即墨区政府区长吕涛线下二次答复网友

网友:一品华庭小区毁绿建院何时了？

即墨区政府:网友朋友，您好！壹品华庭小区自交付使用以来，环秀街道办事处多次安排工作人员到该小区进行调查处理，并于2017年下半年对30余处阳光房进行了统一拆除。对圈占绿地的问题，系业主买房时开发商承诺可以使用，并多收取费用。前期，环秀街道已拆除部分违规圈占绿地栅栏，制止多起圈占行为，同时责成物业部门加强监管。现环秀街道积极对接开发商，协商解决售卖费用问题，同时将该小区圈占绿地问题列入街道整治计划，将在小区综合治理工作中统一处理，还广大业主一个舒适的居住环境。

网友:中航绿城理想城玫瑰园项目什么时间能办房产证啊？

中航绿城理想城玫瑰园项目什么时间能办房产证啊？里面的质量问题什么时间能够整改，特别是屋顶漏水，外窗漏水关系到日常生活的节点。

即墨区政府:网民朋友，您好！经调查，该小区地下车库渗水问题已进行整改，产生雾气是由于夏季地下车库与地上温差较大，易形成冷凝水、雾气，下一步将加强排风除湿。针对业主户内渗漏事宜，开发商已安排保温、防水队伍排查，发现问题及时维修，保障业主的居住满意度。目前因房管系统更新，正在核对住宅的实测面积，待房管部门出具实测面积后，开发商将给予开具购房发票并加快办理房产证。

网友:70..80年代的房子有地契为什么办不了现在的房权证

即墨区政府:网民朋友，您好！上世纪70-80年代由即墨县政府或人民公社革委会颁发的地契或印契证是房屋缴纳印契税的凭证，可以作为房屋建设年代以及产权来源证明申请办理宅基地确权登记发证的参考依据。2014年7月17即墨市第十七届人民政府第二十三次常务会议研究通过的《即墨市农村宅基地确权登记发证工作有关问题的处理意见》明确：1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前建房占用的宅基地，因历史原因确实无法查找到权属批准文件，在该条例实施后至今未扩大用地面积的，按实际使用现状确定宅基地面积。经国土资源所报经即墨国土分局不动产登记中心，查明宅基地历史使用情况和现状，由权利人申报，村委出具证明并公告30日无异议，填写《1982年前无合法权属来源宅基地确权登记审批表》，镇(街道、社区)审核同意，报区政府审定后按实际使用现状登记。

按照不动产登记法律法规规定，办理房权证应提交土地证以及房屋建设、规划许可与竣工验收等手续，网友朋友可先持地契到国土部门办理土地手续，然后补办其他建设、规划手续，材料齐全后到市民大厅不动产登记窗口申请办理房权证。

网友:吕区长：您好！请问区长地铁7号钱北段什么时间开工建设？另外，还有即墨城区有轨电车什么时间开工建设？谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！地铁7号线即墨段正处于规划审批阶段。地铁建设属于国家项目，前期工作和不确定性因素较多，开工建设时间及开通时间暂无法确定。

网友:区长您好，请问一下即墨东关片区今年真的有拆迁计划吗？此次拆迁计划是区政府计划还是潮海街道的计划？如果有计划拆迁为什么还没有拆迁方案就先要求签字是否同意拆迁？东关山区拆迁计划的区域到底是哪几个村庄？

即墨区政府:网民朋友，您好！为改善中心城区东部片区居民生活环境，提升城市品质，区委、区政府成立了即墨中心城区东部片区改造指挥部，拟对中心城区东部片区村居进行改造，拟改造范围为：东关街以东、蓝鳌路以南、国道G204以西、墨水河以北的围合区域（不含佳和医院、东方花园小区及东方花园西鲁鹰汽修厂小区、刘若拙墓、水文站），共涉8个村庄，1个居委会。根据《关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》（即政发2017﹝17﹞号）要求，目前，潮海街道办事处组织各村、居委会正在征求群众改造意愿和对补偿方案的意见。

