即墨区政府区长吕涛线下二次答复网友

网友:gj龙山街道前留村啥事候能拆迁？

即墨区政府:网民朋友，您好！龙山街道前留村目前暂无拆迁计划。

网友:请问通济办事处庄头老村什么时候能拆迁

即墨区政府:网民朋友，您好！根据即墨区2016-2018年城中村改造计划，庄头老村暂无拆迁计划。

网友:吕区长您好！田横岛度假区洼里村从2013年开始一期拆迁，18年年底回迁。请问二期拆迁何时进行？度假区驻地规划15年就通过专家审核，但是现在还是一片荒芜，请问度假区驻地形象提升有无相关建设计划？度假区外面传说山青水秀，但是去玩了后发现破破烂烂，感觉根本就和度假区三个字扯不上关系。度假区有无大型旅游项目建设规划？即墨近三年对于度假区的建设是如何打算的？

即墨区政府:网民朋友，您好！田横岛省级旅游度假区洼里村暂无二期改造计划。田横岛省级旅游度假区是以青岛蓝谷为核心的东部湾城的重要承载地，是全省新旧动能转换综合试验区的先行区和示范区，也是蓝谷产业成果孵化的重要腹地。目前女岛临港产业组团控制性详细规划已编制完成，度假区管委聘请华通集团编制田横度假区总体规划。女岛港建设工作将以此次升级国家一类开放口岸为契机，推进向第四代港口发展，目前正在完善港口规划方案。近年来，度假区在环境提升、旅游发展等方面下功夫，以周戈庄、山东头两个精品示范村为引领，开展美丽乡村建设，实施环境卫生提升工程，聚力整体环境提升；因村制宜开展“田横祭海、开海”系列节庆活动，举办“田横宝湖马术杯”沙滩旅游文化节活动；以宝湖马术小镇为依托，举办第六届全国“30公里名人马主赛”、12公里海滩耐力公开赛与西部女郎绕桶赛；协调青岛原力宝国防教育基地、青岛航空运动协会举办2017“田横杯”中国动力伞精英赛；推出“青岛-田横祭海节”祭海祈福一日游专线旅游产品，打造“茶马果道”“海鲜乐途”“祈福养生”三条旅游线路，聚力打造“醉美度假区”旅游品牌。

网友:青龙高速回迁房小区垃圾遍地，没人清理。

即墨区龙山街道办事处西南泊村，青龙高速回迁房，已经交房快一年了，小区垃圾遍地，臭气熏天，找物业，物业说回迁房不归他们管，虽然是一件小事，但是也是民生问题。

即墨区政府:网民朋友，您好！前期因小区物业未与村庄协商好，导致小区卫生状况较差。目前，街道已督促村庄召开党员、村民代表会议研究通过了小区卫生清理等相关事项，现已与物业公司初步达成一致意见，村庄马上安排人员对小区卫生进行集中清理。小区卫生清理结束后，将卫生管理权限移交至物业公司，由物业公司管理今后的小区卫生问题，彻底解决小区内垃圾成堆等现象，为小区居民创造一个良好的居住环境。

网友:长江一路什么时候全线贯通？长江一路危桥何时能通车？

即墨区政府:网民朋友，您好！为完善城市功能，解决交通拥堵，我区制定了《青岛市即墨区城市建设管理三年行动计划》，长江一路贯通（辛家庄至烟青路）工程已列入三年建设计划。该路因周边涉及住宅过多，拆迁难度大，下步将结合片区拆迁改造，适时启动该工程建设。长江一路桥初步计划于2019年拆除重建。

网友:即墨西北部怎么发展规划

敬爱的领导，

即墨这几年发展日新月异，亮点不断闪现，但是即墨的西北部改革开放以来一直没有什么变化，在贫困线上挣扎，作为即墨的一部分我们西北部人民也很希望能分享到改革开放的胜利果实。不知道领导在百忙之中是怎么为我们西北部群众未来的发展规划的。

即墨区政府:网民朋友，您好！我区市域西北部主要是移风店镇、段泊岚镇等区域，该区域自然条件优越，有良好的农业基础。城市总体规划将西北部片区规划为生态开敞片区，主要是在保护生态基础上，发挥现状农业基础优势，发展高效设施农业、都市休闲农业及观光农业等，发展绿色经济。移风店、段泊岚两镇总体规划也提出两镇以发展现代农业、休闲旅游产业为主，进行农业产业提升。下一步，片区各镇将在各规划的指导下，加强农业上下游相关产业研究，做大做强新农业，完善基础设施建设，挖掘并合理利用大沽河旅游价值，同时加强生态保护，做好该区域的科学有序发展。

