即墨区政府区长吕涛线下二次答复网友

网友:即墨小商品新城违约金问题。

即墨小商品新城作为政府重点项目，已延期交付多年，至今未启动，业主们投资打了水漂，违约金也久拖不付，开发商工作人员说他们没有资金支付，违约金需由政府出资支付，政府这边却说违约金由开发商来付，这皮球踢来踢去，受伤害的仍是业主。上届领导事情没解决完就走了，希望新一届领导能切实考虑业主的难处，争取把遗留的问题早日解决。

即墨区政府:小商品新城项目由青岛誉洲联合房地产开发有限公司（以下简称誉洲公司）开发。该项目于2013年5月开工建设，2013年9月主体封顶，2015年5月基本完工，2015年12月综合验收。关于违约金问题，誉洲公司（甲方）与业主（乙方）签订的《青岛市商品房预售合同》中约定，甲方如未在本合同第十一条（第十一条：甲方定于2014年12月10日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。）约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方支付的房价款日万分之3.00计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过90天，乙方有权力选择第贰种方案追究甲方责任。（壹、乙方有权单方面解除本合同；贰、乙方不退房，自合同规定的应付期限第二日起直至实际交付之日止的前90日，甲方按日向乙方支付房价款万分之三的违约金；90日后，甲方按日向乙方支付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。）因誉洲公司资金困难无法执行合同上约定的违约金标准，经国际商贸城管委多次协调，誉洲公司同意按照2015年5月份其对外租赁商铺一年租金标准（按均价3.1元/㎡/天—3.6元/㎡/天）负担违约金，誉洲公司目前尚未支付。同时,违约金问题属合同纠纷，如业主不同意上述方案，业主可与誉洲公司协商处理，若协商不成，可通过司法途径解决。

网友:你好，我是鳌山专家公馆的业主。我想问一下我的房子17年6月交房交房时物业费是从3月开始收的对吗？并且到现在还没有办下房权证来，？什么时间给办下了？

即墨区政府:网民朋友，您好！经了解，该小区自2017年3月1日开始办理交接房手续，建设单位已通知相关业主办理接房手续。小区物业公司严格按照建设单位与业主签订的接房通知单时限进行办理业主移交相关手续。根据《青岛市物业收费管理办法》第十五条：业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费用从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。蓝色硅谷专家公寓项目未办理总证，暂不具备办理分户证的条件。目前开发企业正在办理建设工程竣工验收备案手续，归集办理总证的材料，总证办妥后，将及时组织人员为业主办理分户证。

网友:田横岛及周边开发严重滞后！！保护过度，开发不足！规划落后，推进不力！不出三年，将被周边镇衔甚至海阳甩出三条衔！与大而美的国际化城市不相称！

即墨区政府:网民朋友，您好！田横镇辖区前期已编制完成了田横镇总体规划（含田横岛度假区），该区域主要定位发展滨海旅游等相关产业；因东部区域内拥有丰富的山海自然资源和历史文化资源，具有很强的生态和文化敏感性，为更好指导田横、金口等区域的发展，2017年启动编制了东部湾区概念规划，对东部区域进行了统筹研究，田横岛度假区区域将在保护生态的基础上，主要发展生态旅游度假，以及智能航海制造、教育培训、海上运动等高端海洋产业，需注重体现区域特色和文化，注重突出山体岸线资源的公共性、开放性，并控制好开发时序。下一步，我区也将积极对接上级有关部门，以青烟威协同发展为机遇，将田横、金口等区域纳入更高层次的规划一并研究，统筹规划，进一步提升规划站位，做好科学发展。

网友:区长您好！鳌山卫镇北平社区北泊子回迁房质量存在严重问题，没征求村民意见私自加盖楼层，地下车库长年积水，下大雨积水更深，房子漏雨，裂缝，是不折不扣的危楼。村民都支持国家拆迁工作，但希望选址重建，重新选址和户型方案希望能征求村民意见！谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见，并严格按相关程序依法依规进行。北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前北平社区已完成竣工验收，社区建设质量有保证，施工手续齐全，按照规划图纸施工，不存在楼层私自加高问题。您反映的地下车库积水现象，已责成属地街道安排专人实地查看，未发现地下车库积水现象。下步，属地街道将在雨后加大巡查次数，如发现存在积水问题将及时督促整改。

