市国土资源局线下二答网友 满意度

    贴号: 27

    网友: 留言板

    标题: 小鱼山文化名人街入选中国文化名人街，陈局长的意见

    问题: 以青岛最美街道大学路为主的小鱼山文化名人街入选中国历史文化名人街区，国土局房产局的意见

    嘉宾答复: 网友您好！十分感谢您对我局工作的关注和支持。您所提的建议很好，优秀的历史建筑是城市风貌的体现，是一个城市珍贵的文化遗产。我局十分注重优秀历史建筑保护和开发利用工作，始终贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，按照我局职能对我市部分风貌保护区的优秀建筑的保护性改造和保护性修缮方面做了一些工作，如牵头组织房产置业集团实施了鱼山风貌保护区综合整治修缮改造项目的试点，积极进行了市场化运作的尝试，取得了一定的经验。按照市政府会议精神，目前历史建筑保护开发利用工作由市规划局牵头，市文物局、市国土局、市建委等部门参与，各区政府具体做好保护实施工作。我局作为参与部门，将对您所提的风貌保护区内大学路的房屋置换问题，向市政府及相关部门建议，“采取政府引导扶持、保护目标控制和市场方式运作相结合的模式，采取腾迁、收购、置换、租赁、转让等经营手段”，合理地调整保护建筑中的商业结构和居住结构，积极推进您所提问题的解决。

    贴号: 23

    网友: 留言板

    标题: 陈局长，掖县路11号房产证办理问题

    问题: 您好，陈局长

    掖县路11号属于大学路学区房，寸土寸金

    由于是拍卖的房子

    2009年大家买了此房

    后来多部门由于失职，办理房产证很慢

    可是最近有消息称需要每平方缴纳2400元办理房产证

    既然可以办证，为啥费用这么高

    嘉宾答复: 网友您好！经查，掖县路11号土地性质为划拨，根据《城市房地产管理法》第四十条，划拨土地上房屋转让的，应当由受让方缴纳土地使用权出让金。感谢您的参与。

    贴号: 18

    网友: 留言板

    标题: 青岛开发区庐山小区房产证十几年未办理

    问题: 陈局长你好，青岛开发区庐山小区房产证十几年未办理，老百姓真着急啊！请陈局长帮助办理。

    嘉宾答复: 网友您好，庐山小区为开发区长江路街道办事处焦家庄社区旧村改造项目，该小区共建设9栋多层，相关建设手续基本齐全，因用地手续不完善导致暂时不能办理房产证。前期，焦家庄社区已按照村庄改造划拨供地方式重新完善了发改、规划、城市建设等相关手续，并及时组件上报市政府，因该项目属未批先建，需按照相关规定先处罚再进行补办用地手续，目前，我局正在协调相关部门，尽快为该项目补办相关手续。

    贴号: 9

    网友: 留言板

    标题: 福州南路101-105号房产证何时可以办理？

    问题: 福州南路101-105号房产证何时可以办理？听说我市居民办证的相关资料交到房屋交易中心后要拖延很长时间才可以制证。请问制证有时限规定吗？

    嘉宾答复: 网友您好!福州南路101-105号项目系由青岛西海岸房地产开发公司开发建设，该项目建设手续已经完善，具备办证条件。经查，该项目部分房屋出售给铁路局进行公房出售，部分房屋作为商品房向社会出售。如果您反映的系铁路局房屋，可以联系铁路部门准备材料办证；如果是商品房，因开发单位已经注销，您可持买卖合同等材料向我局所属市房地产登记（交易）中心申请登记，登记中心审查材料齐全后公告征求异议，公告一个月无异议或异议不成立的，方可予以登记。关于登记时间问题，根据《房屋登记办法》，国有土地范围内房屋所有权登记，自受理之日起30个工作日完成，情况复杂的，可延长至60个工作日，公告日期不计算在内。您所说的办证时间长，是因该项目需公告，希望您能理解。