网友:你好，我对象是北里村村民，我是北里媳妇，我属于岙山卫镇的人，农村户口，户口在岙山卫镇别的村，户口没有拉北里来，孩子户口跟我，山东大学幼儿园和小学针对北里和北泊子招生。目前都住北里村。这样的情况，我的孩子可以上山东大学实验小学和山东大学附属幼儿园吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！山大附属幼儿园、小学是山东大学附属配套学校。根据山大引进协议约定，青岛蓝谷小学、幼儿园（山大附小、幼儿园）入学范围为：在首先满足山东大学教职工子女入学（园）的前提下，承担蓝谷引进部分高校、科研机构新建单位在编职工子女入学和为青岛蓝谷小学、幼儿园供地村庄村民子女入学（园）。您孩子的户口需在北泊子村或者北里村才可以到山东大学附属小学和山东大学附属幼儿园就读。

网友:区长您好！田横岛省级旅游度假区拆迁从13年就开始了，到现在还没有回迁。镇驻地也是破破烂烂一片荒芜，前段时间村里打电话问回迁房要不要装修，要装修的话就是最差装修标准，不要装修的话每平方给补40元。这也太坑人了吧？我们给12345打电话询问为什么补贴这么低，度假区政府回复说是经过公示，老百姓同意的。但是区长，我们确实没见过公示，这么低的标准哪有人会同意。请问区长，度假区的这个决定是依据咱们青岛什么条例规定或者法律法规制定的？请区长为民做主，让度假区政府合理处理回迁装修问题。

即墨区政府:网民朋友，您好！洼里安置区装修标准是根据田横岛旅游度假区旧村改造实施方案确定的，根据实际调研，40元/平方米的标准现无法满足装修标准，后期将协调开发商统一对外招标，装修后不低于旧村改造实施方案的装修标准。

网友:温泉香澜郡小区生活配套问题

我是温泉香澜郡2期的业主，我们小区没有冬季配套供暖设施，开发商在没有验收的情况下违规交房，眼下冬季即将来临，开发商要业主缴纳5000元的扩容费才能给予开通供暖。请问，开发商交房不提供供暖配套是否违规，这个应该怎样解决？政府是否应督促其完成和整改配套设施的工作，以保障业主的基本生活权利。

即墨区政府:网友朋友，您好！温泉香澜郡未办理集中供热手续，居民可采取电暖、电热膜等方式采暖。该小区开发建设单位与燃气公司签订的配套合同明确注明“本小区不采用燃气采暖”，由于采暖炉用气量大，若按照小区全部采用，将加大燃气管网及设施投资成本，且会造成管道压力低、流量不足，影响居民正常的生活用气，甚至发生安全事故。按照《青岛市物价局关于居民用户增装、改造市内燃气设施检测收费有关问题的通知》规定：具有资质的燃气燃烧器具安装单位或者燃气经营单位为居民用户提供增装、改造室内燃气设施服务的，应当明码标价，具体收费标准由安装单位与民用户协商确定，并签订相关合同。考虑部分用户有天然气采暖需求，在不影响其他用户正常生活用气的情况下，前期对部分申请安装燃气采暖炉的零散户收取5000元/户的采暖增容费。现该小区燃气已达到最大负荷，燃气公司目前已不再收取该小区居民燃气采暖增容费，也不再增开燃气供暖。

网友:建议即墨区借鉴国内外滨河城市建设的经验，规划建设墨水河两岸景观带及休闲步行系统，既可提升即墨区的城市形象，又能保护好即墨的母亲河。另外请问吕区长国信雍翠湾北侧植物园计划什么时候动工建设？

即墨区政府:网民朋友，您好！墨水河综合整治工程因地制宜对两岸约130公顷实施绿化景观建设，规划36.9公里慢行步道，同步配置休憩设施、公共自行车等，并在合适节点设置篮球场和配备体育休闲健身设施。墨水河综合整治样板段工程西起烟青路、东至烟青一级路，长约5.3公里，工程景观设计体现即墨特色，注重整体景观塑造，结合所处区位合理进行景观设计，共划分为活力商业、文化古城、休闲湿地、湿地公园等四个板块，每个版块根据不同要求进行景观带布局建设。沿河两岸已设置透水砖人行道、透水混凝土自行车道及各类广场供广大市民休闲散步。雍翠湾东侧、北侧样板段工程规划设计为湿地公园，目前已开工建设。雍翠湾北侧未规划建设植物园。

