新闻网住房保障专题网谈二答网友
青岛新闻网9月17日讯 9月5日下午，青岛新闻网举办住房保障专题网谈。特别邀请青岛市国土资源房管局、青岛市规划局、青岛市人力资源社会保障局、青岛市民政局、青岛市公安局、市城乡建委和市住房公积金管理中心等7个相关单位围绕我市住房保障等问题和大家进行在线交流。网谈结束后,各部门对于网谈现场没有回答完的问题进行了二次答复。具体问题汇总如下:
贴号: 418
网友: 翠衣蝴蝶2
标题: 老胶南最近是否还有预售或待售的经济适应房或保障房？
问题: 想知道胶南除了刚刚配售完毕的大卢家滩经济适应房外，今年还有没有经济适应房和保障房了？
嘉宾答复: 网友，您好。2013年黄岛区在山水新城住宅小区开发建设了三期保障性住房，包括城市经济适用住房和廉租住房，现正在进行主体施工。届时胶南房产管理中心将根据工程进度适时下发通知到各镇（办事处）进行认购。
贴号: 416
网友: 留言板
标题: 宜昌馨苑二期房产证何时办下？
问题: 您好，我和我老公在外地上班，但户口都是青岛的。因孩子明年要上小学，正好家里老人去年退休，取了住房公积金，所以今年初就在宜昌馨苑签了一套拆迁安置房。房主当时说两个星期，即可办出房产证。但现在已经9月份了，房产证仍无消息，据负责网签的人说是还在市局签备案通知。签合同时，我们就知道宜昌馨苑房产可卖，而且头一批早就拿了房产证。所以我忠诚的希望：局里领导能否对这种符合条件的房屋早日盖章通行，让房主及我们早日拿到房产证呢？
嘉宾答复: 网友您好！四方区兴德路96号“宜昌馨园”小区1-13号楼系青岛世奥房地产开发公司开发建设。该项目于2012年2月23日取得《房地产初始登记证明》（青房地权备字2012第45号），已具备办证条件。因该项目系使用限价商品住房安置拆迁居民，需拆迁主管部门对拆迁安置明细予以确认。目前尚有部分拆迁安置明细未经拆迁主管部门确认，故该部分拆迁居民无法办理《房地产权证》。
贴号: 413
网友: 留言板
标题: 北岭三角地何时拆迁
问题: 上半年的时候不是说北岭三角地（杭州路、人民路、瑞昌路）已经纳入13年改造计划，并在下半年开始房屋征收工作吗？请问具体有时间表了吗？我们房子很多问题，没有供暖还漏雨掉墙皮，外墙都挂不住空调室外机了，我们都不知道还值不值得修了，马上拆迁就不修了。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
贴号: 409
网友: 留言板
标题: 限价房还能有在市区的计划么
问题: 您好：请问限价房还有计划在靠近市区的地方建设么？还是正在逐步取消？谢谢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的支持。由于市内主城区土地资源稀缺、住宅用地供应较少，近年来我市大部分限价商品住房房源分布在城阳、黄岛、崂山及高新区。随着我市城市化进程的加快，崂山、城阳、黄岛和高新区将得到快速发展，各项配套设施将进一步完善，交通条件将更为便利，完全可以满足居民日常生活需要。未来几年，我市将按照国家、省、市相关要求，重点加大公共租赁住房建设力度，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量，逐步解决符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭、各类人才、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房困难问题。
贴号: 408
网友: 留言板
标题: 大学路置换必须的
问题: 大学路是青岛最有文化底蕴的老街
也是老舍，闻一多故居地
大学路老别墅 的规划快做出来吧
嘉宾答复: 这位网友您好。大学路是我市历史文化风貌保存较好的代表性街道，我市正在组织编制历史文化名城保护总体规划和具体历史文化街区控制性详细规划，大学路区域在该规划范围内。依据保护规划，该区域将重点对街区整体风貌、文保单位和历史优秀建筑等予以保护和合理利用，适当考虑功能优化和产业置换。下一步，市规划局将积极配合区政府在摸底调查、分析研究、征求公众意见的基础上，研究制定大学路区域相关保护政策，切实保护好宝贵的历史资源。
贴号: 405
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标题: 领导好 满5年的房子再交易 需要交土地出让金吗？能给介绍下 我们的政策里 需要交哪些费用吗 谢谢
问题: 领导好 满5年的房子再交易 需要交土地出让金吗？能给介绍下 我们的政策里 需要交哪些费用吗 谢谢
嘉宾答复: 网友您好！经济适用房上市需满足年限要求，不同时间段的项目准予上市时间不同，您可拨打82661913咨询具体情况或持有关材料到我局所属市房地产登记中心（八大峡）总服务台具体咨询。感谢您对我局工作的关注。
贴号: 404
网友: 留言板
标题: 惠水路经济适用房
问题: 第二批没有惠水路的经济适用房吗？哪些房子都建好了，怎么还不开始预售呢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
贴号: 402
网友: 留言板
标题: 火车北客站安置区目前进展到哪了？期待回迁
问题: 领导您好，
我想问下，火车北客站安置区目前进展如何？看着楼体建得很快，不知质量怎么样？户型有没有变动？何时公布实际户型？看新闻说明年春天入住，那我们何时可以拿钥匙装修呀？很期待呀，因为装修完还得跑味，至少明年下半年才能真正住进新房，着急呀
嘉宾答复: 经了解，李沧区正在加快火车北客站安置房建设工作，力争明年回迁，具体事宜，网民朋友可与李沧区交通商务办联系咨询。
贴号: 401
网友: 留言板
标题: 恳请领导回答！！！！！
问题: 各位领导好：原四方区嘉禾路18号这座老楼由于建造年代太久已老化，走廊严重开裂，很危险，严重影响了居民的生活和安全。居民议论：不抗2级地震。在我的邻居中，他们的孩子在上幼儿园时就统计说准备拆迁了，现在邻居们的孩子们的孩子们都已经读中学了，这座老楼仍然存在。我们没办法在此居住，在外面借和租住了近18年房子了，租房的日子真不好过！过去的时光不再流转，过去的相关领导没有能力解决的，我们恳请当代领导们能克服困难为嘉禾路18号这座老楼定个结论，是拆还是修，请领导们现场考察！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，嘉禾路18号已列入市北区危旧房零星片区改造计划。目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据工作推进情况，适时启动剩余零星片区改造工作。
贴号: 400
网友: 留言板
标题: 最美老街大学路的规划
问题: 大学路是中国最美街道之一
大学路为主的小鱼山文化名人街年年入选中国历史名街 ，
大学路的老洋房也是无价之宝
对大学路老洋房的拍卖或者置换对
保护青岛红瓦绿树很重要
请领导尽快启动大学路的置换和拍卖的规划，
谢谢
嘉宾答复: 这位网友您好。大学路是我市历史文化风貌保存较好的代表性街道，我市正在组织编制历史文化名城保护总体规划和具体历史文化街区控制性详细规划，大学路区域在该规划范围内。依据保护规划，该区域将重点对街区整体风貌、文保单位和历史优秀建筑等予以保护和合理利用，适当考虑功能优化和产业置换。下一步，市规划局将积极配合区政府在摸底调查、分析研究、征求公众意见的基础上，研究制定大学路区域相关保护政策，切实保护好宝贵的历史资源。
贴号: 399
网友: 留言板
标题: 拆迁
问题: 请问领导；济阳路10号老房一楼木地板烂了、楼下是个地下室、不能住了、问领导啥时候拆迁
嘉宾答复: 您好。经了解，济阳路10号属于中山路改造范围内，市政府已成立中山路改造指挥部，统一协调和部署中山路改造工作。由于中山路改造属于保护性改造，不同于一般的商业开发，不能按照拆除新建的模式实施商品房开发，同时考虑到改造片区范围较大、涉及居民较多，因此市中山路改造指挥部办公室将结合实际情况，有计划、分阶段的实施房屋征收和改造。
贴号: 396
网友: 留言板
标题: 嘉禾路18号何时拆迁
问题: 各位领导好：
原四方区嘉禾路18号这座老楼由于建造年代太久已老化，走廊严重开裂，很危险，严重影响了居民的生活和安全，多次反映，所有答复都是千篇一律“已经统计了，但今年没列入改造和拆迁范围，再等等吧”。
时间很无情，几十年都过去了，有年龄大的老人没有等到而去世了，很可怜！何时拆迁或改至今未知，绕来绕去，居民只能继续煎熬着在危险中度日！
居民议论：不抗2级地震。
在我的邻居中，他们的孩子在上幼儿园时就统计说准备拆迁了，现在邻居们的孩子们的孩子们都已经读中学了，这座老楼仍然存在。我们没办法在此居住，在外面借和租住了近18年房子了，租房的日子真不好过！
过去的时光不再流转，过去的相关领导没有能力解决的，我们恳请当代领导们能克服困难为嘉禾路18号这座老楼定个结论，是拆还是修，请领导们现场考察！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，嘉禾路18号已列入市北区危旧房零星片区改造计划。目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据工作推进情况，适时启动剩余零星片区改造工作。
贴号: 395
网友: 留言板
标题: 李沧区西流庄和晓翁村何时拆迁
问题: 西流庄和晓翁村一直说要拆迁，曾经说是因为沧口飞机场限高等原因，迟迟未动，现在又据说飞机场要搬迁了，而且已经搬走一部分了，请问对这片区域有什么规划？这两个旧城区什么时候改造？
嘉宾答复: 网民你好，经了解李沧区相关部门，西流庄、晓翁村片区因紧邻沧口机场，受机场净空限制，导致该片区开发改造暂无法启动，待净空高度释放后，将积极推进改造实施。
贴号: 394
网友: mm燕子L
标题: 强拆的房屋该怎样解决
问题: 您好我是泰山路片的拆迁居民因为是分户的，开发商在没有和我签订任何协议的前提下将房屋拆除。国土局公告很明确：房屋拆除不并户。我曾咨询过，您也是这样答复的：拆除的房屋不并户和开发商协商解决。可至今也没有解决。市北区开发局：先并户---后来又讲：将拆除的房屋恢复原貌去并户---。开发商则讲：不并户就搁置---。我想求您详细指明解决办法。谢谢
嘉宾答复: 网民您好，泰山路片改造是市北区政府主导实施的旧城改造项目，由市北区拆管部门对该项目拆迁工作进行监督管理。对于您反映的分户和并户问题，建议您到房产部门反映以求解决，对于您反映的未签协议和房屋拆除问题，按照我市原拆迁条例的有关规定，建议您到市北区拆迁管理部门反映以求解决，也可通过司法途径寻求解决。
贴号: 392
网友: 留言板
标题: 市规划局的到底来干嘛的？
问题: 市规划局的到底来干嘛的？我都提问问题好久了 连个问题都不给答复？我都打电话到新闻网投诉了 你们还不给答 再不回答我投票给你们投零分
嘉宾答复: 您好。对于网友提出的问题，我们都将认真研究，进行答复。
贴号: 390
网友: 留言板
标题: 请问开平路什么时间打通
问题: 开平路有无拓宽计划
嘉宾答复: 网友，您好。您反映的问题请您咨询市北区建管部门，谢谢。
贴号: 388
网友: 留言板
标题: 经济适用房资格准予资格登记通知书问题
问题: 办理经济适用房准予资格登记通知书被告知需要提供户口所在地产权人身份证，可是我的户口所在地产权人是我爷爷，（我爷爷已经去世多年，房子因为父辈们遗产继承意见不一致没有办理过户），这种情况有没有办法解决？最终能够让我顺利拿到经济适用房准予资格登记通知书？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据我市相关规定，在申请经济适用住房购买资格时，申请家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房应计算家庭住房建筑面积。您的爷爷已去世，其名下的房产尚未明确继承人，您及您的父母及您爷爷的其他子女均有合法的继承权。待所有继承人将该房屋产权明确后，若您符合经济适用住房的申请条件，可持有效的法律文书到户口所在地街道办事处申请办理购买资格。
贴号: 387
网友: 留言板
标题: 崂山区佰仕凯旋城什么时候能办房产证
问题: 请问，崂山区深圳路佰仕凯旋城交房两年了，为什么还办不了房产证？
嘉宾答复: 网友，您好。经调查了解，由于开发企业和施工单位存在工程款纠纷，致使相关验收手续不完善，因此暂不具备办理房产证的条件。崂山区政府多次召集与该项目相关的主管部门，研究并积极推进该项目的手续办理，崂山区房管局会同崂山区建设局等相关主管部门共同督促开发企业尽快解决后续存在问题，待相关手续完善后，崂山区房管局将安排专人指导开发企业尽快为业主办理房产证。
贴号: 386
网友: 留言板
标题: 上清路标山路旧房改造时间
问题: 领导，你好，上清路标山路交接位置，即上清路小学附近的老式二层筒子楼年久失修，居民居住环境极差，周边外来人员成分复杂，居民盼望拆迁改造呼声极高，不知道该地段是否有具体拆迁改造时间？谢谢
嘉宾答复: 网民您好，您所咨询的上清路标山路交接位置，即上清路小学附近的老式二层筒子楼在新的规划范围内，属于市北区榉林山外包产业基地危旧房改造项目范围，目前该项目正在完善项目前期手续。因项目涉及范围广、户数多，统一启动难度较大，下一步将根据规划审批情况，合理安排改造时序，力争2013年底先行启动一片危旧房较为集中的区域。
贴号: 385
网友: 留言板
标题: 依山半岛小区问题，继续问
问题: 你们对小区办证问题的答复与几个月前是一样的，请问这项工作为什么这么长时间还没有进展？是否明年后年再问这个问题的时候，还是同样的回复？
嘉宾答复: 网友，您好。经查依山半岛项目为青岛瑞城置业有限公司开发的位于市北区劲松三路277号项目，该项目因实测建筑面积超出让合同约定，需开发单位补缴土地出让金。市国土资源房管局已多次通知开发单位办理相关手续，9月6日，我局正式受理了开发单位的申请，下步将开通绿色通道，尽快为其办理评估补缴土地出让金手续，待开发单位按规定补缴土地出让金后，为其办理房产登记。
贴号: 384
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标题: 逍遥一路12号什么时间拆迁？
问题: 逍遥一路12号什么时间拆迁？
嘉宾答复: 您好。经了解，市南区未将逍遥一路12号列入今年的征收计划。网民朋友也可向市南区开发局咨询，联系电话88729275。
贴号: 383
网友: 留言板
标题: 逍遥一路12号什么时间拆迁？
问题: 逍遥一路12号什么时间拆迁？
嘉宾答复: 您好。经了解，市南区未将逍遥一路12号列入今年的征收计划。网民朋友也可向市南区开发局咨询，联系电话88729275。
贴号: 380
网友: 留言板
标题: 和达中心城及午山限价房问题
问题: 请问今天下半年能否预售 市区还有哪些房源 刚需一族去城阳确实不方便啊 谢谢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，除位于城阳区的项目外，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路等项目可纳入下批销售。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
贴号: 375
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标题: 嘉兴路70号晶华玻璃厂宿舍何时拆迁？
问题: 周边最大的平房区了 脏乱拆严重 存在重大安全隐患 想问一下何时才能拆迁啊？
嘉宾答复: 网民你好，经了解，嘉兴路70号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 371
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标题: 劲松九路何时能通？
问题: 高科园装饰城东侧的劲松九路，修了一半，现已停工达四年之久，只留了一条不到2米宽的小土路，给附近几个小区的居民带来很多不便，也存在很多安全隐患。希望有关部门抓紧把路修通，方便居民生活。
嘉宾答复: 您好，感谢您对城市建设工作的关注，新区规划中的劲松九路，民政部门命名为劲松七路。目前，劲松七路（合肥路-辽阳西路）东半幅已于9月2日实现通车，剩余西半幅正在抓紧组织工程施工，预计10月将全线通车。
贴号: 370
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标题: 惠水路经适房什么时候出？今年第二批会不会有？会一次出1800套 还是分批出呢
问题: 惠水路经适房什么时候出？惠水路项目都应经完成了，墙都刷好了。今年第二批会不会有？会一次出1800套 还是分批出呢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
贴号: 366
网友: 留言板
标题: 大沽路26号是否有拆迁计划，那年拆？谢谢
问题: 大沽路26号是否有拆迁计划，那年拆？谢谢
嘉宾答复: 您好。经了解，大沽路26号属于中山路改造范围内，市政府已成立中山路改造指挥部，统一协调和部署中山路改造工作。由于中山路改造属于保护性改造，不同于一般的商业开发，不能按照拆除新建的模式实施商品房开发，同时考虑到改造片区范围较大、涉及居民较多，因此市中山路改造指挥部办公室将结合实际情况，有计划、分阶段的实施房屋征收和改造。
贴号: 362
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标题: 请问领导下半年的限价房有哪些项目
问题: 请问领导下半年的限价房有哪些项目
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，限价商品住房方面，预计位于位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目可纳入下批销售。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
贴号: 360
网友: 留言板
标题: 请问领导，长山路6号拆迁论证结束没有？
