市国土资源局线下二答网友 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 农村村民无住房无宅基证或房产证

    问题: 现在农村正在统计宅基证，我家现住的地方是当年另一村民户下的宅基地，当时盖房时已经村委同意并且原村民也没有异议，截止到现在我家也没有相应的宅基证或房屋证，现在村里统计各住户的房产情况，我没有相应的凭证，会对我家有啥影响

    嘉宾答复: 网友，您好。您应与原宅基地使用者共同申请集体土地使用证变更登记。

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    网友: 留言板

    标题: 继承农村房屋怎么办？

    问题: 考学成为城市户口，但以后独子继承老家房屋，请问如何办手续？

    嘉宾答复: 网友，您好。根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部2011年联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。具体办理事宜，您可向当地国土部门咨询。取得集体土地使用证后，可向当地房管部门申请房屋登记。

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    网友: 留言板

    标题: 还没办理产证的期房（全款）如何更名给父母

    问题: 家中一崂山住房为婚前父母出资（全款）给女方所购，购买时间为2009年，2011年交付，该房至今无法办理房产证（因开发商问题在可预见的一段时期内房产证也办理不出来），请问陈局长，现在家里想把该住房从女方名下更名给女方父母名下（女方父母为外地户口，该住房面积大于100平），现在可否办理？女方父母户口是否需要迁移到青岛市内？具体该怎么办？有何详细费用？房子在09年已经网签而且缴纳了契税。网上查询了一下像南京、福州等不少城市对有直接血缘联系的亲属及配偶期房更名是可以办理的，有其相应规定，但是青岛市国土资源和房屋管理局的相关规定没有查询到，请陈局长帮忙，在这麻烦了！

    谢谢！顺祝工作顺利！

    嘉宾答复: 网友您好，根据《房屋登记办法》变更登记有关规定，该房屋目前无法从女方名下变更到父母名下，只有在取得房地产权证后再办理转移登记手续；如买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应当符合《关于进一步规范撤销商品房买卖合同网上备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》（青土资房发〔2010〕667号）要求方可办理相关手续。

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    网友: 留言板

    标题: 城阳香溪庭院随意扩院侵占公共绿地

    问题: 陈局长您好！由于房产证没标明，城阳香溪庭院有人随意扩院侵占公共绿地,没有部门管，土地执法部门应该管管。

    嘉宾答复: 这位网友您好，经落实，您所反映的城阳香溪庭院有人随意扩院侵占公共绿地，属于城阳区行政执法局的职责范围。建议您就违法行为具体位置向城阳区行政执法局反映，由区行政执法局查处。

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    标题: 高新区世贸公园美地与星雨华府周边的商服有哪些，什么时候建

    问题: 高新区世贸公园美地与星雨华府周边的商服有哪些，什么时候建

    嘉宾答复: 网友您好，世贸公园美地项目2号地块西侧商业已售完，4号地块西侧商业正在施工，预计2013年7月对外销售，2号地块东侧商业、3号地块西侧商业、4号地块东侧商业正在进行规划设计，尚未建设；星雨华府项目北区二期商业步行街正在建设中，预计2013年12月左右开始对外销售。

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    标题: 崂山区金领世家何时可以办房产证？

    问题: 区政府说已经报到市里，至今未批？

    嘉宾答复: 网友您好，您所反映的金领世家项目，目前正在完善解决幼儿园用地手续问题，研究容积率审核、房屋压界等问题的解决办法。下一步，我们将继续加强与崂山国土、房管等部门的沟通，争取早日解决办证问题。

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    标题: 安子何时能成为温暖的家

    问题: 安子尘土飞扬，周围一片荒凉，没有任务超市、广场，幼儿园，中央新闻说每5000人，提供一所幼儿园，可是安子呢，一个都没有，让我们的孩子去很远的地方上学么，凄惨凄惨，何时才能感受到老百姓生活的悲哀啊，花了父母的辛苦钱，买个房子，就这样让老百姓失望啊。

    嘉宾答复: 网友，您好。该问题不属于我局职能范围，建议您咨询规划部门。