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市北区副区长刘文光线下二答网友(三)

2019-08-08 14:33 作者:吴彤 来源:青岛新闻网
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网友:我们晓港名城临海一楼的住户自从去年被拆了所谓的违建后(我们这阳光房是搭建在自己阳台之上,多半是为了抵御高空抛物)即墨路街道在拆之前答应的给统一形象从新搭建符合所谓政策的遮挡棚,至今无回复,我们一致认为作为政府不能信口雌黄,言而无信,最重要的是安全问题,难道非要因为高空抛物出了人命问题才会去关注么?请区长多关注此事

市北区政府:网民朋友,您好!即墨路街道已于2018年10月份已对临海一楼的部分违建依法进行了拆除,对于居民提出安装遮挡棚,抵御高空抛物的诉求,目前,即墨路街道正在与规划部门研究,街道将根据探讨情况制定下一步措施。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:我想问下去想。河西已经要拆迁10多年。没划市北就统计拆。划了市北就规划拆。责任公司都走了。到现在已经又快到棉涤了拆不拆呀。我们还等拆迁看看孩子以后到底去哪里上学

市北区政府:网民朋友,您好!河西剩余片已纳入我区棚户区改造计划,目前我区已安排创新资源集聚示范片区管委会、河西街道办事处及土地整理单位,抓紧研究河西剩余片的拆迁启动工作,争取尽快启动。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:天怡景园C区房产证七年多还没影!

请问进展如何、难在哪里?

市北区政府:网民朋友,您好!项目2013年居民入住,涉及居民430户,因项目未竣工验收备案,被法院查封,无法办理不动产权证。根据市政府统一部署,我区协调相关职能部门,目前已完成项目竣工验收备案。目前正推进项目解封工作,另外项目正在变更房屋性质,由经济适用住房变为商品房,房屋变更性质后,计划3个月完成项目不动产首次登记。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:敦化路东段拓宽现在是暂时的么?原来规划不是双向6车道么,为什么现在最窄的地方才3车道?那后面还要实施到位还是要改规划?如果再重新按规划实施,是不是还要再重新弄?这不是折腾吗?

市北区政府:网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,敦化路(南京路-福州路)规划道路为双向6车道,但金港花园(敦化路539号)在拆迁意向调查时,居民拆迁意愿低。为尽快解决商务区的交通压力,经多次论证,确定将该敦化路拓宽分期实施。本次实施的为一期,以保留现状建筑物进行设计、实施,道路红线宽度16米至25米不等,其中永吉路至福州路为双向三车道,其余为双向四车道,该方案能够满足目前的交通需求。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:请问刘副区长,8号线为什么不在雁山立交桥设站?山东路北站这是个枢纽啊,每天那么多人在这里挤车,他们不来实地考察吗?

市北区政府:网民朋友,您好!地铁8号线为机场快线,设计时速为120Km/h,以满足五四广场到胶州机场1小时抵达的规划要求。经多次研究论证,雁山立交桥周边不具备设站条件,故未在山东路北、雁山立交桥附近设站。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:I建议大力开发滨海欢乐城的旅游资源,以观赏大海夕阳落日和跨海大桥为卖点,建立旅客中心,发展旅游经济!

尊敬的区长同志:

我们是滨海欢乐城的广大业主,当初响应市政府的号召,相信了市政府描绘的美好蓝图,将毕生积蓄都投到了这里,为了发展滨海欢乐城做出了贡献。

滨海欢乐城前期是多么高大上的规划啊,又不存在征地问题,如果按照当初的规划进行,这里将会成为不比与维多利亚湾差的青岛市的新景点。我们有着别人无法相比的旅游资源,曾经世界第一的跨海大桥,引得多少来青岛旅游的人想来此打卡观光,可惜桥上无法停车,但是滨海欢乐城延岸可以说是观赏跨海大桥的和大海夕阳观落日的最佳地点,尤其是跨海大桥的黄昏和夜景,别有一番风味。如果按照当初的规划推进,打通道路,修好海岸线,建设观光轻轨,完善旅游设施,发展酒店和餐饭经济,将此处做为一个游客中心,旅游集散地,既可以缓解旅游旺季市内住宿难,将会为市北区的经济发展和旅游带来可观的人流和效益!