问题: 请问领导，长山路6号拆迁论证结束没有？
嘉宾答复: 您好，经了解，市北区正在对长山路6号房屋征收工作进行论证，建议网民朋友与市北区开发局联系以了解具体事宜，联系电话85801260。
贴号: 357
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标题: 劲松七路何时开通
问题: 城乡建设委领导你好！请问劲松七路合肥路口到辽阳东路路口何时开通。谢谢！
嘉宾答复: 您好，感谢您对城市建设工作的关注。目前，劲松七路（合肥路-辽阳西路）东半幅已于9月2日实现通车，剩余西半幅正在抓紧组织工程施工，预计10月将全线通车。
贴号: 352
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标题: 收入计算
问题: 我离婚带一个孩子，还赡养着母亲，母亲没有工作，生活费都是我负担，想申请经济房，我收入4000元左右，可是居委会说收入按照我和孩子两人计算，不符合条件，但是我实在是没钱买别的房子，确实需要经济房，我这种情况该怎么办？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。申请经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：一、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；二、人均月收入不超过1864元；三、人均住房建筑面积不超过13平方米；四、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭，已婚子女不再与父母作为同一申请家庭。
贴号: 350
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标题: 关于宁夏路51号的筒子楼改造
问题: 各位领导你们好！在四五年前青岛晚报曾经报道，宁夏路51号要进行筒子楼改造，可是一直没有任何消息，现在楼上至今是两家共用一个厕所，有的甚至是三家，这给我们的生活带来非常大的不便。请问这里可能拆迁或者改造吗？谢谢！
嘉宾答复: 网民你好，经与市南区相关部门联系，宁夏路51号暂无改造计划。
贴号: 341
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标题: 城阳限价房的问题
问题: 领导好，城阳金色海湾的限价房由负一层，当时城阳区政府说是储藏室，谁建设谁收益，这是典型的不从群众路线，没有深入现场，闭着眼说是储藏室，现在都当成小产权房给卖了。试问，规划上是储藏室，实施后买房子，，没按规划进行是不是损害了我们业主的利益？另外负一层加上，显然容积率高了，不符合规划。请从群众路线，请现场核实，请真真正正的核实，的确当商品房给卖了。再问，从法律上讲金色海湾卖负一层到底合法吗？如果是储藏室请城阳政府交代，这么豪华的储藏室这不是奢靡之风吗？请明察，谢谢！如果增加了容积率，损害了业主利益，应该给我们赔偿吗？
嘉宾答复: 网友，您好。经向城阳区相关部门了解，白沙湾金色海湾项目由青岛天一嘉木置业有限公司开发建设，土地性质为国有出让土地。部分楼座底层规划有储藏室，根据《物权法》相关规定，该部分储藏室属开发建设单位所有，青岛天一嘉木置业有限公司有权对其进行处分，但不得更改其规划用途。经查，该项目将地下负一层做为储藏室对外销售并未改变房屋规划用途，不存在违规行为。
贴号: 338
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标题: 永年路剩下的平房何时拆迁？
问题: 您好，永年路3号有部分平房已经拆迁，可为什么还剩下一部分？难道余下的不拆了？家里老爷子都95岁了，在那住了一辈子，年年盼拆迁住自己的新房，如今身体不如以前了，天天问我们＂我还能活到这房子拆迁，住上新房子？＂不知政府对这一片区到底怎么规划的？拆不拆呀？
嘉宾答复: 网民您好，经了解，经向李沧区政府有关部门了解，您所反映的永年路3号有部分平房已拆迁，剩余平房因存在集体土地与国有土地权属不清问题，目前正在进行权属确认工作。我们将积极协调区政府加快权属确认工作，以便为下一步剩余平房拆迁工作奠定基础。
贴号: 335
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标题: 辽阳东路·爱丁堡小区周边何时建商业区
问题: 我在辽阳东路?爱丁堡小区住，生活买东西好不方便，问一下周边何时能有建商业区？
嘉宾答复: 您好！经查档，市规划局分别于2009年6月17日、30日核发了爱丁堡项目南区和北区《建设工程规划许可证》，根据批准的规划，南区商业面积约9000平方米，北区商业面积约3300平方米。经了解，南区商业用房已建成。
贴号: 332
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标题: 三证统一
问题: 我想问一下，经济适用房在选限价房时，还需要换证吗？经济适用房都满足限价房的要求，希望能不换证直接选，还有公租房的要求也和经济适用房的条件一样吗？如果一样的话，希望都是通用的，我是年轻人，经济适用房分数很低，没有房子女方又不让举行婚礼，商品房实在买不起，希望领导能把这三证通用，我们的机会还大一点.
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我市保障性住房实行分类申请、分类分配的原则，由申请人自愿选择一种保障性住房进行申请登记，经审核取得资格以后只能通过已选定的保障性住房类型进行保障，需要变更保障类型的，需提前变更申请资格。目前，我市正在对调整保障性住房申请方式进行调研，将在争求市民意见的基础上，经报市政府审批通过后出台实施。
贴号: 330
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标题: 老人户口问题
问题: 尊敬的公安局领导：家有公婆80多岁，他们身边有个女儿系农村户口，且身体不好，照顾不了二个老人。面临养老问题，因户口问题，我们打算迁到黄岛由其他儿女照顾 ，但答复说身边有子女，户口迁不了，请问：胶南和黄岛不是合并了吗？为什么户口不能投靠？
嘉宾答复: 网友，您好。因您反映的问题不是很详细，请您拨打市公安局电话：66573513进行咨询。
贴号: 328
网友: 留言板
标题: 大连路以南改造
问题: 局长好，大连路以南无棣路片改造，无棣四路老党校宿舍是否也列入规划改造。什么时间启动。谢谢！
嘉宾答复: 网民你好，大连路南侧改造片区既是新旧插建片区又是风貌保护街区，目前，市北区主要针对该片区内不成套的非军产危旧房进行改造。因为大部分危旧房属风貌保护建筑，居民搬迁后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要异地安置。目前，市北区结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，正在抓紧组织规划论证，资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 324
网友: 留言板
标题: 咨询限价房
问题: 想申请限价房，我想知道2014年还有那几个限价房项目开工或销售。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，限价商品住房方面，预计位于位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目可纳入下批销售。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
贴号: 319
网友: 留言板
标题: 嘉善路筒子楼改造
问题: 感谢领导刚才的答复。还有个问题没做回答是不是不是本次提问范围内？青岛市北区5年将改造1111栋危旧房，请问嘉善路38号（50中学对面四栋筒子楼）有无改造计划？这些1111户是如何计算出来的？谢谢！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，嘉善路38号已列入市北区危旧房零星片区改造计划。目前，已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据房屋征收进展情况，适时启动剩余片区房屋征收工作。1111栋筒子楼是市北区进行摸底后得出的结果。
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标题: 人才公寓
问题: 今年青岛市出台了人才公寓的实施方案，对我们这一类刚毕业的大学生来说无疑是利好消息，但是方案出台以后没有听到后续的相关消息，请问青岛市已建、在建或规划的人才公寓有哪几处呢？什么时候可以开始申请人才公寓？怎样申请？
嘉宾答复: 网友，您好。为加快推进人才公寓建设，2012年9月市政府制定出台了《青岛市“千万平米”人才公寓建设推进方案》（青政办字〔2012〕150 号）。2013年6月，为进一步加快推进房源建设和筹集、规范房源分配和管理，市政府发布了《青岛市人才公寓建设和使用管理规定(试行)》（青政发〔2013〕17 号）。目前各区市、功能区人才公寓建设工作正在有序推进，待项目具备配租配售条件后，将由人力资源社会保障部门发布公告，组织实施配租配售工作。
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标题: 夹心层人士没有住房政策，尴尬的人们。
问题: 低收入的人群有经济适用房、廉租房；富人们直接买豪宅别墅。月收入两三千的人，不能享受低收入人群的政策；日益高昂的房价，真尴尬与无奈。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关注。目前市区户籍家庭或年满35周岁单身人员同时符合下列条件可申请限价商品住房：1、具有市区常住户口；2、人均月收入不超过2796元；3、人均住房建筑面积不超过20平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。根据您反映的收入已超出廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房申请标准的情况，如您符合申请限价商品房条件，可向户籍地街道办事处提出申请。
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网友: 飞翔aaa
标题: 无房户
问题: 请问：我家六年前将一套47平方的房子卖了，现住父母家。像我们一家三口这种情况，可否申请经济适用房？可否认定为无房户？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据相关规定申请购买我市经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：一、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；二、人均月收入不超过1864元；三、人均住房建筑面积不超过13平方米；四、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。在申购经济适用住房之日前5年内,因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因,将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的,已转移住房应合并计算；已转移5年以上的不再合并计算住房面积。如您同时符合以上申请条件，可于工作日到户籍所在地街道办事处办理经济适用住房购买资格申请手续。
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标题: 交房两年了都办不了房产证是谁的责任
问题: 尊敬的领导，您好。我是崂山区深圳路166佰仕凯旋城小区的居民，我于2009年购买的该小区房子，该开发商在无故推迟交房时间1年多后终于于2011年5月份交房，入住两年了，始终办不了房产证？请问是否有相关部门管理此类事项？如果延期办理，请问政府是否有部门督促此类事项？百姓想知道相关进度，该通过什么渠道？谢谢。
嘉宾答复: 网友，您好。经调查了解，由于开发企业和施工单位存在工程款纠纷，致使相关验收手续不完善，因此暂不具备办理房产证的条件。崂山区政府多次召集与该项目相关的主管部门，研究并积极推进该项目的手续办理，崂山区房管局会同崂山区建设局等相关主管部门共同督促开发企业尽快解决后续存在问题，待相关手续完善后，崂山区房管局将安排专人指导开发企业尽快为业主办理房产证。
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标题: 宣化路85号维修或改造？
问题: 您好，我住的宣化路85号楼，阳台每年逢下雨就漏水，墙体已经变酥，钉个钉子就往下掉一大片墙灰，楼梯上的水泥地也被踩掉一层，使本来就窄的楼阶变得更不好走，这个楼上80%住着老人，每天这样上下楼，尤其是冬天，很危险。我想咨询下，像这种无物业管的老楼维修问题归哪个部门管？这楼何时能有改造计划？
嘉宾答复: 网友，您好。经向市北区有关部门了解，该楼近期无改造计划。网友反映的问题如涉及到共用部位可到房屋所在地社区申请，由社区依据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》组织相关业主，有维修资金的按程序申请房屋维修基金进行维修，无房屋维修资金的由相关业主共同分担维修费用。
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网友: dongxiaomao
标题: 请问经济适用房的转让
问题: 你好，请问一下，我们是一家三口申请的经济适用房，当时孩子未婚，申请人用的是孩子的明细，现在孩子已经结婚，想买房子，想将原来的经济适用房转让给我们老两口名下，我们老两口符合经济适用房条件，请问有这方面的规定？这种情况怎么处理？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据我市相关规定，我市经济适用住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,取得完全产权。因您提供的情况不够详细，建议您直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。
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标题: 拆迁
问题: 问问建委的领导苏州路29号有没有改造计划
嘉宾答复: 网民你好，经了解，苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造。
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标题: 瑞昌路三角地拆迁
问题: 瑞昌路三角地，多次列入拆迁计划，到底何时拆？到现在杳无音信。请领导详细谈谈，这块地方何时拆？请政府能充分体察老百姓的住房困难现状，给我们这些困难群体能稍微办点实事。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
贴号: 301
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标题: 今年还有限价房申购吗？
问题: 今年还有第二批限价房申购吗？什么位置，谢谢！
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，限价商品住房方面，预计位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目可纳入下批销售。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
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标题: 辽宁路62号拆迁
问题: 请问辽宁路62号筒子楼何时拆迁？
嘉宾答复: 网民你好，经了解，辽宁路62号已列入市北区零星危旧房改造项目，目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据房屋征收进展情况，适时启动剩余片区房屋征收工作。
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网友: baiyun50005
标题: 请问贮水山路2号什么时候改造？
问题: 请问贮水山路2号什么时候改造？这个医学院宿舍院子里全是解放以前的一层两层的老房，破败不堪，既浪费土地又影响环境，所以想问问什么时候能得到改造.谢谢
嘉宾答复: 网民你好，经了解，贮水山路2号已列入市北区危旧房改造计划。由于涉及风貌保护，计划对居民进行异地安置。目前，正在对异地安置房源、资金等关键性问题进行统筹安排。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 296
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标题: 宁化路22号何时拆迁
问题: 请问领导宁化路22号拆迁怎么这么难，何时拆迁
嘉宾答复: 网民你好，经了解，宁化路22号位于市北区宁化路片区改造项目范围内，已经列入市北区危旧房改造工作计划。由于改造区域大，涉及居民多，正在对异地安置房源、资金等关键性问题进行统筹安排。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 294
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标题: 辽阳西路184号拆迁问题如何解决 ?
