即墨区政府区长吕涛线下二次答复网友

网友:通济新经济区奥园体育小镇规划期限

通济新经济区奥园体育小镇框架协议签订近九个月了，至今还是规划设计阶段，请问吕区长，何时才能启动建设？规划设计总不能无限期往下推吧。区报道大项目，很少提到此项目，该项目是不是没有期限？

即墨区政府:网民朋友，您好！“奥园体育小镇”项目依托通济新区墨龙河沿线，打造以体育运动为核心，文化休闲为主线，集运动、休闲、娱乐、旅游、购物、商业居住于一体的体育社区综合体。2018年1月，通济新经济区管委与奥园集团有限公司签定框架合作协约。由于项目用地涉及旧村拆迁等多方面问题需协调论证，目前项目尚处于方案设计论证阶段，通济新区管委同步积极加强与项目方论证合作，推进项目尽快落地。项目进展情况将根据规划建设进度随时向外公布。

网友:想请问您一个事情，即墨划区后何时公交实行全城化，就像高新区与主城区的连接

即墨区政府:网民朋友，您好！我们也正在积极努力做好与青岛公交衔接工作。目前，已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路，争取尽快与相关区市协调并报青岛市相关部门审批后组织实施，满足市民对公共交通出行的多样化需求，感谢给予理解和支持。

网友:吕区长我们四季香邑小区的面积公摊从开始签订合同时候的25交房变为26，我们要求重新测量亲眼见证可以吗？还有我们小区的路已经颠婆不堪，而且路是属于新建村的，新建村已经立了牌子那是他们村里的路，如果回不了家让我们找开发商！我们随时面临回不了家的情况

即墨区政府:网民朋友，您好！经核实，四季香邑小区的公摊面积按照《房产测量规范》（GB/T17986-2000）和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》规定测量执行。

2、四季香邑小区东侧道路为城市规划支路——北关路，道路红线为30米，位于该小区征地红线范围以外。该道路目前现状为新建村建成区存量建设用地，未办理土地使用手续,计划将该道路大修列入2019年区政府投资项目，尽快完成道路修建。

网友:振华街农业银行对面河北岸上改造后设了一块喷泉区域，实际上并没有水源，就是为原来的水塔装饰一下，至今仍放着牌子说施工未完，因为是铺的光面大理石地面，从早至晚不断有人在此抽陀螺，声音巨大，传音极远，从早到晚两岸居民不堪其扰，多次打市长公开电话投诉求助，效果极差，城管不可能从早上六点至晚上九点在此值守，恳请区长安排相关部门，把这里的光面大理石改成粗面的，沥青，石板，地砖都行，不光滑了自然就没人在这噪音扰民了，墨水河不改造之前没有这个问题，改造之后反而因此影响了上千人的居住生活，我们喜爱改造后的墨水河，感谢区领导，求领导帮忙解决这个小瑕疵大干扰

即墨区政府:网民朋友，您好！根据规划设计安排，墨水河综合整治样板段工程宝龙广场段设置镜面涌泉水池一处，该处除老污水管道井外已施工完毕。因老污水管道井暂未拆除，未能进行通电打水作业。针对近期出现有个别市民在此处抽陀螺而导致噪音较大的问题，已在现场设置标识牌提示禁止下池游玩，下步将加快拆除老污水管道井，完善该区域施工工作。

网友:区长好，我想问问港中旅的孩子可以上山大附小吗，什么时候能供热？

即墨区政府:网民朋友，您好！根据蓝谷小学幼儿园招生方案要求，下列人员符合招生范围条件；1、山东大学在编教职工子女；2、蓝谷引进部分高校、科研机构新建单位在编子女；3、青岛蓝谷管理局引进的其他具有硕士或者中级以上职称的高层次人才子女，高层次人才在蓝谷应有固定住所且在蓝谷工作6个月以上，高校、科研机构、企业注册地、经营地、纳税地应在蓝谷；4、为蓝谷中小学、幼儿园供地村庄村民子女。港中旅不在此范围内，可在鳌山卫中心校所属中小学中选择学校就近入学。