网友:环秀城南金茂广场进展

吕区长您好，

请问规划的即墨南大门环秀城南金茂广场进展如何，何时动工？

谢谢

即墨区政府:网友朋友，您好！国际新城（金茂广场）项目进展顺利，目前正在进行拆迁动员和规划设计等工作，待拆迁完成并办理建设手续后，将及时开工建设。

网友:我在蓝谷买了一套房子，出现漏水质量问题，反映给既墨质量部门，已经三个多月了到现在也没有解决，请问吕区长这是不是工作不作为？请领导为我们老百姓说话。谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！由于具体小区您未说明，无法具体落实。目前，蓝谷管理局已责令辖区相关建设单位对房屋工程存在的质量问题进行全面排查整改，并积极配合业主解决存在的房屋质量问题。

网友:建议即墨集中精力发展蓝谷区域，不要像山东省发展的老路一样摊大饼式的发展，群山无峰，尽快把蓝谷培养成即墨区甚至山东省的招商引资招才引智大学校区引进的明星区域，最终与即墨的发展形成良性循环和对接。

建议即墨集中精力发展蓝谷区域，避免像山东省发展的老路一样摊大饼式的发展，群山无峰，没有一个能和全国其他省份抗衡的重点城市，我们即墨一定要以此为戒，先集中力量重点突击一到两个区域，可选择即墨市区和蓝谷，不管是城区建设品质还是城区项目内容，先培养出来一个能在山东省甚至全国和其他城区抗衡的亮点和名片，这样会形成良性互动，有了能拿的出手的明星区域，才有利于即墨在全国范围内的招商引资，招才引智。反过来，这些项目和校区和人员到位之后也会形成规模和集聚效应，自然而然也会带动其周边的发展。

即墨区政府:网民朋友，您好！非常感谢您对蓝谷规划建设的关心与支持。2018年6月，习近平总书记考察蓝谷，强调建设海洋强国，必须进一步关心海洋、认识海洋、经略海洋，加快海洋科技创新步伐。2018年1月,国务院批复《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》，提出：“青岛发挥海洋科学城、东北亚国际航运枢纽和沿海重要中心城市综合功能，突出西海岸新区、青岛蓝谷等战略平台引领，打造东部沿海重要的创新中心、海洋经济发展示范区，形成东部地区转型发展增长极”。青岛提出“1335”的工作思路，明确提出“建设国际海洋名城”的发展目标，蓝谷是青岛“建设国际海洋名城”的重要战略平台。

青岛蓝谷已经建设有国家海洋实验室、国家深潜基地等国家战略平台，后续将进一步加大招商引资力度、加快科研平台建设、完善公共服务设施和基础设施建设，吸引人口集聚，加快蓝谷发展。在招商引智定位上，按照组团一体化开发模式，推进海洋科技产业园、蓝色生物科技港、北航科教新城、蓝谷创新中心、问海路滨海沿线、海洋科技创新园区六大组团建设，按照组团化规划、组团式建设的思想，统筹组团基础设施配套、项目引进建设和产城融合发展，打造蓝谷发展新亮点，六大组团前期规划设计工作已进入尾声，下半年将适时启动六大组团的建设工作。

网友:环秀东城家园小区内违建

领导您好，

跟您反映一下：环秀街道东城家园小区内幼儿园位置违法圈地，今年6月下旬圈地截断小区居民走了8年的主路以及消防通道，小区居民出行受阻同时消防通道被堵死，如有意外发生，消防车以及救护车都进不来，是个非常大的安全隐患；小区居民义愤填膺，打过12345以及即墨区长热线反映情况，来过消防以及城管，到现在为止已经超过两个月没有任何反馈，只是反馈在调查，2个多月了还没调查完吗？给我们小区居民一个说法就这么难吗？里面是不是有什么利益牵扯？请在小区里公示最终小区消防验收的图纸，给全体居民一个准确的答复以及拆除这些违建，不要让这些“苍蝇”给政府抹黑，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！东城家园小区幼儿园违规圈占消防通道问题，区消防部门已进行调查处理，并责令其停止圈占行为恢复原状。下一步，东城家园小区幼儿园如逾期未按消防部门要求进行整改，将由属地街道联合消防部门依法对圈占消防通道问题进行整治。

网友:请问区长大人，臭名卓著的北平社区。是已在大牢中的孙福件和村干部给村民拉的一泡臭狗屎，是不是要逼着村民捏着鼻子吞下？安居方能乐业，老百姓的头顶屋是天大的事情。这都保不住，请问还谈何民生？

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫街道北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，社区建设质量有保证，施工手续齐全。该社区已完成竣工验收，尚未启动回迁程序。

网友:吕涛区长:

据村民讲，1.现鳌山卫街道北泊子村村民住房的土地已卖，不知是否属实?

