即墨区政府区长吕涛线下二次答复网友

网友:吕区长您好:原来买房时候说好的创智实验学校是公立，现在又说办成私立的，虽然政府答复会高标准招商，但据我了解现在私立学校老师管理混乱，都在往公立学校考，请问政府考虑过这个问题吗？政府打算通过哪些方式保证教学质量？周边小区业主都被忽悠学区房高价买了房子，还要付高额学费吗？都说教育是百年大计，希望吕区长关注一下这个事，孩子是我们的希望，希望政府不要因为各种利益拿着一批孩子来做实验。

即墨区政府:网友朋友，您好！经研究，创智新区实验学校的办学性质明确为公办学校。为了提高开发区的教育教学水平，满足人民群众对优质教育资源的期盼，开发区对新建学校的办学模式和办学目标高度重视，为把这一所新建学校打造成为青岛市乃至全省的一流名校，计划在全国范围内招引优质和一流的教育管理资源对学校进行运行和管理，争取2019年秋季建成招生。建成并开始招生后，学区内义务教育阶段适龄的儿童和少年可报名入学，享受公办教育。

网友:吕区长您好！即墨四季香邑小区存在几个问题反应多次仍未解决，在此特向你诉求！1.小区建筑红线内的违章厂房屹立不倒且加盖起别墅。还有就是小区的院子里面竟然有新建村的变电站。请问区长这符合土地净出让的原则吗？2.一个近一千户的小区居民竟然没有出行道路，门口唯一一条当年规划图纸上所谓的“规划路”竟然是一条不像路、不像街、不像巷、不像沟的坑洼不平临时路，旁边还树立着一个大牌子说这是新建村的集体土地，不是四季香邑小区的路，随时有被挖断的可能。请问区长我们946户的路在何方？3.小区住户的公摊面积不正常，我们多次要求开发商汇同测绘部门现场答复公摊明细至今未果。我们要的是合理公摊，不想稀里糊涂的。以上问题恳请区长给予答复或解决为盼！谢谢！！！

即墨区政府:网民朋友，您好！1、您所述的违建厂房是该小区征地前的旧厂房，目前未拆除的原因是开发商与该地块原使用人在土地出让费方面存在纠纷，原使用人拒绝向开发商交付该地块，现正在继续协调中。

2、经核实，您反映的四季香邑小区东侧道路为城市规划支路——北关路，道路红线为30米，位于该小区征地红线范围以外。该道路目前现状为新建村建成区存量建设用地，但未办理土地使用手续，计划将该道路大修列入2019年区政府投资项目，尽快完成道路修建。

3、四季香邑小区的公摊面积是严格按照《房产测量规范》（GB/T17986-2000）和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》规定执行的。

网友:您好吕区长，我之前工作的单位青岛恒昌盛集团有限公司长期欠薪、社保公积金欠费，有同事连2018年1月的工资都没发，该公司社保已经一年多处于欠费状态。我本年3月入职8月底离职，至今一次工资都未发放过，5月起我将社保关系转入该公司，但至今未为本人交费，本人因此辞职，离职后公司拒绝转出本人劳动关系社保关系等。去劳动部门申请仲裁，仲裁说即墨区不负责社保，社保只能投诉到劳动监察，但劳动监察答复处理时间是60个工作日内，按这样的时间推算我们的社保就都断交了，而且说恒昌盛之前好多这种情况，去年的有的还没给弄好。我和同事一起共4人，于2018年8月29日与30日分别申请了劳动监察和劳动仲裁，能不能尽快处理，不然的话从九月份开始我们的社保就会断交，社保对于每个社会公民而言都是十分重要的，是应该放在民生问题的最前列的。

