民生在线 > 正文

西海岸新区区长周安二答网友问题(三)

2019-05-23 18:01 作者:宋旭瑶 来源:青岛新闻网
分享到:

网友:港头臧社区什么时候能拆迁,有没有拆迁计划,居民拆迁愿望强烈,希望尽快纳入拆迁。

尊敬的周区长,港头臧社区什么时候能拆迁,有没有拆迁计划,居民拆迁愿望强烈,希望尽快纳入拆迁。

西海岸新区:网民朋友,您好。

港头臧社区平房改造意愿同意率符合区相关改造政策要求,摞房区改造意愿同意率尚未达到区相关改造政策要求,摞房区因居民住户情况复杂,港头臧社区正在进行继续摸底,然后按程序推进改造。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:本人为西海岸旭辉银盛泰开盘瑜公馆的业主。想请问青岛市西海岸新区对于带装修商品房的装修备案价有没有相关要求?开发商需要将毛坯价格和装修价格分离备案,就可以进行售卖。但关于这个装修价格的依据,如何评估达标,目前开发商普遍将展示样板间处理的富丽堂皇,但实际交付样板间的装修成本远超收取费用标准,甚至不符合入住健康标准,是不是开发商随意定个价格,相关部门不用审批,直接就能批准?然后开发商理直气壮的称为备案价已通过?开发商的装修涉及竞标、定做、批发等,同一款家具的价格,在开发商那里肯定成本会比个人购买还要低。所谓人工费同理。所以在此种情况下,有没有可能开发商装修的成本会比个人正常装修还高?第二个问题,公摊面积收取与套内面积一样的装修费用(4000元每平米),是符合常理的吗。装修什么样的公共设施才能让每家每户平均花费几到十几万元?这些收费到底有没有依据可查?3.天价车位还没有产权,人防车位卖到22万一个,付定金前不给看合同,霸王条款中写着已经实地考察过,房子都没盖起来如何考察?开发商订金已交不退的原则,现在就不听协商,将来考察不满意又去哪里说理?

西海岸新区:网友朋友,您好!

经落实,瑜公馆为带装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。

目前我区对于带装修的商品住房在售项目,在售楼处均有样板间展示,且在样板间里明确标示了交付标准和非交付标准,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。同时区相关部门要求开发企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。建议广大购房业主在购买精装修住房时,首先了解其装修事项,并在合同中约定明确,慎重购房。下一步,建设主管部门将对全装修的住宅研究出台管理办法,全面规范全装修行为。

另外关于您反映的公摊收取装修费问题,在《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时,是可以按照建筑面积计价的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋带装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:古镇口大学城交通十分不便!按照规划古镇口未来人口定要10万+,交通却极其的不便,现有的13号线仅仅辐射到了最外围,但大学城纵深很长。建议尽快将古镇口的轨道交通提到西海岸规划日程,与13号线垂直换乘。

西海岸新区:"网民朋友,您好。地铁线路及站点是根据周边规划、客流、地质等条件综合分析研究确定,随着古镇口客流量增多,市地铁办会不断优化地铁线网规划。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

"

网友:你好区长,我是融创维湾的业主,跟您反应个问题,小区这边有大货车闯禁行标识,大车还是不管不顾的往小区里边开,小区里边老人孩子,太危险了,给相关部门反应过,以到路未交为由,没权利管。现在哪个部门能管这件事

交警去了只贴私家车的罚单不管大车现在大车在那停着维湾802公交车调头拐弯都困难是不是属于哪个部门管的应该出面解决一下

西海岸新区:网民朋友,您好。开发区公安交警大队已经安排警力到反映地点查看,已对大货车贴违停告知单,加大对违法通行大车查处和处罚力度,并对该路段加强巡逻力度加强违法通行大车的查处力度。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:老黄岛居民的一点建议

周区长您好,很高兴有这样一个机会给您谏言,我是老黄岛的一位居民,这些年西海岸发展迅速,开发区和胶南的市容市貌有了翻天覆地的变化,唯独老黄岛区停滞不前,发展缓慢,老黄岛区的居民是最可怜的,经历过石化事故,污染,多少年一直是老样子,现在青岛讲拥湾发展,王清宪书记也很关注胶州湾和邮轮母港,希望周区长能着重关注一下老黄岛,加快石化企业的搬迁、第二条海底隧道的建设、2号地铁线的建设,给老黄岛区一个崭新的面貌,谢谢。

西海岸新区:网民朋友,您好。

“11•22”中石化东黄输油管道泄漏爆炸事故发生后,为彻底消除事故隐患和整个区域的安全、环保、可持续发展,事故现场指挥部决定,对黄岛石化区企业实施“近限远迁”,启动黄岛石化区及其周边区域功能规划布局调整,对石化区内的各类企业实施分类搬迁调整。利用董家口油港优越的建设条件,先将油品物流企业向董家口实施搬迁转移;丽东化工、大炼油等石化生产企业结合国家、省、市石化产业布局调整,统筹选址搬迁。

目前,统筹黄岛石化区企业的“搬”和董家口的“建”,承载董家口油港区基础功能的石化码头、仓储罐区、油气管线、铁路装车线等一批重点项目正在抓紧建设;大炼油、丽东化工等重点项目需在全省范围内统筹。搬迁工作正积极有序推进。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问港头臧社区改造有时间表吗?

尊敬的周区长:请问辛安街道办事处港头臧社区改造有时间表吗?村民都期盼着能够早日改造,住上楼房,早日奔向小康的幸福生活,谢谢您

西海岸新区:网民朋友,您好。

港头臧社区平房改造意愿同意率符合区相关改造政策要求,摞房区改造意愿同意率尚未达到区相关改造政策要求,摞房区因居民住户情况复杂,港头臧社区正在进行继续摸底,然后按程序推进改造。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:青港公寓江山花园东盐滩社区建设农贸市场的建议,红色圈内位置是我的个人意向区

西海岸新区:网民朋友,您好!感谢您的建议。

青港公寓周边有江山花园、东盐滩等小区,自发形成了一摊点群,影响周边小区出行,为改善环境,计划在江山花园西南侧建设一便民市场,将对周边的环境、交通噪音等相关问题,一并考虑,现方案正在设计中,待方案完成后,将予以公示。市场建设完成后会聘请有资质的管理公司进行管理。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:青港公寓门前道路大车横行,存在重大安全隐患,污水横流垃圾满天飞,雨天更是无法出行!小区东侧臭水沟成了垃圾聚集地。好不容易门前存在了十几年的违建拆除大快人心,紧接着就传来要建菜市场的消息,关于此块地块的土地规划是不是合规,这样的市场建设符不符合市政建设的要求,建成后的污水垃圾拥堵如何解决,我们希望相关部门能够深入调查,体察民情,了解民意,权衡利弊,真正解决老百姓的需求!

西海岸新区:网民朋友,您好。

青港公寓周边有江山花园、东盐滩等小区,自发形成了一摊点群,影响周边小区出行,为改善环境,计划在江山花园西南侧建设一便民市场,将对周边的环境、交通噪音等相关问题,一并考虑,现方案正在设计中,待方案完成后,将予以公示。市场建设完成后会聘请有资质的管理公司进行管理。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周区长您好,请问康大观山樾附近有建设规划吗?

康大观山樾小区马上就要交付了,周边配套还很不完善,请问周区长这个区域的近期和远期规划,交通、购物、学校都何时能满足小区居住需求?谢谢周区长,希望在您的领导下,咱们新区越来越美,越来越宜居!

西海岸新区:网民朋友,您好。

前期我们编制了《信息谷片区控制性详细规划》,康大观山樾北部规划有商业用地,南部规划有体育设施用地和社会福利用地及商住用地,小区周边规划有幼儿园用地。下一步,规划的这些配套设施将根据我区的相关建设计划安排进行建设。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:要求区长协调有关部门增加隧道公交车

要求区长协调市交通运输等有关部门增加隧道公交车,下班乘公交太难了。

当前旅游旺季来了,啤酒节也要来了,隧道公交车太拥挤了,太拥挤了。

西海岸新区:网民朋友,您好。目前,隧道公交车有242辆,运营隧道1、2、3、4、5、6、7、8及青西快线9条隧道线路,其主要解决西海岸新区与青岛市区的快速连接。前期,根据市民建议,新增加22辆运力补充到青西快线解决高峰乘车拥挤问题。同时,各运营公交公司在节假日等高峰时段增加至青岛火车站的区间线路有效解决客流压力。在啤酒节活动期间为了更加方便青岛市区市民到达啤酒城观光旅游的需求,将调整增加L2路运行啤酒城至青岛火车站的区间线路。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:西海岸的商业!万象城万达金狮凯德一家都没有!西海岸需主动出击,重点对接一流的商业综合体,比如万达,银泰,恒隆,大悦城,德基,凯德等在新海岸新建一流购物中心,城阳都有万达了,即墨都有大悦城系列了。落后了

西海岸新区:网友您好,感谢您对西海岸新区的关注。目前新区融创茂、嘉年华、新城吾悦、城市传媒广场等大型综合体已投入运营,红星国际广场、永旺梦乐城、利群西海岸商业综合体等正在建设。您的建议我们会高度重视,下一步新区将进一步加大招商力度,争取引进更多的一流购物中心。

网友:周区长,您好,请问濠南头武夷山小区有改造计划吗?

西海岸新区:网民朋友,您好。

该小区改造计划已提上日程。目前正在进行前期规划以及改造测算等相关工作。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:区长您好,作为西海岸新区的一员,十分关心西海岸新区的长远发展。1.东方影都北面1.5公里处要建热电厂,通过周边居民的民意了吗?2.热电厂的建设和使用污染排放,对小珠山和周边居民的危害,政府考虑了吗?

