市国土资源局线下二答网友 满意度

    贴号: 227

    网友: 留言板

    标题: 请问崂山区拜师凯旋城房产证什么时候能够办理

    问题: 请问崂山区拜师凯旋城房产证什么时候能够办理，已经拖了2年了，还要拖多久？

    嘉宾答复: 这位网友您好！经调查了解：由于开发商与施工单位之间存在施工款纠纷等历史遗留问题，致使与项目相关的验收手续尚不完善，因此，暂不具备办理房产证的条件。崂山区房管局正积极会同城乡建设等相关主管部门督促开发商尽快解决存在的问题，待相关手续完善后，安排专人指导开发商尽快为小区业主办理房产证。如果您还有什么具体意见和问题，欢迎拨打崂山区房管局投诉监督电话55557638。

    贴号: 217

    网友: 留言板

    标题: 自己通过中介购买二手房，那么贷款是不是可以向中介交纳

    问题: 自己通过中介购买二手房，那么贷款是不是可以向中介交纳

    嘉宾答复: 这位网友您好，您提出贷款交纳问题，一般是要直接与银行签订贷款合同，不能向中介交纳，建议您慎重了解与中介的协议条款，保护好自己的合法权益。

    贴号: 205

    网友: 留言板

    标题: 农村宅基地发证问题

    问题: 我三十多了，以前没有住房，98年因为要结婚，村领导就利用村里空闲地批准我建了一处宅子，符合一户一宅政策，请问陈局长，这次搞的发证能不能为我办理？如果不能解决又有什么意义？

    嘉宾答复: 网友您好，根据《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。村委没有宅基地批准权，你的宅基地需经县级人民政府批准后才能发证。

    贴号: 201

    网友: 留言板

    标题: 房产分户后拆迁开发商要求并户但房屋在没签拆迁协议的情况下强拆 能否办理并户？

    问题: 局长您好：

    我家房子位于市北区辽宁路泰山路锦州路拆迁片，因债务问题于2009年经法院判决分户，2010年4月公告拆迁，但是拆迁办工作人员于2012年底通知分户房产证无效 需要办理并户，并拿出一张2011年青岛市房产局公告，需要办理并户手续，但是房屋已于2012年同期在没有签署任何拆迁协议的情况下被强拆，房屋不复存在。房产局公告上有一条：询问内容包括房屋是否已拆除，如房屋已被拆除，不予办理房屋并户。

    请问这种情况下我们是否能够并户？

    嘉宾答复: 网友您好！根据《青岛市中级人民法院关于违规分户注销登记问题的处理意见》的相关规定，对于完成分户登记并颁发房地产权证后，房屋尚未灭失的，分户前原权利人及分户后的现权利人共同到房屋登记部门办理合并登记；分户房屋已经灭失的，不能再办理合并登记。当事人尚未与拆迁部门签订拆迁安置协议或补偿协议的，由当事人与拆迁部门协商解决；当事人已与拆迁部门签订拆迁安置协议或补偿协议的，根据法院的纠正法律文书注销分户登记后，拆迁部门因此不履行拆迁安置协议或补偿协议的，当事人应当与拆迁部门协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。感谢您的参与。

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    网友: oobool

    标题: 城阳国际服装城退房款

    问题: 原城阳区仲村国际服装城承诺2007年5月交付使用，可至今都没有完工；答应退款，可一直拖着不给，希望陈局长给予明确答复：什么时间能退钱？这都是我们的血汗钱啊！

    嘉宾答复: 这位网友您好，您所反映的是位于城阳区青威路881号的青岛国际服装城项目，该项目由青岛国际服装城置业投资有限公司开发建设，属商业项目。该项目2007年办理了3栋单体及沿街商业网点的预售许可证，开始对外销售，后由于我市调整该项目规划业态，不能作为服装城业态进行建设，导致该项目建设、销售停滞。城阳区政府曾多次召集相关会议，敦促开发企业妥善处理退房业主退款事宜，同时建议该类退房业主必要时可通过法律途径进行解决。

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    网友: magicviro

    标题: 红岛经济区沟角和肖家社区今年会启动改造程序吗？还是已经启动了相关土地程序？宅基地的补偿标准是多少啊？劳烦局长回答

    问题: 两个社区改造何时正式开始？ 补偿标准？ 采用异地安置还是就地安置？

    嘉宾答复: 网友您好，红岛经济区沟角和萧家两个社区何时启动改造程序、采用异地安置还是就地安置两个问题均不属我局的工作职责，但相关用地计划指标已上报省国土厅。根据《山东省人民政府关于调整山东征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字[2012]288号）规定，红岛街道征地区片综合地价（一般农用地土地补偿费与安置补助费之和）为7万/亩，房屋补偿价格按照地方政府拆迁相关政策执行。

    贴号: 192

    网友: 留言板

    标题: 黄岛（原胶南）欧美世纪花园交房不提供资料

    问题: 不按商品房销售条例规定提供应出示或提供的资料是否可以？

    真牛的一个企业！

    嘉宾答复: 网友，您好。该项目已经多部门综合验收，《售后质量保证书》、《住宅使用说明书》已交付业主，具备交房条件。

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    网友: 留言板

    标题: 城阳国际服装城退款

    问题: 原城阳区仲村国际服装城承诺2007年5月交付使用，可至今都没有完工；答应退款，可一直拖着不给，希望陈局长给予明确答复：什么时间能退钱？这都是我们的血汗钱啊！

    嘉宾答复: 这位网友您好，您所反映的是位于城阳区青威路881号的青岛国际服装城项目，该项目由青岛国际服装城置业投资有限公司开发建设，属商业项目。该项目2007年办理了3栋单体及沿街商业网点的预售许可证，开始对外销售，后由于我市调整该项目规划业态，不能作为服装城业态进行建设，导致该项目建设、销售停滞。城阳区政府曾多次召集相关会议，敦促开发企业妥善处理退房业主退款事宜，同时建议该类退房业主必要时可通过法律途径进行解决。