即墨区政府:网民朋友，您好！我区人社局已对青岛恒昌盛集团做出集体处理并下达相关法律文书，若公司未在规定期限内履行，将申请法院强制执行。

网友:吕区长您好！请问温泉街道山里村正在实施的拆迁是不是政府行为？如果是怎么没有发布拆迁公告，而且拆迁安置补偿方案为什么是山里村委会制定，标准是七年前的标准？

即墨区政府:网民朋友，您好！温泉街道山里村根据《青岛蓝谷社区建设领导小组关于对温泉街道办事处启动东四舍、西四舍、山里、南黄埠村庄改造请示的批复》（青蓝谷社建组【2018】3号）文件批复启动村庄改造。山里村庄改造是政府主导，村庄具体实施。山里村发放安置补偿方案征求意见稿征求意见，非最终正式定稿。村庄安置补偿方案根据《即墨市人民政府关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》（即政发【2017】17号）制定。

网友:即墨公交什么时候跟青岛统一，连编号都统一不起来，导致外地人分不出来

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，我区城区公交编号范围为1-99，城乡公交编号范围为101-199，镇村公交编号范围为301-399。下步，区相关部门将积极与上级主管部门对接，争取早日与青岛公交编号进行衔接，更好的服务市民出行。

网友:领导，您好！我是蓝谷港中旅三期居民，山大附小只招收个别特权阶层子女入学，教育应该是平等的，山大附小及后期的初中和高中是蓝谷的学校，也是即墨区的学校，不是个别阶层的，请尊从教育平等的教育根本，使蓝谷适龄儿童也能进入山大附属学校就读！

即墨区政府:网民朋友，您好！山大附属小学是山东大学附属配套学校。根据山大引进协议约定，青岛蓝谷小学、幼儿园（山大附小、幼儿园）入学范围为：在首先满足山东大学教职工子女入学（园）的前提下，承担蓝谷引进部分高校、科研机构新建单位在编职工子女入学和为青岛蓝谷小学、幼儿园供地村庄村民子女入学（园）。您孩子的户口需在北泊子村或者北里村才可以到山东大学附属小学就读。不符合青岛蓝谷小学、幼儿园（山大附小、幼儿园）就读条件的学生，可根据招生政策就读片区内其他学校，具体招生相关事宜可咨询教体局基教科，电话：88520573。

网友:吕区长您好！我想问一下即墨的南大门前东城区域，沿烟青路的门头房什么时候能够回迁？已经拆了7年了，建个半拉子工程在那里，每次问办事处都答复下步会想办法解决，这一年年的政府难道一直想不出解决办法？

即墨区政府:网友朋友，您好！前东城村旧村改造项目因原开发企业豪第投资置业有限公司管理混乱、资金链断裂，于2014年初停工，停工时烟青路门头房仅完成建筑主体工程量的70%，室外道路硬化、绿化、管网等工程均未施工，不具备交付条件。2015年6月上旬，前东城村召开“两委”会、党员和群众代表会、回迁委员会会议等一致通过回迁续建方案，确定首先完成回迁区住宅的施工。2016年4月30日至5月13日向回迁群众交付了房屋，完成了住宅回迁任务。初步估算前东城沿烟青路的门头房全部完工尚需资金1800余万元，为尽快完成回迁，盘活集体资产，村庄已成立资产管理小组，对村庄剩余门头房、住宅等集体资产进行梳理，正在统筹研究制定回迁方案。

网友:您好，我是和璧花园的业主，现已入住，当时买房的时候开发商承诺是学区房，可以上山大小学幼儿园，现在为什么上不了？恳请您帮我们解答

即墨区政府:网民朋友，您好！山大附属幼儿园、小学是山东大学附属配套学校。根据山大引进协议约定，青岛蓝谷小学、幼儿园（山大附小、幼儿园）入学范围为：在首先满足山东大学教职工子女入学（园）的前提下，承担蓝谷引进部分高校、科研机构新建单位在编职工子女入学和为青岛蓝谷小学、幼儿园供地村庄村民子女入学（园）。鲁信和璧花园居住的符合上述条件的居民子女可按规定就读山东大学附属小学、幼儿园。不符合上述条件的居民子女，根据2018年即墨区义务教育阶段招生政策，鲁信和璧花园小区业主子女小学到鳌山卫中心小学就读，初中到鳌山卫中学就读。