西海岸新区:网民朋友,您好。

恒光热电迁建选址是区政府常务会议研究确定的意见。项目选址定于开城路以北原大楼村原址,选址时,区政府已向相关部门对选址环境影响进行了综合考虑。恒光热电搬迁后,采用的是高效节能环保设备,改造项目投运后,环保脱硫、脱硝、除尘设施建设采用国内一流环保设施,排放指标完全达到山东省火电厂大气污染物排放标准及超低排放指标并严格执行,其他设施采用封闭式管理,对周边居民不会造成影响。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:现在的演唱会或者重大集体活动一般都在国信,天泰或者青大等体育馆举行。西海岸西区没有像样的体育馆,自然与这些活动统统都无缘,并且对提升市民生活质量和城市水平也是软肋,建议新建属于西海岸新区的综合体育场。

西海岸新区:网友您好!新区本着节约共享的理念,介于新区目前现状和实际需求,目前新区正在规划建设、拟规划建设的体育项目和落户新区的八所大学均建有体育场、馆,具备承办一定条件的国内赛事,能够满足新区群众对体育锻炼、休闲的需求,感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:区长同志,作为一名普通老百姓,我坚决反对将恒光热电厂搬迁到小珠山南、东方影都北的大楼村,热电厂与周边整体环境明显不协调,习近平主席在2019世园会讲话主题就是~共谋绿色生活,共建美丽家园~请区政府响应中央号召,严控煤电项目,灵山卫片区供热可考虑依托大唐发电厂,或者改建为燃气锅炉房,如果非得建热电厂,请严格执行国家相关选址的标准规范,讲热电厂搬至偏远地区,选址应位于居民区常年最大频率风向的下风向,以民生为本。

西海岸新区:网民朋友,您好。

恒光热电迁建选址是区委、区政府常务会议研究确定的意见。项目选址定于开城路以北原大楼村原址,选址时,区政府已向相关部门对选址环境影响进行了综合考虑。恒光热电搬迁后,采用的是高效节能环保设备,改造项目投运后,环保脱硫、脱硝、除尘设施建设采用国内一流环保设施,排放指标完全达到山东省火电厂大气污染物排放标准及超低排放指标并严格执行,其他设施采用封闭式管理,对周边居民不会造成影响。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:刘公岛路71号乳山别墅至今没能通燃气和供热

请问主任刘公岛路71号大院内至今没通燃气距离黄岛油库直线距离不到50米里面的住户和食堂都在用液化气罐实在太危险了忘给于解决谢谢

西海岸新区:这位市民朋友您好,您反映的刘公岛路71号乳山别墅至今未开通燃气问题。经了解,乳山别墅共计36栋,小区部分房屋已出售给个人和企业,还有部分未出售。经前期调查统计,目前有天然气安装意向的只有4户。小区位置在山坡地段,建设时未预留燃气管线位置,施工难度大。为解决该项目燃气配套问题,燃气公司同房地产公司沟通过整体燃气配套事宜,但房地产无整体配套意向,故当前该项目只能按照实际一户一预算的方式向业主收取费用并实施配套。

网友:江山花园居民反映门票小菜市场占道经营,辛安街道领导反馈把市场挪到青港公寓门口。我想问:

青港公寓门前规划是文化用地,辛安街道私自改变土地用途,是区政府改变规划还是辛安街道自作主张?门前用地规划是否需要征求小区居民意见?

西海岸新区:网民朋友,您好。

青港公寓周边有江山花园、东盐滩等小区,自发形成了一摊点群,影响周边小区出行,为改善环境,计划在江山花园西南侧建设一便民市场,将对周边的环境、交通噪音等相关问题,一并考虑,现方案正在设计中,待方案完成后,将予以公示。市场建设完成后会聘请有资质的管理公司进行管理。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:步行街。市区没有像样的步行街,台东破烂不堪。西海岸是新区,建议有针对性的对接央企或者外企要求在中心地区或轨道交通节点新建一处高级别的步行街,填补整个青岛市的空白。重点可参考武汉的楚河汉街,绝对一流。

西海岸新区:网民朋友,您好。

前期我们在相关的规划中进行过考虑,还需要进一步的研究论证,感谢您对西海岸新区发展的关注,我们将充分考虑您的建议,积极对接大型企业,下一步,我们在编制新区相关规划时会充分考虑在中心地区及城市重要节点规划大型商业步行街,保障新区居民生活便捷、生活幸福,在步行街方面填补青岛市空白。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周区长,您好,请问薛家岛一社区四栋危楼什么时候能拆迁呢?三年前就定位危楼,拆迁计划在2016年就批了,到现在一直没有拆迁的意思。请问什么时候拆迁呢,现在墙体裂缝比以前更厉害了,父母在那里住很是担心啊~~

西海岸新区:网民朋友,您好。

因薛家岛一社区四栋危楼改造方案已经区政府专题会议研究通过,因选取融资地块目前规划为公共服务用地,需按程序调整为居住用地,待完成调整后立即启动四栋楼拆迁改造。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:团结路与辛安后河交汇处红绿灯往东道路每天大车违法停车,占用车道,就在咱们红绿灯下,咱们的天眼不好用吗?

团结路与辛安后河交汇处红绿灯往东道路每天大车违法停车,占用车道,就在咱们红绿灯下,咱们的天眼不好用吗?

西海岸新区:网民朋友,您好。

针对您反映的团结路与辛安后河交汇处红绿灯往东道路大车违法停车、占用车道问题,开发区公安交警大队已安排警力前去对违停车辆进行清理处罚,后期将加大对该路段的违停治理力度,规范交通秩序。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:青岛黄岛政府公务员刘*和他老婆欺人太甚派出所却没有拘留他们

<p><p>青岛西海岸新区黄岛世纪新村18号楼四单元6**刘*159****他娘他老婆屡次在我门口挑衅吐痰!他娘吐痰吐的满楼道都是都引起物业与四邻反感!他老婆故意在我门口说我有病侮辱我的人格!四月三十号刘和他老婆又故意在我门口吐痰5.2日他和他老婆拿着棍下来猛砸我的门并且谩骂威胁大有杀人之势!让我不解的是我去青岛西海岸新区黄岛公安局隐珠派出所报案他们却让刘仅仅赔偿门钱四百元了事并让我写不追究他的法律责任!违背我心愿!门钱那是他必须赔的!并不是因为赔门就不追究他的法律责任!并且民警给我女儿打电话,编造一些话说是我女儿说的!他们根本不追究刘的违法责任还和他泄露我的个人信息!刘和他老婆是故意寻衅滋事和非法侵犯他人住宅完全应该拘留和处罚,甚至处以刑法!但派出所根本就没有去行使他们的执法权利让刘和他老婆逍遥法外继续为非作歹危害社会!</p></p>

西海岸新区:网名朋友,您好。

关于您反映的问题,经查系邻里之间矛盾引起民事纠纷,经派出所调解双方已自愿达成调解协议,双方互不追究。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:西海岸打造的中央公园也在沿海区域,建议在内陆地区修建一个大型中央公园,南北走向,沿海直插到内陆,后者东西走向,与海岸线平行。这样的城市景观势必会成为国内一流,并且也有利于西海岸沿海和内陆的均衡发展。

西海岸新区:网民朋友,您好。

为打造提升老城区的城市品质,我们正在编制《老城区城市双修规划》,该规划重点针对老城区的城市生态修复和城市修补两项工作进行规划,对于老城区的公园绿地,我们通过优化城绿空间布局,补足生态服务设施,以重整生态本底。1、通过实施“300米见绿、500米见园”、园林精品、立体绿化工程,推进城市公园、街边游园、街心绿地、花园单位、花园小区建设。提高老城“绿视率”和“花视率”。

2、通过完善老城区绿色慢行系统的“蓝脉连贝珠、绿道串盛景”结构,完善绿道对老城区散碎绿色空间的修补和联通作用,加强城市公共开放空间与绿地系统网络的功能互动,塑造城市公园绿链与环城生态网络。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:开发区西于家河社区家和花园小区唯一高层家和公寓办不下来房产证该如何解决?

我们是江山南路658号(中国边检南侧)家和公寓的业主,我们大约17年初从西于家河村委会全款购买了家和公寓的房子,房产交易大厅已经审核所有材料通过并取得交件回执单,最后一步交完契税就可以直接打印房产证了。但税务局工作人员说村里卖房没有交税,所以业主也交不了契税,也就办不了房产证。一晃两三年过去了,久拖未决。请区政府领导能够督促村里主动交税或者让税务主动联系村里把该交的税交上,积极履行自己的义务,让老百姓早日办下房产证,安居乐业;再次感谢区领导!

西海岸新区:网友您好,感谢您对西海岸新区的关注。经落实,该项目具备办证条件,不动产登记大厅已受理完毕。对于完税问题,我们将继续督促相关部门尽快完税,争取早日解决问题.