问题: 辽阳西路184号拆迁问题如何解决 ?
嘉宾答复: 网民你好，经了解，辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 285
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标题: 请问四方新都心和达中心城后面的双山怎么规划的？
问题: 您好 请问四方新都心和达中心城后面的双山怎么规划的？和达中心城听说要建大型综合类商场，麦凯乐 佳世客也要入驻吗？这些程序都进行到什么阶段了？请领导详细给介绍下 谢谢
嘉宾答复: 网友，您好。按照市政府批复的《双山周边区域控制性详细规划》，福州路（黑龙江路以北段）两侧规划为核心商务区片区，主要规划商务办公、居住等。目前和达中心城项目市规划局已核发了《建设工程规划许可证》，完成了规划审批服务工作。经与区政府相关部门及建设单位沟通，和达中心城以及双山周边区域拟引进麦凯乐、凯德等大型商业业态。
贴号: 278
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标题: 大港三路2号和重庆南路56号铁路宿舍房产证办理
问题: 请问市北区大港三路2号和原四方区重庆南路56号铁路宿舍房产证什么时候能办理？目前因为什么问题无法办理？有没有解决的方案？
嘉宾答复: 网友您好!经查，济南铁路局尚未办理大港三路2号和重庆南路56号铁路宿舍的产权证，因此上述房屋尚不具备为住户办理出售办证手续的条件。待济南铁路局持材料申请登记取得产权证并办理备案手续后，可按程序为购房人申报材料办理产权证。
贴号: 277
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标题: 经济适用房证 变更家庭情况需要多久
问题: 您好，请问持有经济适用房资格证的家庭，在资格证有效期内，如果要变更人口和收入 应该怎么办理。问街道说要跟申请新证一样重头交资料申请，需要的时间跟从头申请一样。是这样吗
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据相关规定我市《经济适用住房准予资格登记通知书》有效期为1年，申请家庭取得通知书后，如家庭基本情况发生变化，应及时到户口所在地街道办事处办理变更手续。因您提供的情况不够详细，建议您向户籍所在区住房保障机构咨询，也可直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。
贴号: 272
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标题: 采菊苑房产证
问题: 我们是拆迁到采菊苑的，到现在房产证未办，给我们孩子上学、房屋买卖造成很大的影响，我们就不明白，什么样的房产证四年还办不下来，不要推诿、扯皮了。能不能给我们个确切时间？
嘉宾答复: 网友您好!劲松六路102号采菊苑项目，系以青岛北泰置地有限公司名义开发建设，实际是青岛市城市发展中心受市建委委托代建的拆迁安置房。该项目土地、规划、施工、竣工等建设手续齐备，具备登记办证条件。但因建设单位与市建委代建费用存在纠纷（已诉至法院），建设手续分别存于北泰公司、青啤集团和施工单位处，一直未申请初始登记。经崂山区政府多次协调，目前建设单位正准备材料向崂山区房地产开发管理局申请初始登记，待初始登记完成即可为居民登记办证。
贴号: 270
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标题: 拆迁
问题: 问问规划局的领导苏州路29号拆不拆
嘉宾答复: 网民你好，经了解，苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造。
贴号: 266
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标题: 无房户
问题: 请问：因个人原因，我在六年前把我本人的一套47个平方的房子卖了，现住在父母的房子里，想我这样(一家三口人)可否申请经济适用房？如果可以我是否是无房屋？谢谢。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据相关规定申请购买我市经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：一、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；二、人均月收入不超过1864元；三、人均住房建筑面积不超过13平方米；四、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。在申购经济适用住房之日前5年内,因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因,将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的,已转移住房应合并计算；已转移5年以上的不再合并计算住房面积。如您同时符合以上申请条件，可于工作日到户籍所在地街道办事处办理经济适用住房购买资格申请手续。
贴号: 262
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标题: 李沧区永平路
问题: 请问李沧区永平路38号新三医对面有没有拆迁计划呢？我们都是旧筒子楼改造的
嘉宾答复: 网民你好，经向李沧区相关部门了解，目前永平路38号没有改造计划。
贴号: 260
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标题: 辽阳西路184号大洋涂料厂拆迁
问题: 请问你们怎么处理的鑫基房地产公司?我们辽阳西路184号的拆迁何时进行?我们这里的建设还有他们建吗?
嘉宾答复: 网民你好，经了解，辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 258
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标题: 关于经济适用房
问题: 陈局长，您好！青岛市现在有经适房准购证的共一万多户，但是第一批才出房源1200套，我们60几分.70几分的都是真正的刚需人群，这样很难买上房，相反60多岁以上的申请者分数高，可以挑挑捡捡，这样下去我们年轻的永远买不上。80多岁的都申请，明显是给子女的。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为加强我市经济适用住房销售管理，进一步体现困难优先的分配原则，我市于2012年9月出台了《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，得分较低的家庭也能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难问题将逐步得到解决。
贴号: 256
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标题: 保障房候补
问题: 我申请了第一批的保障房，但是候补，请问怎么知道：有没有人弃权呢？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。今年第一批经、限房公开销售排序结果已于2013年8月26日在《青岛日报》、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn）和青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）进行公告，公告内容包括入围名单、选房顺序及选房开始时间。具体选房顺序也在销售项目现场张贴，正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。申请人可去选房现场详细了解轮候选房须知和选房情况。
贴号: 253
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标题: 关于商品房产证问题
问题: 您好！我是1995年在青岛晓望路17号甲（原地址是延安三路197号）购买的商品房至今无法办理房屋产权证，全楼42户居民其中有两户已办理其他居民都无法办理，恳请青岛市各级领导尽快关注一下，请帮助我们居民解决近20年的特大难题。谢谢！
嘉宾答复: 网友您好！晓望路17号甲系由青岛牙刷厂开发建设。前期该项目因规划、竣工验收存在问题，迟迟不能办理登记，被我局纳入“问题产权”项目。2011年12月，经我局多方协调，该项目最终完善了建设手续，具备了登记办证条件，部分居民也已经办理了房地产权证。但因该项目销售情况混乱，存在联建、法院判决、多次转让等情况，部分居民权属来源材料不清，致使无法办理房地产权证。对此问题，需由法院依法作出认定后，我局再依据人民法院生效法律文书办理。
贴号: 251
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标题: 辽阳西路184号大洋涂料厂拆迁
问题: 大洋涂料厂拆迁一期建设 给我们184号4号楼造成了墙体裂缝 地基下沉 请问还有给我们做主的吗?我们的拆迁难道就没有解决的办法了 难道等房子塌了你们在解决?
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对市建委工作的信任和支持。接到您所反映的问题后，我们立即进行了调查落实，具体情况如下：我们对184号4号楼进行了现场勘察，通过目测该建筑物未发现主体墙面裂缝和地基下沉的情况，由于没有联系方式我们无法入户查看。该工程自2009年10月份至2012年年底施工过程中，未接到周边小区居民反映此类问题，并且在工程施工前建设、施工单位已经组织专家对基坑进行了专家评审。目前该工程处于停工状态。
为确定目前基坑状态，以免由于基坑不稳定影响周边建筑物安全，我委已责成建设、施工单位继续对基坑进行第三方监测，并请勘察设计协会专家对基坑的安全状况进行回访。
如果确实存在居民所反映的墙体裂缝和地基下沉的情况，居民可委托具备相应资质的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定，依据鉴定结果判定墙体裂缝和地基下沉的原因。如因施工原因造成安全隐患或相应损失，建设、施工单位应给予维修或赔偿，我们也将积极进行协调和查处。另外辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 250
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标题: 上海路德平路拆迁
问题: 我们上海路德平路片区，这片破旧危房政府光说拆迁6年过去了，每次都是以风貌保护区为由而搁置，我们在这片破旧危房里居住了几十年，没觉着这里是风貌保护区，更没觉着这里有甚麽可以保留的优秀的历史建筑，只有成片的破旧危房，我们真切的希望政府领导在上我们这里看看，我门这里的居民到底生活在怎样的居住条件里，我们生活在这里一点保障都没有，我们这里的居民强列要求政府给我们这里拆迁改造的呼声相当高涨。谢谢。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，上海路德平路片区已列入市北区危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。下一步，将进一步深化规划方案，待确定最终的意见后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 248
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标题: 采菊苑房产证哪时候下
问题: 去年就说房产证办的差不多了，今年今天推明天、明天推后天，到底要推到哪天？你们拿着纳税人的钱，能不能替老百姓办点人事？
嘉宾答复: 网友您好!劲松六路102号采菊苑项目，系以青岛北泰置地有限公司名义开发建设，实际是青岛市城市发展中心受市建委委托代建的拆迁安置房。该项目土地、规划、施工、竣工等建设手续齐备，具备登记办证条件。但因建设单位与市建委代建费用存在纠纷（已诉至法院），建设手续分别存于北泰公司、青啤集团和施工单位处，一直未申请初始登记。经崂山区政府多次协调，目前建设单位正准备材料向崂山区房地产开发管理局申请初始登记，待初始登记完成即可为居民登记办证。
贴号: 245
网友: 留言板
标题: 拆迁
问题: 苏州路29号拆不拆
嘉宾答复: 网民你好，经了解，苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造。
贴号: 242
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标题: 地铁M2真会延伸到白沙湾片区？
问题: 白沙湾片区保障房交通配套太差了，前几天看新闻说地铁M2线会延伸到白沙湾片区？政府是曾经论证过吗？
嘉宾答复: 您好，根据市政府批复的《青岛市轨道交通线网规划》，M2线起于黄岛柳花泊，经黄岛轮渡过海，沿泰山路、延安三路、香港路、深圳路、李沧东部，止于白果山，不经过白沙湾保障房。为加强白沙湾保障房区域轨道交通联系，规划了R2、R8两条线路经过该区域。根据轨道交通建设程序，轨道交通的建设须经国家审批同意后方能建设，目前尚未有具体开工时间，待确定后将依程序进行公示，请及时关注。
贴号: 240
网友: 黑白森林不黑白
标题: 07年火车站回迁问题！
问题: 我是07年火车站拆迁户拆迁已经五年多了还没回迁我家申请的是团岛南岛组团，请问什么时候能开工？什么时候能住上房子？
嘉宾答复: 您好，经向市南区有关部门了解，南岛组团改造项目因前期拆迁推进困难，区政府对规划方案进行了调整，先期建设安置房，目前已签订土地出让合同，待完善土地、规划等相关手续后，将于年底前开工建设。
贴号: 239
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标题: 瑞昌路三角地
问题: 瑞昌路三角地说拆迁已经四、五年了，到现在没有动静了，忽悠老百姓。现在已经9月份了，到底哪时候拆？别再耍猴了
嘉宾答复: 网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
贴号: 238
网友: liuxing521
标题: 请领导查看限价房申请时间
问题: 申请号LC201304190058，三月份就递交申请了，6个月了已经没有任何音讯了。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我市的经济适用住房和限价商品住房资格申请采取街、区、市三级审核、二次公示模式进行，购房资格登记为日常登记受理方式，资格审核期为75个工作日。按相关规定要求，若您提供的材料齐全且符合要求，有关部门将在75个工作日内审核完成。对于您反映的问题，您可与户籍所在区住房保障机构或市住房保障中心进一步反映，我们将进行调查核实，您也可拨打市住房保障中心服务电话（82681116）直接与我们联系。
贴号: 237
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标题: 辽阳西路184号拆迁问题如何解决 ?