网友:关于四季香邑交房误差违约金的问题，为什么厂家不给业主违约金

即墨区政府:网民朋友，您好！出现延期交房问题，开发企业应根据销售合同约定结合交房时间承担违约赔偿，区政府已责成相关单位履行职能督促开发企业抓紧办理相关竣工验收手续，争取早日交房，并督促开发企业及时兑现合同约定的违约赔偿责任。同时，网民朋友也可适时通过法律途径保障自己的权益。

网友:区长您好:即墨市民都希望加速与青岛主城区的融合，尤其是公交。即墨有没有青岛公交集团或交运集团收购和兼并民营永昌公交？

即墨区政府:网民朋友，您好！国家关于公交车经营模式并没有硬性规定，但国务院鼓励非公有资本参与公共交通。目前，青岛公交集团或交运集团暂无在即墨开设城区公交业务的计划。

网友:区长好！天泰蓝山三期在建，开发商未通知已购房业主的前提下，单方面变更室外规划，增加大型构筑物；室外污水、燃气等管线（有条件覆设在小区路网以下）为节约成本覆设到一层庭院（已合同承诺相应庭院归一层业主使用）内，难以满足卫生、防火、防暴要求，请督促相关职能部门现场监督，纠正整改为盼！以维护社会公德和公信力，谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！（1）您所指构筑物为消防高位水箱间，为地下隐蔽式建筑，符合规划要求，现场严格按照消防图纸施工。（2）天泰蓝山三期室外管网由市政相关配套单位设计，设计符合相关规范规定，项目为山地小区，地势高差较大，造成市政管网落差较大，设置各类检查井是为了满足小区业主的正常使用功能。

网友:滨海公园发现有污水管道直排大海，请问蓝谷污水处理设施到位了吗，对于污水直排有治理处罚措施吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！蓝谷区域内的污水处理设施位于港中旅西侧、鹤山路北侧的大任河污水处理厂，蓝谷核心区污水主干管将区域污水收集汇入大任河污水处理厂，主干管经过山大东路、滨海公路；其中滨海公园一期的生活污水已接入山大东路污水主干管，正在施工的滨海公园二期的污水也将接入山大东路污水主干管。滨海公园二期内有两条正在施工的雨水暗渠，建成后将收集山大东路、山东大学校区内及周边雨水排入大海。蓝谷区域内污水严禁直排，必须处理达标后才能排放。

网友:1.11号线山东大学站建的很漂亮，可是出了站台，门口的路晴天一身土，雨天一身泥，路面挖开迟迟不动工。2，蓝谷的签约项目很多，山大二期，齐鲁医院，华西医院，北航......可是进展到哪一步了？

即墨区政府:网民朋友，您好！

1、轻轨11号线山东大学站出站口的山大三路正在进行道路施工建设，前段时间因汛期雨水较多，导致路面泥水较多造成出行不便。目前建设单位正在加紧施工，力争尽快建成。

2、青岛蓝谷医院将立足青岛蓝谷和山东大学青岛校区，以“国内一流、国际水平”为建设目标，引进国内国际高层次医学科研人才，采取“大专科、小综合”发展模式，建立脑科中心、心血管中心、生殖医学中心、肿瘤中心、康复中心等前沿学科的专科中心及综合医疗服务，提供优质医疗服务。前期，即墨区人民政府、青岛蓝谷管理局和山东大学就在青岛蓝谷建设青岛蓝谷医院达成合作意向，并签了共建协议。确定了医院名称为“青岛蓝谷医院”，同时挂“山东大学齐鲁医院（蓝谷）”的牌子。青岛蓝谷医院片区选址在蓝谷山大南路以南，沪沱村以西，凤凰山路以东区域，项目总占地约281亩，总建筑面积不低于26万平方米，其中医院建筑面积约10万平方米，主要建设医用大楼、科研教学基地、综合办公场所等。2018年5月，青岛蓝谷管理局与山东省鲁商置业有限公司签订了开发投资合作协议。由山东省鲁商置业有限公司负责该项目的投资开发建设。目前，项目正在办理土地征收及农转用手续以及医院的规划设计工作，今年年底前待土地手续办理完成，规划设计工作结束，即可着手下一步开工建设。

