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西海岸新区区长周安二答网友问题(三)

2019-05-23 18:01 作者:宋旭瑶 来源:青岛新闻网
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网友:商品房公摊区域收取3000块一平的装修费用合理合法吗?我在万科城市之光买的房,公摊31%,跟套内面积一样要收取3000元钱每平方米的装修费用,我想知道开发商这样做是不是合法,我要投诉万科城市之光

西海岸新区:网友朋友,您好。关于您反映的公摊收取精装费问题,《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。开发企业在申请预售许可时,是可以按房屋的套内建筑面积或建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:东新村什么时候拆迁?

领导您好:西海岸汽车总站北面东新村什么时候能拆迁?

西海岸新区:网民朋友,您好。目前东新村暂时没有拆迁改造计划。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问团结路1771号青港公寓门口拆违建的空地计划怎样规划,一定不要建市场一类的,那附近不缺菜市场,缺文化方面的,希望政府考虑!

西海岸新区:网民朋友,您好。青港公寓周边有江山花园、东盐滩等小区,自发形成了一摊点群,影响周边小区出行,为改善环境江山花园西南侧拟建市场,现方案正在设计中,对周边的环境,交通噪音等相关问题方案一并考虑,待方案完成后,将予以公示。待市场建设完成后会聘请有资质的管理公司进行管理,方案公示过程中将组织业主到管理公司已有的业绩处进行实地考察。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:大哨头村什么时候拆迁?

领导您好:隐珠街道大哨头村2018年底进行了入户摸底,请问什么时候能拆迁?

西海岸新区:网友您好。前期,新区隐珠街道已完成大哨头村大部分村民的评估工作,评估公司正在出具评估值,隐珠街道也正在推进未评估户的评估工作。评估值出具后,将根据评估数据制定搬迁安置补偿方案,适时启动后续搬迁改造工作。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:尊敬的区长您好:我老家是胶南的,是一个非常热爱青岛建设的普通市民,青岛世界博览城和国际会议中心西边的厂区(比方说琅琊台酒厂等多家),太影响会展配套的环境和档次了,既然是我青一张靓丽的城市名片,总感觉格格不入!请问以后能有大的规划和改观吗?非常期待您的答复!谢谢

西海岸新区:网民朋友,您好。世界博览城位于已批的《青岛西海岸新区核心区南片区控制性详细规划》中,该片区未来的整体定位为新区的总部经济中心、以海洋科技为核心的信息技术中心、新区的生态休闲中心。博览城西侧区域规划与现状变化较大,未来该区域是以居住、商业商务、科研用地为主的优质生活片区。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:峨眉山路两年前修过暖气管道,导致现在路面不平整,一直都没有再重新铺设,这个路面情况什么时候能够改善?

西海岸新区:网民朋友,您好。

峨眉山路道路维修已列入区城市管理局5月份道路维修计划,目前正在办理交通调流手续,预计5月14日进场施工,5月底之前施工完毕。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:黄岛区物价部门和物业主管部门不按照《青岛市住宅物业管理规范》给物业核定服务星级标准,不执行《山东省物业服务收费管理办法》。湛园华府收费3元,不符合规定。

西海岸新区:网友朋友,您好。经落实,湛园华府小区位于长江中路292号,建筑面积12165.29平方米,由湛园物业实施物业服务。高层物业费3.00元/月·平方米。前期,开发建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业时确定该小区的物业服务标准为五星级。根据《山东省物业服务收费管理办法》、《青岛市物价局物业服务收费管理办法》等法规政策规定,普通住宅五星级服务指导收费标准为2.52元/月·平方米,最高上浮20%为3.024元/月·平方米。对于您反映的问题,已要求物业服务企业严格按照《物业服务合同》约定,尽心为广大业主服务,继续强化服务意识,不断提升服务水平。如果您认为目前的物业收费过高或过低,都可以召开业主大会,与物业服务企业重新签订物业服务合同,约定物业服务价格。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:康大叶语东山房子一楼带院买价高于二楼4000多却不让使用,精装3000标准却不到1000,多次协商不成

西海岸新区:网友朋友,您好!根据《物权法》第73条:“建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”经落实,您反映的一楼院子不让使用,是因为一楼院子占用了公共绿地部分。后期区相关部门将继续跟踪落实该项目一楼院子规划及产权等问题,若您有相关问题也可到区自然资源局进行咨询。

经了解,康大叶语东山1-7号楼在申请预售时办理了毛坯备案。8号楼办理了分离存储备案。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于买卖双方已在购房合同中做出相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:关于唐岛湾北岸实体经济总部地标建筑的建设问题!

尊敬周安区长您好,唐岛湾目前是西海岸在双引大背景下推进的六大中心四大中心主要落脚点,目前写字楼大多已经建设完成,但是地处井冈山东,武夷山路西,珠江路南,滨海大道北的合围区域是唐岛湾CBD核心区域,此地块按照之前的规划是要建设两处超高地标。个人认为此处地标对于完善西海岸的天际线至关重要,就像海天中心之东岸,是承认西海岸服务业的重要载体,应该借助推动六大中心建设的东风,加快推进!是否可以透露相关超高规划和建设的进度。

西海岸新区:网民朋友,您好。

感谢您关心我区的城市规划建设问题。目前,我区正在研究唐岛湾北片区CBD的规划建设事宜,初步方案中规划了300米左右的超高层。下步,将具体结合招商情况逐步开发建设。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周区长您好,又要来旅游旺季,我们西海岸的旅游名片之一城市阳台也一直以来都受游客的关注和好评,但是有几个大项目多年过去一直还未动工,多年以来都是围挡,比较影响整体形象,比如规划的蓝湾中心项目和红树林度假区剩余未开发的土地,请问什么时候能开始建设剩余土地,最新规划是什么?真心希望这么好的位置不要再一直荒废下去。

西海岸新区:网友朋友,您好!

您反映的烂尾工程是富都国际广场项目,该项目于2012年5月开工,2013年5月停工烂尾,已被列为区烂尾工程处置范围。该项目已于2018年2月份,由青岛海洋投资集团取得,目前已对该项目规划方案进行了多次调整,目前正继续优化调整方案,对于红树林度假区项目剩余土地开发,区相关职能部门将及时督促协调,加快开发,提升该区域城市形象。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:区长您好,我是万科城市之光业主,我们一期业主被销售“强制”购买车位,说的是购买车位,实际却是花了钱租赁一个20年使用权的车位,存在严重的欺骗和隐瞒销售

之前有关部门回复车位和房子是分开买的,不属于捆绑销售,可是事实就是我们被欺骗了才买的,难道就没人管吗

国家级开发区,开放的窗口新区,没人替百姓做主吗?如何能安居乐业呢?

公摊面积也收3000一平的精装修费用,掏空了三代人的积蓄

西海岸新区:友朋友,您好!您所反映的捆绑车位问题,根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施,可以随商品房销售或者单独销售”的规定,车位作为经营性配套设施,是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。根据《物权法》第74条:“建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足业主需求,其归属由当事人通过出租、附赠或出售等方式约定。”建议您根据合同内容的相关约定与开发企业协商或通过法律途径维护自身的合法权益。

另外关于您反映的公摊收取装修费问题,在《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时是可以按照套内建筑面积或建筑面积计价的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋带装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:双珠路北铁镢山路南喜鹊山路东水灵山路西家乐城利群西了荒废好多年了,有什么拆迁计划?

