新闻网住房保障专题网谈二答网友

    帖号：14

    网友：留言板

    标题：求助

    问题： 陈局长、各位领导，下午好！

    我父母最近申请了一套经济适用房，房款约27万，只能承担起首付，但是因年龄原因无法享受到公积金贷款。经过咨询市公积金管理中心，我符合贷款条件，前提是房管部门能把我的名字作为共同还款人。请问这样该如何办理？

    青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。根据相关规定，我市经济适用住房主权属所有人应为申请人本人，可在此基础上添加共有产权人，共有产权人需为原申请办理经济适用住房购买资格的申请家庭成员（以住房保障信息系统登记为准），未作为经济适用住房申请家庭成员登记的其他家庭成员不能添加为共有产权人。您如是原申请家庭成员可在办理购房网签合同时，要求开发建设单位对所认购房屋添加共有产权人。

    帖号：121

    网友：留言板

    标题： 关于限价房申购的标准

    问题：为什么我们名下没有房产，住的公租房也要给我们算上 面积，这不是扯蛋吗，想买一套自己的房子都根本买不上，可是有的人有好几套房子，只是没有房产证，就属于无房户，就能申请上保障房，政府是不是应该反思一下，给我们这些租住公房的人一个合理的答复，最起码让我们这些人好歹也能买上一套属于自己的房子呀

    青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据我市相关政策规定，保障性住房申请家庭的住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。住房保障制度的设立，是为了解决中低收入家庭的住房困难，满足其“有房住”的基本需求，而非确保其“有住房”，保障性住房申请家庭虽无房产证但经核实名下的住房和承租的公有住房建筑面积应予以核定。

    帖号：118

    网友：留言板

    标题：大龄单身人士得分太低，不公平！

    问题：家庭人口打分这一项，目前的打分规则单身只得五分，反而两口之家能得10分。敢问，两个人的经济能力和一个人相比，哪个更强一些？就因为这一项得分低，申请保障房根本无望，形同虚设！

    青岛市国土资源和房屋管理局答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）的规定，申请家庭按人口状况计分的最高分值为20分。其中，一人户家庭计5分；两人户家庭中，家庭成员为同一代的计10分，家庭成员为两代的计15分；三人及以上户家庭计20分。

    在研究设定该政策时，主要考虑了两项因素。一项因素是申请家庭人口数量。主要考虑为，在其他条件相同的情况下，申请家庭人口数量的多寡反映了申请家庭的应保障程度，在计分时应进行相应区分。另一项考虑的因素是家庭成员之间是否为同代人。主要考虑为，成员为两代人的申请家庭相比成员为一代人的申请家庭，从改善居住条件来看，更加急需解决其住房困难。