网友:吕区长您好：我是长江二路118号，中惠丽园小区居民，小区门前（长江二路）目前仅开通了7路、17路两个公交线路，且每班次间距时间很长，7路公交有时甚至半小时才一班，这给居民出行造成严重不便。长江二路目前车流量很大，这样的主干路，小区附近仅开通两条公交，实在与经济发展水平、与市民需求严重不符。请领导抽时间了解实情，增加线路，压缩班次间距时间给予解决为盼。

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，长江二路周边居民可乘坐城区公交7路、8路、17路、19路换乘2路、4路、9路、34路等公交线路即可到达即墨火车北站。其中城区公交7路高峰时段11分钟/班、平峰时段16分钟/班；城区公交17路高峰时段15分钟/班、平峰时段20分钟/班，且实行错时发车制度，已能基本满足周边居民公交出行需求。下步，我们将根据市民意见建议进一步优化调整周边公交线网布局，及时增加公交发车班次，更好的服务沿线居民出行。

网友:你好吕局长，岙山经济适用房(迎恩苑小区)，已经交房五年，但房产证迟迟不办理，咨询开发商五年来一直推说正在办理中，希望吕局长能过问此事，给老百姓血汗钱一个合法的手续，在此代表全小区业主感谢您。

即墨区政府:网民朋友，您好！前期开发单位在办理房产证过程中，因鳌山卫街道办事处西道路未命名，导致房产证未办理。区民政局已上报青岛市相关部门，正在办理道路命名，道路命名后，立即办理房产证。

网友:到底是鳌山卫，还是岙山卫。为什么鳌山湾的AO是带鱼字旁的“鳌”字，岙山卫的AO字却是山字旁的岙字。

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫名称规范书写是“鳌山卫”。

网友:7号线地铁什么时间开通

吕区长，你好，请问地铁7号线什么时间能修到即墨

即墨区政府:网民朋友，您好！地铁7号线即墨段正处于规划审批阶段，地铁建设属于国家项目，前期工作繁琐，不确定性因素较多，开工建设时间及开通时间暂无法确定。

网友:青岛地铁十六号线，能否由岙山卫再往东跨越岙山湾延伸至田横

即墨区政府:网民朋友，您好！根据《青岛市城市轨道交通线网规划》，地铁16号线东起蓝色硅谷，向西途经蓝村镇南泉社区至红岛区域，16号支线经南泉区域至胶州新机场。具体建设计划需青岛市统筹安排，我区目前正积极对接青岛市地铁办争取早日开工建设。

网友:蓝色硅谷到莱阳的快速路还见吗

即墨区政府:网民朋友，您好！蓝色硅谷到莱阳的快速路已纳入区综合交通快速路网体系予以规划控制，目前正在进行建设资金、土地规划、旧村拆迁等建设条件的论证，近期尚未达到实施条件。

网友:请问，即墨东部还有大学会落地吗？中国能源大学和康复大学是否会落地即墨

即墨区政府:网民朋友，您好！青岛蓝谷目标打造海洋科技新城，我们会根据区域需求随时调整项目引进计划，大力推动海洋科研、教育、成果转化等重大平台项目引进。已落地山东大学青岛校区、北京航空航天大学青岛科教新城，中国能源大学和康复大学未落地蓝谷。

网友:鳌山湾未来城的定位是什么？项目都有那些，啥时候启动？

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山湾未来城定位为：贯彻落实青岛市第十二次党代会关于深化“三湾三城”城市空间布局和即墨区第十四次党代会提出打造国内有影响力的“康养休闲目的地”的部署，加快文化、旅游、体育、健康、养老等幸福产业发展，以鳌山湾群为依托高标准打造东部湾城。目前鳌山湾未来城正处于规划调整阶段，正在积极进行项目储备，在谈项目涉及旅游、体育、健康等产业，待规划调整完成后进行项目建设。

网友:西元庄立交桥有无重新设计规划的方案？

西元庄立交桥有无重新设计规划的方案？即墨通往新机场的交通如何规划的？

即墨区政府:网民朋友，您好！近期青岛市交通运输委会同城阳、即墨两区正在研究西元庄立交的改造方案，初步确定了西元路北延至天山三路方案，以及蓝谷至新机场的北外环道路方案。后期将根据政府财力及土地规划、村庄改造等因素进行西元庄立交的改造。为便捷我区蓝谷核心区、即墨主城区与胶东新机场的交通，区政府规划南北两条快速公路与之互联互通，南部修建九江路经西元庄立交与G204并线接入新机场快速路，北部修建G309连接滨海公路和新机场快速路，形成一南一北、一客一货两条快速通道。

