住房保障专题网谈线下落实办理网友问题反馈
46、网友：周
问题：不要让老人充当替子女套取保障房的工具，他们可以住廉租房或者进养老院，他们为什么要买房？很明显就是套利行为，应该限制或取消他们浪费公共资源行为，政策向负担重的中青年倾斜才是正路。
答复内容：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难问题将逐步得到解决。
线下落实解决情况：因网友电话未打通，市住房保障中心相关业务处室已将答复意见通过邮件向网友进行了反馈。如果您对此问题有什么建议和意见，欢迎您拨打市住房保障中心电话：82681116咨询。
47、网友：郑
问题：本人为母亲代办房产证，母亲王春芳，为李沧楼山后村拆迁户，回迁地址唐山路87号401户，到李沧住房交易中心办房产证，办理者因用于办理房产证联购房单位处母亲名字王春芳，不清楚，不予以办理，让我去开发商和楼山拆迁办，去了楼山拆迁办又让我去开具发票单位的舜华实业公司换发票或让舜华签个字盖上章，去了舜华，舜华不与个人打交道，让我再去找拆迁办，他们与拆迁办交设。相关部门互相推，不给予办理。本人认为，房屋搬迁安置协议上，房屋产权人及安置房屋地点都明确写明，且与用于办理房产证联地址一致，且我们持有的是此发票的第四联，前三联相关部门应持有，应该能查出出具证明。如需要我们到相关部门，请明确告知应该去哪个部门，不要让我们被踢皮球似的一个部门一个部门的来回跑。
答复内容：网友您好，感谢您对我局工作的关注，首先对您没能及时、便捷办理房地产权证而带来的麻烦表示歉意。请您留下您的具体联系方式，下线后我们会安排工作人员与您联系；或请您携带相关办证材料，与青岛市房地产交易中心李沧交易处（电话：87632119）联系，我们尽快帮您协调相关部门，待手续完善后，我们会尽快为您办理房地产权证。
线下落实解决情况：我局工作人员与网友电话联系，告知其应该到舜华房地产开发公司出具证明及发票复印件（加盖公章），即可持现有办证材料办理房地产权证。网友对答复表示满意。
48、网友：徐
问题：我于08年签合同购买了胶南某经济适用房，合同说5年后可以办理房产证。现已经过去5年了。请问如何办理房产证？
答复内容：网友，您好。经向胶南房产管理中心了解，黄岛区（原胶南市）2008年未开发建设城市经济适用住房。当事人于2008年签订合同购买了“胶南某经济房”，其房产证办理应到合同签订单位咨询办理相关手续。
线下落实解决情况：原胶南市2008年未开发建设城市经济适用房。网友提出于08年签合同购买了某经济适用房，合同约定5年后办证问题，网友应向合同签订单位进行咨询办理。网友对答复表示满意和感谢。
49、网友：张
问题：我是辽阳西路184号内筒子楼的居民，6月份我们积极响应政府关于零星片拆迁的号召，当天就签约，在政府规定的15天签约日内，共有多数居民拆迁意愿相当强烈！尤其是住房环境最差的9号楼，只有四家不签。但很可惜，由于不足95%，所以这次拆迁以失败告终。我们这多数居民欲哭无泪，难道就要被其他不想拆迁的居民给拖死不成？？我们盼拆迁已盼了7.8年，刚看到曙光，结果却以这种局面伤心收场。今年雨季无数户居民家中漏雨，明年雨季筒子楼再不拆就有塌倒的危险。即使不塌，你们住在高楼大厦里的人有几个见过这个年代连双气都没有的筒子楼？？中国人都有从众心理，如果签一家走一家的话，相信用不了一个月那些不签的人就会扛不住也就签了。难道非要达到95%么？我们大多数的人还是想离开这里的！今年的拆迁政策这么好，20平的破房子政府给补助到68-73万，我们真的很感谢政府！政府能不能考虑下，体察下民情，让我们这些已签约的居民先走？我们中有的等钱结婚、有的等房子生孩子、有的等房子给孩子办入学入托，实际困难摆在这几年了，希望市北区政府能真正察民意、体民情、为老百姓多做点实事，老百姓是不会忘了你们的！！
答复内容：网民你好，经了解，辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
线下落实解决情况：10月9日下午市建委工作人员与网友电话联系，告知该片区已列入市北区危旧房改造计划。网民对回复表示理解和感谢。
50、网友：陈
问题：什么样的条件才可以申请廉租房？我是应届大学毕业生可以么？
答复内容：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关注。我市市区申请廉租住房保障的家庭和年满35周岁的单身人员须同时符合下列条件：（1）家庭成员应具有市区常住户口，其中至少有一人应达到5年以上；（2）家庭人均月收入不超过760元；（3）家庭人均住房建筑面积不超过13平方米；（4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限4倍。您对照以上条件，如符合条件可向户籍地街道办事处提出申请。
