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市北区副区长刘文光线下二答网友(三)

2019-08-08 14:33 作者:吴彤 来源:青岛新闻网
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青岛新闻网8月8日讯7月16日下午,市北区政府副区长刘文光做客民生在线,围绕“攻坚突破谋发展、狠抓落实解民忧”主题与广大网友进行交流。网谈结束后,市北区政府对于网谈现场未答完的问题进行了集中答复。

具体答复汇总如下:

网友:万科未来城车位管理费之前是80元每月,国家出了规定最高50元每月之后,未来城收费也未按照国家要求的每月50元收,还是按照80每月收,说是没接到通知,业主目前诉求非常简单,按国家规定每月50元收取,之前多收部分转入后续收费中。

市北区政府:网民朋友,您好!2018年5月29日,山东省人民政府发布《山东省物业收费管理办法》(省政府令第317号),该办法自2018年7月1日起施行。办法第二十条规定:“普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价,其他物业的机动车停放费实行市场调节价。2018年6月29日,青岛市物价局发布《青岛市物价局青岛市国土资源和房屋管理局关于明确物业服务收费相关政策的通知》(青价格〔2018〕20号)第十一条规定:“本通知自2018年7月1日起施行,有效期至2019年9月14日。普通住宅物业管理区域暂按《青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局关于印发<青岛市物价局物业服务收费管理办法>的通知》(青价格〔2012〕83号)规定执行。”其中83号文件中规定室内小型车停车费为每月50元、车位租赁费为每月300元。按照上述规定,只有普通住宅实行政府指导价即停车费每月50元,其他物业应实行市场调节价。由于目前对划分普通住宅和其他物业的标准依据均没有作出明确规定,依据《山东省物业收费管理办法》(鲁价综发〔2018〕90号)文件“三、关于供热价格等定价项目的定价范围。(四)普通住宅,是指除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅”的规定,目前各类高档住宅范围未明确划分标准依据,市场监管部门已于2019年5月24日,将有关情况的请示(青北市监〔2019〕5号)呈报至相关市级部门。截至目前,暂未收到明确的正式答复。

依据《青岛市物价局青岛市国土资源和房屋管理局关于明确物业服务收费相关政策的通知》(青价格〔2018〕20号)文件第十条:市价格主管部门负责建立具体调处机制,各区市价格主管部门按照调处机制开展工作”之规定,如您仍对该问题需要进行业务解读或政策咨询,建议您可向青岛市发改委价格处(咨询电话:85911409 )、青岛市市场监督管理局价监处(咨询电话:85730752)咨询。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:市北区金沙路金沙山海景园小区,入住近10年,仍未办理房产证,极大影响居民的落户,上学等正常生活,能不能尽快办理?何时办理完毕?

市北区政府:网民朋友,您好!项目2010年居民入住,涉及居民674户,因开发建设单位与代建单位存在纠纷,开发建设单位不予配合办理不动产权证。目前开发建设单位与代建单位的诉讼案件于6月21日在市北法院开庭。法院判决出具后计划一个月完成项目不动产首次登记。首次登记完成后1个月启动居民个人不动产权证办理。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:新都心片区何时能有个农贸市场?

新都心片区啥时候能建个农贸市场?现在买菜太不方便了,这么多年了还是只能去附近的小商店买菜。。。。。

市北区政府:网民朋友,您好!据了解,目前新都心片区内还没有投资人申请开办农贸市场,这也预示着在此区域开办市场是一个很好的商机,农贸市场与普通的商场、超市一样,同为一般性商事主体,市场的开办也与商场、超市一样,都是由企业或个人投资经营,并非政府投资开办,政府部门只是依照法律规定负责监督管理。根据相关规定,按照“谁投资谁受益”的原则,企业和个人均可在新都心片区租赁商业网点开办市场,只要符合开办条件,政府大力支持。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:广昌路10号,丽馨苑小区快十年了,政府能不能协助一下办理房产证?开发商失联了。

市北区政府:网民朋友,您好!项目2012年居民入住,涉及居民552户,前期因规划综合、环保验收、竣工验收备案未完成,无法办理不动产权证。根据市政府统一部署,我区协调市相关职能部门,已完成规划综合、环保验收。计划8月份完成竣工验收备案,10月份完成项目不动产首次登记。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:市北万科未来城小区车位费一直按照高端小区每月80元收取,根据国家政策是每月50元,16年购房时最初业主购房和开发商物业签署的两年服务协议已经到期,应该按照国家现行价格执行收费,至今物业坚持不降价,政府对此什么态度?