西海岸新区:网民朋友,您好!您反映的区域为家乐城片区(一期),位于高城路以东,家乐城以西、铁橛山路以南,灵山湾路以北。该片区已纳入片区改造计划,片区改造方案已经管委专题会议研究通过,目前正在推进协议签订及房屋拆除工作。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:18年5月购买黄岛区万科城市之光,14500元每平方,2020年10月交房,现在卖房大幅度降价,11500元,还打折,并且装修样板间与实际的不符,标准也差很多,开发商的霸王条款,我们抵挡不住,恳请区长给我们做主

西海岸新区:网友朋友,您好!关于您反映的装修标准问题,经了解该项目在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,在网签合同阶段已在合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。另外您反映的该项目降价出售是属于企业的一种市场行为,政府不便干预。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:关于风河南北城区增设桥梁交通问题

西部城区(老胶南)风河北为老城区,风河南部为新城区,新近确立的协同创新区、高新区均在风河南岸。多年来,风河风河南北交通问题突出,原有的几座桥梁拥堵不堪,缺少桥梁的现实已困扰老胶南市民多年。

目前,老胶南版块的城市发展已明显向南延伸,风河南部城区与老城区的联系更加紧密。但风河上缺少桥梁的现状,不仅仅导致交通拥堵,也明显困扰城市吸纳能力的再发展和再提升。就目前现状而言,大珠山中路至滨海大道区域,明显缺少一座桥梁;珠山南路与海西路之间也缺少一座桥梁。导致风河南北交通局限于仅有的几座桥梁,交通成本、时间成本居高不下,也限制了附近区域的带状开发。建议区领导尽早解决风河城区南北两侧的桥梁架设问题,可以大幅度改善交通环境,并以此呈带状开发风河南北相关区域,带动城区经济发展,吸纳大量劳动力就业和小微企业生存发展。

西海岸新区:西海岸新区自成立以来,全区砥砺奋进,城市建设日新月异。增强城市综合承载能力,改善老城区基础设施条件,加强老城区南北交通联系,是工委管委部署的重点工作。

其中,由我局实施的沿风河快速路工程就是加快老城区南北交通建设的一项举措。该工程起点位于东岳路,终点凤凰山路,道路全长约8.46公里,建设内容包括新建风河快速路、玉泉路、海口路3条道路,新建挪庄河桥1座跨风河桥1座,改造琅琊台路风河桥。该工程于2017年12月开工,2018年12月东岳路至大珠山路段已开放交通;大珠山路至海口路路段沥青面层已完工,计划于2019年6月30日前开放交通。

道路建成后提高了区域道路通行效率,打通城南和城北的道路连接,减轻了城市交通压力,为新区的发展提供便利。

网友:小学托管时间规定不合理

校内托管,本是全市统一要求,也确实解决了好多家长的难题。但东区某局属小学,下午校内托管时间,规定了有特殊困难的才可以到17:30(托管信息采集表也是这么写的),一般只到下午五点。各种理由引导学生和家长不托管到五点半,最后整个级部一个没有托管到五点半,实际上不少家庭是有这种需求的,碍于种种原因没法报名。凡是参加托管的,一般都是家长下班再去接。试想:有多少家长下午五点能赶到学校的呢?麻烦领导督促一下,把好事办好!重新征求托管时间,可自由选择到五点半,而不是有特殊困难的才可以。谢谢!

网友:关于老黄岛区域石化搬迁

2013年黄岛发生11·22爆炸后,西海岸新区曾经发文说2020年前搬迁石化区,现在2019年了,好像还没有任何变化。请问关于老黄岛区域,现在有何切实确定要做的事情吗?

西海岸新区:“11•22”中石化东黄输油管道泄漏爆炸事故发生后,为彻底消除事故隐患和整个区域的安全、环保、可持续发展,事故现场指挥部决定,对黄岛石化区企业实施“近限远迁”,启动黄岛石化区及其周边区域功能规划布局调整,对石化区内的各类企业实施分类搬迁调整。利用董家口油港优越的建设条件,先将油品物流企业向董家口实施搬迁转移;丽东化工、大炼油等石化生产企业结合国家、省、市石化产业布局调整,统筹选址搬迁。

目前,统筹黄岛石化区企业的“搬”和董家口的“建”,承载董家口油港区基础功能的石化码头、仓储罐区、油气管线、铁路装车线等一批重点项目正在抓紧建设;大炼油、丽东化工等重点项目需在全省范围内统筹。搬迁工作正积极有序推进。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:学校周边道路早晚乱停车堵路严重

开发区九华山支路是开发区人民医院北侧的一条两车道的小路,由于附近有香江路一小黄浦江路小学机关幼儿园香江园,早晚接送孩子的时候由于路南侧的停车位停满车,一些孩子家长还有附近阿里山小区香江公馆和到开发区医院的人经常把车随意停在道路北侧没有停车位的地方,由于九华山支路本身就是一条两车道的小路,乱停车的人太多了,占用了东向西的道路,导致早晚高峰期时东西两边来车的时候经常堵车,根本没法会车,再就是路北侧的东小区四五号楼有好几个一楼被改造成了家庭式的小饭店,一到夏天,晚上来吃饭的人特别多,来吃饭的人也会再路北侧随意停车,甚至晚上在路边随意大小便,晚上人多的时候还会高声喧哗,影响楼上居民的休息。

关于乱停车的事情,我以前也在67712345的网页上反映过,但是没有得到有效的解决,希望领导们能重视一下,早晚高峰时能安排交警来看看,找一个解决问题的办法,九华山支路武夷山到阿里山这一段,早晚高峰期确实太堵了 

西海岸新区:网民朋友,您好。交警大队已经安排警力到反映地点查看,对违法乱停车辆处罚,并对其粘贴告知单,现交警大队对该路早晚高峰时加强巡逻力度,及时清理乱停车辆。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:原胶南市珠海街道办事处李家石桥村何时拆迁?

作为李家石桥一名普通村民,有一点小小的建议。目前黄岛区经济高速发展,城市建设也日新月异。但是整体的规划发展都是趋向于东边,胶南的老城区却一直没有变化,尤其是城中村,郝家石桥李家石桥等,多少年如一日的老房子,冬天没有供暖,房屋破旧,居住环境恶劣,也影响市容市貌。问了多少次,都是等通知,在计划,找合适的时间,确定资金。请问能不能公开一下相关工作的具体进展。确定拆迁时间。如果不拆迁,也好让居民自己想办法改善一下居住环境。现在是想改善,怕一旦拆迁,投入的钱打水漂,不改善吧,居住环境确实太差。

西海岸新区:网民朋友,您好。李家石桥村目前暂未纳入片区改造计划。下一步,需根据城市建设发展需要和村民意愿,待改造条件成熟后适时启动。届时,希望片区改造工作涉及的广大村民给予大力支持并配合。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:江山路御园5号小区二号楼一单元25层天台违建问题一直没有解决

西海岸新区:网民朋友,您好。

关于江山路御园5号小区二号楼一单元25层天台违建问题,前期执法人员已到达现场,对违建现场依法查封,目前停止施工。执法人员将尽快联系当事人推进查处。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:您好:投诉青岛万科城市之光项目(青岛中科建信置业有限公司、万科子公司),关于强制捆绑车位、强制加装修为理由变相增加房价的问题。

1.项目一期销售时万科让要想选房子必须要买车位,不买车位不让选房子。而且车位是地下车位,12万元一个,并且地下车位的面积已经加在公摊内,属于二次销售,开发商钻漏洞老百姓很无助,而且前期认筹时逼迫签署一个承诺书,不签不让买房子。

2.然后增加装修费用3000一平方米。必须强制捆绑到房价内,政府备案价格为毛坯房,但是实际销售都是捆绑精装修的价格,如果说强加装修也行,但是3000的精装修标准要达到,买房时领我们看并许诺的样板间和实体样板间无论从面积,装修都相差甚远,纯属坑蒙拐骗我们业主,现在实体样板间装修与3000元的精装修标准相差甚远,装修非常垃圾,合同内只有同等品牌的材料而没有型号,价格差异巨大,拒绝提供精装修明细。而且出现霸王条款,装修不达标业主0赔付。

3.面对115平方米的房子,装修费用34.5万元,公摊23%。公摊还要支付装修费用,公摊内的车位还要单独购买,而且购买的车位是20年的使用权,捆绑车位销售,且并未说明只是使用权。

西海岸新区:网民朋友,您好。关于您反映的一期捆绑车位问题,根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施,可以随商品房销售或者单独销售”的规定,车位作为经营性配套设施,是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。建议您根据合同相关约定协商或通过法律途径解决。

关于您反映的装修标准问题,经落实,万科城市之光为含装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段,开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示,,在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议先和开发商协商解决,若您认为开发商的行为侵犯其权益,应当通过诉讼等法定途径依法维护权益。

关于您反映的公摊收取精装费问题,《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。开发企业在申请预售许可时,是可以按房屋的套内建筑面积或建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。对于网友提出“装修不达标业主0赔付”的“霸王条款”问题:

