新闻网住房保障专题网谈二答网友
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网友: 留言板
标题: 延安三路旧城改造政府不作为、开发商强买强卖，老百姓怎么办
问题: 延安三路旧城改造项目已经进入第六个年头，地下商业网点和商品房以及阁楼已经取得预售许可证，对外销售。丽达生活广场已经开业7个月，唯独涉及老百姓利益的拆迁房至今只有一纸选房定位单。开发商近期通知居民交钱签订商品房预售合同，其依据的预售许可证唯独没有包括所有的拆迁安置房，请问这样做合法吗？另外，在没有和居民商量沟通的前提下，安装了太阳能热水器，之前没有告知居民，却在最后交钱时要收取7000元的费用，请问这合理吗？如果居民不交费，就要交违约金并停止发放过度补偿，请问这合规吗？政府主导的旧城改造项目最终造成老百姓的利益严重受损，演变成一种商业行为，请问政府的信誉在哪里？群众挣扎在水深火热之中，党的群众路线教育能让我们看到希望吗？
嘉宾答复: 您好，经向有关部门落实，按照规定，对于拆迁安置房，市国土资源管理局不予办理商品房预售许可证，而是应按照选房定位单和该项目的拆迁补偿方案签订房屋安置定位协议，交齐房款后交房。关于安装太阳能热水器后收取7000元的问题，前期已有居民进行了反映，目前市建委节能与墙改办、市北区开发局、开发商汇达置业公司正在研究解决处理办法，待形成意见后将进行专门回复。
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网友: ninallj
标题: 夫妻一方本市郊区户口，一方市区户口，能申请哪种保障房？
问题: 夫妻一方本市郊区户口（无宅基地、无房）、一方市区户口（无房）能申请哪种保障房?公租房可以对新市民、外来务工申请？我们这样家庭能申请吗？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关注。目前城市户籍家庭申请我市保障性住房的家庭成员须具有市区常住户口。根据《青岛市人民政府关于加快公共租赁住房建设的意见》（青政发〔2012〕43号）有关规定，外来务工人员申请市区公共租赁住房的条件为：
1.在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上；
2.已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；
3.在我市连续缴纳社会保险 1 年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上；
4.在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。
新就业职工申请市区公共租赁住房的条件为：
1.具有市区常住户口、首次参加工作不满5年；
2.已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；
3.在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。目前，各区市为新就业人员和外来务工人员提供的公共租赁住房正在建设过程中，待项目竣工交付具备配租条件后，住房保障部门将及时发布配租公告，原则上由用人单位统一向住房保障部门提出申请。如您还有问题咨询，可以拨打市住房保障中心的政策咨询电话82681116进行咨询，感谢您对我们工作的支持。
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网友: peng80cn
标题: 人民路288号何时能拆迁改造？
问题: 主持人您好，人民路288号是老式筒子楼，后面还有一大片的棚户区，居住坏境差，请问何时拆迁？以前承诺的5年内改造四方区所有筒子楼是否还有效？谢谢
嘉宾答复: 网民你好，经了解，人民路288号老式筒子楼已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
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网友: 留言板
标题: 关于老年人申请经适房权限
问题: 针对有些老年人把名下房产过户给儿女，儿女本身有多套房产（甚至身价千万），老人就是为了申请经适房，而获得更多的房产。导致经适房给了那些不是真正需要房子的人。
建议，确定所有人申请权限时，要把父母儿女的共同房产计入，如果儿子有多套房产，那第老人就不能再申请经适房。因为儿女有赡养老人的义务。把在经适房真正的分给这个城市里父母儿女都一套房子没有的人。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。我市经济适用住房的申请人包括夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满35周岁的未婚人员及离异或丧偶不带子女的人员。根据上述规定，子女婚后与父母不应作为同一个申请家庭，其住房、收入和财产等情况不应合并计算。同时，我市对保障性住房申请住房面积也做出明确规定，住房建筑面积以申请人全部成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。
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标题: 白沙湾保障房的交通配套
问题: 白沙河双元路的保障房，周边交通、环境等怎么规划的。公交车只有3部，东边还有个高污染企业美高，政府怎么规划申购者的出行和生活配套？
嘉宾答复: 感谢对规划工作的关心，经落实城阳区政府相关部门，①白沙湾保障房项目交通配套由区政府投资，区交通局组织建设，计划明年开通部分线路，具体情况可向该部门进行咨询；②生活配套目前9年一贯制学校在建，规划两所托幼一所完成土建工程，配套商业、社区医疗等在小区配套中已同步进行建设；③关于美高企业问题，目前无变迁计划，谢谢参与。
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标题: 青岛嘉禾路18号的危楼何时拆迁
问题: 各位领导好：原四方区嘉禾路18号这座老楼由于建造年代太久已老化，走廊严重开裂，很危险，严重影响了居民的生活和安全，多次反映，所有答复都是千篇一律“已经统计了，但今年没列入改造和拆迁范围，再等等吧”。时间很无情，几十年都过去了，有年龄大的老人没有等到而去世了，很可怜！何时拆迁或改至今未知，绕来绕去，居民只能继续煎熬着在危险中度日！居民议论：不抗2级地震。在我的邻居中，他们的孩子在上幼儿园时就统计说准备拆迁了，现在邻居们的孩子们的孩子们都已经读中学了，这座老楼仍然存在。我们没办法在此居住，在外面借和租住了近18年房子了，租房的日子真不好过！过去的时光不再流转，过去的相关领导没有能力解决的，我们恳请当代领导们能克服困难为嘉禾路18号这座老楼定个结论，是拆还是修，请领导们现场考察！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，嘉禾路18号已列入市北区危旧房零星片区改造计划。目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据工作推进情况，适时启动剩余零星片区改造工作。
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标题: 青建太阳岛经济房何时交房
问题: 青建太阳岛经济房交房的日期传说太多，不知正确的时间是什么时候。谢谢！
嘉宾答复: 网友您好，据了解，青建太阳岛项目开发单位与购房人签订的房屋销售合同中，约定了交房时间为2014年6月30日，目前该项目建设进度正常，我们将继续督促开发建设单位加快项目进度，确保按期交房。
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网友: 留言板
标题: 关于惠水路
问题: 你好陈局长 我想问一下惠水路什么时候推出啊 像我们这些低分的以后还能买上经济适用房么？现在有很多80岁以上的来申请 那我们这些年轻的该咋办啊？谢谢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信?依云谷项目可纳入下批销售。为加强我市经济适用住房销售管理，进一步体现困难优先的分配原则，我市于2012年9月出台了《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难将逐步得到解决。