问题: 辽阳西路184号拆迁问题如何解决 ? 请不要再骗老百姓，为什么规划？规划了为什么又不推进？请给老百姓讲实话？
嘉宾答复: 网民你好，经了解，辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 236
网友: 留言板
标题: 汉川路何时修好？
问题: 汉川路修了好长时间，前一阵子新闻网上说9月底修完，看工地上有时好像没人干活似的，希望早点修好，周围居民出行方便。
嘉宾答复: 网民您好。经了解，汉川路施工分为李沧区和崂山区两段。其中，崂山区范围内的汉川路由崂山区市政公用局负责组织实施雨污水、给水工程，李沧区东部办负责组织上方土清运及道路施工，目前该部分道路正在进行上方土测量等相关工作。李沧区范围内的汉川路全部施工内容由李沧区东部办负责，目前世园大道—金水路段、九水东路—衡水路段已完成沥青粗粒摊铺、九水东路—金水路段已完成管线施工，准备进行道路施工、惠水路—习水路段已经完成道路结构层施工，近期即将摊铺沥青。谢谢您的提问。
贴号: 233
网友: 寒江一钓徒
标题: 青山绿水周边配套问题
问题: 各位领导你们好！非常感谢有这么一次交流的机会！我想咨询一下青山绿水周边生活配套是怎么规划的？能不能解决我们周边居民的以下几个问题？1、我们这边孩子上幼儿园，公办进不去，私立的太贵上不起。上小学也是很远接送很不方便，请问这一周边未来的教育怎么规划的？2、黑龙江中路青山绿水、时代城这一段没有人行道，出门是步步惊心啊！此问题能否解决？不要等酿成事故才重视啊!3、周边购物、农贸市场是怎么规划的？买个菜是真不方便啊，只能伸着脖子被门口一两个小贩宰了！4、青山绿水以北，黑龙江路以西的空地是怎么规划的，以前说是供水、供气用地，具体是指什么？是加气站之类的吗？5、还有规划中的时代城市政公园具体位置在哪？以前说南北宽1.5公里，怎么看不出这么个位置啊，另这个公园建设进度是怎么个情况？6、青山绿水、时代城西面靠山处是否有规划的环山公路，如有合何时开工？7、青山绿水规划中是否有南门（靠时代城），开发商卖房时说有，但迟迟不见动静，是否开发商忽悠人呢？8、另黑龙江路西、时代城和青山绿水之间的道路是否市政道路，为何被时代城封闭管理起来了呢？
嘉宾答复: 您好！根据已批规划，青山绿水小区规划配套了9班幼儿园等公共服务设施，南侧时代城规划了两处2000平方米的超市及600平方米的农贸市场等公共服务设施；按照服务半径控制要求，项目周边配套有上王埠小学（36班）、李家庵小学（30班）及两所中学，目前两所小学已核发《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》，上王埠小学建筑方案已经核准；经了解，李沧区计划明年将这两所小学建成投入使用。根据已批规划黑龙江路在该段规划了5米的人行道，项目西面靠山处规划了环山路，青山绿水小区和时代城中心规划了道路，青山绿水小区规划也可从南侧通行，具体规划情况请至市规划局查阅相关图纸资料，涉及具体建设、封闭管理等事宜请咨询李沧区或其他主管部门。黑龙江路以西、唐山路延长线以北规划为供水、供燃气用地。另该区域规划了公园绿轴，经了解，李沧区正在筹建过程中。
贴号: 232
网友: 留言板
标题: 拆迁
问题: 领导好：请问苏州路29号有没有改造计划，如果有什么时间改造？
嘉宾答复: 网民你好，经了解，苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造。
贴号: 231
网友: 留言板
标题: 板桥坊拆迁
问题: 板桥坊这么还不拆迁？房子破旧怎么住人！
嘉宾答复: 您好，经向李沧区有关部门落实，板桥坊片区位于李沧区西部，因其开发改造受沧口机场和流亭机场的净空限制，建筑高度受到严重制约，导致板桥坊等村庄改造迟迟无法启动。待净空限制放开后，即可将改造工作提上日程。
贴号: 230
网友: liuxing521
标题: 关于限价房审批时间
问题: 3月份填的限价房申请表，交给居委会，4月份办事处通知去签字确认，受理号显示20130419。8月初已经错过了期望申请的限价房，也许审批下来对我也没有什么用了，但是我就是想弄明白，这个申请到底是多长时间应该审批完。耽误了申请房子，造成的损失应该由谁来承担责任。作为刚需一族，限价房的首付都得东拼西凑，商品房更是不敢想。没有钱确实怨不得别人，但是这政策的要求都符合，却因为审批的流程太过缓慢给耽误了申购的机会，剩下的全是眼泪了。难不成真的只有打通12345才能办事？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我市的经济适用住房和限价商品住房资格申请采取街、区、市三级审核、二次公示模式进行，购房资格登记为日常登记受理方式，资格审核期为75个工作日。按相关规定要求，若您提供的材料齐全且符合要求，有关部门将在75个工作日内审核完成。对于您反映的问题，您可与户籍所在区住房保障机构或市住房保障中心进一步反映，我们将进行调查核实，您也可拨打市住房保障中心服务电话：82681116直接与我们联系。
贴号: 229
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标题: 采菊苑小区房产证
问题: 采菊苑小区己经入住4年房产证至今未有动静，找过多个部门都互相扯皮、推卸责任，崂山区房产管理中心最近答复：建委未报拆迁名单。听说10月份要实行房产税，那我们买卖房屋，这个税政府能给我们掏吗？请有关部门领导替我们老百姓考虑考虑，不要推来推去的了，我们真的耗不起！叫我们相信你们一次吧。
嘉宾答复: 网友您好!劲松六路102号采菊苑项目，系以青岛北泰置地有限公司名义开发建设，实际是青岛市城市发展中心受市建委委托代建的拆迁安置房。该项目土地、规划、施工、竣工等建设手续齐备，具备登记办证条件。但因建设单位与市建委代建费用存在纠纷（已诉至法院），建设手续分别存于北泰公司、青啤集团和施工单位处，一直未申请初始登记。经崂山区政府多次协调，目前建设单位正准备材料向崂山区房地产开发管理局申请初始登记，待初始登记完成即可为居民登记办证。
贴号: 227
网友: 留言板
标题: 经适房分数太低，换限价房手续
问题: 经适房打分太低，想换成限价房，请问换证的流程怎样？需要重新准备资料等审批吗？是否可简化？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据市政府办公厅《关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》（青政办发〔2009〕6号）的有关规定，持有《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人只能申购限价商品住房项目；持有《经济适用住房准予购房登记通知书》的申请人可申购经济适用住房项目或变更申购限价商品住房项目。持有《经济适用住房准予资格登记通知书》的申请人需按规定到其户口所在地街道办事处申请办理变更《限价商品住房准予资格登记通知书》手续后方可申购限价商品住房。如您需变更保障性住房申请类型，请您尽快到户籍所在地街道办事处提出变更申请，以免错过下一批次的申购。
贴号: 223
网友: 喜洋洋66
标题: 有房、很小，3年多都很难申请上保障房。
问题: 领导您好：本人有房很小，连续三年多都没申请上保障房，因有房分数就低排名就很往后，不知像我们这些房子很小的住户什么时候能享受到政府的保障房。望领导能否有政策按申请保障房的年数照顾一下我们这些住房困难户。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度，且申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难问题将逐步得到解决。
贴号: 220
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标题: 包头路27号
问题: 盼望包头路27号赶快拆迁
嘉宾答复: 网民你好，经了解，包头路27号属于市北区长山路片区危旧房改造项目，目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 217
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标题: 2013年经济适用房第二批什么时候开售？
问题: 我想咨询一下，2013年经济适用房第二批什么时候开售？谢谢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信?依云谷项目可纳入下批销售。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
贴号: 216
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标题: 客户端网友：第二批保障房
问题: 请问今年第二批保障房年底哪个月份推出？经济适用房和现价商品房各有多少套？房源具体位置在哪？谢谢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理，预计下半年我市将配租配售各类保障性住房约6000套。经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信?依云谷项目可纳入下批销售。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
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标题: 流亭铁路西问题
问题: 如题，这么多年了，流亭铁路西几个村都在苦等旧村改造啊，什么时候给予解决？
嘉宾答复: 您好，经落实，城阳区政府和流亭街道十分重视该区域的旧村改造问题，已多次对该区域的旧村改造问题进行了研究、分析，编制了机场西片区概念规划。现该区域内7个社区缺乏旧村改造资金，需引进项目，吸引开发商参与旧村改造。目前，城阳区政府正在就该区域旧村改造问题积极与国内大开发商洽谈。其中，赵村、港东社区旧村改造已列为2013年区政府重点前期项目，2013年将推进项目洽谈、规划方案设计、旧村改造安置办法制定、调查摸底等旧村改造前期工作；其它五个社区，区、街道正在积极联系大的开发商前来调研、洽谈。下一步，将结合项目洽谈情况和社区旧村改造条件，积极努力推进，争取早日启动旧村改造。
贴号: 212
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标题: 申到经适房后，原来的小房子拆迁 是不是该收回
问题: 请问家里原来有个小房子，申到经济适用房后，小房子拆迁出一套大房子的 是不是该跟又买商品房一样 把经济适用房收回
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）有关规定，经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，应当退出经济适用住房，或者通过补交土地收益等价款取得完全产权。《青岛市经济适用住房管理办法》第二十八条也规定，“购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购”。目前我们正在会同有关部门进一步研究完善我市经济适用住房的相关政策。
贴号: 211
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标题: 包头路27号
问题: 请问嘉宾，包头路27号何时拆迁
嘉宾答复: 网民你好，经了解，包头路27号属于市北区长山路片区危旧房改造项目，目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
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标题: 改善居住环境
问题: 板桥坊村能拆吗？
嘉宾答复: 您好，经向李沧区有关部门落实，板桥坊片区位于李沧区西部，因其开发改造受沧口机场和流亭机场的净空限制，建筑高度受到严重制约，导致板桥坊等村庄改造迟迟无法启动。待净空限制放开后，即可将改造工作提上日程。
贴号: 207
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标题: 吉林支路18号有没改造计划？
问题: 吉林支路周边从09年就说要改造，现在怎么又没信了？请领导给予确切的答复
嘉宾答复: 网民你好，经了解，吉林支路18号已列入市北区危旧房改造计划，目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 203
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标题: 家里有老房子 买了经济适用房后老房又拆迁
问题: 请问如果家里有个面积很小的老房子，申请到经济适用房后，老房子又拆迁，拆到一套大房子，这样的情况经适房是不是该把经济适用房收回
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）有关规定，经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，应当退出经济适用住房，或者通过补交土地收益等价款取得完全产权。《青岛市经济适用住房管理办法》第二十八条也规定，“购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购”。目前相关部门正在进一步研究完善我市经济适用住房的相关政策。
贴号: 199
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标题: 开发商延误交房时间应该怎样赔偿？
问题: 我们是中海国际社区的业主，根据合同交房日期开发商已经延误交房时间，请问延误交房有何赔偿规定？
嘉宾答复: 您好！对于延期交房问题，在商品房买卖合同中已经约定了房地产开发企业未能按期交付房屋应当承担的违约责任和违约金数额，企业应当按照合同约定支付违约金。对于企业拒不履行赔偿责任的，您可以在房屋交付后依据已经签订合同相关条款的约定，通过法院按照民事诉讼程序或通过仲裁程序，要求开发企业进行相应的赔偿。
贴号: 198
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标题: 平度路8号
问题: 平度路8号登记拆迁好多年了，请问何时能实现愿望？
嘉宾答复: 经了解，平度路8号属于中山路改造范围内，市政府已成立中山路改造指挥部，统一协调和部署中山路改造工作。由于中山路改造属于保护性改造，不同于一般的商业开发，不能按照拆除新建的模式实施商品房开发，同时考虑到改造片区范围较大、涉及居民较多，因此市中山路改造指挥部办公室将结合实际情况，有计划、分阶段的实施房屋征收和改造。
贴号: 191
网友: 留言板
标题: 关于评分
问题: 本身评分就有很多漏洞 现在有很多老年人都出来申请 还有一点经济适用房不是不允许出租么？ 首先分数低的只能根据分数选房 表面上看满足了很多人的需求 这也导致很多低分的没办法只能选择郊区 而他们的工作都在市内 这样只能把房子租出去 也不可能跑郊区去住吧，摇号至少能满足自己的要求 根据自己的真正需求选房 望领导一定要考虑一下 要不我们这些年轻人一辈子都不会买到房子的 谢谢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据我市经济适用住房相关规定，经济适用住房在取得完全产权前只能自住，不能出租、出借以及从事居住以外的其他活动。另外，为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。我市保障性住房项目分布较为广泛，从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。同时，随着我市城市化进程的加快，城阳、黄岛等区域得到快速发展，各项配套设施将进一步完善，交通条件将更为便利，基本可以满足居民日常生活的需要。
贴号: 175
网友: 喜洋洋66
标题: 使用面积37平方米，可否申请经济适用房？
问题: 您好：其他条件都适合经济适用房条件，住房建筑面积55平，使用面积37平，是否可以申请经济适用住房？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据相关规定申请购买我市经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：一、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；二、人均月收入不超过1864元；三、人均住房建筑面积不超过13平方米；四、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。符合申请条件的申请人，可于工作日到户籍所在地街道办事处办理经济适用住房购买资格申请手续。因您提供的情况不够详细，建议您向户籍所在区住房保障机构咨询，也可直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。
贴号: 173
网友: 留言板
标题: 上海路片区改造
问题: 上海路片区这片破旧不能在破旧的房子，市北区2007年就列入旧城改造，2009年又说2010年拆，2012年区，市规划局，市城建委再次提出上海路这片破旧危房列入2013年拆迁改造，市规划局局长提出上海路片旧危房总体规划已基本完成。我们这里的居民住房人均只有3平米，而切住在这样的房子不但住房没有保障连安全都保障不了，我们这里的居民希望政府取信于民，不要让我们这里的居民苦苦的等待。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，上海路片区已列入市北区危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。下一步，将进一步深化规划方案，待确定最终的意见后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 165
网友: 留言板
标题: 辽阳西路184号筒子楼何时能拆？
问题: 我是辽阳西路184号内筒子楼的居民，6月份我们积极响应政府关于零星片拆迁的号召，当天就签约，在政府规定的15天签约日内，共有多数居民拆迁意愿相当强烈！尤其是住房环境最差的9号楼，只有四家不签。但很可惜，由于不足95%，所以这次拆迁以失败告终。我们这多数居民欲哭无泪，难道就要被其他不想拆迁的居民给拖死不成？？我们盼拆迁已盼了7.8年，刚看到曙光，结果却以这种局面伤心收场。今年雨季无数户居民家中漏雨，明年雨季筒子楼再不拆就有塌倒的危险。即使不塌，你们住在高楼大厦里的人有几个见过这个年代连双气都没有的筒子楼？？
中国人都有从众心理，如果签一家走一家的话，相信用不了一个月那些不签的人就会扛不住也就签了。
难道非要达到95%么？我们大多数的人还是想离开这里的！今年的拆迁政策这么好，20平的破房子政府给补助到68-73万，我们真的很感谢政府！
政府能不能考虑下，体察下民情，让我们这些已签约的居民先走？我们中有的等钱结婚、有的等房子生孩子、有的等房子给孩子办入学入托，实际困难摆在这几年了，希望市北区政府能真正察民意、体民情、为老百姓多做点实事，老百姓是不会忘了你们的！！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 160
网友: 寒江一钓徒
标题: 外地户口老年证办理？
问题: 我是青山绿水小区居民，我父母、老婆孩子和我都住在这个小区（是买的房），我和我父母都不是青岛户口，但我老婆孩子是青岛户口，户籍地在市南。请问我这个情况能给老人在青岛办理老年证吗？
嘉宾答复: 网友，您好。关于办理老年证问题请咨询市老龄办。咨询电话：85912596。
贴号: 157
网友: 啤酒炒蛤蜊
标题: 关于旧城改造
问题: 从中央到地方都非常重视民生的问题，新的市北区成立后，更是大刀阔斧的进行旧城改造。反观市南区没一点动静。苏州路29号拆迁喊了也有几年了，到现在没个准确的说法。请各级领导抽出点时间去看一看，看一看底层民众的实际生存状况。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造。
贴号: 155
网友: 寒江一钓徒
标题: 青山绿水周边配套问题？
问题: 各位领导你们好！非常感谢有这么一次交流的机会！我想咨询一下青山绿水周边生活配套是怎么规划的？能不能解决我们周边居民的以下几个问题？
1、我们这边孩子上幼儿园，公办进不去，私立的太贵上不起。上小学也是很远接送很不方便，请问这一周边未来的教育怎么规划的？
2、黑龙江中路青山绿水、时代城这一段没有人行道，出门是步步惊心啊！此问题能否解决？不要等酿成事故才重视啊!