2、关于供热问题，先向您说明目前的供热政策：(1)《青岛市供热条例》对居民用热申请率没有要求，参照《售房合同》约定的集中供热时间，即使有一户居民申请供热，也必须及时实施。但是有两个必备前提条件：一是2015年9月1日以后办理的供热配套手续；二是开发建设单位缴纳供热专项配套费，交足前两个采暖季的预付热费（200%)及供热热计量装置费。(2)2015年9月1日前办理供热手续的项目，按照办理供热手续时的相关规定执行，开发建设单位缴纳供热专项配套费，缴齐每年20%三年共60%的供热预付款及供热热计量装置费，小区居民用热申请率达到40%后，供热主管部门督促供热企业实施供热。(3)根据《青岛市供热条例》第24条，实施供热的区域必须在当年9月15日前确定，便于供热单位做好供热前的各项准备工作，逾期不予办理。港中旅一期即五区，三期含四·一区、四·二区，供热专项配套费已于2015年9月1日前缴纳，预付热费和热计量装置费尚未缴纳。据物业近期统计，四、五区居民总计2026户，2018-2019采暖季有供暖需求的合计523户，总用热申请率不到26%，各个分区用热申请率最高的28.7%，均未达到40%。根据以上情况，如果今年要实施供热，需小区开发建设单位缴齐供热预付款以及热计量装置费，截止9月15日，小区居民用热申请率未达到40%。目前，蓝谷管理局正在协调开发建设单位，争取达成一致实施供热。

网友:即墨四季香邑小区的路有吗？在哪里，门口的路为何说是新建村的

即墨区政府:网民朋友，您好！四季香邑小区东侧道路为城市规划支路——北关路，道路红线为30米，位于该小区征地红线范围以外。该道路目前现状为新建村建成区存量建设用地，但未办理土地使用手续，计划将该道路大修列入2019年区政府投资项目，尽快完成道路修建。

网友:农村老房房产证办理问题

吕局长好：我母亲住在蓝村镇某村，房子建于上世纪六十年代（我母亲至今仍在此屋居住），由于当时建房不需要手续，而又错过了一九九一年的房屋产权登记，所以现在房屋仍然没有手续。二零一三年的房屋确权登记，我们把身份证、户口簿等复印件都交到了村委，但房产证仍没办下来，听说房屋确权今年就要截止，希望区长能帮帮我们，像我们这样的房子怎样才能办下房产证？谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施之后如果符合房屋未经过拆建、翻建和改建，以及符合房屋权属明确，无纠纷，房屋在规划范围之内等规定，可以提供资料给村庄，让村庄对接相关部门一起办理。您可具体对接蓝村国土资源所咨询办理程序及所需申请材料，联系电话：82572008。

网友:区长好，请问温泉街道东温泉村什么时候征收改造？能够就地建设安置用房？区政府如何保障我们村民的合法权利？

即墨区政府:网民朋友，您好!1、温泉街道东温泉村计划于2018年9月下旬开始签订补偿协议；2、根据《青岛蓝谷管理局关于温泉街道办事处东温泉村安置区选址位置的复函》文件的批复，安置区位于海泉路以东、新兴街以西、大田路以南、东温泉村现址以北地块；3、根据《即墨市人民政府关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》（即政发【2017】17号）制定安置补偿方案。按照村庄现有的旧村址占地面积7%的比例，为村庄安排发展用地，该发展用地仅限村庄集体自用或对外租赁，所产生的租赁费等收益，专项用于集体经济发展、村民福利等支出。根据《青岛蓝色硅谷核心区管理委员会关于被征地村庄居民社会养老保障实施细则》，蓝谷区域给予社区改造村庄农民生活补贴，男满60周岁、女满55周岁领取，每月315元，自拆迁之日起每月发放。