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:目前黄岛区这个精装修商品房公摊面积也要按照装修标准收装修费,政府有没有规定?对于装修标准政府有没有监管?实际费用远远低于装修标准,造成很多小区业主维权!恳请政府能够解决。

西海岸新区:网友朋友,您好!关于您反映的公摊收取装修费问题,在《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时,是可以按照套内建筑面积和建筑面积计价的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。

针对房地产市场乱象问题,新区管委高度重视,从去年3月份起,在全区深入开展了房地产市场秩序整顿规范专项行动,对房地产市场存在的捆绑销售等问题进行了集中整治,各职能部门建立联动机制,严厉打击损害群众利益的违法违规行为,保障群众利益。目前已建立长效机制,始终保持对市场监管的高压态势。目前,我区对于带装修的商品住房项目,在售楼处均有样板间展示,在样板间明确标示交付标准和非交付标准,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。同时相关部门要求企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。再次提醒广大购房业主,在购买精装修住房时,首先要了解其装修事项,并在合同中约定明确,慎重购房。下一步建设主管部门将对全装修的住宅项目研究管理办法,全面规范全装修行为。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问区长,教师晚上值班什么时候结束,关键是学校里就几个男老师,光男老师值晚班,一个星期就得轮一次值班,这样根本休息不过来,假期和平时都得值班。

西海岸新区:网民朋友,您好。根据上级部门要求,工作日取消24小时领导在岗带班和值班,带班领导实行电话带班值班,并保持电话24小时联络畅通;周末及寒暑假白天安排值班人员在岗值班,夜间实行电话带班值班。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:老旧小区升级改造提升问题

区长您好,目前我区城市建设发展很快,但一些建成年限较长的老旧小区,如胶南的珠海一区、二区等,道路、绿化、水电暖线路及相关设施老化严重,管理也落后,住宅楼私开乱建、绿化带停车、绿地垃圾乱飞等现象很严重,请问针对这些有没有什么升级改造的计划?

西海岸新区:网民朋友,您好。为保障居民生活环境,改善居民生活条件,前期对双珠路社区珠海一区、二区室外配套工程进行了改造。主要涉及小区内部破损道路的整修,铺装的修补,停车场及绿化区域的增设以及排水设施的整改提升等。下一步将加强物业管理,做好环境的维护工作。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:黄岛区薛家岛金山路北屯社区幼儿园事宜,规划局图纸规划距离居民楼18米,现在在距离居民楼7.5米左右非法建筑,反应过各个有关部门,均没有回复,并且没有相关人员处理。

黄岛区薛家岛金山路北屯社区幼儿园事宜,规划局图纸规划距离居民楼18米,现在在距离居民楼7.5米左右非法建筑,反应过各个有关部门,均没有回复,并且没有相关人员处理。

西海岸新区:网民朋友,您好。

南北屯幼儿园项目由薛家岛街道办事处建设的配套幼儿园,规划总用地面积2771.5㎡,总建筑面积为2332.44㎡,其中幼儿园主体建筑2307.65㎡,门卫兼消防值班室24.79㎡。2018年已核发建设工程规划许可证。幼儿园主体建筑主体为3层,局部为2层和1层图纸标注距离北侧建筑为18.36㎡,门卫兼消防控制室为1层建筑,图纸标注距离北侧间距为9.5米。项目符合规划要求,若涉及违法建设将由区综合执法局依法处理。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:区长您好:我是融创维多利亚湾的业主,同时也是个健身爱好者,偌大的小区竟然没有一处健身的地方跟器材,多次跟开发商沟通,只是敷衍,一拖再拖,私自把为小区配套建设的文体中心改做他用,多次沟通无果,向12345投诉多次无果,希望领导重视起来,国家提倡全名健身,希望领导重视起来,谢谢

西海岸新区:网民朋友,您好。

关于文体中心改作他用的问题,薛家岛街道已安排执法部门进行调查,如调查属实,将按擅自改变建筑物使用性质的违法行为立案处罚。

关于没有健身器材的问题,经调查该小区未规划配备室外健身器材的场地。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:黄岛街道斋堂岛街与北海花园之间的人工景观河一到夏天就会有异味飘散,蚊虫也大量增多对周边居住较近的居民造成影响。能否直接对河道封闭,上层恢复事故前的绿化状态再次作为活动休息区域使用。(现在也没有石油管线经过了)

西海岸新区:网民朋友,您好。

您反映的斋堂岛街与北海花园之间的人工景观河属新区公用事业集团养护,目前新区城管局已建设中水处理模块,利用中水回灌明渠对河水进行更换,同时公用事业集团定期组织对河道进行清淤工作,进一步减少异味产生,下一步新区将加大河道治理力度,确保河道整洁。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问对外经贸大学青岛校区的具体地址有了么,建议放到古镇口大学城或者中德生态园附近。以形成高校的集聚效应,方便高校之间进行人员和科研等资源的往来,形成1+1大于2的效应。

西海岸新区:网民朋友,您好。

经落实,对外经贸大学青岛校区初步选址青岛西海岸新区张家楼镇和滨海街道办事处。相关部门正按协议约定制定对外经贸大学青岛校区项目建设计划,预计2022年一期建成并投入使用。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:薛家岛片区中学规划问题

周区长,您好,我是岛片区居民,薛家岛片区我们家周围目前只有一个育才中学,肯定不能满足孩子中学需求,请问是否有中学建设规划?

西海岸新区:网民朋友,您好。薛家岛区域目前有育才初级中学、凤凰岛初中两所,按照高于《山东省普通中小学校办学条件标准》的标准建设,均为青岛市现代化学校。现在维多利亚湾开发片区内配套建设一所初中,引入青岛市实验中学合作办学,建成后将进一步满足周边居民子女的就学需求。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:市区一直以来都是沿海好,内陆破。请问西海岸是否有计划在西海岸内陆地区打造几个大型中央公园,或者打造几条南北走向的城市景观主干道。提升西海岸内陆地区的竞争力和吸引力,避免重走市区城市规划的弯路。

西海岸新区:网民朋友,您好。

为打造提升老城区的城市品质,我们正在编制《老城区城市双修规划》,该规划重点针对老城区的城市生态修复和城市修补两项工作进行规划,对于老城区的公园绿地,我们通过优化城绿空间布局,补足生态服务设施,以重整生态本底。1、通过实施“300米见绿、500米见园”、园林精品、立体绿化工程,推进城市公园、街边游园、街心绿地、花园单位、花园小区建设。提高老城“绿视率”和“花视率”。

2、通过完善老城区绿色慢行系统的“蓝脉连贝珠、绿道串盛景”结构,完善绿道对老城区散碎绿色空间的修补和联通作用,加强城市公共开放空间与绿地系统网络的功能互动,塑造城市公园绿链与环城生态网络。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:网友:本人为西海岸旭辉银盛泰开盘瑜公馆的业主。想请问青岛市西海岸新区对于带装修商品房的装修备案价有没有相关要求?开发商需要将毛坯价格和装修价格分离备案,就可以进行售卖。但关于这个装修价格的依据,如何评估达标,目前开发商普遍将展示样板间处理的富丽堂皇,但实际交付样板间的装修成本远超收取费用标准,甚至不符合入住健康标准,是不是开发商随意定个价格,相关部门不用审批,直接就能批准?然后开发商理直气壮的称为备案价已通过?开发商的装修涉及竞标、定做、批发等,同一款家具的价格,在开发商那里肯定成本会比个人购买还要低。所谓人工费同理。所以在此种情况下,有没有可能开发商装修的成本会比个人正常装修还高?第二个问题,公摊面积收取与套内面积一样的装修费用(4000元每平米),是符合常理的吗。装修什么样的公共设施才能让每家每户平均花费几到十几万元?这些收费到底有没有依据可查?3.天价车位还没有产权,人防车位卖到22万一个,付定金前不给看合同,霸王条款中写着已经实地考察过,房子都没盖起来如何考察?开发商订金已交不退的原则,现在就不听协商,将来考察不满意又去哪里说理?

西海岸新区:网友朋友,您好!经落实,瑜公馆为带装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于买卖双方已在购房合同中有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

另外关于您反映的公摊收取装修费问题,在《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时,是可以按照套内建筑面积或建筑面积计价的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋带装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。您所反映的捆绑车位问题,根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施,可以随商品房销售或者单独销售”的规定,车位作为经营性配套设施,是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。相关纠纷建议买卖双方根据合同约定协商或通过法律途径解决。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:领导您好,大溪谷2.2期北美小镇项目,精装房装修费3900元每平方,实际装修连900每平的材料都没有!还存在公摊面积收取精装费的问题!装修偷工减料,以次充好,用料极差,进去之后头晕眼涨,甲醛等有害物质严重超标,视人命为草芥!这样的房子根本无法入住,利用国家的限价政策下有对策,坑害业主,还威胁业主乖乖收房,否则开发商有手段摆平等,现在法治社会存在这样和允许这样的行为吗?感谢您重视,还西海岸新区法制社会蓝天!

西海岸新区:网友您好!大溪谷2.2期北美校长为含装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段,开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示,在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

关于您反映的公摊收取精装费问题,《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。开发企业在申请预售许可时,是可以按房屋的套内建筑面积或建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:听说西海岸新区政府要搬迁到胶南原政府驻地是真的吗?