[46749]2019-07-15

市北区政府:网民朋友,您好!根据欢乐滨海城已批控规,该片区规划未进行大的改动,市北区正在积极按照欢乐滨海城已批控规进行对外招商,目前鲁信.良匠之家暨中国工艺美术产业园正在编制规划方案,青岛影视风情街正在招商引资当中。下步我区将协调相关部门加快欢乐滨海城商业、公建配套设施建设。感谢您对我们工作的关注和支持!

手机用户11255714:请问山东路135-139号这一片什么时候拆迁?

市北区政府:网民朋友,您好!该处房屋为成套房屋,不符合棚改政策,未有征收计划。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:水清沟作为连接市内南北的重要交通枢纽只规划了一条地铁M1线站点是不是太少了?

水清沟作为连接市内南北的重要交通枢纽,南北通行公交数量庞大,周边有三座大型公交停车场,运送接驳能力强大。但是在地铁规划里,水清沟只有一个地铁M1站点。这是不是太少了?浪费了此处强大的公交接驳能力!

市北区政府:网民朋友,您好!地铁1号线前期经过大量的调研论证,站位方案已确定,车站位于金华路与四流南路交界。您提出的水清沟只有一个地铁M1站点,经咨询市地铁集团,目前地铁二期线网规划已完成,不涉及此区域。我区已向市地铁集团提出建议,请市地铁集团在地铁三期线网规划时予以考虑。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:强烈要求拆除北岭山高压线延线下面的大量违章建筑,还绿于民!

强烈要求拆除北岭山高压线延线下面的大量违章建筑,还绿于民!无论是历史遗留问题,还是什么问题,都不是公然违法的借口!

市北区政府:网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,经落实,此地块属于大华实业总公司(原大水清沟村)集体土地,因该地需架设高压线。近期区政府对该处高压线下地事项进行论证,待落实后,将一并解决土地上的建筑物问题。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:请问,四流南路水清沟桥头那里的大型商场还有吗?

请问,四流南路水清沟桥头那里的大型商场还有吗?

市北区政府:网民朋友,您好!根据最新控规,该位置附近没有大型商业用地。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:修水路片区旧楼亟待建筑节能改造

水清沟街道下辖,九江路社区居委会所属的宜阳路,修水路片区旧楼,建于上个世纪80年代初期。建筑结构为砖混,设计原因,四楼以上墙体变薄,单薄的墙体散热快,保温性极差,根本无法抵御寒冬。

冬天即便暖气片烫手,屋内温度也就在十七八度左右。这种温度虽然能达到国家规定的供暖标准,不致于退费,但是对于该地区居住的大量退休老人们来说,温度太低了。很多时候,都不得不在有暖气的情况下,开着空调来提高温度。最近这几天青岛降温,室内温度已经明显到了无法承受的地步,墙体摸着都是冰凉的。

政府这几年一直推行旧有社区的“建筑节能改造”。但为什么一直给2000年左右建的新楼改造(例如浮山后小区,错埠岭小区等),却不管我们这种八十年代的建的真正需要改造的旧楼呢?

希望有关部门能够真正为民谋利,早日拿出方案,给我们进行建筑节能改造。谢谢! 

市北区政府:网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,水清沟街道主要结合老旧楼院改造工作加装楼体保温,您所反映的片区已进行了老旧楼院改造,下一步,街道将根据保温改造工作计划安排,对该区域符合条件的进行楼体保温。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:大沙路立交桥什么时候开建,什么时候通车?唯一出口时常拥堵

市北区政府:网民朋友,您好!按照2019年5月,青岛市交通基础设施攻势作战要求,长沙路立交将作为近期重点攻坚任务,首期推进实施跨环湾路桥体建设。项目启动以来,市住建局多次组织设计单位、辖区相关部门进行现场调研,对长沙路立交节点方案进行研究讨论。期间会同设计单位等相关部门进行了多次对接,进一步深化了方案设计。市北区政府将积极对接市住建局加快推进后续手续办理,确保项目早日开工。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:刘区长你好,我是金隅和府的业主,请问小区内部有两条路,是否是市政路?本小区交房七个多月了,至今未见到综合验收报告,在未验收合格情况下强行交房,应由哪个部门管理?北组人口最密,绿化最少,容积率最高,是否符合规划要求?

