市北区副区长刘文光线下二答网友（二）

青岛新闻网8月8日讯7月16日下午,市北区政府副区长刘文光做客民生在线，围绕“攻坚突破谋发展、狠抓落实解民忧”主题与广大网友进行交流。网谈结束后，市北区政府对于网谈现场未答完的问题进行了集中答复。

具体答复汇总如下：

网友:您好！我想咨询下关于百合花园小区周边交通和公共健身区域的问题。

1、金沙路和胡清路等一直是比较堵的路段，从年底开始，又有新小区开始涌入人口，未来势必更加拥堵。政府是否能尽快给解决一下这个问题？

2、然后，周边居民密集，但也没有配套一个能够健身活动的公共区域，希望政府能够规划一下。谢谢区长！

市北区政府:网民朋友，您好！解决交通拥堵问题是一项综合性系统工程，需要多部门通力配合，协调解决，其中涉及规划、建设、执法等方方面面。前期，交警部门已赴现场调研并采取针对性解决措施。一是深入超银中学对接校方，沟通解决校车停放问题，缓解交通拥堵；二是将路段信号灯接入智能交通系统，实施远程调控；三是通过渠化车道，完善标线设置对金沙路、湖清路口进行交通组织优化，提高通行效率。下一步，交警部门将根据政府规划（道路拓宽等），对该区域重新进行组织优化。感谢您对我们工作的关注和支持！

经了解，保利百合花园小区周边，建设有金沙路社区综合文化中心（金华支路12号9号楼）、馨乐文化广场（金沙路26号），湖清路社区综合文化中心（湖清路8号、金域府邸北门），以上场地全部免费对外开放，您可以就近到这些区域休闲娱乐。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:市北区温莎郡小区，物业在业主不知道的情况下，将地上车位出租，不让小区业主开车进入小区。物业说按购房合同来，我想说小区物业有这么大权利了吗，而且国务院发布的物业管理条例，明确说明小区车位归全部业主所有，如果出租必须得经所有业主同意。难道购房合同还高于国务院发布的物业管理条例了吗？现在已经严重影响业主日常生活，麻烦领导给解决。谢谢

市北区政府:网民朋友，您好！经落实，温莎郡小区自2016年12月20日集中交房。根据图纸规划地上停车位145个，在商品房业主与开发商购房时签订的《青岛市商品房预售合同》中，文本第31页第九条中已明确说明“地上停车位属经济适用房住户有偿使用，商品房业主不得使用地上停车位。”温莎郡物业管理处在进行了前期业主意见征询、方案公示等，原定于2018年11月16日进行经适房业主车位摇号。但11月15日，由于商品房业主的聚众阻拦，地产公司暂停了第二天的摇号。2019年，经适房业主要求商品房业主履行合同内容，停止占用应专属于他们使用的地上车位。2019年6月25日，温莎郡物业管理处在小区显著位置及各单元又再次进行了停车方案公示，方案中明确了地上车位使用范围、收费依据及方式、费用用途等。在经过了经适房业主实名登记车辆、前期系统试运行后，于7月15日当天正式开始了车位管控。下一步，针对业主对购房合同等问题存疑，属地社区将组织物业与业主进行调解；同时，由业主提出筹备业主大会书面申请，属地街道将组织、指导成立首次业主大会筹备组，通过业主大会决定进行维权。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:市北区的大学用地事宜

刘区长好，市北区现在的青岛科技大学，青岛理工大学，由于空间小，限制发展，因此该两所大学很久前就在外面征地办学了。作为老城区的市北区，有必要把大学留住，留住年轻人，留住活力，留住发展。建议把青岛科技大学郑州路片区东临待拆迁区域划拨青岛科技大学发展用；青岛理工大学北面到山东路区域划拨青岛理工大学发展用。地块的费用问题可以另行考虑。

市北区政府:网民朋友，您好！为充分发挥大学科研作用，我区在编制控规过程中，结合现有大学周边可改造用地，已预留了相应的科研用地作为大学发展的备用地。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:华阳路辽宁路青海路这三条道路合围的区域，已经围挡上至少5年以上，之前说要开发建设华强广场，后来好像是黄了，这块地现在是什么进展了？政府不是有规定拿地多少年不动工就收回么？有严格执行么？

市北区政府:网民朋友，您好！该项目原为我区重点招商引资项目，拟联合深圳华强建设北方较具规模的电子产品集散地，因近几年网络电商的蓬勃发展，该产业已不适应市场需求。目前该区域土地仍在进行土地整理，待拆迁完成后纳入储备进行土地出让。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:刘区长:你好！请问杨家群金水苑小区房产证什么时间可以办？

