青岛市自然资源和规划局李志鹏网谈实录

网友:金华支路14号碧桂园规划方案，高层建筑31层对相邻的保利百合花园1#2#楼的采光产生严重影响，保利业主多次向规划局反馈方案不合理，规划局置若罔闻，形式主义严重，不顾业主诉求，依然违规给予批复，发放规划许可证。希望领导为民做主！

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注！金华支路14号地块项目位于百合花园小区东侧，属于老企业搬迁项目，2018年企业搬迁和编制控规时的规划论证方案为2栋高层住宅建筑及1栋9层商服建筑。2019年6月碧桂园公司通过土地招拍挂取得该项目后，我局积极协调碧桂园公司认真优化调整规划方案，将原规划9层商服建筑调整为分散式布局的3层商业建筑，将原规划2栋高层住宅尽量北移及压缩2栋高层住宅之间的距离，优化了与百合花园小区的日照关系，减少了日照影响。2019年6月10日至18日，我局按程序组织进行了社会公示，根据公示阶段收集到的反馈意见，我局全力协调碧桂园公司按照共享阳光的理念进一步优化了规划方案，尽最大努力减少对保利百合花园现状住宅的日照折减。

按照市委市政府全面提高行政审批效能、切实优化营商环境的工作要求，鉴于进一步优化后的规划方案日照分析结果符合法规和技术规范要求，我局在碧桂园公司取得不动产权证后，已于2019年6月19日核发碧桂园项目的《建设工程规划许可证》，并完成了图纸审查。

网友:请问中欧国际城的火炬路上是否有青岛10号线地铁线规划？因为白沙河南北线之争导致有好几个版本，给最终答复。

李志鹏:您好，感谢您对地铁规划工作的关注。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。据了解，市地铁集团正在进行新一轮轨道交通线网规划修编，将进一步优化地铁十号线的线位走向，更加切合该区域居民出行需求。我局将及时把您的意见建议反馈至市地铁部门，并配合做好相关工作。

网友:新都心目前发展的不错，咨询局长新都心的整个规划范围，教育，医疗，商业的布局规划给全方位的说说，谢谢

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。根据市政府批准的片区规划，新都心片区范围东至黑龙江南路、哈尔滨路，西至重庆南路，南至南京路，北至张村河，该片区规划功能定位是以商务、商贸和居住为主的城市综合功能区。片区范围内的公共管理与服务设施用地面积约39公顷，其中共规划17所幼儿园、5所小学、2所初中、1所九年一贯制学校，1所综合医院，4所社区卫生服务中心等；商业服务业设施用地面积约54公顷，主要商业设施布局在福州路延长线与哈尔滨路交界处、重庆南路与蚌埠路交界处等。具体信息您可登陆青岛市自然资源和规划局网站—规划成果专栏查阅。

网友:高新区中欧国际城A3地块览秀城商场何时建设？A3后面的A12地块除了盖五星级酒店外，还有什么规划建设内容？A12后面的C22据说规划文体活动中心，请问何时建成？

李志鹏:您好，感谢对自然资源和规划工作的关心。

1.高新区中欧国际城A3地块商业项目我局高新区分局已核发《建设工程规划许可证》，经向建设单位了解，目前正在组织施工图报审工作，计划年内开工建设。

2. A3北侧A12地块土地尚未出让，规划为商务及商业用地，未确定具体建设内容。

3. A12北侧C22地块规划为文体活动中心，目前分局未收到建设申请。下步项目审批前，分局将在高新区管委网站组织批前公示，征求社会意见，欢迎参与。

网友:尊敬的李局长

我是市北区保利百合花园1号楼业主，今年6月份青岛市规划局公示了金华支路14号（原氧气瓶厂地块）规划方案。此规划严重侵犯了我们小区1.2号楼的采光权，这个规划丝毫没有考虑周围邻居的感受和权利，是对宪法赋予我们相邻权的任意践踏。

08年全球金融危机爆发，09年初我们冒着崩盘的危险购买了此处房产，作为一名普通老百姓这是对国家能尽的最大的支持。然而10年以后貌似我们的付出已经被淡忘了，2栋31层建筑紧紧的规划在我们楼座的前方，把我们的采光时间由6个多小时硬生生的降到2个多小时，没有任何的说法，俨然一副我合法你能咋地的丑嘴脸。

于情，10年居住对于这个家充满浓浓的爱！

于理，自古讲究先来后到。青岛市规划局在规划此地块4万多平建筑面积的时候有没有征求过周边邻居的意见！

于法，合法的法案很多种，为什么死磕着1.2号楼使劲造！

社会的发展需要每个人的付出，我们老百姓的幸福生活需要政府睁开眼真正的关心关心！！！

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注！金华支路14号地块项目位于百合花园小区东侧，属于老企业搬迁项目，2018年企业搬迁和编制控规时的规划论证方案为2栋高层住宅建筑及1栋9层商服建筑。2019年6月碧桂园公司通过土地招拍挂取得该项目后，我局积极协调碧桂园公司认真优化调整规划方案，将原规划9层商服建筑调整为分散式布局的3层商业建筑，将原规划2栋高层住宅尽量北移及压缩2栋高层住宅之间的距离，优化了与百合花园小区的日照关系，减少了日照影响。2019年6月10日至18日，我局按程序组织进行了社会公示，根据公示阶段收集到的反馈意见，我局全力协调碧桂园公司按照共享阳光的理念进一步优化了规划方案，尽最大努力减少对保利百合花园现状住宅的日照折减。

