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西海岸新区区长周安二答网友问题(二)

2019-05-23 17:39 作者:宋旭瑶 来源:青岛新闻网
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网友:区长您好,请您帮帮我们吧!

我在2018年6月在中南漫悦湾(开发商:中南建设)买了一套房子,这套房子掏空了我们全家3口人得所有积蓄。本来它承载了我们全家对幸福生活的渴望!可是由于中南得无耻行为,让我们对以后感到了绝望。首先他们利用上合峰会,1.强行绑定车位购买。2.在房管局未备案精装修情况下强行让我们签订装修同意书。3.房屋验收达不到标准0倍赔偿。4.装修现在还达不到明文写着的3000元/平的精装修标准〔一套房子相当于40万〕,顶多能达到5万得标准。5.以上1-3条如果不同意,就不能买到房子,对于我们这种刚需房来说,他们这是逼我们去死。

由于他们得实体样板间远远达不到合同里面写得3000一平得标准,我们由最开始得找开发商进行沟通,他们一直不予理会,到现在开发商恐吓、威胁、起诉我们业主。开发商当着住建局领导的面也只是口头答复说能达到装修标准,并且还是根本在他们企业说话不算数的经理来答复,根本不给我们书面文件,也不公布材料使用明细,现在直接不理我们;我们去金石国际维权,他们安排保安动手打我们,并且在家里男人上班的时候,让他们得所谓保安,其实就是地痞流氓到家中敲门威胁,骚扰我们得家人。我们联系住建局,住建局领导说他们也管不了,说现在国家没有针对精装修的标准,让我们自己打官司起诉开发商,可买房子已经掏空了我们的所有积蓄,背负30年得房贷,我们工薪阶层已经没有钱去请律师,也支付不起高额的诉讼费用,让我们普通老百姓怎么去跟他们有律师团队的大型企业去打官司,难道让这将近40万的精装费难道就这样打了水漂?恳请区长您能为我们做主,让中南漫悦湾毛坯交付,退回我们3000元/平得装修费用和捆绑得车位费用,我们自己装修,也不敢用他们得车位,现在就这样欺负我们业主,以后更加不用说了。

西海岸新区:网友您好!

经落实中南漫悦湾除一期外其他楼盘均为含装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段,开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示,在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

关于您反应的捆绑车位销售问题,根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施,可以随商品房销售或者单独销售”的规定,车位作为经营性配套设施,是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。建议您按合同相关约定协商或通过法律途径解决。

关于您反映的公摊收取精装费问题,《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。开发企业在申请预售许可时,是可以按房屋的套内建筑面积或建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周区长你好,西海岸新区滨海街道凤凰社区没有消防安全验收,高层起火怎么办,(前几年起了一次火)消防不好用,老百姓生活在这样的环境中能幸福吗,请领导解决问题,让老百姓真正获得幸福感,谢谢!

西海岸新区:网民朋友,您好。针对您反映的问题,黄岛区消防大队立即进行了核实,滨海街道凤凰社区于今年5月已通过消防图纸审核,近日已将消防设计备案所需材料交至黄岛区消防大队受理窗口,待消防设计备案通过后,需该单位提交消防验收备案所需材料,届时黄岛区消防大队将及时对现场进行验收,在现场符合要求的情况下,将出具消防验收备案意见书。对于消防设施未保持完好有效的情况,黄岛区消防大队将立即联合派出所对现场进行核查,对存在的隐患责令物业及时进行整改。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:西海岸整个旅游区的卫生,尤其金沙滩周围,正规垃圾桶都没有几个,请区长关注一下。

西海岸新区:网民朋友,您好。感谢您的宝贵建议。

下一步我们将继续加大环境卫生的管理力度,从队伍力量、打扫力度、基础设施保障等多个方面加强工作,保证新区干净整洁。针对您提出的金沙滩周围垃圾桶问题,我们将责令景区立即行动,从以下几个方面加强整改:一是严格按照城市管理部门要求设置分类果皮箱和分类垃圾桶。二是会根据旺季和客流量的变化情况,随时增加和调整垃圾桶的位置和密度。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:您好:投诉青岛万科城市之光项目(青岛中科建信置业有限公司、万科子公司),关于强制捆绑车位、强制加装修为理由变相增加房价的问题。

1.项目一期销售时万科让要想选房子必须要买车位,不买车位不让选房子。而且车位是地下车位,12万元一个,并且地下车位的面积已经加在公摊内,属于二次销售,开发商钻漏洞老百姓很无助,而且前期认筹时逼迫签署一个承诺书,不签不让买房子。

2.然后增加装修费用3000一平方米。必须强制捆绑到房价内,政府备案价格为毛坯房,但是实际销售都是捆绑精装修的价格,如果说强加装修也行,但是3000的精装修标准要达到,买房时领我们看并许诺的样板间和实体样板间无论从面积,装修都相差甚远,纯属坑蒙拐骗我们业主,现在实体样板间装修与3000元的精装修标准相差甚远,装修非常垃圾,合同内只有同等品牌的材料而没有型号,价格差异巨大,拒绝提供精装修明细。而且出现霸王条款,装修不达标业主0赔付。

