即墨区政府区长吕涛线下二次答复网友

网友:即墨和胶州什么时间开通公交车？

即墨区政府:网民朋友，您好！我们也正在积极努力做好与青岛公交衔接工作。目前，已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路，争取尽快与相关区市协调并报青岛市相关部门审批后组织实施，满足市民对公共交通出行的多样化需求，感谢给予理解和支持。

网友:即墨温泉镇麒麟路等多条道路公交能否快速对接轻轨11号线？

您好即墨温泉镇居民增加迅速，但能快速对接11号轻轨是个问题，有了轻轨也不方便乘坐；麒麟路上好多小区，入住居民增加很快，不知道是否考虑了麒麟路公交比如公交小巴士能快速对接11号轻轨，出行方便起来，目前11号轻轨虽然通车了但使用效率太低，不方便换成，也造成了资源浪费，谢谢!

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，我们城乡公交102路北线、103路北线及镇村公交305路、307路已覆盖温泉麒麟路周边区域，麒麟路周边小区居民可到东温泉站、温泉站、北行站等公交站点乘坐城乡公交102路北线，即可到达地铁11号线皋虞站、臧村站、钱谷山站。下步，我们将根据市民意见建议进一步优调整麒麟路周边公交线网布局及发车班次，实现更多的常规公交与地铁11号线的快速衔接，更好地服务市民出行。

网友:创智新区的玫瑰园是不是普通住宅？物业费是否符合规定空置6个月以上减免？交房已经超过180天什么时候可以办理房产证？

即墨区政府:网民朋友，您好！根据《山东省物业服务收费管理办法》，普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，房屋空置六个月以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出书面申请，经物业服务企业确认（原则上以水、电、气均未使用为衡量标准）后，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。普通住宅，是指除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅。根据上述政策规定，创智新区的玫瑰园住宅区属于普通住宅范围，其空置房物业费的减免应按照上述政策规定程序办理。绿城玫瑰园项目未办理小区总证，暂不具备办理分户证的条件。目前开发企业正在进行房屋面积实测与办理总证所需资料的归集工作，预计10月份将办结总证，届时开发企业将组织人员为业主办理分户证。

网友:吕区长您好，请问您对于近一年来即墨大量新建小区上访问题有什么看法，针对这一问题咱们区政府有没有什么政策或者说办法切实杜绝累死事情的发生？

即墨区政府:网民朋友，您好！近年来随着即墨区大量新建住宅小区的建设，出现了部分因小区绿化铺装、建设标准与宣传不符、房屋渗漏裂缝等常见质量问题等引发的投诉上访。主要原因一是工程量大，引发投诉增多；二是建筑工程是手工完成的特殊商品，工序多，露天作业，易发生渗漏裂纹等常见质量问题；三是近年推广使用新型材料，不同材质温度变形能力不一致引发墙体裂纹等质量问题；四是业主装修、使用不当引发的质量问题。

为应对常见质量问题，区城建局结合青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理量大行动，制定了加强住宅工程质量监管的措施，确保工程结构安全及使用功能符合要求，减少常见质量问题发生。

一、严格建设施工过程监管。住宅工程的建设施工过程有严格的验收程序和管理要求。一是工程使用的建筑材料必须取得质量监督局核发的合格证，建筑材料进入施工现场前必须经建设、监理、施工单位共同进行进场验收，使用前须经建设、监理单位共同见证和施工单位一起将建筑材料送到有资质的检测实验室进行检测，检测合格方可允许在工程上使用。同时城建部门也会安排专人对建筑材料使用情况实施专项检查和不定期抽查，一旦发现不合格建材，坚决清除施工现场；二是城建部门通过常规抽查、拉网大检查、专项检查等方式，加大对住宅工程施工过程的检查力度，全区每个住宅工程都由专职监督小组实施网格化质量管理，一经发现质量问题坚决查处，对相关企业和责任人实施行政处罚、市场信用考核扣分、记入不良行为记录等处罚措施，发现问题必须整改到位。

二、实施标准化施工管理。对住宅工程创新实施“一标一样板”的质量管理制度。住宅工程开工前组织建设、施工、监理有关人员到城建部门建设的“建筑质量四新示范基地”进行上岗前观摩、学习、培训等；各分部分项大面施工前，在到“基地”观摩标准化施工后，施工单位须在工程实体内做出能够代表自己施工水平的样板间，样板经建设、监理及质监小组检查检查符合要求后，方可按照样板的施工标准进行大面施工。

三、开展质量“开放日”活动。要求开发建设单位住宅工程在竣工验收前组织质量开放日活动，活动中邀请购房业主对自己的房子质量提问题，建设单位安排专人对购房业主提出的质量问题进行登记、维修，问题整改完毕后方可组织竣工验收，这样就可以将质量投诉的问题前移，尽量给业主减少交房后的麻烦。

四、创新实施“5＋X”模式竣工验收。从今年开始，对住宅工程全面创新实施“5＋X”模式竣工验收，即在原来建设单位组织勘察、设计、施工、监理等5方单位进行竣工验收的基础上，由建设单位邀请物业单位代表、3-5位业主代表、第三方专家代表等有关单位及人员一同参与竣工验收，做到过程对外公开、问题公正处置，提高广大业主对工程质量的社会满意度，减少质量投诉。