市北区政府:您好!金隅和府小区项目即镇江路12号片区改造项目,系老企业搬迁项目,在企业搬迁测算及方案设计中按照一宗用地进行容积率、绿地率等的测算,并办理了后续规划许可手续。在该宗土地的规划设计条件及出让合同中明确提出了地块建成后不得封闭使用的城市支路控制要求。因此该小区是组团单独封闭的小区,组团间城市支路不得封闭使用。经落实,北组团项目已办理规划验收手续,您可按程序到市政务网等申请公开该文件。

网友:金华路56号金域府邸一楼业主私自改动地下室,将小窗换大窗,在上面加盖凉亭等,每次城管去了都是做做样子,没有一点实质性进展

如题,一楼业主圈占绿地车位,将地下室小窗换成大窗,造成漏水等安全隐患,希望区长能够要求城管部门严格管理,不定期巡查,将小区环境整改到位

市北区政府:网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,经落实,金域府邸地下室小窗换大窗未破坏房屋结构,目前,房产部门正在进行鉴定,下一步,综合执法中队将依照房产部门鉴定结果依法进行查处。感谢您对我们工作的关注和支持!

手机用户11153347:你好区长,我想问一下地铁5号线有新进展吗

市北区政府:网民朋友,您好!经向市地铁集团了解情况,地铁5号线已列入青岛市地铁三期线网建设规划,目前5号线正处于前期规划研究阶段,线路站位方案、具体的开工时间、开通时间等具体问题需待地铁三期线网规划国家批复后具体研究确定。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:瑞海馨园小区入住五年半了,予成立业委会从2018年五月申请至今街道社区一直不积极帮助成立。街道公告发了一份,公示了二次,至今又三个月过去了,一直拖着不办,请区长给瑞海馨园业主们一个说法。

市北区政府:网民朋友,您好!经落实,2018年5月16日,瑞海馨园小区业主书面提出成立业主委员会的申请,2018年6月19日计划张贴一号公告,部分业主对物业管理区域提出异议。2018年8月6日,根据业主对物业管理区域的异议,向青岛城投房地产开发有限公司送达《关于报送瑞海馨园物业管理区域证明等文件资料的函》,要求按规定提供相关文件资料,配合协助筹备首次业主大会工作。2018年10月15日,属地街道组织建设单位、物业服务公司召开协调会,要求提供筹备首届业主大会相关材料。2018年12月10日,完成文件资料审核后,发布成立首次业主大会会议筹备组公告(公告一)。2019年1月31日、4月17日两次公示瑞海馨苑小区业主大会筹备组成员名单后,均有业主提出异议,街道、社区正在积极协调解决。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:绿地海德公馆噪音大一年四季不敢开窗(不开窗也能听到车噪声),晚上窗外还会刮进臭水沟味熏的快窒息了,有时候要戴口罩睡觉!

市北区政府:网民朋友,您好!市北区政府组织相关部门已于2017年在环湾路旁靠近住宅小区(包含绿地海德公馆)临路一侧安装了高度为3.5米、长度为1112米的隔音屏,有效降低了交通噪声;李村河污水处理厂尾水排放口,安装有24小时在线监测设备,并与省市区三级环保部门联网,经核查该企业出水水质稳定达标排放,已要求企业加强管理,防止产生异味扰民,另据了解,市政府有关部门正结合李村河污水处理厂改造扩建工程组织对该处尾水排放口迁址,计划2019年底前完成,届时该尾水排放口位置将远离居民区。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:滨海欢乐城保利香槟国际南区的空地,怎样规划?盼答复

市北区政府:网民朋友,您好!滨海欢乐城保利香槟国际南区的空地已由市城投集团通过招拍挂竞得,目前正在进行招商。下一步市北区政府将协助市城投集团加快地块招商建设工作。感谢您对我们工作的关注和支持!

