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青岛市物价局副局长辛增顺网谈实录

来源:青岛新闻网 作者:民生在线 2017-09-12 16:36:22 字号:A- A+

网友:强烈要求隧道降费或者免费

辛增顺:网友你好。为促进全域统筹,加强东西海岸人员往来,根据市政府统一部署,我局会同有关部门先后三次对胶州湾隧道收费方式进行调整,目前,通行隧道的一类车个人承担费用为10元/车次(使用ETC为8元/车次),其余部分由财政通过政府购买方式予以补贴。同时,我市开通了8条隧道公交线路,实行2元/人次的低票价政策,以满足普通民众出行需求。胶州湾隧道进一步调整收费方式或实行免费,需综合考虑东西两岸交通承载能力、政府财力水平、隧道安全运行等诸多因素。据了解,目前胶州湾隧道没有进一步降费或免费的计划。感谢对物价工作的关注。

网友:中海国际社区小区配套停车场物业收费过高

中海国际社区九水花园物业公司近期对配套停车场实行收费管理,对收费没有意见。但是,对住在小区的居民而言,收费标准过高。收费标准是一个月150元,还没有固定车位。

曾经向12345市长邮箱投诉,李沧物价局答复是,这个停车场办理的社会停车场资质,竟然让去找办这个资质的机构问,太扯了。

想问一下,小区配套停车场如何收费政府是有规定的,不能漫天要价,物价局不管吗?

辛增顺:网友您好,按照现行政策,物业服务以住宅小区物业管理区域为管理对象,对其停车服务收费采取不同的价格管理形式,即:业主大会成立前的普通住宅物业管理区域内的规划配套停车场(库),其停车服务费、车位租赁费实行政府指导价,非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域内的停车服务费、车位租赁费实行市场调节价。为了解您小区停车收费的具体情况,您可以拨打我局电话85911411进行进一步沟通和交流。谢谢!

网友:空置的住宅商品房,按规定物业费应当打折计收。可是,城阳青特花溪地小区却仍按全额计收,还叫嚣:物价局同意的。对这种不讲理的物业,请物价局管一管。

辛增顺:网友您好,依据现行政策规定,业主大会成立前,对配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的(含一年),由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准)后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳;对未配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的,由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域和各类非住宅的物业服务费用的减免幅度,由业主(物业使用人)或业主大会与物业服务企业协商确定。合同另有约定的,从其约定。普通住宅物业管理区域的界定按《青岛市物业服务收费管理办法》(青价格[2012]83号)第九条的规定执行,简单说普通住宅物业管理区域为属政府管价范围或享受政府优惠政策的具有保障性的住房项目的物业管理区域。谢谢!

网友:问的物业管理收费标准已将到期,新的物业管理收费标准何时出台?

辛增顺:网友您好!目前山东省物价局正在研究制定新的《山东省物业服务收费管理办法》,我局将结合省物价局的新政策尽快修订我市物业服务收费政策。为保证政策的延续性,在省物价局新修订政策出台前,我市拟继续执行现行物业服务收费政策。谢谢!

网友:青岛房屋这么高,有没有人管管?什么时候租金能降一降

辛增顺:网友您好!根据现行价格政策规定,商品住房价格及租金实行市场调节价,由经营者自主制定,并通过市场竞争形成。因此,商品房价格及租金的涨跌,主要由市场供求状况决定。

对保障性住房,我局依法对其价格进行管理,公共租赁住房租金实行政府定价,根据职责分工,我局负责会同市国土资源房管局、市财政局确定公共租赁住房项目同地段同类住宅市场租金标准,对户籍承租家庭的租金标准,由房屋主管部门根据低收入户籍家庭的支付能力确定,实行差别化租金标准。第一档为每月每建筑平方米0.75元;第二档为市场租金标准的30%;第三档为市场租金标准的50%;第四档为市场租金标准的70%。

经济适用住房实行政府指导价,2014年,我局会同市国土资源房管局进一步完善了市区经济适用住房价格政策。市区经济适用住房销售价格根据申购家庭的承受能力并兼顾经济适用住房建设成本确定,不同行政区之间保持合理差价。经济适用住房基准价格最高为5700元/平方米,最低为3550元/平方米。谢谢!

