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市北区副区长刘文光线下二答网友(一)

2019-08-08 11:51 作者:吴彤 来源:青岛新闻网
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网友:劲松四路什么时候通车,同德路打通工程也公示了很久了,什么时候能通车?

劲松四路什么时候通车,同德路打通工程也公示了很久了,什么时候能通车?

市北区政府:网民朋友您好!劲松四路打通工程计划于2019年底竣工通车,同德路打通工程目前正在办理征地拆迁等前期手续。感谢您对我们工作的理解与支持!

网友:泰山路,吉林路,辽宁路一些拆迁户几年前的拆迁计划,一直赖着不走,问政府要很多钱,这些无赖真差劲,为了自己的私立,希望市北区千万不要迁就这些不知羞耻的人,如果他们想走了,应该按照几年前的拆迁补偿单价吧

泰山路,吉林路,辽宁路一些拆迁户几年前的拆迁计划,一直赖着不走,问政府要很多钱,这些无赖真差劲,为了自己的私立,希望市北区千万不要迁就这些不知羞耻的人,如果他们想走了,应该按照几年前的拆迁补偿单价吧

市北区政府:网民朋友,您好!拆迁项目根据项目启动年度确定补偿价格,对于未签约的往年项目,仍按照当年价格进行补偿,感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:重庆南路六号威尼斯商城1000多户拆迁户13年了,房产证至今未给办理

市北区政府:网民朋友,您好!该项目2012年居民入住,涉及居民703户,前期因项目存在税费问题,无法办理不动产权证。根据市政府统一部署,我区协调市相关职能部门,问题已解决,目前已完成不动产首次登记。此外,项目被省高院查封,开发建设单位5月份已启动解封工作,省高院已受理,我们将密切跟踪省高院审理结果,计划项目解封后2个月启动居民个人不动产权证办理。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:瑞昌路与嘉定路交叉口到北岭山公园入口的无名道路上无法行走。

瑞昌路与嘉定路交叉口到北岭山公园入口的无名道路上,车辆乱停乱放严重,人行道、绿化植树处长年被停车占用,僵尸长年停放,狭小马路两侧都停放车辆。现在是人行道已完全堵死,只能在马路中央穿行,危险可想而知;机动车无法错车,经常发生事故和大堵塞;救护车消防车等稍大车辆更是无法进入,若发生火灾,无法救援。希望领导们解决!

市北区政府:网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,关于僵尸车问题,海伦路街道已对长期停放的车辆进行登记,正在与交警部门确认,如属于僵尸车,将联合交警部门进行清理。关于乱停车问题,海伦路街道将联合交警部门引导周边居民规范停车。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:长沙小区物业交接遇阻乱象丛生业主苦不堪言

尊敬的区长:

您好!

我是市北区长沙小区的业主,我们小区与物业的服务合同已于2018年6月30日终止。君安物业在长沙小区服务11年,由于服务严重不到位,导致目前小区内消防设施瘫痪、排水系统瘫痪、地下车库(人防工事)的通风系统瘫痪,小区内绿化草皮全部枯死,甚至生长10年的名贵大树在光天化日之下被连根挖起盗走,盗窃动用的大型车辆和机械进出小区畅通无阻,物业门卫视而不见,业主们群情激愤坚决要赶走过期的君安物业。

今年1月22日,我们小区选举出了合法的业委会,业委会随即给君安物业送达了《停止服务告知函》,让其与业委会交接并撤离,但君安物业拒绝交接和撤离,继续占据小区强行收取各种费用。

5月18日,小区业主找到物业要求其交接并撤离。市北区河西街道石书记到达现场,承诺河西街道将于第二天派出交接工作组进驻小区,5月31日完成交接。但工作组至今没有进驻小区,承诺的5月31日交接也不了了之。

6月1日,小区业主到河西街道要求街道履行诺言。石书记经与区领导汇报沟通后,向小区业主转达了区领导的意见——强制交接。但至今交接工作没有下文。

6月24日至26日,市北区领导在“行风在线”接访,小区业主纷纷投诉反映小区问题,但最终河西街道以居委会《建议书》的形式给出的答复是:长沙小区业委会在解聘原物业和招聘新物业过程中存在瑕疵,建议小区重新召开业主大会解聘旧物业、重新招聘新物业。

旧物业(君安物业)的合同在2018年6月30日就终止了,已经跟长沙小区没有合同关系了,哪来的“解聘”一说?

