西海岸新区区长周安二答网友问题（三）

手机用户11069860:石雀滩沿海一线烧烤问题谁负责监管，应该追究职能部门责任。

西海岸新区:网民朋友，您好。

在蓝湾整治工作中，薛家岛街道已对该处车辆、人员进出口进行了规范管理，严禁车辆进出沙滩。节假日期间，街道安排专人对沿海一线进行盯守，切实做好对游客的劝说工作，对拒不听从劝导的，从严进行查处，目前已劝导清理游客210余次，查处占路经营露天烧烤30余起。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

手机用户11069860:西海岸啤酒节期间金沙滩壹号小区的业主需要绕一个大圈才能回家，因为天目山路改为单行，举办啤酒节是好事，但不能影响居民生活。

西海岸新区:网民朋友，您好。

啤酒节期间因车流量较多，道路通行压力较大，交警部门已实施交通管制，在景区周边进行交通微循环。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

songly0820:琴岛通一小时换乘多次不免费投诉多次感觉很气

<p>我近一年来乘坐开发区的53路真情巴士，使用车载琴岛通打卡机一小时内换乘多次被违规扣费，2019.4.23我已经向开发区政务热线67712345电话投诉，并对此消费欺诈行为提出了“假一赔十”的索赔，同时要求真情巴士或琴岛通在青岛新闻网站上公开回复查询结果，至今没有收到回复。</p><p>我的琴岛通卡号详见上传图片，我写在司机递给我的琴岛通宣传卡片上，并当场交给真情巴士53路公交司机。</p>

西海岸新区:网民朋友，您好。

关于来话人反映的真情巴士53路更换新的琴岛通刷卡器之后多次出现打卡成功没有响的问题，之前，有网民于4月23日、4月24日分别在青岛论坛、黄岛论坛发帖也反映了该问题。目前，公交车上的琴岛通卡机收费系统由青岛琴岛通卡公司进行维护管理，我们已及时与青岛琴岛通卡公司进行了沟通，青岛琴岛通卡公司经过检查后台系统，初步判断为前期更换新系统造成个别收费机运行不稳定所致，目前系统问题已解决。我们将把您的建议积极反馈给青岛琴岛通公司，督促青岛琴岛通卡公司定期对收费卡机进行维护，确保其正常使用，以免给市民乘车带来不便。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:建议我们西海岸不要将有限的资源过于分散，不管是高校还是商业还是CBD等，需要集全区之力至少打造几个明星项目，比如一个大学城，一个步行街，一个CBD等。千万不要摊大饼，哪里都想发展，最后哪里都不伦不类

西海岸新区:网民朋友，您好。前期在我们编制的《青岛西海岸总体规划》中确定了整体商业设施建设方向，确定了3个城市级商业中心、多个区级商业中心的整体布局，未来我们在编制相关规划时，将根据片区特点特色，发展适合当地特色的商业设施，保障新区居民生活便捷，生活幸福。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:周区长，希望加快新区地铁1号线建设，为再造一个青岛主城区加快速度

新区未来关键在人，特别是年轻人，但新区地铁1号线却相对慢，而且不如城阳区、红岛区，吸引年轻人的关键在于同城化，首先是交通同城化，但偌大排在国家前三名的新区，却仍“青黄不接”，君不见一到节假日隧道口5公里的长龙，这对产业、资金、人才是一个硬伤，难以引来金融、总部、新技术、互联网等企业，相对于新区政府报告简简单单的加快地铁1号线建设，城阳、红岛却是积极争取2020年6月份通车，如果新区和地铁1号中段拖至2020年底的话，不知道明年的啤酒节游客怎么看新区，不知道新区审批官员是否感受到新区速度，诚然地铁涉及到市里，涉及到地铁集团，涉及的资金，内有兄弟区市，外有即将通车的厦门海底地铁，新区能否加快，能否成为国内首条通车的海底地铁，希望新区不要简单的说积极争取市里支持，而是立足自身，尽快打通交通瓶颈，期待在周区长的带领下，地铁1号线南段早日建成通车。

西海岸新区:"网民朋友，您好。

地铁1号线土建施工接近尾声，预计2020年底通车。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

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网友:海青作为特色小镇空有虚名

海青作为特色小镇，沿线从泊里到大场再经海青，公路坑坑洼洼，与周边的日照五莲诸城形成强烈反差，请周区长有时间考察一下，研究一下对策，不能因一段路抹黑西海岸高大上的形象。再就是，特色小镇，没有产业支撑，平台支持，只是表面上的花拳绣腿，反观五莲，美丽乡村不仅户户都是小别墅，还利用地域特色，打造旅游采摘景点，给与平台支持，西海岸可不可以借鉴？

西海岸新区:网民朋友，您好。

为提升董家口经济区内泊里、大场、海青3镇的东西向交通能力，降低过境交通对镇驻地的影响，计划将S334（张李路泊里至海青段）改建工程已列入2018年区固定资产投资计划前期项目（2019年为储备项目），由S334（张李路泊里至海青段）向西进入大场镇域后调整线路走向，从大场和海青两镇驻地以北区域绕行，向西至日照界，规划为双向六车道一级公路，全长约24公里，从根本上改善该道路客货交通混行现状，目前上述项目正在开展前期工作，但尚无项目建设用地指标。待该项目落实资金来源和土地指标后，按程序积极推进。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

手机用户11069860:周区长您好：金沙滩啤酒节期间白天夜间音乐声太响，影响周边居民生活，能否将各啤酒大棚里的音响建一个隔音墙，将音乐声朝海边播放。

西海岸新区:网民朋友，您好！

感谢您对青岛国际啤酒节提出的意见建议。今年啤酒节期间，我们将严格控制啤酒城内演出音乐的音量。同时针对啤酒城内的经营业户，将通过技术手段管控和不间断巡查监管的方式进行集中管控，避免音乐扰民。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:区长您好，请您帮帮我们吧！

我在2018年5月在中南漫悦湾（开发商：中南建设）买了一套房子，这套房子掏空了我们夫妻、我父母、岳父母的6个钱包，承载了我们全家对幸福生活的渴望！然而合同里明文写着的3000元/平的精装修标准，实际样板间远远达不到，我们找开发商沟通，开发商只是说能达到标准，不理我们；我们联系住建局，住建局领导说现在国家没有针对精装修的标准，让我们打官司起诉开发商，可买房子已经掏空了我们的所有积蓄，我们工薪阶层已经没有钱去请律师，也支付不起高额的诉讼费用，34万多的精装费难道就这样打了水漂？恳请区长为我们做主，让中南漫悦湾精装修达标（或者毛坯交付，退回我们3000元/平，我们自己装修）

西海岸新区:网友朋友，您好！经落实，中南漫悦湾在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段，开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示，并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于买卖双方已在购房合同中作出相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:西海岸的道路太窄太差了，希望以后规划新建的主干道能宽点，至今没有十车道的道路。而且缺少超高层建筑，旧村改造太慢。

西海岸新区:"网民朋友，您好。

西海岸新区主要道路如昆仑山路、世纪大道、前湾港路、淮河路、珠宋路、华山路等，规划红线宽度为50-60m,分期建设。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:西海岸的教育资源太稀缺，与市内极其不对称。建议利用西海岸的高校资源，重点联络其利用现有中小学建设附属的小学和中学。尤其是山科青理石大等。即体现了城市服务高校，也提升西海岸的教育水平，增加城市和高校粘性

西海岸新区:网民朋友，您好！新区注重利用高校资源，强化高校辐射带动作用。2018年，对接中国石油大学等高校，研究与新区学校的合作办学事宜。中国石油大学（华东）、石大附中、石大附小与新区一中、实验中学、实验初中、灵山卫初中、珠江路小学、峨眉山小学开展合作办学；胶南一中、新区一中、新区五中、新区三中与在青高校合作建立专业认知实践基地。下一步，新区将与高校开展更丰富的合作，让高校优质资源辐射更多的学校。谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:钱塘江路58号楼东侧道路年久失修，逢下雨天无法行走，请区长关心周围居民出行问题。

西海岸新区:网民朋友，您好。

对该处道路的维修问题，拟列入固定资产投资计划，整修后出行条件将得到改善。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:哈工程青岛校区断断续续喊了也有五六年了，后开工的中科院海洋科教园都实现主体封顶了。哈工程是不是效率也太慢了点儿。。请问今年能建好么？明年能准时开始招生么？