3、周边购物、农贸市场是怎么规划的？买个菜是真不方便啊，只能伸着脖子被门口一两个小贩宰了！
4、青山绿水以北，黑龙江路以西的空地是怎么规划的，以前说是供水、供气用地，具体是指什么？是加气站之类的吗？
5、还有规划中的时代城市政公园具体位置在哪？以前说南北宽1.5公里，怎么看不出这么个位置啊，另这个公园建设进度是怎么个情况？
6、青山绿水、时代城西面靠山处是否有规划的环山公路，如有合何时开工？
7、青山绿水规划中是否有南门（靠时代城），开发商卖房时说有，但迟迟不见动静，是否开发商忽悠人呢？
8、另黑龙江路西、时代城和青山绿水之间的道路是否市政道路，为何被时代城封闭管理起来了呢？
嘉宾答复: 您好！根据已批规划，青山绿水小区规划配套了9班幼儿园等公共服务设施，南侧时代城规划了两处2000平方米的超市及600平方米的农贸市场等公共服务设施；按照服务半径控制要求，项目周边配套有上王埠小学（36班）、李家庵小学（30班）及两所中学，目前两所小学已核发《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》，上王埠小学建筑方案已经核准；经了解，李沧区计划明年将这两所小学建成投入使用。根据已批规划黑龙江路在该段规划了5米的人行道，项目西面靠山处规划了环山路，青山绿水小区和时代城中心规划了道路，青山绿水小区规划也可从南侧通行，具体规划情况请至我局查阅相关图纸资料，涉及具体建设、封闭管理等事宜请咨询李沧区或其他主管部门。黑龙江路以西、唐山路延长线以北规划为供水、供燃气用地。另该区域规划了公园绿轴，经了解，李沧区正在筹建过程中。
贴号: 154
网友: 留言板
标题: 经济适用房房源在哪里公布？
问题: 经济适用房的房源在哪里可以查到?比方讲，想知道2014年将有哪些经济适用房、限价房开盘，在哪里可以查到？谢谢！
嘉宾答复: 网友，您好。按照国家、省对保障性住房信息公开要求，我市保障性住房建设计划会于每年9月底前通过青岛住房保障网向社会公示，您可多加关注。另外，2014年经济适用住房和限价商品住房开盘情况，将根据项目建设进展情况来确定，待项目具备销售条件时，我们会及时向社会公告。
贴号: 152
网友: 留言板
标题: 泗水路拆迁改造
问题: 你好，我想问一下位于青岛市泗水路路段，房屋破旧，楼梯都是旧时的木头楼梯，什么时候能够拆迁改造？政府都不注意这些地方啊？希望加以关注。
嘉宾答复: 经了解，市南区未将泗水路列入今年的征收计划，网民朋友也可以向市南区开发局咨询，联系电话88729275。
贴号: 151
网友: 徐秀根1
标题: 到期经济适用房办证
问题: 我于08年签合同购买了胶南某经济适用房，合同说5年后可以办理房产证。现已经过去5年了。请问如何办理房产证？
嘉宾答复: 网友，您好。经向胶南房产管理中心了解，黄岛区（原胶南市）2008年未开发建设城市经济适用住房。当事人于2008年签订合同购买了“胶南某经济房”，其房产证办理应到合同签订单位咨询办理相关手续。
贴号: 150
网友: 留言板
标题: 欢乐滨海城保障房配套
问题: 欢乐滨海城内有多处保障房，会建公立中小学校吗？配套教育什么时候跟上、哪年招生？谢谢
嘉宾答复: 您好，欢乐滨海城是青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略实施的重点片区之一，是环湾地区重点打造的以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、休闲等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新城。总占地面积约2平方公里，规划常驻人口为3.6万人，按照居住区公共服务配套标准要求，配套九年一贯制学校一处、幼儿园五处等教育配套设施，该区域各类配套完善，规划实施后能满足居民生活的需要。
贴号: 147
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标题: 金色海湾的环境问题
问题: 提高建房速度，保证房屋质量，增大透明度。提前完成绿化、下水道应为封闭式的
金色海湾业主
嘉宾答复: 网友，您好。保障性住房同普通商品房一样按国家相关规范和标准，由相关监理单位和市建管局质量监督站对住房建设进行全程监督从而保证住房质量；相关部门一直督导保障性住房建设单位在保障质量的前提下，加大施工力度，科学合理安排施工工序，按时按期完成项目建设，让人民群众尽早入住；并按国家、省、市政府要求对保障性住房的基本情况和实际进度在相关网站进行公示。
贴号: 146
网友: 留言板
标题: 应该限制一定岁数老人申请经适房和限价房
问题: 不要让老人充当替子女套取保障房的工具，他们可以住廉租房或者进养老院，他们为什么要买房？很明显就是套利行为，应该限制或取消他们浪费公共资源行为，政策向负担重的中青年倾斜才是正路。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难问题将逐步得到解决。
贴号: 145
网友: 留言板
标题: 百通依山小居的限价房交易时需上缴收益吗？？
问题: 李沧百通依山小居的房子，2008年初网签的合同，2009年办的房产证。我申购购买时依据2004年的《青岛市普通商品住房管理办法》没说出售时需上缴收益，但2009年新的《青岛市限价商品住房管理办法》有要求将差价的50%上缴。我明年就可以出售该房了，不知道怎么执行。另外提个建议，我认为2009年新的《青岛市限价商品住房管理办法》有关上缴收益的做法非常不合理：第一对于房子自然增长部分政府没有理由抽走；第二房子增值有装修等因素，政府不能抽；第三买房子偿还贷款的利息等等。因此，我认为政府要的话只能要求将当初给予购房户优惠部分即当初市价与限价差额（政府说是20%左右）部分。请研究答复为盼，谢谢！
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据《青岛市人民政府办公厅关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》（青政办发﹝2009﹞6号）有关规定，我市限价商品住房上市交易政策分两个阶段，一是《通知》印发之日（2009年1月20日）前已取得《预（销）售许可证》的限价商品住房项目，其上市交易按2004年《青岛市普通商品住房管理办法》（市政府令第168号）执行，自办理房屋权属登记之日起5年后，方可上市交易。未对缴纳土地收益作出规定。第二阶段，2009年1月20日之后取得《预（销）售许可证》的限价商品住房项目，执行2008年8月出台的《青岛市限价商品住房管理办法》有关规定，自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。５年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50%，向政府交纳土地收益，再次上市不再交纳土地收益。您反映的百通依山小居项目系2009年1月20日前已取得《预（销）售许可证》的限价商品住房项目，其上市交易按第一阶段规定执行，不缴纳土地收益。
贴号: 143
网友: 留言板
标题: 入住后的生活质量如何保障
问题: 我是一名金色海湾的业主，现已退休了，希望在社会上能有一个宽松的环境安度晚年。
要求不高：房子不倒就行，自来水能喝就行，地暖暖和就行，出行方便就行，孩子有学上就行，有电 灯泡能亮就行，有地方买菜就行。
能达到我们的小小要求吗？我担心······
嘉宾答复: 网友您好，经向城阳区相关部门了解，区城建部门会加强监督金色海湾项目的房屋建筑质量，该项目内规划有餐饮、娱乐等多类型商业、农贸市场、15班幼儿园2处、九年一贯制45班学校1处，现正在进行水、电、暖管道施工，网友的要求能达到。
贴号: 142
网友: 留言板
标题: 同德路、劲松一路求打通
问题: 尊敬的领导同志们，市北区同德路、劲松一路什么时候能打通？此路不通影响居民出行啊!
嘉宾答复: 网友，您好。同德路（劲松一路-劲松三路）项目，其征地手续已经《青岛市人民政府关于同意对位于市北区同德路部分已征收土地进行补偿并划拨给青岛市市政建设发展有限公司的批复》（青政地字[2012]238号）批复，征地补偿费用已按照协议约定拨付到位，需要国土部门办理事项已办结。目前市北区政府正协调抓紧完成拆迁，推进项目建设单位施工建设。
贴号: 141
网友: 留言板
标题: 无棣四路片改造
问题: 听说大连路以南无棣路片改造，是否包含无棣四路老党校宿舍。大约什么开始。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，大连路南侧改造片区既是新旧插建片区又是风貌保护街区，目前，市北区主要针对该片区内不成套的非军产危旧房进行改造。因为大部分危旧房属风貌保护建筑，居民搬迁后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要异地安置。目前，市北区结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，正在抓紧组织规划论证，资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
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标题: 滨县路十多年前就是危房了为什么还不改造
问题: 滨县路片在九十年代就是危房了，这些年由于电线老化已经引起多次火灾，所幸的是没有出人命。房屋到处是大裂纹，随时有倒塌的可能，下雨漏雨也是必然的了，我们在此居住的老百姓的人身安全都没有保证。政府部门何时能给我们改造一下居住条件，不要整天规划，来点实际的。这片已经规划了有二十年了，就是没有实际的行动。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，滨县路片区改造项目已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
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标题: 请问第二批经适房城阳都有哪些楼盘
问题: 您好 请问今年第二批经适房城阳都有哪些项目 什么时候销售
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，预计城阳区有龙湖五期、中交银河湾、海信?依云谷等项目可纳入下批销售。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
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标题: 购买经适房后再买商品房但仍符合经适房购买标准
问题: 购买经适房后再买商品房，但住房面积仍符合经适房购买标准的，经适房会收回吗？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）有关规定，经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，应当退出经济适用住房，或者通过补交土地收益等价款取得完全产权。《青岛市经济适用住房管理办法》第二十八条也规定，“购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购”。目前有关部门正在进一步研究完善我市经济适用住房的相关政策。
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标题: 李沧区西流庄、晓翁村的危旧房何时能改造？
问题: 请问各位领导，李沧区西流庄、晓翁村的危旧房何时能改造？周边都改造了，金水路也修得富丽堂皇，什么时候能让我们这些住在没水没电危旧房里的人住上安全舒心的房子？
嘉宾答复: 网民你好，经了解李沧区相关部门，西流庄、晓翁村片区因紧邻沧口机场，受机场净空限制，导致该片区开发改造暂无法启动，待净空高度释放后，将积极推进改造实施。
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标题: 经济适用房出租
问题: 经济适用房能不能出租？在金秋小区等经适房小区，出现了不少出租房源，这方面是不是没人管？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据《青岛市经济适用住房管理办法》有关规定，购房人在经济适用住房取得完全产权前只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。感谢您提供相关信息，我们将会同有关部门进一步加强经济适用住房违规租赁行为的监管和查处力度，也欢迎广大市民和社会各界共同监督经济适用住房使用问题，使保障性住房真正用于解决困难家庭的住房问题。
贴号: 135
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标题: 经适房连续2年未申上，转公租有啥优惠？
问题: 我经适房也是连续2年没申上，分数60几分，每次选最偏的项目都入不了围，每次都希望下次能靠前点，可是每次新申请的人都很多，每次都被压在最下面。陈局长，能不能考虑给我们分数低的一点机会。把新获得资格的稍加限制，获得新资格后下年再允许报名，当年先把之前一直未申请上的解决下。或者，像我们这种连续几年都入不了围的适当的给点转公租的加分政策，让我们看到点希望...
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度，且申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难问题将逐步得到解决。
贴号: 134
网友: 寒江一钓徒
标题: 寒江一钓徒
问题: 我是青山绿水小区居民，我父母、老婆孩子和我都住在这个小区（是买的房），我和我父母都不是青岛户口，但我老婆孩子是青岛户口，户籍地在市南。请问我这个情况能给老人在青岛办理老年证吗？
嘉宾答复: 网友，您好。关于办理老年证问题请咨询市老龄办。咨询电话：85912596。
贴号: 133
网友: 寒江一钓徒
标题: 寒江一钓徒
问题: 各位领导你们好！非常感谢有这么一次交流的机会！我想咨询一下青山绿水周边生活配套是怎么规划的？能不能解决我们周边居民的以下几个问题？
1、我们这边孩子上幼儿园，公办进不去，私立的太贵上不起。上小学也是很远接送很不方便，请问这一周边未来的教育怎么规划的？
2、黑龙江中路青山绿水、时代城这一段没有人行道，出门是步步惊心啊！此问题能否解决？不要等酿成事故才重视啊!