按照市委市政府全面提高行政审批效能、切实优化营商环境的工作要求，鉴于进一步优化后的规划方案日照分析结果符合法规和技术规范要求，我局在碧桂园公司取得不动产权证后，已于2019年6月19日核发碧桂园项目的《建设工程规划许可证》，并完成了图纸审查。

网友:市南区大学路４号老东方饭店地块拖了多年，规划定不下来，何时启动？

市南区大学路４号老东方饭店地块拖了多年，风貌保护区为啥建高层四星级酒店？规划迟迟定不下来，何时启动？周围缺乏公园绿地，生活配套，为啥不变更规划，用地性质，盘活老城区？

李志鹏:您好！感谢您对自然资源和规划工作的关心！原东方饭店地块，位于信号山历史文化街区核心保护范围内，周边紧邻万字会等多处保护建筑。市规划局已要求建设单位在符合《青岛市风貌保护条例》等相关法律法规要求的前提下，统筹考虑东方饭店、龙口路20号及周边人民会堂、常州路7号、9号等地块的使用功能和城市历史风貌，做出该区域城市品质提升改造方案，使该区域焕发新的活力。目前设计单位正在进行方案论证优化，方案成熟时，我局将适时进行社会公示，征求各方面意见。

网友:跨海大桥红岛出口的华中南路什么时候打通至青岛中学？

李志鹏:答：您好！感谢您对自然资源和规划工作的关心。根据规划，华中路为城市快速路，同时承担部分胶东国际机场快速交通功能，因涉及机场高速路建设，市交通主管部门正在牵头组织方案论证，将尽快启动建设，具体建设时间请咨询高新区管委及市交通主管部门。

网友:请问市北区沾化路与埕口路4号的三环线业改造项目~荷翠阳光小区什么时间竣工交付？该工程目前处于停止状态是何原因？搬迁准业主期待今年年底入住中。

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。您提及的三环线业厂改造项目，我局于2015年按程序核发《建设工程规划许可证》。据我局了解，现阶段因资金原因导致工程进展缓慢，建设单位正在多方筹集资金，拟于近期复工建设。有关工程建设进度等具体问题，建议您咨询建设主管部门。

网友:领导您好！宜阳路以西，长沙路以南，河清路以北，四流南路以东地块今年三月新出规划，说要建五个楼座，从规划图上看正好把宜阳路42号和44号划出去了，这两个楼座虽然不是筒子楼但是年代也很长了，而且很多住户都是两家用一个卫生间，生活太不方便了，希望政府能重新考虑一并把宜阳路42和44号列入规划，能给我们建造一个适合居住的环境，毕竟两家人用一个卫生间太痛苦了，大夏天的我们连个洗澡的地方都没有，希望政府能够重视我们的诉求！

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。经了解市北区政府相关部门，宜阳路42、44号目前没有房屋征收计划。根据市政府职能分工，旧城改造房屋征收的实施主体为各区政府，建议您向市北区政府城市建设更新局反映。

网友:领导您好！宜阳路以西，长沙路以南，河清路以北，四流南路以东地块今年三月新出规划，说要建五个楼座，从规划图上看正好把宜阳路42号和44号划出去了，这两个楼座虽然不是筒子楼但是年代也很长了，而且很多住户都是两家用一个卫生间，生活太不方便了，希望政府能重新考虑一并把宜阳路42和44号列入规划，能给我们建造一个适合居住的环境，毕竟两家人用一个卫生间太痛苦了，大夏天的我们连个洗澡的地方都没有，希望政府能够重视我们的诉求！

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。经了解市北区政府相关部门，宜阳路42、44号目前没有房屋征收计划。根据市政府职能分工，旧城改造房屋征收的实施主体为各区政府，建议您向市北区政府城市建设更新局反映。

网友:请问昌乐路3号与沾化路2号两块地何时建设住宅？目前什么阶段？听说两块地还没有进行招拍挂流程，是否还有土拍？目前大悦城已经建设中，是否等待与周边的啤酒广场一同开发？何时建成？

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。根据市政府批准的片区控规，您提及的昌乐路3号沾化路2号地块规划用地性质为商住用地。现阶段，相关单位正在牵头组织进行规划方案论证、土地出让等前期准备工作，方案成熟后将通过我局政务网站进行公示，届时请您予以关注。

