市国土资源局线下二答网友 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 白沙湾限价房项目公然卖小产权房（城阳政府说合法）

    问题: 白沙湾限价房金色海湾项目，公然卖小产权房，地下负一层的，这合法吗？如果这部分收益是不是应该给业主呢？

    对此城阳区政府答复如下：市民您好！ 经城建局了解，白沙湾金色海湾项目地下负一层符合规划手续，在审批规划时属储藏室，房屋面积测绘时没有作为公摊面积，可以对外出售。如购房合同中未做约定，则按照谁投资谁受益的原则，开发企业可以对外销售。感谢来信。 2013年4月7日

    储藏室？城阳区政府这不是睁着狗眼说瞎话吗，即使不公摊，也增加了居住密度，损害了业主利益。规划储藏室，卖小产权房就合法吗？现在明明是当房子卖！！

    嘉宾答复: 这位网友您好，白沙湾金色海湾项目由青岛天一嘉木置业有限公司开发建设，土地性质为国有出让土地。该项目开发建设了部分储藏室，根据《物权法》相关规定，该部分储藏室属开发建设单位所有，青岛天一嘉木置业有限公司有权对该部分房屋进行处分，但不得更改其规划用途。经查，白沙湾金色海湾项目将地下负一层作为储藏室对外销售并未改变房屋规划用途，并不存在违规行为。小产权房一般是指利用集体土地上建设的房屋，违法销售给非集体经济组织成员的，属国家明令禁止的行为。白沙湾金色海湾项目房屋包括地下负一层储藏室不属于此类情况。

    贴号: 39

    网友: 留言板

    标题: 华城路四小区（原正进宿舍楼）房产证

    问题: 房子在96年左右建成，房产证一直没有给办，好几年多次反映给区政府，都敷衍不作为，说一些没用的官话，一段时间就不了了事，希望政府能真正为民服务，解决一下问题，一辈子的积蓄啊。周围的楼房同一时间建的都陆续办理了，唯独我们没有。

    谢谢

    嘉宾答复: 这位网友您好！您所反映的房屋属于青岛正进集团进出口有限公司自管房屋，现已取得房产证，产权人为青岛正进集团进出口有限公司，按照相关规定，买卖双方持相关材料办理出售过户手续即可。但由于多种原因正进集团一直不同意办理过户手续，城阳区相关部门多次进行协调，但均未达成一致。由于房屋买卖属于民事行为，建议该网友通过法律途径解决。

    贴号: 32

    网友: 留言板

    标题: 黄岛区安子片区土地问题

    问题: 黄岛区安子片区土地有些地已经售出10年了，为什么还没进行开发？开发商囤地直接导致周边的配套起不来，市政也做不了，损害的是周围群众的利益。为什么那么长时间不开发，政府不没收土地？建议市国土资源局管一下黄岛区，黄岛好多土地都这样，建议没收。好好整治一下开发商。贯彻党的政策，为民做实事。

    嘉宾答复: 网友您好，经核实，安子片区企业拿地后没有开发建设的主要原因，多为增加容积率等规划调整原因造成的，我局已责成相关部门加快审批速度，督促开发企业尽快开工；同时对开发区土地未开发建设情况进行调查，对确因开发企业原因，恶意拖延开工时间的，将采取有力措施依法查处。

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    网友: 留言板

    标题: 浮山后辽阳西路莲花超市之邮局路段。

    问题: 陈局长

    请问：

    1、浮山后辽阳西路莲花超市至邮局路段两侧的土地是什么性质的？现在还是浮山后村的，还是已经收归国有？不管是谁的地，都应该归清政府统一管理吧，不能是现在的脏乱差，无政府状态吧？

    2、浮山小学的改扩建什么时候开始？什么规模，是推倒重建还是修修补补？定位在什么水平？您不觉得浮山小学的破败和他旁边2万一平米的楼盘以及周边贫民窟的环境是极大反差很讽刺吗？

    嘉宾答复: 网友您好，感谢您对国土房管工作的关心和支持。浮山后辽阳西路莲花超市至邮局路段两侧的土地因不确定您所指的具体宗地，目前基本上是青岛浮山后村和埠西村的经济发展用地。您所反映的管理脏乱差不属于我局职能，建议您向相关部门反映。另您所反映的浮山小学改扩建问题不属我局职能，建议您向教育主管部门咨询。