市住房和城乡建设局陈勇二答网友（二）

网友:我是即墨潮海街道四季香邑的业主，从去年我们就申请成立业主委员会，今年又申请了一边。按照相关规定办事处居委会应该自收到申请之日一个月内组建筹备小组成立业主委员会！大华居委会主任王子涛口是心非、道貌岸然！绞尽脑汁在里面给我们业主制造障碍，就是不给成立！现在他拖延的期限早已远远超出了法定期限，要求追究王子涛不作为，要求依法追究其责任。既然我们小区具备成立业主委员会的条件，要求立即依法成立！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好：经向即墨区物业管理部门落实，您反映四季香邑小区业主委员会成立相关问题。根据四季香邑小区业主代表申请和以及小区开发商出具的业主入住情况证明，目前该小区已具备成立业委会条件。辖区大华社区居委会在潮海办事处的主导下启动了该小区业委会成立程序，前期业主委员会筹备组报名统计人数共有28人。后1人电话弃权，9人在规定时间内未提交相关审核材料视为自动弃权，14人因未履行业主义务拒交物业费未通过审核，剩余4人符合条件。筹备组由办事处1人，大华社区居委会1人，（建设方和物业系一个单位）1人，与4名业主代表组成7人筹备组（业主4人超过总人数二分之一，7人且为单数），（公示期为5天），街道办事处按照时间节点推进四季香邑小区业委会选举工作。筹备组公示期间（自2019年6月3日----2019年6月7日），但在公示期内一名成员（业主）提交《自愿退出筹备组书面申请书》（已备案）导致小区业主委员会筹备组出现成员6名，不符合《山东省物业管理条例》第三章第29条“筹备组由7人以上单数组成”之规定，为此，该小区业主委员会成立工作暂时停滞。即墨区潮海街道表示近期将继续征求四季香邑小区广大业主意见，依法积极推进业主委员会成立事宜。

网友:您好领导，我是武夷山路251号建国公寓的业主代表，现在想查看我们楼的设计规划图，什么流程？我们楼西草坪变砖铺是否您们管？线路和燃气管道乱接是否您们审批？饭店污水乱排放是否您们管理？饭店后门敞开，室外作业是否您们监管？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，您反映的问题涉及规划、城管、环保等部门，建议您通过12345进行反映，有关部门将及时查处。

网友:事情经过：

本人于2017年12月份与万科青岛小镇开发商--山东小珠山建设发展有限公司签订购房协议，购买青岛小镇4.2期房屋一套。

整个买卖期间，万科青岛小镇并未告知房屋存在降板或层高不足等因素。 2019年6月30号，万科青岛小镇在存在诸多质量问题的情况下强制交房，其中我们一间卧室层高仅2.46米，且位于卫生间正下方。而合同及其不利因素里面，并无相关声明。多次向万科反应无果，万科告知合同《补充协议》中有明确声明，“买受人购买房屋室内可能存在降板设计，室内平面存在高差，买受人已完全知悉并认可。”然而，购房者查证自己手里的合同，发现万科所签合同竟为阴阳合同。购房者手里的合同并没有此声明，合同里面仅针对主合同建筑层高3米，有补充约定“在符合规范前提下，局部高于或低于该层高。”购房者手里合同及补充协议中，并未提及存在降板及层高2.46米的不利因素。（两份阴阳合同见附件）

购房者认为，万科在销售房屋时，并未告知此房间层高2.46米。在签署合同时，本应是签署两份一样的合同，万科为了推卸层高问题，故意起草两份不一样的合同，一份是给购房者看的正常合同，另一份是带有霸王条款推卸层高责任的合同。因此购房者在对于层高不知情的情况下签署了两份阴阳合同，熟知工作人员失误将合同弄混，把正常的没有推卸层高问题的合同给到了购房者。

除此之外，在收房验房过程中，万科三方伪造验收资料，取得竣工验收表。万科提供的建设单位，施工单位，监理三方盖章的《室内空间尺寸质量分户验收记录表》上测量的起居室5个点的层高是2780，2783，2779，2785，2783mm.而购房者在这5点实测的高度是2758，2764，2759，2759，2755mm。误差竟达30 mm。因此，严重质疑万科在验房，收房过程中资料的真实性。