    帖号：158

    网友：留言板标题：黄岛区（原胶南市）西部偏远乡镇一村在口粮地上盖养殖场，合不合法？问题：陈局长，您好！我是原胶南市的一处西部偏远乡镇的居民，我想问一下，我村村委主任把我村的口粮地通过经济补偿，卖给了一个搞养殖的生意人，在这片口粮地上盖起了养殖场。我记得好像这不符合国家政策吧，把口粮地变成了建设用地（还是集体用地），不是说口粮地是国家的红线么？谁都不能动，更不能变动手法，改变土地的性质。请教陈局长。

    嘉宾答复：这位网友您好，对于您反映的问题，主要涉及设施农用地管理，根据上级有关规定，设施农用地禁止占用基本农田，应尽量少占或不占优质耕地，鼓励使用荒山荒岭等未利用地，您所反映的问题，具体土地位置不清楚，无法确定土地利用总体规划土地用途，请到您所在的乡镇国土所咨询了解。养殖用地属于农用地范畴，不属于建设用地。

    帖号：130

    网友：留言板标题：关于原胶南市的一处乡镇在口粮地上盖养殖厂的事情

    问题：陈局长，您好！我是原胶南市的一处西部偏远乡镇的居民，我想问一下，我村村委主任把我村的口粮地通过经济补偿，卖给了一个搞养殖的生意人，在这片口粮地上盖起了养殖场。我记得好像这不符合国家政策吧，把口粮地变成了建设用地（还是集体用地），不是说口粮地是国家的红线么？谁都不能动，更不能变动手法，改变土地的性质。请教陈局长。

    嘉宾答复：这位网友您好，对于您反映的问题，主要涉及设施农用地管理，根据上级有关规定，设施农用地禁止占用基本农田，应尽量少占或不占优质耕地，鼓励使用荒山荒岭等未利用地，您所反映的问题，具体土地位置不清楚，无法确定土地利用总体规划土地用途，请到您所在的乡镇国土所咨询了解。养殖用地属于农用地范畴，不属于建设用地。

    帖号：80

    网友：留言板标题：无规划许可证就能私自开工吗？

    问题：崂山区钟家沟旧村改造无规划方案，无规划建设许可证；现在正在热火朝天的非法施工；领导大人们就管不了吗？

    嘉宾答复: 网友您好。对您提出的问题，我局迅速责成崂山国土资源分局进行调查落实。您所反映的用地位于崂山区松岭路以东、青岛二中以南，系钟家沟社区旧村改造安置区项目用地，占地面积约431270.06平方米（以规划定界测量为准），其中约25190.1平方米系旧村址，约17937平方米已经省政府批准转为建设用地。该项目已办理项目核准、土地预审、建设项目规划选址等审批手续。目前钟家沟社区正在办理该项目用地供地审批手续。关于您所反映该项目未经批准进行建设问题，经现场调查及从钟家沟社区居委会了解到，目前该社区正在进行场地平整等前期开发准备工作。下步我局将加大对该区域的动态巡查力度，一旦发现该项目建设过程中存在违法用地行为将依法予以立案查处。同时，希望您今后继续通过各种方式向我们反映各类项目用地问题，共同加大对各类项目用地的监管及社会监督力度，切实维护土地管理良好秩序。感谢您对我们工作的关注和支持。

    帖号：57

    网友：留言板标题：麦迪绅在琅琊台山脚下开发的香邑天下问题：青岛麦迪绅在琅琊台风景区山脚下开发的香邑天下，是什么项目，什么规划。租用村里的土地可以建别墅吗？

    嘉宾答复：网友，您好。经查实，青岛麦迪绅房地产有限公司用地，位于原胶南市琅琊镇石家村村东南，琅琊台风景区正门对面，面积54.95亩，该宗用地于2008年取得了国有土地建设用地使用证（南国用[2008]第G112704号），土地用途为旅游服务项目，工程规划为旅游酒店，该公司现正在进行场地平整及酒店建设，该宗土地手续齐全合法。