网友:李沧区兴华路（永平路至永年路路段）原先有青岛市电子学校，现在该学校早已搬迁，请问原址作为什么规划。

李志鹏:网友您好，感谢您对自然资源和城市规划工作的关注。依据市政府批准的《李沧区北站北片区控制性详细规划》，兴华路电子学校地块规划为中小学用地。

网友:地铁十号线如何规划路线了？

你好李局长请问地铁十号线目前如何规划了？请问就目前的最新规划线路，能否同时兼顾白沙河两岸的居民？

李志鹏:您好，感谢您对地铁规划工作的关注。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。据了解，市地铁集团正在进行新一轮轨道交通线网规划修编，将进一步优化白沙湾区域的地铁线路走向，更加切合该区域居民出行需求。我局将及时把您的意见建议反馈至市地铁部门，并配合做好相关工作。

网友:请问新冠高架路昌乐路匝道什么时候开通？有没有建设计划。现在每次从昌乐路去环湾都绕行杭州路立交桥和8号码头，建议尽快推动开通方便出行。

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。您提及的新冠高架昌乐路匝道由于涉及拆迁征地问题，部分匝道没有按规划一次性实施。据了解目前，市北区政府与用地权属单位积极协商拆迁征地等问题，全力推进新冠高架昌乐路匝道的建设工作。

网友:李局长，您好，我想问一下，李沧区大崂路与夏庄路交汇处居民楼与园艺场周边后期规划有无拆迁计划。

李志鹏:网友您好，感谢您对城市自然资源和规划工作的关心和支持。经咨询李沧区政府，李沧区大崂路以北、夏庄路以东居民楼与园艺场未列入拆迁改造计划。涉及具体住宅楼拆迁事宜，可拨打李沧区区长公开热线（87912345）咨询。

网友:领导您好！请问四流南路和长沙路今明两年能不能进行道路拓宽？

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注！依据市政府2018年批复的片区控规，四流南路和长沙路均将进行规划拓宽，拓宽后道路红线宽度为40米。按照职能分工，涉及道路拓宽的具体实施，属市开发局职责，建议您进一步向市开发局进行咨询。

网友:领导您好！阜阳路2号是七十年代末的房子，已经年老失修，紧靠北面开平路14到20号已经拆迁完毕，听说市北区要把已征收的11个楼座建商品房或人才公寓，请问领导能不能把阜阳路2号一并拆迁改造给我们打造一个好的居住环境。

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。按照市政府相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，您可就房屋征收的具体问题咨询市北区城市建设更新局。

网友:市北区杭州路28号B地块闲置问题

市北区杭州路28号B地块已闲置四五年了，当时规划为商务办公，但一直荒着，逐渐变成临时露天停车场、洗车店、驾校场地，环境影响不好。请问对拿地后长期不开发建设的，有无监管和促进措施？

李志鹏:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注！杭州路28号B地块于2015年组织进行招拍挂并签订《国有建设用地使用权出让合同》，因土地竞得人未按合同约定交付出让金，于2016年原市国土局已向土地竞得人下发通知，解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地。经多方协调，目前已重新收回土地进行监管；下步将按程序重新组织土地出让。

网友:为什么海信地产麦岛项目的规划多次改变，在拍卖地时的规划算不算数，更改规划算什么

李志鹏:网友您好，感谢您对我市自然资源和规划工作的关注。麦岛片区旧村改造自2006年开始启动，2009年市城规委审议通过了麦岛居住区改造项目设计方案。2010年底，麦岛安置区开始回迁，由于回迁超期、安置房户型组合发生变化等原因，回迁群众对已建成的安置用房不满意，为解决安置问题，经多轮研究论证和市政府多次专题会议研究后，将原规划调整进行了相应调整。以上的规划变更主要是为了解决居民回迁安置，属于政府原因引起的规划调整。

网友:您好，李沧东部院士港周边人越来越多，有没有图书馆规划？周末与下班后没有读书的地方？去李沧区图书馆公交都需要一个多小时，谢谢

李志鹏:网友您好，感谢您对城市自然资源和规划工作的关心和支持。依据《李沧区金水路南片区控制性详细规划》、参照在编的《李沧区金水路北片区控制性详细规划》，院士港周边规划有1处区级文化设施，位于院士港核心区管理单元内，规划3处街办级文化活动设施，分别位于宾川路以西、广水路以南，宾川路以西、龙水路以北,39号线以西、九水东路以南。目前文化主管部门尚未到我局申请办理土地规划手续。文化设施具体功能尚不明确，我局将告知区文化主管部门您对图书馆的诉求，您也可以直接咨询区文化主管部门相关问题。

结束语：

今天，很高兴能够与广大网友朋友进行交流，也非常感谢广大网民朋友的热情参与。由于活动时间关系，我们不能一一回答，对于现场未能及时解答的问题，我们将带回去认真梳理研究，争取尽快做出解释和答复，通过青岛新闻网向公众发布。最后，再次感谢“民生在线”活动为我们提供这样一个了解民生、倾听民意的机会，衷心希望各位网友能够一如既往地关注和支持自然资源和城乡规划工作，多提意见和建议，经常与我们沟通交流，让我们为共同建设开放现代活力时尚的国际大都市而努力！谢谢大家！