其他房屋质量问题尚在修缮，恕不敖述。

万科存在的问题：

1，万科涉嫌虚假宣传，隐瞒欺诈购房者，并且利用阴阳合同，企图逃避政府监管，及法律的约束。

2，万科建设单位，施工单位，监理三方伪造验收资料《住宅工程质量分户验收表》及《室内空间尺寸质量分户验收记录表》，违规验收房屋。

诉求：

1，万科故意隐瞒欺诈购房者，签订阴阳合同，请政府严肃处理，以防其他人员上当受骗。

2，万科在验收过程中，伪造资料。对于万科青岛小镇从一期到现在存在的诸多质量问题，政府相关部门必须严惩。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好：

关于您反映青岛小镇380-303户起居室层高误差大的问题，西海岸新区住房和城乡建设局工作人员已于7月22日会同建设单位、施工单位、设计单位及您一起进行了现场测量，起居室层高经现场实测符合相关规定。对于《住宅工程质量分户验收表》及《室内空间尺寸质量分户验收记录表》的资料内容不真实问题，西海岸新区住房和城乡建设局已责令建设单位、施工单位、监理单位进行整改。

网友:陈局长您好，我是保利海上罗兰业主，我们小区部分业主私自打建围墙，破坏公共绿地，物业上报，城管现场执法都不能解决问题，具了解，这种现象在青岛较为普遍，这对打造青岛宜居城市影响恶劣，请问陈局长，下一步如何从根本上解决这种问题。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，据城管部门落实，已经责成辖区隐珠城管执法中队对您反映的问题进行核实，若反映问题属实，隐珠中队将会依法对该问题进行处置。您可以拨打电话0532-83198019跟踪该问题的处理进度。

网友:尊敬的陈局长，老旧小区改造能不能考虑一下老楼的墙面和阳台漏水问题，这种现象很普遍，谢谢陈局长。

青岛市住房和城乡建设局:网友你好，感谢您对住房和城乡建设工作的关注。根据山东省鲁建房字【2018】19号文件中附则中明确：有条件的城市可根据居民意愿，结合小区实际，多渠道加大资金投入，选择建筑节能等事项进行改造。老旧小区外立面整治包括外墙粉刷和既有建筑节能改造，由区(市)根据资金需要和小区实际情况进行确定，阳台漏雨不属于老旧小区整治的范围。有关建议可向辖区街道办事处进行反映。

网友:我是浮山后二小区B25号楼居民，楼体外墙渗水严重，周围大部分楼座都做了外墙保温层。请问陈局长：我们楼什么时候能做外墙保温？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好：

您所提及的“居民楼做外墙保温层”属于既有居住建筑节能保暖工程范畴。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能改造工程实行属地管理。即：各区政府负责辖区内改造范围和时间确认、组织实施、过程监管等。我局主要负责制定年度工作计划、落实市级财政奖励资金等。鉴于各区政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市北区城市管理局，电话81631023，感谢您的参与！

网友:我是即墨潮海街道四季香邑的业主，从去年我们就申请成立业主委员会，今年又申请了一次。按照相关规定办事处居委会应该自收到申请之日一个月内组建筹备小组成立业主委员会！大华居委会不知道与开发商存在什么关系，绞尽脑汁在里面给我们业主制造障碍，就是不给成立！现在他拖延的期限早已远远超出了法定期限，要求追究不作为行为，希望有领导能为我们老百姓做主！这样三番五次拖延，找各种理由借口是为老百姓办事吗？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好：经向即墨区物业管理部门落实，您反映四季香邑小区业主委员会成立相关问题。根据四季香邑小区业主代表申请和以及小区开发商出具的业主入住情况证明，目前该小区已具备成立业委会条件。辖区大华社区居委会在潮海办事处的主导下启动了该小区业委会成立程序，前期业主委员会筹备组报名统计人数共有28人。后1人电话弃权，9人在规定时间内未提交相关审核材料视为自动弃权，14人因未履行业主义务拒交物业费未通过审核，剩余4人符合条件。筹备组由办事处1人，大华社区居委会1人，（建设方和物业系一个单位）1人，与4名业主代表组成7人筹备组（业主4人超过总人数二分之一，7人且为单数），（公示期为5天），街道办事处按照时间节点推进四季香邑小区业委会选举工作。筹备组公示期间（自2019年6月3日----2019年6月7日），但在公示期内一名成员（业主）提交《自愿退出筹备组书面申请书》（已备案）导致小区业主委员会筹备组出现成员6名，不符合《山东省物业管理条例》第三章第29条“筹备组由7人以上单数组成”之规定，为此，该小区业主委员会成立工作暂时停滞。即墨区潮海街道表示近期将继续征求四季香邑小区广大业主意见，依法积极推进业主委员会成立事宜。