小区业主对河西街道置君安物业强行占据小区继续收取各种费用的违法事实和业主要求物业撤离的合理诉求于不顾,拿着放大镜在小区招聘新物业的程序上吹毛求疵的做法感到寒心和无奈。

市北区政府:网民朋友,您好!对于您反映的问题,首先需要明确的是:长沙小区业主委员会是小区自治组织的法律主体,在与物业企业发生纠纷的情况下,首先应由业主委员会和物业企业双方协商解决,属地街道办事处依照相关法律法规做好协助指导工作。在街道办事处协助指导未果的情况下,业主委员会认为广大业主权益受到侵害,可以向法院起诉,通过司法途径进行解决。当前存在的主要问题是:一是长沙小区现有业主1200户(含14户网点),业主委员会在2019年4月6日召开选聘物业业主大会时,仅有307名业主参与投票,参与人数不符合法规规定的过半数要求。二是部分业主欠缴物业费,老物业以此为由,待相关欠费交齐后,再予以退出。针对这些情况,属地街道自2019年3月份开始,依据《物业管理条例》等相关法规,先后18次组织协调物业部门、社区居委会、公安部门、综合执法部门、律师事务所、长沙小区业主委员会、物业企业等相关部门和单位人员,召开物业交接工作联席会议,就相关工作进行了协调。但因双方意见不一致,均未达成共识。依据市物业处会议精神,提出以下工作建议:1.长沙小区新一届业主委员会是目前小区唯一合法的业主委员会,街道办事处明确告知君安物业只能同新一届业主委员会对接工作。2.业主委员会要认真履行职责,积极参与小区管理,在当前现状下,正视君安物业事实服务状况。3.在维持小区目前现状的情况下,召开业主大会,确定物业企业的解聘和选聘。4.业委会要通过法律手段来解决当前存在的突出问题。街道办事处支持业委会依法依规开展工作,街道办事处高度重视小区用水用电、电梯维护等民生问题,积极协调有关部门及时处置突发问题,同业委会一起维护广大业主合法权益,研究制定解决办法。2019年8月5日,市住房和城建局局长陈勇在青岛新闻网“民生在线”网谈直播室与网民交流时,对以上事项进一步进行了确认和解释说明。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:小区地下室违规改造,向街道办反映多次,没人管。

小区消防隐患太大,向街道办反映多次,街道办不管。

小区建成10年了,至今消防设施瘫痪,物业不管,多次反映给街道办,也不管。还有小区消防通道堵塞,物业不管,业主多次向街道反映,也没人管。

过期的君安物业在区物业办没有任何备案手续,为什么目前仍在小区服务,区物业办为什么不能取缔处罚?是否是不作为或有其它隐情?君安物业是小区混乱的根源,为什么区政府暂停交接还要继续服务?区政府依据什么做出这样的决?建议区领导到小区调研,同合法的业委会进行交流!

据河西街道毛科说,君安物业的材料直接递交给你了,我想问一下,小区业主的材料你看到了没有?为什么你们对一个过期没有任何备案手续的物业倍加呵护,不支持交接呢?

在长沙小区出现一个怪现象,非法业委会和君安物业理直气壮,合法的业委会处处受到压制,街道和派出所都扮演了不作为角色,请问刘区长,你是如何理解党和政府依法治国、依法行政方略的,街道和派出所可以不贯彻这一方略吗?遇到非法组织和行为可以不履责吗?

15.领导们好!青岛五台结婚那些事儿和新闻直通车客观公正地播放了长沙小区存在的问题,不知您们看了没有,如果您们知道长沙小区的情况,与电视播放的情况是否一致?如果不一致,是什么原因导致的?我们希望您能深入小区,与长沙小区的业主代表进行座谈,全面客观地了解小区情况,在此基础上制定措施,打击非法,保护合法,维护小区稳定和广大业主的合法权益!

16.谁的电话如果接进直播间,就过期物业与业委会不交接,从中作梗,赖在小区乱做为,导致小区合法合规的业委会无法开展工作,目前小区无保障。这个问题业主们已激起民愤,青岛五台也已连续报道并得到律师点评。但街道说材料已经报给区长,区长说维持现状。请问,区长有权这么做吗?君安物业种种劣迹已让业主们十分痛恨,不希望他继续在小区服务,问物业办说也没备案,业委会按照法规已经终止他继续服务,多次要求她尽快与业委会交接,但目前政府和区长介入,不为业主做主,反而干预交接,请问这是为什么?为什么要为一个过期不合规的物业撑腰!

17.为一个明显违法违规的君安物业喊冤叫屈,置广大业主的反映与呼声于不顾。

市北区和河西街道,依据君安物业单方面的信息做出的决定,是否符合处理事情的一般规律呢?