网友:我住在蓝谷领海一片区，请问区长，这里有无集中供热打算，另处蓝谷好多项目都未落地，例北航青岛校区，海尔体育小镇等，政府有无规划启动时间，谢谢区长

即墨区政府:网民朋友，您好！嶺海项目区中，蓝钻项目区已缴纳集中供热配套费，需根据项目建设进度、入住率等情况确定何时供暖。其他区域未缴纳集中供热配套费，须由项目方确定供热方式。北航青岛校区一期计划年底开工建设，2020年7月工程完工并交付使用。

网友:

1.房屋预售时的宣传及房屋图纸与实际的设计，施工图有很大的差异。

2.开发商对施工单位监管不力，令人感觉房屋不像正规施工单位所为。

也有偷工减料的地方。

3.开发商逾期不交房，而且，至今不具备交房条件。

最令业主愤慨的是，燃气炉的设计极不合理，但是，据说有关验收单位竟然通过。

即墨区政府:网民朋友，您好！对于红豆杉养生谷小区出现的延期交房问题，相关部门将责成开发企业根据销售合同约定结合交房时间承担违约赔偿，并督促开发企业抓紧办理相关竣工验收手续，争取早日交房。项目建设单位未组织勘察设计施工监理单位对工程进行竣工验收，未交房问题，已通知建设单位对存在的问题进行检查处理，要求建设单位对工程存在的质量问题进行全面排查整改，未整改到位不予验收。

网友:红豆杉养生谷高层走廊管道全部暴露在外等问题请帮助解决，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！项目建设单位未组织勘察设计施工监理单位对工程进行竣工验收，未交房；已通知建设单位联系业主对存在的问题进行检查处理，要求建设单位对工程存在的质量问题进行全面排查整改，未整改到位不予验收。

网友:山东大学附属中学何时开建？

即墨区政府:网民朋友，您好！近期，青岛蓝谷管理局、山东大学基础教育集团、区教体局将成立中学筹建工作小组，结合蓝谷实际，就中学建设的必要性、办学规模、运行机制体制等问题进行调研论证，形成的筹建方案经批准后实施。

网友:红豆杉养生谷开发商存在问题一下：

1.房屋预售时的宣传及房屋图纸与实际的设计，施工图有很大的差异，

2.开发商对施工单位监管不力，施工结果令人感觉不像正规施工的结果，多出不合常理，

也有偷工减料的地方。

3.开发商逾期不交房，而且，至今不具备交房条件。

最令业主愤慨的是，燃气炉的设计极不合理。

即墨区政府:网民朋友，您好！对于出现延期交房问题，区政府要求相关单位按照各自职能督促开发企业抓紧办理相关竣工验收手续，争取早日交房，并督促开发企业及时兑现合同约定的违约赔偿责任。项目建设单位未组织勘察设计施工监理单位对工程进行竣工验收，未交房问题，已通知建设单位对存在的问题进行检查处理，要求建设单位对工程存在的质量问题进行全面排查整改，未整改到位不予验收。

网友:吕区长好！

请问庄头片区（含坊子街新村、鹤山路小区等）有无拆迁计划？谢谢。

即墨区政府:网民朋友，您好！根据区2016-2018年城中村改造计划，庄头片区（含坊子街新村、鹤山路小区等）暂无拆迁计划。

网友:区长你好！我是即墨通济街道办事处陈家河的。我有个问题想反应一下。我奶奶的母亲刘宫氏是即墨通济街道办事处南山东村的。当时有套房子在我们不知情的时候村委给拆了。也没有人通知。我们知道后去村委要房子村委说不知道。没有你们的房子。多次去找村委没办法了叫我们拿证据。我带着房产证去村委村委说你的房产证不能用。我去通济街道办事处找答案也是一样的说我的房产证不能用过期了。国家的证到了你们办事处和村委就不能用了？我多次要求办事处去调查，现在又说我老姥姥是五保户。我老姥姥有一个儿子4个女儿。儿子刘同珊烈士。当时为了保卫国家财产安全牺牲了。还有4个女儿。国家那条规定说可以五保？国家规定无子女才能五保。不是南山东村委说的算的。南山东村委出的证明没有我奶奶姐妹的签字。现在就是不给我们房子。我反应的问题希望领导们能彻底调查。

