市国土资源局线下二答网友 满意度

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    标题: 顺昌路筒子楼改造

    问题: 请问顺昌路筒子楼改造什么时间启动？

    嘉宾答复: 网友您好，您反映的筒子楼改造问题属于市建委职责，建议您向市建委咨询。感谢您对国土房管局工作的关注！

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    网友: 留言板

    标题: 顺昌路片区拆迁问题

    问题: 请问陈局长，顺昌路片区拆迁什么时候启动？户型和方案公示在什么时候？就这个问题我们片区居民已经多方询问可是都没有很明确的答复，希望嫩能帮我们解答！谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好，您反映的顺昌路片区改造问题，属于市建委职责，建议您向市建委咨询。感谢您对国土房管局工作的关注！

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    网友: 留言板

    标题: 城阳农村宅基地的换证

    问题: 现在城阳下面的农村社区在搞农村宅基地的换证工作，我想咨询陈局长我们家的宅基地使用证还是8几年的老证，这种情况该怎样换，是不是很麻烦？我们需要做那些工作？如果老房子翻新以前的老土地使用证能不能换成新证？

    嘉宾答复: 网友您好，本次换发集体土地使用权证由当地政府组织，一般采取每个社区集中办理的模式。首先由村委组织对每家宅基地进行测量，四邻进行盖章确认。你持老证、身份证明等资料，到当地指定的登记受理地点，填写土地登记申请书。土地登记经逐级审批缮证后，当地国土部门会通知你领取。如果你老房子翻新后宅基地范围没有发生变化，以前的老土地使用证可以换新证。

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    网友: 留言板

    标题: 现在新的物业规定已出台，为什么各物业公司不执行,却没人管

    问题: 自去年新的物业管理办法出台后，有一个非常好的条款：第十六条， 业主大会成立前，房屋交付后空置一年以上的，其空置期间的物业服务费用按实际运行费用适当减免，减免的具体费用由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定。合同另有约定的，从其约定。

    业主大会成立后，房屋空置期间的物业服务费用的减免由业主大会与物业服务企业协商确定。

    但现在物业却说，没收到这个新文，说这个是个商量文，这不让很多的老百姓空欢喜一场吗，还说让我们去找物价局，他说降多少写个字条，他们就给减，这讲理吗？

    嘉宾答复: 网友您好，《青岛市物价局物业服务收费管理办法》自2012年9月15日起施行，市物价局通过报纸媒体做过大量的宣传工作，由我局物业办组织部分区、市物业办对物业服务企业进行了专题培训，学习《青岛市物价局物业服务收费管理办法》的文件精神。涉及具体问题请向市物价局（12358）反映，我们会帮助您解决问题。

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    标题: 城阳区大北曲小学西侧的高层楼是烂尾楼吗？

    问题: 局长，您好，问一下城阳区大北曲小学西侧的高层楼，弄到主体了，怎么又扔那没人管了？楼前的道路坑坑洼洼，尘土飞扬，小学生不受罪？

    嘉宾答复: 这位网友您好！因根据您的留言无法确定该项目的确切位置，建议您到城阳区房产处登记中心现场咨询或拨打电话68007923电话咨询。

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    网友: 留言板

    标题: 青啤TAHA时区能交房吗?

    问题: 陈局长，您好，城阳区青啤TAHA小区，四周围墙都没盖好，那建筑标准能让业主领房入住吗？我已经交了几个月的物业费了

    嘉宾答复: 这位网友您好，商品房屋交付条件可由买卖双方通过购房合同进行约定，经查，青啤TAHA时区（青啤海都园项目）购房合同约定房屋交付条件为取得竣工验收备案证明，同时向业主提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。该项目在房屋交付前已取得并提供了上述资料，符合商品房单体交付条件。

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    网友: 留言板

    标题: 农村房屋买卖问题

    问题: 陈局长，你好，

    如果本村村民买卖房屋，买主已有一套房屋，是否允许过户。

    农村中有一户以宅基地的说法，但房屋也受限吗？

    嘉宾答复: 网友您好，根据《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。如买主已有一套房屋，不能办理过户。按照我国《物权法》、《房屋登记办法》的规定房地一致，即房屋所有权和土地使用权权利人一致，集体土地上房屋登记时应先取得宅基地使用权。