市国土资源局线下二答网友 满意度

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    标题: 农村发宅基地证真难真复杂啊

    问题: 现在农村正在搞宅基地发证，我家现住的房子是当年我父亲遗留下的宅基地（有当年分家单为证），我父亲已去世，我现在和我老母亲同住，现在去国土局办理更名发证，被告知光有分家单不行，还需要去公证处办理公证。咨询了一下公证处，费用要按平方米收取，大约要收1400多元，更麻烦的是需要我母亲（已经76岁，半身不遂卧床多年），我两个哥哥和姐姐都需要到场，而我大哥也去世了，还需要他的两个女儿和一个儿子也到场，而我的大侄女嫁到了江苏，侄子在部队上！局长，您说我这发证能办得了吗？！考虑到我们农村人的实际了吗？！

    嘉宾答复: 网友，您好。根据《青岛市国土资源和房屋管理局房地产登记规则》第34条规定，因继承、受遗赠申请房地产登记的，有关事实或者合同应当公证。您继承父亲遗留下的宅基地（房屋），应办理公证。对您反映的相关继承人在外地的公证问题，可向公证部门咨询办理相关事宜。

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    网友: 留言板

    标题: 农村换发宅基地证真难真复杂啊

    问题: 现在农村正在搞宅基地发证，我家现住的房子是当年我父亲遗留下的宅基地（有当年分家单为证），我父亲已去世，我现在和我老母亲同住，现在去国土局办理更名发证，被告知光有分家单不行，还需要去公证处办理公证。咨询了一下公证处，费用要按平方米收取，大约要收1400多元，更麻烦的是需要我母亲（已经76岁，半身不遂卧床多年），我两个哥哥和姐姐都需要到场，而我大哥也去世了，还需要他的两个女儿和一个儿子也到场，而我的大侄女嫁到了江苏，侄子在部队上！局长，您说我这发证能办得了吗？！考虑到我们农村人的实际了吗？！

    嘉宾答复: 网友，您好。根据《青岛市国土资源和房屋管理局房地产登记规则》第34条规定，因继承、受遗赠申请房地产登记的，有关事实或者合同应当公证。您继承父亲遗留下的宅基地（房屋），应办理公证。对您反映的相关继承人在外地的公证问题，可向公证部门咨询办理相关事宜。

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    标题: 农村换新房产证，夫妻已经离异的如何换两个证？

    问题: 请问农村换新房产证，夫妻已经离异的如何换两个证？

    嘉宾答复: 网友，您好。夫妻离异，双方应根据离婚协议或法院判决书共同申请办理变更（转移）登记。

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    网友: 留言板

    标题: 中山路改造

    问题: 中山路改造工作中浙江路3号究竟怎样安排，大约的时间。

    嘉宾答复: 网友您好，中山路改造项目由市建委和市南区政府具体实施，建议您咨询上述部门。感谢您对国土房管局工作的关注！

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    标题: 房产证写着“土地资料尚不完备，土地资料登记不详”是不是没有土地使用权（李沧蓄牧小区）？

    问题: 您好，请问房产证写着“土地资料尚不完备，土地资料登记不详”是不是没有土地使用权（李沧蓄牧小区）？后续会不会将使用权收回？

    嘉宾答复: 网友您好！李沧畜牧小区位于李沧区夏庄路163号，共建有17个楼座，分别由青岛崂山商品房开发公司、青岛市崂山李村房地产开发总公司和青岛华尔派房地产开发有限公司于九十年代开发。经查，该三家房地产公司均未办理过土地使用权证，故个人通过购买商品房取得房屋时房产证中记载“土地资料尚不完备”等信息。目前此类情况的住宅房屋不影响上市交易。感谢您的参与。

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    网友: 留言板

    标题: 房产证难办

    问题: 你好陈局，我是文园花园的业主，从第一次上访办房产证的问题开始已经一年了，我想问一下我们买房时开发商是有预售许可证的，到现在为什么还是办不了？

    嘉宾答复: 这位网友您好！经调查了解：该项目由于涉及补交土地出让金、违约金、滞纳金等问题，一直未完成容积率审核工作。目前，崂山区政府已形成解决方案并向市政府汇报，下一步，将按照市政府的相关意见开展工作。

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    标题: 市南区海湾花园物业占绿地建停车场

    问题: 海湾花园泛盛物业无视业主反对 强行将原有绿地划出停车场 违规收取停车费 将原有的消防通道也划上停车线 不知该物业是否赚钱上脑太甚 还是有人撑腰 越来越胆大妄为 以致小区业主生命安全与不顾！！！

    嘉宾答复: 网友您好，经了解，地面公共部位停车是由所在居委会牵头召开小区业主大会，征求全体业主意见，并签订相关停车协议后进行停车。业主占用草地违规停车问题，根据《青岛市城市管理相对集中行政处罚权条例》第二章第五条第五款规定，市和各区城市管理行政执法机关依照物业管理方面法律、法规、规章的规定查处有关违反物业管理规定的行为。物业公司已向市南城管执法局举报，市南区城管执法局4月12日赴小区现场查看，目前物业公司正在积极配合执法部门对小区乱停车情况进行规范。

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    网友: 留言板

    标题: 希望对大学路老别墅拍卖或置换

    问题: 希望对大学路老别墅拍卖或置换

    嘉宾答复: 网友您好！十分感谢您对我局工作的关注和支持。您所提的建议很好，优秀的历史建筑是城市风貌的体现，是一个城市珍贵的文化遗产。我局十分注重优秀历史建筑保护和开发利用工作，始终贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，按照我局职能对我市部分风貌保护区的优秀建筑的保护性改造和保护性修缮方面做了一些工作，如牵头组织房产置业集团实施了鱼山风貌保护区综合整治修缮改造项目的试点，积极进行了市场化运作的尝试，取得了一定的经验。按照市政府会议精神，目前历史建筑保护开发利用工作由市规划局牵头，市文物局、市国土局、市建委等部门参与，各区政府具体做好保护实施工作。我局作为参与部门，将对您所提的风貌保护区内大学路的房屋置换问题，向市政府及相关部门建议，“采取政府引导扶持、保护目标控制和市场方式运作相结合的模式，采取腾迁、收购、置换、租赁、转让等经营手段”，合理地调整保护建筑中的商业结构和居住结构，积极推进您所提问题的解决。