3、周边购物、农贸市场是怎么规划的？买个菜是真不方便啊，只能伸着脖子被门口一两个小贩宰了！
4、青山绿水以北，黑龙江路以西的空地是怎么规划的，以前说是供水、供气用地，具体是指什么？是加气站之类的吗？
5、还有规划中的时代城市政公园具体位置在哪？以前说南北宽1.5公里，怎么看不出这么个位置啊，另这个公园建设进度是怎么个情况？
6、青山绿水、时代城西面靠山处是否有规划的环山公路，如有合何时开工？
7、青山绿水规划中是否有南门（靠时代城），开发商卖房时说有，但迟迟不见动静，是否开发商忽悠人呢？
8、另黑龙江路西、时代城和青山绿水之间的道路是否市政道路，为何被时代城封闭管理起来了呢？
嘉宾答复: 您好！根据已批规划，青山绿水小区规划配套了9班幼儿园等公共服务设施，南侧时代城规划了两处2000平方米的超市及600平方米的农贸市场等公共服务设施；按照服务半径控制要求，项目周边配套有上王埠小学（36班）、李家庵小学（30班）及两所中学，目前两所小学已核发《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》，上王埠小学建筑方案已经核准；经了解，李沧区计划明年将这两所小学建成投入使用。根据已批规划黑龙江路在该段规划了5米的人行道，项目西面靠山处规划了环山路，青山绿水小区和时代城中心规划了道路，青山绿水小区规划也可从南侧通行，具体规划情况请至我局查阅相关图纸资料，涉及具体建设、封闭管理等事宜请咨询李沧区或其他主管部门。黑龙江路以西、唐山路延长线以北规划为供水、供燃气用地。另该区域规划了公园绿轴，经了解，李沧区正在筹建过程中。
贴号: 132
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标题: 瑞昌路三角地何时拆迁
问题: 瑞昌路三角地是青岛市2008年双改项目之一，不知何原因未拆迁。之后几年，年年说要拆迁，就是不见实际动作。今年四方区与市北区合并，此地又成为市北区要改造的11处筒子楼之一，说是下半年要启动拆迁，现在都到9月份了也不见任何动静。请问何时能兑现所说的拆迁改造。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
贴号: 131
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标题: 开平路14-20号能否拆迁
问题: 老式筒子楼
嘉宾答复: 网民你好，经了解，开平路14-20号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 130
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标题: 延安三路旧城改造政府不作为、开发商强买强卖，老百姓怎么办
问题: 延安三路旧城改造项目已经进入第六个年头，地下商业网点和商品房以及阁楼已经取得预售许可证，对外销售。丽达生活广场已经开业7个月，唯独涉及老百姓利益的拆迁房至今只有一纸选房定位单。开发商近期通知居民交钱签订商品房预售合同，其依据的预售许可证唯独没有包括所有的拆迁安置房，请问这样做合法吗？另外，在没有和居民商量沟通的前提下，安装了太阳能热水器，之前没有告知居民，却在最后交钱时要收取7000元的费用，请问这合理吗？如果居民不交费，就要交违约金并停止发放过度补偿，请问这合规吗？政府主导的旧城改造项目最终造成老百姓的利益严重受损，演变成一种商业行为，请问政府的信誉在哪里？群众挣扎在水深火热之中，党的群众路线教育能让我们看到希望吗？
嘉宾答复: 您好，经向有关部门落实，按照规定，对于拆迁安置房，市国土资源管理局不予办理商品房预售许可证，而是应按照选房定位单和该项目的拆迁补偿方案签订房屋安置定位协议，交齐房款后交房。关于安装太阳能热水器后收取7000元的问题，前期已有居民进行了反映，目前市建委节能与墙改办、市北区开发局、开发商汇达置业公司正在研究解决处理办法，待形成意见后将进行专门回复。
贴号: 129
网友: ninallj
标题: 夫妻一方本市郊区户口，一方市区户口，能申请哪种保障房？
问题: 夫妻一方本市郊区户口（无宅基地、无房）、一方市区户口（无房）能申请哪种保障房?公租房可以对新市民、外来务工申请？我们这样家庭能申请吗？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关注。目前城市户籍家庭申请我市保障性住房的家庭成员须具有市区常住户口。根据《青岛市人民政府关于加快公共租赁住房建设的意见》（青政发〔2012〕43号）有关规定，外来务工人员申请市区公共租赁住房的条件为：
1.在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上；
2.已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；
3.在我市连续缴纳社会保险 1 年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上；
4.在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。
新就业职工申请市区公共租赁住房的条件为：
1.具有市区常住户口、首次参加工作不满5年；
2.已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；
3.在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。目前，各区市为新就业人员和外来务工人员提供的公共租赁住房正在建设过程中，待项目竣工交付具备配租条件后，住房保障部门将及时发布配租公告，原则上由用人单位统一向住房保障部门提出申请。如您还有问题咨询，可以拨打市住房保障中心的政策咨询电话82681116进行咨询，感谢您对我们工作的支持。
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网友: peng80cn
标题: 人民路288号何时能拆迁改造？
问题: 主持人您好，人民路288号是老式筒子楼，后面还有一大片的棚户区，居住坏境差，请问何时拆迁？以前承诺的5年内改造四方区所有筒子楼是否还有效？谢谢
嘉宾答复: 网民你好，经了解，人民路288号老式筒子楼已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 127
网友: 留言板
标题: 关于老年人申请经适房权限
问题: 针对有些老年人把名下房产过户给儿女，儿女本身有多套房产（甚至身价千万），老人就是为了申请经适房，而获得更多的房产。导致经适房给了那些不是真正需要房子的人。
建议，确定所有人申请权限时，要把父母儿女的共同房产计入，如果儿子有多套房产，那第老人就不能再申请经适房。因为儿女有赡养老人的义务。把在经适房真正的分给这个城市里父母儿女都一套房子没有的人。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。我市经济适用住房的申请人包括夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满35周岁的未婚人员及离异或丧偶不带子女的人员。根据上述规定，子女婚后与父母不应作为同一个申请家庭，其住房、收入和财产等情况不应合并计算。同时，我市对保障性住房申请住房面积也做出明确规定，住房建筑面积以申请人全部成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。
贴号: 126
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标题: 白沙湾保障房的交通配套
问题: 白沙河双元路的保障房，周边交通、环境等怎么规划的。公交车只有3部，东边还有个高污染企业美高，政府怎么规划申购者的出行和生活配套？
嘉宾答复: 感谢对规划工作的关心，经落实城阳区政府相关部门，①白沙湾保障房项目交通配套由区政府投资，区交通局组织建设，计划明年开通部分线路，具体情况可向该部门进行咨询；②生活配套目前9年一贯制学校在建，规划两所托幼一所完成土建工程，配套商业、社区医疗等在小区配套中已同步进行建设；③关于美高企业问题，目前无变迁计划，谢谢参与。
贴号: 125
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标题: 青岛嘉禾路18号的危楼何时拆迁
问题: 各位领导好：原四方区嘉禾路18号这座老楼由于建造年代太久已老化，走廊严重开裂，很危险，严重影响了居民的生活和安全，多次反映，所有答复都是千篇一律“已经统计了，但今年没列入改造和拆迁范围，再等等吧”。时间很无情，几十年都过去了，有年龄大的老人没有等到而去世了，很可怜！何时拆迁或改至今未知，绕来绕去，居民只能继续煎熬着在危险中度日！居民议论：不抗2级地震。在我的邻居中，他们的孩子在上幼儿园时就统计说准备拆迁了，现在邻居们的孩子们的孩子们都已经读中学了，这座老楼仍然存在。我们没办法在此居住，在外面借和租住了近18年房子了，租房的日子真不好过！过去的时光不再流转，过去的相关领导没有能力解决的，我们恳请当代领导们能克服困难为嘉禾路18号这座老楼定个结论，是拆还是修，请领导们现场考察！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，嘉禾路18号已列入市北区危旧房零星片区改造计划。目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据工作推进情况，适时启动剩余零星片区改造工作。
贴号: 122
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标题: 青建太阳岛经济房何时交房
问题: 青建太阳岛经济房交房的日期传说太多，不知正确的时间是什么时候。谢谢！
嘉宾答复: 网友您好，据了解，青建太阳岛项目开发单位与购房人签订的房屋销售合同中，约定了交房时间为2014年6月30日，目前该项目建设进度正常，我们将继续督促开发建设单位加快项目进度，确保按期交房。
贴号: 120
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标题: 关于惠水路
问题: 你好陈局长 我想问一下惠水路什么时候推出啊 像我们这些低分的以后还能买上经济适用房么？现在有很多80岁以上的来申请 那我们这些年轻的该咋办啊？谢谢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信?依云谷项目可纳入下批销售。为加强我市经济适用住房销售管理，进一步体现困难优先的分配原则，我市于2012年9月出台了《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难将逐步得到解决。
贴号: 119
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标题: 嘉禾路18号何时拆迁？
问题: 将嘉禾路18号这座古老的危旧破楼改造成美食楼，打造成上海城隍庙或南京夫子庙类型的可否？恳请答复！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，嘉禾路18号已列入市北区危旧房零星片区改造计划。目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据工作推进情况，适时启动剩余零星片区改造工作。
贴号: 117
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标题: 就“青岛嘉禾路18号的危楼的拆迁问题”补充
问题: 拆迁统计了多次，高兴了多次、失望了多次，一次次希望变成一次次失望！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，嘉禾路18号已列入市北区危旧房零星片区改造计划。目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据工作推进情况，适时启动剩余零星片区改造工作。
贴号: 115
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标题: 恳请政府关心、关注和关爱！青岛嘉禾路18号的危楼的拆迁问题
问题: 各位领导好：
原四方区嘉禾路18号这座老楼由于建造年代太久已老化，走廊严重开裂，很危险，严重影响了居民的生活和安全，多次反映，所有答复都是千篇一律“已经统计了，但今年没列入改造和拆迁范围，再等等吧”。
时间很无情，几十年都过去了，有年龄大的老人没有等到而去世了，很可怜！我们很庆幸他们不是被水泥砸死的！
何时拆迁或改造至今未知，绕来绕去，居民只能继续煎熬着在危险中度日！
居民议论：不抗2级地震。
在我的邻居中，他们的孩子在上幼儿园时就统计说准备拆迁了，现在邻居们的孩子们的孩子们都已经读中学了，这座老楼仍然存在。我们没办法在此居住，在外面借和租住了近18年房子了，租房的日子真不好过！
过去的时光不再流转，过去的相关领导没有能力解决的，我们恳请当代领导们能克服困难为嘉禾路18号这座老楼定个结论，是拆还是修，请领导们现场考察！
我们相信政府是好政府，领导也是好领导；但领导们时间有限精力也有限。不是政府和领导们不想管，而是整天忙着去开会研究其他大事了，没时间关注这些小事。老百姓能理解。
著名的糖球会会场就在这里，与环境真不配套！
恳请解决！
谢谢！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，嘉禾路18号已列入市北区危旧房零星片区改造计划。目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据工作推进情况，适时启动剩余零星片区改造工作。
贴号: 114
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标题: 人才公寓
问题: 人才公寓是否以后每年像经济适用房和限价房这样市区各位置都可能有房源安排。
嘉宾答复: 网友，您好。我市人才公寓建设坚持因地制宜、多措并举,按照“市级组织、区(市)负责、政策扶持、市场运作”的原则,推进房源的建设和筹集。区(市)政府、功能区管委根据市政府下达的年度建设计划,组织实施人才公寓建设工作。目前各区市、功能区人才公寓建设已陆续展开，现阶段人才公寓建设项目大多由引进人才较多的用人单位利用自有建设用地集中建设，用以解决本单位人才住房困难问题。区（市）政府、功能区管委筹集的人才公寓项目，待项目具备配租配售条件后，将由人力资源社会保障部门发布公告，组织实施配租配售工作。
贴号: 113
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标题: 危旧房改造
问题: 各位大臣、百姓的父母官、我这样说、请你理解、因为我不知怎样表达最贴切、我真的无能、没本事、解决不了自己的住房、所以把一切希望都寄托在你们身上、但是瑞昌路三角地说要拆、以等了若干年了、每次都是空高兴一场、说要拆、我们搬出来了、房子还租不出去、好几年了、苦啊、我真的不理解、如果不动为何要承诺、请你们高抬贵手饶了我们吧、谢谢、
嘉宾答复: 网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
贴号: 112
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标题: 白沙湾交通
问题: 政府的公信力实在太差了，2012年说大修双元路，修长江路跨白沙河桥，到现在还没修，说修大型公交场站，现在一点动静都没有，实在很让人看不到希望
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。据了解，交管部门就双元路及长江路跨白沙河桥大修问题现正在进行前期论证，计划2013年对该项目实施建设；白沙湾保障房项目公交车站计划总投资约2600万，现已完成拆迁腾地约1500万，明年将完成公交车站并交付使用。
贴号: 106
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标题: 八大湖改造
问题: 请问领到八大湖改造项目什么时候能完成？这都等了几年了？
嘉宾答复: 您好，针对所反映的市南区八大湖项目改造何时回迁问题，目前情况是：八大湖项目改造于2012年完成了基坑开挖和支护，目前建设单位正在完善主体施工前的土地手续和规划手续，计划年底前实施主体施工。我们也将协调区政府和建设单位加紧各项前期工作，促动主体早日施工，让居民早日回迁。过渡期间的超期过渡费也将按时发放。
贴号: 104
网友: 留言板
标题: 关于经济适用房申请权限问题
问题: 针对现在有人家里有好几套房子还申请经济适用房的建议：
有些家挺，把老人所有的房产全转给儿子，自己就没有房产，（儿子有几套房产，甚至家庭资产超千万）这样老人就可以申请经济适用房了。实际上，他们申请下来只为有更多的房子，不是真正的贫困的家庭。
建议：应当把儿女的房子一起记入，如果儿女有多套房产，老人没有，也不应申请经济适用房。因为儿女有赡养老人的义务。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。我市经济适用住房的申请人包括夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满35周岁的未婚人员及离异或丧偶不带子女的人员。根据上述规定，子女婚后与父母不作为同一个申请家庭，其住房、收入和财产等情况不合并计算。同时，我市对保障性住房申请住房面积也做出明确规定，住房建筑面积以申请人全部成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。
贴号: 103
网友: kinglove_81
标题: 白沙湾片区生活、交通等配套问题
问题: 各位领导：
你门好！关于白沙湾片区的生活、交通配套问题想咨询一下：
1、关于生活配套。第一，片区水质太差，特别是蔚蓝群岛小区，能否统一更换为海润自来水？ 这方面目前的具体规划如何？ 第二，片区附近的美高化工是否有搬迁计划？目前情况如何？什么时间能搬？第三，白沙河北岸有无建设休闲设施的规划，比如建设滨河公园等？
2、关于交通配套。第一，规划中的公交总站具体开工日期及投入运营日期；第二，规划中是否有地铁线延伸到此片区，有的话何时开建，何时通车？
嘉宾答复: 您好，经落实城阳区政府相关部门，白沙河北岸的休闲设施主要依托白沙河滨水绿化带，宽度约120米。目前，在卓越蔚蓝海岸项目南侧的白沙河滨河绿化带中已经建设了部分休闲健身设施。根据市政府批复的《青岛市轨道交通线网规划》，为加强白沙湾保障房区域轨道交通联系，规划了R2、R8两条线路经过该区域。根据轨道交通建设程序，轨道交通的建设须经国家审批同意后方能建设，目前尚未有具体开工时间，待确定后将依程序进行公示，请及时关注。关于美高企业问题，目前无变迁计划。
贴号: 100
网友: 留言板
标题: 中山路改造拆迁
问题: 过了一个严冬，过了一个闷热的夏天。我们还在期盼。
请关注一下即墨路我们这最后一排筒子楼，年久失修，去年给修了一下楼梯。也只是面子工程，把木质楼梯的底层贴上了一层塑料板。
想请问一下领导，中山路改造拆迁合适继续进行？
嘉宾答复: 经了解，即墨路属于中山路改造范围内，市政府已成立中山路改造指挥部，统一协调和部署中山路改造工作。由于中山路改造属于保护性改造，不同于一般的商业开发，不能按照拆除新建的模式实施商品房开发，同时考虑到改造片区范围较大、涉及居民较多，因此市中山路改造指挥部办公室将结合实际情况，有计划、分阶段的实施房屋征收和改造。
贴号: 99
网友: 留言板
标题: 我能买上经济适用方吗？
问题: 我想买申请经济适用房，打分80分，可是申购不上，请问我有希望买上经济适用房吗?
