市自然资源和规划局李志鹏线下二答网友

网友:沧安路的尚街购物中心到底何时能开业？老沧口，一直没有个商业综合体

青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对城市自然资源和规划工作的关心和支持。2013年3月，原市规划局核发了李沧区沧口尚街综合体项目的《建设工程规划许可证》。2019年6月，我局办理了规划竣工核实手续。目前住宅部分已交付，商业部分正在进行招商。涉及具体开业时间安排，由开发建设单位根据招商情况确定。

网友:沧口老铁路何时拆除？沧安路和沔阳路铁路涵洞天天堵。

青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对城市自然资源和规划工作的关心和支持。经了解铁路主管部门及李沧区政府，暂无拆除沧口老铁路的计划。

网友:李局长你好的南京路热电粉尘污染严重！噪音污染严重！运煤车辆煤粉撒漏能将周边的的道路全部都污染成黑色连马路车辆的分道线都污染的看不到了！请问什么时间搬迁？

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。经我局与市北区政府相关部门联系，您提及的南京路热电厂暂无搬迁计划。根据政府部门职能分工，如您对热电厂产生的噪音、粉尘等环境污染问题存在疑问，建议您向环保部门进行反映。

网友:请问大水清沟二期的商超还有吗？

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对城市规划工作的关注。大水清沟改造项目B区（南丰路与四流南路交叉口附近）配建了1.1万平方米的集中商业，我局已办理了相关规划手续，具体引入业态由有关单位结合店铺招商另行确定。

网友:宁化路37号房屋性质及拆迁问题

李局长，您好，宁化路37号是60年代末建成的筒子楼，2009年政府进行了厨卫改造，而房产证则还是改造前的房屋面积，请问，这片楼房的性质是套房还是棚户？去年街道对这片楼房进行了拆迁摸底，结果如何?是否有拆迁计划?

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。宁化路37号房屋类型为非成套住宅，根据市政府相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，有关房屋征收的具体问题及建议，您可以咨询市北区城市建设更新局。

网友:我是金利百合花园小区的业主：请问您局长先生：碧挂园开发商在金华支路地块开发两座高达31层商品房，我们22层楼的商品房，我们之间的楼间距离也就有3一5十米，这样就严重侵害了我们的采光权益。也是我们的房子严重的贬值。我们各级政府信访部门都去维护我们权益了，到现在都没有给我们合理解决问题方案，市北规划局没有公示，也不听我们的诉求，强行通过该施工方案这样的违规违法行为，到现在为什么不给我们解决方案，碧桂园开发商丧心病狂的加紧施工进度，扬尘、噪音严重扰民，城管部门罚款多次，屡教不改，同一个小区距离150米左右我们的正前面7号楼当初也是2座高层住宅，通过信访有关部门都得以解决。我们1号搂为什么不能解决，我们也是商品房，碧桂园开发商为了它们的最大利益就可以剝夺了我们一号楼的阳光权益吗？请问局长先生：居民能分三、六、九吗？同样的问题为什么7号楼能圆满成功的解决？为什么市北规划局为开发商一路大开绿灯，我们规划局为什么没有监督、监管，难道我们规划局没有监管责任吗？市北规划局为什么大胆违规？最后请问局长先生你能给我们一个满意的解决方案。谢谢你局长先生为了我们的孩子们身心健康，再次感谢你！

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。金华支路14号地块项目位于百合花园小区东侧，属于老企业搬迁项目，2018年企业搬迁和编制控规时的规划论证方案为2栋高层住宅建筑及1栋9层商服建筑。2019年6月碧桂园公司通过土地招拍挂取得该项目后，我局积极协调碧桂园公司认真优化调整规划方案，将原规划9层商服建筑调整为分散式布局的3层商业建筑，将原规划2栋高层住宅尽量北移及压缩2栋高层住宅之间的距离，优化了与百合花园小区的日照关系，减少了日照影响。2019年6月10日至18日，我局按程序组织进行了社会公示，根据公示阶段收集到的反馈意见，我局全力协调碧桂园公司按照共享阳光的理念进一步优化了规划方案，尽最大努力减少对保利百合花园现状住宅的日照折减。

按照市勘察测绘院进行的日照分析报告，该项目实施将对百合花园小区1号楼形成相应的日照折减（2号楼基本无影响），但工程后日照时数均满足《住宅设计规范》“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”的规定，并且满足《青岛市建筑日照间距计算和管理办法(试行)》的“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照，获得的日照时数不低于大寒日累计2小时”的规定。

按照市委市政府全面提高行政审批效能、切实优化营商环境的工作要求，鉴于进一步优化后的规划方案日照分析结果符合法规和技术规范要求，我局在碧桂园公司取得不动产权证后，已于2019年6月19日核发碧桂园项目的《建设工程规划许可证》，并完成了图纸审查。