3.面对115平方米的房子,装修费用34.5万元,公摊31%。公摊还要支付装修费用,公摊内的车位还要单独购买,而且购买的车位是20年的使用权,捆绑车位销售,且并未说明只是使用权。买的房子处处都是坑,面对国内房地产巨头,我们买房老百姓有苦难诉。

恳请曝光,买房是像我们这样普通老百姓的一生中至关重要的大事,花光一家人的积蓄外借亲朋好友好几十万的外债加上银行贷款才能买的房子,但是被无良房地产企业以各种手段欺骗,老百姓投诉实属无助啊!!

西海岸新区:网友朋友,您好!您所反映的捆绑车位问题,根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施,可以随商品房销售或者单独销售”的规定,车位作为经营性配套设施,是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。建议您根据合同内容的相关约定与开发企业协商或通过法律途径维护自身的合法权益。

经落实,万科城市之光为带装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于买卖双方在购房合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

另外关于您反映的公摊收取装修费问题,另外关于您反映的公摊收取装修费问题,在《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时,是可以按建筑面积为单位计价的。同时《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋带装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:双珠公园附近经常有人带大型犬遛狗,而且不拴绳子,很多小孩子老人到此锻炼,会不会有安全隐患,是否有人管理?

西海岸新区:"网民朋友,您好。执法人员到达现场对未束牵引绳遛狗的居民进行了说服教育,责令其遛狗必须束牵引绳。若再次发现未束牵引绳的情况,综合执法部门将依法予以行政处罚。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

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网友:1安子片区珠江路19号致幸福交付3年多了,门前的市政道路还是乱糟糟的成了垃圾场,啤酒节要到了,是不是太影响西海岸新区的颜面了,不能给青岛抹黑了啊。2怡情海岸旁中学和幼儿园,一到上学放学,孩子太多了,旁边环岛逆行的,超速的太多,能否增加监控以及减速带,保证孩子安全,每次从这走,感觉很危险。

西海岸新区:网民朋友,您好。两所学校门口已设置人行横道线、学校提示标志等设施,确保学校师生出行安全。关于致幸福小区门前道路问题,已安排人员进行清扫。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:说好的灵山卫华侨城项目就这么没有了?签约也一年了,一点动静没有?

西海岸新区:网民朋友,您好。

目前华侨城设计团队在初步摸底调查的基础上,结合产业策划及概念规划,正在进行灵山卫城片区拆迁安置方案的前期研究。根据规划结合区域开发建设计划,项目首开区拟选在灵山卫南门里区域,计划投资40亿元,目前正在细化开发建设方案。我们将积极协调推进,争取早日开工。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:我是西海岸,香江路327号,一单元202因房产历史遗留问题一直没有办理合法的房产手续!影响了孩子的上学问题以及很多生活上的困难!已多次如政府部门沟通仍未解决,忘各位领导能为民做主!在次万分感激

西海岸新区:网友您好,感谢您对西海岸新区的关注。经落实,长新小区房屋所占用土地为集体用地。因该项目土地性质为集体用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。因此利用集体建设用地建设的房屋不能上市交易。

网友:安居则乐业,浏览提问,有关住宅问题的提问不少,地产开发商各类违规操作看来积累了不少民怨,而且其中有政府部门不作为乱作为的成分,希望领导重视。盛世江山南区内部道路认定管理问题、南侧消防通道问题,造成社会矛盾,严重冲突时政府出警几十人,小区业主热线问政无数次,甚至还有上访,政府部门答复自相矛盾,致使小区居民利益长期受到侵害,街道回复说区里正在研究,研究了大半年了,白纸黑字的网络公开回复、街道曾经的协调方案等等证据业主也都留着、难道确权如此困难?老百姓在讲理,希望政府主持公道,希望不要让百姓失望,让政府公信力受损!

西海岸新区:网民朋友,您好!

经了解,该路段为附近小区公用配套道路,因该路段车辆通行较多,导致通往盛世江山南区地下车辆进出无法正常会车,前期,经该小区业主联名签字并经唐岛ONE小区业主代表的商讨下,将该处路段设立隔离墩分流来往车辆,避免此路段车辆拥堵,并保障消防通道畅通。为彻底解决该道路的现状,已初步设计出该道路施工方案,北至富春江路、南至平江路打通整修,届时将盛世江山南区道路存在问题一并维修,将会缓解该路段的通行问题,争取年内完工。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:我是青岛市黄岛区香江路279号楼共计140户左右,房子自1996年到现在一直不能过户,影响了孩子上学等个个问题自己的房子为什么不能过户?给老百姓造成了很多不便。希望周区长抽出时间来调查,希望周区长为老百姓解决一大困难