北京航空航天大学青岛国际科教新城项目自2017年5月份全球方案征集之后，各方工作均积极开展，陆续完成征集方案评审、修建性详细规划评审等设计评审工作，北航校方也积极参与其中。目前正在结合专家评审意见对修建性详细规划的方案进行调整与深化，并同步进行一期建筑单体概念性方案设计，项目建议书的编制工作，项目一切进展顺利，北航科教新城计划今年年底开工建设，2020年项目一期完工。

网友:即墨四季香邑小区开发商耍赖，政府不作为，将近一千户居民竟然出行无路，门口的路是人家新建村的集体土地。目前不像路、不像街、不像巷、不像沟！我们的路在哪里？

即墨区政府:网民朋友，您好！经核实，您反映的四季香邑小区东侧道路为城市规划支路——北关路，道路红线为30米，位于该小区征地红线范围以外。该道路目前现状为新建村建成区存量建设用地，但未办理土地使用手续，计划将该道路大修列入2019年区政府投资项目，尽快完成道路修建。

网友:网友:吕区长，我是鳌山卫北泊子村的一名老百姓，我们家的农田地没有任何通知的情况下已经被违法占用，补偿款没有人通知领取，村民去地和政府要说法，结果领导们躲避，还抓走我们维权的村民，拘留，到村里到处抓人，闹的人心慌慌，北平社区传说是我们北泊子村的，不管是不是，不管是谁入住，能住吗，敢住吗？窗户掉，严重漏水，墙体破裂。请给我们一个说法！

即墨区政府:网民朋友，您好！

青岛碧桂园产城发展有限公司因项目建设占用北泊子村土地，相关土地已于2018年1月依法取得国有土地使用权证。补偿费已足额拨付给村庄，村庄正在对群众实行征地补偿。

北平社区位于山大三路以北、莱青路以东、硅谷大道以西，计划安置北里、北泊子2个村庄，其中一区安置北里村，二区安置北泊子村。北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前北平社区已完成竣工验收，施工手续齐全，社区建设质量有保证。针对部分村民对拆迁政策不理解问题，已责成属地街道、工作组妥善做好群众解释说明工作，积极争取群众理解和支持。

网友:塔元头村什么时候拆迁

即墨区政府:网友朋友，您好！环秀街道塔元头村暂无拆迁计划。

网友:开发区四季香邑小区将近一千户居民竟然出行无路，门口的路是人家新建村的集体土地。目前不像路、不像街、不像巷、不像沟！我们的路在哪里？

即墨区政府:网民朋友，您好！经核实，您反映的四季香邑小区东侧道路为城市规划支路——北关路，道路红线为30米，位于该小区征地红线范围以外。该道路目前现状为新建村建成区存量建设用地，但未办理土地使用手续，计划将该道路大修列入2019年区政府投资项目，尽快完成道路修建。

蛋挞嘟嘟:吕区长好，随着即墨撤市设区后城市化进程的加快，进一步调整建设用地指标，是否会将大信跟蓝村两个工业重镇撤镇设街道呢？

即墨区政府:网民朋友，您好！行政区划调整工作比较复杂，是一项涉及到政治、经济、社会发展及市民切身利益等多方面的工作，同时也是一项要严格遵循法律程序的工作，撤销镇设立街道办事处，需符合相应的条件并报请省人民政府审批。大信镇和蓝村镇暂时没有撤镇设街道的官方信息。

网友:您好吕区长：

提的问题希望您和政府的领导们重视，四季香邑存在严重的问题。逾期不交房托2年，违约金开发商不给合理的赔偿，小区外无路可走，希望吕区长帮这些业主给一个正义合理的答复

即墨区政府:网民朋友，您好！

出现延期交房问题，开发企业应根据销售合同约定结合交房时间承担违约赔偿，区政府要求相关单位按照各自职能督促开发企业抓紧办理相关竣工验收手续，争取早日交房，并督促开发企业及时兑现合同约定的违约赔偿责任。同时，网民朋友也应当适时通过法律途径保障自己的权益。