西海岸新区:网民朋友，您好。

哈尔滨工程大学青岛创新发展基地一期项目已于2018年11月1日开工建设，一期建设规模约30万平方米，计划2021年9月招生使用。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:请问中央美院青岛校区现在进展到什么程度了？明年可以实现招生么？千万不要再拖了，拖来拖去不是什么好事情吧。

西海岸新区:网民朋友，您好。

中央美术学院青岛校区项目已于2019年2月签订合作共建协议，目前正在推进规划方案设计等前期工作，计划2019年8月开工建设。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:周区长；您好。欢迎您来新区工作，跟您添麻烦了。灵山卫中学前面的路好多年了，一直因为一个拆迁户，造成几千学生无路可走，真的希望您百忙万忙之中来看看，整个灵山卫的大毒瘤，灵山卫的百姓给你叩首了。

西海岸新区:网民朋友，您好。

该未拆迁户土地为国有工业用地，未拆迁户要求原址附近予以土地置换，其所选置换土地皆已经有项目规划，暂未达成一致。已责成属地灵山卫街道近期再次与此未拆迁户对接协商。现已在十二中东侧修建辅路，方便学生上下学。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:周区长您好！我是窝洛子村天泰阳光水岸1号楼楼前有无照经营，沙石，水泥，......建筑材料.有大型机器的噪音。离我们就有一墙之隔。严重影响我们正常生活。噪音，污染，破坏环境。我们全体天泰阳光水岸业主强烈要求取缔。望有关部门重视起来！谢谢

西海岸新区:网民朋友，您好。

非常感谢您对环保事业的关注，您反映的问题我们已经高度重视，生态环境局的执法人员已第一时间前往现场进行了排查，经过调查发现，在天泰阳光水岸1号楼楼前从事水泥销售点无加工生产，我们现场要求对其现场砂石、水泥等建筑材料进行覆盖；并要求装载车在装卸作业时避开居民休息时间，减少噪声扰民。下一步，生态环境局将会同灵山卫办事处加大检查力度，减少环境污染。

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网友:区长您好我是金沙滩一号的业主目前人住北京，因本人退休前年十月份在金沙滩一号购置了一套房子养老用，开发商销售公摊占24%目前在北京中高档社区也是24%的公摊，个人公摊面积越大相对等空间绿地停车位面积才能反映出公摊后的实际效果，金沙滩一号自称是高档社区但楼与楼的间距完全不符合国家要求，地面无停车位地下车位也无法体现出公摊后的空间几乎没有绿地空间只有一条南北走向的通道，这比我在北京住的普通社区公摊后的空间小了至少五倍，按金沙滩一号楼与楼的密集度和三十四层居住的住户数量本小区业主公摊的面积与现有的绿地和车库面积严重不符我们有理由质疑金沙滩一号开发商存在欺诈销售行为请予以核查谢谢。

西海岸新区:网友朋友，您好！对于您反映的问题，区自然资源局会尽快安排工作人员对公摊面积、现有绿地及停车位等问题进行调查核实，是否符合规范，并依法依规处理。具体情况您可以咨询区规划部门，联系电话：86995762。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:青岛西站到现在也没有建设完毕。请问什么时候可以建好，另外青岛西站未来是开发区的核心交通节点之一。是否有0换乘的轨道交通对接？现在国内很多城市都实现了地铁和高铁的无缝换乘了，西海岸是否有这个计划。

西海岸新区:青岛西站（含东西子站房和高架候车室），目前东站房及高架候车室已投入使用，西站房计划2019年7月1日具备验收条件。青岛西站已预留地铁6号线轨道交通换乘条件，未来可实现地铁和高铁无缝换乘。

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梧鸣:西海岸新区老胶南道路规划

请问区长，新区的道路尤其是老胶南连接其他市区的道路有没有拓宽改造计划，例如连接六汪镇、诸城市方向的东岳西路（省道S341），例如连接王台镇、胶州区等方向的国道G204,两条道路目前是双向两个机动车道，太窄了，限速60公里每小时太慢了，建议拓宽或者重新划线，改为双向4个机动车道，提速到80公里每小时。肯定会有利于乡镇企业发展。

风河快速路就是很好的设计，建议市区其他道路也规划设计建高架。

疏港高速什么时候能免费？

建议控制交通违章抓拍，当地车辆熟悉道路，不会有太多违章，外地客商不熟悉道路，可能会不小心违章，我觉得不要让客商带着违章回去，应该带着满意回去，带着投资回来。

要致富先修路，政府办事提速、政路通畅，交通提速、道路通畅，外商洽谈业务提速，货物运输提速，经济发展肯定也能提速。

西海岸新区:网民朋友，您好。

一、为加强新区与周边地市、城镇的连接，带动沿途乡镇的经济社会发展，我区规划了相关道路：

（一）瓦韩路西延（宝山至诸城）工程。起于黄岛区宝山镇北，向西经肖家屯、吕家村、孔家庄后接G341（原S329），暂定标准为双向六车道一级公路，长约20公里。与现状黄大路、淮河路共同组成一条横向干线公路，主要起前湾港疏港功能。（二）G342（平日路）改线工程。将G342（原S220）海青段向西改移，绕出海青驻地，规划为双向六车道一级公路，北起海青麻沟河村，向南至日照与G204相接，全长约10公里。该道路将从根本上改善海青镇的客货交通混行现状，支撑特色小镇布局发展，加强G204、S312(原S334张李路)的联系，同时加强与日照等地市的交流。（三）G341（泰薛路）拓宽改造工程。规划为一级公路。工程东起与两河路交叉口，西至诸城界，全长40公里，双向6车道。项目的建设将提升东西部城区、中央活力区与铁山、张家楼、大村、六汪等西部镇的干线交通能力，加强与诸城、潍坊等地的对接。（四）204国道（洋河崖桥至姜家洼子）段改造国道204于上世纪90年代建设，现状为双向2车道。随着城区发展，往来车辆增多，原204国道已不适应城市发展，区政府于2014年着手研究204国道（洋河崖桥至姜家洼子）段改造事宜，规划为公路双向四车道（远期为市政6车道），其中一期环台南路至黄张路工程已于2017年完工通车，二期工程北段由黄张路至洋河崖桥，南段由环台南路至姜家洼子。

以上项目目前正在开展前期研究，具备条件后组织实施。

二、前期，我局就疏港高速免费事宜与市交通运输局进行了研究对接，目前暂不具备条件，我区规划了黄渔路改建工程，全长约11.45公里,南起背儿山路，北至黄河西路，待该条道路建成后，我局将目前正在进行前期研究，具备条件后组织实施。

三、道路设置交通违章抓拍由公安交警部门负责，是为了减少交通违章、保障通行车辆与行人安全，也有利于交通顺畅，遵守交通法规行车是十分必要的。以上工程实施完成后将从根本上改变我区交通布局，形成便捷畅通运转高效的交通网络，疏港高速管理权限在青岛市，我区就免费问题同青岛市进行了多次对接，上级部门考虑到免费会导致拥堵等安全问题并未同意。下一步，我区将继续加强对接力争将疏港高速免费并考虑继续西延至诸城的规划方案，届时将进一步加强我区与青岛主城区及诸城等地的联系。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

wx_宸lBuXwxvkp:周区长您好，有关地铁六号线想问两个问题，第一，此前有传闻称地铁六号线将改线，这是否属实？第二，若传闻属实，则地铁六号线将重新报批，那么何时能够开工？请回答，谢谢

西海岸新区:网友朋友，您好。地铁线路及站点是根据周边规划、客流、地质等条件综合分析研究并征求沿线区市政府的意见后确定，地铁6号线一期前期进行了多轮的方案比选，并已公示。其中涉及部分线路沿团结路或是奋进路敷设，调整方案尚未最终确定。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:您好周区长，感谢您关注民生，体恤百姓，为百姓提供这个与您近距离互动的机会。

我是青岛市的一位普通市民，于2018年8月份购买了位于辛安街道办事处中南漫悦湾的房子，该房屋是每平方3000元的精装房。房产商欺骗业主。违法拆除样板间，重新建了一个所谓的交付样板间，与我们业主购房前看到的样板间完全不一样，完全达不到每平方3000元的精装标准。我们业主多次维权，开发商至今没有给我们任何答复，希望领导为我们百姓做主，不要让我们的血汗钱打了水漂。让百姓真正的安居乐业。