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前我们正在组织今年首批次经济适用住房公开销售，从销售的实际情况和你的得分来看，如果您合理选择项目，完全可以买到住房。今年年底前我们还将推出一批经济适用住房面向社会公开销售，销售公告将在青岛日报等媒体刊出，请您多关注相关信息。
贴号: 98
网友: 留言板
标题: 天一的进度真慢啊
问题: 领导您好：
我是天一金色海湾的业主，我最近去看过施工现场，进度奇慢，像停工一样，不知道是不是开发商因为前期销售不理想而导致资金链断裂了？开发商能在今年年底交付一期的房子吗？相关配套能到位吗？
嘉宾答复: 网友您好，天一金色海湾位于城阳区白沙湾，是我市集中建设的保障性住房项目，市政府非常重视该项目的建设和配套问题，多次召集专门会议研究推进。经与开发商对接，天一金色海湾项目一期房屋会按合同规定的时间交房。目前，相关配套正在按规定的时间进行建设。我局也将继续协调督促相关单位，加快项目建设，确保项目按合同约定时间交付使用。
贴号: 95
网友: 天河水浪打浪
标题: 瑞昌路三角地何时拆迁？
问题: 上次大雨，污水井冒溢，我们一楼都进污水了，不是已列入拆迁范围了吗？都快年底了。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
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标题: 地铁M2号线通往白沙湾保障房的可能性
问题: 敬爱的领导您好，
我是白沙湾保障房一期的业主，近期我从报纸上看到地铁M2号线有可能通完白沙湾保障房，相关部门正在进行论证。
我们知道白沙湾片区交通是软肋，这也是很多人放弃的该片区限价房的主要原因，如果M2号线真能通到这个地方，那就真是天大的利好了。
我想咨询一下，M2号线通往该地的可能性大吗？不会是谣言吧？
嘉宾答复: 您好，根据市政府批复的《青岛市轨道交通线网规划》，M2线起于黄岛柳花泊，经黄岛轮渡过海，沿泰山路、延安三路、香港路、深圳路、李沧东部，止于白果山，不经过白沙湾保障房。为加强白沙湾保障房区域轨道交通联系，规划了R2、R8两条线路经过该区域。根据轨道交通建设程序，轨道交通的建设须经国家审批同意后方能建设，目前尚未有具体开工时间，待确定后将依程序进行公示，请及时关注。
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标题: 施工安全问题
问题: 我是城阳区东郭庄村民，建设单位施工将我的南屋的前排屋瓦几乎全部砸烂，我将问题反映到城阳城建生产安全部门，但一直无人管，请问，建设施工安全应该由哪个部门管，对行政不作为问题，我应该向哪个部门反映，哪个部门能监管。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对市建委工作的信任和支持。接到您所反映的问题后，我们立即进行了调查落实。经调查，您所反映的工程问题属城阳辖区，我委将该问题转至城阳区城市规划建设局进行了落实，具体情况如下：
7月2日，城阳区城市规划建设局建管处曾接到过东郭庄一村民投诉房屋被砸问题的投诉，城阳区城市规划建设局工作人员与该投诉人一起现场查看，因不能认定是施工坠物等所致，并建议投诉人报警处理，后警方介入。目前，该拆迁户已与村委会达成拆迁意向。
9月6日接到网民反映问题后，城阳区城市规划建设局建管处组织该工程建设、施工单位对施工现场悬挂安全外挑网、加设防护棚、塔吊吊物旋转是否避开房屋上空等措施进行了检查，未发现类似问题。欢迎反映问题的网民拨打城阳区建管处电话（87868989），进一步提供详细情况。您所反映的行政不作为问题，可向被投诉部门（被投诉人）所在单位或所在区的行政监察部门进行投诉。
贴号: 91
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标题: 瑞昌路三角地何时拆？
问题: 上次大雨污水井冒溢，我们一楼都进污水了，味很难闻，不是已列入今年拆迁计划了吗？都快年底了，还没动静？？
嘉宾答复: 网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
贴号: 90
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标题: 泗水路
问题: 我想问一下青岛市公安局后面的泗水路片区什么时候拆迁改造，房屋破旧，好几年了，只刷外墙，光好看去了，刷完了又破，一年复一年，什么时候解决拆迁问题啊？
嘉宾答复: 经了解，市南区未将泗水路列入今年的征收计划，网民朋友也可以向市南区开发局咨询，联系电话88729275。
贴号: 89
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标题: 公共租赁住房申请条件不合理
问题: 领导，您好。我认为现在的公租房申请条件不合理。
我母亲是无房户，根据政策，按理我认为应该去国土部门开具无房证明即可证明我母亲的无房情况。但是前期我在街道报名办理公租房申请相关手续时，街道及国土局人员坚称要我母亲出具户口所在地房产证及房单，国土局出具的无房证明无效。我母亲户口所在房屋户主原是我姥爷，但他已去世多年，现在户口簿虽然写着户口是我母亲，但实际上，我母亲根本不是房产所有人，这一点到国土局相关部门一查即可证实。我母亲户口所在住址是1993年北仲小区拆迁时分给我姥爷的，姥爷已去世，在世时老人没有办理房产证，也没有留下房单等相关证件（房子40平方左右，我姥爷有儿女5人，姥姥在世，即便我母亲有继承权，但是她所能继承的面积也明显符合申请公租房要求）。我母亲是位残疾人，年事已高，她本人符合申请公租房各项条件，想给她申请一套公租房，但现在就卡在这个手续无法办理上。现在我到各个部门甚至以前的拆迁公司都查询不到该住址的相关材料，我对该政策表示非常的不理解，国土局出具的无房证明为什么不能证明我母亲无房？为什么非要我去查找根本无法找到的房产证和房单？请国土局给予解答。如果贵局认为这个手续必须要办，那请贵局本着负责到底的态度，明确告知我到哪一个部门去查找我必须出具的房产证或房单，麻烦千万帮忙问清楚，不要让我们一个部门一个部门的“被踢皮球”（我是一个普通员工，平常请假还要扣工资，但是这些部门周末又不上班，我一次次的请假，一次次的被扣工资，但是换来的仍然是无用的结果）。同时请贵局的领导们在论证一下你们这条政策的合理性。既然贵局出具的《无房证明》在证明我母亲无房问题上没有任何作用，那贵局的无房证明是用来干什么的？请贵局尽快帮助落实，让老人尽快有地可住。谢谢。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关注。根据政策规定，申请保障性住房应提供户籍地的房产证明，您提供的《无房证明》目前只可证明本人未拥有已办理房产证的住房，对于未办理房产证的住房尚无法确认，因此仍需要按规定提供户籍地的房产证明。您反映的户籍地房产证明材料无法提供的原因十分复杂，您可以拨打我市住房保障中心咨询电话82681116向我们反映您的具体情况。我们将会同区住房保障机构、街道办事处协助您办理相关手续。
贴号: 86
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标题: 白沙河保障房配套
问题: 白沙河保障房都有哪些配套？什么时候开建什么时候能投入使用？
嘉宾答复: 网友，您好。感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。白沙湾保障房项目是我市集中建设的保障性住房项目，市政府非常重视该项目的建设和配套问题，多次召集专门会议研究推进周边交通、教育、医疗等配套问题。经向城阳区相关部门了解，该项目内规划有餐饮、娱乐等多类型农贸市场、15班幼儿园2处、九年一贯制45班学校1处，现正在实施水、电、暖、丁字路、东环路、长江路污水管线及泵站、周边绿化配套、公交车站、农贸市场等项目施工。相关部门会督促建设企业加快工程建设进度，争取尽快投入使用。
贴号: 85
网友: 忠实听众
标题: 关于双元路18号白沙河蔚蓝群岛及保障房项目交通问题
问题: 各位领导：
蔚蓝群岛片区已建多年，青岛市最大的保障房项目也正在建设当中，但是，此处的交通非常不便，出行困难，到市区没有公交车，希望市领导要引起高度重视，尽快解决交通不便问题。
同时，要进一步加大白沙河及周边环境的整理，提升保障房及周边环境质量。
要积极想办法督促开发企业对蔚蓝群岛的自来水、供热、排污及配套设施的完善，提升小区的档次。谢谢。
嘉宾答复: 网友，您好。感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。经向城阳区相关部门了解，目前，白沙湾保障房项目公交车站已完成拆迁腾地，计划明年完成公交车站并交付使用。现自来水、暖气正在进行管道施工，东环路、长江路污水管线及泵站正在施工。相关部门会督促完善配套设施，请您放心。
贴号: 83
网友: 留言板
标题: 关注白沙湾保障法
问题: 看好白沙湾保障房，到白沙湾实际一看，交通是个大问题，没有私家车寸步难行，如果能买得起私家车，就不需要保障房啦！期待政府配套设施能跟上，让我们早日圆住房梦。只是听说保障房附近建大型停车场，但是具体路线没有设定。我想问一下，有没有直通四方汽车站的公交车？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对住房保障工作的关心和支持。经与相关部门落实，该项目公交车站目前已完成拆迁腾地，计划明年完成公交车站并交付使用。据了解，交管部门正在研究交通线路方案，具体线路待公交车站交付使用时确定，届时请您关注。
贴号: 82
网友: 留言板
标题: 东李交通、生活配套问题
问题: 李沧区东李片区现在居住人口越来越多，可周围的生活配套、交通不完善，生活很不方便，请问这一区域有什么规划没有！谢谢！
嘉宾答复: 您好！东李片区位于2005年市政府批复实施的《李沧区枣山路片区控制性详细规划调整》范围内。周边规划路网有黑龙江路、九水路、枣山路、金液泉路、银液泉路等，并规划配套了幼儿园、中小学、商业、社区、文化等公共服务设施，具体规划情况请至市规划局查阅相关图纸资料。
贴号: 79
网友: 留言板
标题: 关于申购条件中“家庭人均住房建筑面积的要求”！
问题: 尊敬的各位嘉宾您好：
目前青岛保障性住房中的限价商品住房申请中对于家庭人均住房建筑面积的要求分为：人均13－20平方米，随着社会的发展是不是可以微调一下这个标准？让更多目前无法购买商品房但是又不符合当前这个人均住房标准（其他条件都符合只是人均住房面积多了不足2平方米）也能享受到保障性住房的政策！
谢 谢！
嘉宾答复: 您好，感谢您对我市住房保障事业的关注和支持。目前，我市正在研究、制定未来3年全市住房保障发展规划，将进一步加大保障性住房的建设力度，逐步扩大住房保障覆盖范围，有效改善我市中低收入家庭的住房困难问题。下一步，我市将综合考虑全市居民住房现状、住房需求以及经济发展水平和人均可支配收入增长等情况，合理确定、动态调整保障性住房申购标准，使越来越多的中低收入家庭通过保障性住房改善住房条件。
贴号: 73
网友: snnu
标题: 保障房交通配套
问题: 保障房周边交通不便，请问领导有无相关的交通配套改善计划，何时实施？
嘉宾答复: 网友，您好。有关交通配套计划问题，请向市交通委进行咨询。
贴号: 69
网友: 留言板
标题: 美高啥时能搬走啊
问题: 我在蔚蓝群岛住了好几年了、前几年听说美高要搬走。最近没有动静了、请问领导美高有没有搬迁计划。什么时候能搬走！
嘉宾答复: 网友您好，经市规划局了解，美高近期没有搬迁计划。
贴号: 66
网友: MZZ
标题: 白沙湾交通配套
问题: 看好白沙湾保障房，到白沙湾实际一看，交通是个大问题，目前只有761、765、913公交车，没有私家车寸步难行，如果能买得起私家车，就不需要保障房啦！期待政府配套设施能跟上，让我们早日圆住房梦。只是听说保障房附近建大型停车场，但是具体路线没有设定。我想问一下，我单位在栈桥附近，将来有没有直通公交车？谢谢！
嘉宾答复: 网友，您好。经落实城阳区政府相关部门，白沙湾保障房项目交通配套由区政府投资，区交通局组织建设，计划明年开通部分线路，具体情况可向该部门进行咨询。
贴号: 65
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标题: 上海路改造
问题: 市北区政府和规划局在线访谈的时候说上海路改造今年实行房屋征收计划，后又听说停了，说了不算，算了不说的，有没有准了？
嘉宾答复: 网民你好，经了解，上海路片区已列入市北区危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。下一步，将进一步深化规划方案，待确定最终的意见后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 64
网友: 留言板
标题: 蔚蓝群岛片区水质、水压问题、交通问题
问题: 蔚蓝群岛片区已经建设8年，青岛最大保障房也基本建成，但是，整个片区的水质很差。交通连个通市内的公交车都没有，双元路桥梁属于危桥。以上这些政府没有计划整改吗？？？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对住房保障工作的关心和支持。经了解，交管部门就双元路及长江路跨白沙河桥大修问题现正在进行前期论证，计划2013年对该项目实施建设；白沙湾保障房项目公交车站计划总投资约2600万，现已完成拆迁腾地约1500万，明年将完成公交车站并交付使用。经与相关部门落实，白沙湾保障房项目交通配套由城阳区政府投资，区交通局组织建设，计划明年开通部分线路，具体情况可向该部门进行咨询。
贴号: 62
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标题: 关于白沙湾保障房的交通、生活配套
问题: 您好，我想咨询一下白沙湾保障房交通配套问题，咱们白沙湾保障房周围那么多小区，人口流动也交大，咱们政府对交通配套和生活配套是否有计划？具体什么时候能实施？
嘉宾答复: 感谢对规划工作的关心，经落实城阳区政府相关部门，①白沙湾保障房项目交通配套由区政府投资，区交通局组织建设，计划明年开通部分线路，具体情况可向该部门进行咨询；②生活配套目前9年一贯制学校在建，规划两所托幼一所完成土建工程，配套商业、社区医疗等在小区配套中已同步进行建设，谢谢参与。
贴号: 60
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标题: 白沙湾保障房交通配套
问题: 您好，我想咨询一下白沙湾保障房交通配套问题，咱们白沙湾保障房周围那么多小区，人口流动也交大，咱们政府对交通配套是否有交通配套计划？
嘉宾答复: 网友，您好。经落实城阳区政府相关部门，白沙湾保障房项目交通配套由区政府投资，区交通局组织建设，计划明年开通部分线路，具体情况可向该部门进行咨询。
贴号: 56
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标题: 经济适用房
问题: 请问:年底会提供多少套经济适用房？惠水路经济适用房会在其中吗?期盼中
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信?依云谷项目可纳入下批销售。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
贴号: 45
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标题: 咨询保障性住房
问题: 未婚的时候和母亲住公共租赁房，我和母亲的户口在一起，但是我现在结婚了，也怀孕了，老公不是青岛本地人，我是青岛本地人，我和老公现在住在母亲那，我们没有住房，不知道这个情况，可以申请住房吗？谢谢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关注。根据相关规定，城市户籍家庭申请购买我市市区保障性住房，家庭成员须具有市区常住户口。
贴号: 43
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标题: 公租房
问题: 你好局长：公租房住满五年就可以买了吗，不知道什么时间才能实现
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关注。根据《青岛市人民政府关于加快公共租赁住房建设的意见》（青政发〔2012〕43号）的政策规定，政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年的，可以申请购买。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售。
贴号: 41
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标题: 透明化
问题: 您好陈局，请问如何做到申请透明化？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我市的经济适用住房和限价商品住房在资格准入上，严格实行“三级审核、两次公示”制度和“六部门联审”制度，由街道办事处进行初审和公示，初审符合条件的由区房管、民政、公安、人力资源和社会保障、公积金、税务等六部门，联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行复审并进行二次公示；在公开销售环节，申购登记结束后，我们对申购家庭的基本情况再次进行公示，由市民进行监督，通过以上措施确保符合条件的中低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。
贴号: 38
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标题: 办证难什么时间能解决