西海岸新区:网民朋友,您好。

2012年12月根据国务院的批复,撤销青岛市黄岛区、县级胶南市,设立新的青岛市黄岛区。2014年6月经国务院批复设立青岛西海岸新区,新区对机关办公场所进行了适当调整,工委区委、管委区政府及有关部门在东区办公,人大、政协、人武部机关及管委区政府部分部门,群团组织在西区办公。

为更好的促进新区全面均衡发展。2018年12月,区委常委会和全委会通过区级机关办公场所调整决定。党群机关、人大机关、教科文卫及农业有关部门在西区办公,政府办事机构、政协机关及工业经济、城建、城管、环保社会治理、安全生产等部门在东区办公。

自2019年1月份开始对办公场所按计划分步实施调整,年内完成。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

Gavin:西海岸新区嘉陵江东路小学何时开建

西海岸新区:网民朋友,您好。嘉陵江东路小学新建项目于2018年10月份已向西海岸新区有关部门提报,拟列入2019年区政府固定资产和社会公益性项目投资前期工作计划,新区政府已将该项目列入2019年固定资产和社会公益性项目投资计划储备库。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:尊敬的周区长:

最近黄岛万科城市之光一期、二期、三期推出精装修的标准为3000元/m2,包含公摊面积。有如下信访内容:(1)根据市场情况,这种价位的精装修标准是怎样的,验收时应当要求开发商提供什么材料作为验收是否达标的依据呢?这个问题目前很模糊,也缺乏相关法律约束。(2)从目前装修的实际效果来看,与预期不符,不如市场上1000元/m2的装修标准。因此核心问题还是这个装修质量标准需要明确,以便规范开发商的装修质量,保护消费者的权益。(3)装修质量达不到标准如何赔偿?(4)公摊面积该不该按照3000元/m2的装修标准呢?请明晰。该问题已上访,上访结果并没有解决实质性问题,并没有解决民生问题。请区长能给个说法。

西海岸新区:网友朋友,您好!经落实,万科城市之光为带装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。

另外关于您反映的公摊收取装修费问题,在《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时,是可以按照套内建筑面积或建筑面积计价的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋带装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

行稳致远77号:建议区内公交线路号进行优化调整

新区成立后,东区与西区原有的公交线路线路号基本得以保留,但随着新区城市发展,东西区逐步融为一体,重复的公交线路号用东西来区分不明显、也显得很随意,同时多条收费为2元的大站公交线路号与普通1元公交线路号没有明显区分,给很多不熟悉的乘客造成不便,经常造成零钱准备不足等。【建议1、】比如1路车,现在有东1路与西1路,2路车也有东2路与西2路,建议将东区或西区的其中一条线路更改线路号,就不会存在两个1路车的情况;【建议2、】大站公交比如806路、305路、306路等,所有大站公交统一更改为K开头的公交路线,便于乘客区分大站公交与普通公交,2元车与1元车

西海岸新区:网民朋友,您好。根据居民生活习惯及认知度等因素综合考虑,西海岸新区成立后,为便于市民识别和引导市民正确乘车,我区将东西区重复线号增加“东、西”进行区分,东西区快线以K字开头。部分前期开通、调整的互通线路,暂时未更改线号。今后对线路号的命名,我们将会逐步进行归类标识,方便市民识别。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周区长您好!昆仑山路改造以后面貌焕然一新,但是路灯的改造却没有及时跟进,现在的人行道设置在绿化带以内,所以夜晚的灯光照明就成了问题,特别是八里庄东公交车站牌往南这一段路,建议相关领导有时间晚上过去体验一下,有几个人敢从这高大茂密的山体树丛中行走,安全隐患有没有?希望能够关注一下谢谢。

西海岸新区:网民朋友,您好。

区城市管理局拟将此改造工程列入年度建设投资计划,区政府将统筹区财力情况,择机组织实施。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:瑜公馆售楼捆绑车位,房子公摊部分违规收取精装费,精装每平米4000块

西海岸新区:网友朋友,您好!您所反映的捆绑车位问题,根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施,可以随商品房销售或者单独销售”的规定,车位作为经营性配套设施,是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的。相关纠纷建议您根据合同约定协商或通过法律途径解决。

另外关于您反映的公摊收取装修费问题,在《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。而开发企业在申请预售备案时,是可以按照套内建筑面积或建筑面积计价的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋带装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。

关于您反映的装修费问你。经落实,瑜公馆为带装修的商品住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:珠海街道办事处郝家石桥村金桥大街以北区域改造的问题

尊敬的主任:珠海街道办事处郝家石桥村金桥大街以北区域的村民住所,由于年久失修,破败不堪,当前就连农村都实行了厕所改造,该区域却仍然是旱厕,加之没有有效的生活污水排水系统,一年到头臭气熏天,夏天尤甚,居民苦不堪言。可能是因为城市规划的原因,房屋不允许翻建,但也没有行政部门来关心改造群众的生活环境。

请问主任,该区域能不能尽快纳入城市改造计划?若一段时间不能进行村居改造,有何措施帮助群众改善居住环境。

西海岸新区:网民朋友,您好。经落实,因该处胡同过窄不符合改厕条件,故无法进行改造。为改善村民的居住条件,目前该片区正在积极招商,现正在与开发商就开发事项进行积极洽谈协商。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

行稳致远77号:西区公交查询软件是否可以统一?

周区长您好,西海岸新区内现在两家公交公司,在公交信息查询上分别使用的是不同的手机查询软件,乘客在乘坐不同公交线路时经常需要在两个软件间来回切换,很不方便。政府是否可以主导开发一款统一的公交查询软件,可以覆盖新区两家公交公司的所有线路?建议以青岛真情巴士公司的软件为基础进行开发,因为真情巴士公司的软件信息更全、更准确、更好用

西海岸新区:网民朋友,您好。目前新区所有公交线路均已实现手机查询,查询软件分别由公交企业温馨巴士和真情巴士研发,市民需要通过各自APP系统进行查询。关于您提到的建议,我区相关部门正在就两家公交企业的数据信息进行统一、融合,形成一个APP公交信息查询软件进行调研,相关技术、费用等落实后将实施整合,计划按照真情巴士APP查询模式进行统一,进一步方便居民查询公交出行。感谢您对西海岸新区的关注和支持!

网友:区长您好!2个问题反映一下。第一个问题是大村镇吉利河水库环库路道路坑坑洼洼不平,影响到车辆的正常通行,希望能够维修一下谢谢!第二个问题是开城路通车超大型车辆通过理务关和开城路交汇处进入理务关行驶让本来就狭窄的道路环境变得群众的出行越来越困难,希望能够在理务关和开城路入口处设置一处限高杆。谢谢领导。

西海岸新区:网民朋友,您好。

大村镇吉利河水库环库路道路为乡道,属于农村公路,我区农村公路实行县道县管、乡道乡管及村道村管的原则,考虑到镇(街)的财政和小修技术能力不足的现状,我区专门拿出部分资金对县、乡、村道的小修和大中修工作给予补助,由区交通运输局统一组织实施。针对吉利河环库道路问题,可由大村镇提报建议计划,由区交通运输局纳入下一年度的固定投资计划组织实施。开城路为省道,承担货运车辆通行功能,不能设置限高杆,连接理务关与开城路的道路为乡道,不具备运行货车的条件,可由大村镇会同交警部门研究设置限高杆问题,货车可通过S312张海路S220平日路运行。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:区长您好!2个问题反映一下。第一个问题是大村镇吉利河水库环库路道路坑坑洼洼不平,影响到车辆的正常通行,希望能够维修一下谢谢!第二个问题是开城路通车超大型车辆通过理务关和开城路交汇处进入理务关行驶让本来就狭窄的道路环境变得群众的出行越来越困难,希望能够在理务关和开城路入口处设置一处限高杆。谢谢领导。

西海岸新区:网民朋友,您好。

第一个问题:大村镇吉利河水库环库路道路为乡道,属于农村公路,我区农村公路实行县道县管、乡道乡管及村道村管的原则,考虑到镇(街)的财政和小修技术能力不足的现状,我区专门拿出部分资金对县、乡、村道的小修和大中修工作给予补助,由区交通运输机统一组织实施。针对吉利河环库道路问题,可由大村镇提报建议计划,由区交通运输局纳入下一年度的固定投资计划组织实施。开城路为省道,承担货运车辆通行功能,不能设置限高杆,连接理务关与开城路的道路为乡道,不具备运行货车的条件,可由大村镇会同交警部门研究设置限高杆问题,货车可通过S312张海路S220平日路运行。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:在建项目的精装修交付的房屋,在进入精装修阶段时候质量管控属于那个政府部门监管???是质监站吗????

西海岸新区:网友朋友,您好!项目在办理施工许可时,需办理工程质量监督委托,委托范围为全装修的,区建筑工程质量监督站对全装修作为分部工程,与主体一并监督管理,委托范围为毛坯房时,区建筑工程质量监督站只对主体监管,全装修部分不在监管范围内。下一步,建设主管部门将对全装修的住宅研究出台管理办法,全面规范全装修行为。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:开发区白云山路(原矿大东路)被长江路和新建小区一分为二,请问何时打通至丁家河水库?

开发区白云山路(原矿大东路)被长江路和新建小区一分为二,请问何时打通至丁家河水库?

西海岸新区:"网民朋友,您好,感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。根据新区道路网规划,白云山路(长江路至东江路段)规划红线宽度20米,双向四车道,为城市次干道。现此段规划道路两侧为正在建设的京华海悦项目,此项目建设临时占用了规划道路用地,待京华海悦项目建成后,区政府将根据区财力情况实施此段规划道路的建设。

lhdr:黄岛岛外九社区搬迁改造工程进展

请问周区长,黄岛岛外九社区拆迁协议签订都两年半了,安置区的施工建设为什么到现在都没有实质性进展?一个工期六个月的土石方施工,为什么一年多了还没有完成?到底是什么原因造成工程迟迟不能开工?同样工程量的殷家河片区改造工程,为什么就能去年签协议今年就开建?请周区长能不能给一个明确的答复,该工程到底什么时候能开工?什么时间可以完成搬迁?请不要说一些模棱两可的官话敷衍我们!九社区上万居民等待您的回复,谢谢

西海岸新区:网民朋友,您好。

为加快推进项目建设,黄岛街道于2017年12月通过公开招标确定了土石方施工和监理单位,并于2018年3月进行土石方施工,现土石方工程已全部完成。因地铁6号线按原设计车辆段与安置区主出入口位置重合,为避免对广大居民出行造成困扰,避免可能存在的噪声污染等问题出现,经黄岛街道多次与青岛地铁集团进行沟通、协商,最终地铁建设服从安置区的规划,将原计划建于地上的地铁车辆段改为全地下建设。2019年3月份通过招标确定了项目施工预算控制价编制单位并开始编制,目前土建施工单位招标文件已进行公示,月底公示期满后即组织开标以确定施工单位,预计6月份陆续开标后立即组织中标施工单位进场施工,按施工计划三年后完工并进行回迁,我们将督促黄岛街道加快工程进度,严抓工程质量,建造一个交通便利、依山傍水、环境清雅的安置区。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:万科青岛小镇公交出行十分不便,政府有没有接入公交车到小镇腹地的计划?