2.所谓改善百姓生活环境及居住条件和提高百姓生活质量，切实符合百姓安居乐业，让百姓迁至不通透的高楼，此举切实能提高和改善百姓现有的生活质量吗？

3.改善百姓居住环境和居住水平，要符合农村居民的习惯，应规划建设2上2下或最高6层的普通住宅楼，加强配套设施，通过新农村建设给百姓争取利益最大化，这样才能得民众拥护，得民心者得天下！

4.为了地方经济顺利和谐发展，就征收百姓住宅问题，政府为何就不能做到征求民意，民众参与，先建后拆呢？栽下梧桐树，不怕招不来金凤凰！

5.每次回到老家，听到百姓议论最多的就是拆迁，可以用闻拆色变这个词来比喻，尤其是老人真的是经不起折腾了，忙碌一辈子最终可能老死他乡的悲剧，加之鳌山周边的商住小区房价高的离谱，百姓有几人能买的起？说实在的鳌山现房价已远远高出重庆市中心的房价，政府为何不控价呢?

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见，并严格按相关程序依法依规进行。北平社区位于山大三路以北、莱青路以东、硅谷大道以西，计划安置北里、北泊子2个村庄，其中一区安置北里村，二区安置北泊子村。北平社区选址是根据蓝谷总体规划统一进行的规划，社区严格按照审批方案进行施工，并结合了村庄实际，最大程度上保证村庄安置需要。北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前已完成竣工验收，社区建设质量有保证，施工手续齐全。

前期，我区房屋价格受青岛市区内的限购政策、即墨划区、大项目不断引进、道路交通逐步完善等利好因素影响，以及外地群众看好蓝谷发展前景，纷纷到鳌山、温泉购房。我区严格执行上级的有关规定和要求，多策并举，加强管控，蓝谷房价趋于平稳。一是成立房地产市场规范化管理工作领导小组，加强对房地产市场管控。二是依法依规强化商品房预售管理，确保新建商品住房销售价格稳控。房地产开发企业申请预售许可证时，须一房一价申报。三是严肃查处不良开发企业和中介机构宣传虚假信息，制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房的行为。四是要求公司在售楼处公布所有应公示的证件，严格落实一房一价，严禁捂盘惜售、囤房炒房，哄抬房价，确保我区房地产市场平稳有序运行。

网友:咨询一下蓝色硅谷的发展

蓝谷博览中心附近特别萧条，没有任何的配套，请问领导这片区域有什么项目或是发展？青岛市政府能提前修建地铁11号线可以说是莫大的照顾了，希望即墨政府利用好地铁11号线，大力发展，放眼全国，地铁沿线都是大有发展前途的，为什么单单即墨的蓝谷一直萧条如此？

即墨区政府:网民朋友，您好！非常感谢您对蓝谷规划建设的关心与支持。根据《青岛蓝谷城市总体规划》和《岭海组团控制性详细规划》，领海组团的功能定位是以展览、商务和旅游度假为主要功能的滨海休闲新城，规划中结合国际博览中心形成辐射周边的展览商务区，在南侧规划有教育机构用地，在北侧规划有一所36班小学、一所36班初中，并配套幼儿园。在三盛、逸景湾东侧规划有一处包含有社区级文化、体育、医疗、养老、行政管理等一站式、综合性服务的公服配套邻里中心，形成了组团-单元-地块，由上到下完整的公服配套设施体系、规模和布局，以满足市民公服配套方面的要求。政府将依据轻、重、缓、急的原则，有计划的分层分步实施。11号地铁线的开通，实现了蓝谷与青岛中心城区的快速联系，为蓝谷带来了新的发展契机。围绕轨道交通站点，蓝谷管理局正积极推进轨道交通站点交通衔接及站城一体的开发等相关工作，借鉴国内外先进TOD经验，启动了相关规划设计的编制工作，有序指导轨道交通站点周边开发建设，打造站城一体示范区。同时，积极与青岛市地铁部门、青岛市交运集团等单位对接，解决目前存在的交通衔接问题。新城的建设是持续的过程，我们将按照高标准积极推进蓝谷规划建设，奋力把蓝谷建设得更加富有活力、更加时尚美丽、更加独具魅力,努力让群众有更多的获得感、满意感和幸福感。