即墨区政府:网民朋友，您好！经查，您奶奶的母亲刘宫氏，南山东村民，育有1子4女。儿子刘同珊在1946年为保卫村庄安全被匪徒枪杀，解放后被追认为烈士，刘宫氏享受烈属待遇，因其女儿不在本村居住，无法联系，也未承担赡养义务，村庄在60年代为其申请“五保户”待遇，并由村庄帮扶生活一切花费及房屋修缮费用，直至1970年后去世。其去世时的殡葬仪式和殡葬费用由村庄安排和承担。刘宫氏去世后，其居住的位于村庄东北角河沿处的草坯房屋，村集体无使用价值，房屋于80年代自然倒塌。80年代中期村庄统一规划，作为村民宅基地批出。而房产证不是上世纪90年代初土地初始登记发证时统一颁发的《集体土地建设用地使用证》，而是1951-1954年由原即墨县政府颁发的《土地房产所有证》。根据《宪法》《土地管理法》等相关法律和政策规定：1951-1954年原即墨县政府颁发的土地房产所有证一律失效，但该证书确定所有权的宅基地至今仍为原使用者合法居住使用，期间未经拆建、翻建或扩建致使用地面积状况发生变化的，经查明宅基地历史使用情况和现状，可参考原土地房产所有证直接确定宅基地使用权；如果该宅基地是无任何建筑物的空地，或者该宅基地已经由其他人依法使用的，均不能确定其原宅基地使用权。

网友:吕区长：您好！港中旅三期鹤山路通小区门口没设路口，出去小区极为不便，这么大的小区为什么不设红绿灯路口呢？

即墨区政府:网民朋友，您好！鹤山东路与港中路三期路口信号灯，拟列于2019年区政府投资项目进行建设安装。

网友:区长好，能否介绍一下蓝谷创建国家级高新区情况

能否介绍一下蓝谷整体规化情况

即墨区政府:网民朋友，您好！感谢您对蓝谷建设、发展的关心，首先向您简单介绍一下蓝谷参与创建国家级高新区的有关情况。首先，要澄清一下，不是蓝谷创建国家级高新区，而是青岛蓝谷高新技术产业开发区（原青岛即墨省级高新技术产业区）正在升级国家级高新区。其次，在青岛蓝谷高新区升级过程中，根据需要将蓝谷高新区（华山）作为主区，将青岛蓝谷、汽车产业新城、青岛生命科技产业园三个区域作为发展方向区，所以说青岛蓝谷是作为重要发展区域参与了蓝谷高新区的升级。目前升级工作进展顺利，今年年初青岛市政府已经将青岛蓝谷高新区升级申请文件提报至省政府，省政府责成省科技厅牵头办理，省发改委、住建厅、国土厅参与。待省相关部门出具意见后，由省政府向国务院提出升级申请。预计今年年底或明年年初省政府会将升级文件提报至国务院。

其次，向您介绍一下蓝谷整体规划情况，蓝谷在规划定位上，以打造“国际海洋创新高地”为总体目标，突出“海洋高端要素集聚区、科技兴海产业示范区、宜居宜业宜游宜养生态区”三大功能定位，加快推进“海洋科技研发中心、海洋成果孵化和交易中心、海洋新兴产业培育中心、蓝色教育文化和人才集聚中心、蓝色旅游和健康养生中心”五大中心建设。我们对城市规划进行了高标准的规划设计，一是融入世界、高端规划。融合世界顶级规划设计机构新加坡雅思柏设计事务所刘太格等顶尖设计大师的智慧和理念，吸收了众多优秀设计案例的成功经验，秉承“明智规划”理念，以自然山体、河流为生态廊道分隔带，划定五个功能齐全、相对独立的组团，每个组团用地在10－25平方公里，人口10-25万人左右，规划总人口约70万，充分体现了融入世界的战略眼光和打造全球性创新创业中心的国际标准。二是城景交融、生态优先。秉承“生态优先、融合发展、智慧创新、宜居宜业”的理念，以山体田园为基底，以河流、道路为网络，以城市公园绿地为板块，以崂山余脉、海岸带为生态走廊，把城市建设与生态机构有机融合起来，构建点、线、面相结合的蓝绿生态网络，形成生态空间、生活空间、生产空间和谐共融的蓝谷发展格局。三是产城融合、职住一体。统筹抓好科研、教育、医疗、商业、金融、居住、娱乐休闲等深度融合的多个功能性组团的规划建设，使各个组团既功能完善、相对独立，又相互贯通、优势互补，共同组成有机整体。四是蓝色引领、创新驱动。产业结构以蓝色产业为核心，紧紧围绕蓝色、高端、新兴的产业方向，依托涉海产学研机构，加快蓝色科技创新步伐，着力打造海洋科技研发、成果孵化、生物医药、装备制造、新材料等高端蓝色产业集群，提升海洋经济发展质量和整体实力。五是TOD导向开发模式。规划突出TOD(公共交通引导开发)模式，结合轻轨线站点，布置组团中心，把各个组团中心串联起来。