线下落实解决情况：因该网友没有留下有效联系方式，工作人员未能与该网友取得联系。如果您对此问题有什么建议和意见，欢迎您拨打市住房保障中心电话：82681116咨询。
51、网友：毛
问题：板桥坊村能拆吗？
答复内容：您好，经向李沧区有关部门落实，板桥坊片区位于李沧区西部，因其开发改造受沧口机场和流亭机场的净空限制，建筑高度受到严重制约，导致板桥坊等村庄改造迟迟无法启动。待净空限制放开后，即可将改造工作提上日程。
线下落实解决情况：因该网友没有留下有效联系方式，市建委工作人员未能与该网友取得联系。
52、网友：刘
问题：经适房打分太低，想换成限价房，请问换证的流程怎样？需要重新准备资料等审批吗？是否可简化？
答复内容：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据市政府办公厅《关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》（青政办发〔2009〕6号）的有关规定，持有《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人只能申购限价商品住房项目；持有《经济适用住房准予购房登记通知书》的申请人可申购经济适用住房项目或变更申购限价商品住房项目。持有《经济适用住房准予资格登记通知书》的申请人需按规定到其户口所在地街道办事处申请办理变更《限价商品住房准予资格登记通知书》手续后方可申购限价商品住房。如您需变更保障性住房申请类型，请您尽快到户籍所在地街道办事处提出变更申请，以免错过下一批次的申购。
线下落实解决情况：市住房保障中心工作人员与网友电话联系，并通过电话将政策向网友进行了解释，网友表示考虑暂不更换《经济适用住房准予资格登记通知书》，待本年度第二批公开销售进行过后，再考虑变更保障性住房申请类型。网友对答复表示满意并致谢。
53、网友：于
问题：采菊苑小区己经入住4年房产证至今未有动静，找过多个部门都互相扯皮、推卸责任，崂山区房产管理中心最近答复：建委未报拆迁名单。听说10月份要实行房产税，那我们买卖房屋，这个税政府能给我们掏吗？请有关部门领导替我们老百姓考虑考虑，不要推来推去的了，我们真的耗不起！叫我们相信你们一次吧。
答复内容：网友您好!劲松六路102号采菊苑项目，系以青岛北泰置地有限公司名义开发建设，实际是青岛市城市发展中心受市建委委托代建的拆迁安置房。该项目土地、规划、施工、竣工等建设手续齐备，具备登记办证条件。但因建设单位与市建委代建费用存在纠纷（已诉至法院），建设手续分别存于北泰公司、青啤集团和施工单位处，一直未申请初始登记。经崂山区政府多次协调，目前建设单位正准备材料向崂山区房地产开发管理局申请初始登记，待初始登记完成即可为居民登记办证。
线下落实解决情况：崂山区房地产开发管理局工作人员与网友电话联系，将该项目存在的问题以及进展情况进行告知。网友对答复情况表示理解。
54、网友：王
问题：3月份填的限价房申请表，交给居委会，4月份办事处通知去签字确认，受理号显示20130419。8月初已经错过了期望申请的限价房，也许审批下来对我也没有什么用了，但是我就是想弄明白，这个申请到底是多长时间应该审批完。耽误了申请房子，造成的损失应该由谁来承担责任。作为刚需一族，限价房的首付都得东拼西凑，商品房更是不敢想。没有钱确实怨不得别人，但是这政策的要求都符合，却因为审批的流程太过缓慢给耽误了申购的机会，剩下的全是眼泪了。难不成真的只有打通12345才能办事？
答复内容：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我市的经济适用住房和限价商品住房资格申请采取街、区、市三级审核、二次公示模式进行，购房资格登记为日常登记受理方式，资格审核期为75个工作日。按相关规定要求，若您提供的材料齐全且符合要求，有关部门将在75个工作日内审核完成。对于您反映的问题，您可与户籍所在区住房保障机构或市住房保障中心进一步反映，我们将进行调查核实，您也可拨打市住房保障中心服务电话：82681116直接与我们联系。
线下落实解决情况：市住房保障中心工作人员与网友电话联系，告之上述审核结果。网友对答复表示满意。
55、网友：胡
问题：板桥坊这么还不拆迁？房子破旧怎么住人！
答复内容：您好，经向李沧区有关部门落实，板桥坊片区位于李沧区西部，因其开发改造受沧口机场和流亭机场的净空限制，建筑高度受到严重制约，导致板桥坊等村庄改造迟迟无法启动。待净空限制放开后，即可将改造工作提上日程。
线下落实解决情况：10月9日下午市建委工作人员与网友电话联系，告知该片区暂无改造计划，并进行情况说明。网民对回复表示理解和感谢，希望相关部门加大力度，推进该片区改造工作。
56、网友：王
