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即墨区政府区长吕涛线下二次答复网友

2018-10-12 10:40
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网友:即墨到青岛什么时间能通直达公交车?因家住即墨,在青岛市南上班,每天坐车很不方便。

即墨区政府:网民朋友,您好!交通局正在积极做好与青岛公交衔接工作。目前,已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证,选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路,争取尽快与相关区市协调并报青岛市主管部门审批后组织实施,满足市民对公共交通出行的多样化需求。

网友:蓝村区政府到城阳的公交车希望能开通

即墨区政府:网民朋友,您好!交通局正在积极做好与青岛公交衔接工作。目前,已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证,选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路,争取尽快与相关区市协调并报青岛市主管部门审批后组织实施,满足市民对公共交通出行的多样化需求。

网友:大信镇大金家村修路。

大信镇大金家村路什么时候修?到处是坑洼

即墨区政府:网民朋友,您好!大金家村建成区内主街道已全部硬化,目前,仅旧村区域有部分小巷因村庄规划等原因暂未硬化,以及村北两条道路因不符合土地规划且不在农村公路范围内暂未硬化。由于部分道路建设年限较长,部分路段出现网裂、断板、塌陷等现象。其中,陈金路北段因破损比较严重,现已申请列入即墨区2020年道路大中修计划进行大修,在道路大修之前,安排人员对破损路面进行临时铺垫,保证道路安全畅通。下一步,大信镇将组织村庄对辖区内道路进行排查,对破损路段及时进行修复,未硬化的路段根据村庄实际情况列入工作计划。同时,要求村庄做好道路的日常养护,健全道路养护机制,确保行车安全和道路畅通。

网友:网友:吕区长您好,对于东关区口头宣传改造利国利民,为什么补偿如此低,办事处,村委,工作组,不惜一切手段也要拆,各种手段一步一步逼诱村民同意拆迁,违背民意的事情就不要拆了,能的人心慌慌,等有好的政策再开发,望区长给村民个意见。

即墨区政府:网民朋友,您好!实施即墨中心城区东部片区改造将有效改善中心城区东部片区居民生活环境,提升城市品质,从调查摸底和征求意见情况看,大多数群众支持改造,认为通过改造能实现个人生活居住条件的改善。房屋搬迁补偿方案依据《关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》(即政发2017﹝17﹞号)制定,房屋搬迁补偿方案(征求意见稿)和安置区规划设计方案(征求意见稿)正在征求群众意见,征求意见结束后,将根据群众的意见和建议,依据相关规定确定房屋搬迁补偿方案和安置区规划设计方案。

网友:区长您好!北平社区私自加盖多层,地下车库积水严重,属于危楼,这样的楼房怎么拆迁?

即墨区政府:网民朋友,您好!鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见,并严格按相关程序依法依规进行。鳌山卫街道北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司,施工企业为青建集团,目前北平社区已完成竣工验收,社区建设质量有保证,施工手续齐全,按照规划图纸施工,不存在楼层私自加高问题。您反映的地下车库积水现象,属地街道已安排专人多次到实地查看,未发现地下车库积水现象。下一步,街道将在雨后加大人员巡查次数,发现问题立即整改。

网友:就碧桂园圈占鳌山卫街道北泊子村民口粮地问题。村民通过区长信箱和国土局信箱分别进行了反映,为什么石沉大海?请吕区长责成国土局答复。

碧桂园的行为该如何定性?是否应该接受行政处罚? 

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受托反映(投诉)和咨询以下问题。

碧桂园商业征地,占用鳌山卫街道北泊子村数百户村民口粮地。目前尚在行政复议权利期内。近百户村民尚未签字领取土地补偿款,地里还有果树和其他农作物。7月3号碧桂园即强行圈围挡,村民没法进出。近期又把村民的果树推倒,农作物也不知所踪。

1.村民没领取补偿款,说明尚未达成补偿协议,村民有复议和诉讼的权利。对于碧桂园的行为性质,国土部门如何认定?是否该接受处罚?