网友:建议政府在港中旅到山东大学青岛校区海滨区域建立正规海水浴场

区长您好！蓝谷区域内，最适合建立海水浴场的区域有两处：1、港中旅东边海滨2、星石庄村东到山东大学青岛校区海滨。建议政府投资在上述区域内建设正规的海水浴场。

即墨区政府:网民朋友，您好！非常感谢您对蓝谷规划建设的关心与支持。根据《青岛市海岸带规划管理规定》和《青岛蓝谷城市总体规划》，我们对蓝谷滨海岸线自然资源进行了严格的控制和保护，规划预留了50M-100M不等的连续的带状滨海公共开放空间，努力打造生态、休闲、娱乐、运动的城市公共开放空间，满足市民的亲海需求。根据《青岛市海水浴场管理办法》，正规合法的海水浴场建设，需要市城乡建设主管部门会同规划、海洋与渔业、国土资源、卫生等部门及区（市）人民政府组织论证，包括海域条件、海水水文、安全等进行研究论证后，划定海水浴场的水域、陆域范围，并公开征求社会意见后报市人民政府批准，方可实施。涉及到适宜建设海水浴场的区域，我们将会适时开展组织专家论证。

网友:尊敬的区长您好！请给鹤山东路港中旅公馆二期三期出门路口设置红绿灯吧，136路公交设置公交站点，为了市民出行方便，符合民生民意，谢谢区长！

即墨区政府:网民朋友，您好！鹤山东路与港中路三期路口信号灯，拟列于2019年区政府投资项目进行建设安装。我区城乡公交102路南线、103路南线及136路途径港中旅三期，并设有“水泊站”，距港中旅三期约450米，已能基本满足该小区居民公交出行需求。下步，将根据周边客流量变化继续增加公交发车班次，更好的服务沿线居民出行。

网友:市长你好，年初公布北航九月开，你只回答完工时间，不提开工时间？为何？

即墨区政府:网民朋友，您好！北航科教新城一期计划年底开工建设，2020年一期工程完工并交付使用。

网友:请求将创智新区实验学校确定为公立学校

区长：

您好！为什么要将原本确认是公立学校的创智新区实验学校改为私立啊？经济开发区答复的理由根本不能让人信服，难道我们即墨现有的公立学校都不好吗？我们周边小区的家长都希望孩子去公立的学校。请求区长关注一下，将学校确认为公办学校。

即墨区政府:网友朋友，您好！经研究，创智新区实验学校的办学性质明确为公办学校。为了提高开发区的教育教学水平，满足人民群众对优质教育资源的期盼，开发区对新建学校的办学模式和办学目标高度重视，为把这一所新建学校打造成为青岛市乃至全省的一流名校，计划在全国范围内招引优质和一流的教育管理资源对学校进行运行和管理，争取2019年秋季建成招生。建成并开始招生后，学区内义务教育阶段适龄的儿童和少年可报名入学，享受公办教育。

