青岛市自然资源和规划局李志鹏网谈实录

网友:李局长，保利百合花园周围的小地块全都卖了盖了高层，造成了楼密密，人口密度极大，上下班高峰点路堵的死死的，能不能规划点绿地公园啥的，让密度小一点？

保利百合花园周围的小地块全都卖了盖了高层，造成了楼密密，人口密度极大，上下班高峰点路堵的死死的，能不能规划点绿地公园啥的，让密度小一点？

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注！依据市政府2018年批复的片区控规，保利百合花园周边的大沙路、金沙路、金华支路、湖清路等均有拓宽规划，待上述道路组织实施后，将有效改善区域交通环境；在邻近保利百合花园的大沙路、金沙路交口处周边即规划有多处公共绿地、街头公园，合计约1公顷。

网友:李局长好！石老人观光园对面、崂山路南侧的建筑，据了解违反规划超高施工，一直没有改变，在施展拖延战术吗？

石老人观光园对面、崂山路南侧的建筑，据了解违反规划超高施工，规划其最高点不得高于崂山路的最低点，现有建筑物已经严重影响崂山路南侧的观海风景。建筑主体施工已经结束1年多了，塔吊已经撤除，建设单位是在做工作等待规划改批还是其它？另外，这个局面肯定造成社会资源的浪费，监理部门有没有责任？是不是应该给个说法？

李志鹏:网友您好，感谢您对我市自然资源和规划工作的关注。石老人观光园对面、崂山路南侧在建项目为石老人海鲜一条街项目，我局于2016年核发了该项目《建设工程规划许可证》，2018年对4-6#楼进行变更，在审查审批过程中，该项目建筑高度确定的原则是低于对应的崂山路标高，避免遮挡观海视线。经了解，由于项目方自身原因，工程建设现处于停滞状态。

网友:尊敬的李局长:你好，请问黄岛维多利亚湾住满将达到10w人口，外出只有一条道路，且路上货车众多，公交数量少，交通不便，之前承诺的高架什么时候开始建设？维多利亚湾通往青岛的轮渡什么时候有消息？之前承诺的十几条公交路线目前只有三条，什么时候能增加？据说维多利亚湾中学要建高中，是如何规划的?小区78期外侧的规划用地之前用来建设公交站，现在是用来干什么的？李局长麻烦您回答一下。

李志鹏:您好，感谢您对城市交通规划问题的关注。

第一，针对高架桥建设问题答复如下：根据《青岛西海岸新区总体规划（2018-2035年）》、《西海岸新区综合交通规划（2017-2035年）》，维多利亚湾小区出行需通过南港一号线、连江路连接江山路、长江路等外围市政道路，其中南港一号线为地面道路，并无设置高架桥的规划。针对南港一号线东端维多利亚湾小区出行困难问题，前期西海岸新区自然资源局委托有关交通方面的设计院进行了交通方案前期研究，其中一种方案拟对南港一号线进行改造：1、可在道路中间设立高架桥连接连江路；2、如设立中央高架桥不可行，可对南港一号线实施客货分离，南侧是客运专用线，北侧是疏港专用线，中间设置绿化隔离带。目前此方案尚在前期研究阶段，还需要交通部门进行专题研究。如方案确定，将根据新区财力情况适时启动道路改造建设，缓解小区居民出行难问题。

第二，针对维多利亚湾通往青岛的轮渡以及增加公交路线的问题，建议您向有关交通部门进行咨询。

第三，针对维多利亚小区外侧的规划用地问题答复如下：经查询《西海岸新区南港片区控规》，维多利亚湾小区西南侧规划为医疗用地、幼儿园用地、中小学用地和工业用地、交通设施用地、社会停车场用地的混合用地。混合用地建设有社会停车场和公交首末站。

网友:有些公交站点安装的候车厅位置不合理，有些还占用了人行道盲道的大量位置空间，如永平路和兴国路停靠的青岛3中公交站，安庆路的天山小区西、天山小区站、香港西路上的东海一路站、东海一路上的双向岳阳路站和北向南的香港西路站、芝泉路的双向湛山寺站、仰口路站，永平路上南向北方向的永平路站、永安路公交站、四流中路的南向北胜利花园、双向兴华路站和兴华苑站、重庆中路的南向北方向的南渠站、湘潭路站等，因这些公交站点的人行道面积窄连1米都不到，公交候车厅把盲道人行道全占了有的窄的公交车站人行道旁还有花坛为什么不把花坛拆除将人行道扩宽，有时经这些地方也不方便，建议领导去这些地方考察解决一下，虽然候车厅对等车的很方便但要求候车厅面积不能影响行人通行，但这些车站的候车厅好像不知道是不是违法安装的，前年听说福州北路的延吉路东站（南向北方向的）等一些部分站点候车厅因违法占用人行道面积被拆了几十处，可为什么还有一些站点影响行人的候车厅还没有拆

李志鹏:您好，感谢您对交通规划工作的关注。根据政府部门职能分工，我市公交站牌具体由公交及道路建设主管部门负责。我局将及时把您的意见建议反馈至相关部门，并配合做好相关工作。