网友:你好陈局长，我是住在青岛开发区九华山路壕洼村的业主，我反应的问题如下，请陈局长严查

1.濠洼社区村委会不经村外业主同意私自违规占用公共业主区域划停车位设卡违规收取村外业主高额车位卫生费每月80元已达2年之久，且未开具发票涉嫌偷税漏税。

2.小区卫生差，夜间楼下门口头严重扰民（针对扰民现象村委会置之度外，本着不管不问的态度，业主自行打过很多次110），小区村委会不好好管理小区，不经业主同意的情况下进一步提高物业费至￥0.80/平方。不给业主解决问题，反而次次提高车位卫生费和物业费

3.小区收费账目混乱，业主缴费只开收据，下次缴费如果业主收据丢了就一意孤行说没有缴费，村委不作为不自行查账逼业主重复缴费，

4.我们业主调查过周围小区，小区物业￥0.50/平方，停车免费（地上停车位属于业主公共区域，村委没有权利收取停车费）

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，您反映的问题经西海岸新区有关部门落实，壕洼村为村改居社区属居民自治,社区于1994年进行旧村改造于2007年完成社区旧村改造90%，建筑面积110000平方米，共有楼房27栋，本社区户籍居民397户，外来住户468户，社区于2016年5月至2017年5月对小区进行了整体改造，包括楼房粉刷、更换污水管道、沥青路面铺设等，2017年5月，因外来车辆过多，导致社区车辆停放混乱，居民要求社区封闭统一管理，经社区党员、居民代表会议通过对社区实施封闭管理，对所有进出社区车辆一小时内免费，超出一小时按每小时2元收取停车车位卫生清理费。固定车辆收费：小型车每月50元其他车辆：每月100元。社区投入大量资金对社区进行改造并加装道闸出入系统，聘请专业安保公司进行管理，确保社区居民有一个安全和谐的居住环境，社区于2018年7月1日经过两委会、党员及居民代表会议通过将车辆收费标准定为，小型车辆每月80元其他车辆每月130元。

因壕洼村一直未实行物业公司管理，导致社区物业管理混乱给社区居民生活带来诸多不便，2019年5月经社区两委会、党员及居民代表会议通过决定引进正规专业物业公司进行管理，井冈山路社区物业管理项目通过公开招标，由青岛天洁物业管理公司中标并于2019年7月1日进驻井冈山路社区进行管理。

网友:您好陈书记:我是标山路74号业主，我们十五大街居民入住5年了。房产证没有办下来，是什么原因?如何解决。请领导荅回。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对我市住房和城乡建设工作的关注。您反映的“十五大街”项目系由青岛威乃达投资有限公司开发建设。该项目因被市中级人民法院查封，暂不具备办理房产证的条件。

网友:市北区保张路69号美寓天城1.开发商资质不全，导致无法办理房产证，影响孩子入学。2.地下车库尘土飞扬，空气污染，环保不达标。3.楼道私自堆放杂物及橱柜，严重堵塞消防通道，多次与物业及街道管理部门沟通无果，互相推诿，不作为！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，经市北区落实，市北区相关部门已督促物业服务企业加强环境卫生保洁力度，做好小区地下车库卫生保洁，楼道私自堆放杂物问题由辖区办事处会同相关执法部门进行整治。下一步，市北区将小区问题纳入重点督促项目，持续跟进落实小区问题整改情况。

网友:陈局您好，即墨区通济街道鑫合嘉苑小区21层，电动自行车汽油摩托车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”这些在鑫合嘉苑小区随处可见，楼道走廊到晚上到处是电瓶车摩托车。还把单元门口堵的密不透风。消防栓里边水带也没有,一旦发生火灾后果非常严重，跟物业反应多次，这些重大的隐患到目前为止没有任何改善？即墨区景安物业不管不问？小区脏乱差？乱堆乱放随处可见？光收钱不服务？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好：