1.根据《合同法》第三十九条第二款之规定,当事人与开发商签订的《青岛市商品房(预售)合同》不能同时满足“重复使用”、“预先拟定”、“在订立合同时未与对方协商”三个要件,不属于格式条款,不属于区市场监督管理局查处范围。

2.依据《合同法》第52条、第53条、第54条之规定,当事人认为合同是以欺诈、胁迫等方式签订合同的,可以申请人民法院确认合同的效力问题;当事人一方认为因重大误解订立合同以及在订立合同时显失公平的,当事一方可以请 人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:您好:投诉青岛万科城市之光项目(青岛中科建信置业有限公司、万科子公司),关于强制捆绑车位、强制加装修为理由变相增加房价的问题。

1.项目一期销售时万科让要想选房子必须要买车位,不买车位不让选房子。而且车位是地下车位,12万元一个,并且地下车位的面积已经加在公摊内,属于二次销售,开发商钻漏洞老百姓很无助,而且前期认筹时逼迫签署一个承诺书,不签不让买房子。

2.然后增加装修费用3000一平方米。必须强制捆绑到房价内,政府备案价格为毛坯房,但是实际销售都是捆绑精装修的价格,如果说强加装修也行,但是3000的精装修标准要达到,买房时领我们看并许诺的样板间和实体样板间无论从面积,装修都相差甚远,纯属坑蒙拐骗我们业主,现在实体样板间装修与3000元的精装修标准相差甚远,装修非常垃圾,合同内只有同等品牌的材料而没有型号,价格差异巨大,拒绝提供精装修明细。而且出现霸王条款,装修不达标业主0赔付。

3.面对115平方米的房子,装修费用34.5万元,公摊31%。公摊还要支付装修费用,公摊内的车位还要单独购买,而且购买的车位是20年的使用权,捆绑车位销售,且并未说明只是使用权。买的房子处处都是坑,面对国内房地产巨头,我们买房老百姓有苦难诉。

恳请曝光,买房是像我们这样普通老百姓的一生中至关重要的大事,花光一家人的积蓄外借亲朋好友好几十万的外债加上银行贷款才能买的房子,但是被无良房地产企业以各种手段欺骗,老百姓投诉实属无助啊!!

西海岸新区:网友朋友,您好。您所反映的捆绑车位问题,根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施,可以随商品房销售或者单独销售”的规定,车位作为经营性配套设施,是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。建议您根据合同内容的相关约定与开发企业协商或通过法律途径维护自身的合法权益。

关于您反映的项目精装修问题,经落实,万科城市之光为带装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

另外关于您反映的公摊收取装修费问题,在《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时,是可以按照套内建筑面积或建筑面积计价的。同时《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋带装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

对于网友提出“装修不达标业主0赔付”的“霸王条款”问题:1.根据《合同法》第三十九条第二款之规定,当事人与开发商签订的《青岛市商品房(预售)合同》不能同时满足“重复使用”、“预先拟定”、“在订立合同时未与对方协商”三个要件,不属于格式条款,不属于区市场监督管理局查处范围。2.依据《合同法》第52条、第53条、第54条之规定,当事人认为合同是以欺诈、胁迫等方式签订合同的,可以申请人民法院确认合同的效力问题;当事人一方认为因重大误解订立合同以及在订立合同时显失公平的,当事一方可以请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问李家石桥村有房改计划?

西海岸新区:网民朋友,您好。李家石桥村目前暂未纳入片区改造计划。下一步,需根据城市建设发展需要和村民意愿,待改造条件成熟后适时启动。届时,希望片区改造工作涉及的广大村民给予大力支持并配合。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:万科,城市之光问题,1.首先,装修明细给明确了,三期都有具体型号,为什么一二期没有。

2.公摊收取精装费是否合理。

西海岸新区:网民朋友,您好。万科城市之光一到三期均为含装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

关于您反映的公摊收取精装费问题,《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。开发企业在申请预售许可时,是可以按房屋的套内建筑面积或建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问,何年何月何时才能将通往大湾港路一号海印长天小区的道路拓宽通行公交车?什么时候可以将该区域的海岸彻底地进行综合治理?

西海岸新区:网友朋友,您好。我区相关部门已将海印长天通公交列入工作计划,正在协调解决车辆调头、停车等事宜,近期将结合南港路及场站修建情况适时延伸公交线路至海印长天小区。

目前很多热心市民咨询该区域的建设情况,认为新区近几年实施蓝色海湾整治行动,为什么大湾区域一直未进行建设。首先要说明的是,蓝湾整治是一个系统工程,分为三个阶段实施,第一阶段为岸线清理阶段,主要工作内容为“拆违建、清岸线”;第二阶段为建设阶段,主要工作内容为“调项目、修慢道、植绿化”;第三阶段为完善、挖掘、提升阶段,主要工作内容为“保文化”。目前,蓝湾整治岸线清理阶段已全面实施,基本结束,但建设工作根据海岸带附着物清理、项目调整、区域规划设计等进度情况分批实施。大湾区域、古镇口区域及琅琊区域“拆违建、清岸线”工作基本结束,后期会根据相关区域规划,结合周边项目实施情况适时启动建设。建设前的海岸带管护由当地所属办事处负责。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:原胶南市珠海街道办事处李家石桥何日拆迁?

作为李家石桥一名普通村民,有一点小小的建议。目前黄岛区经济高速发展,城市建设也日新月异。但是整体的规划发展都是趋向于东边,胶南的老城区却一直没有变化,尤其是城中村,郝家石桥李家石桥等,多少年如一日的老房子,冬天没有供暖,房屋破旧,居住环境恶劣,也影响市容市貌。问了多少次,都是等通知,在计划,找合适的时间,确定资金。请问能不能公开一下相关工作的具体进展。确定拆迁时间?

西海岸新区:网民朋友,您好。李家石桥村目前暂未纳入片区改造计划。下一步,需根据城市建设发展需要和村民意愿,待改造条件成熟后适时启动。届时,希望片区改造工作涉及的广大村民给予大力支持并配合。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:海边违建被推平,残留着建筑垃圾,裸露一片黄土地,尘土飞扬,海边土地急需绿化

我是大湾港路海印长天的居民,小区门口就是海边,以前有养殖户,现在违建被推平,裸露着一片黄土地,尘土飞扬,请领导关注一下,让大黄岛美丽的海岸线连接起来

西海岸新区:网民朋友,您好。大湾港路海印长天小区对面沿海区域已纳入蓝色海湾整治项目的“拆违建、清岸线”中,已由灵山卫办事处进行违建的拆除清理。由于蓝湾整治时该处区域规划未确定且存在建设用地出让等问题,未纳入蓝湾路慢行系统暨沿海视觉通廊项目的建设范围中,后期若条件成熟将实时启动建设工作。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:融创维多利亚湾体量大,但是交通问题没能得到良好的解决,小区居民曾提出要求隧道公交延伸至维湾,隧道公交以没有停车场为由拒绝,现在经过小区居民的努力,已经与维湾停车场协商让出给隧道公交停车的地方,可是隧道公交对我们的诉求仍不予理睬,直接拒绝延伸,相关领导体量我们这些刚需买房不易,上班难的问题,谢谢!