2.碧桂园是否该书面要求国土局做出《责令交出土地决定》,并提交法院审查后,裁定做出强制执行决定,方可强制执行?碧桂园能代替法院强制执行?尚未达成补偿协议,国土局能否做出《责令交出土地决定》?

3.碧桂园目前施工是否具有合法性?依据是什么?如不合法,国土部门是否有权制止或采取一定补救措施?

4.请明确土地补偿协议的甲乙双方,请国土局与村民直接签,还是已与北泊子村委签,只是把补偿款拨付给村委了?村民签字领取补偿款,等于本桩征地档案结案?

5.本桩征地档案结案的完成程序是什么?请描述和列举一下。

6.碧桂园商业征地所设土地,是属于基本农田吗?若不是,属于哪类性质土地?

7.北泊子村的所有土地中,有没有划分为基本农田的?大概位置在哪儿?

8.国土局认为村民还有哪些救济权利?

请逐项全面答复。

谢谢!

即墨区政府:网民朋友,您好!经落实,该用地位于青岛蓝谷沙滩一路以北、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西,经省政府相关文件批准,办理农转用及土地征收手续。

1.碧桂园项目所涉及被征收地块的补偿费均已拨付到村庄账户,且在征地时区国土部门、被征地村庄、区财政局、区人社局签订了土地征收补偿安置协议,现村庄正在对群众实施征地补偿。

2.3.该用地经省政府批准办理农转用、征收手续,国土部门于2017年2月13日发布《国有建设用地使用权出让公告》,以招拍挂方式出让土地。3月8日,由青岛碧桂园产城发展有限公司竞得,目前已取得不动产权证。

4.土地补偿安置协议由区国土部门、被征地村庄、区财政局、区人社局签订。

5.具体征地程序为:(1)区政府发布拟征收土地公告,拟征收公告在村庄进行张贴(国土部门拍照留存);(2).政府、国土、村庄、权利人等相关单位对拟征地块进行现场勘测调查,并进行签字确认;(3).国土部门根据调查结果拟定征收土地补偿安置方案,方案在村庄进行张贴(国土部门拍照留存),公示期为5个工作日;(4).公示期结束后5个工作日内,村庄如果不提出异议,由区国土部门、被征地村庄、区财政局、区人社局签订土地征收补偿安置协议;(5).国土部门将相关材料汇总后逐级上报审批,最终由省政府作出批复;(6).区政府根据批复在村庄张贴征收土地公告(国土部门拍照留存)。

6.该项目用地不涉及基本农田。碧桂园取得土地使用权时的地类为国有建设用地。

7.根据《青岛市人民政府关于即墨市蓝村镇等10个镇(街道)土地利用总体规划(2006-2020年)调整完善方案的批复》(青政字﹝2017﹞78号)文件,北泊子村土地中有基本农田,位于莱青路以西、百陵园以南。

8.关于失地农民生活保障问题,我区已有相关政策,完全失去土地的村庄可按照规定申请失地养老保险,年满18周岁的村集体组织成员可自愿参保。男性年满60周岁、女性年满55周岁的失地农民,按照人社部门规定可定期领取养老保险金。另外,土地征收补偿安置方案和协议中均载明了土地征收时的安置政策,主要包括货币补偿和社保安置补偿。

网友:天泰蓝山那么一楼阳光房违建,怎么解决呢

即墨区政府:网民朋友,您好!经初步调查,您反映的违建阳光房主要是个别业主多年前出于安全考虑,在自家平台搭建阳光房。现温泉街道综合行政执法中心正在联系违建当事人,对违建情况作进一步调查了解取证,将严格按照相关要求依法处理。

网友:7月5日,继鳌山卫派出所指导员许庆贺钓鱼执法拘留因碧桂园圈地事件正当反映问题的村民以后,时隔半月又跨县刑拘村民陈英丽,第二天又突然改传唤。请区长和即墨区公安分局就跨县刑拘村民陈英丽事件给一个合法解释:

即墨区政府:网民朋友,您好!2018年7月5日,因鳌山卫街道有村民上访,鳌山卫派出所工作人员到现场维持秩序。期间,有群众不配合工作,并殴打工作人员,鳌山卫派出所指导员许庆贺及协勤王成某被殴打致伤,经法医鉴定身体损伤构成轻微伤。于某红、代某二人因涉嫌阻碍执行职务被依法行政拘留十日。7月18日,治安大队民警赴胶州市依法传唤涉嫌阻碍执行职务的嫌疑人陈某丽,该对自己鼓动村民阻碍警车通行的违法事实供认不讳。因该有两个未成年孩子需要照顾,第二天,办案民警依法对陈某丽批评教育后放回,未对其进行行政处罚。公安机关办案本着事实为依据、法律为准则的原则,维护每位公民的合法权益不受侵犯,办理案件严格按照法律规定和程序进行。

网友:我想问一下吕区长,虽然现在我们高铁开通以后到即墨比较方便,但是从北站发车直达汽车城附近的公交线路还没有,近期是否有开通计划?

即墨区政府:网民朋友,您好!目前,城区公交9路自即墨火车北站发往青岛一汽,首班车5:30、末班车19:00,高峰15分钟/班、平峰25分钟/班,汽车城职工可乘坐该路公交直达即墨火车北站。随着高铁客流出行需求增加和汽车城建设步伐加快,交通局将结合客流出行需求和周边区域密切衔接要求,下半年将新增公交车,调研将火车北站至北安政府的20路公交线路,向北延伸至一汽大众,统筹予以解决。

网友:鳌山卫经济适用房(迎恩苑小区)已交房超过五年房产证一直没有着落,请区长说明原因。

即墨区政府:网民朋友,您好!前期开发单位在办理房产证过程中,因鳌山卫街道办事处西道路未命名,导致房产证未办理。区民政局已上报青岛市相关部门,正在办理道路命名,道路命名后,立即办理房产证。

网友:吕区长你好,我家住城阳,现在在汽车城这里上班,每天往返城阳非常不方便,近期是否有从城阳区到汽车城的公交线路开通计划?

即墨区政府:网民朋友,您好!交通局正在积极努力做好与青岛公交衔接工作。目前,已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证,选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路,争取尽快与相关区市协调并报青岛市相关部门审批后组织实施,满足市民对公共交通出行的多样化需求,感谢给予理解和支持。

网友:即墨有轨电车规划咨询

即墨有没有规划有轨电车线路。什么时候能公示。

即墨区政府:网民朋友,您好!2017年我区交通局完成综合规划的编制工作,其中将有轨电车作为轨道交通补充进行了规划布局,结合我区交通现状和城区道路现状,规划部门对线路进行了控制。目前,该规划的审批流程尚未结束,暂不适宜公示。

网友:区长您好!鳌山卫镇北平社区北泊子回迁房质量存在严重问题,没征求村民意见私自加盖楼层,地下车库长年积水,下大雨积水更深,房子漏雨,裂缝,是不折不扣的危楼。村民都支持国家拆迁工作,但希望选址重建,重新选址和户型方案希望能征求村民意见!谢谢!

即墨区政府:网民朋友,您好!鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见,并严格按相关程序依法依规进行。鳌山卫街道北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司,施工企业为青建集团,目前北平社区已竣工验收,社区建设质量有保证,施工手续齐全,按照规划图纸施工,不存在楼层私自加高问题。您反映的地下车库积水现象,属地街道已安排专人多次到实地查看,未发现地下车库积水现象。下一步,街道将在雨后加大人员巡查次数,发现问题立即整改。

