即墨区政府区长吕涛线下二次答复网友

网友:区长同志你好，北泊子村有地为什么还要去北平社区，听说车位是两家一个，平心而论现在一家两辆车的都有的是，要是两家一个车位势必以后会产生矛盾，地下车库常年积水，到时候怎么停车，两梯四户两边的住户还凑合，中间两户不得常年开灯，要是要求我们必需上北平社区的话，强烈要求区长同志带头先上去住两年，体验体验生活质量

即墨区政府:网民朋友，您好！北平社区位于山大三路以北、莱青路以东、硅谷大道以西，计划安置北里、北泊子2个村庄，其中一区安置北里村，二区安置北泊子村。北平社区选址是根据蓝谷总体规划统一进行的规划，社区严格按照审批方案进行施工，并结合了村庄实际，最大程度上保证村庄安置需要。目前北泊子村尚未拆迁，车位分配方案尚在研究中，届时，村委将提前发布相关信息。

网友:亲爱的吕局长：

我是温泉镇岭海逸景湾的业主，我有两个问题：

1.地铁温泉东站至岭海中路的路（经小海南村）何时能修好？下完雨，这土路全是积水和泥巴，让我们这些退休的老人怎么走？

2.岭海逸景湾小区，中建尚溪地和三盛国际的居民日渐增多，这里居住的退休老人居多，我们不会开车甚至不会骑自行车

即墨区政府:网民朋友，您好！1、温泉东站周边区域属于小海南村，该村刚完成拆迁。该路是一条临时道路，没有列入近期规划，将随着小海南社区改造，进一步完善温泉东站周边交通设施。2、针对反映的小区通公交问题，目前青岛交运集团公司正在建设公交场站，待公交场站建设完成后将新开或调整公交线路覆盖三盛国际海岸、逸景湾、养生谷等小区，更好的服务该区域居民出行。该区域规划嶺海博览中心至逸景湾公交线路，线路走向：嶺海西路、凤岭二路、嶺海中路至逸景湾。此线路对接博览中心地铁站和温泉东地铁站，途径三盛国际海岸、红豆杉养生谷、逸景湾等周边小区。规划嶺海博览中心至西扭河头村，线路走向：温泉二路、莱青路、大田路、钱谷山路至西扭河头村；此线路对接皋虞地铁站、臧村地铁站，途径皋虞小学、东皋玉村、南北行村、臧村、唐家庄、西扭头河村等周边村庄。

网友:西流峰村拆不拆迁。十多年没批房子了

即墨区政府:网民朋友，您好！通济新经济区西流峰村目前暂无拆迁计划，下一步将根据新区旧村改造历史遗留问题解决情况，适时推进村庄旧村改造，解决群众居住问题。

网友:吕涛区长你好，农民就是地和房子，让农民把地卖可你们给我们多少钱，你们可以去北平社去看一下，到底农民为什么不上去，上去了生活没有保证，房子的质量更不用说了，村里的帐务也不公开，你们得解决这些问再说吧！

即墨区政府:网友朋友，您好！鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见，并严格按相关程序依法依规进行。鳌山卫街道北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前北平社区已完成竣工验收，社区建设质量有保证。

北泊子村按照街道办事处的“三资管理”规定的要求，每月定期将本月财务公开表张贴在村务公开栏内进行公示并将公示相片上传至街道经管中心。

网友:请问事业单位人员什么时间能落实公车补贴？

即墨区政府:网民朋友，您好！即墨区事业单位公车改革是在青岛市统一部署下实施。2018年8月16日，《青岛市市属事业单位公车制度改革实施意见》下发，8月30日，青岛市车改办召开了市属事业单位实施意见的政策解读培训会，各区市也参加了本次解读培训会。

目前，我区事业单位车改工作刚刚启动，正在进行前期的调查摸底等基础性工作。下一步，将按照青岛市的统一部署要求，并结合周边区市的进展情况，适时完成我区事业单位公车改革工作。

wx_苏金智OiI:区长您好，我是尚溪地小区业主，首先感谢政府顺利开通了地铁11号线，但是出地铁接驳公交车没有，617路交运公交车（终点站博览中心站），下车站距离小区2500多米，家里有老人，有孩子，确实非常不方便。请局长深思，早日延伸公交线路，或者增加小区间循环班车。这个问题已经提了两年了，每次的回复都很官方，麻烦区长从民生的角度，帮忙给广大群众一个具体的解决办法