网友:吕区长你好，鳌山卫北平社区的地下停车场一到了下雨天里面都可以养鱼了，这还让我们怎么住，这是最基本的问题了，别的更不用说了。

即墨区政府:网民朋友，您好！您反映的地下车库积水现象，已责成属地街道安排专人实地查看，未发现地下车库积水现象。下步，属地街道将在雨后加大巡查次数，如发现存在积水问题将及时督促整改。

网友:吕区长您好，请问北安宋化泉水库要如何治理？周边环境如何改造？之前传说的建设生态公园项目能够继续吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！宋化泉水库位于北安街道，近年来一直处于干涸状态，为更好的对水库做好综合利用，计划对其进行治理，主要为水源的引入和周边环境打造。对于包括生态公园在内的相关建设内容，目前尚处于规划设计阶段，具体实施方案尚未确定。

网友:吕区长您好，您对中心城一期工程质量严重问题，处理过程是不有说不出来的苦衷

即墨区政府:网民朋友，您好！新兴中心城一期工程的确存在几处屋面和外墙渗漏等质量问题，城建部门均督促协调开发建设单位及时进行了维修处理，前期已发现的渗漏问题已维修完毕，新出现的常见质量问题城建部门将及时跟进，督促协调开发建设单位进行维修处理。

网友:请问区长先生：1.目前即墨市区内地铁项目进展如何，是否会加快地铁项目进展？2.即墨区东部医疗中心已经建设多年了，是否有具体营业时间？3.目前市区内存在大量棚户区，严重影响整体区容，东西道路交通压力较大，是否有解决方案？4.能否规划东起蓝谷地区到西终蓝村的轨道交通，解决即墨东西跨度大交通不便的问题？5.目前市区内出租车管理混乱，宰客、不打表、拼车问题严重，是否会加强管理出条相关监察制度，提高运营单位与驾驶员整体服务和素质水平？

即墨区政府:网民朋友，您好！1、关于地铁问题。近期主要推进地铁7号线即墨段开工建设，具体线路由东郭庄-北安，地铁建设属于国家项目，由上级主管部门统筹规划建设，不确定性因素较多，项目进展速度要视情况而定。

2.为提高即墨医疗服务水平，有效解决看病难、看病贵问题，让即墨老百姓在家门口就能享受到国内一流的医疗服务，即墨区政府高起点、高标准规划建设即墨城区东部医疗卫生中心，先后与协和医院、北大医疗、齐鲁医院、山东省立医院、四川大学华西医院等10多家国内先进大型综合性医院对接，洽谈合作运营事宜。东部医疗卫生中心规划总床位数1800张，停车位1800个，目前正在进行机电安装、室内装饰装修及室外工程施工，预计2018年年底大部分完工。该项目于2017年12月份与四川大学签署合作框架协议签署，目前正在进一步对接沟通中。

3、为完善城市功能，解决交通拥堵，近年来，我区按照“疏老城、建新城”的工作思路，不断加大旧城改造力度，先后实施了县医院片区、古城片区、顺河片区等旧城改造项目，较好改善了城市面貌和交通状况。同时，为建立开放包容的交通大格局，完善内通外联的交通网络，区政府2017年编制了综合交通规划，将通过构建“四纵六横”的快速交通网疏解全域交通。十三五将规划建设G204接九江路、G309青兰线一南一北两条快速通道用于加强胶东新机场和即墨中心区及蓝谷的连接；研究制定了《城市建设管理三年行动计划》，计划到2020年，实施嵩山一路南通等25.6公里断头路、卡脖子路工程建设，进一步加强城市道路交通规划和道路建设，改善道路交通状况。

4、根据《青岛市城市轨道交通线网规划》，地铁16号线东起蓝色硅谷，向西途经蓝村镇南泉社区至红岛区域，16号支线经南泉区域至胶州新机场。具体建设计划需青岛市统筹安排，我区目前正积极对接青岛市地铁办争取早日开工建设。