西海岸新区:网民朋友,您好。维多利亚湾小区域居民出行问题我们一直比较关注。目前,从该小区始发的公交线路有3条:东16路,日运行60班次,高峰发车间隔10-12分钟,首末车时间:维多利亚湾东5:30-21:30、西海岸汽车东站6:10-22:10;55路日运行48班次,高峰发车间隔15分钟,首末车时间:港湾万达广场6:00-21:30、福瀛装饰城6:00-21:00;802路日运行60班次,高峰发车间隔10-12分钟,首末车时间:维多利亚湾东6:00-21:30、珠江路6:00-21:00。

以上3条线路日运行168班次,覆盖东区北部的辛安、南部的长江路和滨海大道等不同区域,线路整体运行情况满足维多利亚湾小区居民目前出行需求。

前期,针对市民反映的与薛家岛枢纽站对接线路班次的问题,于2018年3月11日对802路(维多利亚湾东-东珠江路)进行了优化调整,终点站由港湾万达广场延伸至至维多利亚湾东站,同时提高发车密度,高峰发车间隔提高到10-12分钟。目前,隧道6、8路与薛家岛隧道枢纽站的隧道2、4路在青岛区域线路站点设置一致。小区居民可通过802路在北船职工公寓站换乘隧道1、3、5、6、7、8路到达青岛市区或通过802路在北船职工公寓站换乘公交4路、31路、K3路、803路到达薛家岛枢纽站乘坐隧道2、4路到达青岛市区。

为不断提升该小区居民乘车快捷性,于2018年12月26日将东16路(维多利亚湾东-西海岸汽车东站)的终点站由珠江路向西延伸至西海岸汽车东站,方便维多利亚湾小区及沿线居民在井冈山路站与地铁13号换乘。

下一步,我们将持续关注该小区的公交出行问题,结合居民入住率、乘车需求、公交场站等情况,通过新开及优化线路,并及时采取增加发车班次等措施,保障该区域居民公交出行。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:黄岛新区现在居住的人已经很多啦,为了更多人的来往方便,是不是可以把晚上的末班隧道车时间调的晚一点。

西海岸新区:网民朋友,您好。目前,隧道线路末班时间在青岛市区为19:20——22:00。隧道公交车的首末班时间根据客流情况以及当地居民工作生活等起居习惯来确定的,能够满足绝大多数居民出行需求。

下一步,我们将进一步了解乘客的出行需求,对您提及的建议与青岛运管局进行协调。

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网友:山里小区什么时候办理房产证?

山里小区办理房产证问题,前一段时间答复是很快办理,这么长时间了怎么也没消息,事关老百姓的生活问题。

西海岸新区:网民朋友,您好。

经落实,经落实,建设单位正在办理变更手续,待办理完毕后,可开展不动产证的办理工作。

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网友:复旦大学项目何时动工?

您好!请问隧道口复旦大学项目何时动工?

西海岸新区:网民朋友,您好。

复旦大学项拓展区目预计7月份开工。

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网友:周区长您好!请问恒光热电厂迁址大楼村的规划是否可行?西海岸新区东方影都片区是影视文化产业区,从新区规划看还是新区的CBD,有融创茂,有星光岛,有众多新的居民小区,还有大中小学,是大商圈中心区,北侧还有小珠山国家森林公园,山海之间是个不足两公里的狭长地带,也是整个灵山湾的旅游观光景区,依靠东方影都的影响会有众多的国内外游客和影视工作者驻足这里,对整个西海岸新区的形象有着举足轻重的作用。请问在这样的地方建热电厂合适吗?污染是一方面,另一方面对整个灵山湾的的山海景观也是一种破坏,会极大的降低整个区域的自然价值,令人痛心惋惜。为了灵山湾得天独后的自然景观和新建的人文景观及新区乃至整个大青岛的新地标,和新区的可持续发展的前景后果,恳请周区长了解并关注此事,做出慎重决策,以免给整个灵山湾的发展造成无可避免的负面影响。

西海岸新区:网民朋友,您好。

恒光热电迁建选址是区政府常务会议研究确定的意见。项目选址定于开城路以北原大楼村原址,选址时,区政府已向相关部门对选址环境影响进行了综合考虑。恒光热电搬迁后,采用的是高效节能环保设备,改造项目投运后,环保脱硫、脱硝、除尘设施建设采用国内一流环保设施,排放指标完全达到山东省火电厂大气污染物排放标准及超低排放指标并严格执行,其他设施采用封闭式管理,对周边居民不会造成影响。

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网友:风和丽景旁边山上的坟头问题

风和丽景旁边的几座小山头目前基本属于原始状态,有违建房,还有一片坟头。随着新区的发展,这种城中天然的小山应该好好开发利用,变成山体公园绿地,而不是像现在这样。请问新区是否有对这几个小山的规划?

西海岸新区:网民朋友,您好。

您所反映的区域为长江路街道花科子村塔山区域,坟头为村庄传统公益性公墓。新区将开展散乱坟头及公益性公墓整治两年攻坚行动,计划两年内按“平坟头、立卧碑、园林化”的要求分批分期进行改造整治。此片区域也在坟墓生态化改造范围内,将于2020年底前全部改造完毕。

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网友:我们香江路327号(原长新小区),自1996年入住以来一直存在产权不明晰问题,历经两代人不懈的努力,至今还是没有解决。原本是正规的产权房(购房合同胶南房产证,公正书齐全),不知为何居然变成小产权房。几次信访均没有着落。请周区长百忙之中予以关注。

西海岸新区:网友您好,感谢您对西海岸新区的关注。经落实,该项目土地性质为集体用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。因此利用集体建设用地建设的房屋不能上市交易。

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网友:黄岛区PPP项目规划

您担任财政局领导多年,一定对PPP项目有超乎常人的认识!

请问未来黄岛区对PPP项目有什么规划?

今明两年有哪些PPP项目启动?

西海岸新区:网民朋友,您好。

今明两年青岛西海岸新区PPP工作的重点是规范发展、防控风险、促进可持续发展,不把PPP变相作为政府一种新的融资手段,要把经济发展转型升级、提质增效、防控风险放在首位。将抓好方案编制、物有所值评价、财政承受能力论证、公平采购、合同管理等关键节点工作,合法合规推进PPP模式,也将促进PPP模式真正发挥效力。

新区计划今明两年在教育、卫生、污水处理等领域探索按PPP模式启动部分项目,如:哈尔滨工程大学项目、大学城公共场馆项目;黄岛区精神卫生专科医院项目,镇村污水处理站改造运营工程等项目。

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网友:薛家岛街道办事处滨海园及金沙海岸小区管理问题

这两个小区连在一起,管理是两个物业,现在里面是1、脏乱差道路破旧不堪,2、从早晨七点开始就开始买豆腐,收垃圾,修油烟机,卖山泉水就有高音喇叭乱喊乱叫,3、乱搭建把绿地毁坏种菜。4周边小区的车辆也停进本小区,此小区有五个随便进出的门,物业不管不问,晚不值班下午四点半就走人了,特别是柴油大车早晨六点就启动声音很大无法休息。5、小广告贴满了楼道。6、没有业主委员会也不商量业主把物业公司就换了管理越来越差。7、我们很多次跟街道反映没有结果不管不问,只有收物业费时贴一个通知再问其他的事情物业一概不知道。在我们学习深圳争保文明城市的新区还有这样差的破烂不管的小区,我们强烈要求小区封闭管理,回复绿化修复道路,给居民安逸生活环境。

西海岸新区:网民朋友,您好。

已责成薛家岛街道安排人员加强对该处的巡查,对发现的商贩进行了查处清理,对喇叭等经营工具进行查扣,同时通知物业公司加强小区内管理,禁止此类人员车辆进入小区,防止产生反复。同时,责成物业公司加强沟通协调,根据居民意愿指导成立业主委员会,依法依规规范小区物业管理。

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网友:黄岛区全区河道综合整治工程还实施吗?

黄岛区全区河道综合整治工程2017年进入财政部PPP管理库,现在进展如何?还实施吗?

今年黄岛区准备上马哪些环保工程?

西海岸新区:网民朋友,您好。

根据财政部92号文《关于规范政府和社会资本合作(ppp)综合信息平台项目库管理的通知》相关规定,该项目因使用者付费占比较低,不适宜采用ppp模式运作,经区政府研究决定改为固定资产投资计划。该项目总投资约1.18亿元,投资1.18亿元对大卢河(灵山湾路至月亮湾路)、灵山卫河(滨海大道至薛泰路、开城路南约200m)、二河子河(滨海大道南侧)、两河滨海大道桥底、西冯河节点、于家河节点、窝洛子河(滨海大道南侧)、岔河(滨海大道北侧)、戴戈庄河(江山路西侧)共9条河道及节点进行清淤、景观治理、绿化提升等。现已基本完工。

黄岛区2019年环保工程主要有灵山卫污水厂二期扩建、静脉产业园等项目

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网友:尊敬的周安区长您好,关于唐岛湾北岸CBD商务区地标的咨询,唐岛湾南北两岸,南岸发展文化旅游生态,北岸聚集商务形态,诸多写字楼已经完工,但是井岗山路东,武夷山路西,珠江路南核心区域的规划的两个超高地标何时可以开建。个人建议这两处地标对于完善西海岸天际线起到至关重要的作用,就像东岸的海天中心,一日不起,CBD区域就不能算完美,是否可以借西海岸打造六大中心的东风,加快推进地标的规划与建设?