没毛病920503:建议青岛地铁的票价,在市内三区还有崂山区中心运行的,可以实行一票制两三块钱。由市政府经环湾大道至红岛新区的761路空调公交全程长达四五十公里还是全程两块钱。同样也是长达30公里以上的长路程公交也多数是分段票价,全程最高四五块钱。地铁3号线才20多公里就分段票价,还全程最高5块钱。还不如二三十公里以下的地铁线路,实行一票制两三块钱,年底开通的2号线将来还要在李村公园基础上往东延伸至金水东路,在科技街基础上过海往西延伸至黄岛区灵珠山,长达五六十公里,才适合分段票价,在2号线一期开通后先临时采用一票制,以后其他的1号线,6号线,7号线(待即墨段和李沧区以南至奥帆基地开通后),8号线,9号线等等长达30公里以上的线路猜应该实行分段票价,3号线,4号线,5号线才适合采用一票制。

辛增顺:网友您好!感谢您提出的关于青岛地铁票价的建议。我市现行地铁票价政策是2015年制定并实施的,统一实行计程票制,地铁票价决策严格履行了成本监审、公众参与、专家论证、价格听证等程序。按照工作计划,我局将对票价政策的实施情况进行评估,听取专业机构和社会各方面的意见,不断完善票价政策。谢谢!

网友:地铁车票贵,定价不能只考虑成本,也要考虑乘客的承受力。这是一项民生工程,如果定位不准,定价不对,和初衷背道而驰,不让利给老百姓,让一件好事变成一件坏事,不是大家希望看到的。不忘初心。

辛增顺:网友您好!感谢您提出的关于青岛地铁票价的建议。制定地铁票价应突出公共交通的价格优势,体现城市轨道交通的公益属性。也应在充分考虑企业运营成本和居民经济承受能力的同时,兼顾公共财政的承受能力,以促进轨道交通的可持续发展。我们选取了已公布票价政策,实行按里程计价的15个轨道交通城市,与上述城市相比,我市轨道交通票价2元、3元区间运价率为中游水平,4元及以上区间运价率下游水平,总体票价水平不高。

谢谢!

网友:物价局不让公交车开空调????

今年夏天很热,但是很多有空调的公交车仍然不开空调,咨询公交集团和交通委,答复说是物价局不让开!!!请问物价局有什么理由不让公交车开空调?就因为公交车票价一元,所以不让开?请正面回答这个问题,不要遮遮掩掩,顾左右而言他,物价局敢做就要敢当,就要勇于面对乘客和市民的质疑!!!

辛增顺:网友您好!近年来,我市更新的公交车辆多数配备了空调设备,为提高服务水平和旅游城市形象,增强公共交通的吸引力,我局会同交通主管部门选择了部分普通公交线路试行“一线两制”票价政策,即普通车仍执行原票价政策不变,空调车实行季节性票价。下一步,我局将积极会同交通主管部门根据试行情况,广泛征求市民意见,不断完善普通公交线路空调车票价政策。谢谢!

网友:商品低标高结的管辖权限

请问遇到商品“低标高结”的现象,是向物价部门反应还是向工商部门反应更为合适?请问国家发改委《禁止价格欺诈行为的规定》(发改价监〔2015〕1382号)中所称的“经营商品种类、数量较多,采用消费者自选方式,统一收银的超市、商场,个别商品的标示价格与结算价格不一致,但是能够及时更正,建立了明确的错收价款退赔制度并能够有效实施的”,贵局如何界定“能够及时更正”和“明确的错收价款退赔制度”,是否有量化标准?如果本人主张将“低标高结”现象定性为合同欺诈,而不定性为价格欺诈,从而向工商部门进行投诉,请问贵局是否仍执意要插手干预?

辛增顺:答:网友您好!商品低标高结属于价格违法行为的一种,根据《价格行政处罚程序规定》,价格违法案件由价格违法行为发生地的县级以上价格主管部门管辖。如果遇到上述问题,请您及时拨打12358价格举报电话进行投诉举报,我局将依法进行调查处理。谢谢!

网友:城阳的房价最近还会不会涨

辛增顺:网友您好!根据现行价格政策规定,商品住房价格实行市场调节价,由经营者自主制定,并通过市场竞争形成。因此,房价的涨跌,主要受市场供求状况决定。谢谢!