网友:龙山街道龙山花园东门口的南北路什么时候能修？

龙山街道龙山花园东门口的南北路什么时候能修？这条路人流量和车流量非常多，但是路面破损严重，已经无法通行车辆，行人为了躲避车辆非常危险。已经好几年了，一直没有管的。

即墨区政府:网民朋友，您好！壮武路南延段（龙山花园东门口南北路）施工企业已完成施工准备，目前正在进行拆迁工作，预计9月下旬开始施工。

网友:墨河公园里摆滩，游乐设备，啥时能清理，给周边居民创造一好的游玩健身环境，现在就一夜市乱糟糟的。

即墨区政府:网友朋友，您好！墨河公园是集娱乐、休闲、文化、健身于一体的开放式休闲公园，游乐设备是为丰富市民文化生活、供市民娱乐的配套设施；游商浮贩现象确实存在。前期，环秀街道组织专业力量对墨河公园周边市容环境进行了集中整治，游商浮贩占路经营、共享单车乱摆乱放等问题得到了有效解决。对于墨河公园内部摆摊问题，我区相关部门将进行清理，给周边市民朋友们创造一个良好的健身环境。

网友:我是即墨区留村羊山夼村民，偏僻农村，怎么如此发达的今天公交车就到不了我村，老年朋友出行极其不方便，市长大人我村是否也能有公交车

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，青岛公交106路、109路、371路、620路、926路已途径羊山夼村，并在该村王沙路出口设有“羊山夼站”，距该村约450米，已能基本满足该村村民公交出行需求。下步，将根据市民意见建议进一步优调整周边公交线网布局，更好的服务沿线居民出行。

网友:领导好，请问北京航天航空大学青岛校区什么时候开建?

即墨区政府:网民朋友，您好！北航科教新城一期计划年底开工建设，2020年一期工程完工并交付使用。

网友:伴山蓝庭小区二期何时能正式交房？现在已有近200户居民入住，仍未正式交房，房产证无法办理，水电暖均未正式接入，一到用电高峰断水断电，电费要到开发商那里交，非常不正规。地下车库与绿地也未正式交接，一片混乱，请问什么时候能帮我们解决？

即墨区政府:网民朋友，您好！东凯花园二期（伴山蓝庭）工程确实存在开发建设单位未组织竣工验收就交付使用问题，城建部门已在第一时间对开发建设单位的未竣工验收交付等行为进行了制止和行政处罚，并告知开发建设单位尽快完善工程，提报工程竣工验收资料，按照要求组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。目前开发企业正在办理二期房屋建设工程竣工验收备案手续，预计年底将办妥总证，总证办结后，开发企业将尽快组织人员为业主办理分户证，同时解决水电暖接入问题。对于电力移交问题，开发企业已于8月份与供电公司办理移交，由供电公司统一抄表，下一步将尽快协调供电公司解决电费缴纳问题。

网友:请问融创青岛湾小区供暖怎么解决，后期会加入市政供暖吗

即墨区政府:网民朋友，您好！融创青岛湾小区已办理集中供热手续，随着项目主体施工，供热设施将陆续配套建设。

网友:区长您好，鲁信合璧花园交房一年多，孩子无法入学，请问是否有配套的义务教育学校？

即墨区政府:网民朋友，您好！山大附属幼儿园、小学是山东大学附属配套学校。根据山大引进协议约定，青岛蓝谷小学、幼儿园（山大附小、幼儿园）入学范围为：在首先满足山东大学教职工子女入学（园）的前提下，承担蓝谷引进部分高校、科研机构新建单位在编职工子女入学和为青岛蓝谷小学、幼儿园供地村庄村民子女入学（园）。鲁信和璧花园居住的符合上述条件的居民子女可按上述规定就读山东大学附属小学、幼儿园。不符合上述条件的居民子女，根据2018年即墨区义务教育阶段招生政策，鲁信和璧花园小区业主子女小学在鳌山卫中心小学就读，初中到鳌山卫中学就读。