再次感谢周区长能体恤民生，倾听民声。希望在您的带领下，我们西海岸新区会变的更加美丽辉煌。

西海岸新区:网友朋友，您好！经落实，中南漫悦湾在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段，开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示，并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于买卖双方已在购房合同中作出相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:水是一个城市重要的景观，武汉东海，杭州西湖，南京玄武湖，上海黄浦江都是其城市的核心灵魂。建议我们西海岸新区超期规划，在内陆，将现有河道进行最大限度的拓展，增加几处城市湖泊和湿地。以均衡沿海和内陆发展。

西海岸新区:网民朋友，您好。

全区湿地调查已完成，将依据相关规定对现有湿地进行保护管理。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:向区长反应瑜公馆精装修问题

区长好：我是瑜公馆业主，对于瑜公馆开发商售出的带精装修房子和捆绑车位，我有如下意见，跟开发商反映多次未能解决，请区长给主持公道：

1.应允许业主每周入场参与监督精装修质量，不合格及时整改。

2.应公示车位实际面积；取消车位捆绑销售，自愿购买；对愿意购买的执行20年有效期，超出部分退款。

3.应实时公示装修进度及所用装修件的品牌及型号，同时接受业主监督。

4.公摊面积的精装修费用应退还业主。

5.应允许在交房前由业主委托第三方公司对装修屋内空气质量进行检测，检测合格方可交房，检测不合格需要进行赔偿，退还费用不低于50%装修款。

6.开发商可以放弃装修，但必须全额退还装修款。

7.契税缴纳基数范围，不应该包括装修或公摊装修部分。

西海岸新区:网友朋友，您好！您所反映的捆绑车位问题，根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施，可以随商品房销售或者单独销售”的规定，车位作为经营性配套设施，是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。相关纠纷建议根据合同约定协商或通过法律途径解决。

另外关于您反映的公摊收取装修费问题，在《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。除当事人有特别约定外，概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时，是可以按照建筑面积计价的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款，房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。

经落实，瑜公馆为含装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段，开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示，并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于买卖双方在购房合同中已有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友: 

薛家岛烟台前小区高层地下车库，多年来一直没有启用，却成了部分人的仓库，存放大量易燃物品，安全隐患极大，物业视而不见，请区长责成相关部门调查处理！谢谢！

薛家岛烟台前小区高层地下车库，多年来一直没有启用，却成了部分人的仓库，存放大量易燃物品，安全隐患极大，物业视而不见，请区长责成相关部门调查处理！谢谢！

西海岸新区:网民朋友，您好。

烟台前社区已召开社区两委会议，专题研究地下车库启用问题，并制定了具体实施方案，待居民代表会表决通过后，将立即启用。

感谢您对西海岸新区工作的关注和支持！

网友:五台山路和昆仑山路交汇处就不能五台山路再西延到开发区转型发展区道路连接起来吗？顺着五台山路往西穿过荒里水库。谢谢。

西海岸新区:网民朋友，您好。

根据青岛开发区信息谷片区控制性详细规划，因昆仑山路以西地势较高，且有荒里水库，五台山路不再延至昆仑山路以西，昆仑山路以西片区通过嘉陵江路、香江路实现与外部的交通联系。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:王台镇镇区的马路何时完工？

区长，你好，王台镇每当换个新领导后，就重新整修马路，换路边石，特别是镇区王台路，去年刚刚铺好沥青路面，今年有开始扒开下管道，不知道我们的规划部门是干啥吃的？浪费国家财力不说，也大大影响我们路两边的商铺营业收入。更可恨的是施工进度蜗牛一样慢。请问区长：不知道这头条路要修到何时时？学深圳，请问深圳也是如此吗？

西海岸新区:网民朋友，您好。

关于王台路修路的问题，经调查，2018年特色小镇项目对王台路进行道路两侧道板更换及绿化、给水管道下设、部分路段雨污管道下设、路面罩油等工程内容，2018年10月份完工。根据青岛开发区进军王台重大决策部署，为改善人居环境，自2019年开始，开发区管委对驻地道路进行给水、排水、供暖、燃气等一系列整治提升工程。工程完工后，除故障抢修、大的规划调整等特殊原因，5年内不再开挖。施工过程中，镇村建设、综合执法等部门将严格施工管理，督促施工单位做好洒水等抑尘措施，尽量减少施工扰民。现管道已完工，青岛开发区投资建设集团有限公司已开始对路面进行恢复，预计7月份完成罩面。敬请广大居民朋友监督，并对施工带来的临时性不便给予理解和支持。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:西海岸的大学分布较为分散，不能形成集聚效应，建议再有新建大学校区优先考虑在现有高校周边进行选址，将高校进行集中。方便各高校之间进行师资和科研资源的交流，进而提升驻青高校的实力，也方便轨道交通和商业配套

西海岸新区:网民朋友，您好。由于现有大学周边区域基本无建设高校的用地条件，所以未来将在大珠山东侧区域打造综合大学城，前期，我们编制了《青岛西海岸新区大珠山东片区控制性详细规划》，对大学城的建设提出了具体要求，目前，该片区范围内的大学建设正按程序推进。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:濠南头武夷山小区是否有改造计划

周区长，您好请问开发区濠南头武夷山小区，是否有改造计划安排？

西海岸新区:网民朋友，您好。

该小区改造计划已提上日程。目前正在进行前期规划以及改造测算等相关工作。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:灵山湾影视文化区内，早就说建设第四代海洋公园，怎么没动静啦？咱们西海岸新区临海，条件得天独厚，能不能建设珠海长隆那样的海洋世界？不能一味房地产，要有经济发展后劲，就要重视规划引进这样的大项目。

西海岸新区:网友您好！非常感谢您对我区发展提出的宝贵建议。参照《灵山湾影视文化产业区控制性详细规划》，滨海大道以南，星光岛以西区域用地性质为商业，商务，文化，居住等多种复合功能。未来产业引入将以影视文化产业为主导，旅游（含海洋娱乐功能）、科技产业为依托，后期逐步引入大数据、文化创意、科技商贸等功能。

行则必达:新区是否有修建专业足球场的计划？

全国现在专业足球场都不多，青岛作为国内著名的足球城也没有一座专业的足球场，西海岸新区能否走在前列勇当排头兵，率先修建一座高标准的专业足球场？青岛目前有3支职业足球队，新区拥有专业足球场后可以吸引一支职业足球队将主场搬迁至西海岸新区，又会成为新区的一张名片。如果政府有计划的话，建议沿地铁线修建，否则夜场的比赛结束后交通问题不好解决，沿地铁线修建也可以解决青岛市区球迷来西海岸

西海岸新区:网友您好！新区国际经济合作区（中德生态园）中德生态园德国足球亚洲基地，目前，拥有标准天然草足球场地3片，标准人工草足球场1片，9人制足球场1片，5人制足球场4片；同时新建了94处笼式足球和多功能运动场地，覆盖城区街道社区、公园和较大镇驻地，另外新区正在规划建设中的各体育中心均有规划足球场地，感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:啤酒节每年都面对人均消费过高的质疑，不能形成全民狂欢的城市氛围，只是外地人来凑凑热闹而已，全部都是一锤子买卖。我们西海岸是啤酒节主会场，建议重点对啤酒节的餐饮进行整顿，否则真的要办不下去了，和庙会无异

西海岸新区:网民朋友，您好！

首先，感谢您对青岛国际啤酒节的关注并提出的意见建议。青岛国际啤酒节的成功举办是新区打造“啤酒之城”名片的关键。在突出主题、办出特色的基础上，惠民利民、全民参与也是啤酒节成功举办的关键。

本届啤酒节我们将严格实行酒类最高价限定制度，同时通过推出平价的“哈舅”啤酒伴侣食品、设立啤酒平价超市、引入啤酒和食品自动售货机等，平抑物价。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:尊敬的周区长！终于盼望着您上线啦！大村镇吉利河水库环库路道路大坑太多啦！车辆通行非常的不方便协调一下给修补一下吧！！红旗村村南开始一直到胜利团结这段大坑深坑太多。谢谢！

西海岸新区:网民朋友，您好。

大村镇吉利河水库环库路道路为乡道，属于农村公路，我区农村公路实行县道县管、乡道乡管及村道村管的原则，考虑到镇（街）的财政和小修技术能力不足的现状，我区专门拿出部分资金对县、乡、村道的小修和大中修工作给予补助，由区交通运输机统一组织实施。针对吉利河环库道路问题，可由大村镇提报建议计划，由区交通运输局纳入下一年度的固定投资计划组织实施。开城路为省道，承担货运车辆通行功能，不能设置限高杆，连接理务关与开城路的道路为乡道，不具备运行货车的条件，可由大村镇会同交警部门研究设置限高杆问题，货车可通过S312张海路S220平日路运行。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