市北区政府:网民朋友,您好!2018年5月29日,山东省人民政府发布《山东省物业收费管理办法》(省政府令第317号),该办法自2018年7月1日起施行。办法第二十条规定:“普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价,其他物业的机动车停放费实行市场调节价。2018年6月29日,青岛市物价局发布《青岛市物价局青岛市国土资源和房屋管理局关于明确物业服务收费相关政策的通知》(青价格〔2018〕20号)第十一条规定:“本通知自2018年7月1日起施行,有效期至2019年9月14日。普通住宅物业管理区域暂按《青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局关于印发<青岛市物价局物业服务收费管理办法>的通知》(青价格〔2012〕83号)规定执行。”其中83号文件中规定室内小型车停车费为每月50元、车位租赁费为每月300元。按照上述规定,只有普通住宅实行政府指导价即停车费每月50元,其他物业应实行市场调节价。由于目前对划分普通住宅和其他物业的标准依据均没有作出明确规定,依据《山东省物业收费管理办法》(鲁价综发〔2018〕90号)文件“三、关于供热价格等定价项目的定价范围。(四)普通住宅,是指除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅”的规定,目前各类高档住宅范围未明确划分标准依据,市场监管部门已于2019年5月24日,将有关情况的请示(青北市监〔2019〕5号)呈报至相关市级部门。截至目前,暂未收到明确的正式答复。

依据《青岛市物价局青岛市国土资源和房屋管理局关于明确物业服务收费相关政策的通知》(青价格〔2018〕20号)文件第十条:市价格主管部门负责建立具体调处机制,各区市价格主管部门按照调处机制开展工作”之规定,如您仍对该问题需要进行业务解读或政策咨询,建议您可向青岛市发改委价格处(咨询电话:85911409 )、青岛市市场监督管理局价监处(咨询电话:85730752)咨询。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:新都心九年一贯制学校建设

按照规划局的公式,在清江之路(清江华府旁),南京路重庆南路合围区域内有个九年一贯制学校,目前南京路北的几个项目都已开工建设,请问这个九年一贯制学校何时开建? 

市北区政府:网民朋友,您好!万科未来城配套小学、幼儿园项目由市住建局所属市房地产事业发展中心负责建设,目前项目正在办理前期手续。如您想了解详细信息和具体情况,建议您可向市房地产事业发展中心咨询或关注市房地产事业发展中心相关工作信息。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:市北区依山半岛小区北门建了一片停车场,应当归谁管,如何定价谁来监督。要求公示不能随意招租。

小区出车停车难难于上青天,政府部门是否可以协调一下,为民办点实事,把劲松三路合肥路-滁州路划上停车线,把我们小区打通到劲松四路,把杨家群的地征收了。。。。。。把我们小区重见天日吧,政府!

市北区政府:网民朋友,您好!1.依据《青岛市物价局机动车停放服务收费管理办法》(青价费〔2016〕1号)第七条下列停车场机动车停放服务收费实行政府定价,由政府价格主管部门制定机动车停放服务收费标准:(一)实行收费的道路停车泊位;(二)机场、车站、港口、利用公共资源建设的旅游景区(点)等具有自然垄断性质的配套停车场;(三)医疗、文化、体育、社会福利等公共服务机构、公益服务场所配套停车场和占用公共资源的停车场;(四)政府投资建设的停车场;(五)履行公共管理职能的行政事业性单位所属的工作时间以外对外经营的停车场;(六)举办大型活动依法设立的停车场;(七)其他应当纳入政府定价管理的停车场。第八条除上述实行政府定价管理的停车场外,其余停车场实行市场调节价。收费标准由停车场经营者自主确定。2.合肥路街道正在会同物业公司拟在小区北侧空地设置停车场,施划泊位100余个,进一步缓解周边居民停车刚需,目前正在办理正规合法手续,预计7月底可启用该停车场。3.合肥路街道已协调杨家群工贸总公司对依山半岛小区北侧进行了综合整治,违建板房已完成了拆除,为了便于小区北门居民出入,对此处道路进行了硬化,开辟了出口,现剩余房屋是杨家群村委集体所有,待区域征收改造将一并予以拆除。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:市北区闫家山村违规拆迁和评估,闫家山村书记违规竞选和侵吞村资产,恳请市北区领导详查!!!

市北区闫家山村违规拆迁和评估,闫家山村书记违规竞选和侵吞村资产,恳请市北区领导详查!!!