西海岸新区:网民朋友,您好。目前,青岛小镇居民可步行约400米至青岛小镇东门站点乘坐42路,或步行约500米至开城路青岛小镇站乘坐公交33路、67路,到达东西区不同区域,公交站点设置符合公交500米半径覆盖要求。您建议的小区腹地内通公交车事宜,因涉及到运行小区内道路,不符合相应的公交线路设置规范,目前无法设置到小镇腹地的公交线路。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:区长您好,我是太行山路香山花园业主。我们小区南侧即将开工建设一幢科研楼。该项目毗邻太行山路小学,耀中国际中学、幼儿园,三之三幼儿园等人员密集场所。该项目对周边早已不堪重负的交通状况无疑是雪上加霜,同时会对周边居民、学生以及家长的安全造成极大的隐患。我们已多次就此问题向有关部门进行投诉,但始终没有得到满意答复。希望区长同志从民生出发,切实维护好群众的切身利益。危害:1.施工地点距离学校,道路主干道太近;2.工地开门直冲学校大门,所有作业车辆全部需要到学校大门口掉头,一旦渣土车刹不住闸,直接会冲入学校,好几十吨的碴土车如果发生事故,太恐怖了;3.施工工地距离学校很近,距离居民区一墙之隔,一旦爆破开挖将对学校正常教学、周边居民住房以及正常生活造成严重影响,如果施工方假期作业或者晚间作业,周边居民生活将严重受到影响;4.周边道路的现状以及消防需要,已不允许这种大型车辆的进出。这块土地长期供而未用,作为中心城区长期被荒废,被开荒也不现实,土地所属企业利益也受损害,所以我们得提出建议,既维护老百姓和孩子们的权益又不损害企业利益,个人认为:政府能够回购这块地或者给企业另外调整一块土地,把这块土地开发成为城市绿地或者口袋公园,既美化环境给接送孩子的老人们、孩子们一个去处,又能实现多方共赢。

西海岸新区:网友您好,经区自然资源局落实,瑞源集团太行山路科研楼项目于2018年8月按程序进行批前公告,根据公告意见,建设单位委托专业机构做出《交通分析与优化研究》并进行了专家评审。根据青岛市城市规划设计研究院出具的《太行山路科研楼交通分析与优化研究》,预测项目建成后,项目的交通影响在可承受范围内。2018年10月,按程序召开行政许可听证会,会后,建设单位出具承诺,晚间空余车位可供周边业主使用,就该问题与利害人进行了沟通。自然资源局按程序批复该项目方案。

关于安全问题,将由交通部门、公安部门加强交通管控。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

行稳致远77号:市区内的高压线网何时下地?

周区长您好,在西区的城区内像灵山湾路、墨香路等多条主干道路上,有多条高压线塔及线网,影响城市形象美观,同时也不安全,尤其在雷雨天气下非常危险。请问政府是否有市区高压线改地下的计划?

西海岸新区:网民朋友,您好。

您反映的西区城区内多条主干道路的高压线路确实存在影响城市形象问题,但高压线路架设都满足相关安全技术规范要求(包括雷雨天气)。目前该路段架空线路没有配套的电力管廊,暂时没有下地计划。随着西海岸新区城市发展的需要,我们会结合城市规划和管沟建设逐步对架空电力线路进行下地。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:胶南一中东侧规划的九年制学校是否列入建设计划?

西海岸新区:网民朋友,您好。胶南一中东侧规划的九年制学校尚未列入年度建设计划,将根据居民适龄入学子女情况和教育实际适时建设。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:两河路西临港路南是不是规划了个养老院?啥时能建呢?

西海岸新区:网友您好!此处养老机构有规划,目前该项目正在办理土地手续,尚未开工建设,无法确定建成时间。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:隐珠街道王戈庄六居啥时候拆迁?有没有拆迁计划

王戈庄六居(铁山路以南,人民路以北,西宁路以西,嘉福路以东)什么时候能拆迁,有没有拆迁计划,居民拆迁愿望强烈,希望尽快纳入拆迁。

西海岸新区:网民朋友,您好。王戈庄六居目前暂未纳入片区改造计划。下一步,需根据城市建设发展需要和村民意愿,待改造条件成熟适时启动。届时,希望片区改造工作涉及的广大村民给予大力支持并配合。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:万科青岛小镇东门口是否规划了东接昆仑山路的城市主干道?啥时能修建呢?

西海岸新区:网民朋友,您好。

目前暂未规划此条道路,您的建议我们会纳入市政道路规划中统筹考虑。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:通过67712345反映的关于灵鹊山路铁橛山路到东岳中路破损影响群众出行的问题至今没得到解决

尊敬的周主任你好,我在4月12日通过67712345反映了关于灵鹊山路铁橛山路到东岳中路破损严重,影响群众出行的问题,先后收到了至今67712345的回访和珠海街道办事处、区城市管理局的来电咨询,然而反映问题已经过去了二十四天,仍没有得到何时能解决问题的答复,非常为我区行政部门的办事效率担忧。请问周主任:

1、有没有什么办法使反映的问题能够得到及时有效的答复?

2、行政部门的办事效率的提高如何才能落到实处?

谢谢。

西海岸新区:这位网民朋友,您好。

感谢您对西海岸新区城市建设的关心和支持。经落实,灵鹊山路道路管网工程(东岳中路-唐岛湾路),该项目已列入固定资产投资前期计划,目前正在设计方案阶段,待项目具备实施条件后,将组织实施建设。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:太行山路的黄岛汽车站在出站口建了两个板房,这是违法建筑。怎么没人管呢?

太行山路的黄岛汽车站在出站口建了两个板房,这是违法建筑。怎么没人管呢?

就因为国企可以建违法建筑吗?

西海岸新区:网民朋友,您好。

前期对交运集团在长途站出站口附近的建筑物进行调查,经查交运集团有限公司青岛黄岛分公司根据交通运输部《道路旅客运输及客运站管理规定》的相关要求,在该处建设的建筑物做为安全保卫和进出站检查使用。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:朱戈庄那儿是不是要建一所中学?大概啥时能建呢?

西海岸新区:网民朋友,您好。根据《青岛西海岸新区灵山卫片区控规大纲土地利用规划图》,在朱戈庄村南预留教育用地上规划新建一所初级中学,计划2020年开工建设。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请加快东冯家滩的改造建设!是万科集团承建吗?有没有东冯家滩改造规划方案和图纸?希望一睹为快!

西海岸新区:网民朋友,您好。万科为片区改造开发合作单位。您反映的安置项目正在进行土地报批和规划方案设计及前期手续办理,待土地报批办理后开工建设。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问区长,青岛西海岸新区有没有条件和意愿,依托青岛港区打造大连商品交易所同种级别的商品交易所?

请问区长,青岛西海岸新区有没有条件和意愿,依托青岛港区打造大连商品交易所同种级别的商品交易所?

西海岸新区:网民朋友,您好。

根据国家、省的有关要求,青岛市专门出台了《关于推进大宗商品交易市场规范健康发展的意见》(青政办字〔2014〕80号),明确指出:围绕青岛市国际贸易中心城市建设目标,加强监督管理,完善政策措施,支持全市大宗商品交易市场规范有序发展。鼓励有条件的市场创新交易模式,发展跨境电子商务,率先做大做强,创建国内大宗商品现货转型示范市场。西海岸新区工委、管委主要领导高度重视,列入新区35项改革创新事项之一,各招商引资单位、相关职能部门积极主动、有效作为,争取青岛授权,先行先试,先后审议批准企业4家、发布方案评审公告5家。但由于国家相关法律法规制度不健全、部分投资者抱有占位、投机心理,全国范围内相关企业在经营过程中出现了若干问题,清理整顿各类交易场所部际联席会议办公室于2017年初在全国进行了清理整顿“回头看”,至目前尚未结束。同时,提出相关要求,在清理整顿期间,所有交易场所的批设由省级人民政府审议批准,并且暂停批设新的交易场所。

董家口港区经济拉动、辐射作用显著,相信随着清理整顿的结束和董家口经济区的篷勃发展,企业投资意向强烈,您所提建议会实现。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问区长,黄岛幸福小镇到底啥时候开工,啥时候建成?签完协议都快三年了。

西海岸新区:网民朋友,您好。为加快推进项目建设,黄岛街道于2017年12月通过公开招标确定了土石方施工和监理单位,并于2018年3月进行土石方施工,土石方工程已全部完成;因地铁6号线按原设计车辆段与安置区主出入口位置重合,为避免可能存在的噪声污染等问题对广大居民造成困扰,经多次与青岛地铁集团沟通、协商,最终该集团的地铁建设服从安置区的规划,将原计划建于地上的地铁车辆段改为全地下建设。今年3月份通过招标确定了项目施工预算控制价编制单位并开始编制,目前土建施工单位招标文件已进行公示,月底公示期满后即组织开标以确定施工单位,预计6月份陆续开标后立即组织中标施工单位进场施工,按施工计划三年后完工并进行回迁,街道将加快工程进度,严抓工程质量,建造一个交通便利、依山傍水、环境清雅的安置区。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问辛安街道的港头臧村什么时候改造?

周区长,请问辛安街道的港头臧村什么时候改造?