经向即墨区物业管理部门落实，您反映的鑫合嘉苑相关问题，即墨主管部门前期已要求物业企业加强管理，日前经现场查看，飞线充电问题已明显改善，此小区正在研究推进电动车棚建设事宜，建成后将解决乱停乱放及飞线充电问题。小区西侧沿河区域存在垃圾散落现象，已要求进行整改。针对目前状况，已责成物业企业进一步加强管理，发现乱堆乱放现象及时制止、劝阻，对于不听劝阻者，及时上报相关执法部门。同时要求物业企业在在楼道张贴安全知识，提醒业主做好自我防范。

网友:我是青岛星河湾小区的业主，我们小区经常停水，一年内停水有10次之多，而且每次供水颜色发黑、带有大量泥沙，反映多次没有有效解决，请给予解释。再就是有关物业部门对星河湾小区的认定不一致，有时说属于普通住宅小区，有时说不属于普通住宅小区，标准和依据是什么?物业收费是如何规定的?对于服务不达标的小区物业谁来管?怎么管?希望有关部门来帮助成立小区业主委员会。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，物业收费标准问题。星河湾小区于2015年进行前期物业招投标，该小区属于非普通住宅物业管理区域，根据《青岛市物业服务收费管理办法》规定，物业费实行市场调节价，招投标确定物业费收费标准为4.9元/平方米/月，且在《前期物业服务合同》中进行了约定。针对业主反应水质问题况。3月18日-19日，城阳区卫生健康局和城阳水务有限公司水质检测中心多次对该小区多家用户自来水进行抽检，分别于3月28日、4月3日将抽检报告在小区进行了公示，检测结果合格。供水水源情况，小区自2014年9月开始供水，因原流亭自来水公司供水能力不足，流亭自来水公司将仙山西路自来水管道与市海润自来水公司供水管道连接向该小区供水，目前小区自来水是由海润自来水提供。针对小区自来水泥沙沉淀等问题，自来水公司已指导物业公司对小区内管网进行了全面清洗，基本解决了水质浑浊问题。近期发生过自来水市政主管网爆裂漏水问题，自来水公司已及时完成抢修。后续有关问题建议您可以向城阳区有关部门进行反映。

网友:您好！1黄岛锦绣华府小区地下车位质量很差，自四月购买车位以来，全部渗水，防水不过关，现在好几厘米的水，车位墙体全是水，排风设施不开启，至今车位无法使用。请问验收是如何通过的，要求查明原因，退赔7万元车位费。2小区物业收费高，接近3元，但是服务很差，晚上不值班，没人不接电话，服务态度差。3小区西侧仅有的主道路凤凰山路至今不开通，严重影响小区进出。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，您反映的问题经西海岸新区有关部门落实，区物业管理部门将会同隐珠街办事处加大对该小区的巡查督导力度，督促物业服务企业按照《前期物业服务合同》约定的服务标准提供质价相符的服务。关于车库倒灌雨水问题，因北侧市政规划路尚未施工，现在的临时路高于车库口，落差2米左右，容易雨水倒灌，物业服务企业正积极与市政部门对接，争取道路早日施工，在此之前，已督促物业服务企业定期开风机通风，目前物业服务企业已配备一台除湿机，已要求物业服务企业对接建设单位增配除湿机，解决车库潮湿问题。

网友:1.濠洼社区村委会不经村外业主同意私自违规占用公共业主区域划停车位设卡违规收取村外业主高额车位卫生费每月80元已达2年之久，且未开具发票涉嫌偷税漏税。

2.小区卫生差，夜间楼下门口头严重扰民（针对扰民现象村委会置之度外，本着不管不问的态度，业主自行打过很多次110），小区村委会不好好管理小区，不经业主同意的情况下进一步提高物业费至￥0.80/平方。不给业主解决问题，反而次次提高车位卫生费和物业费

