市国土资源局线下二答网友 满意度

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    标题: 再问观象山庄问题

    问题: 观象山庄已施工多年,目前该处房屋门窗都已安装,外墙涂料也刷好,为何长期未办好规划验收手续,请问何时能验收？房产证在规划和竣工验收备案手续办好后是否可以办?有无其他影响办证的问题？

    嘉宾答复: 网友您好，观象山庄项目尚未通过规划和竣工验收备案手续，暂不具备交付和办证条件。规划和竣工验收备案手续不属我局职能，建议您向市政府相关部门咨询具体办理进度。感谢您的参与。

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    网友: 留言板

    标题: 何时完成拆迁，打通劲松八路

    问题: 崂山区劲松八路多年未打通，经多方了解系市国土局未解决大埠东社区提出的辽阳东路绿化带和F1地块配套道路土地征用问题，所以社区不拆迁，周边居民意见很大。请问局长，何时能够解决？

    嘉宾答复: 网友，您好。崂山区劲松八路（规划一号线）土地供应已经市政府批复供地，工程建设进度应属建设部门工作范畴。F1地块配套道路土地供地方案已由市土地储备整理中心上报，目前正在我局内部业务流转。辽阳东路绿化带项目涉及多个社区征地，部分社区不配合征地，市土地储备整理中心已协调市北区政府及建设部门抓紧做好社区工作，目前该项目正在办理中。

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    网友: 留言板

    标题: 为啥我村不能换发宅基地证？

    问题: 我是红岛肖家社区村民，为什么上马街道、河套街道的社区都能发宅基地证，而我村就不能发证？

    嘉宾答复: 网友您好，根据城阳区青城政办发（2012）17号《青岛市城阳区人民政府办公室关于印发城阳区农村集体土地确权登记发证工作实施方案的通知》要求，“十二五”期间全部计划实施旧村改造的社区和已实施了旧村改造的社区暂不进行宅基地确权发证工作。红岛街道“十二五”期间计划实施旧村改造，原城阳区政府已同意宅基地使用证可不予发放。随着红岛经济区城市规划的编制完成，红岛街道旧村改造工作将全面启动。红岛街道办事处经请示红岛经济区管委同意，暂不予发放农村集体土地使用证。

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    网友: 留言板

    标题: 办理房地产预售许可证

    问题: 尊敬的陈局长你好，因胶南，黄岛区划问题，我公司的房地产项目因为无法办理预售许可证而无法开盘，导致三个多月无法开展业务。公司找到胶南、黄岛相关职能部门，结果双方都说找对方职能部门，致使我公司不知去哪个部门办理，在此请问陈局长我公司该到哪里的职能部门办理相关业务？

    嘉宾答复: 网友您好，根据市委、市政府关于我市区划调整有关精神，原属胶南市的部分区域划归开发区管理，但由于划归区域的房地产市场信息系统部分业务的操作权限暂未划转开发区房地产登记部门，导致无法办理相关登记业务，下一步，我局将尽快将划归区域的房地产市场信息系统操作权限进行划转，待操作权限划转完毕后，贵公司便可以在开发区房地产登记部门办理相关登记业务，由此给贵公司带来的不便，请谅解。

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    网友: 留言板

    标题: 购买使用权的房子多久能拿到房产证？

    问题: 本人于1.31日办完所有购买原有使用权的房子并交清购房款，至今未拿到房产证，请问在交完房款和办完手续的情况下，房产证的办理需要几年？

    嘉宾答复: 网友您好，购房与申请办证系不同的两个行为，缴纳购房款后仅代表您购房完成，并非缴纳购房款后立即进入办证程序，需产权单位将办证材料按我市公房出售登记程序申报后，登记机构依申请受理登记。实际情况是，在承租人购买公房后，产权单位需委托区房管处等测绘单位对房屋进行测绘并制作《面积计算书》和图纸，待办证材料齐备后，将材料报房屋所在地区房产管理处初审，最后报市房地产交易中心办理产权登记。此前很多住户反映购房后长时间拿不到产权证，实际调查后发现其购房材料尚未申报到交易中心。建议您联系产权单位尽快按程序申报办证材料，届时交易中心将尽快为您办理产权登记。