5、近年来交通部门一直将规范出租汽车客运秩序纳入年度重点工作，采取一系列措施加以治理。一是开展客运出租汽车运营服务质量提升专项整治活动，本次专项整治活动自6月5日开始，将持续到2018年底。二是加强主动监管与重点监管相结合，通过随机向乘客发放“出租车营运服务监督卡”“如何正确选乘出租汽车明白纸”等方式，实现对营运车辆服务行为的动态监管。乘客遇到出租车不打表、拒载、甩客等违规行为时，均可拨打服务监督电话88521377维护自己的合法权益。三是对重点区域采取日常检查与专项夜查（每周安排2次夜查）相结合的方式，重点查处不按规定使用计程计价设备（安装小跑）等违法行为。今年以来，已累计纠正和查处各类出租汽车不规范经营行为570余起，依法予以处罚132起。

网友:请问区长鳌山卫柴岛路往西通往青龙高速的路什么时候能打通？就是东绕村那段。前几年就说要通路需要拆村里两排房子，想装修房子都不敢装修啊！

即墨区政府:网民朋友，您好！柴岛路西通工程已有相关路网规划，下一步将结合社区改造计划，适时推进建设。

网友:即发怡馨苑房子10年了还不能交易，我们买房子的时候即发说是大产权，一开始说五年可以自由买卖，现在10年多了，还是不能交易，请领导给我们做主

即墨区政府:网民朋友，您好！即发怡馨苑小区于2006年4月由青岛即发集团申请，经批准后实施建设。根据批复意见，该项目开发执行经济适用房相关政策，不准面向市场高价销售，并由房产管理处负责在核发房权证时给予审核把关。经研究，即发怡馨苑小区自房地产权属登记至今已超过10年，现可按经济适用住房政策进行上市交易（取得完全产权）。因该项目办理时依据的2004年出台的《青岛市经济适用房管理办法》已于2008年废止，同时，青岛市2008年新出台了《青岛市经济适用房管理办法》。上市交易时，可按照新出台的办法实施，即按照成交价格或届时同地段普通商品住房价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府缴纳土地收益等价款，方可取得完全产权和上市交易。如成交价格低于存量住房交易计税价格标准的，以存量住房交易计税价格标准为准。

网友:吕区长您好，即墨区的北大门已经严重影响即墨的新形象了！尤其是随着汽车城的进一步建设，即墨北大门问题也越来越凸显！请问枣杭，小李村，高家庄等社区有没有拆迁计划？何时启动拆迁计划？

即墨区政府:网民朋友，您好！即墨城区北出入口片区搬迁改造项目涉及通济辖区枣杭村、小李村、高家庄和李家营四个村庄。目前，开发建设单位正在与街道、村庄研究片区搬迁改造相关事宜，初步计划今年年内启动该项目，先期将根据即墨区相关政策和征迁工作安排适时启动该片区一期枣杭、小李村的搬迁改造，具体时间以公示为准。

网友:即墨东部新区挂着大开发商的牌子建的几个小区，质量都特别差，新兴中心中心城二期楼板都碎成几十块，一倒水哗哗往楼下漏，业主发现问题后，开发商的解决方式就是毁灭证据。绿城的窗台一捏都成渣了，等等，质量问题都成为普遍问题了。质监站也没什么作为，到底什么机关来管理和处理这个问题?能不能让业主维权这么难?

即墨区政府:网民朋友，您好！业主接房后在保修期限内发现常见质量问题，可以通过物业管理公司要求开发建设单位进行维修处理，也可到城建部门进行质量投诉，城建部门将督促协调开发建设单位对保修期限内、保修范围内的常见工程质量问题及时进行维修处理。

近几年，城建部门通过实施差别化监管、创新开展住宅工程质量“开放日”活动、创新实施“5＋X”的竣工验收模式、加强企业信用体系考核等质量监管方式，加大开发建设项目的监管力度等，邀请社会第三方专家、业主代表、物业公司、人大政协代表等单位和人员参与质量过程管理和竣工验收；对开发建设项目实施联合审批与监管，公开质量监管过程，推动工程质量提升，降低常见质量问题发生率，并通过一系列措施全力做好质量投诉受理、协调处理工作，业主可以通过拨打86530335和86530206电话进行质量咨询与投诉，城建部门将督促开发建设单位对常见工程质量问题及时进行维修处理。

