新闻网住房保障专题网谈二答网友
贴号: 155
网友: 寒江一钓徒
标题: 青山绿水周边配套问题？
问题: 各位领导你们好！非常感谢有这么一次交流的机会！我想咨询一下青山绿水周边生活配套是怎么规划的？能不能解决我们周边居民的以下几个问题？
1、我们这边孩子上幼儿园，公办进不去，私立的太贵上不起。上小学也是很远接送很不方便，请问这一周边未来的教育怎么规划的？
2、黑龙江中路青山绿水、时代城这一段没有人行道，出门是步步惊心啊！此问题能否解决？不要等酿成事故才重视啊!
3、周边购物、农贸市场是怎么规划的？买个菜是真不方便啊，只能伸着脖子被门口一两个小贩宰了！
4、青山绿水以北，黑龙江路以西的空地是怎么规划的，以前说是供水、供气用地，具体是指什么？是加气站之类的吗？
5、还有规划中的时代城市政公园具体位置在哪？以前说南北宽1.5公里，怎么看不出这么个位置啊，另这个公园建设进度是怎么个情况？
6、青山绿水、时代城西面靠山处是否有规划的环山公路，如有合何时开工？
7、青山绿水规划中是否有南门（靠时代城），开发商卖房时说有，但迟迟不见动静，是否开发商忽悠人呢？
8、另黑龙江路西、时代城和青山绿水之间的道路是否市政道路，为何被时代城封闭管理起来了呢？
嘉宾答复: 您好！根据已批规划，青山绿水小区规划配套了9班幼儿园等公共服务设施，南侧时代城规划了两处2000平方米的超市及600平方米的农贸市场等公共服务设施；按照服务半径控制要求，项目周边配套有上王埠小学（36班）、李家庵小学（30班）及两所中学，目前两所小学已核发《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》，上王埠小学建筑方案已经核准；经了解，李沧区计划明年将这两所小学建成投入使用。根据已批规划黑龙江路在该段规划了5米的人行道，项目西面靠山处规划了环山路，青山绿水小区和时代城中心规划了道路，青山绿水小区规划也可从南侧通行，具体规划情况请至我局查阅相关图纸资料，涉及具体建设、封闭管理等事宜请咨询李沧区或其他主管部门。黑龙江路以西、唐山路延长线以北规划为供水、供燃气用地。另该区域规划了公园绿轴，经了解，李沧区正在筹建过程中。
贴号: 154
网友: 留言板
标题: 经济适用房房源在哪里公布？
问题: 经济适用房的房源在哪里可以查到?比方讲，想知道2014年将有哪些经济适用房、限价房开盘，在哪里可以查到？谢谢！
嘉宾答复: 网友，您好。按照国家、省对保障性住房信息公开要求，我市保障性住房建设计划会于每年9月底前通过青岛住房保障网向社会公示，您可多加关注。另外，2014年经济适用住房和限价商品住房开盘情况，将根据项目建设进展情况来确定，待项目具备销售条件时，我们会及时向社会公告。
贴号: 152
网友: 留言板
标题: 泗水路拆迁改造
问题: 你好，我想问一下位于青岛市泗水路路段，房屋破旧，楼梯都是旧时的木头楼梯，什么时候能够拆迁改造？政府都不注意这些地方啊？希望加以关注。
嘉宾答复: 经了解，市南区未将泗水路列入今年的征收计划，网民朋友也可以向市南区开发局咨询，联系电话88729275。
贴号: 151
网友: 徐秀根1
标题: 到期经济适用房办证
问题: 我于08年签合同购买了胶南某经济适用房，合同说5年后可以办理房产证。现已经过去5年了。请问如何办理房产证？
嘉宾答复: 网友，您好。经向胶南房产管理中心了解，黄岛区（原胶南市）2008年未开发建设城市经济适用住房。当事人于2008年签订合同购买了“胶南某经济房”，其房产证办理应到合同签订单位咨询办理相关手续。
贴号: 150
网友: 留言板
标题: 欢乐滨海城保障房配套
问题: 欢乐滨海城内有多处保障房，会建公立中小学校吗？配套教育什么时候跟上、哪年招生？谢谢
嘉宾答复: 您好，欢乐滨海城是青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略实施的重点片区之一，是环湾地区重点打造的以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、休闲等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新城。总占地面积约2平方公里，规划常驻人口为3.6万人，按照居住区公共服务配套标准要求，配套九年一贯制学校一处、幼儿园五处等教育配套设施，该区域各类配套完善，规划实施后能满足居民生活的需要。
贴号: 147
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标题: 金色海湾的环境问题
问题: 提高建房速度，保证房屋质量，增大透明度。提前完成绿化、下水道应为封闭式的
金色海湾业主
嘉宾答复: 网友，您好。保障性住房同普通商品房一样按国家相关规范和标准，由相关监理单位和市建管局质量监督站对住房建设进行全程监督从而保证住房质量；相关部门一直督导保障性住房建设单位在保障质量的前提下，加大施工力度，科学合理安排施工工序，按时按期完成项目建设，让人民群众尽早入住；并按国家、省、市政府要求对保障性住房的基本情况和实际进度在相关网站进行公示。