网友:开发区启翰小学东面的桥到底什么时候能修好？今天春天修路封桥的时候说是3个月就可以通行。现在过去半年了路也停修了，桥也废了。启翰小学东面的辛戈庄，另加其余4个小区的孩子们因为修桥都要绕路去上学。

即墨区政府:网民朋友，您好！该桥已按设计图纸完成施工。因考虑桥边护栏安全问题，2018年4月底临时将桥封堵。目前围挡已拆除，可以正常通行。

网友:通济新区的西元庄永合弘丰苑北侧的空地长期空置，有无规划？

通济新区的西元庄永合弘丰苑北侧的空地长期空置，有无规划？附近没有规划运动操场？

即墨区政府:网民朋友，您好！通济新经济区为改善整体环境于3月份拆除该地块商铺、板房，近期将结合村庄实际情况进行规划设计，规划进展情况将根据规划建设进度随时对外公布。

网友:鲁信和壁花园公交车站617可以把科技路站移一下靠近鲁信和壁花园吗？可以增加声音隔离屏吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！根据蓝谷公交综合港湾车站规划，鲁信和璧花园小区西侧规划有滨海公路沿线的创业路站，建成后将更加方便居民出行。您关于在轻轨线上加装隔音设施的建议，我们将积极与青岛市地铁建设指挥部办公室沟通对接。

网友:华山高新区规划产业规划、招商引资情况

华山省级高新区下一步发展是如何规划的，前期曾有划入汽车产业新城统一发展，近期空客直升机项目启动后又有航空小镇，下一步还有其他重大项目引进吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！根据项目和产业需要，青岛蓝谷高新区聘请中国航空规划设计研究总院，编制了24.9平方公里的总体规划、16.45平方公里的控制性详细规划和5平方公里的航空小镇的规划。空客直升机项目是近年来落户青岛蓝谷高新区的重要项目之一，该项目占地300亩,总投资约1亿欧元,厂房已基本竣工，计划9月底举行投产仪式。以空客项目为依托，启动了国家级通航产业示范区项目，规划申报了国家级综合保税区项目，一批上下游关联配套项目也正在洽谈引进中。此外，还引进了投资30亿元，建筑总面积5万余平方米的国家危险化学品重大事故防控与应急救援技术装备实验基地项目，该项目是国家安全研究实验室的重要组成部分。

网友:创智新区盟旺山公园北入口，盟旺路以南区域荒草丛生，连条基本的路都没有，工程半途而废！

即墨区政府:网民朋友，您好！盟旺山公园北入口目前因土地手续、土地征用等原因暂停施工，后期将结合盟旺山公园二期建设打造北入口。近期将先建设一条临时便道，方便居民通行。

网友:墨水河（即墨段）规划图

区长，您好。墨水河改造已经进行好多年了，前几年各种原因吧，每年都是象征性的挖几下，从去年即墨划区的消息公布以后，墨水河算是真正的开始修复了。各种大型设备相继进场，到现在也算是整一年了，做为墨水河两岸的居民，每天出来看到的是一片片残垣断壁。虽然周围张贴了很多的宣传画、标语，但人总不能活在画中，因为画与现实出入太大了，画是在天上飞，人终归是在地上行的。希望政府能将墨水河规划后的效果图公示一下，也让我们居民早一点有政府与老百姓心心相印的获得感。谢谢区长

即墨区政府:网民朋友，您好！墨水河改造全线40余公里，规划的效果图均已分段通过围挡上的宣传画向居民进行了展示，但在施工过程中受拆迁等因素影响，需对局部进行调整。下一步尽快将调整后的效果图通过多种形式向居民进行公示。另外，墨水河综合整治样板段工程西起烟青路、东至烟青一级路，长约5.3公里。计划通过清淤、截污、桥梁新建及改造、驳岸改造、绿化景观等工程，将墨水河逐步打造成水清岸绿的生态河、环境优美的景观河。目前烟青路至东关街段除文峰塔及景观亮化工程外已基本完工；东关街段至烟青一级路段已展开大面施工，局部景观效果已完整成型，正在进行剩余部分地形整理、绿化栽植及硬质铺装等工作。总体工程计划年底前主体完工。