西海岸新区:网民朋友,您好。

港头臧社区平房改造意愿同意率符合区相关改造政策要求,摞房区改造意愿同意率尚未达到区相关改造政策要求,摞房区因居民住户情况复杂,港头臧社区正在进行继续摸底,然后按程序推进改造。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:西海岸作为国家级新区,缺少一座像国信体育中心和红岛市民健身中心那种规模的大型体育中心。

西海岸作为国家级新区,缺少一座像国信体育中心和红岛市民健身中心那种规模的大型体育中心。看其他国家级新区,像浦东,天津滨海等新区,都有大型体育中心。现在青岛三城联动规划里,东岸、北岸都有大型体育中心了,西海岸新区的在哪里?

西海岸新区:网民朋友,您好。目前新区正在规划建设的体育中心包括,一是青岛西海岸国际体育文化中心,位于黄岛区海港路原青岛现代船厂区域,项目总占地57万平方米,建筑面积约为102.68万平方米,设置1个1.8万坐席的的多功能体育馆和户外运动项目一体的综合性体育场1处。二是古镇口军民融合示范区大学城体育中心,位于三沙路东、龙门路南,规划建设1个2万座的体育场和1个6000座的体育馆,总建筑面积约7.3万平方米。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:你好,周主任,请问黄海东路小学2019年是否可能按计划如期开建?

西海岸新区:网民朋友,您好。为满足周边片区居民子女的就学需求,在福麟海景丽园以西、泰薛路以北、珠山文苑以东预留教育用地上规划新建黄海东路小学,已列入2019年区固定资产投资计划,现正有序推进。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:公交33路或37路东部终点建议从珠江路通过漳江路延长到上海戏剧学校,解决漳江路片区与西部的交通联系。

西海岸新区:网民朋友,您好。为了方便漳江路周边居民出行,我区于2018年8月30日调整公交东3路行经该区域。同时,周边公交线路还有31路、809路、隧道3路,上海戏剧学校周边市民可通过以上线路出行,结合公交一小时优惠换乘政策到达西海岸汽车东站、长江路商圈等区域。在后期的线路规划和调整时,我们将结合居民出行意向综合考虑,不断优化公交线网布局,让乘客出行更加便捷。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:强烈建议搬迁所有胶洲湾畔的石化企业和油库,都搬到董家口去。

强烈建议搬迁所有胶洲湾畔的石化企业和油库,都搬到董家口去。然后延胶洲弯打造新型弯区城市。这样,只需要一条环湾高速,就可以将西海岸延海、红岛延海,以及青岛东海岸延海串连起来,形成真正的大弯区城市。

西海岸新区:网民朋友,您好。

“11•22”中石化东黄输油管道泄漏爆炸事故发生后,为彻底消除事故隐患和整个区域的安全、环保、可持续发展,事故现场指挥部决定,对黄岛石化区企业实施“近限远迁”,启动黄岛石化区及其周边区域功能规划布局调整,对石化区内的各类企业实施分类搬迁调整。利用董家口油港优越的建设条件,先将油品物流企业向董家口实施搬迁转移;丽东化工、大炼油等石化生产企业结合国家、省、市石化产业布局调整,统筹选址搬迁。

目前,统筹黄岛石化区企业的“搬”和董家口的“建”,承载董家口油港区基础功能的石化码头、仓储罐区、油气管线、铁路装车线等一批重点项目正在抓紧建设;大炼油、丽东化工等重点项目需在全省范围内统筹。搬迁工作正积极有序推进。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:西区胶州湾西路、临港路道路破损行车颠簸不堪,谁来关注解决

欢迎周主任到任新区。我区西区胶州湾西路两河路至珠山路段、临港路凤凰山路至大珠山路段,道路破损严重,修补后百孔千疮,机动车和电动车上班行车颠簸不堪,据说我区实行街长制,不知这两个路段有没有街长管?周主任能不能从民生的角度出发安排实地查看,彻底予以修补,一则为群众办实事便民利民,二则提升新区的城市形象,使之与我区蓬勃发展的新区形象相匹配。

另外我区类似道路情况很多,政府能不能主动集中普查,在旅游旺季到来之前统一修补,不要给新区形象抹黑。谢谢。

西海岸新区:这位网民朋友,您好。

感谢您对西海岸新区城市建设的关心和支持。胶州湾西路已列入区固定资产投资前期计划,针对胶州湾西路道路现状存在问题制定合理改造方案。目前正开展项目前期工作,工程实施尚需时间,目前先对现状道路破损路面进行局部维修,以保证通行条件。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问,整合西海岸原黄岛和胶南的地方信用社,成立西海岸发展银行,是否可行?

请问,整合西海岸原黄岛和胶南的地方信用社,成立西海岸发展银行,是否可行?

西海岸新区:网民朋友,您好。

原胶南农信社和原黄岛农信社均已改制成青岛农商银行胶南支行和青岛农商银行黄岛支行,隶属于青岛农商银行。青岛农商行是青岛市法人银行机构,青岛农商银行(股票代码002958)已于2019年3月26日在深交所成功A股上市。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:叶语东山小区明明是毛坯备案,开发商康大时代房地产有限公司却按精装销售,相关主管部门却视而不见,偏袒开发商,损坏消费者的利益,请周主任能为民作主。

西海岸新区:网友朋友,您好!康大叶语东山1-7号楼在申请预售时办理了毛坯备案,8号楼办理了分离存储备案。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。鉴于买卖双方已在购房合同中做出相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:你好区长,我是融创维湾的业主,跟您反应个问题,小区这边有大货车闯禁行标识,大车还是不管不顾的往小区里边开,小区里边老人孩子,太危险了,给相关部门反应过,以到路未交为由,没权利管。现在哪个部门能管这件事

西海岸新区:网民朋友,您好。开发区公安分局交警大队已经安排警力到反映地点查看,已对大货车贴违停告知单,加大对违法通行大车查处和处罚力度,并对该路段加强巡逻力度,进一步加强违法通行大车的查处力度。

wx_青岛阿星A:融创维多利亚湾周边道路规划问题,请区长详细解答!

融创维多利亚湾一共十期,全部住满预计十多万人口,目前一二三四期已经交房入住,五期六期也快交房,七期和八期正在施工,就目前现在这样的入住情况,早晚高峰时刻,车辆较多,加之红绿灯较多,经常发生拥堵状态,出行就一条道路,而且和周围的码头,场站共用,马路已经被破坏很差,之前看到的《青岛市中心城区道路网规划(含专项规划和部分重要道路详细规划)》中,长江路东头沿着海岸线附近,规划一条道路延伸到维多利亚湾社区南侧,但是此处是中海油的工厂用地,请详细解答这个问题,何时开始规划这条路,或者另外有别的道路规划、高架、地铁、有轨电车方案等,请给我们一个确切的时间,谢谢区长! 

西海岸新区:网民朋友,您好。

根据区综合交通规划及南港区控制性详细规划,融创维多利亚湾周边只有南港一号路及连接南港一号路的连江路作为小区出行道路,没有地铁、有轨电车的有关规划。为解决融创维多利亚小区出行困难的问题,区有关部门进行了交通组织方案研究。其中,规划沿胶州湾海岸线的滨海路,将穿越中海油、游艇产业园等项目的建设用地,更改中海油等项目的规划布局,涉及土地回购、拆迁补偿等因素,实施难度很大。设立高架桥或者实行客货分离的方案:一是投资额度大,建设周期长;二是小区出行车辆仍然需绕行连江路,存在交通卡脖子路段;三是施工期间势必严重影响周边场站的交通通行状况,增加企业生产经营难度,实施的可行性不强。下一步区有关部门将研究论证在小区设置公交始末站的可行性,与市相关部门对接能否开通隧道专线,缓解小区居民出行难问题。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周区长,庐山路与滨海大道的路口的红绿灯建在了盲道上,应该整改啊.

周区长,庐山路与滨海大道的路口的红绿灯建在了盲道上,应该整改啊.

靠近的路灯杆号是05190.

附照片

西海岸新区:网民朋友,您好。

该路口由城管局负责设施改造提升,需与城管局进行协调,感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:团结路1771号门口乱象 

您好,周区长!

我是蓝色港湾小区的业主(辛安街道团结路1771号),据悉辛安街道在小区北门外东西两块空地上规划建设一个便民市场项目(原来是违章搭建的民房,一月前已被区里,辛安街道办事处组织力量依法拆除)。

根据青岛西海岸新区城市用地规划此两处地块是文化用地和社会福利用地,建设便民市场与规划不符,辛安街道办事处兴建便民市场是否依法有据。

土地规划性质与使用性质是否相符合;

如不符合是否有土地性质变更规划文件依据。

在这里向您提出我们大部分业主的意愿和要求,我们反对在这里建便民市场,希望区里辛安街道办建设一些百姓真心拥护的好项目。

请相关部门走出办公室,深入到群众中来,征求我们附近居民的真实意见。

在设计方案上要兼顾我们的合理利益,合法诉求~交通顺畅,环境卫生,周边秩序,治安,排水。

西海岸新区:网民朋友,您好。

经核实相关规划,此两处地块规划分别为文化设施用地和社会福利用地。辛安街道为解决现状脏乱差问题,前期已拆除违章建筑,因现状土地尚未征用,关于建设便民服务市场问题,目前辛安街道尚未研究确定。截止目前,区自然资源局尚未接到该区域改造建设的报审,待报审后将进行严格把关,项目用地和建筑性质必须相符。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:建议进一步协调市有关部门增加隧道车辆。

周区长,您好。您还兼任市财政局长,希望能再协调市财政、交通运输等有关部门,增加隧道公交车。进一步解决隧道车的拥挤问题,如果您有时间去兰山路火车站的公交站点去看看,那里乘车有多拥挤,经常挤不上去!