涉及扬尘、噪音等事宜，建议您进一步向市北区环保部门、执法部门进行反映。

网友:即墨市西蒋戈庄村村主任侯克林兄弟侯可利在村里翻盖房屋三间现在占用胡同改建为四间这样可以吗？多次投诉即墨政府网，一直没有查，请问这样可以吗？如果可以的话我们都一起这样盖了，反正都没有管的

即墨市西蒋戈庄村村主任侯克林兄弟侯可利在村里翻盖房屋三间现在占用胡同改建为四间这样可以吗？多次投诉即墨政府网，一直没有查，请问这样可以吗？如果可以的话我们都一起这样盖了，反正都没有管的

青岛市自然资源和规划局:您好,感谢您对自然资源和规划工作的支持！经查，侯可利未经批准占用龙泉街道西蒋戈庄村集体土地建房的行为已形成非法占地事实，原即墨市国土资源局于2015年10月9日作出即国土罚字【2015】317号《土地违法案件行政处罚决定书》，决定给予以下处罚：1.责令其退还非法占用土地，归还村集体；2.拆除在非法占用的40.5平方米土地上新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原貌。该案件已移交即墨市人民法院申请执行。

网友:郑州路5号的规划拆迁问题

李局长，市北区郑州路5号雁山集团宿舍是小产权房，请问是否有规划拆迁计划。

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。按照市政府相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，您可就房屋征收的具体问题咨询市北区城市建设更新局。

网友:市北区金华支路14号碧桂园项目，严重损害12号保利百合花园1、2号楼数百户居民权益，光照权、知情权，其行为违法违规。作为保利百合花园的居民，多次、多部门申诉该情况，一直没有正规、合理、合法的答复。而碧桂园为了一己之私，不顾争议，违法违规深夜、超时等施工，进一步欺扰我们的合法权益。请求政府公正深入调查，给普通百姓一点儿希望和公平。

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。金华支路14号地块项目位于百合花园小区东侧，属于老企业搬迁项目，2018年企业搬迁和编制控规时的规划论证方案为2栋高层住宅建筑及1栋9层商服建筑。2019年6月碧桂园公司通过土地招拍挂取得该项目后，我局积极协调碧桂园公司认真优化调整规划方案，将原规划9层商服建筑调整为分散式布局的3层商业建筑，将原规划2栋高层住宅尽量北移及压缩2栋高层住宅之间的距离，优化了与百合花园小区的日照关系，减少了日照影响。2019年6月10日至18日，我局按程序组织进行了社会公示，根据公示阶段收集到的反馈意见，我局全力协调碧桂园公司按照共享阳光的理念进一步优化了规划方案，尽最大努力减少对保利百合花园现状住宅的日照折减。

按照市勘察测绘院进行的日照分析报告，该项目实施将对百合花园小区1号楼形成相应的日照折减（2号楼基本无影响），但工程后日照时数均满足《住宅设计规范》“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”的规定，并且满足《青岛市建筑日照间距计算和管理办法(试行)》的“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照，获得的日照时数不低于大寒日累计2小时”的规定。

按照市委市政府全面提高行政审批效能、切实优化营商环境的工作要求，鉴于进一步优化后的规划方案日照分析结果符合法规和技术规范要求，我局在碧桂园公司取得不动产权证后，已于2019年6月19日核发碧桂园项目的《建设工程规划许可证》，并完成了图纸审查。

涉及夜间超时施工事宜，前期我局已向市北区相关部门进行转告，建议您进一步向市北区环保部门、执法部门进行反映。

网友:你好，我是保利百合花园小区的居民，对

金华支路14号碧桂园项目的规划有意见，两栋31层商品房，严重影响我们的日照时间，要求重新规划，降低楼层

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。金华支路14号地块项目位于百合花园小区东侧，属于老企业搬迁项目，2018年企业搬迁和编制控规时的规划论证方案为2栋高层住宅建筑及1栋9层商服建筑。2019年6月碧桂园公司通过土地招拍挂取得该项目后，我局积极协调碧桂园公司认真优化调整规划方案，将原规划9层商服建筑调整为分散式布局的3层商业建筑，将原规划2栋高层住宅尽量北移及压缩2栋高层住宅之间的距离，优化了与百合花园小区的日照关系，减少了日照影响。2019年6月10日至18日，我局按程序组织进行了社会公示，根据公示阶段收集到的反馈意见，我局全力协调碧桂园公司按照共享阳光的理念进一步优化了规划方案，尽最大努力减少对保利百合花园现状住宅的日照折减。

按照市勘察测绘院进行的日照分析报告，该项目实施将对百合花园小区1号楼形成相应的日照折减，但工程后日照时数均满足《住宅设计规范》“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”的规定，并且满足《青岛市建筑日照间距计算和管理办法(试行)》的“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照，获得的日照时数不低于大寒日累计2小时”的规定。