网友:即墨后东城村何时拆迁?有无计划?作为即墨南大门,与城阳差距太大了。

即墨区政府:网友朋友,您好!经了解,后东城村暂无拆迁计划。

网友:新兴中心城房子漏雨。渗漏一楼都发霉长毛了。电梯下雨就进水停止使用容易漏电。物业公司违规收取地下室管理费。难道物业费不包括吗?请区长给过问一下

即墨区政府:网民朋友,您好!城建部门已就市民反映房屋质量问题对开发企业进行督促约谈。开发企业已经对前期发现的个别房屋漏水等质量问题进行了整改,个别漏水房屋也已整修完毕,达到建设工程质量要求。房屋交付后,业主如发现新的问题,开发企业将继续承担保修责任,及时进行维修。关于电梯下雨时进水停用问题,开发企业正在组织技术力量,对电梯基井的防水进行专业处理,切实杜绝再出现类似情况。关于物业公司违规收取地下室管理费问题,经落实,该小区地下室由开发企业交付给业主使用,并与业主签订了《地下室使用管理责任协议书》,其中第二款第4条约定:管理费按地下室建筑面积计算,每平米2元/每月。根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第十四条:不能办理《房地产权证》的物业(包括阁楼、储藏室等),业主大会成立前,其物业服务费用应当按合同约定执行;业主大会成立后,其物业服务费用由业主大会与物业服务企业协商确定。

网友:您好!吕区长,我是港中旅海泉湾业主,我2016年买10月买的房,2018年5月厨房顶漏,淌污水(楼上住户没有入住),致使我的房间里地板被浸泡,墙壁发霉,长毛,无法正常生活。找物业,开发商没有任何解决。烦请吕区长给帮助解决一下,让我有一个能正常生活的空间,谢谢!

即墨区政府:网民朋友,您好!经落实,由于楼上4户装修户装修期间向厨房下水管乱倒施工建筑材料导致出现该问题,鳌山卫街道已积极协调物业公司配合业主进行清理等工作,并告知此户型楼上相关装修户(4户)此事。在污水不断上返的情况下,为避免给业主造成更大的损失,物业找到专业管道疏通人员对堵塞下水管进行了疏通。

网友:蓝村是一个重要是火车站,能不能开通几条到城阳的公交线路?

即墨区政府:网民朋友,您好!区交通部门正在积极做好与青岛公交衔接工作。目前,已经与青岛市相关部门和周边区市共同调研论证,选取了几条与青岛市和周边区市直达的大站式快速公交线路,争取尽快与相关区市协调并报青岛市相关部门审批后组织实施,满足市民对公共交通出行的多样化需求,感谢给予理解和支持。

rwx7PQXZgAZTfRw:鹤山路四季香邑小区遗留问题

区长,您好!四季香邑小区后面现有厂房一直屹立不倒,原规划是小区绿化,现在成了不了了之;小区和室外鹤山路相通的唯一道路竟然还是新建村的集体土地,不知道当时规划怎么搞得,难道开发配套费中没有含市政路修建到小区的费用吗?消防通道门口竟然和外面的村道路有30-40公分的高差,要是出个火灾咋办啊?请区长、政府重视四季香邑小区的问题,以免造成后续意想不到的问题,拜谢!

即墨区政府:网民朋友,您好!1、您所述的违建厂房是该小区征地前的旧厂房,目前未拆除的原因是开发商与该地块原使用人在土地出让费方面存在纠纷,原使用人拒绝向开发商交付该地块,现正在继续协调中。2、四季香邑小区东侧道路为城市规划支路——北关路,道路红线为30米,位于该小区征地红线范围以外。该道路目前现状为新建村建成区存量建设用地,但未办理土地使用手续,计划列入2019年区政府投资项目,尽快完成道路修建。

网友:尊敬的吕区长,您好,北泊子村民在不知情的壮态下,碧桂园强圈基本农田,毁坏农作物等,同时派出所无理由抓人且拘留十天,您对此有什么说法。

即墨区政府:网民朋友,您好!碧桂园项目取得土地使用权时的地类为国有建设用地,不涉及基本农田。2018年7月5日,因鳌山卫街道有村民上访,鳌山卫派出所工作人员到现场维持秩序。期间,有群众不配合工作,并殴打工作人员,鳌山卫派出所指导员许庆贺及协勤王成某被殴打致伤,经法医鉴定身体损伤构成轻微伤。于某红、代某二人因涉嫌阻碍执行职务被依法行政拘留十日。7月18日,治安大队民警赴胶州市依法传唤涉嫌阻碍执行职务的嫌疑人陈某丽,该对自己鼓动村民阻碍警车通行的违法事实供认不讳。因该有两个未成年孩子需要照顾,第二天,办案民警依法对陈某丽批评教育后放回,未对其进行行政处罚。公安机关办案本着事实为依据、法律为准则的原则,维护每位公民的合法权益不受侵犯。办理案件都严格按照法律规定和程序进行。