咪糊娃哇*中国灸益生菌:保利百合花园有五千多户,车位只有1800,停车十分困难。请求解决停车难的问题

市北区政府:网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,经落实,保利百合花园小区于2008年交付,目前总户数3666户,车位共有1837个,其中地上车位659个。小区物业已通过设立临时停车位、将部分横向车位改为纵向、地上车位每两年通过摇号的方式重新进行分配、安保24小时停车服务管理等方式缓解停车难题,感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:大水清沟二期什么时间竣工,开发商一次次失信,政府没有办法为民做主吗。这个问题好回答不,不会被自定忽略吧。

市北区政府:网民朋友,您好!开发单位承诺区政府该项目年底竣工,区政府已根据开发商承诺的交付时间倒排工期,安排责任部门重点督导检查开发单位推进施工进度,确保今年年底竣工。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:盐滩村今年能启动拆迁吗,历史遗留问题解决很多年了,还解决不了吗。盐滩二期必须给省房开发吗

市北区政府:网民朋友,您好!盐滩剩余片改造项目由于一地两证原因,致使多年来未启动征收工作,目前,市政府已确定推进路径,待完善相关手续和资金到位后,将尽快启动征收工作。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:对于市北区老旧小区楼内的拆迁或者维修、改造,区政府有何安排?

青岛市在上个世纪80、90年代盖的老旧小区,当时的建造标准就很低,再经过30多年的风雨,老旧住宅楼内老化严重,楼内的上下水管道和的供电线路等破旧不堪,造成了很多,很大的安全隐患,严重影响了居民的生活质量,请问市北区对于这些老旧小区的维修、改造有何安排?

市北区政府:网民朋友您好!我区自2016年实施全区老旧楼院整治工程,自2016年开始,市北区分三年、累计投资近10亿元对全区1995年(个别延伸至2000年)以前建成的老旧居民楼院进行了包括屋顶防水修缮、楼体立面粉刷、地面硬化铺装、违章建筑拆除、景观绿化、地下管网改造等项目在内的综合整治,三年共整治居民楼院1150处,涉及居民楼座2094栋,建筑面积共约817万平方米,惠及居民12.6万户。今年市北区计划投资2000万元,打造119个楼座,目前老旧楼院整治工作正在有序推进。感谢您对我们工作的理解与支持!

网友:青岛市印象山小区3号楼油烟严重扰民。我们三号楼周边网店饭店无环评报告,没有排烟专用烟道,在我们三号楼电梯井旁违法、违建占有我们楼电梯里的共有面积了建了一个烟道乱排油,楼道、电梯间全是油烟,我们居民深受其害,胆惊受怕的天天乘座电梯安全隐患特别大,再一个问题是利用我们楼的电览井室排油烟一旦失火责任归谁答。再就是周边网店房的门匾与周围环境格格不入。没有按规定一户一门匾来建,颜色五花八门,

市北区政府:网民朋友,您好!关于门头牌匾问题浮山新区综合执法中队已开展摸排工作,将按照市区两级对门头牌匾的要求,对临街店铺开展统一一店一招的规范管理。生态环境市北分局已对十号烤场等饭店进行了立案查处。建设单位已对饭店的专用内置烟道加装了不锈钢内衬,解决了烟道不密实造成的油烟扰民问题。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:刘区长您好、我是长沙小区业主,君安物业在长沙小区十年,管理混乱,卫生脏乱差,消防设施、地下车库通风设备全部瘫痪。车辆随便停放有的堵塞消防通道。物业楼大部分公用设施出租,一进物业二楼臭气熏天。十年来帐目从未公开过,小区业主车常被刮擦、轮胎被扎,还有好多家被盗。我们业主在这样的环境居住没有安全感更不舒心。所以我们依法依规在街道支持下选出唯一合法业委会。君安物业18年6月到期,至今也没有在物业办备案,业委会经过街道发送告知交接函,君安物业拒不交接,我们多次找街道协助交接,街道却来回踢球,现在纵容、维护君安物业继续为长沙小区服务,而不去制止。我们不理解。此事电视五台已报道的非常淸楚,有理有据。物业面对记者谎连篇,街道主任吱吱唔唔说不理由,互相推诿,请区长关注,调查实情,还我们小区安全、舒心的家园。