新兴中心城二期工程目前正在施工阶段，前期经调查个别楼座确有几处楼板裂纹等常见质量问题，该期工程现正在施工阶段还未交工，城建部门已对开发建设、施工、监理等单位进行了预警约谈和市场信用考核处罚，并责令开发建设、施工单位尽快对存在问题进行整改处理，确保工程结构安全及使用功能符合要求。

关于新区绿城项目出现的常见质量问题，新区管委和城建部门前期均已督促协调开发建设单位及时进行了维修处理，新出现的常见质量问题新区管委和城建部门将及时跟进，督促协调开发建设单位进行维修处理。

网友:请问区长:1)国务院、省、市政府的《房屋征收与补偿条例》均规淀.拆迁必须公布上级人民政府的批准文件，北安街道上疃村拆迁一年之久，村民也对办事处要批文一年，至今未果，是否算违法拆迁？2)上疃村拆迁对省上报为“棚户区城中村”改造，为了将村民搬迁至基本农田居住，拆迁时又村民宣称为“一汽大众项目腾地”，是否属政府以文件形式欺上瞒下？请问“一汽太众”何时才能建到拆迁区？3)法规明确规定流转的农田不准搞项目建设，现为一汽大众等流转的土地足.有四平方公里，四年来大部分杂草丛生，部分进行项目建设还1200元/年流转，是否违法？

即墨区政府:网民朋友，您好！北安街道上疃村的村民住宅均为集体土地上房屋，房屋征迁改造参照《即墨市人民政府关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》（即政发[2017]17号）规定执行。该村于2017年4月份启动搬迁，并组织村“两委”、党员和群众代表经民主决策程序，通过了对该村进行整体搬迁改造的决议。村庄安置补偿方案、安置区规划、安置位置、安置房户型等情况，广泛征求了村民的意见。2017年8月份，与342户村民签订了《房屋搬迁补偿协议》，发放了搬迁补助及奖励等费用，没发现违法拆迁问题。

上疃村位于即墨区中心城区范围内，将该项目列入全国棚改计划，符合国家和山东省关于城镇棚户区改造项目的要求。根据上级有关规定，安置房建设不一定必须在旧村址建设。一汽大众项目，目前正在有条不紊按计划分期进行建设。对于流转的土地，对尚未开工建设区域的土地已进行耕种。

网友:吕区长你好，我是温泉领海片区的小区住户，该片区住宅小区很多，但是没有地铁接驳车，居民通行困难，能否将该片区纳入公交环路对接轻轨。

即墨区政府:网民朋友，您好！针对青岛国际博览中心北部区域通公交问题，目前青岛交运集团公司正在建设公交场站，待公交场站建设完成后将新开或调整公交线路覆盖三盛国际海岸、逸景湾、养生谷、尚溪地等小区，更好的服务该区域居民出行。

网友:领导您好！1问题:丰城镇会有规划发展吗？即墨最东端发展滞后。2问题:11号地铁线从钱谷山站与丰城镇的公交频次太少，每次要等半小时以上，去青岛非常不方便，能不能加专门公交覆盖丰城、王村、田横、钱谷山。3问题:丰城镇到各个村的公交一天才两趟，到镇上后私家车拉客现象非常严重，能不能公交频次多点