网友:区长你好,即墨创智新区新兴中心城的房子,存在严重的质量问题,屋顶防水收边没做,这是生活在线采访时他们的老总说的,这几次下雨,经常导致电梯不能使用,存在极大的安全隐患。逾期交房违约金的计算问题,交房至今存在许许多多的质量问题,不少楼座电梯不能直达车库,小区内没有一点公共休息设施。与买房时的承诺存在严重的不相符。希望区长大人给我们做主。

即墨区政府:网民朋友,您好!前期经城建部门调查,新兴中心城屋面防水施工符合设计要求,但确有几户屋面和外墙漏问题,已督促建设单位进行检查和维修,前期出现的渗漏问题已维修完毕,新出现的渗漏问题将会及时协调开发建设单位时进行维修处理。关于电梯下雨时进水停用问题,开发企业正组织技术力量,对电梯基井的防水进行专业处理,确保不再出现类似情况。有的楼座电梯不能直达负二层地下车库,设计图纸就是这样规划设计的,符合规划和设计要求。下一步,将采取措施督促开发企业加大整改力度,确保将存在的问题全部整改到位。

网友:鳌山卫街道北泊子安置房问题,村民意见很大,工作组驻村一年了,工作很被动。当初盖楼根本不尊重群众意见盖了几层以后村民才知道是给北泊子盖的,并且中途通知加盖最高9层。现村民强烈抵制。吕区长怎么看?

信件主题关于驻村工作组的摸底结果、集体诉讼等的咨询  

写信人林发信时间2018/8/2015:37:19  

区政府在去年8月20日派出驻村工作组,至今一年多了。作为村民安置房的北平社区,我们认为并未按照即政发【2012】55文件的要求履行村庄民主程序,广泛征求村民意见,质量也遭到了村民的严重质疑,因此对于搬迁上楼绝大多数强烈抵制。

请问:

1,驻村工作组摸底一年,是否贯彻了群众路线?摸出的结论是什么?请公开。

2.鳌山卫上半年三个村庄拆迁动员,毫不避讳的说,都有俗称“小哥”的黑势力参与。群众怨声载道,其他村庄也是闻拆色变。请问这是“眼光拆迁、和谐拆迁"吗?

3.本人现在已征集了多数村民、村民代表、党员的亲笔签名,对北平社区安置房提出了意见,对村庄改造也表达了期望。如果工作组的结论跟多数村民的意见不一致,是否按工作组的意见或者其他领导的意见”强行动员“?

4.本人之前写给中央第七巡视组的联名信,反映我村安置房问题。区政府是否认为应该对有关责任人进行处理?

5.预计以不同案由对即墨区政府最少提起两次集体行政诉讼。吕涛作为区长,我们希望吕涛区长能亲自出庭应诉。

对以上问题,盼复!

即墨区政府:网民朋友,您好!鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见,并严格按相关程序依法依规进行。北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司,施工企业为青建集团,目前北平社区已完成竣工验收,社区建设质量有保证。针对部分村民对拆迁政策不理解问题,已责成属地街道、工作组妥善做好群众解释说明工作,积极争取群众理解和支持,切实化解矛盾纠纷。

网友:即墨房价太贵了,买不起

上海北京,包括青岛市区房价都在降价,而即墨房价太贵了,买不起,什么时候降价

即墨区政府:网民朋友,您好!前期,我区房屋价格受青岛市区内的限购政策、即墨划区、道路交通逐步完善等因素影响,加之外地群众看好我区发展前景和本地市民刚需,到我区购房增多。目前,我区严格执行上级的有关规定和要求,多策并举,加强管控,房价趋于平稳。


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