网友:吕涛区长你好，能不能在下大雨时，你亲自来北平社区这楼看看，只有你自己亲自看才知道北平社区的题是真是假，还有就是为什么领孩子地钱就到2012年6月，再往这不领了，那这一块的地钱合时领，能否给个答复

即墨区政府:网民朋友，您好！1、您反映的积水问题，已责成属地街道安排专人实地查看，未发现存在积水现象。下步，属地街道将在雨后加大巡查次数，如发现存在积水问题将及时督促整改。

2、鳌山卫街道土地补偿发放依据为村民承包的土地亩数和补偿标准计算所得。根据2003年3月1日起实行的《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的。鳌山卫街道无符合以上所列3种情况的村庄，所以没有土地承包给新出生的孩子。

网友:鳌山卫北平社区。是当时街道书记孙福坚和两个村的书记为主，在不尊重群众意见的情况下盖起来的，加盖多层，还恬不知耻说是为村民谋福利，层数越高越好？同一个社区，北泊子安置房又比北里差一大截。区长有何卡纳？

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见，并严格按相关程序依法依规进行。北平社区规划设计已按程序审批，代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前已完成竣工验收尚未交付，不存在加盖楼层问题，社区建设质量有保证。

网友:即墨划区之后和市区对接的公交车还是很滞后，尤其目前大力发展蓝谷，建议我们即墨区政府牵头，开通市内几个重要节点到即墨市区或者蓝谷的公交线路，如火车北站和火车站到即墨，李沧到即墨等。方便市区与即墨的通勤。

公交线路应该重点考虑对接对接即墨市区和蓝谷两大区域，既方便经商和居住的人在市区和即墨之间的通勤，也方便蓝谷大学城成规模之后，蓝谷的师生通过各个渠道和市内沟通连接，单有一条地铁11号线对接崂山是远远不够的。一旦交通不便，蓝谷的师生就会在即墨相对孤立，也很难对青岛市产生情感和生活上的依赖，毕业之后回原籍或者更改就业城市的可能就会很大，本来我们大力引进大学校区是为青岛市的新旧动能转换提供人才支撑，但是如果校区进来了，但是学生却因为校区过于偏僻对青岛市没有认同感的话毕业之后都转战别的城市的话那我们就亏大了。

即墨区政府:网友朋友，您好！针对新增公交线路问题，区交通部门正在积极努力做好与青岛公交衔接工作。目前，已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证，选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路，争取尽快与相关区市协调并报青岛市相关部门审批后组织实施，满足市民对公共交通出行的多样化需求。蓝谷区域规划嶺海博览中心至逸景湾公交线路，线路走向：嶺海西路、凤岭二路、嶺海中路至逸景湾。此线路对接博览中心地铁站和温泉东地铁站，途径三盛国际海岸、红豆杉养生谷、逸景湾等周边小区。规划嶺海博览中心至西扭河头村，线路走向：温泉二路、莱青路、大田路、钱谷山路至西扭河头村；此线路对接皋虞地铁站、臧村地铁站，途径皋虞小学、东皋玉村、南北行村、臧村、唐家庄、西扭头河村等周边村庄。

网友:领导好，我是即发怡馨园业主，我06年买的房子，即发说是大产权商品房并有签有商品房合同，能商业贷款，公积金贷款都可以，即发也交了土地出让金，说是5年不能卖，后来又变10年，现在我们滴房子连上市交易都不能，前几年我们的房子还可以抵押贷款，现在想卖都买不了，即发说我们的房子是职工宿舍，对我们反应滴问题不理不睬，态度强硬。我们去信访局反应了问题，即墨房管局给我们答复说经济适用房，我们还得交10万滴土地出让金，我们当时买的是大产权房怎么就变成了经济适用房，经济适用房为什么当时可以公积金贷款买房，为什么我们拿着房产证可以上银行进行二次贷款，是不是当年即发和政府里面滴有些领导存在着不可见人滴交易，和暗箱操作！希望政府给我们这500多户弱小的家庭做主，撑腰，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！即发怡馨苑小区于2006年4月由青岛即发集团申请，经批准后实施建设。根据批复意见，该项目开发执行经济适用房相关政策，不准私自面向市场高价销售，并由房产管理处负责在核发房权证时给予审核把关。经研究，即发怡馨苑小区自房地产权属登记至今已超过10年，现可按经济适用住房政策进行上市交易（取得完全产权）。因该项目办理时依据的2004年出台的《青岛市经济适用房管理办法》已于2008年废止，同时，青岛市2008年新出台了《青岛市经济适用房管理办法》。上市交易时，可按照新出台的办法实施，即按照成交价格或届时同地段普通商品住房价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府缴纳土地收益等价款，方可取得完全产权和上市交易。如成交价格低于存量住房交易计税价格标准的，以存量住房交易计税价格标准为准。

