新闻网住房保障专题网谈二答网友
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网友: 留言板
标题: 家里有老房子 买了经济适用房后老房又拆迁
问题: 请问如果家里有个面积很小的老房子，申请到经济适用房后，老房子又拆迁，拆到一套大房子，这样的情况经适房是不是该把经济适用房收回
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）有关规定，经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，应当退出经济适用住房，或者通过补交土地收益等价款取得完全产权。《青岛市经济适用住房管理办法》第二十八条也规定，“购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购”。目前相关部门正在进一步研究完善我市经济适用住房的相关政策。
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网友: 留言板
标题: 开发商延误交房时间应该怎样赔偿？
问题: 我们是中海国际社区的业主，根据合同交房日期开发商已经延误交房时间，请问延误交房有何赔偿规定？
嘉宾答复: 您好！对于延期交房问题，在商品房买卖合同中已经约定了房地产开发企业未能按期交付房屋应当承担的违约责任和违约金数额，企业应当按照合同约定支付违约金。对于企业拒不履行赔偿责任的，您可以在房屋交付后依据已经签订合同相关条款的约定，通过法院按照民事诉讼程序或通过仲裁程序，要求开发企业进行相应的赔偿。
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网友: 留言板
标题: 平度路8号
问题: 平度路8号登记拆迁好多年了，请问何时能实现愿望？
嘉宾答复: 经了解，平度路8号属于中山路改造范围内，市政府已成立中山路改造指挥部，统一协调和部署中山路改造工作。由于中山路改造属于保护性改造，不同于一般的商业开发，不能按照拆除新建的模式实施商品房开发，同时考虑到改造片区范围较大、涉及居民较多，因此市中山路改造指挥部办公室将结合实际情况，有计划、分阶段的实施房屋征收和改造。
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网友: 留言板
标题: 关于评分
问题: 本身评分就有很多漏洞 现在有很多老年人都出来申请 还有一点经济适用房不是不允许出租么？ 首先分数低的只能根据分数选房 表面上看满足了很多人的需求 这也导致很多低分的没办法只能选择郊区 而他们的工作都在市内 这样只能把房子租出去 也不可能跑郊区去住吧，摇号至少能满足自己的要求 根据自己的真正需求选房 望领导一定要考虑一下 要不我们这些年轻人一辈子都不会买到房子的 谢谢
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据我市经济适用住房相关规定，经济适用住房在取得完全产权前只能自住，不能出租、出借以及从事居住以外的其他活动。另外，为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。我市保障性住房项目分布较为广泛，从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。同时，随着我市城市化进程的加快，城阳、黄岛等区域得到快速发展，各项配套设施将进一步完善，交通条件将更为便利，基本可以满足居民日常生活的需要。
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网友: 喜洋洋66
标题: 使用面积37平方米，可否申请经济适用房？
问题: 您好：其他条件都适合经济适用房条件，住房建筑面积55平，使用面积37平，是否可以申请经济适用住房？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据相关规定申请购买我市经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：一、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；二、人均月收入不超过1864元；三、人均住房建筑面积不超过13平方米；四、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。符合申请条件的申请人，可于工作日到户籍所在地街道办事处办理经济适用住房购买资格申请手续。因您提供的情况不够详细，建议您向户籍所在区住房保障机构咨询，也可直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。
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网友: 留言板
标题: 上海路片区改造
问题: 上海路片区这片破旧不能在破旧的房子，市北区2007年就列入旧城改造，2009年又说2010年拆，2012年区，市规划局，市城建委再次提出上海路这片破旧危房列入2013年拆迁改造，市规划局局长提出上海路片旧危房总体规划已基本完成。我们这里的居民住房人均只有3平米，而切住在这样的房子不但住房没有保障连安全都保障不了，我们这里的居民希望政府取信于民，不要让我们这里的居民苦苦的等待。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，上海路片区已列入市北区危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。下一步，将进一步深化规划方案，待确定最终的意见后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
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网友: 留言板
标题: 辽阳西路184号筒子楼何时能拆？
问题: 我是辽阳西路184号内筒子楼的居民，6月份我们积极响应政府关于零星片拆迁的号召，当天就签约，在政府规定的15天签约日内，共有多数居民拆迁意愿相当强烈！尤其是住房环境最差的9号楼，只有四家不签。但很可惜，由于不足95%，所以这次拆迁以失败告终。我们这多数居民欲哭无泪，难道就要被其他不想拆迁的居民给拖死不成？？我们盼拆迁已盼了7.8年，刚看到曙光，结果却以这种局面伤心收场。今年雨季无数户居民家中漏雨，明年雨季筒子楼再不拆就有塌倒的危险。即使不塌，你们住在高楼大厦里的人有几个见过这个年代连双气都没有的筒子楼？？
中国人都有从众心理，如果签一家走一家的话，相信用不了一个月那些不签的人就会扛不住也就签了。
难道非要达到95%么？我们大多数的人还是想离开这里的！今年的拆迁政策这么好，20平的破房子政府给补助到68-73万，我们真的很感谢政府！
政府能不能考虑下，体察下民情，让我们这些已签约的居民先走？我们中有的等钱结婚、有的等房子生孩子、有的等房子给孩子办入学入托，实际困难摆在这几年了，希望市北区政府能真正察民意、体民情、为老百姓多做点实事，老百姓是不会忘了你们的！！
嘉宾答复: 网民你好，经了解，辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 160
网友: 寒江一钓徒
标题: 外地户口老年证办理？
问题: 我是青山绿水小区居民，我父母、老婆孩子和我都住在这个小区（是买的房），我和我父母都不是青岛户口，但我老婆孩子是青岛户口，户籍地在市南。请问我这个情况能给老人在青岛办理老年证吗？
嘉宾答复: 网友，您好。关于办理老年证问题请咨询市老龄办。咨询电话：85912596。
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网友: 啤酒炒蛤蜊
标题: 关于旧城改造
问题: 从中央到地方都非常重视民生的问题，新的市北区成立后，更是大刀阔斧的进行旧城改造。反观市南区没一点动静。苏州路29号拆迁喊了也有几年了，到现在没个准确的说法。请各级领导抽出点时间去看一看，看一看底层民众的实际生存状况。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造。