五、全力做好质量投诉处置工作。住宅工程的质量问题与市民的日常生活息息相关，城建部门公开了质量投诉受理电话86530335、86530206，安排专人负责质量投诉的处置工作，并印制《房屋建筑质量投诉指南》，引导住户依法有效维护自身权益。市民发现自己购买的房子有质量问题时，要通过正确的方式及时向小区物业公司反映，如果不能得到及时及正确的维修，可向城建部门或者房地产主管部门进行投诉，如果质量问题确因施工问题引起并且在保修期限和范围内，城建部门将根据质量问题的实际情况协调开发建设、施工单位进行维修处理,直至符合质量验收标准的要求。同时城建部门将对相关责任单位实施信用考核处罚，对企业的质量投诉处置情况建立质量投诉黑名单，记入不良行为记录。市民也可以通过司法诉讼的渠道进行维权。

网友:请问区长：创智新区实验学校、东部医疗中心何时启动？实验学校好好的公办学校不办，为何要改成私立？东部医疗中心招商为何停滞不前？这两大工程每年的财务成本也是极大的浪费吧，是否有时间表？问责机制有没有？

即墨区政府:网友朋友，您好！经研究，创智新区实验学校的办学性质明确为公办学校。为了提高开发区的教育教学水平，满足人民群众对优质教育资源的期盼，开发区对新建学校的办学模式和办学目标高度重视，为把这一所新建学校打造成为青岛市乃至全省的一流名校，计划在全国范围内招引优质和一流的教育管理资源对学校进行运行和管理，争取2019年秋季建成招生。建成并开始招生后，学区内义务教育阶段适龄的儿童和少年可报名入学，享受公办教育。

2017年12月16日，即墨区政府与四川大学签署合作框架协议。双方合作共建青岛即墨东部医疗中心。目前，即墨经济开发区管委会同区卫计局等相关部门多次与四川大学及华西医院积极对接，洽谈合作运营具体事宜。项目现场正在加紧进行机电安装、装饰装修及室外工程施工。

网友:请问区长创智新区玫瑰园今年冬天具备供暖的条件了吗？现在还有入住率的限制吗？如果没有入住率的限制不供暖需要上访解决吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！2015年9月1日《青岛市供热条例》颁布实施后，我区对第二十四条新建小区供热开通问题进行界定：对2015年9月1日后办理供热配套手续的新建小区，按条例规定执行；对2015年9月1日前已办理供热配套手续的新建小区，按手续办理时相关规定执行（即申请用热率达到40%后由开发商补至60%后办理供热开通）。目前玫瑰园小区尚未办理供热开通手续，已要求供热企业积极对接开发商，待开发建设单位提交供热开通申请材料后，按程序办理。

网友:建议在即墨开通35路、36路、40路等城区公交，另外建议将28和31调整。

即墨区政府:网民朋友，您好！2016年以来，我们分期分批新开城区公交19路、26路、29路、城乡公交136路（含夜间）、镇村公交308路等公交线路10条，调整公交线路19条，新设公交站点36处，全区公交线路增至91条，运营里程增至2277.9公里。下步，我们将根据市民意见建议及公交总体规划继续新开公交线路，更好的服务市民出行。经落实，我们暂无以28和31编号的公交线路。

网友:建议开通即墨蓝硅直达崂山仰口的大站公交，方便仰口直达即墨蓝硅的山大、即墨博览中心等地点。

即墨区政府:网民朋友，您好！我们也正在积极努力做好与青岛公交衔接工作。目前，已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路，争取尽快与相关区市协调并报青岛市相关部门审批后组织实施，满足市民对公共交通出行的多样化需求，感谢给予理解和支持。

网友:黄岛真情巴士有无在即墨开设公交业务的计划。

即墨区政府:网民朋友，您好！国家关于公交车经营模式并没有硬性规定，但国务院鼓励非公有资本参与公共交通。目前，黄岛真情巴士暂无在即墨开设公交业务的计划。

网友:即墨东部蓝硅区是否即墨管辖范围。

即墨区政府:网友朋友，您好！青岛蓝谷是以海洋为特色的高科技研发和高技术产业聚集的经济功能区,范围覆盖即墨区鳌山卫和温泉两个街道办事处，陆域面积218平方公里，海域面积225平方公里。根据市委市政府建立的青岛蓝谷管理体制，青岛蓝谷管理局主要负责管辖范围内的规划建设和项目引进等经济管理事项，社会管理与服务职能仍然由即墨区和两个街道承担。