网友:我和媳妇在2014年在文化路香榭丽舍买的房子打算第二年结婚当婚房用，可是到现在媳妇块生了房子还没下来，当时买房时我家和媳妇家双方把所有积蓄都拿出来了，现在的房价从哪拿钱再买，我们只能和父母爷爷奶奶住在农村的四间瓦房中，还有一个月孩子就要出生了还要再加一口，恳求吕区长帮帮我们这些有家不能回，有房不能住的人

即墨区政府:网民朋友，您好！该项目因开发企业资金问题2014年7月停止施工。目前该项目已完成主体工程建设，还有外墙工程、室内装饰、水电、电梯、燃气等配套设施尚未完工。区政府多次组织相关单位专题研究推进该项目，督促建设单位多渠道筹措资金，尽早复工，但多次商谈第三方合作无果。

该项目涉及债务债权关系比较复杂，区政府法律顾问现已介入，根据业主、开发企业、房产处三方提供的基本情况，对发现的问题进一步分类并与法律顾问进行对接，进一步研究、论证切实可行的解决方案。鉴于该项目开发企业涉及抵押、查封等问题较多，难以协调第三方项目合作接盘。在前期多次协调无果的情况下，经过与区政府法律顾问探讨论证，拟通过法律途径解决该项目问题。

网友:吕局长你好，我是港中旅一期业主，请问都买房7年了，什么时候能把户口落上，我现在户口都没地方落，什么时候能供暖，老说入住率不够，为什么入住率不够，是买房人的责任吗？能否给解决户口跟供暖问题

即墨区政府:网民朋友，您好！1、根据《青岛市人民政府关于深化户籍制度改革实施意见》青政发[2018]13号文件规定，只要在即墨区内购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上,取得不动产权证的,本人、配偶及未婚子女，可在居住地申请落户。鳌山派出所电话:66583722。根据区委、区政府《关于加强社区建设管理与服务的意见》的有关精神，拟新成立鳌山卫办事处港中旅社区居委会，管理服务范围共涉及3423户居民。其中，港中旅4.1区412户，4.2区1178户，3区（蓝谷一号）230户，5区436户；奥园海泊澜湾267户；孚森金德花园900户。目前，该居委会报批工作已启动，将责成民政部门尽快批复。

2、关于供暖问题，先向您说明目前的供热政策：(1)《青岛市供热条例》对居民用热申请率没有要求，参照《售房合同》约定的集中供热时间，即使有一户居民申请供热，也必须及时实施。但是有两个必备前提条件：一是2015年9月1日以后办理的供热配套手续；二是开发建设单位缴纳供热专项配套费，交足前两个采暖季的预付热费（200%)及供热热计量装置费。(2)2015年9月1日前办理供热手续的项目，按照办理供热手续时的相关规定执行，开发建设单位缴纳供热专项配套费，缴齐每年20%三年共60%的供热预付款及供热热计量装置费，小区居民用热申请率达到40%后，供热主管部门督促供热企业实施供热。(3)根据《青岛市供热条例》第24条，实施供热的区域必须在当年9月15日前确定，便于供热单位做好供热前的各项准备工作，逾期不予办理。港中旅一期即五区，三期含四·一区、四·二区，供热专项配套费已于2015年9月1日前缴纳，预付热费和热计量装置费尚未缴纳。据物业近期统计，四、五区居民总计2026户，2018-2019采暖季有供暖需求的合计523户，总用热申请率不到26%，各个分区用热申请率最高的28.7%，均未达到40%。根据以上情况，如果今年要实施供热，需小区开发建设单位缴齐供热预付款以及热计量装置费，截止9月15日，小区居民用热申请率未达到40%，目前，蓝谷管理局正在协调开发建设单位，争取达成一致实施供热。