市北区政府:网民朋友，您好！该项目没有土地、规划等相关材料，无法推进办证工作。下一步会同街道、杨家群村委、齐鲁石化工程处继续查询项目档案，根据项目档案资料，理出办证路径及推进措施；与市级部门对接，针对项目缺少土地、规划等办证存在历史遗留问题，取得市级部门支持，共同研究解决路径。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:网友:刘区长您好，四流南路66号万科未来城一期和龙湖春江郦城中间的路修好多时了，一直未通公交车，周边居民出行很不方便。唐河路路面老化何时修复。

市北区政府:网民朋友,您好！按照《城市轨道交通运营管理规定》，公交站台建设是城市轨道交通工程项目中的一环，由城市轨道交通运营主管部门规划设置。对此，开平路街道工作人员将积极向城市轨道交通运营主管部门反映居民诉求，争取实现早日通公交车。感谢您对我们工作的关注和支持！

网民朋友您好!唐河路打通工程目前正在进行征地拆迁等前期手续办理。感谢您对我们工作的理解与支持！

网友:你好，领导，我温莎郡小区的业主，我们小区车位只卖，不租，买不起车位的业主，没地方停车，3年了也不知道找谁管，这事地下停车位都空着

市北区政府:网民朋友，您好！经落实，温莎郡小区自2016年12月20日集中交房。根据图纸规划地上停车位145个，在商品房业主与开发商购房时签订的《青岛市商品房预售合同》中，文本第31页第九条中已明确说明“地上停车位属经济适用房住户有偿使用，商品房业主不得使用地上停车位。”下一步，针对业主对地下停车位只卖不租，没地方停车等问题，属地社区将组织物业与业主进行调解；同时，由业主提出筹备业主大会书面申请，属地街道将组织、指导成立首次业主大会筹备组，通过业主大会决定进行维权。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:华阳路路的两侧黑漆漆的，阴森恐怖，这个状况持续很多年了。华阳路位于市区中心位置，如果暂时没有开发计划，先平整为城市绿地也好啊。这是很多公交线路经过的地方。或者用来支撑市北引进一所大学校区也好啊。

市北区政府:网民朋友,您好!区政府将根据区域实际情况，结合旧城改造统一规划建设，营造良好人居环境。感谢您对我们工作的理解与支持！

网友:文明养狗的问题，希望市北区政府加大力度管理，提升下居民素质

市北区政府:网民朋友，您好！根据《青岛市养犬管理条例》规定，由街道组织辖区居民委员会、业主委员会和物业服务企业开展文明养犬的宣传、引导等工作，并组织辖区综合执法中队对携犬出户未佩带犬牌、未为犬只束牵引带或者未即时清除犬粪等违法行为的查处制止。下一步，区有关部门和各街道继续加大对各类养犬违法行为的查处整治力度，督促政府流浪犬收容外包队伍切实做好流浪犬的收容工作。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:这期民生在线主题是狠抓落实解民忧，那我就代表所有居民反映一下民忧。去年南京路319号丁鱼乐贝贝水育馆开业，店设在民居楼下，店内设置锅炉房、泵房，第一点存在安全隐患，用燃气锅炉烧水，机器表明通风要好，不然要毒气中毒，洗澡馆有人洗就要有热水，一旦燃气出个问题等，整个楼就不堪设想了，老人孩子，多少的家庭如何面对。洗澡馆水脏了不行，循环泵、滤清泵，嗡嗡不停，有时整晚不眠，老人焦虑，孩子暴躁，成年人无法正常工作。整个水育馆没有应急疏算通道，都是婴幼儿，多是老人带着，一旦发生危险，怎么从二楼一个门口逃生。私改厕所，造成渗漏，把居民走廊侵泡，很多电线在墙上，一旦发生危险，谁来负责！第二点，鱼乐贝贝水育馆问题严重，砸承重墙，建违建，竖广告牌，私拍污水，不经烟道直接排废气等等等等，数不胜数，经过多方面反映，一些问题得到解决，但是不彻底。狠抓落实解民忧，居民生活在水深火热之中，盼！盼！！盼！！！解民忧。

市北区政府:网民朋友，您好！

我办中队执法人员现场调查，该商户是市北区鱼乐之贝贝婴幼儿水育馆，该商户手续齐全，合法经营。

1、联系人于先生多次反映“鱼乐之贝贝婴幼儿水育馆”加热泵噪音扰民，我办中队执法人员多次联系于先生，要求到其家中进行环境噪声检测，于先生拒绝入户检测。我办执法人员联合市北区环保局执法人员认定，该水育馆使用的加热泵是家用设备，符合国家标准，其产生的噪音符合噪声标准，不应该扰民。