即墨区政府:网民朋友，您好！1、原丰城镇现属田横镇辖区，前期已编制完成了田横镇总体规划，提出该区域主要发展滨海旅游等相关产业；因我区东部区域内拥有丰富的山海自然资源和历史文化资源，具有较强的生态和文化敏感性。为更好指导田横、金口等区域的发展，2017年，我区启动编制了东部湾区概念规划，对东部区域进行了统筹研究，丰城区域将在保护生态的基础上，主要发展山海生态旅游、田园农业等，需注重体现区域特色和文化，注重突出山体岸线资源的公共性、开放性，并控制好开发时序。下一步我区将积极对接有关部门，以青烟威协同发展为机遇，将田横、金口等区域纳入更高层次的规划一并研究，统筹规划，进一步提升规划站位，做好科学发展。目前田横镇已根据辖区实际，聘请专业公司高标准编制完成镇总体规划和驻地控制性规划。2、针对公交频次较少的问题，田横镇将安排相关部门进行考察论证，并积极对接公交公司做好地铁11号线与镇村公交的衔接，保证群众的出行便利。目前，城乡公交103路南线自即墨汽车总站发往丰城镇，高峰时段20分钟/班、平峰时段30分钟/班，随着地铁11号线钱谷山站客流量的逐步增加，交通局将及时缩短103路南线发车间隔、增加发车班次。为解决丰城镇居民镇、村出行问题，2013年以来，交通局陆续开通镇村公交317路、318路、319路，各线路日均发送4个班次，已能基本满足村民镇村出行需求。下步将根据各线路客流变化，及时缩短公交发车间隔、增开新班次，更好的服务市民出行。

针对私家车拉客现象，田横镇将会同相关部门开展非法营运综合整治行动，对发现的非法营运进行严厉打击，保障群众的出行安全。

网友:请问天泰蓝山那一片有商超配套规划吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！青岛蓝谷已在滨海公路以西，泰安街南北两侧各规划了一个集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体，并引进了利群商业综合体、利客来商场，项目有望明年开工。

网友:领导您好！1问题:丰城镇会有规划发展吗？即墨最东端发展滞后。2问题:11号地铁线从钱谷山站与丰城镇的公交频次太少，每次要等半小时以上，去青岛非常不方便，能不能加专门公交覆盖丰城、王村、田横、钱谷山。3问题:丰城镇到各个村的公交一天才两趟，到镇上后私家车拉客现象非常严重，能不能公交频次多点。

即墨区政府:网民朋友，您好！1、原丰城镇现属田横镇辖区，前期已编制完成了田横镇总体规划，提出该区域主要发展滨海旅游等相关产业；因我区东部区域内拥有丰富的山海自然资源和历史文化资源，具有较强的生态和文化敏感性。为更好指导田横、金口等区域的发展，2017年，我区启动编制了东部湾区概念规划，对东部区域进行了统筹研究，丰城区域将在保护生态的基础上，主要发展山海生态旅游、田园农业等，需注重体现区域特色和文化，注重突出山体岸线资源的公共性、开放性，并控制好开发时序。下一步我区将积极对接有关部门，以青烟威协同发展为机遇，将田横、金口等区域纳入更高层次的规划一并研究，统筹规划，进一步提升规划站位，做好科学发展。目前田横镇已根据辖区实际，聘请专业公司高标准编制完成镇总体规划和驻地控制性规划。2、针对公交频次较少的问题，田横镇将安排相关部门进行考察论证，并积极对接公交公司做好地铁11号线与镇村公交的衔接，保证群众的出行便利。目前，城乡公交103路南线自即墨汽车总站发往丰城镇，高峰时段20分钟/班、平峰时段30分钟/班，随着地铁11号线钱谷山站客流量的逐步增加，交通局将及时缩短103路南线发车间隔、增加发车班次。为解决丰城镇居民镇、村出行问题，2013年以来，交通局陆续开通镇村公交317路、318路、319路，各线路日均发送4个班次，已能基本满足村民镇村出行需求。下步将根据各线路客流变化，及时缩短公交发车间隔、增开新班次，更好的服务市民出行。3、针对私家车拉客现象，田横镇将会同相关部门开展非法营运综合整治行动，对发现的非法营运进行严厉打击，保障群众的出行安全。

网友:区长您好！岙山卫镇北平社区北泊子回迁房'质量存在严重问题，没征求村民意见私自加盖9层，地下车库长年积水，房子漏雨，裂缝，是不折不扣的危楼。村民都支持国家拆迁工作，但希望选址重建，重新选址和户型方案希望能征求村民意见！住楼老百姓生活要有保障，不能降低

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见，并严格按相关程序依法依规进行。北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前北平社区已完成竣工验收，社区建设质量有保证，施工手续齐全，按照规划图纸施工，不存在楼层私自加高问题。您反映的地下车库积水现象，已责成属地街道安排专人实地查看，未发现地下车库积水现象。下步，属地街道将在雨后加大巡查次数，如发现存在积水问题将及时督促整改。