西海岸新区:网民朋友,您好。

因长新小区土地性质为集体用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。因此利用集体建设用地建设的房屋不能上市交易。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:本人刚从外地来黄岛去办理自谋职业社保业务,按照手机导航提示地址在东区紫金山路人力资源和社会保障局,可是过来以后才知道已经搬迁了,但是你们两个大门上贴着好几张纸,我们以为就是你们社保的电话和地址,根据张贴的纸张的电话我去了以后才发现都是些个人代交社保五险的私人电话,我就纳闷了做为你们政府部门的办事窗口,在搬家后本来应该张贴的是为老百姓服务的搬迁明白纸具体的通告,到最后竟然变成了全是给个人代办机构谋服务的了。希望你们赶紧把大门上的张贴信息整改一下。个人代交保险的服务电话和地址给多少办事群众造成了不明白和不方便。做为一个刚来黄岛的外地人为了这次办事多跑了多少冤枉路。希望你们能够把政府部门最新的办事地址张贴在上面,其他的乱七八糟的整改一下。

西海岸新区:网友您好!根据区委区政府区划调整的统一部署,区人社局社保中心已于2018年10月8日整体搬迁至新区政务服务大厅(双珠路166号)办公,并在搬迁前通过政务网站、微信公众号、张贴明白纸等多种形式对搬迁相关事宜予以公示,并将梳理整合后的办公电话予以公告。据调查,网友反映的原紫金山路社保中心办公地址大门所张贴的明白纸实属个人代缴社保的中介公司私自张贴,区人社局第一时间联系了物业公司予以清理整改。下步,区人社局社保中心将再次在原办公地址醒目位置张贴新的办公地址、办公电话等信息,方便群众办理业务。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:薛辛庄农贸市场及周边环境卫生脏乱差;夜间市场的四家烧烤店经营至凌晨两三点,排放废气污染环境,制造噪声严重影响周边居民生活休息;富春江西路往北到薛辛庄农贸市场这条无名道路至今无人管理,地面垃圾成堆,人行道被车占据,商贩随意摆摊经营。不夸张的说这里已经成为新区脏乱差的典型,盼区长给予关注解决,给百姓一个好的生活环境!!!

西海岸新区:网民朋友,您好。

关于薛辛庄农贸市场卫生脏乱差、商贩占道经营问题,已对薛辛庄农贸市场下达书面整改通知,责令市场管理人员维护好环境整洁。对于富春江西路往北到薛辛庄农贸市场道路上占道经营问题,执法人员已通知占道经营的商贩禁止在此处摆摊,屡教不改者将暂扣其经营设施。下一步执法人员将继续加大对此处的巡查密度,杜绝占道经营现象。

关于薛辛庄农贸市场烧烤问题,目前已逐步取缔店外摆桌就餐模式,并安排执法人员24小时不间断巡查,严格控制长江路辖区烧烤门店店外经营。目前辖区内烧烤门店均已安装油烟净化设备,对反应强烈的烧烤区域将对经营业户进行油烟检测,对不符合油烟排放的一律停业整改。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周区长您好!随着藏马山国际旅游度假区的大开发,未来这里将成为新区飞速发展的新引擎,旅游资源的飞速发展带动着新区的经济,特别藏马山影视外景地的建设以后会让藏马山越来越受到关注,但是开城路西段的道路建设已经不能满足未来藏马山大发展的需要了,开城路西段有没有拓宽改造计划,特别是道路两侧的绿化提升是个大问题,现在道路两侧的绿化已经和新区的形象不一致啦

西海岸新区:网民朋友,您好。

目前,开城路西段改造提升工程已列入2019年区固定资产投资计划,由青岛西发藏马山建设开发集团有限公司负责建设实施,此项目已经开工建设。该项目东起海西路,向西下穿青连铁路、下穿沈海高速,经过藏马山景区,终点位于黄大路,道路全长为28.4km。该项目为拓宽改建工程,近期拓宽至双向6车道,两次实施绿化工程,建设内容为道路、市政管线(雨水、污水等)、绿化、照明、交通安全及附属设施等,总投资约210000万元,计划2022年完成。远期按照双向8车道城市道路进行建设。工程完成后,将进一步优化藏马山国际旅游度假区交通体系,促进区域经济发展。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:嘉陵江西路西延从嘉陵江路和奋进路一直往西延伸到昆仑山路具体什么时候开始动工,嘉陵江路西延短扒山这段具体的有没有动工的计划呢?