西海岸新区:网民朋友,您好。

感谢您关心我区的城市规划建设问题。目前,我区正在研究唐岛湾北片区CBD的规划建设事宜,初步方案中规划了300米左右的超高层。下步,将具体结合招商情况逐步开发建设。

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wxwap_herofe402:请问王区长,西海岸难道就一直要忍受这个经常因为收费而堵车的胶州湾隧道?能不能西海岸自己出30亿再在旁边再修一条?车主集资也行!这个无耻的企业号称要收费25年。您能忍?

西海岸新区:网民朋友,您好。

《青岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中首次提出“十二五”期间要“积极谋划胶州湾第二条海底隧道建设”。2017年5月15日,青岛市城乡规划委员会同意开展胶州湾第二条海底隧道的可行性研究工作规划的第二条海底隧道位于既有的胶州湾跨海大桥和胶州湾隧道之间。

目前,根据市政府工作安排青岛国信发展(集团)有限责任公司正在开展第二条海底隧道建设的相关前期工作。

经与青岛国信发展(集团)有限责任公司对接,目前,第二海底隧道工程可行性研究报告编制已基本完成;已完成交通流量预测与分析专题,并通过专家评审;完成了项目沧口断裂光释光测年试验报告,完成了地震安全性评价报告,并完成中国地震学会组织的第一次专家咨询;社会稳定性评价等相关工作已开展入户调查问卷等工作,并形成报告初稿;完成海域使用论证与海洋环境评价报告初稿和专家咨询;分别完成压覆重要矿产资源调查报告、节能评估、陆域环评、水土保持等专题报告编制及专家咨询;完成了安全预评价报告和地质灾害危险性评估报告的专家评审。

第二海底隧道项目工程可行性研究报告审批所需的各项文件均已准备充分,待市政府常务会议正式决策后,即可上报市发改委启动立项程序。该工程预计总工期72个月,待建成后将极大改善青岛主城区与西海岸新区连接。隧道的建设涉及投资巨大,其中第一条海底隧道是由青岛市政府筹资,由国信集团组织实施,采用收费的方式偿还投资。通车后隧道收费进行了一次下调,相应资金由西海岸新区政府及相关政府进行承担。第二条海底隧道涉及我区的地面道路部分即相关连接道路的改造,第二条海底隧道起动后我区将根据青岛市责任分工尽快开展相关工作。

网友:西海岸的发展是有目共睹的,东方影都是首当其冲,很多人都是通过东方影都了解到西海岸发展的决心和力度!但是为什么要在这直线距离1千米的地方建设一个热电厂?难道不怕污染,不怕污染了西海岸的形象吗?而且2017年就行定下来了,这附近的普通百姓有没有说话和发表意见的权利?恒光热电冬季的供暖温度真实太差了,为什么把西海岸的民生温暖交给这样一个不良心的企业?相关单位注意过吗?让千家万户寒心,冬天冻透?(冬天19都,家里穿羽绒服)!

西海岸新区:网友您好,感谢您对西海岸新区的关注。您反映的地块为规划恒光热电厂预留用地,该地块位于小珠山以南、开城路以北约600米,距世贸诺沙湾小区5期约1400米,距赵家庙安置区约1200米,距开城路加油站约640米,距黄海学院新校区约600米。根据相关片区控规,恒光热电厂服务范围为朝阳山以东,灵山卫区域,在片区控规编制阶段,此地块预留为供热地块已经过专家多轮方案论证,同时已征求选址属地村庄、镇街、功能区及相关联的发改、环保、土地、规划等部门意见,综合考虑服务范围及用地条件,将该热电厂设置在小珠山以南、开城路以北位置,符合热电企业设计规范的要求。

目前规划恒光热电厂仅在片区控规中进行了规划预留,尚未办理相关选址、用地等相关手续,待该项目建设单位办理相关规划选址手续时,将按程序对该项目进行社会公示,充分听取周边群众意见,依法依规办理相关手续。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:青岛OAZ海洋活力区的超高层建筑,最高的是380米?

风河总部之前宣传的456和几十栋200米以上的写字楼群还在规划以内吗?观看OAZ海洋活力区的宣传片中只有1栋380米了,200米以上的也很少,请问是已经确定不建设456米和几十栋200米以上了吗

西海岸新区:"网民朋友,您好。经落实,OAZ海洋活力区宣传片只是作为海洋活力区对外展示和招商等工作使用。目前,海洋活力区规划方案正在编制,包括地下空间、道路交通、市政设施等专项规划也在同步研究,中央活力区规划建设指挥部正在会同新区相关部门推进此项工作,待规划方案完善后组织专家进行评审并报区规委会审批。感谢您提出的建议,我们将把您提出的建议作为基础资料告知专家组和评审部门。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:我们的房子10年了,到现在房产证还没办下来,因为我们都是现金全款购的房子,现在长江路办事处,红卫社区说没有钱给我们办房产证,那么我们四栋楼购房款8千多万去哪了,长江路办事处、红卫社区、67712345都找了,他们的答复都是应复我们。请问周安区长你能给我们一个满意答复吗?希望你不要应复我们?谢谢!钱塘江路社区80号楼82号楼84号楼86号楼居民期待你的回音。

西海岸新区:网友您好,感谢您对西海岸新区的关注。经落实,您反映的钱塘江路社区,于2003年至2009年建成。不同程度的缺少《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《竣工验收备案证》,依照《不动产登记暂行条例》规定,暂不具备办证条件。目前社区正在向区各部门补办相关手续,待手续齐备后,将根据提交材料情况,依法给予办理房产证。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:中铁博览城二期阅唐开发商在不具备交房条件下违规交房引起公愤请周区长给予关注谢谢

西海岸新区:网友您好!

关于中铁博览城阅唐项目存在的质量问题,海洋高新区高度重视,已派出专人负责持续跟踪该事,目前已多次约谈中铁置业以及施工单位公司主要负责人,要求各责任单位加派人员做好对房屋质量问题的维修,所有质量问题必须全部维修至完成,对于其他的诉求做到耐心解答,已责成中铁置业由工程部、营销部、客服部、物业等部门组成联合专班,全面负责帮助业主解决房屋问题,做好服务,专班电话:17866855700、17866855703。

海洋高新区将作为牵头部门,监督中铁置业联合专班对您所提的问题全部落实到位。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:王区长:

您好,目前由于胶州湾隧道收费站的存在,经常在车流量大的时候,“贪婪的收费站”导致无数的青西新区市民和在此投资的企业管理技术人员出差误车误机?由于该收费站的存在,经常造成东西两岸的交通不畅,大堵车时造成大量的时间和燃油的浪费,造成了严重的尾气污染。西海岸这边经常大堵车,而没有收费站的市南那边出现堵车的情况很少。请问青西新区是否可以投资30多亿(胶州湾隧道实际投资额)在该隧道旁边再修一条免费通行的隧道?以西海岸新区的实际财力,应该可以承受的起。再不行就西海岸的车主再众筹集点资也行。实在忍不了这个宣称要收费25年的胶州湾隧道了。

西海岸新区:网民朋友,您好。

《青岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中首次提出“十二五”期间要“积极谋划胶州湾第二条海底隧道建设”。2017年5月15日,青岛市城乡规划委员会同意开展胶州湾第二条海底隧道的可行性研究工作规划的第二条海底隧道位于既有的胶州湾跨海大桥和胶州湾隧道之间。

目前,根据市政府工作安排青岛国信发展(集团)有限责任公司正在开展第二条海底隧道建设的相关前期工作。

经与青岛国信发展(集团)有限责任公司对接,目前,第二海底隧道工程可行性研究报告编制已基本完成;已完成交通流量预测与分析专题,并通过专家评审;完成了项目沧口断裂光释光测年试验报告,完成了地震安全性评价报告,并完成中国地震学会组织的第一次专家咨询;社会稳定性评价等相关工作已开展入户调查问卷等工作,并形成报告初稿;完成海域使用论证与海洋环境评价报告初稿和专家咨询;分别完成压覆重要矿产资源调查报告、节能评估、陆域环评、水土保持等专题报告编制及专家咨询;完成了安全预评价报告和地质灾害危险性评估报告的专家评审。