网友:区长您好，我是潮海街道东凯伴山蓝庭小区业主，我反映几个问题，1，按照购房合同约定，2016年4月30日就应该交房，可是至今为止超期两年多，小区至今没通过验收，办理房产证更是遥遥无期。有没有相关部门能够管一管，每一次在即墨政务网反馈得到的答复都相当糊弄。2，二期现在入住200户左右，前年和去年一直都没有供暖，希望今年供暖问题能得到解决，青岛市供热条例早就没有入住率40%的要求了，可是即墨还是一直不执行，每次投诉也都答复必须双40%才给供暖。3，小区至今没有用上正式电，现在用的临时电，电线裸露，每天风吹雨淋，车辆从电线上压过，小狗在电线上撒尿，至少潮海街道领导于杰等来视察一大顿，最后也没有给解决，这个安全隐患太大了，小区也经常停电，希望区长大人能给解决一下。4，小区地下车位一直不交付，蓝牙卡不发，现在小区停车都是个大问题。

区长大人，小区问题多多，我在这里只列举几个比较着急的，请领导帮忙做主，谢谢~~

即墨区政府:网民朋友，您好！1、东凯伴山兰庭一期房屋总证已办妥，具备办理分户证的条件，业主可联系开发企业进行办理；东凯花园二期（伴山蓝庭）工程确实存在开发建设单位未组织竣工验收就交付使用的问题，城建部门已在第一时间对开发建设单位的未竣工验收交付等行为进行了制止和行政处罚，并告知开发建设单位尽快完善工程，提报工程竣工验收资料，按照要求组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。目前开发企业正在办理二期房屋建设工程竣工验收备案手续，预计年底将办妥总证，总证办结后，开发企业将尽快组织人员为业主办理分户证。

2、东凯伴山蓝庭小区供热配套手续在2015年9月1日前已办理，需按原手续办理规定执行，根据即政纪字【2012】79号预收款文件相关规定，小区申请用热率需达到40%后由开发商向供热企业办理供热开通。下一步潮海街道办事处将安排居委会调查摸底了解东凯伴山蓝庭小区二期入住居民供热意向情况，及时与供热单位对接，积极协调该小区供热。

3、该小区已于8月份与供电公司办理移交，目前小区电力由供电公司接管，电力已正式接入，临时电线已撤除。

4、凯伴山蓝庭小区二期因开发企业欠缴部分配套费，未办理综合验收，导致地下车位未交付。潮海街道办事处将积极督促开发商抓紧缴纳配套费，及时办理综合验收，解决地下车位交付问题。

网友:怎么大华正信街本来就窄，然后两边又画上车位，平常日车位停上车下班时候自行车，电动车没有车道了，这些僵尸车一停一天严重影响交通，太不合理了

即墨区政府:网民朋友，您好！依据《中华人民共和国道路交通安全法》第56条规定，在没有施划泊位的道路随意停车是禁止的，是交通违法行为，而且随意停车行为造成了周边道路拥堵，周边居民出行很不方便。您所反映的正信街这个位置因为没有车位规划，且来往车流量大，停车需求较大，导致路内不规范停车现象日益严重，严重影响周边广大群众出行，形成恶性循环，停车混乱问题十分突出。今年6月份，为缓解我区停车资源紧张、停车秩序混乱问题，由我区“智慧停车项目”建设方“青岛景立智能停车管理有限公司”对正信街实施路内车位施划，使该区域停车秩序得到进一步规范，引导市民规范停车，缓解交通拥堵。

网友:我是岙山北泊村民，政府与村委违法征地圈地，满山过海征用基本农田，在我们不知情下，把我们的基本农田、农作物，果树全都一扫而光，推成了一片空地，征地补偿过低，根本不与经济发展和物价增长同步，村民长远生计，根本没保障，希望局长能体会民生，看看怎么解决谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！2018年1月19日，青岛碧桂园产城发展有限公司依法取得国有土地使用权，征地补偿费足额拨付给北泊村，目前村庄正在对群众进行征地补偿。自2015年2月份开始办理被征地农民基本养老保险，女55周岁、男60周岁及以上村民享受每月领取养老金196.75元，自2017年调整为208.75元；根据蓝谷管理局社区建设统筹安排、办事处项目建设及社区改造实际情况，自2015年2月份开始享受生活补贴制度，女年满55周岁、男年满60周岁及以上村民每月领取315元补贴；城乡居民养老保险2009年12份开始办理，女年满60周岁、男年满60周岁及以上村民每月享受150元基础养老金待遇。