对于道路问题，经核实，您反映的四季香邑小区东侧道路为城市规划支路——北关路，道路红线为30米，位于该小区征地红线范围以外。该道路目前现状为新建村建成区存量建设用地，但未办理土地使用手续，计划将该道路大修列入2019年区政府投资项目，尽快完成道路修建。

蛋挞嘟嘟:吕区长好，规划中的地铁16号线作为贯穿青岛蓝谷跟新机场的重要干道，是否会将建设时间提上日程呢？

即墨区政府:网民朋友，您好！根据《青岛市城市轨道交通线网规划》，地铁16号线东起蓝色硅谷，向西途经蓝村镇南泉社区至红岛区域，16号支线经南泉区域至胶州新机场。具体建设计划需青岛市统筹安排，我区目前正积极对接青岛市地铁办争取早日开工建设。

蛋挞嘟嘟:吕区长好，青岛国际陆港目前基础设施建设投入资金太少，现有路网布局已远远不能满足现状发展。作为横贯陆港域内南北走向的主干道三城路至今还是两车道，限速60，且向南到西元庄三城路并入黑龙江北路，算不上一条直通青岛主城区的快速路。长江二路西通至三城路后没有继续向西延伸，作为打造海陆空铁四式联运的陆港，应规划建设一条西通至胶东机场的快速路，所以长江二路西通应继续延伸，有条件的话可以向西通至新机场，规划中的陆港大道应该高标准建设，串起陆港域内多个板块组团，南北主干道串连济铁物流园，跨境电商小镇，轨道交通配套基地等板块。

即墨区政府:网民朋友，您好！关于您提出的问题解答如下：

三城路改建工程已列入青岛市即墨区2018年基本建设类政府投资项目，目前已完成前期方案设计，正在进行拆迁摸底工作，三城路拓宽后将变为双向六车道；长江二路西通至三城路，目前路基已完工，计划于年底通车，根据规划，长江二路将向南延伸至城阳区华贯路，最终与胶州湾跨海大桥相接；2019年新机场将启用，从蓝色硅谷至新机场新规划机场快速路北线，根据规划，该道路横穿陆港核心区域，建成后将作为即墨北部横穿东西的一条快速路；陆港大道作为陆港区域内南北向主干道路，城际轨道交通配套基地段已完成规划设计，道路红线宽度40m，设置双向8车道，南北贯穿配套基地、跨境电商小镇、济铁物流园、华骏物流园，向南接至城阳区。

网友:区长您好！

四季香邑小区于近期交房，业主们的房子面积均增大1平方以上，但使用面积却减少了，全都加在公摊面积上。

现根据其公示的部分公摊面积，有很多不合理之处，有开发商联合测绘公司作假迹象(以3号楼为例)。

1、3号楼规划1-5层为底商，6-26层为住宅。法律规定商业公摊归商业，住宅公摊归住宅。2-5层住宅公摊应该仅为电梯和消防步梯，但3楼公摊竟然高达140平方左右。

2、根据公示的公摊面积可以看到，19-26层有部分公摊为指定楼层公摊，但是最终的公摊系数全楼竟然是相同的。

3、其他楼有部分地下储藏室划为公摊面积，但实际地下储藏室已被开发商卖掉了。

4、作为一个有资质的测绘公司，竟然把两室两厅的房子测绘成三室一厅！

请区长彻查开发商与测绘公司，为小区近1000户业主主持公道。

即墨区政府:网民朋友，您好！经调查,3号楼公摊问题是：

1、2、19-26层公摊是指定给6-26层所有住宅公摊而不是只分摊给19-26层住宅公摊，所以全幢的住宅公摊系数是相同的。

3、储藏室是作为地下层面积，并未分摊到住宅面积中去。

4、开发建设单位提供的建筑施工平面图纸厅、室缺少标识，测绘公司界定不清楚，因此产生该问题，但房屋户型不影响房屋的建筑面积。

网友:鳌山经济适应房房产证什么时候能落实

即墨区政府:网民朋友，您好！前期开发单位在办理房产证过程中，因鳌山卫街道办事处西道路未命名，导致房产证未办理。区民政局已上报青岛市相关部门，正在办理道路命名，道路命名后，立即办理房产证。