网友:您好，吕区长新兴中心城车位价格离谱房子质量漏雨漏水电梯问题严重阁楼正常购买为什么没有地下室？

即墨区政府:网民朋友，您好！新兴中心城一期工程确存在几处屋面和外墙渗漏等常见质量问题，城建部门均督促协调开发建设单位及时进行维修处理，前期已发现的渗漏问题已维修完毕，新出现的常见质量问题城建部门将及时跟进，督促协调开发建设单位进行维修处理。个别电梯近期不能正常使用主要是电梯基坑受潮检修时停止电梯运行所致，现已基本维修完毕。部分楼座没有地下室，是根据设计图纸建设，符合规划和设计要求。在“新兴•中心城”项目一期销售过程中，为方便中间楼层业主的日常生活需求，在保证车库正常功能使用的前提下，开发企业利用地下车库部分区域设置了小型储藏室免费赠送给业主使用，其他楼层不予赠送。新兴中心城车位价格为市场定价，结合项目实际情况制定。

鳌山老圃:港中旅一期不供暖，谁之过？

港中旅一期2011年建成，具备供暖条件，到现在也不供，理由是入住率低。但入住率低的一个重要原因就是冬季不供暖。城市要发展，居民要饱暖；管道已到家，为何不供暖！？

即墨区政府:网民朋友，您好！先向您说明目前的供热政策：(1)《青岛市供热条例》对居民用热申请率没有要求，参照《售房合同》约定的集中供热时间，即使有一户居民申请供热，也必须及时实施。但是有两个必备前提条件：一是2015年9月1日以后办理的供热配套手续；二是开发建设单位缴纳供热专项配套费，交足前两个采暖季的预付热费（200%)及供热热计量装置费。(2)2015年9月1日前办理供热手续的项目，按照办理供热手续时的相关规定执行，开发建设单位缴纳供热专项配套费，缴齐每年20%三年共60%的供热预付款及供热热计量装置费，小区居民用热申请率达到40%后，供热主管部门督促供热企业实施供热。(3)根据《青岛市供热条例》第24条，实施供热的区域必须在当年9月15日前确定，便于供热单位做好供热前的各项准备工作，逾期不予办理。港中旅一期即五区，三期含四·一区、四·二区，供热专项配套费已于2015年9月1日前缴纳，预付热费和热计量装置费尚未缴纳。据物业近期统计，四、五区居民总计2026户，2018-2019采暖季有供暖需求的合计523户，总用热申请率不到26%，各个分区用热申请率最高的28.7%，均未达到40%。根据以上情况，如果今年要实施供热，需小区开发建设单位缴齐供热预付款以及热计量装置费，截止9月15日，小区居民用热申请率未达到40%。目前，蓝谷管理局正在协调开发建设单位，争取达成一致实施供热。

网友:新兴中心城办理房产证和物业收费问题

新兴中心城交房已经半年了，为什么还是不能办理房权证，等着落户口。物业在业主未改变地下室用途的情况下，依然收取物业管理费，是不是合规合理？

即墨区政府:网民朋友，您好！新兴中心城项目开发企业目前正在办理已交付房屋的面积实测与办理总证所需资料归集工作，总证办结后将立即组织人员为业主办理分户证。关于收取地下室管理费问题，经调查，该小区地下室由开发企业交付给业主使用，并与业主签订了《地下室使用管理责任协议书》其中第二款第4条约定：管理费按地下室建筑面积计算，每平米2元／每月。根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第十四条规定：不能办理《房地产权证》的物业（包括阁楼、储藏室等），业主大会成立前，其物业服务费用应当按合同约定执行；业主大会成立后，其物业服务费用由业主大会与物业服务企业协商确定。