第二海底隧道项目工程可行性研究报告审批所需的各项文件均已准备充分,待市政府常务会议正式决策后,即可上报市发改委启动立项程序。该工程预计总工期72个月,待建成后将极大改善青岛主城区与西海岸新区连接。隧道的建设涉及投资巨大,其中第一条海底隧道是由青岛市政府筹资,由国信集团组织实施,采用收费的方式偿还投资。通车后隧道收费进行了一次下调,相应资金由西海岸新区政府及相关政府进行承担。第二条海底隧道涉及我区的地面道路部分即相关连接道路的改造,第二条海底隧道起动后我区将根据青岛市责任分工尽快开展相关工作。

网友:关于通往青岛西站的交通问题

随着铁路青岛西站的开通,作为薛家岛街道山里小区附近居住的,去那边挺不方便的。

不知能否开通一条从薛家岛枢纽站发车,途经西海岸汽车西站,终点到达铁路青岛西站的公交线路,以方便这边居民的出行。

西海岸新区:网民朋友,您好。薛家岛街道区域居民可乘坐公交4路、31路等线路结合公交一小时优惠换乘,乘坐306路、806路等线路到达青岛西站。随着城区的不断发展,市民出行需求更加多样化,难以实现城市任意两点间的直达或满足所有人的直达需求,请您理解。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:尊敬的周安区长,关于唐岛湾北岸海上喷泉项目的咨询,上合期间在唐岛湾步行街海区打造的海上喷泉,2018年只是进行了200米的调试,截止到目前并未有新的进展,请问该海上喷泉项目进度和规划?个人建议,唐岛湾优越的地理位置非常适合打造一个类似苏州金鸡湖大型音乐喷泉的项目,既符合度假区相应音乐之岛名片的规划,又能极大提高西海岸的知名度。

西海岸新区:网民朋友,您好。感谢您对唐岛湾景区的关注。针对您提出的海上喷泉项目问题,目前,该项目已竣工完成,且定时喷放。在风力较大和风向不适合时,会暂停喷放。针对您提出的建设大型音乐喷泉项目的建议,目前,新区正在对唐岛湾景区进行基础设施改造提升,力求给游客提供最优质的旅游资源和服务。在改造提升同时,新区将充分考虑您提出的建议,在符合上位规划和整体定位的前提下,积极设计开发相关产品,提升新区美誉度。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:领导我就想问一下中铁世博城阅唐,手续不全,2500一平装修标准的精装修房子,现在交房用的全是劣质产品,没纱窗,楼梯也是桃酥楼梯,室内破破烂烂的就逼业主收房,有关部门的监管不作为,希望领导给我们老百姓做主

西海岸新区:网友朋友,您好!

关于中铁博览城阅唐项目存在的质量问题,海洋高新区高度重视,已派出专人负责持续跟踪该事,目前已多次约谈中铁置业以及施工单位公司主要负责人,要求各责任单位加派人员做好对房屋质量问题的维修,所有质量问题必须全部维修至完成,对于其他的诉求做到耐心解答,已责成中铁置业由工程部、营销部、客服部、物业等部门组成联合专班,全面负责帮助业主解决房屋问题,做好服务。

针对房地产市场乱象问题,新区管委高度重视,从去年3月份起,在全区深入开展了房地产市场秩序整顿规范专项行动,对房地产市场存在的捆绑销售等问题进行了集中整治,各职能部门建立联动机制,严厉打击损害群众利益的违法违规行为,保障群众利益。目前已建立长效机制,始终保持对市场监管的高压态势。目前,我区对于带装修的商品住房在售项目,在售楼处均有样板间展示,且在样板间里明确标示了交付标准和非交付标准,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。同时区相关部门要求开发企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。建议广大购房业主在购买精装修住房时,首先了解其装修事项,并在合同中约定明确,慎重购房。

在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。对您反映的样板间装修风格、装修档次、装修标准等问题,鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

海洋高新区将作为牵头部门,监督中铁置业联合专班对您所提的问题全部落实到位。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:青岛市黄岛区恒光热电厂拟搬迁至灵山卫小珠山南麓,大楼村现址,距东方影都一公里,距黄海学院女生宿舍楼500米,周边有数片大型居民小区及商业配套。世界级的东方影都,是西海岸新区的影视文化产业园区发展重要区域,此次搬迁选址有如下问题:1、违反了关于热电厂选址的相关规定。2、阻碍了东方影都影视产业园区的发展与建设。3、全然无视西海岸新区的开发建设。4、严重损害了灵山卫区域的民众利益,置广大市民身体健康于不顾。

对此次选址提出抗议,希望政府从新区长远发展考虑,遵循绿水青山才是金山银山的倡导,重新选址,做出有利于新区发展和新区居民利益的决策

西海岸新区:网民朋友,您好。

恒光热电迁建选址是区政府常务会议研究确定的意见。项目选址定于开城路以北原大楼村原址,选址时,区政府已向相关部门对选址环境影响进行了综合考虑。恒光热电搬迁后,采用的是高效节能环保设备,改造项目投运后,环保脱硫、脱硝、除尘设施建设采用国内一流环保设施,排放指标完全达到山东省火电厂大气污染物排放标准及超低排放指标并严格执行,其他设施采用封闭式管理,对周边居民不会造成影响。

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网友:黄岛区青云山路上的北京华联超市(黄岛缤纷港)到底什么时候能完工?这个项目拖拉了2-3年了,老百姓都盼望超市早点开业,方便周边五六万居民购物生活便利啊。

西海岸新区:网民朋友,您好。

目前该项目南区已实现主体封顶,正在进行内部砌墙和招商,预计2020年7月份能够建成运营。北区计划建成商业多功能综合楼,正处于重新调研定位阶段。项目建设完成后,可为居民提供休闲娱乐场所。

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网友:关于嘉年华与积米崖海岸线贯通整饬问题

周区长,嘉年华海岸线西侧与积米崖连接处一直围挡且未安装市政路灯及绿化,不知道何时可以铺装,让唐岛湾岸线彻底贯通。第二,积米崖窝洛子河入海口岸线整饬啥时候动工,如果夏天遇到风暴潮,岸线可能会塌方。第三,积米崖造船厂何时搬迁改造此区域是唐岛湾口核心地段,万望领导重视,留足岸线景观公园规划,不要再给唐岛湾口添堵。高楼林立已经重创积米崖可持续发展空间。

西海岸新区:网民朋友,您好!第一,嘉年华海岸线西侧与积米崖连接处已贯通,此处为区蓝色海湾慢行道工程,其中窝洛河上的二号桥梁工程于2018年10月已完工,且此桥梁为钢结构桥梁,没有配套绿化及路灯,桥梁西侧与南港路的连接处均有路灯及亮化。

第二,窝洛河西侧的河道清淤、海口岸线整治工程为2018年区政府的PPP项目,由青岛瑞源集团负责施工,目前该项目已暂停。下一步根据区里相关政策及程序完善后,将积极配合做好窝洛河工程的复工工作。

第三,根据区里统一规划,统筹安排对该地块进行整治改造。

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网友:我们强烈盼望周区长能把33路或37路或67路公交车延长到青岛上海戏剧学院门口发车,从学校~青云山路~漓江路~珠江路站~,方便学生和青云山路周边的2-3万居民出行到长途汽车站、长江路商业圈,目前青云山路的31路车天天爆满,挤不上去,真是苦了我们上班族!!

西海岸新区:网民朋友,您好。为了方便石雀滩青云山路周边居民出行,我区于2018年8月30日调整公交东3路行经该区域。同时,周边公交线路还有31路、809路、隧道3路,上海戏剧学校周边市民可通过以上线路出行,结合公交一小时优惠换乘到达西海岸汽车东站、长江路商圈等区域。在后期的线路规划和调整时,我们将结合居民出行意向综合考虑,不断优化公交线网布局,让乘客出行更加便捷。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:尊敬的周安区长,凤凰岛国际旅游度假区核心区域,连三岛片区,规划中的中央美术学院校区,签署协议至今已经两年了,是否可以透露下目前关于引进央美进行到什么阶段了,引进过程遇到了什么问题?