西海岸新区:网民朋友,您好。

目前,隧道公交车有242辆,运营隧道1、2、3、4、5、6、7、8及青西快线9条隧道线路,主要解决西海岸新区与青岛市区的连接。前期,根据市民建议,我区积极反馈市交通主管部门增加了22辆运力补充到青西快线,解决高峰乘车拥挤的问题。同时,各运营公交公司在上下班、节假日等高峰时段增加至青岛火车站的区间线路有效解决客流压力。

我们将您的建议积极反馈市交通主管部门,并积极配合相关工作。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:青岛新都心是世界500强房企万科打造出来的,请问西海岸的新都心选在哪个位置,希望西海岸也有自己新都心

西海岸新区:网民朋友,您好。

我区在风河南侧设立了中央活力区,引领全区经济发展。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:中南星汇城虚假标价,装修标准严重不符

青岛市黄岛区江山中路195号中南星汇城住宅项目开盘不按照备案销售价格公示销售,而是使用虚假价格表把销售价格提高(用备案销售价格除以0.95),再告知购房者打95折把价格降下来,让购房者以为打了95折,中南的行为是标准的误导诱骗他人购买的价格欺诈行为。

正规程序:开盘公示备案销售价格→告知购房者无折扣按公示的备案销售价格销售

而中南的做法是:开盘公示虚假价格表(用备案销售价格除以0.95)提高开盘公示价格→告知购房者打95折误导诱骗购房者

国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》第十五条商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

国家发改委《禁止价格欺诈行为的规定》第三条价格欺诈行为是指经营者利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段,欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。

中华人民共和国《价格法》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为:

(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易;

我们向相关部门投诉的是中南星汇城误导诱骗他人购买的价格欺诈行为,而西海岸新区发展和改革局,黄岛区市场监督管理局,包庇开发商,不依法办事,对中南的处罚避重就轻,只提到中南星汇城开盘公示价格与备案销售价格不一致,对中南误导诱骗他人购买的价格欺诈行为只字不提。希望相关部门,依法办事,对中南误导诱骗他人购买的价格欺诈行为作出处罚。

西海岸新区:网民朋友,您好。中南星汇城问题,青岛市西海岸新区发改局已于2019年1月16日对开发商作出行政处罚,对开发商不按照备案价格公示处以罚款52.4万元。开发商与业主签订的《客户签约申报表》显示95折是在销控价格的基础上,并不是在备案价基础上,业主在购房前明确知道房屋的销售价格,并签订了《认购协议》和购房合同。业主对备案价基础上95折的诉求,属于民事责任,应通过司法途径解决。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:周主任好,第二条隧道有进度表吗?

西海岸新区:网民朋友,您好。

《青岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中首次提出“十二五”期间要“积极谋划胶州湾第二条海底隧道建设”。2017年5月15日,青岛市城乡规划委员会同意开展胶州湾第二条海底隧道的可行性研究工作规划的第二条海底隧道位于既有的胶州湾跨海大桥和胶州湾隧道之间。

目前,根据市政府工作安排青岛国信发展(集团)有限责任公司正在开展第二条海底隧道建设的相关前期工作。

经与青岛国信发展(集团)有限责任公司对接,目前,第二海底隧道工程可行性研究报告编制已基本完成;已完成交通流量预测与分析专题,并通过专家评审;完成了项目沧口断裂光释光测年试验报告,完成了地震安全性评价报告,并完成中国地震学会组织的第一次专家咨询;社会稳定性评价等相关工作已开展入户调查问卷等工作,并形成报告初稿;完成海域使用论证与海洋环境评价报告初稿和专家咨询;分别完成压覆重要矿产资源调查报告、节能评估、陆域环评、水土保持等专题报告编制及专家咨询;完成了安全预评价报告和地质灾害危险性评估报告的专家评审。

第二海底隧道项目工程可行性研究报告审批所需的各项文件均已准备充分,待市政府常务会议正式决策后,即可上报市发改委启动立项程序。该工程预计总工期72个月,待建成后将极大改善青岛主城区与西海岸新区连接。隧道的建设涉及投资巨大,其中第一条海底隧道是由青岛市政府筹资,由国信集团组织实施,采用收费的方式偿还投资。通车后隧道收费进行了一次下调,相应资金由西海岸新区政府及相关政府进行承担。第二条海底隧道涉及我区的地面道路部分即相关连接道路的改造,第二条海底隧道起动后我区将根据青岛市责任分工尽快开展相关工作。

网友:青云山路缤纷项目怎么办?

凤凰城一带缺少大型商业设施

西海岸新区:网民朋友,您好。

凤凰城项目西侧(长江东路南、滨海大道北)规划为商业用地;区自然资源局于2014年8月为“缤纷港南区“项目核发《建设工程规划许可证》。具体完工时间,要看建设单位的建设时序,后期相关单位会督促其尽快开工建设。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:薛家岛办事处兰东B区,毁绿种菜遍地开花,卷圈占违建到处都是。多次12345.67712345.反映薛家岛办事处无人问津。

西海岸新区:网民朋友,您好。

经现场调查,兰东小区为一处老旧小区,小区内存在诸多历史遗留问题。前期已责成薛家岛街道对该小区违法圈建的院墙组织了拆除,并安排相关部门对堆放在楼道的杂物进行了清理。同时要求物业公司协助对小区内毁绿种菜情况进行排查统计,并通知督促当事人自行改正清理。拒不自行清理的,将依法按程序调查整治清理。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:西海岸中南漫悦湾在尚未交付新房的情况下,违规拆除精装修样板间,业主3000元每平的精装修无标准可依,请问他们如果达不到精装修标准,老百姓如何维权,政府部门如何监督这个装修质量,约束不良开发商,给老百姓一个放心的家,谢谢

西海岸新区:网友您好!关于您反映的问题,经了解目前暂无相关规定禁止开发企业将样板间拆除重建。

中南漫悦湾在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,并在网签合同中明确了毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。对您反映的样板间装修标准等问题,鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。下一步,建设主管部门将对全装修的住宅研究出台管理办法,全面规范全装修行为。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:区长您好,我想问一下长江路家佳源东面那个大坑什么时候能动工?都多少年了,一号线地铁都要开通了

西海岸新区:网友朋友,您好。您反映的这个烂尾项目是原新罗马假日项目。该项目位于长江中路以南、井冈山路以西,总建筑面积为239676平方米,由青岛凯发置业有限公司开发建设。该项目于2010年5月开挖基坑,2011年2月完成基坑支护后因涉法涉诉等原因停工至今。目前,该项目已被列为区烂尾工程处置范围,区相关单位一直在加强与开发企业的对接协调,力促项目尽快复工,开发企业提出因涉法涉诉导致项目推进较慢,待相关案件判决后将尽快复工建设。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:毛坯备案的商品房能否精装修后出售?精装修商品房开发商拒不公示装修明细,上亿精装费用去向不明。精装修质量由哪个部门监管?开发商应该不应该向业主公示装修明细(包括材料品牌,型号,价格等)谢谢领导

西海岸新区:网友朋友,您好!关于备案为毛坯的商品房项目,可由房屋买卖双方协商约定全装修或毛坯交付。

目前我区对于带装修的商品住房在售项目,在售楼处均有样板间展示,且在样板间里明确标示了交付标准和非交付标准,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。同时区相关部门要求开发企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。建议广大购房业主在购买精装修住房时,首先了解其装修事项,并在合同中约定明确,慎重购房。另外您反映的装修明细公示问题,近期以来区相关职能部门已要求开发企业公布精装修明细及具体型号。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:峨眉山路从长江路到滨海大道段计划什么时间通车?

西海岸新区:答复意见:

网民朋友,您好。

峨眉山路(规划珠江路至滨海大道)已建成通车,峨眉山路(长江路至规划珠江路)已列入西海岸新区固定资产投资计划。峨眉山路打通工程,该段道路全长828米,红线宽35米,车行道宽15米,同步实施雨污水管线、给水管线、路灯、绿化、交通设施等。目前,该工程已完成南段100米路基、管线施工,但项目存在部分道路用地不符合土地利用规划、缺少土地指标、苗圃清场等问题,现正在协调解决。

下一步,待土地利用规划调整、落实土地指标后,我们将积极加快施工进度,力争尽快完成道路硬化工作。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:谁来监管康大观山樾精装房欺骗消费者的行为?相关部门推诿扯皮,五六十万的装修费就被赤裸裸的剥削了,百姓无处申诉!

西海岸新区:网友朋友,您好!经落实,康大观山樾1-10#、14#、15#、19#、23#、32#为带装修的商品房住宅项目,在申请预售许可时办理了价格备案,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修价格分离。在销售阶段,开发企业已将相关信息在售楼现场予以公示,在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。对您反映的精装房等问题,鉴于双方在商品房买卖合同中已有相关约定,若您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议通过协商或者诉讼等法定途径依法维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:康大凤凰国际的机械车位10年了,一直不能用,请政府帮忙协调解决吧!

西海岸新区:网民朋友,您好!

