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市自然资源和规划局李志鹏线下二答网友

来源: 作者: 2019-09-04 15:52:21 字号:A- A+

网友:李局长你好!我们是青岛市市北区昌平馨园的业主,2012年8月交付的,入驻后我们发现小区没有配建业主共有物业办公室,原地上设置的立体车位被改到地下了,但是由于地下高度不够、多个车位前后连接(车进不去)立体车位无法使用。这两个问题一直困扰我们7年多了。我们找过开发商、找过市北规划局、找过青岛市规划局负责小区验收的部门,问题没有答案也没有解决。我们通过市北区规划局得知:商品房综合验收当时是由青岛市规划局法规处负责。我们也找到相关人员核实,给我们的答复是:验收与规划一致没有问题,关于为什么没有配建物业办公室答复我们说配建了可能验收完又拆除了。立体车位在地下不好用,答复我们说:这要找开发商与规划局无关。我们落实的情况是:应该在三号楼地下的物业办公室没有建过(开发商的答复)请问没有配建物业办公室符合《物权法》规定?综合验收是怎么过的?;关于立体车位规划局说有权批准更改规划设计,但是批准的车位位置高度、长度、宽度不够,规划局知道吗?验收时检查过吗?市北区规划局派人也到我们小区现场看过,我们反映的问题都是事实。请帮助我们查清事实真相,解决小区遗留问题。我们相信党和政府会给我们业主公道!

青岛市自然资源和规划局:您好,感谢您对自然资源和规划工作的关注。根据我局批准的相关规划图纸,您提及的物业管理用房位于3号楼负一层;地下车库层高为4.5米(净高3.9米),符合立体车位设置要求。我局于2012年5月对该项目进行验收,验收时建成现状与我局批准图纸一致。我局工作人员已多次与昌平馨园业主进行沟通,并与所属办事处、业主代表、物业公司召开了协调会,努力解决业主反映的相关问题。

网友:请问李局长胶州机场西、南快速路何时开工建设?

请问李局长胶州机场西、南快速路何时开工建设?机场都快使用了快速路还不建设,现在胶州都堵的没法走了,心好累,东外环大桥堵了两年开工一个星期后又堵了一年,大家出行很困难。

青岛市自然资源和规划局:您好!感谢您对胶州规划工作的关注和支持!临空经济区总体规划已预留机场南快速路、机场西快速路规划路由空间。具体建设时序建议您咨询临空管委及道路建设主管部门。

网友:请问李沧区湖山美地二期地下车位是怎么通过验收的?配比严重不足

青岛市自然资源和规划局:您好,感谢您对自然资源和规划工作的关注。经核实,我局于2013年6月核发了湖山美地二期项目的《建设工程规划许可证》。根据审批规划方案,该项目配建停车位884个,其中地上246个,地下638个。2017年9月,我局依据实测绘图纸以及规划审批图纸,经现场核实后办理了规划验收手续。经了解,湖山美地二期项目交付使用后,因立体车位使用率低,建设单位私自拆除了部分立体车位,致使目前停车位不足,我局已多次督促要求建设单位尽快按规划审批图纸恢复立体车位。根据部门职能,建议您向李沧区城管执法部门反映,由执法部门依法查处,并责令建设单位尽快恢复。

网友:前田工业园什么时间拆迁改造

局长大人,请问前田工业园什么时候可以改造,这里属于烟威进出青岛的必经之路。也属于城阳街道的外围,太影响青岛和城阳形象,希望早点改造,谢谢

青岛市自然资源和规划局:您好,感谢您对自然资源和规划工作的关注。前田工业园位于青新高速东、龙青高速西,目前城阳街道办事处正在洽谈引进项目,具体改造时间需要根据项目引进情况确定,请您及时关注。

网友:城阳喜盈门工业园什么时候改造

领导您好,城阳喜盈门工业园,。204国道东边这里什么时候能改造,方便城阳惜福镇两个街道的融合发展,瑞阳路可以往东打通方便两个街道人民谢谢

青岛市自然资源和规划局:您好,感谢您对自然资源和规划工作的关注。目前,区政府正在组织研究喜盈门工业园的改造问题。根据《惜福镇街道片区控规》,喜盈门工业园主要用地性质为居住用地,瑞阳路向东规划有市政道路,具备远期打通条件,具体实施计划由城阳区政府相关部门制定,请您及时关注。

网友:能不能在小区间多建一些大的健身公园

现在青岛市内除了山头公园都没有适合全天候运动的场所。白浪费了青岛这么得天独厚的自然条件。规划的都是山头公园,试问,谁愿意去山上跑步健身去?与其他城市间的差距也在拉大。在规划的时候能不能多在小区居民区间规划一些绿地公园,以便市民休闲健身?