网友:建议交运接管即墨永昌公交，即墨永昌公交的服务太差了。

即墨区政府:网民朋友，您好！国家关于公交车经营模式并没有硬性规定，但国务院鼓励非公有资本参与公共交通。目前，青岛交运集团暂无在即墨开设城区公交业务的计划。近年来，针对城市公共交通运行过程中出现的的服务不到位等问题，区交通部门通过对公交企业实行质量信誉考核、创建文明服务品牌等一系列措施，督促其狠抓职工队伍素质建设，认真处罚或辞退了一批服务态度差、违反安全行驶规定的驾驶员，通过奖惩机制来激励驾驶员文明服务。7月份开始，区交通部门组织开展公交驾驶员争道抢行集中整治活动，提高驾驶员安全驾驶意识，营造良好的公共交通出行环境。公交公司也组织开展驾驶员职业道德、岗位技能、服务规范的培训，着重提升其安全行驶意识、文明服务技能，精心打造公交文明窗口。

网友:蓝谷三盛国际海岸何时能公交接驳11号地铁线

您好，

我是蓝谷温泉镇三盛国际海岸的业主，最近越来越多的小区居民入住，住在蓝谷也很舒适很满意，特别是11号线开通，拉近了蓝谷和市区的距离。但是小区附近都没有公交车，离的最近的617将近3公里，且不能接驳地铁站，而且温泉东站附近马路到现在仍然是土路，泥泞不堪，一到雨天根本没法走到地铁站，也不知道何时能修路。想请问，三盛国际海岸业主期盼的公交车何时能开通接驳地铁11号温泉东站。希望政府能为人民打通最后一里路。

即墨区政府:网民朋友，您好！针对青岛国际博览中心北部区域通公交问题，目前青岛交运集团公司正在建设公交场站，待公交场站建设完成后将新开或调整公交线路覆盖三盛国际海岸、逸景湾、养生谷等小区，更好地服务该区域居民出行。

快嘴快语:请问鹤山路小区改造有计划吗？

区长您好，即墨鹤山路小区老、破、小，请问什么时候能改造？

即墨区政府:根据《即墨市人民政府关于进一步推进旧城区社区改造的实施意见》（即政发[2017]17号）的相关要求，按照“片区规划、片区改造”的原则，对不同区域改造需充分论证、制定计划，目前该区域尚不具备改造条件。

网友:我是龙山街道办事处团彪村，我们村南有污染企业年年查都处理不了，环保局干部来也不给办。请区长给解决

即墨区政府:网民朋友，您好！您反映的问题青岛环境保护局即墨分局第一时间进行了查处。经调查,团彪村村南的污染企业是个橡胶加工点，主要从事自行车和小推车轮胎制作加工，负责人是袁久光。于2007年8月租赁该厂房，厂房一部分是城阳的土地、一部分是即墨的土地，企业营业执照注册在城阳区惜福镇西葛村。该加工点于2017年9月被城阳区环保分局依法关停，生产设备已拆除，目前厂房作为物料仓库使用，剩余的物料正在外卖，生产设备已全部拆除，不具备生产能力，无生产废气废水排放。下一步，环保部门将加强对周边区域的监管，同时加大巡查力度，一旦发现环境违法排污行为立即依法查处。

网友:二季度重度残疾护理补贴

您好，区长！二季度重度残疾护理补贴什么时间发放？现在已经是三季度最后一个月了。再就是问一下发放时间是怎么规定的？在网上查了一下，查到一个青民福〔2018〕6号的文件，里面提到：发放时间为每季度第一个月的15日前。但即墨明显不是。在此问一下即墨的发放时间，以免白跑腿去银行。谢谢！！！

即墨区政府:网民朋友，您好！2018年第二季度重度残疾人护理补贴已经在区财政审核，预计9月上半月将通过金融机构（农商银行）安排统一发放。目前，因为护理补贴规定的各项衔接政策享受人员的信息必须在季度结束后才能得到，我区重度残疾人护理补贴发放工作也安排在季度结束后开始统计汇总，经镇街与区级残联、民政及人社部门审核后，申请财政资金，通过金融机构代发。

网友:乡镇政府的几十名临时工应该全部清退

乡镇政府街道办事处的临时工应该清退了，已经20年没有清退了，机关干部都知道乡镇政府没有临时工，机关干部职工效率才高。全国各级政府部门都在推行机构改革，清退临时工应该是当务之急。。

即墨区政府:网民朋友，您好！近年来，政府对机关事业单位使用编外用工严格控制，要求依法依规管理使用。根据中央、国务院部署，县（区）乡机构改革于2018年底开始，按照上级要求和有关法律法规，届时对编外用工统一进行规范管理。

网友:区长好，请问即墨到青岛的大站公交车什么时候才能开起来，即墨划区快一年了，到了现在还是在城阳边界换乘公交到达青岛市区各地，这样和没划区有什么区别，黄岛能开起来青西快线，即墨却只能在边界擦边，不要让不便捷的交通成为即墨与市区之间融合发展的阻碍

即墨区政府:网民朋友，您好！我们也正在积极努力做好与青岛公交衔接工作。目前，已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路，争取尽快与相关区市协调并报青岛市相关部门审批后组织实施，满足市民对公共交通出行的多样化需求，感谢给予理解和支持。

网友:可乐石西的幸福小镇什么时候才能开始建，又大约什么时间能入住？？？

即墨区政府:网民朋友，您好！经落实，我区无此项目。