市北区政府:网民朋友,您好!对于您反映的问题,首先需要明确的是:长沙小区业主委员会是小区自治组织的法律主体,在与物业企业发生纠纷的情况下,首先应由业主委员会和物业企业双方协商解决,属地街道办事处依照相关法律法规做好协助指导工作。在街道办事处协助指导未果的情况下,业主委员会认为广大业主权益受到侵害,可以向法院起诉,通过司法途径进行解决。当前存在的主要问题是:一是长沙小区现有业主1200户(含14户网点),业主委员会在2019年4月6日召开选聘物业业主大会时,仅有307名业主参与投票,参与人数不符合法规规定的过半数要求。二是部分业主欠缴物业费,老物业以此为由,待相关欠费交齐后,再予以退出。针对这些情况,属地街道自2019年3月份开始,依据《物业管理条例》等相关法规,先后18次组织协调物业部门、社区居委会、公安部门、综合执法部门、律师事务所、长沙小区业主委员会、物业企业等相关部门和单位人员,召开物业交接工作联席会议,就相关工作进行了协调。但因双方意见不一致,均未达成共识。依据市物业处会议精神,提出以下工作建议:1.长沙小区新一届业主委员会是目前小区唯一合法的业主委员会,街道办事处明确告知君安物业只能同新一届业主委员会对接工作。2.业主委员会要认真履行职责,积极参与小区管理,在当前现状下,正视君安物业事实服务状况。3.在维持小区目前现状的情况下,召开业主大会,确定物业企业的解聘和选聘。4.业委会要通过法律手段来解决当前存在的突出问题。街道办事处支持业委会依法依规开展工作,街道办事处高度重视小区用水用电、电梯维护等民生问题,积极协调有关部门及时处置突发问题,同业委会一起维护广大业主合法权益,研究制定解决办法。2019年8月5日,市住房和城建局局长陈勇在青岛新闻网“民生在线”网谈直播室与网民交流时,对以上事项进一步进行了确认和解释说明。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:保利香槟国际北区售楼处的环湾大道入口处,道路狭窄,仅仅可以小型车辆安全通过,但是现在每天都有大量的大型渣土车,混凝土搅拌车,集装箱车等等大型车辆进出,甚至还有大型车辆逆行进入环湾大道。附近居民多年反映此处的巨大交通安全隐患,一直没有解决,附近的居民,每天从这里通过都冒着巨大的交通事故风险,路面被压坏,环岛绿化和交通指示牌被压坏,路面洒落大量的渣土,附近停车场的车辆每天都覆盖着厚厚的灰尘,虽然设置了路障,但是仍然无法阻止每天上百辆大型车辆的进出。交警用巡查交通违章来搪塞问题,从来没有看到有交警查车,他们也不可能24小时的蹲点守候,大型车辆是不分早晚的从此处进出,特别晚上的时候,大型车辆的速度更快,由于路面狭窄,弯度大,极易发生侧翻事故。青岛已经出了这么多的安全事故了,希望不要在这里发生严重的交通安全事故,否则居民这么多年的投诉都会是政府领导不作为,漠视安全责任的证据。根本的解决办法就是加装限高杆,只可以小型车辆通过。现在全青岛都在抓交通安全隐患,这里就是一处重要的安全隐患,请区长重视起来,您的责任重大啊!

市北区政府:网民朋友,您好!根据您所反映的问题,交警部门已在环湾路周边安装禁止重、中型货车通行标志,同时在环湾大道入口处已完善环岛周边交通标志、标线。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:市北区重庆南路和德丰路路口的这处违法建设是不是该早点依法查处呢?

市北区重庆南路和德丰路路口的这处违法建设是不是该早点依法查处呢?详情请参看上传图片。

市北区政府:网民朋友,您好!经属地街道调查了解,该建筑具备1989年的房屋建筑印契,经执法人员初步调查并经大山实业有限公司总经理(原大山村书记)确认,房屋为经大山村村委批准的建筑,具备相应的房契和租赁缴费收据。同时,经属地街道向自然资源和规划部门确定,无法认定该处房屋为违法建设。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:请问我们暑假工工资拖欠不发,该怎么办?

市北区政府:网民朋友,您好!“在校生利用业余时间勤工助学,不视为就业,未建立劳动关系,可以不签订劳动合同。”您与单位之间形成的不是劳动关系,因此不适用劳动法调整。建议您可到单位注册地所在地基层人民法院通过诉讼解决。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:尊敬的刘区长您好:我是金华支路12号保利百合花园的业户,现在金华支路14号地块有碧桂园集团拍下,规划设计两座高达3l层,一座是人才公寓、一座是商品房,关键是两座高层建筑严重的影响了我们l号楼釆光,我们的1号楼是2层网店住宅是22层可想而知,两座31层楼的高度在百米左右我们1号楼采光效果不可想像,我们现在是全天无遮挡阳光,规划局只给我们两个小时的采光时间,规划设计要合理、合情、合乎情理、人性化设计理念,现在是为了开发商的利益而牺牲我们1号楼的阳光权益,应该有一个先来后到的规划设计,完全可以避开现在的设计方案,规划局和我们对接、对话、征求我们意见、方案,但是他们不听我们的诉求,开发商、规划局非要按照此方案来执行,恳请尊敬的刘局长为了我们老人和孩子们身心健康为孩子们的健康成长而考虑,到现埸实地考察下,请刘局长在百忙之中抽出时间来看一下。谢谢你!