即墨区政府:网民朋友，您好！针对青岛国际博览中心北部区域通公交问题，目前青岛交运集团公司正在建设公交场站，待公交场站建设完成后将新开或调整公交线路覆盖三盛国际海岸、逸景湾、养生谷等小区，更好的服务该区域居民出行。该区域规划嶺海博览中心至逸景湾公交线路，线路走向：嶺海西路、凤岭二路、嶺海中路至逸景湾。此线路对接博览中心地铁站和温泉东地铁站，途径三盛国际海岸、红豆杉养生谷、逸景湾等周边小区。规划嶺海博览中心至西扭河头村，线路走向：温泉二路、莱青路、大田路、钱谷山路至西扭河头村；此线路对接皋虞地铁站、臧村地铁站，途径皋虞小学、东皋玉村、南北行村、臧村、唐家庄、西扭头河村等周边村庄。

网友:骊山国际风景三二期，房产证什么办

即墨区政府:网民朋友，您好！开发企业目前正在办理骊山国际峰璟小区项目房屋面积实测以及总证办理资料归集工作，预计3.1期与3.2期房屋分别在10月、12月份办结，届时开发企业将组织人员为业主办理分户证。

网友:请问书香门第西侧地块有没有什么建设商品住宅楼的规划？长江一路大韩村桥什么时间能修好？

即墨区政府:网民朋友，您好！根据即墨中心城区控制性详细规划，书香门第西侧地块规划用地性质为中小学用地。长江一路墨水河桥因检测鉴定为危桥，不能满足机动车通行需求，于2018年6月份限制机动车辆通行，仅允许摩托车、非机动车和行人通过。该桥计划2019年拆除重建。

网友:公交671、672、673路从滨海大道科技路站到山东大学站距太远，中间应该加上两站，超过城市公交车站距规定。

即墨区政府:网友朋友，您好！根据蓝谷公交综合港湾车站规划，已在滨海公路规划23个综合港湾，其中科技路与山东大学站中间加了创业路站，预计年底完工，建成后将更加方便居民出行。

网友:区长您好，我是骊山国际峰璟小区业主，我小区去年供暖一直使用临时供暖设备温度达不到，经常断电跳闸带不起来。今年统计供暖答复还使用此设备供暖，对于入住率越来越高供暖效果答复还跟去年一样。对于此事想问一下能不能改善一下？

即墨区政府:网民朋友，您好！骊山国际3.2期总户数为373户，上一采暖季供热户数为133户，供热率仅为35%。为解决居民供热问题，金源热电采用空气热源泵方式进行供热，供热期间金源热电与开发商一起多次进行用户调查，室温均能达到18℃以上。2018年1月期间，因受极端天气下持续低温影响，部分用户室内出现短暂温度不达标情况。对于此问题，已要求金源热电今冬采暖季在去年的基础上完善新增供热设备，保证居民冬季达标供热。

网友:区长您好，南山集团领海逸景湾四年违约未交房，拒付违约金，请政府领导督促协调南山集团履约，做诚信企业，促进社会和谐稳定！让青岛蓝谷新区更美丽！

即墨区政府:网民朋友，您好！出现延期交房问题，开发企业应根据销售合同约定结合交房时间承担违约赔偿，区政府要求相关单位按照各自职能督促开发企业抓紧办理相关竣工验收手续，争取早日交房，并督促开发企业及时兑现合同约定的违约赔偿责任。同时，网民朋友也应当适时通过法律途径保障自己的权益。

网友:您好，区长先生我想问下即墨大信海江鞋业进出口有限公司有拆迁计划没有，要是有大约是什么时间。

即墨区政府:网民朋友，您好！青岛海江鞋业进出口有限公司暂无拆迁计划。

网友:吕局长您好：拆迁是为了提高生活质量、改善居住环境。安置房的质量与周边商品楼简直是天地之差！请问局长这样的房子你们敢住吗？您可以看看再听听民生。我们现在的房子住着像别墅，不想住什么北平社区！生活质量降低我们住不起拆迁安置房！低价强买的土地，六十岁后每个月才领三百多块钱，没有地的孩子、不能工作的村民何以生存！拆迁的最大利益在政府和村委！村民是最大的受害者！鳌山人闻拆色变！黑衣小哥、权权相逼、官官相通、钓鱼执法……