西海岸新区:网民朋友,您好。

中央美术学院青岛校区项目已于2019年2月签订合作共建协议,目前正在推进规划方案设计等前期工作,计划2019年8月开工建设。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周主任:您好!薛家岛安子片区三圆商业体进程缓慢,周边居民没有大型商场。原来规划的金沙广场也毫无进展,请领导关注一下!另外安子片区几乎没有公园绿地!

西海岸新区:网民朋友,您好!

关于三圆商业体建设问题,项目目前正处于土方开挖阶段,因项目一期工程体量较大,土方开挖施工周期预计为十到十二个月。预计建成时间为2022年底。项目建设完成后,可为居民提供休闲娱乐场所。关于金沙海滨广场,项目重新更换投资方,目前正在重新规划,待规划方案批复后,确定开工时间。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:领导好,我是1996年买的长新小区房子,当时是胶南的,办了胶南房产证,现在怎么政府部门又不承认房产证是真的,说是房产证是假的,小产权房,请问领导政府部门也办假证吗?

西海岸新区:网友您好,感谢您对西海岸新区的关注。因该项目土地性质为集体用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。因此利用集体建设用地建设的房屋不能上市交易。

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网友:远洋万和四季北门的小路,路两边都停满车,大大禁停标志就在路口,交警都不来贴罚单!行人被逼走上车行道,地库出来的车视线也被遮挡,今天就撞上了!什么时候交警大人能来管管!

西海岸新区:网友您好!关于市民反映的关于远洋万和四季小区违停问题,交警一中队已经采取整治措施,现阶段正在派发温馨提示单,告知此处位置不允许停车,派发后对违停车辆进行处罚,清理违停车辆

Felix:你好,岛外九村,签搬迁协议都已经签了很多年了,现在到底是个什么情况?什么时候能让我们这些老百姓搬到新家?

西海岸新区:网民朋友,您好。

为加快推进项目建设,黄岛街道于2017年12月通过公开招标确定了土石方施工和监理单位,并于2018年3月进行土石方施工,现土石方工程已全部完成。因地铁6号线按原设计车辆段与安置区主出入口位置重合,为避免对广大居民出行造成困扰,避免可能存在的噪声污染等问题出现,经黄岛街道多次与青岛地铁集团进行沟通、协商,最终地铁建设服从安置区的规划,将原计划建于地上的地铁车辆段改为全地下建设。2019年3月份通过招标确定了项目施工预算控制价编制单位并开始编制,目前土建施工单位招标文件已进行公示,月底公示期满后即组织开标以确定施工单位,预计6月份陆续开标后立即组织中标施工单位进场施工,按施工计划三年后完工并进行回迁,我们将督促黄岛街道加快工程进度,严抓工程质量,建造一个交通便利、依山傍水、环境清雅的安置区。

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蜗牛a123:区领导您好!太行山路小学北面空地要开工建科研楼,该地块面积小,与太行山路小学仅一路之隔,与后面香山花园居民楼仅一墙之隔,并不具备盖楼的条件!如果开工建设将会对学生安全、周围交通、居民生活造成极其恶劣的影响,存在重大安全隐患,对此已向区各个部门多次反映,并未得到实质性的解决!望区领导以民生为主,以安全为主,解决问题!

西海岸新区:网民朋友,您好。

尊敬的网友您好,经落实,源集团太行山路科研楼项目于2018年8月按程序进行批前公告,根据公告意见,建设单位委托专业机构做出《交通分析与优化研究》并进行了专家评审。根据青岛市城市规划设计研究院出具的《太行山路科研楼交通分析与优化研究》,预测项目建成后,项目的交通影响在可承受范围内。2018年10月,按程序召开行政许可听证会,会后,建设单位出具承诺,晚间空余车位可供周边业主使用,就该问题与利害人进行了沟通。因此,自然资源局按程序批复该项目方案。

关于安全问题,将由交通部门、公安部门加强交通管控。

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网友:关于瑞源集团在香山花园南侧盖科研楼的问题

西海岸新区:网民朋友,您好。

尊敬的网友您好,经落实,源集团太行山路科研楼项目于2018年8月按程序进行批前公告,根据公告意见,建设单位委托专业机构做出《交通分析与优化研究》并进行了专家评审。根据青岛市城市规划设计研究院出具的《太行山路科研楼交通分析与优化研究》,预测项目建成后,项目的交通影响在可承受范围内。2018年10月,按程序召开行政许可听证会,会后,建设单位出具承诺,晚间空余车位可供周边业主使用,就该问题与利害人进行了沟通。因此,自然资源局按程序批复该项目方案。

关于安全问题,将由交通部门、公安部门加强交通管控。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

yz215:黄岛开发区九顶山公园管理问题

位于开发区红卫小区西侧的九顶山,现在是很多周围居民的锻炼场所,但是缺少管理,现在每天早上5点多就有人上山锻炼,在山上嗷嗷叫唤,练嗓子,跟驴叫似得,本来周围非常安静,每天5点多被叫喊声吵醒,基本每天早上有四五个人在山上叫喊,严重影响周围居民的休息,希望政府加强管理,增加人员管理或多增加几处禁止在上面大声叫喊之类的提示牌。

西海岸新区:网民朋友,您好。

根据您提出的问题,已安排工作人员给予制作“晨练者严禁大声喧哗”警示宣传牌两处,给予安装到位,并安排专人宣传管理。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:灵山湾路防疫站家属院小区老旧危房什么时候能改造

西海岸新区:网民朋友,您好。防疫站家属院已列入2019年固定资产投资计划的居民楼院整治工程。目前正在进行方案设计,下步办理开工手续。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:王家港前的山能不能建个山体公园方便市民建身

西海岸新区:网民朋友,您好!

王家港前主要是花科子山和塔山,土地为林地性质,不满足建设公园的用地条件,无法按照公园标准实行大规模开发建设。建设开放的市民公园需先行调整土地规划,调整后按相关规划报批实施。目前,暂不具备实施条件,暂无实施计划。

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网友:黄岛区青云山路上的北京华联超市(黄岛缤纷港)到底什么时候能完工?这个项目拖拉了2-3年了,老百姓都盼望超市早点开业,方便周边五六万居民购物生活便利啊。

西海岸新区:网民朋友,您好。

经与项目方对接,华联缤纷港项目南区已实现主体封顶,目前正在内部砌墙装修阶段,项目方预计2020年上半年正式对外营业。北区计划建成商业多功能综合楼,目前正处于重新调研定位阶段。

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网友:请问“爱福家”诈骗老年人案现在到什么程度了?笔录完了没有?案卷送往南京没有?我们老年人等不起啊!

西海岸新区:网民朋友,您好!

爱福家受害者笔录已经录完,案件已经移交到法院。

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网友:区长,您好,楼道广告,尤其开放式小区,楼道广告满天飞,薛家岛凤凰园小区尤其严重,如何整治?

区长,您好,楼道广告,尤其开放式小区,楼道广告满天飞,薛家岛凤凰园小区尤其严重,如何整治?

西海岸新区:网民朋友,您好。

对于您反映小区内乱贴小广告问题,薛家岛街道已督办物业公司于5月30日之前清理完毕,并将此项工作列入物业日常考核中。下一步将由物业公司对小区内小广告上的联系电话统计汇总,由执法部门统一封号处理,从根本上解决乱贴乱画小广告问题。

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网友:唐岛湾两岸能否建一座景观桥?既方便交通有吸引游客

西海岸新区:"网民朋友,您好。

根据新区综合交通规划,唐岛湾两岸未规划跨海大桥,凤凰岛是新区的风貌保护区不适合引入外围的大量的交通。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:安子片区海信凤凰金岸旁的商业地块一直不开工,什么原因?三圆商业地块开工了吗,啥时候能建成?