怜花:新购房屋价格虚高问题

领导好,请问现在开发商出售一手商品房,通过阴阳合同、高价捆绑车位储藏室、高价装修等方式规避商品房销售有关政策,售价严重高于申报备案价格,有的甚至比备案价高一倍,明显不符合山东省以及青岛有关政策规定,这种情况物价部门如何处理,是勒令降价还是只是行政处罚,很希望价格主管部门能开展全面的整顿,让百姓买得起房,放心买房,谢谢!

辛增顺:网友您好!根据现行价格政策规定,商品住房价格实行市场调节价,由经营者自主制定,并通过市场竞争形成。因此,房价的涨跌,主要受市场供求决定,价格主管部门无权对其价格进行核准,但开发建设单位应当按规定进行明码标价。对房地产市场管理及房地产限购措施等方面的政策,建议您咨询国土房管、建设等部门。谢谢!

idkwli06:珍爱网青岛分公司收会员线下红娘服务费1万起,多达十几万,几十万,请问这个市场有规范吗?另外并不明码标价,说是量身定制的价格,男女会员价格不同,这些都不正常吧?

辛增顺:答:网友您好!根据现行的价格政策规定,红娘服务费实行市场调节价,其收费标准由经营者自主确定。但必须事先告知消费者,确保消费者的知情权。请您拨打12358价格举报投诉电话进一步反映其详细情况,以便于我们进一步调查核实。谢谢!

wx_一路顺风R:物价越来越高工资反而越来越低,这怎么办,

辛增顺:网友您好!“物价与工资”问题,涉及民生改善,涉及社会和谐稳定,始终是市委市政府高度重视并着力解决的一个重要问题。对此,近年来,我市进一步加大了这方面工作力度,采取了一系列措施,并取得了积极成效。在提高居民收入方面,我市综合采取了扩大就业、建立企业工资指导线制度等措施,努力保持居民收入与经济发展同步增长。为保障困难群众生活,建立完善了社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制,据此,我市已连续7年提高城乡低保标准。同时,根据物价上涨情况,2016年以来,先后9次启动联动机制,为低保群众发放物价补贴5500余万元,惠及133.6万余人次,有效缓解了物价上涨对困难群众生活造成的影响。在增加收入的同时,我市始终将稳定物价作为宏观调控的首要任务,综合采取发展生产、保障供应、改善流通、监测预警、监督检查等措施,努力将物价上涨稳定在与经济发展水平相适应的合理区间。今年以来,我市粮、油、肉、蛋、菜等重要生活必需品市场供应充足,价格总体运行平稳,1-8月份,我市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.8%,涨幅较去年同期回落0.6个百分点。

下一步,我局将继续贯彻落实稳价惠民一系列政策措施,会同有关部门共同做好发展生产、保障供应、价格监管等工作,努力保持价格总水平基本稳定,为促进经济社会发展、创建宜居幸福创新性国际城市营造良好的价格环境。

谢谢你对价格工作的关心和支持!

网友:2014年,世园会在青岛李沧区东部百果山举办,为了方便民众参观世园会,公交集团开办了一些世园会临时公交,为什么世园会临时公交既然是无人售票,还要定价为3块钱。

辛增顺:网友您好!您提到的几条世园专线为临时性线路,采用大站快线的形式,具有调配客流和应急疏散的功能,不属于常规公交线路,经请示市政府同意,现金票价确定为开启空调时间每人次3元,不开启空调时间每人次2元。世园会结束后,上述线路及票价政策已取消。谢谢!

网友:建议青岛地铁的票价,在市内三区还有崂山区中心运行的,可以实行一票制两三块钱。由市政府经环湾大道至红岛新区的761路空调公交全程长达四五十公里还是全程两块钱。同样也是长达30公里以上的长路程公交也多数是分段票价,全程最高四五块钱。地铁3号线才20多公里就分段票价,还全程最高5块钱。还不如二三十公里以下的地铁线路,实行一票制两三块钱,年底开通的2号线将来还要在李村公园基础上往东延伸至金水东路,在科技街基础上过海往西延伸至黄岛区灵珠山,长达五六十公里,才适合分段票价,在2号线一期开通后先临时采用一票制,以后其他的1号线,6号线,7号线(待即墨段和李沧区以南至奥帆基地),8号线,9号线等等长达30公里以上的线路猜应该实行分段票价,3号线,4号线,5号线才适合采用一票制。

辛增顺:网友您好!感谢您提出的关于青岛地铁票价的建议。我市现行地铁票价政策是2015年制定并实施的,统一实行计程票制,地铁票价决策严格履行了成本监审、公众参与、专家论证、价格听证等程序。按照工作计划,我局将对票价政策的实施情况进行评估,听取专业机构和社会各方面的意见,不断完善票价政策。谢谢!