即墨区政府:网民朋友，您好！鳌山卫街道相关村庄拆迁改造工作将充分听取和尊重大多数村民意见，并严格按相关程序依法依规进行。鳌山卫街道北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前北平社区已完成竣工验收，社区建设质量有保证。

目前，即墨区拆迁补偿方案执行即政发[2017]17号文件相关要求。经区委区政府、蓝谷管理局研究，已将蓝谷范围内拆迁村庄男年满60周岁，女年满55周岁的村民提供每月300余元的生活补贴，让村民充分享受蓝谷发展红利，解决上楼后生活成本增加等现实问题。另外配建了7%社区商业网点，并增加7%集体发展用地，收益将用于补贴民生，最大程度解决群众后顾之忧。

网友:吕区长北平社区26层与山大乐水局17层一样高，你说这样的房子怎么住，北平社区要是住在20层以上的以后生活用水能保证吗，那样质量的电梯，怎么样才能提高农民的生活质量，

即墨区政府:网民朋友，您好！北平社区代建企业为青岛国信蓝谷置业有限公司，施工企业为青建集团，目前北平社区已完成竣工验收，社区建设质量有保证，施工手续齐全。

网友:吕区长你好

我是一名即发的普通员工最近因为即发开发的小区即发怡馨苑的问题寝食难安。即发领导的答复让我们这些兢兢业业为即发付出职工的心彻底凉透了。

买的时候没说是不能买卖啊，只说了五年之内不能买卖，现在已是十年之久为什么还是不能正常的交易过户。连最基本的抵押贷款都不行。我们的父母都是贫苦的农民拿出一辈子的积蓄让自己孩子买的房子，难道到最后要让我们告诉他们这是一场空啊！

希望领导给我们这些贫苦的百姓一个满意的答复

即墨区政府:网民朋友，您好！经调查，即发怡馨苑小区于2006年4月，由青岛即发集团申请，原市国土资源局依据2004年《青岛市经济适用房管理办法》（已于2008年废止）、即政纪字[2001]11号会议纪要的相关规定，提出办理意见，并经市政府批准后实施建设。即政纪字[2001]11号会议纪要第3条规定，该项目开发执行经济适用房相关政策，不准面向市场高价销售。该项目按经济适用房政策建设职工宿舍，不准对外销售，并由房产管理处负责在核发房权证时给予审核把关。

经研究，即发怡馨苑小区自房地产权属登记至今已超过10年，可按经济适用住房政策进行上市交易（取得完全产权）。因该项目办理时依据的2004年出台的《青岛市经济适用房管理办法》已于2008年废止，同时，青岛市2008年新出台了《青岛市经济适用房管理办法》。上市交易时，可按照新出台的办法实施，即按照成交价格或届时同地段普通商品住房价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府缴纳土地收益等价款，方可取得完全产权和上市交易。如成交价格低于存量住房交易计税价格标准的，以存量住房交易计税价格标准为准为准。

网友:11号轻轨鲁信和璧花圆这边，列车来时造音特大，花园业主一致建议增加防护隔离音板。

即墨区政府:网民朋友，您好！轻轨11号线建设单位是青岛市地铁建设指挥部办公室，是否在轻轨线上加装隔音设施，下一步将协调青岛市地铁建设指挥部办公室开展此项工作。

网友:蓝谷管理局附近开业三银行点，确没有一个商业食品超市，这里据住人口越来越多，建议政府部门尽快解决商业网点问题。

即墨区政府:网民朋友，您好！青岛蓝谷在滨海公路以西，泰安街南北两侧各规划建设一个集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体，引进了利群商业综合体、利客来商场，有望明年开工。

网友:吕区长好，即墨蓝谷有点雷声大雨点小的感觉，特别是博览中心周边，基础设施和大型项目未见端倪，感觉就是空旷地带，萧条得很，11号线投产运营也没多少人坐，请问区政府在这个区域的规划有哪些？什么时候能成气候？具体有哪些大的项目也透露一下吧。