西海岸新区:这位网民朋友,您好。

感谢您对西海岸新区城市建设的关心和支持。经落实,新区负责实施嘉陵江路西延工程(昆仑山路-奋进路),该项目已列入固定资产投资前期计划,目前正在设计方案阶段。待项目具备实施条件后,区城管局组织实施建设。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:地铁13号线积米崖站,在漓江西路北侧出入口(在建的佳世客南侧),公交公司已经建设了站点,但是没有公交车停靠,公交车由东向西,都是在新城吾悦下车,走出好几百米,穿过马路才能去坐地铁,公交公司能否合理规划线路,在已经建好的漓江西路,海上嘉年华小区和新建佳世客,红绿灯东北侧的公交站点,安排一些线路停靠,方便乘客乘坐地铁转乘

西海岸新区:网民朋友,您好。您提及的公交站点是在滨海大道北侧建有一个单边港湾式车站(南侧没有),距离海上嘉年华站300余米,站距、单边设置港湾式车站暂不具备设置公交站条件。今后,我们将结合该区域道路建设、客流需求等因素,合理设置公交站点。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周区长您好,我是融创维多利亚湾小区的住户。现向您反映一个问题:维多利亚湾小区是一个相对封闭的小区,全部住房交付后,居住人口达10万人。但该小区出入道路只有南港一号线一条道路,非常拥挤,周边企业都已固定,地面再开辟道路比较困难。建议将地铁13号线延伸过来或者建高架桥,可以一劳永逸的解决公共交通问题。谢谢!

西海岸新区:"网民朋友,您好。

根据区综合交通规划及南港区控制性详细规划,融创维多利亚湾周边只有南港一号路及连接南港一号路的连江路作为小区出行道路,没有地铁、有轨电车的有关规划。为解决融创维多利亚小区出行困难的问题,区有关部门进行了交通组织方案研究。其中,规划沿胶州湾海岸线的滨海路,将穿越中海油、游艇产业园等项目的建设用地,更改中海油等项目的规划布局,涉及土地回购、拆迁补偿等因素,实施难度很大。设立高架桥或者实行客货分离的方案:一是投资额度大,建设周期长;二是小区出行车辆仍然需绕行连江路,存在交通卡脖子路段;三是施工期间势必严重影响周边场站的交通通行状况,增加企业生产经营难度,实施的可行性不强。下一步区有关部门将研究论证在小区设置公交始末站的可行性,与市相关部门对接能否开通隧道专线,缓解小区居民出行难问题。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

高原高原:你好区长!滨海大道天意华苑小区的居民用电为什么不能直接对接电力公司?是谁的责任?

西海岸新区:网民朋友,您好。

商品住房小区建成后若将供电设备产权移交给供电公司,则由供电公司直接管理。目前该小区的供电站暂不符合供电公司移交要求,需进行配电室升级改造后提交移交申请。现已责成属地灵山卫街道关注项目施工进度。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:风和日丽小区上学划片问题

按就近入学的原则,希望将风和日丽小区划入初中实验中学上学(富春江路南),小学也应就近入学。教育部门发布的划片信息,沿用老路名,有些路名在地图上都找不到。希望教育部门加以改正。

西海岸新区:网民朋友,您好。风和日丽小区目前属于灵山卫中学的招生范围,感谢网友的建议,教育和体育局会对学校的招生范围加以更正。感谢您对青岛西海岸新区工作的支持!

网友:尊敬的周主任,随着维多利亚湾工程的逐渐交付,入住的人口也是越来越多,全部完工后可能居民会达到近十万人。如此大的社区和人口量可以预见未来最大的问题是交通拥堵,疏散交通压力巨大,仅仅靠公交车运力明显不足,而私家车无限制地增长对我们的城市环境和整体的交通压力也是痹多利少,我们曾经在群里无数次的讨论过这个问题,如果想一劳永逸地解决这个问题,架设空中轻轨或者延伸13号地铁线无疑是首选方案,没有远虑必有近忧,望能得到政府部门和周主任的关注。另外十万人的社区,生活消费品消耗量巨大,如能在附近设置一处做农贸市场更是解决了很多问题,此两项提议都与民生关系重大,望政府部门和周主任予以关注。多谢了,祝您身体健康!

西海岸新区:"网民朋友,您好。

根据区综合交通规划及南港区控制性详细规划,融创维多利亚湾周边只有南港一号路及连接南港一号路的连江路作为小区出行道路,没有地铁、有轨电车的有关规划。为解决融创维多利亚小区出行困难的问题,区有关部门进行了交通组织方案研究。其中,规划沿胶州湾海岸线的滨海路,将穿越中海油、游艇产业园等项目的建设用地,更改中海油等项目的规划布局,涉及土地回购、拆迁补偿等因素,实施难度很大。设立高架桥或者实行客货分离的方案:一是投资额度大,建设周期长;二是小区出行车辆仍然需绕行连江路,存在交通卡脖子路段;三是施工期间势必严重影响周边场站的交通通行状况,增加企业生产经营难度,实施的可行性不强。下一步区有关部门将研究论证在小区设置公交始末站的可行性,与市相关部门对接能否开通隧道专线,缓解小区居民出行难问题。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:现在的青岛是“三湾三城”这样的发展模式,请问“三城”当中的西岸城区是不是整个西海岸新区,是否包括胶南。

西海岸新区:网民朋友,您好。目前青岛市提出了“三带一轴,三湾三城”的城市空间布局,其中“三城”之一所指的西岸城区就是西海岸新区,范围为西海岸城区全域2127平方公里,包括原胶南区域。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:有无引进青岛大学,在西海岸设立分校,最佳选址可以是董家口,灵山湾片区。