按照市委市政府全面提高行政审批效能、切实优化营商环境的工作要求，鉴于进一步优化后的规划方案日照分析结果符合法规和技术规范要求，我局在碧桂园公司取得不动产权证后，已于2019年6月19日核发碧桂园项目的《建设工程规划许可证》，并完成了图纸审查。

网友:原白樱花面粉厂啥时候拆迁

李局长，您好！请问开平路上的白樱花面粉厂原址啥时候拆呢？开平路小学旁边的小区有没有改造计划呢？多谢！

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。经向市北区了解，白樱花厂区及开平路小区西侧小区目前暂无改造计划。具体情况可进一步向市北区政府进行咨询。

网友:中南世纪城的大枣园文化公园的规划公示在哪个网上能看到？

青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对城市自然资源和规划工作的关心和支持。经了解，大枣园公园项目建设单位结合编制完成的公共服务配套设施、商业和智慧停车等专题研究，正在深化完善大枣园公园设计方案。目前，建设单位尚未到我局办理有关规划审批手续，也未组织该项目的社会公示。为充分征求周边居民意见，规划审批前，我局将配合建设单位按程序组织社会公示，敬请关注网站信息、报纸公告等内容。

网友:金华支路14号碧桂园项目，两幢31层严重挡光，保利的房子1号楼的阳光由10几个小时搞成不到2个小时，强烈要求降低楼层，还我们阳光。谢谢

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。金华支路14号地块项目位于百合花园小区东侧，属于老企业搬迁项目，2018年企业搬迁和编制控规时的规划论证方案为2栋高层住宅建筑及1栋9层商服建筑。2019年6月碧桂园公司通过土地招拍挂取得该项目后，我局积极协调碧桂园公司认真优化调整规划方案，将原规划9层商服建筑调整为分散式布局的3层商业建筑，将原规划2栋高层住宅尽量北移及压缩2栋高层住宅之间的距离，优化了与百合花园小区的日照关系，减少了日照影响。2019年6月10日至18日，我局按程序组织进行了社会公示，根据公示阶段收集到的反馈意见，我局全力协调碧桂园公司按照共享阳光的理念进一步优化了规划方案，尽最大努力减少对保利百合花园现状住宅的日照折减。

按照市勘察测绘院进行的日照分析报告，该项目实施将对百合花园小区1号楼形成相应的日照折减，但工程后日照时数均满足《住宅设计规范》“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”的规定，并且满足《青岛市建筑日照间距计算和管理办法(试行)》的“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照，获得的日照时数不低于大寒日累计2小时”的规定，不存在每套住宅低于2小时的情况，您可至我局进一步查看日照分析报告涉及您房屋的具体数据。

按照市委市政府全面提高行政审批效能、切实优化营商环境的工作要求，鉴于进一步优化后的规划方案日照分析结果符合法规和技术规范要求，我局在碧桂园公司取得不动产权证后，已于2019年6月19日核发碧桂园项目的《建设工程规划许可证》，并完成了图纸审查。

网友:青岛老虎山森林公园规划公示在网上能看到吗？

青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对城市自然资源和规划工作的关心和支持。老虎山森林公园规划规划建设，由李沧区城市建设主管部门负责，目前未到我局办理有关规划审批手续。您可直接咨询李沧区城市建设主管部门，了解规划设计方案等信息。

网友:青岛27中学的改扩建规划什么时间能公示？

青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对城市自然资源和规划工作的关心和支持。经核实，青岛27中学改扩建项目尚未到我局办理有关规划审批手续。为充分征求周边居民意见，规划审批前，我局将按程序组织社会公示。学校具体规划建设事宜，您可咨询李沧区教育主管部门。

网友:金华支路14碧桂园项目，建设楼层严重挡光保利百合花园1号楼！

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。金华支路14号地块项目位于百合花园小区东侧，属于老企业搬迁项目，2018年企业搬迁和编制控规时的规划论证方案为2栋高层住宅建筑及1栋9层商服建筑。2019年6月碧桂园公司通过土地招拍挂取得该项目后，我局积极协调碧桂园公司认真优化调整规划方案，将原规划9层商服建筑调整为分散式布局的3层商业建筑，将原规划2栋高层住宅尽量北移及压缩2栋高层住宅之间的距离，优化了与百合花园小区的日照关系，减少了日照影响。2019年6月10日至18日，我局按程序组织进行了社会公示，根据公示阶段收集到的反馈意见，我局全力协调碧桂园公司按照共享阳光的理念进一步优化了规划方案，尽最大努力减少对保利百合花园现状住宅的日照折减。

