住房保障专题网谈线下落实办理网友问题反馈
62、网友：魏
问题：请问，福林万家二期的房产证何时能够办理。假如开发商迟迟不补缴土地出让金，是否会一直拖延下去，而不能够办理房产证？我们业主想着急办理，到底该跟哪个部门反映，哪个部门能够推进该事项？
答复内容：网友您好！福临万家项目由于实测房屋建筑面积超出土地出让合同约定的建筑面积，开发商应按规定补缴土地出让金后，方可办理房产登记手续。由于目前开发商尚未向我局申请补缴上述超建筑面积的土地出让金，因而暂时不能办理房产登记手续。待开发商缴清土地出让金后，我局将依法尽快为住户办理相关手续。
线下落实解决情况：我局工作人员与网友电话联系，告知福临万家二期小区因经济适用住房部分建设了部分商业用房，需补缴土地出让金。现我局正在督促开发企业配合我局相关工作，加紧办理补缴土地出让金的相关手续。待上述手续完成后，我局将督促晟业公司尽快向我局申请办理初始登记，以便早日为购房人办理房地产权证。网友对答复表示满意。
63、网友：孙
问题：请问领导宁化路22号拆迁怎么这么难，何时拆迁
答复内容：网民你好，经了解，宁化路22号位于市北区宁化路片区改造项目范围内，已经列入市北区危旧房改造工作计划。由于改造区域大，涉及居民多，正在对异地安置房源、资金等关键性问题进行统筹安排。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
线下落实解决情况：10月9日下午市建委工作人员电话联系网友，因电话号码错误，且无邮箱，未取得联系。
64、网友：赵
问题：请问贮水山路2号什么时候改造？这个医学院宿舍院子里全是解放以前的一层两层的老房，破败不堪，既浪费土地又影响环境，所以想问问什么时候能得到改造.谢谢
答复内容：网民你好，经了解，贮水山路2号已列入市北区危旧房改造计划。由于涉及风貌保护，计划对居民进行异地安置。目前，正在对异地安置房源、资金等关键性问题进行统筹安排。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
线下落实解决情况：10月9日下午市建委工作人员与网友电话联系，告知该片区已列入市北区危旧房改造计划。网民对回复表示理解和感谢。
65、网友：张
问题：瑞昌路三角地，多次列入拆迁计划，到底何时拆？到现在杳无音信。请领导详细谈谈，这块地方何时拆？请政府能充分体察老百姓的住房困难现状，给我们这些困难群体能稍微办点实事。
答复内容：网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
线下落实解决情况：10月8日下午市建委工作人员与网友电话联系，告知该片区已列入市北区危旧房改造计划。网民对回复表示理解和感谢。
66、网友：刘
问题：今年现价房定价有的达到7000多/平方米，对于一家三口人（有小孩）要享受到政府的的房子要奋斗20年，生活质量不能奢求，是不是现价房房价定的太高了。
答复内容：我市限价商品住房主要针对中等收入住房困难家庭供应。限价商品住房的价格在土地出让前,由市国土资源房屋行政管理部门、价格行政管理部门，根据同地段商品住房价格的20%以上比例下浮确定。因区域不同，限价商品住房价格差异也存在较大差异。
线下落实解决情况：因网友电话未打通，市住房保障中心相关业务处室已将答复意见通过邮件向网友进行了反馈。如果您对此问题有什么建议和意见，欢迎您拨打市住房保障中心电话：82681116咨询。
67、网友：李
问题：想申请限价房，我想知道2014年还有那几个限价房项目开工或销售。
答复内容：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，限价商品住房方面，预计位于位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目可纳入下批销售。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
线下落实解决情况：因网友未留电话，市住房保障中心相关业务处室已将答复意见通过邮件向网友进行了反馈。如果您对此问题有什么建议和意见，欢迎您拨打市住房保障中心电话：82681116咨询。
68、网友：任
问题：局长好，大连路以南无棣路片改造，无棣四路老党校宿舍是否也列入规划改造。什么时间启动。谢谢！
答复内容：网民你好，大连路南侧改造片区既是新旧插建片区又是风貌保护街区，目前，市北区主要针对该片区内不成套的非军产危旧房进行改造。因为大部分危旧房属风貌保护建筑，居民搬迁后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要异地安置。目前，市北区结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，正在抓紧组织规划论证，资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
线下落实解决情况：10月9日下午市建委工作人员与网友电话联系，告知该片区无改造计划。网民对回复表示理解和感谢。
69、网友：于
问题：请相关部门认真对待该问题！！扎实学习群众路线，切实为民解难事，办实事，做好事！福临万家二期265号有1800余套经济适用房和大量限价房等保障房。根据保障房的性质，政府在楼盘规划审批、建设监管、竣工验收等环节都应该参与，现在业主已经入住16个月，契税都已经交了，可以说就房产证之前，作为业主，该交的钱全交了，如果不能办房产证，房产是否能够确权？是否能够征收契税？至于开发商还有那些费用没交，那不是业主的责任，那是开发商和政府部门的责任，在规划、验收和监督环节存在漏洞和渎职，这是必然的。因为作为业主，我们买的是政府的房子，我们的义务全都履行了，不能因为相关部门的失误和错误，让全体业主来理单！什么是群众路线？什么是科学发展？什么是和谐社会？至于开放商交不交钱，跟我们能不能办房产证没有直接关系？领导们，你们觉得呢？
答复内容：网友您好！福临万家项目由于实测房屋建筑面积超出土地出让合同约定的建筑面积，开发商应按规定补缴土地出让金后，方可办理房产登记手续。由于目前开发商尚未向我局申请补缴上述超建筑面积的土地出让金，因而暂时不能办理房产登记手续。待开发商缴清土地出让金后，我局将依法尽快为住户办理相关手续。
线下落实解决情况：我局工作人员与网友电话联系，告知福临万家二期小区因经济适用住房部分建设了部分商业用房，需补缴土地出让金。现我局正在督促开发企业配合我局相关工作，加紧办理补缴土地出让金的相关手续。待上述手续完成后，我局将督促晟业公司尽快向我局申请办理初始登记，以便早日为购房人办理房地产权证。网友对答复表示满意。