网友:田横岛省级旅游度假区拆迁装修补贴

田横岛省级旅游度假区洼里村拆迁一期回迁在今年年底，村里问村民房子是否需要装修。如果装修的话就给最低档次装修，如果不装修就是每平方补贴40元。我们打市长热线问过，度假区政府的回答是前期公示过，已经得到了老百姓统一。试想，才40元，谁能同意？请问这个方案有什么法律法规依据吗？如果没有依据请区长为我们做主，让度假区政府采取合理装修方案。谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！根据实际调研，洼里安置区40元/平方米的标准现无法满足装修标准，后期度假区将协调开发商统一对外招标，装修后不低于原旧村改造实施方案的装修标准。

网友:蓝村小城镇建设是如何规划的？有无公示规划图？有无开通蓝村火车站到胶州的公交规划？

即墨区政府:网民朋友，您好！1、关于蓝村镇规划：蓝村镇作为即墨区西部重镇，2016年8月聘请浙江大学城乡规划设计院编制了蓝村特色小镇-跨境电商小镇规划，为发展特色小镇提供规划引领；2017年，蓝村镇根据发展新需求，聘请江苏规划设计院重新对蓝村镇总规及控规进行修编，对原有总规成果进行局部调整并已获批复；同时，紧抓青岛胶东新机场的建设机遇，对镇临空经济区进行规划编制，目前规划已编制完成；2018年，为解决镇雨污混流现象，提升小城市形象，该镇聘请青岛市市政工程设计研究院对蓝村镇排水体系进行统一规划，目前已完成排水规划编制；陆续组织3个村庄进行了规划编制，下半年计划完成29个村庄规划编制，逐步规范村庄规划建设。对国际陆港进行产业规划，对产业进行整体布局，济铁物流园、安吉汽车物流生态园、青岛港即墨港区、城规配套基地等项目相继落户，为蓝村镇发展带来新气息。

2、关于公示规划图：蓝村镇总规中的镇域空间利用规划图与产业布局规划图，已于2018年8月8日公布在即墨政务网的乡镇板块中的规划栏中。

3、关于蓝村火车站到胶州的公交规划：经了解，目前暂无蓝村火车站到胶州的公交规划。区交通部门正在积极做好与青岛公交的衔接工作，目前，已与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路，争取尽快与相关区市协调并报青岛市主管部门审批后组织实施，满足市民对公共交通出行的多样化需求。感谢您的关注和支持。

网友:骊山国际高层，去年供暖不热问题，今年能解决吧

即墨区政府:网民朋友，您好！骊山国际3.2期总户数为373户，上一采暖季供热户数为133户，供热率仅为35%。为解决居民供热问题，金源热电采用空气热源泵方式进行供热，供热期间金源热电与开发商一起多次进行用户调查，室温均能达到18℃以上。2018年1月期间，因受极端天气下持续低温影响，部分用户室内出现短暂温度不达标情况。对于此问题，已要求金源热电今冬采暖季在去年的基础上完善新增供热设备，保证居民冬季达标供热。

网友:11号线鳌山卫站离鳌山镇还有一公里的路程，这一段没有公交车，很不方便村民！蓝鳌线老百姓坐公交到11号线还需要走很长一段路，请问我们怎么解决这方便老百姓的最后一公里问题！?蓝色硅谷怎么调整公交线路让11号线真正能带动即墨东部崛起?