另外，经调查，该水育馆热水器实际加热时间为：每周二的14:00——19:00加热，其他加热时间为早晨5:30——9:30，13:00——14:30，反映的问题不符合事实。

2、鱼乐贝贝水育馆合法经营，没有砸承重墙、没有违法建筑，排放污水已经办理了排水证。再次感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:你好，刘副区长。我是住在劲松一路鑫欣家园商品房的业主，我们家的东窗对面是一个部队里面和东北侧的违章建筑里养了几条大狗，夏天夜晚几条狗狂叫严重扰民，家里的老人和小孩经常会被突如其来的犬叫惊醒，违章建筑在鑫欣小区车站等车处臭气熏天。请刘副区长督促有关部门替我们老百姓解决问题。谢谢刘副区长。

市北区政府:网民朋友，您好！首先感谢您对我们工作的关注，经合肥路街道执法人员现场核查，目前鑫欣家园对面特警支队养有警犬，执法人员已告知其尽量减少扰民。目前，合肥路街道已对鑫欣家园周边区域违建进行拆除，目前所剩建筑为河马石村委集体所有，待区域征收改造将一并予以拆除。

网友:市北区的山体公园众多，但是却没有像市南区信号山小鱼山这种远远就能看见，成为城市景观和游客目的地的。市北的大部分都被楼严实的挡在里面，比如贮水山等，希望要本着让市民看得见山的原则提对山体周边建筑限高。

市北区政府:网民朋友，您好。青岛市高度重视城市风貌，尤其是山体绿地等自然风貌的相关保护工作。2014年6月27日青岛市第十五届人民代表大会常务委员会审议通过了《青岛市城市风貌保护条例》，明确了山体周边建筑高度的控制原则；2017年12月青岛市政府批准的《青岛市城市风貌保护规划》（青政字[2017]98号），对观景山体实施了分级保护。2018年市北区结合辖区控规修编工作，明确了市北区主要山体周边建筑物的控制高度及控制范围。

近年来，市北区政府高度重视山体绿化的实施，结合山头综合整治，先后打造了浮山生态园、浮山香苑、双山公园、嘉定山公园、北岭山公园等山头公园，提升区域绿化环境品质，同时也能为广大市民提供休憩活动空间。

网友:大港纬四路拆迁从2012年开始，已经7年了，到底什么时候能回自己家，每年给那点拆迁补助，都这么多年了，房价涨了多少，租房子不涨钱吗，什么时候能回迁，现在除了回迁还有没有其他方案执行不能一直拖着老百姓吧

大港纬四路拆迁从2012年开始，已经7年了，到底什么时候能回自己家，每年给那点拆迁补助，都这么多年了，房价涨了多少，租房子不涨钱吗，这么多年的时间，政府看不到吗，我们也不是不讲道理，我就想给我们个准信，什么时候可以搬回自己家。

市北区政府:网民朋友，您好！大港纬四路东侧片区2019年2月26日由青岛荣金美地置业有限公司竞得大港纬四路东侧安置房地块开发建设权，现正施工建设中，预计2021年年底回迁。大港纬四路西侧片区2019年5月底完成征收工作，现正办理土地入储相关手续，预计今年下半年完成安置地块招拍挂并启动工程建设。感谢您对我们工作的关注和支持。

网友:金沙路26号山海景园小区，入住十年，仍未办理房产证，请问什么时候能办理？谢谢！

市北区政府:网民朋友，您好！目前，项目已取得规划、环保、消防、竣工验收备案，正在进行不动产首次登记。预计9月份完成居民产权证办理。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:区长你好！我是辽阳西路85号（芙蓉花园）业主，53中附小就在马路对面为什么我们孩子上学要做2站车到山东路小学上学国家一再要求孩子要就近上学，可是我们为什么享受不到。恳请区长帮帮我们解决孩子上学难题！

市北区政府:网民朋友，您好！市北区各小学学区划分是在全区统筹规划的基础上，综合距离、学校接纳能力、属地适龄儿童密度等多方面因素后，确定相对科学的划片范围，确保适龄儿童整体上相对就近入学。所谓的就近入学也并非直线距离最近入学，而每所学校的学区范围既相对固定，也会根据当年的实际情况进行适当调整。辽阳西路85号对应入学山东路小学完全符合就近入学政策。也再次感谢您对我们工作的支持。

网友:青海路拆迁快7年了，何时回迁，回迁政策什么情况？我们外在租房7年了。

市北区政府:网民朋友，您好！大港回迁分大港纬四路以西安置房项目和大港纬四路以东回迁安置项目，目前大港纬四路以东项目已开工建设，计划于2021年6月竣工交付；大港纬四路以西项目，正在报批土地出让手续，土地出让后3-4个开工建设，30个月建成交付。根据已签订的拆迁补偿协议履行拆迁义务，回迁政策无变化。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:区长你好请问宜昌路7号有拆迁计划吗