即墨区政府:网民朋友，您好！非常感谢您对蓝谷规划建设的关心与支持。按照国内外新城发展规律，新城建设需要循序渐进，约10年时间才能进入城市建设成熟。11号地铁线的开通，实现了蓝色硅谷与青岛中心城区的快速联系，为蓝谷带来了新的发展契机。围绕轨道交通站点，蓝谷管理局正积极推进轨道交通站点交通衔接及站城一体的开发等相关工作，借鉴国内外先进TOD经验，启动了相关规划设计的编制工作，有序指导轨道交通站点周边开发建设，打造站城一体示范区。同时，积极与青岛市地铁部门、青岛市交运集团等单位对接，解决目前存在的交通衔接问题。相关部门将按照高标准积极推进蓝谷建设，加大蓝谷区域的招商引资，引入具有海洋科研、海洋新兴产业的项目，带动蓝谷的整体发展。

网友:青岛蓝谷高新区未来的规划是什么？未来有什么大的项目落户。将来要怎么发展，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！根据项目和产业需要，青岛蓝谷高新区聘请中国航空规划设计研究总院，编制了24.9平方公里的总体规划、16.45平方公里的控制性详细规划和5平方公里的航空小镇的规划。

空客直升机项目是近年来落户青岛蓝谷高新区的重要项目之一，该项目占地300亩，总投资约1亿欧元，厂房已基本竣工，计划9月底举行投产仪式。以空客项目为依托，启动了国家级通航产业示范区项目，规划申报了国家级综合保税区项目，一批上下游关联配套项目也正在洽谈引进中。此外，还引进了投资30亿元，建筑总面积5万余平方米的国家危险化学品重大事故防控与应急救援技术装备实验基地项目，该项目是国家安全研究实验室的重要组成部分。

网友:吕区长您好，我是鲁信和壁花园小区的居民，我看到山大附小的招生简介说只招周边科研单位子女，我想问一下普通居民子女怎么上学？

即墨区政府:网民朋友，您好！山大附属幼儿园、小学是山东大学附属配套学校。根据山大引进协议约定，青岛蓝谷小学、幼儿园（山大附小、幼儿园）入学范围为：在首先满足山东大学教职工子女入学（园）的前提下，承担蓝谷引进部分高校、科研机构新建单位在编职工子女入学和为青岛蓝谷小学、幼儿园供地村庄村民子女入学（园）。鲁信和璧花园居住的符合上述条件的居民子女可按规定就读山东大学附属小学、幼儿园。不符合上述条件的居民子女，根据2018年即墨区义务教育阶段招生政策，鲁信和璧花园小区业主子女小学到鳌山卫中心小学就读，初中到鳌山卫中学就读。

网友:即墨什么时候修建通往胶州新机场的地铁线路

即墨区政府:网民朋友，您好！根据《青岛市城市轨道交通线网规划》，地铁16号线东起蓝色硅谷，向西途经蓝村镇南泉社区至红岛区域，16号支线经南泉区域至胶州新机场。具体建设计划需青岛市统筹安排，我区目前正积极对接青岛市地铁办争取早日开工建设。

网友:即墨的通用航空产业是怎样发展规划的

即墨区政府:网民朋友，您好！根据项目和产业需要，青岛蓝谷高新区聘请中国航空规划设计研究总院，编制了24.9平方公里的总体规划、16.45平方公里的控制性详细规划和5平方公里的航空小镇的规划。

空客直升机项目是近年来落户青岛蓝谷高新区的重要项目之一，该项目占地300亩，总投资约1亿欧元，厂房已基本竣工，计划9月底举行投产仪式。以空客项目为依托，启动了国家级通航产业示范区项目，规划申报了国家级综合保税区项目，一批上下游关联配套项目也正在洽谈引进中。此外，还引进了投资30亿元，建筑总面积5万余平方米的国家危险化学品重大事故防控与应急救援技术装备实验基地项目，该项目是国家安全研究实验室的重要组成部分。