3.小区收费账目混乱，业主缴费只开收据，下次缴费如果业主收据丢了就一意孤行说没有缴费，村委不作为不自行查账逼业主重复缴费，

4.我们业主调查过周围小区，小区物业￥0.50/平方，停车免费（地上停车位属于业主公共区域，村委没有权利收取停车费）

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，您反映的问题经西海岸新区有关部门落实，壕洼村为村改居社区属居民自治,社区于1994年进行旧村改造于2007年完成社区旧村改造90%，建筑面积110000平方米，共有楼房27栋，本社区户籍居民397户，外来住户468户，社区于2016年5月至2017年5月对小区进行了整体改造，包括楼房粉刷、更换污水管道、沥青路面铺设等，2017年5月，因外来车辆过多，导致社区车辆停放混乱，居民要求社区封闭统一管理，经社区党员、居民代表会议通过对社区实施封闭管理，对所有进出社区车辆一小时内免费，超出一小时按每小时2元收取停车车位卫生清理费。固定车辆收费：小型车每月50元其他车辆：每月100元。社区投入大量资金对社区进行改造并加装道闸出入系统，聘请专业安保公司进行管理，确保社区居民有一个安全和谐的居住环境，社区于2018年7月1日经过两委会、党员及居民代表会议通过将车辆收费标准定为，小型车辆每月80元其他车辆每月130元。

因壕洼村一直未实行物业公司管理，导致社区物业管理混乱给社区居民生活带来诸多不便，2019年5月经社区两委会、党员及居民代表会议通过决定引进正规专业物业公司进行管理，井冈山路社区物业管理项目通过公开招标，由青岛天洁物业管理公司中标并于2019年7月1日进驻井冈山路社区进行管理。

网友:我想请问一下领导，沧口老的铁路线，为什么一直不能拆除？那个专用线也是可以从火车北站向东直接接过去，那么把这以北的老铁路线应该拆除掉，拓宽桥洞子的路口才能缓解这一带的交通压力。否则这边几个桥洞子的交通压力太大太大了。而且老铁路线的存在，对将来火车北站交通商务区的建设，也会有很大阻碍。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，您反映的问题涉及规划、铁路等相关部门，建议您通过12345进行反映咨询，相关部门将及时向您答复。

网友:您好陈局长：请问市北区大港三路8号铁路小区是否已有拆迁或改造规划？周边小区已陆陆续续完成拆迁。

另，女女姑山北社区是否已有拆迁改造规划？且周边民宅也已陆续完成拆迁安置。谢谢～

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，经向市北区、城阳区政府有关部门落实，两个区域暂无征收改造计划。

网友:陈书记您好我是西海岸新区锦绣华府小区的业主，上次说八月份开始修锦绣华府西门凤凰山路，现在已经八月五号了，希望政府早点落实把凤凰山路和铁橛山路打通，小区已经入住半年了，没有路实在是出行不便啊！谢谢 

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，您反映的问题建议通过12345向属地管理部门反映。

网友:陈局长您好：我是市北区瑞安路22号秀兰禧悦都小区业主，现小区存在的问题请您帮忙解决。

（1）房屋质量问题，几乎90%以上业主家里墙面都有裂缝，提出维修，至今未能解决。

（2）地下车位只卖不租，人防工程车位不开放，导致业主每天忙着在马路上找车位，耗费了大量的精力。（3）物业为了不让车在小区内停放，还放置了大量石墩，石头块，导致车辆把消防通道都堵住了

（4）门禁卡捆绑物业费，没及时交物业费不能正常回家。

（5）小区当时说配套建设幼儿园，现在那块地变成了建筑垃圾场，一直没有动工！！！

（6）小区隔壁有信号塔说搬走一直也没有搬走

（7）小区当时说有商业配套，现在改成公寓，现在也是一个大坑，一年了一直没有动工，一看就烂尾。

希望陈局长能派遣工作组进入小区调查，协助业委会进行物业招投标工作，还小区一片和谐祥和的居住环境。谢谢！期待工作组的到来！

青岛市住房和城乡建设局:网民您好，由于您反映的问题涉及部门较多，我们已通知市北区相关部门对您小区情况进行督导检查，对违规行为及时移送相关执法部门予以查处。

网友:

省物业条例是2003年实行，第九十二条业主大会成立前的物业管理，由社区居民委员会组织实施。2003年以后新建小区，如果小区未成立业委会，可否按照本条执行

青岛市住房和城乡建设局:网友您好：《山东省物业管理条例》自2009年5月1日起施行，其中第九十二条规定，旧住宅区改造整治完成后，街道办事处、乡（镇）人民政府应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。业主大会成立前的物业管理，由社区居民委员会组织实施。因此，2003年以后小区如未召开业主大会，未成立业主委员会，也可以由社区居民委员会组织实施。