市北区政府:网民朋友,您好!您提到的闫家山村属于郑州路两侧征收范围。2018年8月18日,郑州路两侧项目正式发布征收决定,同时房屋征收部门作出《关于选定市北区郑州路两侧改造项目征收评估机构的公告》并在征收区域进行张贴,告知被征收居民协商选定评估机构;在规定期限内被征收居民未能达成一致,2018年9月2日,房屋征收部门作出《关于选定郑州路两侧改造项目房地产价格评估机构的公告》在征收区域进行张贴并组织居民进行投票,经投票选定10家评估机构承担本项目的评估工作,并于2018年9月7日进行了公示。因此,郑州路两侧改造项目房屋征收和评估程序均符合相关规定。关于“闫家山村书记违规竞选和侵吞村资产”一事与征收无关,建议通过法律途径解决。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:万科未来城房屋质量差,交房半年时间13号楼地下室顶面漏水

市北区政府:网民朋友,您好!您反映的问题,街道工作人员已经联系物业和开发商,目前已经修复完毕。按照《商品房销售管理办法》,房地产开发企业对所售商品房承担质量保修责任。因此,13号楼地下室顶面漏水问题已经由开发商进行了修复。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:区长您好,我是青建依山半岛小区的居民。一直以来小区出口没有专门的人行道。每天上学的孩子,和买菜的老人都在车流中穿行。非常危险。反应给物业,一直不作为,所以恳请区长从民生的安全出发,责令物业安装隔离桩保证行人同行安全!

市北区政府:网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,合肥路街道办事处正在督促物业现场调研,拿出可行方案,妥善处置。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:市北区万科未来城小区配套的小学具体什么时间开建?孩子方式买房时是因为开发商宣传配套优质小学才买的,从买房到现在3年了,预留的空地长满野草,没有任何开建和土壤整改的迹象,想到孩子马上上学百感交集,如果不满两年可以卖房真想卖掉去别地方。望关注回复谢谢!

市北区政府:网民朋友,您好!万科未来城配套小学、幼儿园项目由市住建局所属市房地产事业发展中心负责建设,目前项目正在办理前期手续。如您想了解详细信息和具体情况,建议您可向市房地产事业发展中心咨询或关注市房地产事业发展中心相关工作信息。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:能否规范一下市北区的城管

经常在下班时间看到城管在执法,但是真的不敢恭维,穿着乱七八糟,特别随意,看上衣是个城管,下面运动鞋,休闲裤。不知道的还以为是混混假冒的....

市北区政府:网民朋友,您好!区有关部门将加大督查考核力度,督导执法人员加强队容风纪管理,统一规范着装,树立队伍形象。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:市北能否加大工作力度和魄力,利用新建校园,引进重点学校

看看李沧、城阳引进的学校都是市实验等名校分校,市北近期虽然新建学校不少,河西中学、双山小学等却都是一些普通层次的学校,感觉市北区在各方面的工作力度和魄力,相对其他区都弱了不少,我们能不能工作力度再大一些,利用新建的校园的契机,把一些重点学校、名校引进来进行经营管理,为市北的居民提供更好的教育条件,同时也会提升市北的关注度和软实力。

市北区政府:网民朋友,您好!感谢您对市北教育的关注。近年来,市北区积极探索多种形式的办学发展模式,深化学区制改革,扩大集团化办学范围,与高校积极合作,与青岛实验初中、青岛39中开展跨区域联合办学,近年来所有新建学校,如启元学校、滨海学校、市北第二实验小学、弘毅中学等均按照高起点、高标准、高位发展的原则,秉承优秀的教育理念和办学模式,配备一流的干部和教师,取得社会的普遍认可。今后市北区将继续探索创新,勇于实践,持续破解优质教育资源相对不足的难题,不断扩大优质教育资源供给。再次感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:您好,我反应一个问题,市北区万科未来城西门,就是刚修好的大沙之路,为啥新修好的路没有下水管道,一下雨,路上集满了水很深,车都过不去,水都灌进两边的商铺里。我们很担心,希望领导能给我们解决,谢谢

市北区政府:网民朋友您好!关于积水问题目前正在将暗渠内进行清淤,在积水处的最低点设置两组双雨水篦子,铺设临时管线接入现状暗渠,临时解决此处道路积水问题。待唐河路打通工程实施时,将大沙支路雨污水管线接入市政管网,彻底解决此处积水问题。感谢您对我们工作的理解与支持!

网友:青岛市北区泰山路99号小区,上人平台违建设备扰民污染严重!居民维权半年多,迟迟不解决!望盼刘区长为民除害!

市北区政府:网民朋友,您好!关于违建问题,辽宁路街道综合执法中队严格按照法律法规对泰山路99号平台已认定的2处违法建设,均已下达法律文书,责令整改,目前已分别拆除完毕。关于泰山路99号平台设备噪音及油烟扰民问题,已委托有资质的第三方检测机构进行检测,检测报告已分别于7月12日和7月22日出具,检测结果均符合环保相关规定。以后如果还有噪音、油烟超标等扰民问题,还将委托有资质的第三方检测机构进行检测,一旦发现有噪音、油烟超标等扰民问题,辽宁路街道综合执法中队将严格按照法律法规进行查处。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:泰山路99号小区绿地被开发商圈占各种网点大型设备占用公共平台各种设备的噪音扰民影响了居民正常的生活也存在极大的安全隐患投诉半年多相关部门视而不见一直无果