青岛市自然资源和规划局:您好,感谢对我局工作的关注。根据市委市政府工作部署,为推进我市高品质精致城市建设,我局牵头起草并经市政府同意印发了《青岛市小型开放绿地规划建设管理规定》,明确了城市更新整治形成的零星用地、已有绿地、地铁出入口周边用地以及相关新建项目配套绿地等,可通过提升改造或新建的方式,建设小型开放绿地,并已在开发建设项目的规划审批中做了明确要求。下步,我局将进一步配合区市政府及市直部门,推动小型开放绿地建设工作,增加城市公共开放和休闲空间,为市民提供更多的休闲健身场所。

网友:城阳区惜福镇街道超然社区什么时候才能改造?

超然社区坐落在崂山西麓,生活基础设施非常差,道路狭窄,做饭使用没有安全保障的煤气罐,生活取暖还是烧散煤,生活污水随处流淌,污染严重,每次询问区政府,回复都是受崂山风景保护区影响不能改造,难道我们就应该世代生活在低矮的小平房里?最主要的问题孩子面临着结婚没有婚房,买商品房买不起,现在农村不批宅基地,又不让盖新房。请领导给我们想想办法!

青岛市自然资源和规划局:您好,感谢您对自然资源和规划工作的关注。我局已制定乡村规划相应编制、审批工作的办理程序,积极推进乡村规划建设工作。目前,城阳区政府已开展乡村规划编制研究,待乡村规划编制完成并经依法审批后,由当地政府组织按照乡村规划许可审批流程申请办理相关建设。

网友:即墨后东城村何时拆迁?

青岛市自然资源和规划局:您好,感谢您对自然资源工作的支持!经对接环秀街道办事处,目前环秀街道后东城村已列入环秀街道办事处旧村拆迁改造计划,该办事处正在进行后东城村拆迁改造的前期论证和测算以及项目谈判工作,但具体拆迁改造时间尚未落实。

网友:请问上臧社区安置房幼儿园停工了,一直没有复工,什么时候能建设完成

青岛市自然资源和规划局:网友你好,感谢对自然资源和规划工作的关注。经了解,上臧社区安置房幼儿园预计明年建成。具体施工进展,您可直接咨询区教体局。

网友:李哥庄联谊大街西延工程

李哥庄联谊大街计划西延跨大沽河链接飞机场,小学马上就搬进新校了,不知政府对西延联谊大街有什么规划,什么时间动工,通车等

青岛市自然资源和规划局:您好!感谢您对胶州规划工作的关注和支持!李哥庄联谊大街确有西延的规划和计划,沿线原李哥庄中心小学现已搬迁至新校区,该西延工程全长1.6公里,规划从李哥庄镇区西延至机场,计划明年开工建设,预计三年内通车。

网友:李哥庄公墓所在位置?

听说李哥庄规划了一处公墓,不知道在什么位置?

青岛市自然资源和规划局:您好!感谢您对胶州规划工作的关注和支持!经咨询李哥庄镇政府,李哥庄公墓拟选址位于李哥庄南部产业园西侧,北西面毗邻大沽河生态廊道,周边环境优良,交通便利。

网友:请问李沧区京口路有拓宽计划吗?

青岛市自然资源和规划局:网友您好,感谢您对城市自然资源和规划工作的关心和支持。依据市政府批复的《李沧区李村片区控规》,京口路规划道路红线规划宽度为40米。经了解,京口路目前没有拓宽改造计划。道路具体建设情况,您可直接咨询李沧区城市管理主管部门。

网友:青岛市的大格局发展,却好像遗忘了计划经济时代做出巨大贡献的老沧口地区。没有引进大学,大型高端商业设施,等等等等。老企业搬迁后,请问政府怎么规划的!李沧东西发展严重不均衡!

青岛市自然资源和规划局:网友您好,感谢对自然资源和城市规划工作的关注和支持。沧口区域是青岛传统的老工业区,承载着几代人的记忆。随着近年来老企业环保搬迁的逐步实施,青钢、碱业等原有污染企业逐步实现搬迁,而企业搬迁后腾挪用地尚未实施改造,暂时出现发展较缓的现象。目前我局正积极会同李沧区政府,结合国际院士港体系建设和流亭机场转场搬迁,着手开展相关规划研究,力争把沧口区域打造成为产城融合、功能完善、配套齐全、环境优美的新旧动能转换示范区。

网友:板桥坊村何时拆迁?没法住了!

青岛市自然资源和规划局:网友您好,感谢您对城市自然资源和规划工作的关心和支持。经了解李沧区政府,板桥坊属于城中村改造,相关部门多次走访、调研相关街道、社区和居民,但受机场净空、资金平衡等条件限制,目前正在开展相关工作。具体拆迁征收等事宜,您可直接咨询李沧区城市建设主管部门。


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