西海岸新区:网民朋友,您好。

目前新区已引进中国海洋大学、青岛理工大学、青岛科技大学等位于青岛市的高校,下一步新区将结合实际情况和来区办学高校的合作意向进行洽谈引进。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:青岛大学胶州分校正在兴建当中,青大胶州分校濒临胶州东南部,且临近黄岛区红石崖,教育局能否与青岛大学协商,在红石崖成立青岛大学西海岸附属中学。

西海岸新区:网民朋友,您好!新区注重利用高校资源,强化高校辐射带动作用。2018年,对接中国石油大学等高校,研究与新区学校的合作办学事宜。中国石油大学(华东)、石大附中、石大附小与新区一中、实验中学、实验初中、灵山卫初中、珠江路小学、峨眉山小学开展合作办学;胶南一中、新区一中、新区五中、新区三中与在青高校合作建立专业认知实践基地。下一步,新区将与高校开展更丰富的合作,让高校优质资源辐射更多的学校。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:能否在董家口建设实验中学。

西海岸新区:网民朋友,您好。根据《青岛西海岸新区董家口港东、中、西片区控规大纲土地利用规划图》,该区域规划为工业和商务用地,无规划建设中学。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:您好,我是金沙滩一号小区居民,小区收3.6元每平米的物业费,但是存在收费标准未经政府部门认定,服务水平较低,设施配套不全,放任私搭乱建圈地等多种问题!请问如何解决?另外地下车库定价较高,还没有发票和产权证!

西海岸新区:网民朋友,您好。

金沙滩壹号小区购房合同中约定了物业管理服务费为3.6元每平方米,属于合同约定范畴。

对于您反映的服务不达标问题,经工作人员现场查看发现确有不规范现象,已下达限期整改通知书并在全区予以通报,责成物业公司在六月底之前整改完毕。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:为什么真情巴士还要在胶南开设只在胶南范围服务的公交。真情巴士服务范围是东区,还有连接东西区的线路,再说,由于历史原因,东区有自己的公交系统,西区也有自己的公交系统,东65路名不副实,实际上看服务范围就是西65路,如果遇上交运集团在胶南或者东区也开设65路的话,怎么办。不得闹笑话。

西海岸新区:网民朋友,您好。目前,新区有两家公交运营公司,新区成立以来,两家公司分别开通运行东西区连接线路。公交线路的开通和命名由行业主管部门统一规划命名,有关线路号前加“东”、“西”是原有重复线号的区分而设,与经营单位是哪个单位无关,新开线路不再在线号前加“东”、“西”,仅以数字表示,随着新区的发展,两家公交公司的线路将进行深度融合,主要就是为了进一步提升公交服务,方便新区居民的公交出行。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:关于胶州湾隧道收费,能否学习南方隧道收费方式,办理年卡、半年卡、季度卡费用降低一些,这样带动了两边,对西海岸发展大有好处……谢谢!

西海岸新区:网民朋友,您好.针对胶州湾隧道收费方式问题,我区已和隧道运营单位进行对接沟通,国信集团隧道管理处相关负责人表示,目前隧道有三种收费方式,除人工收费外,隧e通和琴岛通是两种电子收费方式。琴岛通是通过专门安装的设备进行扫描,而隧e通是通过注册车牌进行扫描,两种电子收费方式要兼容起来技术上比较麻烦。兼容后如果同时拥有两种电子用户身份,会发生先扣哪个卡的选择性问题,因此操作上存在一定困难。关于隧道办理年卡、半年卡及季度卡等问题,目前尚无该业务办理。下一步,我区将加强与隧道运营单位国信集团的对接沟通,改善优化隧道通行方案。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:长江路长途客运站,建议更名为唐岛湾客运站。

西海岸新区:网民朋友,您好。

为了进一步突出新区特色,提升新区形象,凝聚新区共识,打造新区品牌,交运集团公司按照区委工委、管委的要求,将东区原黄岛汽车总站更名为西海岸汽车东站,保留了西区西海岸汽车总站名称。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:我居住的盛世江山小区南区存在重大安全隐患问题,安全通道被唐岛one小区占用,起火消防车无法进入;小区地下车库上要规划市政路,不考虑底下车库承载力,车库现在没有重型车通行的情况已经开裂,多次反应有关部门搪塞、和稀泥了事。

希望领导关注下,我们的生命确实无时无刻都在受到死神威胁!

西海岸新区:网民朋友,您好!