市北区政府:网民朋友，您好！您反映的房屋为套房，不符合棚改要求，未有征收计划。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:区长，您好，因孤山山下有部分军事设施，半个多世纪一直没有得到开发，造成资源极大的浪费，附近居民小区密集，基本上没有什么活动场所，靠山而不能爬山，享受不到大自然的馈赠，附近居民迫切希望能将孤山开发或部分开发成山头公园，给居民提供一个休闲、游玩、锻炼的场所，不知道政府有没有这方面的规划？

市北区政府:网民朋友您好!孤山属于集体山林，大部分区域属坟地和部队用地，不具备建设山头公园条件，此处山林无建设山头公园规划。感谢您对我们工作的理解与支持！

网友:你好，刘区长。有个问题要问一下。浮山后三小区（海军干休十三所），说是要给办理房产证。大证的钱已经收上去一段时间了。但是现在费用收了，也没有下文了。孩子马上面临入学，浮山后又是热门学区，双证才能就近入学。部队干休所的这些退休的还有参过战的老干部，为部队奉献了一生，退休回到地方上，房产证没有，孩子就近入学无法保障。想问一下刘区长，现在这个事情一直没有消息是哪一个环节出现了问题？还需要多长时间房产证能办理完？谢谢。

市北区政府:网民朋友，您好！您所反应的问题属不动产登记业务范围，目前市区不动产权证办理由市自然资源和规划局下属不动产权登记中心负责，建议您可向该单位咨询了解有关情况。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:区长您好，金沙路和湖清路区域小区众多，有两所学校。人口密集，交通不便，尤其是学校上/放学时，十分拥挤。有我想咨询一下，这个问题计划如何解决呢？网上搜到的信息，地铁5号线目前可能要改规划。青岛地铁5号线，在老四方区段的走向存疑？三期准备上报的5号线，在老四方区段，避开杭州路、瑞昌路、兴隆路等人口稠密区，取道铁路边的人口稀疏区，导致以上路段的地铁线出现大的空白区（与市区相邻路网比较），导致所属路段居民失去了获得青岛地铁的出行便利的历史机遇！这会导致金沙路和湖清路出行交通的情况更加恶化，请问政府对这里有解决办法吗？

市北区政府:网民朋友，您好！按照已批控规，金沙路拟由现状宽度8米左右调整为24米，湖清路拟由现状宽度11米左右调整为24米，下步我区将结合周边改造情况予以拓宽，方便周边居民出行。感谢您对我们工作的关注和支持！

网民朋友，您好！启元、超银学校周边道路交通秩序一直是交警市北大队重点关注的问题，前期，市北交警将信号灯接入智能交通系统，实施远程调控；同时通过渠化车道，完善标线设置对金沙路、湖清路口进行交通组织优化，提高通行效率。在学生开学季，市北大队设立了“一校一警”制度，分别在学校门前及周边重要路口设置固定岗、巡逻岗，疏导交通，同时通过视频监控进行违法抓拍，全力保障道路畅通、有序。下一步，交警部门将继续关注该区域交通状况，实时优化道路交通组织。感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:物业费和车位管理费捆绑，不交物业费车位管理费就交不上，不让进车，这样合理吗？

市北区政府:网民朋友,您好!您反映的问题未说明具体物业小区及相关情况，如您有物业服务类问题，可以向区物业办进行反映，联系电话81631023.感谢您对我们工作的理解与支持！

网友:请问新都心和浮山后还有崂山区交界线这几个区域的分界线都在哪里

市北区政府:网民朋友，您好！市北区与崂山区行政区域界线，界线编号02030212，边界线自西起市北、市南、崂山三区行政界线三交点，东沿张村河、李村河穿过重庆中路、四流中路、胶济铁路至胶州湾高速公路大桥入海口处，全长6.78千米。双方接壤的有6个街道办事处，全线除东西一个三区交会点外，共设置界桩3处3棵。如您想进一步了解市北区区域详细界线情况，欢迎拨打电话85801197咨询！感谢您对我们工作的关注和支持！

网友:敦化路38号1号楼有违搭乱建的，自己随便圈地，还种菜，能否予以拆除？

市北区政府:网民朋友，您好。针对您反应的问题，敦化路街道执法一中队立即前往现场进行查看，并现场对当事人提出整改要求，当事人承诺一周内自行整改，执法中队将继续予以督促整改。感谢您对我们工作的关注和支持。