网友:开通青岛到即墨公交车

家住李沧，每天往返李沧即墨之间，就一条932车到即城界，932在青岛发车很晚，今天李沧坐932一个多小时才到即城界，到即墨城区八点半了！咱划区这么久了，啥时候才开通到青岛的车，请交通部门领导自己坐换乘车到青岛走一趟体验体验市民出行的艰难，不要提什么换乘站，交通不直达，融入青岛就是一句空话！

即墨区政府:网民朋友，您好！交通局正在积极努力做好与青岛公交的衔接工作。目前，已与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证，选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路，争取尽快与相关区市协调并报青岛市相关部门审批后组织实施，满足市民对公共交通出行的多样化需求，感谢给予理解和支持。

网友:到田横镇和田横度假区的轻轨没有和公交车连接。

您好，请问轻轨什么时候可以通到最后一站，现在到田横度假区没有连接轻轨的公交车，什么时候能开通？

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，我区城乡公交102路北线、102路南线自即墨汽车总站发往田横岛旅游度假区，途经地铁11号线皋虞站、臧村站、钱谷山站及水泊站，其中102路南线高峰时段20分钟/班、平峰时段30分钟/班，102路北线高峰时段15分钟/班、平峰时段30分钟/班。下步，将根据市民意见建议进一步优化调整地铁11号线周边公交线网布局，更好的服务市民出行。

网友:套二的房子2个窗户还不一样大，窗台离地面1.3-1.4，并且房间的窗户非常不中，一个边紧挨着墙壁，一遍距离40公分。房间宽度不足2米。这是监狱房，是不是大邦所有人都是从监狱出来的，受监狱的教育太深了。

到现在这个年代还能设计出上个世纪80年代的筒子楼，这也是一个奇迹，可以列入国家古遗产了。

俩窗户大小、高度均不一样，注意不仅下沿高度不一样，还有上沿（他们是不是一个眼大一个眼小，还是独眼）

相同的户型，不一样的分割，（没看出来?）正对的窗户离右边墙的距离，比较一下

窗户骗到天，不解释。自己看，高度无语，注意这不是北窗

注意，这不是洗手间或者厨房，这是南向卧室。奇葩啊。

这是北窗吗？NO，NO，NO

现在还有把管道直接这样架设的。他们的资质够吗，设计师们睡醒了没？，注意：旁边的窗户没窗，你的眼睛果然厉害，这不是在施工中的房子，这是马上要交房的。是的，没有窗户的交房。。。。。。

我们几百业主已经跟开发商交涉四个月，到现在无果。我们很无助，这里面老人比较多，他们都想直接到青岛政府门票拉横幅。希望区长能帮我们做主，派专人来调查这大邦置业公司，怎么能造出这样的房子，太黑我们蓝谷丢人了。再次恳请区长重视。

即墨区政府:网民朋友，您好！项目建设单位目前未组织勘察设计施工监理单位对工程进行竣工验收，尚未交房；建设主管部门已通知建设单位联系业主对存在的问题进行检查处理，要求建设单位对工程存在的质量问题进行全面排查整改，未整改到位不予验收，同时交付时业主按照售房合同约定内容进行交房。

网友:蓝色硅谷公交线路与11号线对接优化问题

我是国家深海基地的一名职工，深海基地自正式入驻蓝谷以来已经3年了，目前只有一路674路公交车延伸至单位，线路非常短，发车时间间隔非常大，更令人不解的是，11号轻轨线已开通有一段时间，但674路公交车始终未与11号线对接，导致如此便捷高效的交通却无法直接普惠于我们。我们已向12345市长热线反映过多次，一直有回复，但从未得到解决。不知吕区长对这种吆喝宣传，不注重扎实解决民生问题的现象如何看？

即墨区政府:网友朋友，您好！674可在山东大学公交枢纽站换乘其他公交至轻轨站，蓝谷公交实行1小时免费换乘。下一步，根据公共交通规划结合入住实际情况，将优化调整和增加公交线路