网友:轻轨11号线水泊站，675去温泉方向能否加一班7:00和7:30的，在市内上班回温泉不方便。

即墨区政府:网友朋友，您好！近期蓝谷管理局将联系青岛交运集团，研究公交运行时间，争取适时作出调整。

网友:鳌山街道上半年三个村拆迁，大搞逼签、诱签、株连签。普遍动用“小哥”。请问区长大人，即墨区是不是“无小哥不不拆迁”？鳌山卫派出所指导员许庆贺执行了谁的钓鱼执法指令？据说，许庆贺是专门为拆迁调来。请辟谣。

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫街道今年上半年陆续对新民村、南泊村和柴岛村三个村庄实施旧村改造，其中新民村、柴岛村签约率及拆迁率均达到了100％，南泊村签约率及拆迁率也达到了99 ％，三个村庄的旧村改造本着公平、公正、和谐、一个政策的原则开展工作。关于您反映的执法问题，2018年7月5日，因鳌山卫街道有村民上访，鳌山卫派出所工作人员到现场维持秩序。期间，有群众不配合工作，并殴打工作人员，鳌山卫派出所指导员许庆贺及协勤王成某被殴打致伤，经法医鉴定身体损伤构成轻微伤。于某红、代某二人因涉嫌阻碍执行职务被依法行政拘留十日。7月18日，治安大队民警赴胶州市依法传唤涉嫌阻碍执行职务的嫌疑人陈某丽，该对自己鼓动村民阻碍警车通行的违法事实供认不讳。因该有两个未成年孩子需要照顾，第二天，办案民警依法对陈某丽批评教育后放回，未对其进行行政处罚。公安机关办案本着事实为依据、法律为准则的原则，维护每位公民的合法权益不受侵犯，办理案件严格按照法律规定和程序进行。

网友:吕区长您好!如果拆迁入住北平社区这样的危楼，“生活水平有提高，后续生计有保障”从何而来?请您回答。

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见，并严格按相关程序依法依规进行。北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前已完成竣工验收，社区建设质量有保证，施工手续齐全。

コナミ:关于即墨交通和经济发展

吕区长

您好，关于即墨划区后的一系列问题，即墨交通以及公交的发展滞后已经严重影响了即墨区的经济发展，地铁11号线开通也近半年时间，但是到现在公交接驳不利，严重影响了11号线的客流。具体反映如下：

1、地铁11号线开通之前即墨交通运输局早早地吹嘘公交对接，90%以上都是垃圾交运的城乡公交，首车时间晚末车时间早，更有甚者有的竟然是一天四五班的车次，也被交通局拿来搪塞我们普通市民，交通局在王X洲局长的带领下多年来碌碌无为，公交方面没有任何新的进展：1小时免费换乘、打卡八折、城阳即墨公交的深入对接、城际公交，一直在调研，这调研需要一个世纪吗？？？？

现在水泊站上的公交都是沿着鹤山路运行，而大田路的102路北线，大夏天田横的末车时间竟然是17:30，到臧村和皋虞站都是6点左右，对于在青岛的上班族来说，跟没有车子是一样的，136路开通了夜班车，102路什么时候也能开夜班车满足我们的日常出行？

2、城区公交4路现在末车是19：00，而到达即墨北站最晚的动车是石家庄烟台的D1625次，那个点即墨北站没有任何的公交车在运行，希望公交4路能够开行夜班车，满足出行。

3、龙泉街道东塔子夼村的村民出行不方便，由于线路比较长，102路和103路经常性的到我们村，不是很拥挤，垃圾交运的司机都不停车，而且城乡公交间隔普遍很长，建议永昌开通新的公交线路满足我们的出行。请交运离开即墨！

4、龙泉街道大刀阔斧的修建我们东塔村通往莲花山的路，是有什么开发项目吗？标准和档次如此之高！而我们村唯一的一条土路到现在都没有硬化，今年大雨冲的路面坑坑洼洼，晚上走不好经常会崴脚！

5、即墨的龙山路（蓝鳌路-城阳交界处）和井山路（蓝鳌路-即墨老酒厂新厂区段），路面上坑坑洼洼的大坑有十几个，反映多次说是有修路计划，却迟迟不见开工，如果没有计划是否可以垫补一下，开车经常擦着底盘而且太危险了；

6、落户即墨的北航科教新城和即墨东部的华西医院，都是什么进展了，不会都黄了吧？新城吾悦广场项目，几次地块拍卖又撤下又是流拍，到底发什么了什么？

7、东塔子夼村的孩子去山师实验学校上学不方便，说是局属学校不允许开通校车，小学部的孩子上学只能家长接送，这不给给了黑车正大光明运行的机会了吗？不要学校的回复，主管部门的回复！