问题: 领导您好：青城政办发【2009】100号文件中涉及部分房子办证难要解决，争取到2010年底彻底解决群众反映强烈的“办证难”问题，切实为群众排忧解难。 但是城阳区流亭供销社宿舍楼房子房产证至今没有办理好，请问领导这件事情什么时间能解决好？事情已经过去好几年了，还能不能办好？请领导过问，谢谢！
嘉宾答复: 网友，您好。经向城阳区相关部门了解，由于该项目建设时使用的是供销社自有土地，土地用途为供销店，没有单独的土地证，后由于流亭供销社破产，一直未完善土地手续，导致购房户无法办理房产证。2009年，根据市政府相关解决“办证难”问题意见，城阳区将该项目纳入解决“办证难”范围。目前，该项目其他建设手续均已补办完毕，尚缺少土地证。前期城阳区政府已多次召开协调会，目前城阳国土部门正抓紧研究提出类似问题的解决意见。
贴号: 35
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标题: 挡路的楼没治了
问题: 领导好：李沧区百通星园旁有个楼占了一个行车道和人行道及绿化带有5年之久了。至今没拆。从那经过总是提心吊胆，因为楼当道，必须要和车争道。极不安全。恳求领导能为了百姓的安全重视此事，为民做主
嘉宾答复: 网友，您好。您反映的问题不是很详细，请拨打李沧国土资源分局电话：87636317反映，我们将进行核实。
贴号: 30
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标题: 白沙湾限价房
问题: 领导您好，
1.白沙湾限价房周边的臭水沟味很大而且蚊子多，请问政府有处理的方法吗？
2.市政府、城阳政府整天吹什么青岛的八大关，可这里地铁不同，就连高新区的高新快线也不经过这里，可否高新快线经过全国最大的保障房，干点全国最大的民生？白沙湾周边的停车场现在连影都没有，还说今年土地整理完毕，现在都9月了，还可能吗？现在去看房子就得打车去，请问这是民生吗？
3.天一金色海湾项目就是个小房地产企业开发的而且层层分包，质量有保障吗，前些日子，城阳政务网说有很多都是优质工程，但天一的几个就不是如10号楼，城阳政府模糊其词，就是不说是还是不是优质工程。
4.当时规划项目南侧是商业项目，现在倒好是部队项目，这不是坑爹吗？将来部队练习有噪音怎办？听说是电子部队，由辐射怎么办？还有周边的美高集团、山水集团都是大污染源，请问为什么这污染源里建民生工程？还有这些破企业能搬迁吗？白沙湾周边的空气质量如何？符合标准码？优质空气天数如何？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对住房保障工作的关心和支持。白沙湾保障房项目均为正规、有资质的开发建设单位建设，城建部门会加强监督建筑质量，请您放心；该项目内规划有餐饮、娱乐等多类型农贸市场、15班幼儿园2处、九年一贯制45班学校1处，现正在实施水、电、暖、丁字路、东环路、长江路污水管线及泵站、周边绿化配套、公交车站、农贸市场等项目施工，相关部门会督促建设企业加快工程建设进度，争取尽早投入使用。同时，根据市政府批复的《青岛市轨道交通线网规划》，为加强白沙湾保障房区域轨道交通联系，规划了R2、R8两条线路经过该区域。根据轨道交通建设程序，轨道交通的建设须经国家审批同意后方能建设，目前尚未有具体开工时间，待确定后将依程序进行公示，请及时关注。您所反映的其他问题我们将及时向相关职能部门反映，感谢您的关心和支持。
贴号: 13
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标题: 如果一个家庭的父母申请了保障住房，那么孩子长大成人后若要离开父母在外租房子独自居住，那么孩子租房期间可以申请保障住房吗。
问题: 如果一个家庭的父母申请了保障住房，那么孩子长大成人后若要离开父母在外租房子或者买二手房居住，那么孩子外出租房或者买二手房住到了一定时间之后可以申请保障住房吗。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据我市相关规定：
一、申购经济适用住房的申请人包括家庭申请人和单身申请人：（一）家庭申请人主要指夫妇双方（或离异、丧偶）带单身子女的家庭；（二）单身申请人是指年满35周岁的未婚（或离异、丧偶）不带子女的人员。
二、申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障、公共租赁住房保障的家庭,在退出相应住房保障后,可以申请购买经济适用住房;已经购买限价商品住房的,不得再申购经济适用住房。父母与子女已作为一个家庭共同申请了保障性住房，其子女已经享受过住房保障，不能再重复享受。
贴号: 3
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标题: 经适房公摊问题？
问题: 政府在商品房小区配建经适房的政策，深得青岛市人民的欢迎，能买到经适房非常感谢政府。但对开发商的有些做法非常不解。如保利香槟国际曾公开公示要在小区建隔离墙，只给经适房业主几个车位。后来网谈上级领导公开表态：保利香槟国际经适房和商品房为一个小区，小区资源和车位共享。经适房业主欢欣鼓舞，非常感谢领导！但保利至今未表态。房屋公摊国家没有强制标准，但是否应该监管。保利商品房已开盘，
保利公示：建筑面积115.76，套内建筑面积95.87，分摊面积19.89，而我们经适房则是建筑面积65.09，套内建筑面积47.13，分摊面积17.96.请问同一个小区，分摊相差为什么这么大，这对我们经适房公平吗？
嘉宾答复: 您好，房屋的公摊面积是按照每栋楼单独计算的，根据《高层民用建筑设计防火规范》等相关规范要求，由于楼层高度不同，每栋楼的安全出口、消防设施的配置标准也会不同，在满足规范的前提下，每栋楼的公摊面积会有一定差异。
帖号：14
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标题：求助
问题： 陈局长、各位领导，下午好！
我父母最近申请了一套经济适用房，房款约27万，只能承担起首付，但是因年龄原因无法享受到公积金贷款。经过咨询市公积金管理中心，我符合贷款条件，前提是房管部门能把我的名字作为共同还款人。请问这样该如何办理？
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。根据相关规定，我市经济适用住房主权属所有人应为申请人本人，可在此基础上添加共有产权人，共有产权人需为原申请办理经济适用住房购买资格的申请家庭成员（以住房保障信息系统登记为准），未作为经济适用住房申请家庭成员登记的其他家庭成员不能添加为共有产权人。您如是原申请家庭成员可在办理购房网签合同时，要求开发建设单位对所认购房屋添加共有产权人。
帖号：121
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标题： 关于限价房申购的标准
问题：为什么我们名下没有房产，住的公租房也要给我们算上 面积，这不是扯蛋吗，想买一套自己的房子都根本买不上，可是有的人有好几套房子，只是没有房产证，就属于无房户，就能申请上保障房，政府是不是应该反思一下，给我们这些租住公房的人一个合理的答复，最起码让我们这些人好歹也能买上一套属于自己的房子呀
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据我市相关政策规定，保障性住房申请家庭的住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。住房保障制度的设立，是为了解决中低收入家庭的住房困难，满足其“有房住”的基本需求，而非确保其“有住房”，保障性住房申请家庭虽无房产证但经核实名下的住房和承租的公有住房建筑面积应予以核定。
帖号：118
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标题：大龄单身人士得分太低，不公平！
问题：家庭人口打分这一项，目前的打分规则单身只得五分，反而两口之家能得10分。敢问，两个人的经济能力和一个人相比，哪个更强一些？就因为这一项得分低，申请保障房根本无望，形同虚设！
青岛市国土资源和房屋管理局答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）的规定，申请家庭按人口状况计分的最高分值为20分。其中，一人户家庭计5分；两人户家庭中，家庭成员为同一代的计10分，家庭成员为两代的计15分；三人及以上户家庭计20分。
在研究设定该政策时，主要考虑了两项因素。一项因素是申请家庭人口数量。主要考虑为，在其他条件相同的情况下，申请家庭人口数量的多寡反映了申请家庭的应保障程度，在计分时应进行相应区分。另一项考虑的因素是家庭成员之间是否为同代人。主要考虑为，成员为两代人的申请家庭相比成员为一代人的申请家庭，从改善居住条件来看，更加急需解决其住房困难。
帖号：105
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标题：南京路拆迁改造何时回迁
问题：我为南京路小区居民，南京路拆迁改造都四年了，工地只有大坑，何时能建好安置房，不能总在外面流浪吧！
青岛市城乡建设委答复：网友，您好。您反映的问题不是很详细，请您向所在地区政府的建管部门咨询。谢谢。
帖号：80
网友：留言板
标题：保障房南热北冷 如何解决
问题：青岛南部保障房要抢，而城阳等北部区域保障房却相对受冷，请问如何改变这一现状？
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前市政府正在努力推进我市城市化建设，随着城市化进程的加快，城阳、黄岛、崂山等周边各区均将得到快速发展，各项配套设施将进一步完善，教育、医疗条件得到明显改善，地铁、轻轨、公交等建设使交通条件更为便利，通过这些生活、教育及交通等配套设施的逐步完善，北部区域的保障性住房居民同样可以享受到居住、生活、出行等方面的便利。
帖号：75
网友：liuxing521
标题：限价房申请6个月了还没审批完
问题：3月份填的限价房申请表，交给居委会，4月份办事处通知去签字确认，受理号显示20130419。8月初已经错过了期望申请的限价房，也许审批下来对我也没有什么用了，但是我就是想弄明白，这个申请到底是多长时间应该审批完。耽误了申请房子，造成的损失应该由谁来承担责任。作为刚需一族，限价房的首付都得东拼西凑，商品房更是不敢想。没有钱确实怨不得别人，但是这政策的要求都符合，却因为审批的流程太过缓慢给耽误了申购的机会，剩下的全是眼泪了。
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我市的限价商品住房资格申请采取街、区、市三级审核、二次公示模式进行，购房资格登记为日常登记受理方式，资格审核期为75个工作日。按相关规定要求，若您提供的材料齐全且符合要求，有关部门将在75个工作日内审核完成。对于您反映的问题，您可与户籍所在区住房保障机构或市住房保障中心进一步反映，我们将进行调查核实，您也可拨打市住房保障中心服务电话：82681116直接与我们联系。
帖号：70
网友：留言板
标题：增加透明度，加强监督
问题： 青岛的经济适用房在全国都是搞的不错的,现在的政策总体上也是好的，得到了绝大多数住房困难群体的支持。
有一些不同声音和意见，那很正常,任何事物都不可能十全十美，只要大多数住房困难人群支持就是好的政策。
希望增加透明度，加强监督，让人们心服口服。
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我市的保障性住房在资格准入上，严格实行“三级审核、两次公示”制度和“六部门联审”制度，由街道办事处进行初审和公示，初审符合条件的由区房管、民政、公安、人力资源和社会保障、公积金、税务等六部门，联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行复审并进行二次公示；在公开销售环节，申购登记结束后，我们对申购家庭的基本情况再次进行公示，由市民进行监督，通过以上措施确保符合条件的中低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。希望网友多提宝贵意见，与我们一起共同做好我市住房保障工作。
帖号：68
网友：留言板
标题：经济适用房
问题：领导你好,买的经济适用房五年以后上市,若没有补差的款,政府部门收吗,按什么价格回收?
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定，经济适用住房5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。经济适用住房上市交易时,在相同价格情况下,住房保障机构具有优先购买权。
帖号：67
网友：留言板
标题：经济房付款
问题：我和我老婆没有正式工作，自己交社会保险，我们可以在买经济房时，先交首付吗
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。我市经济适用住房的付款方式和贷款条件同商品住房的付款方式和贷款条件相同，按照国家、省、市相关规定执行，贷款方式为公积金贷款和商业贷款任选。具体贷款政策可详细咨询相关金融部门。
帖号：63
网友：留言板
标题：经济适用房
问题： 我和我老婆都是自己交社会保险，，买经济房可以先付首付？还是一次性交付？
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。我市经济适用住房的付款方式和贷款条件同商品住房的付款方式和贷款条件相同，按照国家、省、市相关规定执行，贷款方式为公积金贷款和商业贷款任选。具体贷款政策可详细咨询相关金融部门。
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网友：sdsjqhr
标题：高龄未婚单身何时能圆经适房的梦
问题：未婚大龄老青年是否有申请下经适房的可能？根据分值评定，大概十年内是没有机会争取到经适房的，相关的政策为什么不在这方面做出微调呢？我2011年从部队回到地方，单身，申请经适房两年多，但现在的分数距入围线尚很遥远，像我这样类似的情况，政府是否有相应的解决方案？谢谢
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。
近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难将逐步得到解决。
您所反映的家庭得分情况，因提供的信息不够详细，建议您向户籍所在区住房保障机构咨询，也可直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。
帖号：59
网友：留言板
标题：我申请了2年了
问题：为了申请经济适用房，我连工作都不要了，第一年还69分，第二年怎么就变成66分了，这两年我都没有经济来源，我老婆那个时候连1500的工资都不到，在去看房的路上那么多人都是8,90分的，请问这是怎么回事？
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。
近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难将逐步得到解决。
您所反映的家庭得分情况，因提供的信息不够详细，建议您向户籍所在区住房保障机构咨询，也可直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。
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网友：留言板
标题： 经济适用房上市问题
问题：领导你好:买了经济适用房,若有特殊原因,不想要了,五年后可以上市,需要补差额,请问若没有差额款怎么办,政府收回吗,是按原价收吗?
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年内因特殊原因确需出售的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。经济适用住房上市交易时,在相同价格情况下,住房保障机构具有优先购买权。
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标题：经适房到底是为什么样的人群提供
问题：领导们好，现在评分购买经适房，根据媒体报道，很多实际不符合条件的人一样是高分优先选房，这一类人钻相应的制度空子抢走了本该正常享受经适房的人群，对此类漏洞，政府有无良策？
评分制的确不错，但是相应的漏洞太多，因为其设置本身就没有人性化，超生家庭根据评分规定可以多得分，这和国家的大方针是否有悖？
高龄单身未婚人士根据评分制，是否会永远买不到合适的经适房？
真正购买经适房群体，其自身就因为没有相应的经济实力，是生活在社会底层的群体，如果经适房再次的提价，是不是在为那些有特殊渠道或者投机的人群做准备？
建议领导们有空多和普通群众座谈（最好也是摇号或者评分选出），听一下真正需要经适房这个群体的心声，群众路线不要只放在嘴上，而是要放在心里并落实于脚下，使广大底层百姓真正能体验到社会的公平。
青岛市国土资源和房屋管理局答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。对于申请保障性住房的家庭，我市目前实行街、区、市三级审核、二次公示和多部门联合审查制度，有效地杜绝了弄虚作假的情况。
为了更加全面、综合地反映经济适用住房和限价商品住房申购家庭的应保障程度，我市在广泛征求社会各界意见的基础上，出台了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。其中按申请家庭人口状况计分最高为20分。从去年我市经济适用住房公开销售的实际情况来看，综合计分方式获得了广大申购家庭的认可。同时，由于经济适用住房区域分布不同，不同分数段的申请家庭在合理选择申购项目的情况下，一般可成功申购经济适用住房。
感谢您提出的意见和建议，也希望您继续关注我们的住房保障工作，多提宝贵建议，我们将不断完善相关管理制度，共同把我市的住房保障工作做好。