手机用户11285332:市南区东海中路碧海花园小区方晟源物业管理有限公司强占业主共有资源、强迫交易、暴力牟利

市南区东海中路碧海花园小区方晟源物业未经业委会同意，未办理任何审批，私自将小区3号楼北侧一块小区公共区域改建为封闭停车场，并对外出租给固定的个别业主。根据国家法律法规规定，小区土地改变用途、建造设备设施都必须进行审批，但方晟源物业在建造停车场之前并未办理任何审批手续。同时，该空地实际上属于全体业主共有，未经业主大会同意，任何单位和个人都不得私自改变该土地用途，更不得强占使用并以此牟利。方晟源物业此举行为实际上剥夺了其他业主的合法权利。被举报人的行为已经涉嫌强迫交易。方晟源物业的行为已经违法，甚至犯罪。更为恶劣的是，在国家严厉打击黑恶势力的今天，方晟源物业在物业管理过程中仍猖狂使用暴力，谋其私利，主要包括：私自建造停车场，停车场对外开放之日纠集社会闲散人员阻拦业主，发生暴力冲突，出现殴打业主的行为；擅自将业主车辆上锁，导致业主车辆受损。恳请贵部门对方晟源物业立即启动调查程序，追究其法律责任，责令方晟源物业立即将强占的小区空地（临时停车场）返还全体业主，不得再以任何方式向业主收费。

青岛市住房和城乡建设局:网民您好，您反映的问题。根据《青岛市城市管理相对集中行政处罚权条例》的相关规定，市南区物业行业主管部门已将此件转至市南区综合行政执法局办理查处。

网友:瑞昌路立交桥打通工程及跨胶济铁路段改造工程为何进程如何缓慢如此缓慢？？？

第一，众所周知，滨海欢乐城片区现已入住约四五万业主，片区内现仅有16路一路公交，市北区规划局回复南侧中交二航局征地工作基本已完成，年内可开始进行瑞昌路立交桥打通工程，为何地征下来不仅没有抓紧进行打通，交运集团反而在原有的地址上开设了驾校培训班？是欺负我们后海没娘管吗？第二，为何一个瑞昌路跨胶济铁路部分升级改造工程进度如此缓慢？知道现在早晚高峰有多堵吗？局长去亲自体验一把吧？保准读的你没脾气。习主席来的时候，全市所有主干道能一晚上突击铺好，为何到了瑞昌路，就龟速起来呢？白天就那么四五个老头在那洋洋洒洒磨洋工，能干点什么活？一个月了，至于只扒了一点地皮吗？开玩笑呢？如果习主席下周来青岛走瑞昌路，保准这周末瑞昌路就施工完成了吧？你们能不能设身处地的为老百姓考虑后再下决策？现在整个滨海欢乐城民怨沸腾怨气冲天，非要等到四五万大军跑到市政府门前去上诉，才能为我们解决下燃眉之急吗？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，经落实市高速公路管理处，瑞昌路跨胶济铁路立交桥主线桥和匝道桥维修工程施工计划工期为6月25日至9月25日。工程开工前，项目施工调流方案通过专家评审并经交警部门审批完成，在媒体发布施工通告后开工实施。

目前，关于市民反映的“施工单位只有白天干活，晚上不干，不节约有用时间，工期拖沓”问题，经了解，因该桥距离海信湖岛世家小区距离较近，前期夜间施工，造成该小区居民投诉噪音扰民，因此为避免投诉，容易产生噪音的施工尽量避开夜间时段。

关于市民反映的施工人员少的问题，经了解，该幅桥面因目前桥梁混凝土铺装层浇筑施工完毕，目前正处于养生期，少量人员主要保证桥面铺装洒水养生工作。下一步，预计8月12日左右混凝土铺装层养生结束，将进行沥青桥面摊铺施工，预计8月15日换向施工。

下一步，我处将进一步督促施工单位加大投入，合理组织施工，争取将桥梁上部占路施工部分提前完工，为市民出行提供便利条件。

网友:辽宁路曹县路附近的天福宜家小区环境极差，管理糟糕，乱糟糟的

辽宁路曹县路附近的天福宜家小区环境极差，管理糟糕，乱糟糟的

青岛市住房和城乡建设局:网友您好,您反映的问题，市北区相关部门将会同辖区街道办事处现场查看，并督促物业服务企业按照合同约定的服务标准完善小区各项物业服务。如物业服务企业服务中存在不到位的问题，您可以向市北区大港街道办事处83025490反映。