以上，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！1、前期，我区已完成地铁11号线周边102路南线（即墨-港中旅-田横）、102路北线（即墨-温泉-田横）、103路南线（即墨-港中旅-丰城）、126路（即墨-温泉-大海南）、136路（即墨北站-山大公交枢纽）、306路（温泉-南山博览中心）、617路（青岛汽车东站至青岛国际博览中心）、671路（问海路停车场至山东大学公交枢纽站）、672路（青岛汽车东站至山东大学公交枢纽站）、673路（惜福镇至山东大学公交枢纽站）、675路（温泉镇政府至山东大学公交枢纽站）11条公交线路的优化调整工作，并根据路况在地铁鳌山湾站、钱谷山站、臧村站、皋虞站、温泉东站、博览中心站、水泊站、蓝色硅谷站、山东大学站和鳌山卫站合适位置设置了公交站点，主干线高峰时段10-15分钟/班，实现了公交与轨道交通的无缝换乘。下步，将根据市民意见建议进行实地调研论证，适时优化调整地铁11号线周边公交线网布局，增加公交发车班次，更好的服务市民出行。交通局正在积极做好与青岛公交衔接工作。目前，已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证，选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路，争取尽快与相关区市协调并报青岛市相关部门审批后组织实施，满足市民对公共交通出行的多样化需求。同时，也正在调研论证一小时免费换乘等乘车优惠政策，争取在过渡期内早日政策落地。

2、目前，我区已在夜间开通客流较大的1路、2路、5路、7路、8路、18路、34路、136路等8条夜间公交线路，末班车均为21：30，已能基本满足市民夜间出行需求。下步，将根据市民意见建议及时调研4路、102路等公交线路客流变化，在夜间客流量满足《青岛市公交线路优化导则》要求时开通夜间公交，更好地服务市民夜间出行。

3、目前，城乡公交102路北线、103路北线及126路途经东塔村，并在其周边合适位置设置“东塔站”，其中102路北线高峰时段15分钟/班、平峰时段30分钟/班，103路北线高峰时段15分钟/班、平峰时段30分钟/班。8月31日，经实地勘查，已在城乡公交102路北线、103路北线节假日早晚高峰各增加2个班次。下步，将根据市民意见建议进行实地调研论证，适时优化调整周边公交线网布局，增加公交发车班次，更好的服务市民出行。

4、东塔村通往莲花山路修建及路两边景观的打造，是为了服务乡村振兴建设，截至目前没有开发项目。东塔村委办公室西侧道路未硬化原因是该道路北端有4处老旧房，街道通开需将4处老旧房拆除。村委已开会研究，为统一规划，方便百姓出行，动员4处老旧房拆除通街，目前正在做动员工作，拆除后将对该条道路进行整体硬化提升。目前，村庄已组织人力、机械对道路进行平整。

5、龙山路属于省道，近年来我区多次向青岛市交通委争取对该道路立项大修，改善路况。目前该道路已列入大修计划，正在进行施工图纸设计,年内北段开工建设。井山路属于市政道路，目前井山路蓝鳌路至规划文化路路段已列入经济开发区管委大修计划，井山路规划文化路至开河路路段已列入城投公司大修计划。

6.为提高即墨医疗服务水平，有效解决看病难、看病贵问题，让即墨老百姓在家门口就能享受到国内一流的医疗服务，即墨区政府高起点、高标准规划建设东部医疗卫生中心，先后与协和医院、北大医疗、齐鲁医院、山东省立医院、四川大学华西医院等10多家国内先进大型综合性医院对接，洽谈合作运营。中心规划总床位数1800张，停车位1800个，目前正在进行机电安装、室内装饰装修及室外工程施工，预计2018年年底大部分完工。该项目于2017年12月份与四川大学签署合作框架协议签署，目前正在进一步对接沟通中。新城吾悦广场项目土地因故终止出让，下一步将继续协调供地。

7、根据青岛市统一部署，从2012年10月起，我区开通了农村学校校车。截止目前，我区共配备校车202辆，每天接送学生约2万人次，全部用于农村学校。根据《校车安全管理条例》（国务院第167号）和青岛市的相关规定，青岛郊区四市校车只接送农村学生，局属学校不开通校车。即墨区山师实验学校属于我区城区局属学校，现暂无开通校车计划。下一步，一方面引导家长有序停车、有序接送；另一方面增派到校公交车，以解决学生到校困难问题，现已开通16路、19路、29路、34路4条公交线路流水发车，保障学生上放学期间有足够的车次来乘坐公交车。