按照市勘察测绘院进行的日照分析报告，该项目实施将对百合花园小区1号楼形成相应的日照折减，但工程后日照时数均满足《住宅设计规范》“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”的规定，并且满足《青岛市建筑日照间距计算和管理办法(试行)》的“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照，获得的日照时数不低于大寒日累计2小时”的规定。

按照市委市政府全面提高行政审批效能、切实优化营商环境的工作要求，鉴于进一步优化后的规划方案日照分析结果符合法规和技术规范要求，我局在碧桂园公司取得不动产权证后，已于2019年6月19日核发碧桂园项目的《建设工程规划许可证》，并完成了图纸审查。

网友:请问重庆路山东路全程高架交通有开建立项规划吗？什么时间能列入开建计划？

城市交通拥堵现象是现代城市的综合征之一，各个大小城市都在为此纷纷出招解决，其中城市内的快速高架线路是最主要的方法之一。比如北京的三环四环一直到六环线路，很多城市的内环外环线路等等。青岛市原先有重庆路山东路全程高架的想法想以此解决青岛南工北宿上下班交通拥堵的现象（另外一条南北主线路黑龙江路不适合全程高架），但一直没有开建，请问规划主管部门：重庆路山东路全程高架什么时间能开建？

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对城市交通规划工作的关注。根据规划，重庆路-山东路为我市重要的南北向城市快速路，我局已在相关规划中做好了用地的控制预留。根据政府部门职能分工，快速路建设由市住建局负责。据了解，目前暂无相关建设计划。关于您关注的启动快速路建设问题，我局将及时把您的意见建议反馈至市住建局，并配合做好规划工作。

网友:近期杭州路有无拆迁规划？

李局长：您好!杭州路133-141号楼是85年建造的预制板楼房，紧靠杭州路交通要道，请问这里有没有拆迁规划？杭州路有没有扩建计划？谢谢！

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。杭州路133-141号楼目前没有房屋征收计划，根据市政府相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，有关房屋征收的具体问题及建议，您可以咨询市北区城市建设更新局。另外，根据市政府批复的片区控规，杭州路（瑞昌路以南）规划道路红线30米，建议您就道路拓宽具体时间咨询道路建设主管部门。

网友:请问即墨南泉镇原供销社周边什么时候能改造？房子太破了。

青岛市自然资源和规划局:您好,感谢您对自然资源和规划工作的支持！经对接即墨区蓝村镇人民政府，目前蓝村镇对原南泉供销社职工宿舍及周边区域无拆迁改造计划。

网友:现在火车站设计，大多采用双层高架，像天津站，进出站分离可有效减轻拥堵，提高效率，省内主要城市新近新开通的各大高铁车站全部采用了高架模式，但青岛北站却落后了。 

现在火车站设计，大多采用双层高架，像天津站，进出站分离可有效减轻拥堵，提高效率，省内主要城市新近新开通的各大高铁车站全部采用了高架模式，但青岛北站却落后了。记得青岛火车北站当初图纸是设计的上进下出高架模式，但是实施后并没有采用，导致进出站客流混行，人车混行，极易造成拥挤和拥堵，发生交通事故。请问现在取消高架出于何种考虑，今后是否会进行改造？另外，还有火车北站的公共交通，公交车、长途车、出租车车场、车站规划建设起点低，利用率低，而且全部像是临时建筑，乘车也极不方便，与国际化城市形象格格不入，是否会有改造？ 

青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。经了解，火车北站周边区域部分建设项目正在开展招商引资、合作开发等工作。我局项目管家将主动联系相关建设单位，及时协调解决存在的困难及问题，推动项目早日开工建设。经了解，目前李沧区政府正在编制火车北站及周边区域综合交通规划，规划结合火车北站周边动静态交通组织、地下空间综合开发利用、轨道交通等方面进行综合论证，编制完成后将有效指导火车北站及周边的建设与发展，打造火车北站及周边良好的交通组织、观光游览和城市空间形态。同时，我局已将您的意见反馈至李沧区政府，建议在规划编制中充分考虑您的意见。

网友:沧口中石化炼油厂什么时候搬?离居民区及主干道环湾路这么近，太危险了！并且散发出来的味道，太大了。环湾路作为进出青岛的主干道，外进人来青旅游，闻到这味道，太大煞风景了。

沧口中石化炼油厂什么时候搬?离居民区及主干道环湾路这么近，太危险了！并且散发出来的味道，太大了。环湾路作为进出青岛的主干道，外进人来青旅游，闻到这味道，太大煞风景了。到处大烟囱，冬天刮北风，也全刮到市区了，污染环境。望加速搬迁。

青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢对自然资源和城市规划工作的关注和支持。参照李沧政府正在编制的《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》，沧口中石化厂区暂按留白处理，企业具体搬迁问题建议您向主管部门了解咨询。