网友:区长您好，请问创智新区周边的配套设施什么时候能完善？周边小区能不能供暖？还需要看入住率吗？即墨区公共事业服务（水电气）能不能跟青岛市里接轨？青岛市里一张卡可以解决即墨怎么还得到处跑？

即墨区政府:网民朋友，您好！创智新区周边配套设施正在逐步完善，创智新区属于金源热电供热区域，2018年新建46兆瓦锅炉1台、新建各类供热管网近10公里，已建成小区均具备供暖条件。根据供热管理条例的规定，施工许可证办理时间在2015年9月之前的项目，入住率需达到40%方可供热，施工许可证办理时间在2015年9月之后的项目，无入住率要求。

因我区水电气暖企业较多，目前未实现一卡服务，下步相关部门将参照青岛发展模式，做好协调整合工作，逐步实现一卡服务。

网友:华山镇后柘村的村中道路什么时间硬化。下雨天真是没法走，请领导解决

即墨区政府:网民朋友，您好！根据高新区管委的统一安排，后柘村今年已经列为达标村建设，街巷硬化会在秋收结束后开始，预计十月底前完成。

网友:刚买的二手房交房前房东欠两年物业费不交，现在物业让我们补交前两年的物业费，否则要给我们停水。

刚买的二手房，因为之前太信任房东没有预留保证金，交房后才知道前房东欠两年物业费，现在物业让我们补交前两年的物业费，否则要给我们停水。联系房东处理房东只拖延，说跟我们没关系，让我们不用管，但是物业确实不给我们服务了。并且现在房顶漏水严重，我们想修理但是联系不上顶楼的住户，我们应该怎么办呢？

即墨区政府:网民朋友，您好！前业主拖欠物业费是前业主与物业公司之间的问题，不能涉及到后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。但如果前业主与新业主在买房合同中，对该拖欠物业费有特殊约定的，新业主应该偿还前业主拖欠的物业费。这是新业主履行与前业主签订的合同，遵守双方约定的表现。如出现物业公司给业主违规停水、停电问题，可向即墨区住宅办物业管理科反映，电话：89063032、89063033。

网友:政府下一步对营流路“锚链厂至黄河三路段”有何大算。

区长您好；贯串即墨古城的营流路目前仍因锚链厂至黄河三路段没能疏通成了名符其实的卡脖子路给民众出行造成了不便也严重应响了墨城的形象、请问区长政府为缓解古城区的交通拥堵现象提升古城区的形象下一步真对锚链厂至黄河三路段有何大算。

即墨区政府:网民朋友，您好！为完善城市功能，解决交通拥堵，即墨区制定了《青岛市即墨区城市建设管理三年行动计划》，计划到2020年，实施嵩山一路南通（长阡街至长江二路）、长江一路贯通（辛家庄至烟青路）、营流路贯通（蓝鳌路至黄河二路）等25.6公里断头路、卡脖子路工程建设，2018年已将嵩山一路南通工程前期列入基本建设类计划，下步即墨区将按三年行动计划，结合片区拆迁改造，有序实施营流路贯通（蓝鳌路至黄河二路）、长江一路贯通（辛家庄至烟青路）、泰山一路北通（青威路至龙泉河五路）等道路贯通工程。

网友:区长好！蓝谷内的地铁11号线温泉东站连接红豆杉，三盛国际海岸，逸景湾的马路何时能修建，坑坑洼洼，一到下雨泥泞不堪，根本没法走路。什么时候能着手修建，大家都怨声载道了。谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！温泉东站周边区域属于小海南村，该村刚完成拆迁。该路是一条临时道路，没有列入近期规划，将随着小海南社区改造，进一步完善温泉东站周边交通设施。三盛国际海岸至温泉东站间主要通过硅谷大道连接，目前已启动前期研究工作，开工时间将根据蓝谷沿线居民入住及项目落地情况统筹考虑，计划2019-2020年内开工建设，完成后将连通鹤山路及轻轨温泉东站。

网友:因被即墨区和蓝谷发展前景所吸引，去年选择在鲁信和璧小区商贷购房。一年多时间过去，感觉周边发展较慢，商超、医院等配套设施没有，孩子入学问题也无法解决，小区外侧一河流脏乱差。能否请区长关注，提升小区周边环境和各项配套设施，使蓝谷更具吸引力，汇聚更多人入住。