网友:北航科教新城的最新进展

区长好,北航科教新城对蓝谷的发展是很重要的一个支撑,可能比山大给蓝谷带来的影响更积极,大家对北航落户蓝谷翘首期盼.今年三四月份,蓝谷管理局的领导坐客访谈节目的时候,曾经提及说,北航科教新城一期计划于今年8月份动工.最近听传闻说北航不在蓝谷建新校区了,请问区长该传闻是否属实?如果北航对于在蓝谷建设校区有顾虑,我们蓝谷有没有可能拿出更多的优惠吸引北航落户呢?除了已有合作协议的这些高校,蓝谷是否也还在跟更多的高校有接洽,有吸引他们落户蓝谷的规划呢?谢谢.

即墨区政府:网民朋友，您好！北京航空航天大学青岛国际科教新城项目自2017年5月份全球方案征集之后，各方工作均积极开展，陆续完成征集方案评审、修建性详细规划评审等设计评审工作，北航校方也积极参与其中。目前正在结合专家评审意见对修建性详细规划的方案进行调整与深化，并同步进行一期建筑单体概念性方案设计，项目建议书的编制工作，项目一切进展顺利，北航科教新城计划今年年底开工建设，2020年项目一期完工。

网友:吕区长好，规划中的地铁16号线作为连接青岛蓝谷跟胶东机场两大版块的重要线路，是不是已经将建设时间提上日程了呢？

即墨区政府:网民朋友，您好！根据《青岛市城市轨道交通线网规划》，地铁16号线东起蓝色硅谷，向西途经蓝村镇南泉社区至红岛区域，16号支线经南泉区域至胶州新机场。具体建设计划需青岛市统筹安排，我区目前正积极对接青岛市地铁办争取早日开工建设。

网友:吕区长你好:即墨划区后东部发展迅速,发展的路上西部不能掉队！请问西部城镇如何规划？西部大沽河建设的移风旅游服务区己基本建成，怎样才能吸引人发辉作用？建议能建一个大型滨河公园，以秋千为主题的公园。记的我小时候每年清明节，当地村村都有树各种秋千供人们玩耍。要是能建这样公园能吸引游客。再每年清明举办民俗秋千会，十一国庆节举办秋千节，这样会吸引大量游客，搞好了像潍坊风筝节一样，是即墨的一张名片。

即墨区政府:网民朋友，您好！我区西部区域主要是指移风店镇、段泊岚镇以及蓝村镇等区域。移风店镇、段泊岚镇区域内自然条件优越，有良好的农业基础，城市总体规划将西北部片区规划为生态开敞片区，主要是在保护生态基础上，发挥现状农业基础优势，发展高效设施农业、都市休闲农业及观光农业等，发展绿色经济；移风店、段泊岚两镇总体规划也提出两镇以发展现代农业、休闲旅游产业为主，进行农业产业提升；蓝村镇主要依托制鞋等特色产业，加快传统制造业转型升级，发展先进制造业、国际陆港商贸物流产业、新材料、临空经济等产业。下一步，区政府及西部各镇将在各规划的指导下，加强移风店、段泊岚镇农业上下游相关产业研究，做大做强新农业，完善基础设施建设，挖掘并合理利用大沽河旅游价值，加强生态保护；将积极与青岛市政府有关部门对接，加大青岛市层面对蓝村镇的统筹规划研究，争取将蓝村西部区域纳入青岛空港规划，将国际陆港、高铁创新园等与动车小镇统筹考虑，一并研究。

关于您提到的建设滨河秋千主体公园，举办旅游集会，吸引人流事宜，这是一个很好的建议，区政府将纳入大沽河旅游发展规划中进行一并考虑，研究其与沿河各旅游资源的协调性，以及具体可操作性。