网友:新都心万科生活广场台柳路1907附近的规划，保利广场什么时候开业，新都心打造青岛高端商业区域的规划有没有提升改造

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。（1）根据市政府批准的片区控规，您提及的万科生活广场台柳路1907音乐街周边待开发地块的规划用地性质多为商业、商务用地。（2）关于您提及的保利广场，为麦凯乐新都购物广场停业后，市北区政府相关部门招商引资的大型商业综合体，能够进一步优化提升片区商业业态和产业结构、丰富居民休闲生活。经了解，保利广场目前正在进行内部装修等工作，预计将于2019年9月底前投入使用。（3）根据市政府批准的片区控规，新都心片区内剩余待开发商业地块主要位于重庆南路与蚌埠路交界处、重庆南路与开平路交界处、哈尔滨路与清江路交界处。根据职能分工，招商引资及业态引入等相关事宜属于市北区政府职能，具体招商计划您可向市北区政府相关主管部门进行咨询。

网友:强烈申请取消在超银中学、盈秀花园附近修建35千伏变电站，此变电站建设在超银中学中，距离教学楼不足50米，距隔壁盈秀花园小区5号楼住户不足20米，阀门厂回迁改造项目还规划了幼儿园距离也很近。滨海欢乐城地块规划公布后周边群众意见很大，多次进行了意见反馈，因为改变电站原先规划在保利百合小区内，因小区居民反对，迁址至超银中学和盈秀花园之间。超银中学家长和盈秀花园部分业主多次组织建议征集，并向市北区建设局、市北区规划局进行了反馈，没有的到结果，请领导能亲自过问，充分尊重学校和周边居民的意见，切实理解和消除他们的疑虑，使规划更加科学合理，尽快消除不稳定隐患，并将结果向广大居民公示。

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。您反映的盈秀花园周边区域属于市北区滨海新区北片区，该片区为我市老工业区的更新片区，随着工业企业的搬迁改造，居住区逐步建成并形成规模，但相应的配套设施因历史原因有所欠账，整个片区仅有两处供电设施用地。在《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》时，按照区域建设规模核算，在片区内规划增设了5处供电用地（一处110KV变电站，四处35KV变电站），您反映的35KV变电站即为其中一处新增供电用地。市北区政府在组织修编《市北区滨海新区北片区控制性详细规划》时，依据国务院批复的《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》控制要求，落实了总规规划新增的五处供电设施用地，其中盈秀花园相邻地块规划落定了35KV变电站。变电站与周边住宅楼、幼儿园、油库等建筑物的间距均符合现行有关法规规定和技术规范要求，不存在爆炸隐患。针对控规公示时居民提出的意见，我局协调市北区政府有关部门在规划变电站用地周边增设了10米的防护绿带，进一步增加了安全间距。变电站等公共服务设施是为周边居民和单位就近提供供电的重要基础设施，需要在全市合理均衡布局，并在规划用地中预留和保障，我局已在片区控规批复前通过政务网站等多种方式进行社会公示，感谢您对城市基础设施规划建设工作的理解和支持。

网友:瑞安路拓宽，安全问题

领导，瑞安路周边新楼盘建立，入住很多人，瑞安路目前连人行道都没有，出了事谁负责，，天天拿着发射塔进度说事，为何不能为老百姓做点实事。。。。

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注！依据市政府2018年批复的片区控规，瑞安路将进行规划拓宽，拓宽后道路红线宽度为24米。按照职能分工，涉及道路拓宽的具体实施，属市开发局职责。前期，我局已通过政务热线系统向市开发局转告居民要求尽快实施道路拓宽的诉求。您可进一步向市开发局进行反映。

网友:青岛广昌路发射迁塔的搬迁

发射迁塔的进度问题，相关部门给的答复是前期工作正在进行评估、论证中。。。。具体到底何时能迁塔，工作人员说暂时没办法给出确切的答复。

关于青岛瑞安路广电发射台（中波发射塔）迁址问题，网上信息显示咱们青岛政府从2009年就开始规划。2015年的时候青岛市委多位领导现场察看了发射台的现址，把发射台搬迁工作提上了重要日程。2017年6月民生在线的青岛广电的副台长答复说2013年市委政府就把发射台搬迁工作列为市政府的重点工作，不断推进发射台的迁址搬迁工作。也就是截止到2018年8月发射台搬迁已经被提上重要日程5年了。现在的进展仍然是迁塔没有确切时间，也就是遥遥无期吗？