Gavin:安子片区目前存在的问题：1.大型商业区域严重缺乏，一个没有2.优质小学严重缺乏，海尔山海湾周围就一个凤凰岛小学，4000多户居民，之前说的嘉陵江东路说要建，但后来说没收到计划，甚至连一个实验小学都没有，这让他们都去买学区房吗？3.海尔山海湾西门旁边的菜市场空地，之前规划的是幼儿园和小学，该建就建，为何一直没有信息呢？还有个临时驾校，乱糟糟的一片，何时能整理？4.复旦中学有进度吗？具体位置有吗？

西海岸新区:网民朋友，您好。

安子片区所在规划为《唐岛湾中心区东片区控规》，在规划中，该片区以综合居住功能为主，同时在中间位置布置综合商业设施；安子周边区域未来规划三所小学，其中两所为近期建设项目；复旦中学已经在规划中落实，具体建设将根据实际情况推进。嘉陵江东路小学新建项目于2018年10月份已向西海岸新区有关部门提报，拟列入2019年区政府固定资产和社会公益性项目投资前期工作计划，新区政府已将该项目列入2019年固定资产和社会公益性项目投资计划储备库。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:给青岛啤酒节的建议：啤酒节越办越土，越来越像庙会。没有全民狂欢的氛围，感觉只是宰外地人。强烈建议今年啤酒节恢复花车巡游，啤酒节开幕当天，在城市干道每年进行不同主题的花车巡游，增加与市民的互动性和参与性

西海岸新区:网民朋友，您好！

首先，感谢您对青岛国际啤酒节的关注并提出的意见建议。今年，第29届青岛国际啤酒节的主题为“活力啤酒节”，为营造全城欢动、全民参与的节日氛围，新区已经制定了花车巡游方案。目前，花车的设计制作及花车巡游路线等各相关工作正在推进中。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:香江路交警一中队门前乱停车严重，交警也不管，还有一中队东边通往世家花园的路边也时有车乱停。请协调相关单位尽快处理。

西海岸新区:网友您好！关于市民反映的关于交警一中队门前违停问题，交警一中队已经采取整治措施，现阶段正在派发温馨提示单，告知此处位置不允许停车，派发后对违停车辆进行处罚，清理违停车辆

网友:投诉康大新城公寓17、18、19、20号无物业，乱收费，管理差，工作人员不作为。

月亮湾路康大新城公寓17、18、19、20号2002年竣工，2015年办理产权证，多年来无正规物业公司管理，一直由所谓开发商张、邰二人管理，无资质、乱收费、多年来未开发票，多次投诉仍在乱收费，楼道一周打扫一次，防盗门破烂不堪，楼道内乱贴乱画严重，后面大荒拆迁，里面卫生更是尘土满地，多次投诉，至今无任何改善，物业管理部门不作为，隐珠管理部门敷衍答复，说已经移交康大物业，但无任何改变，。请相关部门加强监督，按照能干事、干成事，尽快选择合适物业，改善小区环境。

西海岸新区:网民朋友，您好。新城公寓建成于2009年，有21栋(多层)住宅楼，704户居民,小区分别由大荒村、康大地产及三家个人建设单位开发。后期由康大物业公司及三家个人单位进行管理。因管理（开发）单位过多，造成小区管理混乱，卫生环境较差，针对该问题，新区隐珠街道组织小区所在社区居委会、管理单位、居民代表召开座谈会研究解决小区管理混乱问题。确定将各个开发建设单位分别开发的楼座整合成一个物业管理区域，由一个物业公司进行统一管理；对小区的监控、车辆出入等智能化系统联系施工单位进行改造，纳入智慧社区系统管理；对小区的环境卫生、违建等进行清理拆除；由康大物业公司进行统一管理。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:我们是康大风和日丽尚景的一楼业主，当时买房收房时都说送我们6户院子，我们才买一楼，高于当时市场价及其它楼层，3000多元，今上午6号我们6户一起要求书面承诺我们送院子，现在感觉欺诈老百姓，不按正规当时说得给我们。说是书面合同没有，但当时卖时这个价格是给院子的高价。我们要求1.不给院子退我们钱，跟二楼差不多，一楼价应更低些。2.把院子用铁艺围起来给我们。3.阳台开门。

卖时我们6户说送院子才买的，价格很高，交房时也说，只要不挖鱼池子，盖阳光房就行。院子随便圈。我们6户想操作了，物业跟康大一家不让我们弄。这样我们一楼直接着地，太清楚了，一点隐私都没有了。

太欺诈我们老百姓了，承诺的给院子不兑现，我们要求康大开发商退钱给我们。

恳请官方协商办理解决。

西海岸新区:网友朋友，您好！经落实，康大风和日丽尚景在申请预售许可时办理了价格备案，且我区新建商品房价格均已实行录入“一房一价”系统，超出系统价格的无法网签合同。如您有开发企业违规加价销售的相关证据，可向我区市场监督管理部门提供。另外关于您反映的一楼院子不让使用，经了解是因为一楼院子占用了公共绿地部分。康大风和日丽尚景在申请预售许可时办理了价格备案，且我区新建商品房价格均已实行录入“一房一价”系统，超出系统价格的无法网签合同。如群众有开发企业违规加价销售的证据，建议向区市场监督管理部门提供。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:请问青岛电影节还有希望么。。

西海岸新区:网民朋友，您好！非常感谢您对东方影都的密切关注。

前期为争取承办青岛电影节，新区积极向国家广电总局、国家电影局汇报对接。由于目前国内举办的电影节较多、形式内容雷同，代表性和特点不突出、效果不明显，影响力和带动作用与国际知名电影节差距较大，甚至部分电影节举办难以为继。根据国家电影局领导建议要求，青岛举办影视节会的软硬件基础条件好，可以把握市场和工业化两个发展方向，充分发挥灵山湾影视工业化特色优势，借鉴戛纳电影节市场化交易模式，突破传统电影节的举办模式，举办青岛国际影视博览会。

新中国成立70周年国产优秀影视作品大型集中展播暨2019年青岛国际影视博览会拟于今年8月份举办，以新中国成立70周年为契机，展现新中国70年来不断创造伟大奇迹的光辉历程，坚定文化自信，弘扬社会正能量，促进影视技术、影视交易、影视创意等全产业链条优化整合，促进东方影都立体包装、立体策划、立体宣传，助力东方影都成为全球影视产业的重要集聚区。

非常感谢您的宝贵建议与意见，您的重视是我们前进的动力，您的期盼是我们行动的标杆，您的肯定是我们奋斗的初心。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:锦绣城一期睿园地上停车位，房地产和物业承诺的地上256个停车位只对抢到地上停车位的256个业主使用，但实际上物业大门口管理缺失，任何车辆都可进入停到小区地上停车位，严重损害地上停车位使用权的业主。

锦绣城一期睿园地上停车位，房地产和物业承诺的地上256个停车位只对抢到地上停车位的256个业主使用，但实际上物业大门口管理缺失，任何车辆都可进入停到小区地上停车位，严重损害地上停车位使用权的业主，该问题自去年过年期间至今一直未解决，门口车牌识别系统损坏半年未修理，车辆随便进出无管理状态

西海岸新区:网友您好！中建锦绣城·睿园在2019年1月底将地上256个车位由开发单位通过手机线上抢号的方式进行分配，分配时并未固定停车位置，只分配停车使用权。物业服务企业根据开发单位交付的车位登记车牌进行管理。开发单位根据《物权法》七十四条规定，开发单位有权对规划内的车位进行分配，但部分业主并不认可，导致部分业主仍然在日常停车中未按物业工作人员的疏导，将车辆停放至已经分配的车位上，个别业主占用地上车位现象时有发生，同时自3月起小区北侧月亮湾路道路施工，工期约6个月，致使小区地下车库进出车辆不便，因此小区内地上停车压力巨大。已经督促物业企业加强车位管理，规范停车秩序，为业主提供一个良好的停车环境。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:建议西海岸西区参考浦东新区，深圳等城市重点规划城市景观和绿化水平。要大气，要有设计感，要重点打造几条城市绿荫道路。千万不要学市区到处弄一堆灌木类见缝就插。北方城市可以学学北京重点种月季，至少三季有花。

西海岸新区:

网民朋友，您好！

随着新区的建设发展，我区新一轮的绿地系统规划修编正在进行。在这轮修编规划中，我们结合新区的自然资源，在规划布局上将突出我区“一区一带七廊”的绿化架构和景观风貌，大气且有时代感，并非简单打造几条绿荫道路的问题。同时在植物规划中，本着生物多样性原则，尽可能地增加植物种类，其中网友提到的月季也是我们规划当中的主要花卉品种。

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网友:问一声我们的父母官，我从康大观山樾买的房子，看好了样板间才买的，要交房了，房子竟然不是我们当初看的，装修从四千元跌到四百元了，这不是诈骗吗？怎么哪个政府部门都不管，还有没有天理了，让不让老百姓活了，集一辈子的钱才买的房子呀！希望周区长给我们做主！

西海岸新区:网友朋友，您好！经落实，康大观山樾1-10#、14#、15#、19#、23#、32#为带装修的商品房住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段，开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示，在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。对您反映的全装修价格问题，鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:网友:我是漫悦湾业主，请问关于西海岸区精装修问题是否有监督？备案毛坯卖精装修是否有管制？绑定车位，虚假销售，房产局等部门是否应该管理。

西海岸新区:网友您好！关于备案为毛坯的楼盘，可由买卖双方协商确定精装或毛坯交付。

经落实中南漫悦湾除一期外其他楼盘均为含装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段，开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示，在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

关于您反应的捆绑车位销售问题，根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施，可以随商品房销售或者单独销售”的规定，车位作为经营性配套设施，是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。建议您按合同相关约定协商或通过法律途径解决。

针对房地产市场乱象问题，新区管委高度重视，从去年3月份起，在全区深入开展了房地产市场秩序整顿规范专项行动，对房地产市场存在的捆绑销售等问题进行了集中整治，各职能部门建立联动机制，严厉打击损害群众利益的违法违规行为，保障群众利益。目前已建立长效机制，始终保持对市场监管的高压态势。目前，我区对于带装修的商品住房在售项目，在售楼处均有样板间展示，且在样板间里明确标示了交付标准和非交付标准，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。同时区相关部门要求开发企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。建议广大购房业主在购买精装修住房时，首先了解其装修事项，并在合同中约定明确，慎重购房。下一步，建设主管部门将对全装修的住宅研究出台管理办法，全面规范全装修行为。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:双语小学北面的奋进路中学什么时候开工建设？预计什么时间招生？

西海岸新区:网民朋友，您好。现在长江路街道办事处正在建设峨眉山路中学和太行山路中学，预计2020年启用，学校建成后将满足居民子女的就学需求。计划2020年在牡丹江路以南、昆仑山路以东、奋进路以西规划教育用地上即五台山西路小学西边规划新建五台山路初中，建成后将进一步满足居民子女的就学需求。奋进路中学暂没有计划。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:区长您好，我是维多利亚湾居民小区居民，也是支持西海岸建设的坚定粉丝。有一个问题请您关注和答复。一是维多利亚湾小区建设规模10万人口，目前正在陆续交付和使用。主要问题是交通问题，青岛市区进出小区极为不便，建议开通维湾至市区专线车`定制车或延长隧道公交车，与小区对接。同时可以考虑将来1号地铁线与维湾的交通对接，以方面居民出行。二是小区西南侧规划为工业用地，之前规划局公示时，小区居民提了不少意见建议，要求将小区西南侧工业用地开辟为绿地休闲集散场所或口袋公园。不能由于出让金而忽视小区环境和人居安全。谢谢！

西海岸新区:"网民朋友，您好。维多利亚湾小区域居民出行问题我们一直比较关注。目前，从该小区始发的公交线路有3条：东16路，日运行60班次，高峰发车间隔10-12分钟，首末车时间：维多利亚湾东5:30-21:30、西海岸汽车东站6:10-22:10；55路日运行48班次，高峰发车间隔15分钟，首末车时间：港湾万达广场6:00-21:30、福瀛装饰城6:00-21:00；802路日运行60班次，高峰发车间隔10-12分钟，首末车时间：维多利亚湾东6:00-21:30、珠江路6:00-21:00。

以上3条线路日运行168班次，覆盖东区北部的辛安、南部的长江路和滨海大道等不同区域，线路整体运行情况满足维多利亚湾小区居民目前出行需求。

前期，针对市民反映的与薛家岛枢纽站对接线路班次的问题，对802路（维多利亚湾东-东珠江路）进行了优化调整，终点站由港湾万达广场延伸至至维多利亚湾东站，同时提高发车密度，高峰发车间隔提高到10-12分钟，并将线路调整至滨海大道运行。目前，隧道6、8路与薛家岛隧道枢纽站的隧道2、4路在青岛区域线路站点设置一致，小区居民可通过802路在北船职工公寓站换乘隧道1、3、5、6、7、8路到达青岛市区或通过802路在北船职工公寓站换乘公交4路、31路、K3路、803路到达薛家岛枢纽站乘坐隧道2、4路到达青岛市区。

为不断提升该小区居民乘车快捷性，于2018年12月26日将东16路（维多利亚湾东-西海岸汽车东站）的终点站由珠江路向西延伸至西海岸汽车东站，方便维多利亚湾小区及沿线居民在井冈山路站与地铁13号换乘。

下一步，我们将持续关注该小区的公交出行问题，结合居民入住率、乘车需求、公交场站等情况，通过新开及优化线路，并及时采取增加发车班次等措施，保障该区域居民公交出行。

另外小区西南侧规划为工业用地，目前土地已经出让不具备调整成口袋公园的条件。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

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网友:灵山卫片区规划，去年说华侨城要来灵山卫开发。这都一年过去了，怎么一点动静也没有？这事儿是不是又黄了？

西海岸新区:网民朋友，您好。

目前华侨城设计团队在初步摸底调查的基础上，结合产业策划及概念规划，正在进行灵山卫城片区拆迁安置方案的前期研究。根据规划结合区域开发建设计划，项目首开区拟选在灵山卫南门里区域，计划投资40亿元,目前正在细化开发建设方案。我们将积极协调推进，争取早日开工。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:你好，周区长，我是黄岛开发区星汇城的业主，我想跟你反应一件事情，就是去年我在黄岛开发区江山中路196号，购买了一座预售的商品房，当时开发商给我们承诺的价格是九五折销售，但是后来我们发现它公式得价格跟备案价格不一致，存在欺骗购房者的欺诈行为，我们多次像有关部门反应，物价局对他们做出处罚，只承认价格不一致，对九五折只字不提，我们业主只想要回九五折差价，还有房屋装修的质量我们也很担心，我们的房子是精装修的给我们承诺3000一平的装修，可是我们业主看到的材料都不是跟我们购房合同上说的那样，用的都是劣等，不合格的材料，我真的希望区长周安替我们业主做主，把我们九五折差价退还给我们，装修这块让有关部门监工，希望你们调查调查这件事，为我们做主，谢谢。

西海岸新区:网民朋友，您好。

经落实，中南星汇城为带装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段，开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示，并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。

关于您反映的噶项目95折销售问题，青岛市西海岸新区发改局已于2019年1月16日对开发商作出行政处罚，对开发商不按照备案价格公示处以罚款52.4万元。开发商与业主签订的《客户签约申报表》显示95折是在销控价格的基础上，并不是在备案价基础上，业主在购房前明确知道房屋的销售价格，并签订了《认购协议》和购房合同。业主对备案价基础上95折的诉求，因为购房属于买卖方签订合同的民事行为，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

涉及装修质量问题，该项目在办理施工许可时，委托范围为毛坯房，下一步，建设主管部门将研究出台全装修监管办法，进一步规范装修施工过程。

网友:四中学区划分问题，同在一个片区划分中学不能在一起

我是江山南路卓亭广场的，请问下为什么我们初中划片不可以和于家河一样？我们离四中还要近，希望公平

西海岸新区:网民朋友，您好。按照义务教育阶段“划片招生、就近入学”的政策，西于家河应属六中招生范围。但2006年西于家河村委向教体局提出申请，提出鉴于西于家河在有关教育土地征用上给予的较大支持，申请西于家河原始居民子女小学在香二小就读，初中在第四中学就读。由于前几年学生数量较少，四中也有多余学位，经教体局同意，拟定此招生政策，属于历史遗留问题。近几年随着学生数量不断增加，第四中学按现有规模已无力再扩大招生范围，请谅解。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:周区长您好，我是辛安街道中南漫悦湾的准业主，请问关于西海岸区精装修问题是否有监督？备案毛坯卖精装修是否有管制？绑定车位，虚假销售，房产局等部门是否应该管理。