即墨区政府:网民朋友，您好！市民可在11号线鳌山卫站乘坐671、672路公交车至山东大学站换乘676路到鳌山街道站。蓝谷内公交与市内各区公交实行1小时免费换乘政策，可于1小时内免费换乘各路公交至目的地。

网友:嵩山二路园丁段有没有拓宽改造计划？什么时间能通到城阳区，和城阳的道路连起来？

即墨区政府:网民朋友，您好！嵩山二路拓宽改造工程（蓝鳌路至长江二路段）已列入政府基本建设类投资计划，目前区城投公司正在办理前期手续，根据《青岛市即墨区城市建设管理三年行动计划》，将结合片区拆迁改造，同步实施该工程建设。

网友:创智新区医院招商至今未果，明年能正式运营吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！为提高即墨医疗服务水平，有效解决看病难、看病贵问题，让即墨老百姓在家门口就能享受到国内一流的医疗服务，即墨区政府高起点、高标准规划建设即墨城区东部医疗卫生中心，先后与协和医院、北大医疗、齐鲁医院、山东省立医院、四川大学华西医院等10多家国内先进大型综合性医院对接，洽谈合作运营事宜。东部医疗卫生中心规划总床位数1800张，停车位1800个，目前正在进行机电安装、室内装饰装修及室外工程施工，预计2018年年底大部分完工。该项目于2017年12月份与四川大学签署合作框架协议签署，目前正在进一步对接沟通中。

网友:大龙嘴小产权房子为什么没有大龙嘴村民的(交钱也不给房子）。

即墨区政府:网民朋友，您好！经核实，当年大龙嘴村委为解决本村38户村民的住房问题，研究决定利用该村大龙小学以南的宅基地建设住宅楼。2005年，引进开发商进行楼房建设，约定楼房建成后，优先安置38户村民，村民按成本价购买房屋。2009年，楼房建成后，开发商核算建安成本价为1100元/㎡，按该标准向村民收建房款，大部分村民认为房屋价格过高，拒绝付款接房。期间，只有5户村民交纳2-5万不等的预付款，剩余房款未付清，房屋未交付。2011年部分村民想交款接房，开发商以时间间隔太久，不能再按1100元/㎡的成本价交付为由不收房款。开发商提出按1200元/㎡的价格收房款，但村民不同意，双方僵持至今。

多年来，鳌山卫街道及村两委多次与开发商协商房屋交付问题，因价格存在异议，村庄与开发商至今未达成交房协议。村两委已就此问题向法院提出诉讼，街道也正在积极协调，争取尽快与开发商达成协议解决村民的房屋交付问题。

183****7551:你好，区长，请问通往即墨北安的青岛地铁七号线二期什么时间开始修建？青岛通往即墨主城区的公交什么时候实施？

即墨区政府:网民朋友，您好！地铁7号线即墨段正处于规划审批阶段，地铁建设属于国家项目，前期工作繁琐，不确定性因素较多，开工建设时间及开通时间暂无法确定。另外，交通部门正在积极做好与青岛公交的衔接工作。目前，已与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证，选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路，争取尽快与相关区市协调并报青岛市主管部门审批后组织实施，满足市民对公共交通出行的多样化需求。

网友:中惠丽园小区周围印染厂众多，晚上气味刺鼻，非常严重，求解决

长江二路118号中惠丽园小区周围印染厂众多，晚上气味刺鼻，非常严重。小区居民已经找过环保局多次，至今未得到解决。

即墨区政府:网民朋友，您好！经环保部门排查，中惠丽苑小区周边有印染厂3家，分别是青岛奥德针织服装有限公司（通济）、青岛三缘合印染有限公司(环秀)和青岛兴源染织有限公司(环秀)。3家印染厂主要是拉幅定型机和生物质锅炉使用过程中产生废气和气味，环保手续均齐全，排放废气均配套建设了污染防治设施。日常检查，其设施均运行正常；经多次监测，锅炉排放废气和拉幅定型废气均能够达标排放。

自2018年7月14日首次接到投诉后，环保部门多次组织夜查和晨查，现场有时能闻到异味。为彻底解决气味扰民问题，环保部门委托有资质的第三方检测公司在小区周边驻点，从8月6日开始连续三昼夜对臭气浓度、非甲烷总烃、氯化氢和硫化氢等污染物进行监测，并邀请小区居委会参加。从监测数据来看，除8月7日凌晨1时左右臭气浓度较高外，其它各项指标均处于正常范围。虽然3家企业均能够达标排放，但仍存在早上和夜间异味尤其严重的情况，主要原因有两方面：一是夜间电费便宜，很多排放异味的设备都在夜间生产，多家企业释放的异味叠加；二是夜间至早上气压相对较低，不利于异味扩散。环保部门在前期排查和对小区周边空气质量监测的基础上，对3家印染厂提出以下整改措施：

