市国土资源局线下二答网友 满意度

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    标题: 都昌路6号拆迁

    问题: 都昌路6号 具体什么时间拆迁，能否有个准信？

    嘉宾答复: 网友您好，您反映的房屋拆迁问题属于市建委职责，建议您向市建委咨询。感谢您对国土房管局工作的关注！

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    网友: 留言板

    标题: 经济适用房的物业费是否有优惠

    问题: 经济适用房的物业费和商品房的物业费一样吗？北京等外省就对经济适用房的物业费有一定的优惠，青岛有吗？

    嘉宾答复: 网友，您好。根据2012年9月15日开始执行的《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第八、九条规定：“物业服务收费根据物业的类型、提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费实行政府指导价。非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域的物业服务收费和各类非住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。为业主提供的代办服务和其他特约服务项目收费，实行市场调节价，国家、省另有规定的除外。普通住宅物业管理区域包括下列建设项目或物业管理区域：（一）经济适用住房、集资建房、房改房、廉租住房物业管理区域；（二）公共租赁性住房物业管理区域；（三）普通（限价）商品住房物业管理区域；（四）配建保障性住房（经济适用住房、廉租住房）的商品住房建设项目；（五）其他符合政府规定的普通住宅标准建设条件的建设项目。”具体收费标准由前期物业管理招投标形成。

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    网友: 留言板

    标题: 莱西润发新诚土地使用证

    问题: 我们够房都6年了好没办土地使用证

    嘉宾答复: 网友您好，您反映的问题莱西市润发新城小区不能发土地证是因为开发商一直欠缴契税和耕地占用税。根据《土地登记办法》第九条规定，企业必须提供缴税完税凭证才能发土地证。为维护该小区住户的合法权益，莱西市国土资源局会同莱西市房产局多次催告该小区的开发商到莱西市地税局交纳契税和耕地占用税。莱西市国土资源局也已于2012年7月16日开出《转地税局核税明细表》，送到审批中心莱西市地税局17号窗口。待地税部门收齐税后，开发商带着完税凭证到莱西市国土资源局办理润发新城小区的土地母证之后，该小区的住户才能办理土地证。

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    标题: 请问已购公房土地性制与普通商品房是一样的吗？土地产权从何时计算？

    问题: 请问已购公房土地性制与普通商品房是一样的吗？土地产权从何时计算？

    嘉宾答复: 网友您好！已购公房属于福利性政策分房，其土地性质一般为划拨，上市交易时应当按照成交价格的1%征收土地收益金。商品房土地性质为出让，上市交易时不需缴纳土地收益金。感谢您的参与。

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    标题: 关于天怡景园c区问题

    问题: 天怡景园问题已经拖了三四年了，搞得我们民不聊生什么时候能给可怜的购房者解决，

    嘉宾答复: 网友，您好。天怡景园项目位于市北区河西村1号地块，共分为A、B、C三个规划区，规划住宅建筑面积16.64万平方米，住宅1524套，2003年开始启动建设。其中，C区项目由青岛住宅开发有限公司开发建设，规划住宅建筑面积5.49万平方米，共432套。2009年7月16日，经市政府批准，确定将天怡景园项目约1000套住房用于快速路三期工程项目拆迁异地安置，其中，C区提供住房400套（目前市北区已安置快速路三期拆迁居民399户）。但与此同时住宅公司在未取得预售许可证的情况下面向社会违规销售房屋401套。特别是该公司收取的房屋认购款超过1.31亿元，并没有用于复工建设，而是挥霍、挪用，涉嫌诈骗情节严重，并因此引发了社会认购人大规模群体上访，造成了恶劣的社会影响。为妥善解决上访人的实际问题，化解社会矛盾，市政府多次召开专题会议研究处置意见，决定由市北区政府作为建设主体，在项目周边选址新建安置住房用于安置上访人，并成立安置房工作组，市国土资源房管局、市北区政府、市规划局、市委市政府信访局等有关部门和单位共同参与，定期调度项目进展，研究解决有关问题。经过多方努力，目前新建安置住房项目取得明显进展，市北区政府已将户型图、规划图等相关信息进行了公示，施工企业已于2012年9月下旬进场施工，项目建设全面启动。目前，项目正在进行基础施工。为推进项目建设，我局始终保持与开发建设单位沟通，了解项目进展过程中遇到的问题，积极协调各部门和单位加快处理解决。下步我局将继续积极协调督导市北区政府、开发建设单位，加快推进项目建设进度，争取项目早日建成交付。