但是，2017年6月规划局和市北区政府给曾经给的承诺是年底停用塔，尽早让周围上万户居民入住新房。

好吧，终于等来了2017年12月31日，等到的不是发射塔停用！！！而是降频！！这么重要的承诺一点公信力都没有吗？广电部门说降低发射频率了。开发商找来了环评单位做测评，出具的报告说符合环评要求了！但是，之前市北区环保部门给的环评意见是：在发射塔不迁移或者停止工作的情况下，项目不具备入住条件！！到了交房的关键时间点，居然，降频了就符合交房入住条件了？我们老百姓不懂降频到底降了多少？反正，这个发射塔发射功率是85千万，承接了青岛8套广播电台的发射功能。我们没听说，其中哪个电台信号弱了，或者收不到广播节目了。我们老百姓自己也测试不了自己居住的房子到底电磁辐射是多少？交房的时候开放商出具的检测数据是检测单位来检测的时候实时的（当时的）电磁辐射情况。我们老百姓怎么能确定，广电会不会在检测单位做检测的时候把频率降低了，过后或者什么时候又把发射频率恢复到正常了?这些不确定的潜在风险让我们住在里面每天都是提心吊胆。我们不想住进去2-3年以后万一出现了电磁辐射的慢性病，再去告这个部门，告那个单位。我们都是普通小老百姓，肩负着上有老下有小的重担，真的冒不起这个风险。

我们青岛准备上合峰会的时候，半年的时间就市容市貌焕然一新，令人叹为观止！我们青岛作为山东的龙头城市，名声享誉海内外。我们青岛要发展成“大青岛”，政府职能部门的效率不也应该是省内其他的城市的楷模吗？

政府承诺的发射塔2017年底停用，没有做到，2018年底基本不可能了，2019年，能让我们看到希望吗？希望政府不要一次又一次地损失政府公信力！

李志鹏:您好，市委市政府高度重视广昌路广播电视台发射塔迁建工作。为加快推进项目建设，市政府建立了迁建工作联席会议制度，统筹安排、协调推进迁建工作。按照政府确定的工作分工，我局配合市广播电视台经多方比选论证，已经确定了中波发射台迁建选址位置。目前，市广播电视台正在加快推进迁建前期工作。我局将把您的意见与要求及时向广播电视台等部门转达，积极配合相关部门做好规划服务工作，大力推动中波发射台迁建工程项目进程，共同努力把市民关注的事情办实、办好。

网友:青岛瑞安路发射迁塔的进度问题

青岛瑞安路发射迁塔的进度问题，相关部门给的答复是前期工作正在进行评估、论证中。。。。具体到底何时能迁塔，工作人员说暂时没办法给出确切的答复。

关于青岛瑞安路广电发射台（中波发射塔）迁址问题，网上信息显示咱们青岛政府从2009年就开始规划。2015年的时候青岛市委多位领导现场察看了发射台的现址，把发射台搬迁工作提上了重要日程。2017年6月民生在线的青岛广电的副台长答复说2013年市委政府就把发射台搬迁工作列为市政府的重点工作，不断推进发射台的迁址搬迁工作。也就是截止到2018年8月发射台搬迁已经被提上重要日程5年了。现在的进展仍然是迁塔没有确切时间，也就是遥遥无期吗？

但是，2017年6月规划局和市北区政府给曾经给的承诺是年底停用塔，尽早让周围上万户居民入住新房。

好吧，终于等来了2017年12月31日，等到的不是发射塔停用！！！而是降频！！这么重要的承诺一点公信力都没有吗？广电部门说降低发射频率了。开发商找来了环评单位做测评，出具的报告说符合环评要求了！但是，之前市北区环保部门给的环评意见是：在发射塔不迁移或者停止工作的情况下，项目不具备入住条件！！到了交房的关键时间点，居然，降频了就符合交房入住条件了？我们老百姓不懂降频到底降了多少？反正，这个发射塔发射功率是85千万，承接了青岛8套广播电台的发射功能。我们没听说，其中哪个电台信号弱了，或者收不到广播节目了。我们老百姓自己也测试不了自己居住的房子到底电磁辐射是多少？交房的时候开放商出具的检测数据是检测单位来检测的时候实时的（当时的）电磁辐射情况。我们老百姓怎么能确定，广电会不会在检测单位做检测的时候把频率降低了，过后或者什么时候又把发射频率恢复到正常了?这些不确定的潜在风险让我们住在里面每天都是提心吊胆。我们不想住进去2-3年以后万一出现了电磁辐射的慢性病，再去告这个部门，告那个单位。我们都是普通小老百姓，肩负着上有老下有小的重担，真的冒不起这个风险。

我们青岛准备上合峰会的时候，半年的时间就市容市貌焕然一新，令人叹为观止！我们青岛作为山东的龙头城市，名声享誉海内外。我们青岛要发展成“大青岛”，政府职能部门的效率不也应该是省内其他的城市的楷模吗？

政府承诺的发射塔2017年底停用，没有做到，2018年底基本不可能了，2019年，能让我们看到希望吗？希望政府不要一次又一次地损失政府公信力！

李志鹏:您好，市委市政府高度重视广昌路广播电视台发射塔迁建工作。为加快推进项目建设，市政府建立了迁建工作联席会议制度，统筹安排、协调推进迁建工作。按照政府确定的工作分工，我局配合市广播电视台经多方比选论证，已经确定了中波发射台迁建选址位置。目前，市广播电视台正在加快推进迁建前期工作。我局将把您的意见与要求及时向广播电视台等部门转达，积极配合相关部门做好规划服务工作，大力推动中波发射台迁建工程项目进程，共同努力把市民关注的事情办实、办好。