经了解,该路段为附近小区公用配套道路,因该路段车辆通行较多,导致通往盛世江山南区地下车辆进出无法正常会车,前期,经该小区业主联名签字并经唐岛ONE小区业主代表的商讨下,将该处路段设立隔离墩分流来往车辆,避免此路段车辆拥堵,并保障消防通道畅通。为彻底解决该道路的现状,已初步设计出该道路施工方案,北至富春江路、南至平江路打通整修,届时将盛世江山南区道路存在问题一并维修,将会缓解该路段的通行问题,争取年内完工。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:红石崖出口加工区能否在将几条道路连通至胶州东南部的胶州湾新区,并且在出口加工区建设公交枢纽站,再引进胶州612路公交对接黄岛区的东5路,26路公交车。

西海岸新区:网民朋友,您好。开通红石崖街道至胶州的公交线路属于跨区市运营。按照《青岛市实施公交全域统筹工作方案》要求,各区市在实现本辖区内公共交通全覆盖的基础上,开通各区市之间的公交线路。相邻区市城市建成区距离较近的原有客运班车退出,在相关区市协商一致的基础上,开通互发至边界或建成区的公交线路;距离较远的或非相邻区市,利用原有客运场站采取客运班车公交化运营的方式解决出行问题。目前,我们正在与胶州交通主管部门就两地公交连接进行对接,下一步将结合胶州至黄岛的线路班车未退出、公交场站建设等情况,适时开通两地公交对接线路,进一步方便两地居民的出行。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:能否在薛家岛枢纽站至鱼鸣嘴,还有灵山卫枢纽站,东方影都以及星光岛之间建设有轨电车线路。

西海岸新区:网民朋友,您好。

我区根据城市未来发展需要和客流情况确定城市轨道交通体制。目前规划的轨道交通13号线与轨道交通12号线,能够实现西海岸各主要功能组团与青岛新机场的轨道交通衔接;轨道交通6号线及与轨道交通13号的衔接,能够实现西海岸各主要功能组团与青岛西站的快捷衔接;轨道交通1号线,能够实现东部城区与青岛火车站的便捷衔接。以上地铁线路可以满足该区域的交通需求。下一步,我区将积极关注该区域的交通情况,通过旅游专项规划,进行逐步研究。

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网友:请问政府什么时候搬到西区?有具体实施计划和时间表吗?

西海岸新区:网民朋友,您好。

2012年12月根据国务院的批复,撤销青岛市黄岛区、县级胶南市,设立新的青岛市黄岛区。2014年6月经国务院批复设立青岛西海岸新区,新区对机关办公场所进行了适当调整,工委区委、管委区政府及有关部门在东区办公,人大、政协、人武部机关及管委区政府部分部门,群团组织在西区办公。

为更好的促进新区全面均衡发展。2018年12月,区委常委会和全委会通过区级机关办公场所调整决定。党群机关、人大机关、教科文卫及农业有关部门在西区办公,政府办事机构、政协机关及工业经济、城建、城管、环保社会治理、安全生产等部门在东区办公。

自2019年1月份开始对办公场所按计划分步实施调整,年内完成。

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zwx文文:你好,区长,我是青岛黄岛区薛家岛街道融创维多利亚湾小区4期业主,我要投诉开发商,在买房的时候没有进行任何说明地下车位是机械车位的宣传,交房接近一年了,一直不进行车位出售和出租,在近期在没有规划局和安监局任何批文的情况下突然对地下车位进行施工,要加装机械车位。我们小区的地本身就是填海造地造出来的,现在加装机械车位,对地库施工,严重威胁了我们业主的安全。我们要求市场管理局、规划局和安监局调查处理并制止开发商的这种违法行为并给予回复!

西海岸新区:网友朋友,你好。

关于融创维多利亚湾4期开发商在地下设置机械停车位的问题,经调查,融创维多利亚湾4期(游艇产业园区C-1-6地块)区自然全资源局(原青岛市规划局黄岛分局)于2014年12月15日核发《建设工程规划许可证》原规划批准的图纸中地下布置了复式停车位(机械车位),依据当时规划审批时执行的国家规范要求,允许设置机械停车位,该项目规划审批停车位符合国家规范。

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网友:盛世江山小区被无端打开,地下车库上成了市政路,来往车辆对地下车库造成很大损害,存在很大安全隐患,甚至有塌方可能,反应数次,没结果,希望周区长关注解决。

西海岸新区:网民朋友,您好!

经了解,该路段为附近小区公用配套道路,因该路段车辆通行较多,导致通往盛世江山南区地下车辆进出无法正常会车,前期,经该小区业主联名签字并经唐岛ONE小区业主代表的商讨下,将该处路段设立隔离墩分流来往车辆,避免此路段车辆拥堵,并保障消防通道畅通。为彻底解决该道路的现状,已初步设计出该道路施工方案,北至富春江路、南至平江路打通整修,届时将盛世江山南区道路存在问题一并维修,将会缓解该路段的通行问题,争取年内完工。

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网友:监管不力~欧美榭香里存在欺诈业主问题:

2016~2017年期间,因相关部门监管不力,欧美榭香里将几近烂尾停工的楼房,明目张胆的继续以市场价卖给不明真相的业主,业主们是看着开发商获得了政府颁发的五证两书,所以才用自己的血汗钱购买了欧美的地产,可以说我们是拿着六个家庭的钱包,购买了在新区生存下去的信心和希望,这即是对新区的开发建设作出贡献,也是对开发商和新区政府的信任支持,哪成想,开发商早已官司缠身,把几近烂尾的楼盘以貌似合法的手续卖给善良的业主,把得到的钱私自挪用,不放进专用账户,期间前前后后在政府的监管之下卖了将近两年,监管部门竟视而不见,既没有制止开发商,也没有对社会发出警示,开发商不建房,不交房,先用假的合同欺骗我们,用霸王条款欺诈我们,然后将房产资金明目张胆的挪走他用,致使我们承受着巨大的风险,承受着不能承受的损失,老百姓对美好生活的追求没有错,不能让百姓拿几辈人的血汗钱买房不成,痛不欲生搭上性命。恳请领导百忙之中过问下此事!新区的市场环境和信誉不能让黑心的开发商搞乱搞臭,新区的相关部门不能成为摆设,更不能成为无良黑心开发商的挡箭牌!救救榭香里的底层百姓!谢谢领导!

西海岸新区:网友朋友,您好!

经调查落实,欧美榭香里由于开发企业资金短缺问题,开发企业和施工总承包单位在工程款拨付问题上屡次出现纠纷,致使整个工程时常出现停工。同时,由于资金受限,施工材料采购一度出现困难,这也在一定程度上影响了工期的正常进行,从而导致延误交房。针对此,管委分管领导和有关部门均多次调度和约谈开发企业,要求开发企业承担社会责任,保障群众利益,抓紧筹集资金,制定项目复工方案,尽早竣工交房。开发企业明确表态,2月17日已于世界500强、大型央企中国铁建股份有限公司达成全面战略合作协议,3月18日,中国铁建股份有限公司中原区域总部(中国铁建黄河投资建设有限公司)、中铁城建集团房地产开发有限公司与青岛金世纪房地产有限公司正式签订开发代建合同,且中铁建设集团有限公司已正式进驻欧美榭香里项目部,全面开展欧美榭香里项目四期项目施工工作,金香里项目48.5万㎡工程的前期启动工作业已准备就绪,预计本年度6月份即可全面动工,这两个项目的回笼资金可支撑榭香里三期工程的正常进行。另外,欧美榭香里项目四期施工后,工商银行授信放款也可作为三期工程正常进行的保障。

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wx_ChenYuanbinux:建议东方影都以北大楼村修建山体公园等旅游项目,此处登高望远可以纵览黄岛沿海景色,将灵山卫山海岛景色有机结合在一起形成一幅壮阔画面呈现在世人面前,将媲美广州白云晚望盛景,提高黄岛城市品味。请区长站在黄岛发展大局和人民群众呼声的角度,改正错误规划,取消大楼村供热用地规划,更不能在规划供热用地兴建应该在工业用地建设的恒光热电!

西海岸新区:网友您好,感谢您对西海岸新区的关注。您反映的地块为规划恒光热电厂预留用地,该地块位于小珠山以南、开城路以北约600米,距世贸诺沙湾小区5期约1400米,距赵家庙安置区约1200米,距开城路加油站约640米,距黄海学院新校区约600米。根据相关片区控规,恒光热电厂服务范围为朝阳山以东,灵山卫区域,在片区控规编制阶段,此地块预留为供热地块已经过专家多轮方案论证,同时已征求选址属地村庄、镇街、功能区及相关联的发改、环保、土地、规划等部门意见,综合考虑服务范围及用地条件,将该热电厂设置在小珠山以南、开城路以北位置,符合热电企业设计规范的要求。

目前规划恒光热电厂仅在片区控规中进行了规划预留,尚未办理相关选址、用地等相关手续,待该项目建设单位办理相关规划选址手续时,将按程序对该项目进行社会公示,充分听取周边群众意见,依法依规办理相关手续。

网友:领导您好,我是大溪谷2.2期北美小镇的业主,最近交房在即我们业主遇到了无奈的事情,开发商以每平方3900元收取我们业主装修费,但是实际交房标准远远低于此标准,另外公摊面积也同样收取了我们3900元每平方的装修费,估算下来我们每户业主大约都额外掏出来了十几万的装修款,我们各种投诉上访各个单位互相扯皮,要不就告诉我们开发商没有违规备案,国家没有出台相关监管措施,让我们老百姓自己走法律程序,目前整个西海岸这样的情况很多,我们老百姓就想请问一下领导既然没有可以监管的部门那为什么政府允许开发商这样随意备案装修价格?难道我们老百姓就只能随开发商任意欺负吗?请领导重视这民生问题!