西海岸新区:

网友您好！

经落实中南漫悦湾除一期外其他楼盘均为含装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段，开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示，在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

关于您反应的捆绑车位销售问题，根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施，可以随商品房销售或者单独销售”的规定，车位作为经营性配套设施，是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。建议您按合同相关约定协商或通过法律途径解决。

关于您反映的公摊收取精装费问题，《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。除当事人有特别约定外，概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。开发企业在申请预售许可时，是可以按房屋的套内建筑面积或建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款，房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:西海岸新区中南漫悦湾楼盘开发商欺诈老白姓，第一点精装修3000标准，实体样板间开放后根本不达标准.材料全是劣质产品.第二点捆绑车位销售.不买车位选不上房子.第三点公摊也交了装修费.将近十万的装修费.业主多次跟开发商谈未果.不知道是谁在背后支持着开发商根本就不理睬我们这些业主.甚至把业主告上法庭.业主攒了一辈子的钱买上房有了自己的家，业主都期盼自己的新家.可是现在每天被维权搞的班都上不好.谁可以给老百姓做主……难道老百姓的血汗钱没人管了嘛？希望领导能够真正的理解关心一下老百姓.我们业主诉求就是退装修款.毛坯交付.希望政府能够管管这些猖獗的开发商.

西海岸新区:网友您好！

经落实中南漫悦湾除一期外其他楼盘均为含装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段，开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示，在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

关于您反应的捆绑车位销售问题，根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施，可以随商品房销售或者单独销售”的规定，车位作为经营性配套设施，是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。建议您按合同相关约定协商或通过法律途径解决。

关于您反映的公摊收取精装费问题，《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。除当事人有特别约定外，概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。开发企业在申请预售许可时，是可以按房屋的套内建筑面积或建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款，房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:关于蓝色海湾工程-胶州湾跨海大桥东侧至黄岛段

胶州湾是青岛母亲湾，也是青岛引以自豪和赖以生存及发展的港湾，自2016年青岛市做出决定对其进行保护和整理，各区市也加大力度进行保护和治理，我们区也对洋河至跨海大桥进行了治理效果非常好，但，跨海大桥至黄岛段不敢恭维，尽管是工业区和石化区也应该进行相应的治理，否则与胶州湾整体环境格格不入，同时，如果工业区、石化区不退出该段就永远放置，那也就非常遗憾。请问领导有具体计划吗？（不要说按青岛市整体整治计划该段在咱们区）谢谢！

西海岸新区:网友您好！目前洋河至跨海大桥段蓝色海湾整治任务目标已基本实现；跨海大桥南侧至黄岛段区域现状为工业岸线和码头岸线，该处区域因用地出让、规划性质等历史原因，当前不具备建设条件，因此暂未纳入蓝湾整治三年计划范围，后期需结合项目调整及石化企业搬迁工作进展情况适时启动蓝湾整治工作。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:滨海大道是西海岸新区的明星主干道。为提升城市品质，建议参考滨海大道景观在新区继续新建或者拓宽几条主干道，与滨海大道平行2-3条，垂直8-10条。目前的道路不是窄就是乱要么就是没有景观可言，避免只有金边

西海岸新区:"网民朋友，您好。

根据《西海岸新区综合交通规划》，规划道路分城市快速路、主干路、次干路和支路。

快速路承担新区全域性、对外放射及主要对外客货运交通，红线宽度40-60m,如胶州湾隧道接线-嘉陵江路-小珠山隧道-胶州湾西路-海西路、昆仑山路、两河路等,规划在道路两侧各设置10-20m的绿化带，以降低对周边环境影响。

主干路承担新区城市组团内及组团间长距离交通联系功能，并作为快速路交通的主要集散道路，红线宽度30-50m，两侧设置5—10米绿化带,如江山路、昆仑山路、华山路、世纪大道等。

次干路及支路承担各片区内部和向外交通联系及承接干道和小区内部道路联系的交通功能，红线宽度16-24m，没有两侧绿化带。

下一步，新区将根据区财力情况，对新区符合条件的城市快速路、主干道进行道路、绿化及亮化提升改造，进一步打造城市景观轴，为新区居民营造环境优美的居住环境。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:网友:请问青岛市西海岸新区对于带装修商品房的装修备案价有没有相关要求？现在已知的是，开发商需要将毛坯价格和装修价格分离备案，就可以进行售卖。但关于这个装修价格的依据，是否有管理办法？目前开发商普遍将展示样板间处理的富丽堂皇，但实际交付样板间的装修成本远超收取费用标准。是不是开发商随意定个价格，相关部门不用审批，直接就能批准？开发商的装修涉及竞标、定做、批发等，同一款家具的价格，在开发商那里肯定成本会比个人购买还要低。所谓人工费同理。所以在此种情况下，有没有可能开发商装修的成本会比个人正常装修还高？第二个问题，想请教一下，公摊面积收取与套内面积一样的装修费用（4000元每平米），是符合常理的吗。装修什么样的公共设施才能让每家每户平均花费近十万元？这些收费到底有没有依据可查？近年来，政府部门本着减少建筑垃圾、废料统一处理的美好愿望，号召广大群众购买带装修房屋。如今老百姓们积极响应政府号召，信任国家和开发商，希望不要让第一批响应号召的元老们心寒，谢谢

西海岸新区:网友朋友，您好！根据青岛市国土资源和房屋管理局《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》（青土资房字[2017]114号）第七条的规定：“对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离”。

关于您反映的房屋全装修有关问题，区相关职能部门要求开发企业在项目售楼处将样板间及装修明细等信息予以公示，同时要求企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人，并在合同中予以约定。下一步建设主管部门将对全装修的住宅项目研究管理办法，全面规范全装修行为。另外您反映的装修明细公示问题，近期以来区相关职能部门已要求开发企业公布精装修明细及具体型号。

关于您反映的公摊收取精装费问题，《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。除当事人有特别约定外，概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。开发企业在申请预售许可时，是可以按房屋的套内建筑面积或建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款，房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。款感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:《青港公寓小区门口土地规划使用问题》我是青港公寓业主，门口东西两侧的空地。全体业主殷切希望建小广场，周边居民多，缺少休闲娱乐活动场所。

代表青港公寓全体业主的心声，门口东西两侧空地建小广场，坚决反对建便民市场。

西海岸新区:网民朋友，您好。

青港公寓周边有江山花园、东盐滩等小区，自发形成了一摊点群，影响周边小区出行，为改善环境，计划在江山花园西南侧建设一便民市场，将对周边的环境、交通噪音等相关问题，一并考虑，现方案正在设计中，待方案完成后，将予以公示。市场建设完成后会聘请有资质的管理公司进行管理。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:薛家岛山里小区高层地下车库，多年来一直没有启用，却成了部分人的仓库，存放大量易燃物品，安全隐患极大，物业视而不见，请区长责成相关部门调查处理！谢谢！

西海岸新区:答复意见：网友朋友您好！

因山里安置区高层地下车库一直未启用，部分居民在车库存放了大量渔网等物品。4月份，山里管区、社区对居民存放的渔具、渔网等物品进行了清理并对车库出入口予以封闭，消除了不安全隐患。为提升小区物业管理品质，山里安置区重新招标物业公司，新招标的物业公司已于5月15日正式进驻。按照服务合同约定，后期将对车库重新整修维护，预计七月底前投入使用。

感谢您对西海岸新区工作的关注和支持！

网友:辛安港头陈、港头臧、港头刘

辛安港头陈、港头臧、港头刘这些社区都纳入旧城改造计划了吗？准备什么时候拆迁

西海岸新区:网民朋友，您好。

1、港头臧社区平房改造意愿同意率符合区相关改造政策要求，摞房区改造意愿同意率尚未达到区相关改造政策要求，摞房区因居民住户情况复杂，港头臧社区正在进行继续摸底，然后按程序推进改造。2、港头陈社区已列入政府改造计划，港头陈社区居民改造意愿同意率符合区相关改造政策要求，近期首先研究港头陈社区的改造，然后按程序推进改造。3、港头刘社区安置区正在建设，建设完毕后，将进行安置。

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网友:胶南街道办事处曹戈庄村周围规划道路（村北胶州湾西路、村西侧珠山路、琅琊台北路、村前隐珠山路）什么时候打通，该村什么时候才能拆迁改造？