市北区政府:网民朋友,您好!1.关于圈占问题:经落实,根据规划部门2013年核发《建筑工程规划许可证》及批准图纸,该项目商业屋面为上人屋面,5号楼以东以南部分区域为设备安装区,图纸标注有排风井、排烟井、送风井、冷却塔、空调室外机等设备及其安装预留的洞口;6号楼北侧区域图纸标注了活动场地。根据规划书面答复意见:根据设计图纸,商业屋顶平台,具有居民休憩活动、绿化景观、承载安装相关排风、送风、排烟、空调等专业设备等功能。根据规划部门批准的屋顶花园环境总平面图[青规北外环字(2018)55号],经征求规划部门意见,可以用围挡划分绿化功能分区,但不能封闭,图纸上有围挡标注。目前,开发商正在进行平台绿化工作,验收后,将打开围挡,居民可以随时进出锻炼。目前,平台上所有烟道均已拆除完毕。只留有批准的消防强排、空调室外机等设备。2.关于安全隐患问题,辽宁路街道已要求开发商对平台上的设备进行安全防护,消除安全隐患,目前正在改造中。3.关于泰山路99号平台设备噪音及油烟扰民问题,已委托有资质的第三方检测机构进行检测,检测报告已分别于7月12日和7月22日出具,检测结果均符合环保相关规定。以后如果还有噪音、油烟超标等扰民问题,还将委托有资质的第三方检测机构进行检测,一旦发现有噪音、油烟超标等扰民问题,辽宁路街道综合执法中队将严格按照法律法规进行查处。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:唐河路打通年底能开工吗?一点动静没有  

市北区政府:网民朋友您好!唐河路打通工程目前正在进行征地拆迁等前期手续办理。感谢您对我们工作的理解与支持!

网友:四流南路万科未来城内电信网络没有信号,已多次打电信客服热线,均未解决,请区长帮忙协调!

市北区政府:网民朋友,您好!按照《青岛市通信设施建设与保护管理办法》,市通信主管部门负责全市通信设施建设与保护的监督管理工作。据此,开平路街道已经将居民反映的问题向市通信管理局主管部门进行了反映,争取早日实现通信基站建设,确保居民通信畅通。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:依山半岛小区后边板房何时拆迁?

我家在劲松三路277号青建依山半岛。小区往里是个死胡同,经常有车进去出不来堵路。另外小区后边滁州路的板房破破烂烂,何时拆迁?

市北区政府:网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,经落实,依山半岛小区北侧闲置地为杨家群集体用地,现无征收计划,合肥路街道将积极跟进,及时做好服务工作。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:刘区长您好,市北区四流南路66号甲万科未来城在2015年就规划了幼儿园和小学,至今没有动工,万科龙湖近万户家庭面临上学难问题,小区居民一直反馈此事,始终没有得到确切答复,还望区长可以狠抓落实解民忧

市北区政府:网民朋友,您好!万科未来城配套小学、幼儿园项目由市住建局所属市房地产事业发展中心负责建设,目前项目正在办理前期手续。如您想了解详细信息和具体情况,建议您可向市房地产事业发展中心咨询或关注市房地产事业发展中心相关工作信息。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:万科未来城公共交通配套没有,要走特别远才有一个站,请领导考虑小区西门和小区北门建设公交站的可行性。

市北区政府:网民朋友,您好!按照《城市轨道交通运营管理规定》,公交站台建设是城市轨道交通工程项目中的一环,由城市轨道交通运营主管部门规划设置。对此,开平路街道工作人员将积极向城市轨道交通运营主管部门反映居民诉求,争取实现早日通公交车。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:市北区万科未来城北侧火车道噪音特别大,请领导合理规划隔音屏的建设,保障居民能有最基本的休息环境。

市北区政府:网民朋友,您好!您反映的是交通噪声影响问题。在万科未来城项目建设环评审批时,环境部门已经要求建设单位对敏感楼座销售时采取公示等措施让购买者知晓。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六条第三款规定:“各级公安、交通、铁路、民航等主管部门和港务监督机构,根据各自的职责,对交通运输和社会生活噪声污染防治实施监督管理。”在铁路侧安装隔音屏事宜,建议您直接反映给铁路主管部门研究论证解决。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:请问区长,四流南路66号未来城这地的小学何时兴建

市北区政府:网民朋友,您好!万科未来城配套小学、幼儿园项目由市住建局所属市房地产事业发展中心负责建设,目前项目正在办理前期手续。如您想了解详细信息和具体情况,建议您可向市房地产事业发展中心咨询或关注市房地产事业发展中心相关工作信息。感谢您对我们工作的关注和支持!

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