18.君安物业已经过期,也没有在市北区物业办备案。市北区对这样的一个物业采取的态度,让人费解。

市北区政府:网民朋友,您好!对于您反映的问题,首先需要明确的是:长沙小区业主委员会是小区自治组织的法律主体,在与物业企业发生纠纷的情况下,首先应由业主委员会和物业企业双方协商解决,属地街道办事处依照相关法律法规做好协助指导工作。在街道办事处协助指导未果的情况下,业主委员会认为广大业主权益受到侵害,可以向法院起诉,通过司法途径进行解决。当前存在的主要问题是:一是长沙小区现有业主1200户(含14户网点),业主委员会在2019年4月6日召开选聘物业业主大会时,仅有307名业主参与投票,参与人数不符合法规规定的过半数要求。二是部分业主欠缴物业费,老物业以此为由,待相关欠费交齐后,再予以退出。针对这些情况,属地街道自2019年3月份开始,依据《物业管理条例》等相关法规,先后18次组织协调物业部门、社区居委会、公安部门、综合执法部门、律师事务所、长沙小区业主委员会、物业企业等相关部门和单位人员,召开物业交接工作联席会议,就相关工作进行了协调。但因双方意见不一致,均未达成共识。依据市物业处会议精神,提出以下工作建议:1.长沙小区新一届业主委员会是目前小区唯一合法的业主委员会,街道办事处明确告知君安物业只能同新一届业主委员会对接工作。2.业主委员会要认真履行职责,积极参与小区管理,在当前现状下,正视君安物业事实服务状况。3.在维持小区目前现状的情况下,召开业主大会,确定物业企业的解聘和选聘。4.业委会要通过法律手段来解决当前存在的突出问题。街道办事处支持业委会依法依规开展工作,街道办事处高度重视小区用水用电、电梯维护等民生问题,积极协调有关部门及时处置突发问题,同业委会一起维护广大业主合法权益,研究制定解决办法。2019年8月5日,市住房和城建局局长陈勇在青岛新闻网“民生在线”网谈直播室与网民交流时,对以上事项进一步进行了确认和解释说明。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:关于开封路与大沙之路路口开建幼儿园小学事宜,早应该完工了,当时买房就是为了这配套才买的,需求太大,住的人越来越多!啥时候正式建设?

市北区政府:网民朋友,您好!万科未来城配套小学和幼儿园项目由市开发局主导开发建设。因涉及项目建设用地土壤修复,现正在开展土壤修复前核准工作(环境初步调查、详细调查、风险评估、修复方案评审),上述工作经省、市环保部门批准后,方可进行土壤修复工作,力争年底前开始土壤修复,2020年底前完成该项工作。待该项工作完成后,学校和幼儿园将开工建设。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:尊敬的刘区长:请您在百忙之中亲临长沙小区,实地考察,了解详情,尽快解决长沙小区目前存在非法物业等严重问题!长沙小区作为公务员小区,君安物业非法存在一年之余,小区业主多次通过各种方式向有关部门反映无果,不知您有何感想?公务员小区尚且如此,何况平民百姓乎???

市北区政府:网民朋友,您好!对于您反映的问题,首先需要明确的是:长沙小区业主委员会是小区自治组织的法律主体,在与物业企业发生纠纷的情况下,首先应由业主委员会和物业企业双方协商解决,属地街道办事处依照相关法律法规做好协助指导工作。在街道办事处协助指导未果的情况下,业主委员会认为广大业主权益受到侵害,可以向法院起诉,通过司法途径进行解决。当前存在的主要问题是:一是长沙小区现有业主1200户(含14户网点),业主委员会在2019年4月6日召开选聘物业业主大会时,仅有307名业主参与投票,参与人数不符合法规规定的过半数要求。二是部分业主欠缴物业费,老物业以此为由,待相关欠费交齐后,再予以退出。针对这些情况,属地街道自2019年3月份开始,依据《物业管理条例》等相关法规,先后18次组织协调物业部门、社区居委会、公安部门、综合执法部门、律师事务所、长沙小区业主委员会、物业企业等相关部门和单位人员,召开物业交接工作联席会议,就相关工作进行了协调。但因双方意见不一致,均未达成共识。依据市物业处会议精神,提出以下工作建议:1.长沙小区新一届业主委员会是目前小区唯一合法的业主委员会,街道办事处明确告知君安物业只能同新一届业主委员会对接工作。2.业主委员会要认真履行职责,积极参与小区管理,在当前现状下,正视君安物业事实服务状况。3.在维持小区目前现状的情况下,召开业主大会,确定物业企业的解聘和选聘。4.业委会要通过法律手段来解决当前存在的突出问题。街道办事处支持业委会依法依规开展工作,街道办事处高度重视小区用水用电、电梯维护等民生问题,积极协调有关部门及时处置突发问题,同业委会一起维护广大业主合法权益,研究制定解决办法。2019年8月5日,市住房和城建局局长陈勇在青岛新闻网“民生在线”网谈直播室与网民交流时,对以上事项进一步进行了确认和解释说明。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:关于人才公寓:刘区长您好,我和对象都是市北区工作的硕士研究生,去年下发的人才公寓分配政策是博士起申请,因此我和我对象看到申请无望就买了附近的小区,价格是人才公寓的三倍,我和我对象因此背上了沉重的房贷,配售政策的一年一变严重影响了我们的权益,让我们无比寒心,能否为我们这批人修改一下人才公寓的配售政策!?另外人才公寓的价格不是低于市场价百分之20?这样的价位差让同是我们名牌大学毕业的硕士难以接受,政策的变化应该覆盖,考虑更多人