问题：申请号LC201304190058，三月份就递交申请了，6个月了已经没有任何音讯了。
答复内容：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我市的经济适用住房和限价商品住房资格申请采取街、区、市三级审核、二次公示模式进行，购房资格登记为日常登记受理方式，资格审核期为75个工作日。按相关规定要求，若您提供的材料齐全且符合要求，有关部门将在75个工作日内审核完成。对于您反映的问题，您可与户籍所在区住房保障机构或市住房保障中心进一步反映，我们将进行调查核实，您也可拨打市住房保障中心服务电话（82681116）直接与我们联系。
线下落实解决情况：市住房保障中心工作人员与网友电话联系，告之上述审核结果。网友对答复表示满意。
57、网友：张
问题：瑞昌路三角地说拆迁已经四、五年了，到现在没有动静了，忽悠老百姓。现在已经9月份了，到底哪时候拆？别再耍猴了
答复内容：网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
线下落实解决情况：10月9日下午市建委工作人员与网友电话联系，告知该片区已列入市北区危旧房改造计划。网民对回复表示理解和感谢。
58、网友：崔
问题：我是07年火车站拆迁户拆迁已经五年多了还没回迁我家申请的是团岛南岛组团，请问什么时候能开工？什么时候能住上房子？
答复内容：您好，经向市南区有关部门了解，南岛组团改造项目因前期拆迁推进困难，区政府对规划方案进行了调整，先期建设安置房，目前已签订土地出让合同，待完善土地、规划等相关手续后，将于年底前开工建设。
线下落实解决情况：9月30日14:：40市建委工作人员电话联系网友崔先生，将南岛组团改造项目前期存在的问题及最新进展情况向其进行了说明，崔先生对答复表示满意。
59、网友：张
问题：去年就说房产证办的差不多了，今年今天推明天、明天推后天，到底要推到哪天？你们拿着纳税人的钱，能不能替老百姓办点人事？
答复内容：网友您好!劲松六路102号采菊苑项目，系以青岛北泰置地有限公司名义开发建设，实际是青岛市城市发展中心受市建委委托代建的拆迁安置房。该项目土地、规划、施工、竣工等建设手续齐备，具备登记办证条件。但因建设单位与市建委代建费用存在纠纷（已诉至法院），建设手续分别存于北泰公司、青啤集团和施工单位处，一直未申请初始登记。经崂山区政府多次协调，目前建设单位正准备材料向崂山区房地产开发管理局申请初始登记，待初始登记完成即可为居民登记办证。
线下落实解决情况：崂山区房地产开发管理局工作人员与网友电话联系，将该项目存在的问题以及进展情况进行告知。网友对答复情况表示理解。
60、网友：陈
问题：您好！我是1995年在青岛晓望路17号甲（原地址是延安三路197号）购买的商品房至今无法办理房屋产权证，全楼42户居民其中有两户已办理其他居民都无法办理，恳请青岛市各级领导尽快关注一下，请帮助我们居民解决近20年的特大难题。谢谢！
答复内容：网友您好！晓望路17号甲系由青岛牙刷厂开发建设。前期该项目因规划、竣工验收存在问题，迟迟不能办理登记，被我局纳入“问题产权”项目。2011年12月，经我局多方协调，该项目最终完善了建设手续，具备了登记办证条件，部分居民也已经办理了房地产权证。但因该项目销售情况混乱，存在联建、法院判决、多次转让等情况，部分居民权属来源材料不清，致使无法办理房地产权证。对此问题，需由法院依法作出认定后，我局再依据人民法院生效法律文书办理。
线下落实解决情况：10月8日上午10:00，我局工作人员与陈先生进行了电话沟通。陈先生反映其房屋系单位从汇金公司处购买所得。对此，我局已告知其联系项目建设主体青岛牙刷厂协商解决，若协商不成需由法院依法作出认定后，我局再依据人民法院生效法律文书办理。具体情况，陈先生可持有关材料到我局所属市房地产登记中心综合业务处咨询。陈先生对答复表示满意。
61、网友：张
问题：我们是拆迁到采菊苑的，到现在房产证未办，给我们孩子上学、房屋买卖造成很大的影响，我们就不明白，什么样的房产证四年还办不下来，不要推诿、扯皮了。能不能给我们个确切时间？
答复内容：网友您好!劲松六路102号采菊苑项目，系以青岛北泰置地有限公司名义开发建设，实际是青岛市城市发展中心受市建委委托代建的拆迁安置房。该项目土地、规划、施工、竣工等建设手续齐备，具备登记办证条件。但因建设单位与市建委代建费用存在纠纷（已诉至法院），建设手续分别存于北泰公司、青啤集团和施工单位处，一直未申请初始登记。经崂山区政府多次协调，目前建设单位正准备材料向崂山区房地产开发管理局申请初始登记，待初始登记完成即可为居民登记办证。
线下落实解决情况：崂山区房地产开发管理局工作人员与网友电话联系，将该项目存在的问题以及进展情况进行告知。网友对答复情况表示理解。