即墨区政府:网民朋友，您好！蓝谷自成立以来，非常重视引进教育、医疗、商业等基础配套项目，在蓝谷博览中心所在的温泉区域签约引进了德国卡普蒂姆文理中学青岛分校，目前正在进行选址、规划设计，毗邻鳌山卫区域引进了山东大学齐鲁医院、美国盟诺学校，已启动齐鲁医院规划设计工作，蒙诺学校已经开学，温泉、鳌山卫已有的地方卫生院，中心小学和中心中学正常运行；青岛蓝谷在滨海公路以西，泰安街南北两侧各规划建设一个集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体，引进了利群商业综合体、利客来商场，有望明年开工。

关于“小区外侧一河流脏乱差”问题。蓝谷管理局于2015年组织实施了南泊河综合整治工程，实施了绿化美化和管线敷设，整治后河道及两岸环境明显改观。在鲁信和壁花园北侧的南泊子村拆迁之前存在村民向河道内倾倒垃圾、生活污水直排河道问题，造成河道脏乱差，目前，南泊子村拆迁已全面完成，上述问题也基本消除。今后，相关部门将加大对向河道乱倒垃圾、乱排污水行为的巡查查处力度，保障河道良好生态环境。

山大附属幼儿园、小学是山东大学附属配套学校。根据山大引进协议约定，青岛蓝谷小学、幼儿园（山大附小、幼儿园）入学范围为：在首先满足山东大学教职工子女入学（园）的前提下，承担蓝谷引进部分高校、科研机构新建单位在编职工子女入学和为青岛蓝谷小学、幼儿园供地村庄村民子女入学（园）。鲁信和璧花园居住的符合上述条件的居民子女可按规定就读山东大学附属小学、幼儿园。不符合上述条件的居民子女，根据2018年即墨区义务教育阶段招生政策，鲁信和璧花园小区业主子女小学到鳌山卫中心小学就读，初中到鳌山卫中学就读。

网友:即墨政府区长好，关于交通的问题，我们在嶺海逸景湾买房子已经两年了，现在入住也有300多户了，今年11号地铁开通了，为老百姓解决出行方便真是可喜可贺，可是地铁通了，我们下车去小区是真不方便，我们这一年多多次反应公交车的问题，上面看能不能解决下，因温泉东站下车去嶺海逸景湾小区需要走40分钟的路线，我们上了年龄的老人孩子真不行，真希望上面领导为老百姓办点好事。

即墨区政府:网民朋友，您好！针对青岛国际博览中心北部区域通公交问题，目前青岛交运集团公司正在建设公交场站，待公交场站建设完成后将新开或调整公交线路覆盖三盛国际海岸、逸景湾、养生谷等小区，更好的服务该区域居民出行。

该区域规划嶺海博览中心至逸景湾公交线路，线路走向：嶺海西路、凤岭二路、嶺海中路至逸景湾。此线路对接博览中心地铁站和温泉东地铁站，途径三盛国际海岸、红豆杉养生谷、逸景湾等周边小区。规划嶺海博览中心至西扭河头村，线路走向：温泉二路、莱青路、大田路、钱谷山路至西扭河头村；此线路对接皋虞地铁站、臧村地铁站，途径皋虞小学、东皋玉村、南北行村、臧村、唐家庄、西扭头河村等周边村庄。

网友:即墨这些年的经济发展势头很好，但是为什么法纪人员的工作态度还是很差，特别是通济派出所，一个案子拖了再拖，工作人员呵斥老百姓，无故将报案人员拒之门外，流氓去家里打杂，报案后依然逍遥法外。

即墨这些年的经济发展势头很好，但是为什么法纪人员的工作态度还是很差，特别是通济派出所，一个案子拖了再拖，工作人员呵斥老百姓，无故将报案人员拒之门外，流氓去家里打杂，报案后依然逍遥法外，我们报案的反而受到训斥。

即墨区政府:网民朋友，您好！由于您反映的问题信息不详细，未提供具体案件内容，无法为您落实答复，如需继续反映该问题，请您通过电话或信件的方式将详细内容向青岛市公安局即墨分局反映，以便及时为您落实答复。