贴号: 146
网友: 留言板
标题: 应该限制一定岁数老人申请经适房和限价房
问题: 不要让老人充当替子女套取保障房的工具，他们可以住廉租房或者进养老院，他们为什么要买房？很明显就是套利行为，应该限制或取消他们浪费公共资源行为，政策向负担重的中青年倾斜才是正路。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难问题将逐步得到解决。
贴号: 145
网友: 留言板
标题: 百通依山小居的限价房交易时需上缴收益吗？？
问题: 李沧百通依山小居的房子，2008年初网签的合同，2009年办的房产证。我申购购买时依据2004年的《青岛市普通商品住房管理办法》没说出售时需上缴收益，但2009年新的《青岛市限价商品住房管理办法》有要求将差价的50%上缴。我明年就可以出售该房了，不知道怎么执行。另外提个建议，我认为2009年新的《青岛市限价商品住房管理办法》有关上缴收益的做法非常不合理：第一对于房子自然增长部分政府没有理由抽走；第二房子增值有装修等因素，政府不能抽；第三买房子偿还贷款的利息等等。因此，我认为政府要的话只能要求将当初给予购房户优惠部分即当初市价与限价差额（政府说是20%左右）部分。请研究答复为盼，谢谢！
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据《青岛市人民政府办公厅关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》（青政办发﹝2009﹞6号）有关规定，我市限价商品住房上市交易政策分两个阶段，一是《通知》印发之日（2009年1月20日）前已取得《预（销）售许可证》的限价商品住房项目，其上市交易按2004年《青岛市普通商品住房管理办法》（市政府令第168号）执行，自办理房屋权属登记之日起5年后，方可上市交易。未对缴纳土地收益作出规定。第二阶段，2009年1月20日之后取得《预（销）售许可证》的限价商品住房项目，执行2008年8月出台的《青岛市限价商品住房管理办法》有关规定，自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。５年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50%，向政府交纳土地收益，再次上市不再交纳土地收益。您反映的百通依山小居项目系2009年1月20日前已取得《预（销）售许可证》的限价商品住房项目，其上市交易按第一阶段规定执行，不缴纳土地收益。
贴号: 143
网友: 留言板
标题: 入住后的生活质量如何保障
问题: 我是一名金色海湾的业主，现已退休了，希望在社会上能有一个宽松的环境安度晚年。
要求不高：房子不倒就行，自来水能喝就行，地暖暖和就行，出行方便就行，孩子有学上就行，有电 灯泡能亮就行，有地方买菜就行。
能达到我们的小小要求吗？我担心······
嘉宾答复: 网友您好，经向城阳区相关部门了解，区城建部门会加强监督金色海湾项目的房屋建筑质量，该项目内规划有餐饮、娱乐等多类型商业、农贸市场、15班幼儿园2处、九年一贯制45班学校1处，现正在进行水、电、暖管道施工，网友的要求能达到。
贴号: 142
网友: 留言板
标题: 同德路、劲松一路求打通
问题: 尊敬的领导同志们，市北区同德路、劲松一路什么时候能打通？此路不通影响居民出行啊!
嘉宾答复: 网友，您好。同德路（劲松一路-劲松三路）项目，其征地手续已经《青岛市人民政府关于同意对位于市北区同德路部分已征收土地进行补偿并划拨给青岛市市政建设发展有限公司的批复》（青政地字[2012]238号）批复，征地补偿费用已按照协议约定拨付到位，需要国土部门办理事项已办结。目前市北区政府正协调抓紧完成拆迁，推进项目建设单位施工建设。
贴号: 141
网友: 留言板
标题: 无棣四路片改造
问题: 听说大连路以南无棣路片改造，是否包含无棣四路老党校宿舍。大约什么开始。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，大连路南侧改造片区既是新旧插建片区又是风貌保护街区，目前，市北区主要针对该片区内不成套的非军产危旧房进行改造。因为大部分危旧房属风貌保护建筑，居民搬迁后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要异地安置。目前，市北区结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，正在抓紧组织规划论证，资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