西海岸新区:网民朋友，您好！胶州湾西路计划今年打通，其他并无具体计划，感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:我是漫悦湾业主，请问关于西海岸区精装修问题是否有监督？备案毛坯卖精装修是否有管制？绑定车位，虚假销售，房产局等部门是否应该管理。

西海岸新区:网友您好！关于备案为毛坯的楼盘，可由买卖双方协商确定精装或毛坯交付。

经落实中南漫悦湾除一期外其他楼盘均为含装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段，开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示，在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

关于您反应的捆绑车位销售问题，根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施，可以随商品房销售或者单独销售”的规定，车位作为经营性配套设施，是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。建议您按合同相关约定协商或通过法律途径解决。

针对房地产市场乱象问题，新区管委高度重视，从去年3月份起，在全区深入开展了房地产市场秩序整顿规范专项行动，对房地产市场存在的捆绑销售等问题进行了集中整治，各职能部门建立联动机制，严厉打击损害群众利益的违法违规行为，保障群众利益。目前已建立长效机制，始终保持对市场监管的高压态势。目前，我区对于带装修的商品住房在售项目，在售楼处均有样板间展示，且在样板间里明确标示了交付标准和非交付标准，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。同时区相关部门要求开发企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。建议广大购房业主在购买精装修住房时，首先了解其装修事项，并在合同中约定明确，慎重购房。下一步，建设主管部门将对全装修的住宅研究出台管理办法，全面规范全装修行为。

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网友:嘉陵江西路道路拓宽问题

周区长，您好请问开发区嘉陵江西路的五台山路至太行山路段正在拓宽，那么太行山路至嵩山隧道这一段有无拓宽计划？

西海岸新区:网民朋友，您好。 

目前嘉陵江西路（五台山路至太行山路）因地铁施工，该段道路北侧修建了临时调流路，根据道路交通规划，嘉陵江路暂无拓宽计划，我区将加强道路养护管理，确保道路通行畅通。

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网友:房屋捆绑精装修，中南曼月湾集团。请区长为百姓主张正义。

西海岸新区:网友您好！中南漫悦湾除一期外其他楼盘均为含装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段，开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示，在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。买卖双方已在购房合同中有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯您了合法权益，建议通过协商或诉讼等途径依法维护权益。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:理工大学的老校区腾出来之后是要做什么呢？千万不要用来开发房地产啊，要么给复旦或者对外经贸做校区也行，要么新建图书馆或者文化中心也好。总之千万不要成为房地产用地啊。。

西海岸新区:网民朋友，您好。

根据相关规划，该地块规划包含文化设施用地、教育科研用地、中小学用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、商业用地、商务用地、居住用地等多种用地性质

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网友:领导您好，我是大溪谷2.2期北美小镇的业主，最近交房在即我们业主遇到了无奈的事情，开发商以每平方3900元收取我们业主装修费，但是实际交房标准远远低于此标准，我们各种投诉上访无法解决，目前整个西海岸这样的情况很多，请领导帮我们申诉！！

西海岸新区:网友朋友，您好！经落实，大溪谷2.2期为带装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段，开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示，并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于买卖双方在购房合同中已有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:请问周区长刘公岛路71号的问题

请问区长小区院内没有路灯安装上又拆掉小区房屋至今没做保温层冬天很冷老人孩子冻病您知道黄岛街道办事处的所做所为吗？？？

西海岸新区:网民朋友，您好。

您反映的刘公岛路71号为乳山别墅区，该小区整治前环境脏乱差、楼体破旧，楼房无供暖，2017年经区投资由黄岛街道对乳山别墅区的楼房进行整治，根据区概算批复和规划方案，整治内容包括楼体粉刷、更换保温窗、屋面防水等施工，不涉及到外墙保温施工。

关于小区内路灯的问题，经落实，小区内有路灯，且没有损坏，正常亮。

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网友:您好，周区长。我是一名刚毕业的大学生，选择在西海岸安家落户，用父母的血汗钱付首付买了万科城市之光的新房，本来对未来充满希望，但现在感觉未来并没有想象中那么好！城市之光宣称的3000元每平的装修只是一种宣传和提价的手段，有毒的装修材料危及我们的健康甚至下一代，让我们如何活下去，如何开始我们的中国梦？！谁能来监管，谁为老百姓的生命负责？！期盼政府为我们做主，期待人民的好公仆替我们发声，万分感激！

西海岸新区:网友您好！万科城市之光为含装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段，开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示，在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:之前唐岛湾说要引进K11艺术购物中心，请问K11是黄了么。那黄岛到现在为止一个一流购物中心也没有。规划很多，实际落地的很少，大悦城，万象城，凯德，来福士一家也行。别的城市梦乐城的商业运营一般不要指望。

西海岸新区:网友您好。K11项目未能成功引进。目前新区融创茂、嘉年华、新城吾悦、城市传媒广场等大型综合体已投入运营，红星国际广场、永旺梦乐城、利群西海岸商业综合体等正在建设。下一步新区将进一步加大招商力度，争取引进更多的一流购物中心。感谢您对新区的关注和支持。

网友:请问一手房高额精装修价格与交付情况严重不符的问题何时可以出台政策，好不容易凑钱买套房子还要面临这样的问题，请政府重视一下，现在的开发商统一精装修的房子都是这个问题，而且公摊面积的装修费用和室内是一样的，是否合理？

西海岸新区:网友朋友，您好！按照建设部《商品房销售管理办法》第十七条中规定，商品房销售价格由当事人协商议定。目前对于带装修的商品住房项目，在售楼处均有样板间展示，在样板间明确标示交付标准和非交付标准，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。同时要求企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。再次提醒广大购房业主，在购买精装修住房时，首先要了解其装修事项，并在合同中约定明确，再慎重购房。下一步，建设主管部门将对全装修的住宅研究出台管理办法，全面规范全装修行为。

另外关于您反映的公摊收取装修费问题，在《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。除当事人有特别约定外，概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时，是可以按照建筑面积计价的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋带装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款，房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:中南漫悦湾精装修欺骗业主！三千的装修根本不到八百！希望政府能管一管这种没有良心的企业！

西海岸新区:网友您好！中南漫悦湾除一期外其他楼盘均为含装修的商品住宅项目，在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段，开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示，在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。因买卖双方已在购房合同中有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯您了合法权益，建议通过协商或诉讼等途径依法维护权益。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:区长您好，我是维多利亚湾居民小区居民，也是支持西海岸建设的坚定粉丝。有一个问题请您关注和答复。一是维多利亚湾小区建设规模10万人口，目前正在陆续交付和使用。主要问题是交通问题，青岛市区进出小区极为不便，建议开通维湾至市区专线车`定制车或延长隧道公交车，与小区对接。同时可以考虑将来1号地铁线与维湾的交通对接，以方面居民出行。二是小区西南侧规划为工业用地，之前规划局公示时，小区居民提了不少意见建议，要求将小区西南侧工业用地开辟为绿地休闲集散场所或口袋公园。不能由于出让金而忽视小区环境和人居安全。谢谢！

西海岸新区:网民朋友，您好。维多利亚湾小区域居民出行问题我们一直比较关注。目前，从该小区始发的公交线路有3条：东16路，日运行60班次，高峰发车间隔10-12分钟，首末车时间：维多利亚湾东5:30-21:30、西海岸汽车东站6:10-22:10；55路日运行48班次，高峰发车间隔15分钟，首末车时间：港湾万达广场6:00-21:30、福瀛装饰城6:00-21:00；802路日运行60班次，高峰发车间隔10-12分钟，首末车时间：维多利亚湾东6:00-21:30、珠江路6:00-21:00。

以上3条线路日运行168班次，覆盖东区北部的辛安、南部的长江路和滨海大道等不同区域，线路整体运行情况满足维多利亚湾小区居民目前出行需求。

前期，针对市民反映的与薛家岛枢纽站对接线路班次的问题，对802路（维多利亚湾东-东珠江路）进行了优化调整，终点站由港湾万达广场延伸至至维多利亚湾东站，同时提高发车密度，高峰发车间隔提高到10-12分钟，并将线路调整至滨海大道运行。目前，隧道6、8路与薛家岛隧道枢纽站的隧道2、4路在青岛区域线路站点设置一致，小区居民可通过802路在北船职工公寓站换乘隧道1、3、5、6、7、8路到达青岛市区或通过802路在北船职工公寓站换乘公交4路、31路、K3路、803路到达薛家岛枢纽站乘坐隧道2、4路到达青岛市区。