（1）易产生异味的工艺原则上夜间（晚22时至次日6时）不得生产；排放异味特别严重的工艺须彻底停产；（2）对所有的污染防治设施进行全面检修，保证设施正常运行；（3）在污染物能够达标排放的基础上，奥德针织和三缘合印染需于2018年9月底前完成对拉幅定型废气处理设施的升级改造。

下一步，环保部门、通济街道、环秀街道将加大对中惠丽园小区周边企业的监管力度，严格控制产生异味工艺的生产时间，督促相关企业将各项整改措施按照时间节点落实到位，保证其污染防治设施正常运行，污染物达标排放，降低对周边居民的影响。同时，继续跟进加强小区周边的巡查力度，及时发现查处违法排放大气污染物行为。

网友:东部创智新区实验学校峰会之后一直处于停工状态，还要改成民办学校，政府的公信力在哪里？这样的进度能保证明年新生顺利入学吗？请区长高度关注！

即墨区政府:网友朋友，您好！经研究，创智新区实验学校的办学性质明确为公办学校。为了提高开发区的教育教学水平，满足人民群众对优质教育资源的期盼，开发区对新建学校的办学模式和办学目标高度重视，为把这一所新建学校打造成为青岛市乃至全省的一流名校，计划在全国范围内招引优质和一流的教育管理资源对学校进行运行和管理，争取2019年秋季建成招生。建成并开始招生后，学区内义务教育阶段适龄的儿童和少年可报名入学，享受公办教育。

网友:潮海街道的辛戈庄、江家西流村什么时候拆迁，周边的环境比较差。正信城市花园前的旧货市场什么时候搬迁？计划搬到哪里？

即墨区政府:网民朋友，您好！潮海街道的辛戈庄、江家西流村暂时没有拆迁计划；旧货市场暂无搬迁计划。

网友:莱阳丁字湾恒大已经在建设了，海对面的我们大即墨也没有行动啊，是不是显得我们即墨落后了，后续有啥规划没？

即墨区政府:网民朋友，您好！感谢您的来信。目前鳌山湾未来城正处于规划调整阶段，正在积极进行项目储备，在谈项目涉及旅游、体育、健康等产业，待规划调整完成后及时进行公示并搞好项目建设。

网友:潍蓝路何时建设开通投入使用？改名后蓝村西站是否能够成为客运站？

即墨区政府:网民朋友，您好！潍蓝路是青岛市政府早期十三五规划的东西大通道，随着胶东新机场的建设，该路方案已不能适应区域发展，现我区区域内已调整为G309规划路，目前区交通局正在办理项目前期手续，计划2019年组织实施。另外，根据《中国铁路总公司关于部分车站命名和更名的通知》（铁总客电[2018]74号），自2018年9月1日起济南铁路局集团公司青岛西站更名为蓝村西站，以货运、列车中转为主，不承担客运功能。

网友:古城回迁区B1区单元门质量差

区长您好，我们是古城B1回迁区居民，八局定做的单元门质量太差，我们小区很多单元门都坏了，有的坏了时间已经近1年了，至今无人维修，导致单元内什么人都能进来，物业公司更是推脱责任，希望区长大人关注一下。

即墨区政府:网民朋友，您好！古城片区规划建设指挥部正在协调中建八局对已小区损坏单元门进行登记并进行维修，维修结束后，由中建八局移交至物业公司进行管理。

网友:吕区长好，岙山卫镇北泊子回迁房存在重大质量问题，是不折不扣地危房，没经过村民同意私自加盖九层，致村民生命安全与不顾，搬迁是为让村民生活质量提高，像这样地房子村民敢住吗？是谁给了他们这样地权力，为什么凭着好砖好瓦盖出这样的房子，还硬逼着老白姓搬楼上去，如果房子好还用逼吗？老百姓还是知道好歹地，希望区长体查民情，为民做主，还老百姓一个公道，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见，并严格按相关程序依法依规进行。北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前北平社区已完成竣工验收，社区建设质量有保证，施工手续齐全，按照规划图纸施工，不存在楼层私自加高问题。