市北区政府:网民朋友,您好!碧桂园项目位于百合花园小区东侧,属于老企业搬迁项目,企业搬迁和编制控规时的规划论证方案为2栋高层住宅建筑及1栋9层商服建筑。碧桂园公司通过土地招拍挂取得该项目后,规划部门积极协调碧桂园公司认真优化调整规划方案,将原规划9层商服建筑调整为分散式布局的3层商业建筑,将原规划2栋高层住宅尽量北移及压缩2栋高层住宅之间的距离,优化了与百合花园小区的日照关系,减少了日照影响。针对您反映的情况,规划部门进一步核实了碧桂园公司委托市勘察测绘院进行的日照分析报告,该项目实施将对保利百合花园小区1号楼形成相应的日照折减(对2号楼影响轻微,仅对东立面窗点有较小影响),但工程后日照时数均满足《住宅设计规范》“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”的规定,并且满足《青岛市建筑日照间距计算和管理办法(试行)》的“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照,获得的日照时数不低于大寒日累计2小时”的规定。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:领导们好!青岛五台结婚那些事儿和新闻直通车客观公正地播放了长沙小区存在的问题,不知您们看了没有,如果您们知道长沙小区的情况,与电视播放的情况是否一致?如果不一致,是什么原因导致的?我们希望您能深入小区,与长沙小区的业主代表进行座谈,全面客观地了解小区情况,在此基础上制定措施,打击非法,保护合法,维护小区稳定和广大业主的合法权益!

市北区政府:网民朋友,您好!对于您反映的问题,首先需要明确的是:长沙小区业主委员会是小区自治组织的法律主体,在与物业企业发生纠纷的情况下,首先应由业主委员会和物业企业双方协商解决,属地街道办事处依照相关法律法规做好协助指导工作。在街道办事处协助指导未果的情况下,业主委员会认为广大业主权益受到侵害,可以向法院起诉,通过司法途径进行解决。当前存在的主要问题是:一是长沙小区现有业主1200户(含14户网点),业主委员会在2019年4月6日召开选聘物业业主大会时,仅有307名业主参与投票,参与人数不符合法规规定的过半数要求。二是部分业主欠缴物业费,老物业以此为由,待相关欠费交齐后,再予以退出。针对这些情况,属地街道自2019年3月份开始,依据《物业管理条例》等相关法规,先后18次组织协调物业部门、社区居委会、公安部门、综合执法部门、律师事务所、长沙小区业主委员会、物业企业等相关部门和单位人员,召开物业交接工作联席会议,就相关工作进行了协调。但因双方意见不一致,均未达成共识。依据市物业处会议精神,提出以下工作建议:1.长沙小区新一届业主委员会是目前小区唯一合法的业主委员会,街道办事处明确告知君安物业只能同新一届业主委员会对接工作。2.业主委员会要认真履行职责,积极参与小区管理,在当前现状下,正视君安物业事实服务状况。3.在维持小区目前现状的情况下,召开业主大会,确定物业企业的解聘和选聘。4.业委会要通过法律手段来解决当前存在的突出问题。街道办事处支持业委会依法依规开展工作,街道办事处高度重视小区用水用电、电梯维护等民生问题,积极协调有关部门及时处置突发问题,同业委会一起维护广大业主合法权益,研究制定解决办法。2019年8月5日,市住房和城建局局长陈勇在青岛新闻网“民生在线”网谈直播室与网民交流时,对以上事项进一步进行了确认和解释说明。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:

长沙小区物业公司是青岛君安物业有限公司,无任何手续,一直在赖在小区违法服务,欺压业主(只要业主提出服务问题,就给业主破坏车辆),请领导落实处理。

现物业己过期,小区业委会向社会公开招聘恒福物业为期服务单位并在4月6曰的业主大会进行了通过。然而令我们想不到的是君安物业提出,业委会在招聘物业(君安物业也参加了公开招聘)时有不合规的地方,并以此为由拒不与业委会交接,更遗憾的是,区政府和河西街道也认定,长沙小区招聘物业有瑕疵,处理好了再交接。请问区长:1、君安物业有权力对小区招聘物业提出异议并以此可以不与业委会交接吗? 

