新闻网住房保障专题网谈二答网友

    帖号：61

    网友：sdsjqhr

    标题：高龄未婚单身何时能圆经适房的梦

    问题：未婚大龄老青年是否有申请下经适房的可能？根据分值评定，大概十年内是没有机会争取到经适房的，相关的政策为什么不在这方面做出微调呢？我2011年从部队回到地方，单身，申请经适房两年多，但现在的分数距入围线尚很遥远，像我这样类似的情况，政府是否有相应的解决方案？谢谢

    青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。

    近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难将逐步得到解决。

    您所反映的家庭得分情况，因提供的信息不够详细，建议您向户籍所在区住房保障机构咨询，也可直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。

    帖号：59

    网友：留言板

    标题：我申请了2年了

    问题：为了申请经济适用房，我连工作都不要了，第一年还69分，第二年怎么就变成66分了，这两年我都没有经济来源，我老婆那个时候连1500的工资都不到，在去看房的路上那么多人都是8,90分的，请问这是怎么回事？

    青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。

    近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难将逐步得到解决。

    您所反映的家庭得分情况，因提供的信息不够详细，建议您向户籍所在区住房保障机构咨询，也可直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。

    帖号：58

    网友：留言板

    标题： 经济适用房上市问题

    问题：领导你好:买了经济适用房,若有特殊原因,不想要了,五年后可以上市,需要补差额,请问若没有差额款怎么办,政府收回吗,是按原价收吗?

    青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年内因特殊原因确需出售的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。经济适用住房上市交易时,在相同价格情况下,住房保障机构具有优先购买权。

    帖号：57

    网友：留言板

    标题：经适房到底是为什么样的人群提供

    问题：领导们好，现在评分购买经适房，根据媒体报道，很多实际不符合条件的人一样是高分优先选房，这一类人钻相应的制度空子抢走了本该正常享受经适房的人群，对此类漏洞，政府有无良策？

    评分制的确不错，但是相应的漏洞太多，因为其设置本身就没有人性化，超生家庭根据评分规定可以多得分，这和国家的大方针是否有悖？

    高龄单身未婚人士根据评分制，是否会永远买不到合适的经适房？

    真正购买经适房群体，其自身就因为没有相应的经济实力，是生活在社会底层的群体，如果经适房再次的提价，是不是在为那些有特殊渠道或者投机的人群做准备？

    建议领导们有空多和普通群众座谈（最好也是摇号或者评分选出），听一下真正需要经适房这个群体的心声，群众路线不要只放在嘴上，而是要放在心里并落实于脚下，使广大底层百姓真正能体验到社会的公平。

    青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。对于申请保障性住房的家庭，我市目前实行街、区、市三级审核、二次公示和多部门联合审查制度，有效地杜绝了弄虚作假的情况。

    为了更加全面、综合地反映经济适用住房和限价商品住房申购家庭的应保障程度，我市在广泛征求社会各界意见的基础上，出台了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。其中按申请家庭人口状况计分最高为20分。从去年我市经济适用住房公开销售的实际情况来看，综合计分方式获得了广大申购家庭的认可。同时，由于经济适用住房区域分布不同，不同分数段的申请家庭在合理选择申购项目的情况下，一般可成功申购经济适用住房。

    感谢您提出的意见和建议，也希望您继续关注我们的住房保障工作，多提宝贵建议，我们将不断完善相关管理制度，共同把我市的住房保障工作做好。