网友:吕局长好！我有两个问题，1.专家公馆交房都两年了，房产证至今没动静，听说办理房产证有时效期过了期谁负责？2，地上、下车位至今没有出售，屡次打电话咨询售楼处回答都是说领导没有通知不知道。希望吕局长能够尽快帮助解决这两个问题。代表全体业主感谢您啦！

即墨区政府:网民朋友，您好！蓝色硅谷专家公寓项目目前尚未办理房产总证，暂不具备办理分户证的条件。目前开发企业正在办理建设工程竣工验收备案手续，归集办理总证的材料，待总证办妥后，将及时组织人员为业主办理分户证。关于车位出售问题，因小区及周边道路还没完全配套到位，开发商正在研究售租方案，将适时对外公布。

网友:书香门第小区西侧的农贸市场什么时间拆除？拆了后那片地方有什么规划？因为市场在那里，导致卫生脏乱差。同时，市场西侧的沂蒙小院、还有一些临建房都属于违法建设，什么时间能够拆除？

即墨区政府:网民朋友，您好！书香门第小区西侧的农贸市场及周边建筑已列入二十八中东规划新建小学和片区幼儿园项目征迁范围内，目前已启动搬迁补偿协议签订工作，正在与房屋所有权人商谈搬迁补偿相关事宜。拆除后拟新建36个教学班的省级规范化小学一所、12个班的幼儿园一所、商业住宅和地下农贸市场。

网友:请问城区规划建设的几个标准化农贸市场的具体选址分别在哪里？什么时间开工建设？什么时间投入营业？

即墨区政府:您好！感谢您对农贸市场建设工作的关心，城区农贸市场的规划建设情况如下：1、改造提升的农贸市场4处：三元果品批发市场、北龙湾头农贸市场现已改造完成；农副产品中心批发市场现已招标，预计年底完成；劳动农贸市场已制定改造提升方案正在规划设计，预计年底前开工。2、新建农贸市场3处：国际商贸城管委新建岘山农贸市场位于华山二路与长江一路交汇处，8月份施工，11月份开始试营业；通济街道新建农贸市场一处位于德馨小学以西、文化路以南、嵩山三路以东区域，地上附着物正在拆迁，预计11月底前开工，2019年12月试营业；另一处位于二十八中以东、长江一路以北、湘江三路以南区域，目前街道已签定土地整理协议，预计12月底前开工，2020年2月试营业。

wang25921:观澜国际到底是个什么小区

吕区长您好，感谢您百忙之中抽时间帮忙给解决一下这几个问题，在此感谢：

1、小区内楼周围杂草丛生！绿化及其差！路边石全部压坏！绿化带的绿植破坏及其严重！卫生极差！这到底是个什么小区？之前投诉过回复为“现观澜国际尚有未交付的楼座，待楼座交付完成后绿化、路边石及卫生问题会逐步进行改善”，这里的楼从第一栋开始到现在都盖了6、7年了还有4栋正在建，难道还要等个好几年再维护吗？这个回复简直是不负责任。

2、小区楼房质量极其差刚交房的20、23号楼都出现漏水，外墙防水没有做好，其他楼均出现这种问题。

3、现在房产证到底什么情况了，都办理了多少了，已交付的楼什么时候能全部办完。

敬请吕区长尽快帮忙落实一下，非常感谢！

即墨区政府:网友朋友，您好！经落实：1、督促小区物业定期清扫、定时巡检庭院道路。因小区有个别楼座尚未交付、地下停车场未启用，个别车辆停于绿化带上。对于个别被车辆碾压的绿化带，物业采取设置警示带标志，同时加强巡逻。同时协调开发商尽快启用地下车库，解决小区停车难问题。2、观澜国际刚交房楼座确有几户外墙存在渗漏问题，已通知物业以及开发商检查漏水原因，尽快整改；建设单位在雨后及时进行检查，对新出现的渗漏问题城建部门将及时督促协调开发建设单位进行维修处理，确保居民良好的居住环境。3、房产证正在逐步办理中。观澜国际项目包括王家官庄旧村拆迁安置区和商住区，目前安置区共涉及1100户，已办理房产证140户，预计2018年底前办理完毕；商住区房屋已交付的房屋总证预计11月办结，届时开发企业将组织人员为业主办理分户证。