您所提出的机械车位情况,涉及开发商与物业公司交接问题,下一步,责成两家公司尽快拿出整改方案,妥善处理停车问题。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:你好周区长,我是融创维多利亚湾的居民,我想向您反映一个问题,第一个就是小区地上停车位的问题,就是小区三期建成以后开发商把原有的三百多个地上停车位给划没了,后来17年底经过我们小区居民到规划局找图纸再经过城市管理行政执法局,然后又到区上访办维权以后开发商答应把小区地上车位从新有规划了出来,说是差不多到18年的三四月份交付使用,可是到现在我们等到了19年五月份了这些已经规划好的画好线的地上车位一直都不交付使用,我就想问问这些地上车位什么时候才能给小区居民使用,开发商就这么不拿上访办当回事?不拿我们这些业主当回事儿?谁能给我们做主呀?难道开发商就是为了先把地下车位卖出去才能让我们使用吗?开发商就这么敢大胆的把规划好的图纸擅自修改吗?当时小区三期是怎么样验收的呢?为什么我们每次打电话咨询的时候都是以各种理由推脱,现在地下车位是空空荡荡的停了很少的车,然而地上停车位没有车位,大道上到处都停着乱七八糟的车,就连现在的实验小学门口都停着车,我们作为业主和学生的家长还有老师都担心孩子们上学放学路上的安全问题,真心希望周区长能够看到我们小区业主提出的意见和请求,谢谢您能关注我们帮我解决问题,以前是万达现在是融创,我们也没办法了现在只能投诉融创了

西海岸新区:网民朋友,您好。

对于地上车位是否启用的问题,万象美物业公司正在征求业主意见,预计5月底征求完毕,届时将根据大部分业主的意见确定地上车位启用问题。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

虎在啸1:周区长您好,西海岸日新月异,一天一个崭新的变化,让人刮目相看,可是老黄岛地区却迟迟没有大的变化,请问老黄岛地区有没有新的规划或推进计划?谢谢。

西海岸新区:关于老黄岛规划的问题,经落实,已批复的青岛总规、西海岸总规对该区域的整体用地功能为以商业、居住为主的生活片区。近期通过限制重工业企业的建设,逐步实现将环境影响较大的企业搬迁,改善提升人居环境。未来通过石化区搬迁提供足够的空间,承接海洋经济新功能,让基地发挥“产城融合”优势,实现持续发展

网友:青岛市黄岛区江山中路195号中南星汇城住宅项目开盘不按照备案销售价格公示销售,而是使用虚假价格表把销售价格提高(用备案销售价格除以0.95),再告知购房者打95折把价格降下来,让购房者以为打了95折,中南的行为是标准的误导诱骗他人购买的价格欺诈行为。

我们向相关部门投诉的是中南星汇城误导诱骗他人购买的价格欺诈行为,而西海岸新区发展和改革局,黄岛区市场监督管理局,包庇开发商,不依法办事,对中南的处罚避重就轻,只提到中南星汇城开盘公示价格与备案销售价格不一致,对中南误导诱骗他人购买的价格欺诈行为只字不提。希望相关部门,依法办事,对中南误导诱骗他人购买的价格欺诈行为作出处罚。

西海岸新区:网民朋友,您好。中南星汇城问题,青岛市西海岸新区发改局已于2019年1月16日对开发商作出行政处罚,对开发商不按照备案价格公示处以罚款52.4万元。开发商与业主签订的《客户签约申报表》显示95折是在销控价格的基础上,并不是在备案价基础上,业主在购房前明确知道房屋的销售价格,并签订了《认购协议》和购房合同。业主对备案价基础上95折的诉求,属于民事责任,应通过司法途径解决。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:大湾港路1号,海印长天小区,门口海岸沿线,破败不堪。自从去年海岸违建拆除以后,杂草重生,野狗乱窜,道路坑洼不平。偶尔有施工队临时施工,三天打鱼两天晒网,施工没有实质进展,这么些年了,依旧破败。在新区蓝湾改造的大背景下,此处属于被政府遗忘的角落,我们住户也多次跟政府反映过,也没有实际进展。此处成为蓝湾改造的死角,被遗忘的角落,环境脏乱差,居民出行苦不堪言。给蓝湾改造抹黑。建议新区政府,重视此处的情况,加紧改造,还居民一个优美舒适的环境。

西海岸新区:网民朋友,您好。大湾港路海印长天小区对面沿海区域已纳入蓝色海湾整治项目的“拆违建、清岸线”中,已由灵山卫办事处进行违建的拆除清理。由于蓝湾整治时该处区域规划未确定且存在建设用地出让等问题,未纳入蓝湾路慢行系统暨沿海视觉通廊项目的建设范围中,后期若条件成熟将实时启动建设工作。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:请问青岛市西海岸新区对于带装修商品房的装修备案价有没有相关要求?现在已知的是,开发商需要将毛坯价格和装修价格分离备案,就可以进行售卖。但关于这个装修价格的依据,是否有管理办法?目前开发商普遍将展示样板间处理的富丽堂皇,但实际交付样板间的装修成本远超收取费用标准。是不是开发商随意定个价格,相关部门不用审批,直接就能批准?开发商的装修涉及竞标、定做、批发等,同一款家具的价格,在开发商那里肯定成本会比个人购买还要低。所谓人工费同理。所以在此种情况下,有没有可能开发商装修的成本会比个人正常装修还高?

第二个问题,目前新房普遍公摊面积大,我所购买的房屋公摊面积31%。但这不是主要问题,想请教一下,公摊面积收取与套内面积一样的装修费用(3000元每平米),是符合常理的吗。装修什么样的公共设施才能让每家每户平均花费近十万元?这些收费到底有没有依据可查?

近年来,政府部门本着减少建筑垃圾、废料统一处理的美好愿望,号召广大群众购买带装修房屋。如今老百姓们积极响应政府号召,信任国家和开发商,希望不要让第一批响应号召的元老们心寒,谢谢

西海岸新区:网友您好!对房地产市场乱象问题,新区管委高度重视,从去年3月份起,在全区深入开展了房地产市场秩序整顿规范专项行动,对房地产市场存在的捆绑销售等问题进行了集中整治,各职能部门建立联动机制,严厉打击损害群众利益的违法违规行为,保障群众利益。目前已建立长效机制,始终保持对市场监管的高压态势。目前,我区对于带装修的商品住房在售项目,在售楼处均有样板间展示,且在样板间里明确标示了交付标准和非交付标准,并在预售方案中将房屋的毛坯价格与装修标准分离。同时区相关部门要求开发企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。建议广大购房业主在购买精装修住房时,首先了解其装修事项,并在合同中约定明确,慎重购房。

关于您反映的公摊收取精装费问题,《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。除当事人有特别约定外,概括所指房屋面积应包含套内面积及公摊面积。开发企业在申请预售许可时,是可以按房屋的套内建筑面积或建筑面积为单位计算毛坯价格和装修价格的。《青岛市商品房预售合同》中表明的房屋含装修总价款是指房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价款,房屋单价及总价包括房屋的全装修价款。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!

网友:关于老城区道路市政建设的问题

西部老城区(老胶南)原系一座县城,城市规划及基础设施建设有先天不足。现划为新区了,但老城区的问题依旧存在,且未有改观迹象。

1.道路狭窄、路面破损严重。老城区多数道路的路面,平整度较差,与东部开发区城区相比差距太大,很多道路铺设一年后即出现龟裂、打补丁等现象。现有的城区道路中间大多数都是补丁摞补丁,与新区的地位差距较大。建议领导实地调研下,坐车挨个路走一遍、看看。从西部老城区的铁山路到东部较新的朝阳山路,转一圈实际看看,比网民提供的情况更加真实、可靠。

2.城区道路断头路太多、规划不科学。由于历史原因,城区的断头路太多,道路规划不科学。很多路走着走着就没有路了。中间被村庄、或其他的建筑物隔断。路网不畅通导致交通拥堵,也限制了城区的建设发展。多年未有新的城建道路增设,而城市内部车辆数量剧增,路况交通明显变差。

3.城区公共停车位、公共绿地等建设跟不上城市发展。与其他城市的新区相比,老胶南城区的城市环境市容市貌在环卫工人和有关部门维护下,干净卫生程度跟得上,但,一座城市的发展,卫生和容貌仅是外观,如何建设一座新区的城市,需要建设者有眼界、有魄力、有胸怀、有气质、有科学前瞻、有现实民生。零敲碎打、修修补补绝不是新区城市建设应有的气象。城市的良心,不仅仅在于下水道,也在于如何急民所急、解民所忧。老百姓既需要城市的“脸子”,更需要城市的“里子”。

西海岸新区:网民朋友,您好。

1、针对道路破损问题,区城市管理局每天安排道路养护单位巡查队对全区道路进行巡查,发现道路破损及时制定道路维修计划,尽快维修,确保市政道路通畅及附属设施完好。计划2019年对珠山路、烟台东七路、灵山湾路、灵海路、新华路等城区破损严重的路段进行车行道、人行道集中维修,提升道路形象。同时对滨海大道、海王路等城区主次干道进行车行道找补、人行道维修消除安全隐患,提高道路通行舒适性。

2、区城市管理局将逐步解决断头路问题,2019年计划打通12条断头路,进一步畅通城区路网。

3、针对公共停车场建设问题,结合老城区建成年代较早,周边可利用土地较少的现状,下一步区城市管理局将会同相关部门进行调研,在条件允许的位置积极推进停车场建设,针对公共绿地建设问题,近年来,区城市管理局积极对接老城区属地部门,对城区范围内绿地配套不足的问题进行梳理,每年通过提报区固定资产投资计划争取财政资金逐步进行落实以增加城市公共绿地面积。2019年对原胶南老城区东岳路交灵山湾路、朝阳山路节点建设了口袋公园,对海西路裸露土地以及大卢河两侧绿地进行了绿化,老城区完成绿化面积约4万平米。下一步将逐步对老城区原有老旧绿地、新发现裸露地面积极争取列入改造绿化建设计划,不断完善城区绿地面积,营造优美宜居的绿化环境。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持!


1  2  3  4  5  6  


我要爆料 免责声明
分享到:
© 青岛新闻网版权所有 青岛新闻网简介法律顾问维权指引会员注册营销服务邮箱