西海岸新区:网民朋友,您好。

1.关于金沙海滨广场,项目重新更换投资方,目前正在重新规划,待规划方案批复后,确定开工时间。2.针对三圆商业地块问题,与三圆项目招商服务单位国际招商局进行了对接,项目目前正处于土方开挖阶段,因项目一期工程体量较大,土方开挖施工周期预计为十到十二个月。预计建成时间为2022年底。项目建设完成后,可为居民提供休闲娱乐场所。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:万达维多利亚湾小区外公共道路,从入住到现在没有路灯。夜晚出行,到海边不安全。出小区后漆黑一片。

西海岸新区:网民朋友,您好。

经落实,正在组织相关单位进行移交验收,待移交后路灯将正式使用。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:恒光热电迁址黄海学院西大楼村,不合理,会给周边小区带来严重污染!

西海岸新区:网民朋友,您好。

恒光热电迁建选址是区政府常务会议研究确定的意见。项目选址定于开城路以北原大楼村原址,选址时,区政府已向相关部门对选址环境影响进行了综合考虑。恒光热电搬迁后,采用的是高效节能环保设备,改造项目投运后,环保脱硫、脱硝、除尘设施建设采用国内一流环保设施,排放指标完全达到山东省火电厂大气污染物排放标准及超低排放指标并严格执行,其他设施采用封闭式管理,对周边居民不会造成影响。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周区长,您好!我是西海岸新区世茂诺沙湾二三期的业主。今年我们小区很多别墅业主私自毁坏公用绿地,扩展自家院子,导致我们小区环境不断恶化,而且这种行为愈演愈烈,我们也通过不同渠道反馈给相关部门了,但是都不了了之!所以在这里希望您能够关注一下,能够找相关部门制止这种行为,按照物权法相关规定这种行为是违法行为,并且我们小区的物业管理部门也不作为,导致以讹传讹,都跟风毁绿扩园!在这里先谢谢您了。

西海岸新区:网民朋友,您好。

青岛西海岸新区政府已责成属地灵山卫街道办事处安排执法队伍,在前期已拆除12户违建、没收100余件施工工具的基础上,继续加大执法巡查和处置力度,对未经批准私自建设的建筑物和构筑物,即査即拆。同时,属地城市管理部门加强对物业服务企业管理,引导业主合理提升绿化标准,保持小区良好生态环境。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:近期精装修商品房,装修材料无详细明细,开发商不公示,政府部门新无相关政策导致缺乏监管,人民事情无小事,请区长帮忙解决。

西海岸新区:网友,您好!关于您反映的房屋全装修有关问题,区相关职能部门要求开发企业在项目售楼处将样板间及装修明细等信息予以公示,同时要求企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人,并在合同中予以约定。下一步建设主管部门将对全装修的住宅项目研究管理办法,全面规范全装修行为。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问周区长,连江路或者长江东路有东延至维多利亚湾的规划吗?谢谢!

西海岸新区:"网民朋友,您好。

暂时没有长江东路东延至维多利亚湾的规划。目前连江路连接南港一号路向东延至维多利亚湾。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:黄岛区泊里镇常河店村的违章建筑之一

<p>泊里镇常河店村村北(原耕地里具体位置东经119.763北纬35.664),存在违章建筑一处(实际的建造者为原文盲村官耿),请求周区长过问一下,依法依规予以拆除,谢谢!</p>

西海岸新区:网民朋友,您好。

根据您提供的经纬度信息,2019年5月9日11时由泊里镇综合执法中队赶赴现场调查情况。经查,该处房屋由华鲁公司建设海滨大道时设立的搅拌站使用,建设于2014年4月,建设者并非常河店村民。海滨大道建成后,房屋闲置。华鲁公司与建设者签订了土地租赁合同,建设时办理临时土地使用手续。现华鲁公司搅拌站不再使用,拟拆除该地上的所有建筑物及构筑物后,到镇政府退临时用地保证金。现已于5月20日开始拆除。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:太行山路小学北面空地被规划为盖楼,该地块面积小,位置特殊,与太行山路小区仅一路之隔,与香山花园小区前排居民楼仅一墙之隔,对学生安全、周围交通、居民生活造成恶劣影响,并不具备开工条件,对此已向区各个部门反映多次,未被重视,望区领导予以解决!

西海岸新区:经落实,源集团太行山路科研楼项目于2018年8月按程序进行批前公告,根据公告意见,建设单位委托专业机构做出《交通分析与优化研究》并进行了专家评审。根据青岛市城市规划设计研究院出具的《太行山路科研楼交通分析与优化研究》,预测项目建成后,项目的交通影响在可承受范围内。2018年10月,按程序召开行政许可听证会,会后,建设单位出具承诺,晚间空余车位可供周边业主使用,就该问题与利害人进行了沟通。因此,自然资源局按程序批复该项目方案。

关于安全问题,将由交通部门、公安部门加强交通管控

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:中铁博览城公寓存在极大群访隐患。中铁项目欺诈老百姓

西海岸新区:网友您好!

关于中铁博览城阅唐项目存在的质量问题,海洋高新区高度重视,已派出专人负责持续跟踪该事,目前已多次约谈中铁置业以及施工单位公司主要负责人,要求各责任单位加派人员做好对房屋质量问题的维修,所有质量问题必须全部维修至完成,对于其他的诉求做到耐心解答,已责成中铁置业由工程部、营销部、客服部、物业等部门组成联合专班,全面负责帮助业主解决房屋问题,做好服务,专班电话:17866855700、17866855703。

海洋高新区将作为牵头部门,监督中铁置业联合专班对您所提的问题全部落实到位。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:新区妇女儿童医院问题

区长,您好。近几年随着新区的快速发展,来新区安家落户的年轻人也急剧增加,年轻人安家后,很快面临怀孕和生孩子的问题,但目前新区产科医院资源奇缺,目前两个比较大的是青医附院和第一人民医院,这两家完全不能满足目前产妇产检等需求,甚至出现在网上挂上产科号像是中大奖的情况,很多新区产妇无奈要去青岛市区产检甚至去周边潍坊等县市产检,给产妇产检等造成极大不便,希望新区可以开设专门的妇女儿童医院或者增加产科儿科资源,谢谢!

西海岸新区:网友您好!目前新区现有产科和儿科医疗资源相对比较紧张,与新区居民日益增长的医疗卫生服务需求不相适应。为尽快破解上述问题,新区管委高度重视,一是结合公立医院改革,已对所有公立医院实行编制备案制管理,积极支持公立医院通过公开招聘、校园招聘等形式补充儿科、妇科、产科等专业技术人才;二是管委已出台鼓励和支持社会办医的政策措施,积极引导社会力量在新区举办妇科、儿科、产科为特色的专科医疗机构;三是将妇女儿童保健医疗中心建设列入新区卫生事业发展“十三五”规划,已成立卫生专班加快该项目的推进力度,争取尽快缓解新区妇科、儿科、产科医疗资源不足的问题。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:长江东路小学什么时间开建?

西海岸新区:网民朋友,您好。根据《青岛西海岸新区教育设施布局专项规划2016-2020年》,在长江东路以南、嘉陵江东路以东,海信凤凰金岸北、尚品居南预留教育用地上规划新建长江东路小学,目前尚未列入年度建设计划,将根据周边居民适龄入学子女情况和教育实际适时启动建设,建成后将进一步满足居民子女的就学需求。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:长江路以南、市民文化广场以西、石油大学以东这么大的一片区域内没有一所公立或者普惠性质的幼儿园,私立幼儿园每月的托幼费高到四、五千元,学位仍然非常紧张,请区长想想办法解决一下片区内孩子上幼儿园难的问题。

西海岸新区:网民朋友,您好。该区域属城市化建成区,人口密集,入园压力较大,因用地所限,暂无新建幼儿园规划。前期,相关部门及所在街道多次开展基础调研,现正在研究方案,尽最大努力提高普惠性幼儿园比例。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问恒光热电厂搬迁到万达影都北边您觉得合适吗?请问我们小区里毁绿侵占公共绿地扩建院子多次反映得不到解决我们该怎么办?

西海岸新区:网民朋友,您好。

恒光热电迁建选址是区政府常务会议研究确定的意见。项目选址定于开城路以北原大楼村原址,选址时,区政府已向相关部门对选址环境影响进行了综合考虑。恒光热电搬迁后,采用的是高效节能环保设备,改造项目投运后,环保脱硫、脱硝、除尘设施建设采用国内一流环保设施,排放指标完全达到山东省火电厂大气污染物排放标准及超低排放指标并严格执行,其他设施采用封闭式管理,对周边居民不会造成影响。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

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