为不断提升该小区居民乘车快捷性，于2018年12月26日将东16路（维多利亚湾东-西海岸汽车东站）的终点站由珠江路向西延伸至西海岸汽车东站，方便维多利亚湾小区及沿线居民在井冈山路站与地铁13号换乘。

下一步，我们将持续关注该小区的公交出行问题，结合居民入住率、乘车需求、公交场站等情况，通过新开及优化线路，并及时采取增加发车班次等措施，保障该区域居民公交出行。

近年来，我们新区一直对城市居住环境非常重视，规划修建了多处街旁绿地、口袋公园等便于市民朋友休憩游赏。关于这位网友提出在工业用地进行绿化建设的问题，不符合城市规划建设要求。在今后的城市绿化工作中，我们会更多地结合市民朋友的建议，在符合城市规划的前提下，按照新区统一工作安排进行绿化建设，为广大市民朋友提供更多休闲娱乐场地，打造优美宜居的生态环境。

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网友:关于蓝色港湾（辛安街道团结路1771号）北侧空地规划问题

您好，周区长！

我是蓝色港湾小区的业主（辛安街道团结路1771号），据悉辛安街道在小区北门外东西两块空地上规划建设一个便民市场项目（原来是违章搭建的民房，一月前已被区里，辛安街道办事处组织力量依法拆除）。

根据青岛西海岸新区城市用地规划此两处地块是文化用地和社会福利用地，建设便民市场与规划不符，辛安街道办事处兴建便民市场是否依法有据。

土地规划性质与使用性质是否相符合；

如不符合是否有土地性质变更规划文件依据。

在这里向您提出我们大部分业主的意愿和要求，我们反对在这里建便民市场，希望区里辛安街道办建设一些百姓真心拥护的好项目。

请相关部门走出办公室，深入到群众中来，征求我们附近居民的真实意见。

在设计方案上要兼顾我们的合理利益，合法诉求～交通顺畅，环境卫生，周边秩序，治安，排水。

西海岸新区:网民朋友，您好。

青港公寓周边有江山花园、东盐滩等小区，自发形成了一摊点群，影响周边小区出行，为改善环境，计划在江山花园西南侧建设一便民市场，将对周边的环境、交通噪音等相关问题，一并考虑，现方案正在设计中，待方案完成后，将予以公示。市场建设完成后会聘请有资质的管理公司进行管理。

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网友:黄河路高架建设的计划

之前说黄河路有建设高架的计划，请问是怎么样建

西海岸新区:网民朋友，您好。

黄河路高架位于前湾港区北部，西起龙岗山路，东至澎湖岛街，向东沿澎湖岛街与第二条海底隧道连接，沿线设置2对上下行匝道。目前已由区城市管理局组织实施。

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网友:辛安街道港头臧村已进行了入户摸底，请问什么时候能拆迁？

周区长您好：辛安街道港头臧村已进行了入户摸底，请问什么时候能拆迁？

西海岸新区:网民朋友，您好。

港头臧社区平房改造意愿同意率符合区相关改造政策要求，摞房区改造意愿同意率尚未达到区相关改造政策要求，摞房区因居民住户情况复杂，港头臧社区正在进行继续摸底，然后按程序推进改造。

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qd1806:唐岛湾公园就像市南的五四广场和栈桥一样，是西海岸的脸面，可是在恒大金沙滩小区前面有一座码头，简直成了附近渔船的聚集地，垃圾遍地，臭气熏天，污水油渍遍布海面，真是大煞风景。脸面尚且如此，还有什么能行！

唐岛湾公园就像市南区的五四广场和栈桥一样，是西海岸的脸面，可是在恒大金沙滩小区前面有一座码头，简直成立附近渔船的聚集地，垃圾遍地，臭气熏天，污水油渍遍布海面，真是大煞风景。好多热爱西海岸的朋友反映了很多次，相关部门答复这个码头属于恒大金沙滩的自建码头，他们管不了。我想问问是没法管还是根本就不管，一个企业的建设项目难道可以凌驾于西海新区的整体规划之上。而且渔船停靠，附近也有积米崖渔港码头，唐岛湾公园是黄岛的脸面，怎么不见奥帆中心码头有渔船停靠，这个码头如果能更好的管理，一定会给唐岛湾公园添彩，而现在却是在相关部门的不作为之下给脸面抹黑！！真心希望区领导能管一下，让唐岛湾成为全青岛的骄傲。

西海岸新区:网民朋友，您好。非常感谢您对唐岛湾景区的关注。针对您提出的问题，当时是相关责任划分不明确，目前，已责令恒大集团进行整改，恒大集团也已排出维修计划，将在短时间内整改完毕。同时，我们也将继续加强景区的环境卫生管理，努力给市民提供一个干净整洁的游玩环境。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:6号地铁二期工程问题

主任您好！青岛西站火车站已经竣工并投入使用，新区人民前往西站实在是不方便，请问6号线二期，尤其是西延至西站这一部分能否提前投入建设？谢谢

西海岸新区:网友朋友，您好。地铁6号线二期在青西站设置了站点，并已建设预埋工程，已经申请提前建设计划，目前处于待批。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:建议在古镇口大学城规划一条地铁与现有13号换乘。古镇口未来是西海岸年轻人最集中的地方，是学生对青岛市的第一印象，是决定在校大学生能否留在青岛的关键。其他城市大学城均有地铁，建议优先规划古镇口的轨道交通

西海岸新区:"网民朋友，您好。地铁线路及站点是根据周边规划、客流、地质等条件综合分析研究确定，随着古镇口客流量增多，市地铁办会不断优化地铁线网规划。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

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网友:周区长您好：我们是中铁世界博览城，阅唐项目的业主。我们这个小区从一开始销售，就是问题不断。首先是收取双份的装修费（两个2500元），开发商的解释是，这是工作人员的失误，这是因为各人对公示价格理解不同。然后就是在交房条件还不具备的情况下，仓促交房。装修质量差的不是一星半点。有业内人士去帮着验房，结果收到恐吓。我们问过区房管部门关于精装修备案的问题，他们的答复是，房管部门只负责精装修备案，至于开发商为什么要2500元每平米，他们不管，装修标准他们也不管，因为国家没有这个标准。我们的疑问就是，既然国家没有这个标准，你们为什么给他备案？你们监管部门这就是不作为，乱作为！现在我们去交房现场看了，窗户没有纱网，楼梯间是水泥地面。既然公摊面积都收了装修费了，为什么不给我们装修？房屋内的装修更是不堪入目。我们老百姓觉得中铁是央企，是西海岸新区引进的一个大开发商，应该是负责任的开发商。但是没想到中铁如此肆无忌惮的践踏法律，藐视西海岸新区人民的人权。请周区长百忙之中为我们中铁阅唐的业主讨回公道！惩治这些奸商以及他们背后的保护伞！我们将会坚持不懈，依法依规维护自己的合法权益！

西海岸新区:网友，你好。经落实中铁博览城在申请预售许可时办理了价格备案，并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段，开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示，并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。对您反映的样板间装修风格、装修档次、装修标准等问题，鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定，若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。海洋高新区将作为牵头部门，监督中铁置业联合专班对您所提的问题全部落实到位。

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网友:鲁泽观天下西面的断头路

请问周区长，鲁泽观天下小区西面的断头路准备修吗？进行到什么程度了？

西海岸新区:网民朋友，您好。

鲁泽观天下小区西面道路为辛安六号线，辛安六号线为规划道路，现状沿辛安后河南岸修建至鲁泽观天下小区，下一步将根据道路交通规划，对该位置交通进行进一步研究，按程序提报固定资产投资计划，待批复后组织实施。

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网友:新房在交房前，由有关部门进行检验时，空气质量检测一项能否统一出台规定，由开发商随机抽取专业公司来检测？而不是目前由开发商指定专业公司来检测。以确保精装房的室内空气质量。

西海岸新区:网友朋友，您好。

根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令141号），第三条规定“市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。”;第十二条规定“本办法规定的质量检测业务（含室内环境污染物检测），由工程项目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测。”

综上所述，区建设主管部门对检测机构的检测活动实施监督管理，不能行政干涉建设单位自主选择检测机构。在检测行业监管中，区住建局采取行政处罚与考核管理相结合的管理方式，对全区检测机构信用考核进行统一管理，管理考核实行动态计分。倡导相关单位在同等条件下选择高信用等级检测机构开展检测工作，确保工程检测质量。

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