网友:青岛地铁2号线将在年底开通,请问2号线的票价什么时候确定。

辛增顺:网友您好!我市地铁票价政策于2015年底实施,统一实行计程票制。票价政策为:起步价2元,起步里程5公里。5~10公里(含),票价为3元。10~17公里(含),票价为4元。17~27公里(含),票价为5元。27~38公里(含),票价为6元。超过38公里后,票价每增加1元,可乘坐20公里。使用琴岛通普通卡乘坐地铁,每自然月内同一张卡实际支出累计0-100元之间的乘次,票价给予9折优惠;100(含)-200元之间的乘次,票价给予8折优惠;200(含)-300元之间的乘次,票价给予7折优惠;实际支出累计达到300元以后的乘次,票价恢复9折优惠。青岛市中小学生及身高超过1.2米的学龄前儿童乘车实行5折优惠。其他特殊群体优惠政策按现行地面公交优惠政策执行。

网友:由李沧区西部沧台路小区经四流路,双基路,至城阳区西部的908路公交,什么时候能一票制无人售票。

辛增顺:网友您好!908等实行累进制票价的公交线路主要是驶往市郊公路的中长线距公交线路,因线距长、运费高、售票员人工费用等加大运营成本,根据有关规定,全程票价按照人•千米运率0.125元和30公里以上递远递减的原则定价。近年来,我市已逐步对一些短线距的累进制票价改为一票制票价,对新开线距较长的普通车线路也不再采取累进制票价。但受场站建设、人员安置等多种因素制约,全面取消累进制线路暂时还无法实现。下一步,我们将认真研究,探索制定更加科学合理的公交票制票价。谢谢!

网友:请问商品房价格,特别是经济房等保障住房的房价是有物价局定吗。快让房价降一降吧,特别是城阳区(包括红岛新区),胶州湾新区等胶州湾沿岸(双埠以西)区域,不能让部分年轻人一辈子寄居父母篱下。哪怕一套两三万,最高10万也是可以接受的范围。

辛增顺:网友您好!根据现行价格政策规定,商品住房价格实行市场调节价,由经营者自主制定,并通过市场竞争形成。因此,房价的涨跌,主要由市场供求状况决定。

对保障性住房,我局依法对其价格进行管理,公共租赁住房租金实行政府定价,根据职责分工,我局负责会同市国土资源房管局、市财政局确定公共租赁住房项目同地段同类住宅市场租金标准,对户籍承租家庭的租金标准,由房屋主管部门根据低收入户籍家庭的支付能力确定,实行差别化租金标准。第一档为每月每建筑平方米0.75元;第二档为市场租金标准的30%;第三档为市场租金标准的50%;第四档为市场租金标准的70%。

经济适用住房实行政府指导价,2014年,我局会同市国土资源房管局进一步完善了市区经济适用住房价格政策。市区经济适用住房销售价格根据申购家庭的承受能力并兼顾经济适用住房建设成本确定,不同行政区之间保持合理差价。经济适用住房基准价格最高为5700元/平方米,最低为3550元/平方米。谢谢!

网友:商品的售价,是不是必须超过进价,售价可以比进价多多少块钱。

辛增顺:答:网友您好!根据现行的价格政策规定,目前,绝大部分商品价格实行市场调节价,其价格由经营者自主确定,即经营者定价多少、怎么定价全部自主确定,但经营者定价必须遵循公平、合法和诚实信用原则,且不得存在价格垄断、价格欺诈、价格倾销等扰乱正常生产经营秩序、损害国家利益或者其他经营者合法利益的不正当价格行为。谢谢!

结束语:

各位网友好,衷心感谢广大网友积极参与今天的“民生在线”访谈活动,感谢你们提出的宝贵意见和建议!对今天上线过程中各位网友提出的意见建议,我们将认真梳理分析,研究吸收采纳,并在今后的工作中加以改进;由于时间关系,对网友提出的问题没有现场解答的,回去后,我们将及时给予答复。希望社会各界继续关注、关心和支持价格工作,再次感谢各位网友的参与!



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