你们区政府和河西街道为什么也为君安物业喊冤叫屈呢?为什么要叫停现物业与业委会的交接,针对所谓“选派程序瑕疵”,该程序在街道、社区的监督指导下进行,所有文件都呈报,投票现场城管科毛科长监督,现场社区秦书记宣布合法有效。作为政府官员和专业人员,现场确认合法有效,现在提出瑕疵,全体业主无法理解、不能接受!退一步讲,即使有瑕疵,完全也不影响君安向新业主委员会交接小区的文件资料,长沙小区业委会是在街道、区物业监督指导下产生的合法业主委员会,街道石书记在很多公开场合反复强调,新业委会是长沙小区唯一合法的业主委员会。君安物业一直以来都对新业委会不承认不认可,难道政府的行为还需要一个物业公司在这里指手画脚吗?业委会多次到物业进行交接,君安物业在没有任何正当理由的情况下拒不交接,在业委会通过合法合规程序招聘到新物业服务公司的同时,君安物业继续强行在长沙小区违法违规服务,并且对长沙小区物业招聘过程提出质疑

据区物业办负责人说,君安的前期服务合同根本就没在物业办备案,所以也不知道他们具体的服务时限,试问这样一个非法违规的过期物业,为啥能在小区赖着不走,而且在政府主管部门多次的参与下至今得不到妥善处理?

长沙小区作废的业委会公章仍在使用(收费、发通知、发告知业主函甚至签合同),向街道、公安、物业办反映多次了,没人管。小区地下室违规改造,向街道办反映多次,没人管。

过期的君安物业在区物业办没有任何备案手续,为什么目前仍在小区服务,区物业办为什么不能取缔处罚?

据河西街道毛科说,君安物业的材料直接递交给你了,我想问一下,小区业主的材料你看到了没有?为什么你们对一个过期没有任何备案手续的物业倍加呵护,不支持交接呢?

市北区政府:网民朋友,您好!对于您反映的问题,首先需要明确的是:长沙小区业主委员会是小区自治组织的法律主体,在与物业企业发生纠纷的情况下,首先应由业主委员会和物业企业双方协商解决,属地街道办事处依照相关法律法规做好协助指导工作。在街道办事处协助指导未果的情况下,业主委员会认为广大业主权益受到侵害,可以向法院起诉,通过司法途径进行解决。当前存在的主要问题是:一是长沙小区现有业主1200户(含14户网点),业主委员会在2019年4月6日召开选聘物业业主大会时,仅有307名业主参与投票,参与人数不符合法规规定的过半数要求。二是部分业主欠缴物业费,老物业以此为由,待相关欠费交齐后,再予以退出。针对这些情况,属地街道自2019年3月份开始,依据《物业管理条例》等相关法规,先后18次组织协调物业部门、社区居委会、公安部门、综合执法部门、律师事务所、长沙小区业主委员会、物业企业等相关部门和单位人员,召开物业交接工作联席会议,就相关工作进行了协调。但因双方意见不一致,均未达成共识。依据市物业处会议精神,提出以下工作建议:1.长沙小区新一届业主委员会是目前小区唯一合法的业主委员会,街道办事处明确告知君安物业只能同新一届业主委员会对接工作。2.业主委员会要认真履行职责,积极参与小区管理,在当前现状下,正视君安物业事实服务状况。3.在维持小区目前现状的情况下,召开业主大会,确定物业企业的解聘和选聘。4.业委会要通过法律手段来解决当前存在的突出问题。街道办事处支持业委会依法依规开展工作,街道办事处高度重视小区用水用电、电梯维护等民生问题,积极协调有关部门及时处置突发问题,同业委会一起维护广大业主合法权益,研究制定解决办法。2019年8月5日,市住房和城建局局长陈勇在青岛新闻网“民生在线”网谈直播室与网民交流时,对以上事项进一步进行了确认和解释说明。感谢您对我们工作的关注和支持!


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