网友:吕区长，您好，我是即发怡馨苑小区的，我们现在居住房不能交易不能上市不能贷款等很多不能。我想问一下为什么能下来房产证？为什么再买房算二套房？为什么要上市交易需要我们自己交土地交易费？当初即发没有明却说明本小区房子是经济适应房不能上市交易，当初这个小区即发买地建商品房来，建了两个楼座没卖出去，停放4年，我们不知道即发怎么把买建商品房的地改成划拨土地了，就公司几个大领导知道是没有交土地转让金，下面地产公司小领导都不知道，如果知道他们也不会在小区购房。个别领导能通天，会变戏法，是不是个别人利益驱使，可想而知。买的时候本小区房价比周边小区房价就便宜100-200元，当时是即发说照顾即发骨干的职工而便宜这些钱，请问如果即发内部经济适应房，为什么合同是商品房？价格是商品房价格？卖买商品房的价格和经济适应房的价格差不少吧？多余的钱都进了即发内部几个人腰包，挣的黑心钱，丧失对即发领导的信任，整个过程即发就是欺骗职工，如果当时告诉我们是即发内部经济适应房，毕竟当时不是个小数目，谁会买个东拼西凑借钱啥都不是房子，真是肉包子打狗有去无回。即发骗人在先，关于小区土地出让金应该即发自己负责，而不是怡馨苑小区业主负责。当个人及社会群体没办法和很大的实力抗衡时，受到委屈时，快要发生肢体危险动作时，我们不知道区各级领导会站到弱势的一边，还是实力雄厚强势的骗子一边，也不知道会不会为平民老百姓做主，更不知道区政府是不是怕得罪即发，但是我们相信区政府领导是为弱势人民办事的好领导，这届政府是青天政府。我们万众一心期待吕区长好消息。

即墨区政府:网民朋友，您好！即发怡馨苑小区于2006年4月由青岛即发集团申请，经批准后实施建设。根据批复意见，该项目开发执行经济适用房相关政策，不准面向市场高价销售，并由房产管理处负责在核发房权证时给予审核把关。经研究，即发怡馨苑小区自房地产权属登记至今已超过10年，现可按经济适用住房政策进行上市交易（取得完全产权）。因该项目办理时依据的2004年出台的《青岛市经济适用房管理办法》已于2008年废止，同时，青岛市2008年新出台了《青岛市经济适用房管理办法》。上市交易时，可按照新出台的办法实施，即按照成交价格或届时同地段普通商品住房价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府缴纳土地收益等价款，方可取得完全产权和上市交易。如成交价格低于存量住房交易计税价格标准的，以存量住房交易计税价格标准为准。

网友:请问领导

我们北泊村二十多年都审批不下房基来，这哪些部门私自偷卖了村民的口粮地，谁都知道四百多亩地卖给碧桂园就是开发楼盘，村民们的口粮地都没有了。农民的生活怎么保障？

村民的生活都没保障，还想拆迁上楼，都在去喝风？

即墨区政府:网民朋友，您好！近年来受滨海公路规划控制，鳌山卫辖区内已多年未审批宅基地，为此，鳌山卫街道已陆续规划建设了一、二期经济适用房，第三期正在办理相关手续，以满足周边符合条件村民的住房需求。关于农民生活保障问题，我区已有相关政策，完全失去土地的村庄可按照规定申请失地养老保险，年满18周岁的村集体组织成员可自愿参保。男性年满60周岁、女性年满55周岁的失地农民，按照人社部门规定可定期领取养老保险金。

网友:即墨不少企业拖欠工人工资，请求仲裁后无执行力，表现严重的恒昌盛集团已经克扣许多无辜的受害者，不发工资，不给解除劳动合同，不买保险已是常态，劳动者最基本的权益都保障不了，民不聊生，怎能促进我区经济，怎能在七区中展现我大即墨之风采。

即墨区政府:网民朋友，您好！您反映的青岛恒昌盛集团拖欠员工工资、社会保险费等问题，人社局已对青岛恒昌盛集团做出集体处理并下达相关法律文书，若该公司未在规定期限内履行，将申请法院强制执行。