市北区政府:网民朋友,您好!根据《关于印发青岛市人才公寓建设和使用管理规定的通知》(青政发〔2015〕27号),按照“高端优先、属地管理、逐步解决”的原则,首次配售确定人才公寓申请范围为第一至第四层次人才。首次配售结束后,剩余房源378套,为逐步解决更多人才的住房需求,二次配售将人才范围放宽至第五层次(硕士、技师)。根据《关于印发青岛市人才公寓建设和使用管理规定的通知》(青政发〔2015〕27号)第十一条,产权型人才公寓的出售价格,在土地出让前,由国土资源房管部门会同物价等部门,按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定。下一步我们将结合我区引进人才情况、人才实际贡献等因素,不断完善人才公寓配售方案。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:请问刘区长错埠岭五小区何时能做外墙保温?

市北区政府:网民朋友,您好!外墙保温工程是市区实施项目,每年实施项目有限,且需符合以下条件:(1)节能改造对象为可安全使用且未列入拆迁计划的既有非节能居住建筑;(2)经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意且已落实资金;(3)楼栋原有或结合改造换窗后节能门窗达标率(双窗率)占三分之二以上。目前为止,辽源路街道辖区内符合整改条件的楼座有近200个,街道仅有2016年实施改造的36个楼院加装了保温层,街道2017年、2018年无楼院保温计划。前期,我办对辖区内尚未进行保温层改造的楼座进行了摸底,仅有4个楼座达标,但目前尚未纳入区计划。下步街道将根据上级要求做好宣传发动,建议有意向进行保温层改造的居民先行自己进行双窗改造,争取辖区内更多符合条件的楼座列入保温层实施计划内。也再次感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:楼道乱贴广告事宜,是不是给我删除了

楼道乱贴广告事宜,虽然全市都存在,但也要处理的,请给贴出,回答下了

市北区政府:网民朋友,您好!区有关部门、各街道将继续开展对楼道内乱贴乱画小广告清理工作,并加大对乱贴乱画小广告违法行为的查处力度,通过实施停机停号等有关措施,减少乱贴小广告现象。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友:刘区长,你好:

市北区郑州路(重庆南路至周口路),存在重大的安全隐患。

自东向西有四个支路口,几年前都有人行横道斑马线。大约是2015年道路翻新,郑州路5号路边的路口,郑州路7号西侧的路口,都没有人行横道斑马线,一直到现在还是没有落实到位。

【尤其是郑州路5号的路口,过马路的人流量很大,很多。在现在提倡车让人的高尚时代,10辆车只有一二辆车让人先行,其余的全不让。真是让人心寒。青壮年都无法安全的正常过马路,老年人和儿童就更加没法安全的过马路了。有的车辆,按喇叭、闪大灯、加油门,百米冲刺,这简直就是“马路杀手”。】

市政热线也反应很多次了,市北交警回复说,交给有关部门处理,还说“不是反应的问题,就会解决。”对这种安全隐患,人命关天的大事,难道是可有可无的吗?!对这种不作为的行为,应当就地免职。

希望刘区长,帮我们解决这个重大的安全隐患,让周边老百姓通过人行横道斑马线,安全的过马路。

谢谢。

市北区政府:网民朋友,您好!经现场勘查,郑州路5号系雁山世纪小区进出路口,郑州路7号系雁山集团单位出口,目前,郑州路7号东侧设置斑马线一处,距离80米,郑州路5号距离该处斑马线100米,同时路口还有公交车站。鉴于此,交警部门拟在郑州路5号区域施划人行横道线一处,近期将结合2019年市办实事郑州路交通组织优化点位一并完成。感谢您对我们工作的关注和支持!

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