西海岸新区:网友朋友,您好!经落实,大溪谷2.2期北美小镇为带装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于买卖双方已在购房合同中有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

关于您反应的公摊面积收取装修费问题,《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。企业在申请预售许可时是可以按照房屋的建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋带装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:区长好!恒大金沙滩10至12号楼已交房近8个月,至今无消防通道,业主多次投诉,各部门答复总是互相推诿,为什么到现在没有解决?至此,三座楼的业主的生命安全没有保障,人命关天!有什么比此类事情更是区长应该首要关注的问题?请区长彻查此事,以防患于未然。

西海岸新区:网民朋友,您好。

根据您提出的恒大金沙滩消防车道的问题,经现场核查,针对业主占用消防车道的违法行为,开发区消防大队已指导长江路边防派出所对具体违法行为人进行行政处罚。针对别墅业主违规搭建的违章院落的问题,建议由综合执法部门依法进行处理。

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cuteyana11:你好,周区长,请问地铁13号线井冈山路到嘉陵江路什么时候可以开通?谢谢

西海岸新区:网民朋友,您好。青岛地铁13号线除北段外,已经于2018年底通车,二期北段由于地铁12号线站位不稳定暂未通车,预计2020年通车。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:青岛九中美术特长招生自4月30日公示以来,至今查询不到成绩,存在问题

西海岸新区:网民朋友,您好。青岛九中隶属青岛市局属学校,艺术特长生招生录取等工作请咨询青岛九中或见青岛九中的招生简章。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:您好,请问东方影都项目正北方1.5公里处是否要建热电厂?这项决策是否考虑周围看好影都发展、买房置业的群众利益?是否考虑过对该片区长远发展的影响?东方影都片区极度缺少医疗教育配套,最近的朝阳小学根本满足不了诺沙湾、康大、科达等大体量楼盘的教育配套,且水平一般。请您对比一下其他片区和该片区医疗教育资源,该片区业主就只纳税、不需要配套吗?如今该片区已经全部开发完毕,以上三个小区一公里范围内没有半点教育配套,这种情况下我们这个片区只能以环境好自我安慰,没想到政府又打算把热电厂搬过来,置我们利益于何处?况且此处群山阻隔,又位于常年风向下风处,极度不适宜污染物扩散。对影都形象也有极大损害,破坏东方影都赖以起家的环境优势。建议东方影都以北大楼村修建山体公园等旅游项目,此处登高望远可以纵览黄岛沿海景色,将灵山卫山海岛景色有机结合在一起形成一幅壮阔画面呈现在世人面前,将媲美广州白云晚望盛景,提高黄岛城市品味。请区长站在黄岛发展大局和人民群众呼声的角度,改正错误规划,取消大楼村供热用地规划,更不能在规划供热用地兴建应该在工业用地建设的恒光热电!

西海岸新区:网民朋友,您好。恒光热电迁建选址是区政府常务会议研究确定的意见。项目选址定于开城路以北原大楼村原址,选址时,区政府已向相关部门对选址环境影响进行了综合考虑。恒光热电搬迁后,采用的是高效节能环保设备,改造项目投运后,环保脱硫、脱硝、除尘设施建设采用国内一流环保设施,排放指标完全达到山东省火电厂大气污染物排放标准及超低排放指标并严格执行,其他设施采用封闭式管理,对周边居民不会造成影响。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:机动车占用人行道应加管理和处罚。建议由市民拍照发交警网处罚,同时给予拍照者10元每次的奖励。

西海岸新区:网民朋友,您好。近年来,西海岸新区辖区车流量激增,特别是主城区内行政机关、企事业单位、学校和居民小区等比较集中,造成主城区公共区域的交通拥堵及乱停乱放问题仍比较突出,机动车辆占用人行道的现象时有发生。公安机关交通管理部门按照 《中华人民共和国道路交通安全法》等法律、法规、规章的规定,查处在人行道停放机动车的违法行为,采取多项措施逐步改善交通秩序状况。建立交通违法视频举报平台网站需要依托省市公安交管部门平台,目前上级部门未建立,故暂时无法开通交通视频举报平台。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:虎在啸1:周区长您好,西海岸日新月异,一天一个崭新的变化,让人刮目相看,可是老胶南西部地区却一直没有变化,尤其是六汪镇,多少年了,就一直是农业储备区,请问该部分区域有没有新的规划或推进计划?谢谢。

西海岸新区:“虎在啸1”网民朋友,您好。

近年来,六汪镇党委政府在新区党工委、管委领导下以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党的十九大精神和习近平总书记系列重要讲话精神,紧紧围绕乡村振兴20字方针和工委“一条主线、五个率先、七大实效”决策部署,大力实施乡村振兴战略,精筑园艺小镇,共绘锦绣六汪,在镇辖域内构建了“一区二带三园四片”产业布局,建强五大产业集群,着力提高经济发展质量,目前已经初成规模:一是拓展现代农业示范区六汪直管区;二是升级六汪镇万亩农业转型发展产业带和丰台路特色商贸服务业产业带;三是拓展镇北工业园、镇东食品产业园、镇西机械加工园三处工业园区;四是打造铁橛山、高城岘、金牛湖、樱花谷四处旅游片区;五是打造精品水果种植、花果观赏采摘、茶叶种植、中草药种植、红薯种植等五大特色产业村联盟,实现加快建设“园艺小镇锦绣六汪”的规划发展布局。

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