青岛市建设委员会线下二次回复网友问题

网友:桑梓路11号何时能够拆迁

该楼楼体质量太差，楼基常年被海水腐蚀，真的无法居住，希望政府能将这颗毒瘤铲除，还周边百姓还台东一个绿色温馨的居住环境谢谢

青岛市建委:网友您好，感谢您对我市棚改工作的关注，目前，我市主要针对该片区内不成套的棚户区进行改造。您所提问的位置尚不具备改造条件，暂未纳入棚户区改造计划。具体咨询电话：85801084.

网友:青岛高新区世茂意墅湾业主违章建设

世茂意墅湾自15年6月开始入住，个别业主违章搭建，向市民热线12345反应及和高新区有关部门反映多次，年数之长，次数至多，至今未有处理，在96年省市对违章建筑专门开会，定下目标3年解决，我们小区在这样形势下，违章建设还在轰轰烈烈大建，为何相关部门不管不问?

青岛市建委:感谢您对青岛城乡建设工作的关心和支持。您反映的是违章建设问题，按部门职责，建议您向市城市管理局反映。谢谢！

网友:关于向阳路7号（李村原大集北侧），河北村改造什么时候启动？河北村在向阳路东西两侧，路东也一并改造吗？

青岛市建委:网友您好，感谢您对我市棚改工作的关注，目前，区政府相关部门正在研究该片区改造方案，在方案确定后将按计划、分批次实施改造。具体咨询电话：87619115

网友:大沙路立交桥唐河路打通什么时候开始呀去年看到还是重点项目完不成就不是重点了？

青岛市建委:您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关心和支持。按照市政府的工作分工，长沙路打通工程由市北区结合企业搬迁同步组织实施，目前，辖区政府正在组织项目前期研究工作，具体开工时间暂未确定。唐河路打通工程已启动房屋搬迁工作，预计2018年开工建设。

网友:我们的居住环境太差了

市南区朝城路16号原市环卫局宿社。全是老平房也不没上下水管道。也没有天燃气管道，自来水是从环卫招待所接过来劰流量很小也没压力。全院十几户人家共用一个厕所。我们的房子是建在院墙上依着别人家的东山墙建的。俗称道士帽子房。向东100米就到了火车站西广场了。我们的居住环境应该是很差了连筒子楼的三分之一也不如。不知什么时间何年何月有新的規划？另∶因东平路盖了高层我们就和掉在深井的感觉-样。

青岛市建委:网友您好，感谢您对我市棚改工作的关注。经落实该区域已列为棚户区改造范围，具体情况可以咨询市南区有关部门，咨询电话88729932

网友:胶州市南关办事处刘家村农民希望有人行道走，请求青岛市建设局领导帮帮俺农民

现在政府正在创建安全卫生城市文明城，接创城东风，主管部门就花花点钱为我们胶州市刘家村及几千人出行安全考虑，铺设204国道刘家村旁的几百米人行道吧。刘家村和青岛工学院一万多人感谢政府官员。

我们刘家村农民和青岛工学院的一万多学生整天步行在204国道上很惋惜，不安全。青岛市领导关心一下，和胶州市建设局领导反应多次不管用，只是敷衍我们，修行这几百米人行道几天就完工了。。

青岛市建委:您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关心和支持！

204国道（香港路-南外环）最初由青岛市公路局建设完工并投入使用，后该路段产权移交到胶州市政府，由胶州市城乡建设局负责日常养护。该道路在设计、建设施工时就未规划设置地下雨污管道、人行道、路灯等相应配套设施，目前，道路两侧的绿化带权属还在三里河街道办事处。2016年8月，胶州市城乡建设局对该路段新上路灯20基，为周边居民和学校师生夜间出行和交通安全提供了必要的照明。

下一步，根据统筹安排，胶州市城乡建设局计划优先将该道路的雨污管网、人行道、绿化等建设工程列入2018年城区道路综合整治项目之一。科学规划敷设雨污管网，确保区域内雨污水排放通畅；尽快协调办事处迁移道路两侧绿化带和苗木，为实施人行道建设提供施工面，全力保障204国道两侧刘家村、青岛工学院、实验初中、半岛蓝湾小区等村庄、学校和小区居民的日常出行方便和安全。如果您还要了解详细情况可拨打胶州市城乡建设局联系电话：82289206

网友:中城嘉汇地下车位只卖不租是否合理？一个车位卖到24万是否合规？

位于青田路19号的中城嘉汇小区，至今已交付一年有余，但地下车位仍然只卖不租，这种做法是否合理？有没有违反有关规定？中城嘉汇现在在卖的车位售价高达24万，太贵了，有没有违规？请查处！

青岛市建委:您好，根据《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库是可以用来买卖的，至于具体的价格，原则上应当由双方当事人协商来确定，开发商应当遵循诚信的原则，以市场价格为依据。

网友:领导您好;合肥路公园何时修建？

青岛市建委:尊敬的市民朋友，您好！合肥路北山项目已于8月16日完成设计方案招标工作，我委就项目前期及规划方案设计及时与市北区、市规划局对接，明确地块控规，及时调整方案，方案完成后将按程序报市政府后，交由市北区政府实施建设。

网友:东李社区及青银高速西侧高压线下地块改造

李沧区青银高速西侧，东李将军楼片区以及高压线下地块，按照李沧区控制性规划，为商服用地，是否有改造计划？谢谢

青岛市建委:网民朋友您好！感谢您对我市城市建设工作的关心，高压线的产权属电力部门所有，建议您向电力部门详细咨询。

网友:想了解李沧区南渠周边改造规划

青岛市建委:您好，感谢你对我市城乡建设事业的支持。您反映的问题属于规划方面问题，建议您向规划部门反映。

网友:棚户区改造、危旧房改造、筒子楼改造、旧村拆迁等名词是怎样定义的？

经常在今日头条APP上浏览新闻，碰见很多名词如：棚户区改造、危旧房改造、筒子楼改造、旧村改造、老厂房（含宿舍）改造、八九十年代建设的老房子，等等，这些词语搞得我晕头转向，有的房子感觉虽然是上世纪八九十年代的房子，现在住应该也没有问题啊，为何也要拆迁？

青岛市建委:根据我市关于加快棚户区改造工作的意见（青政发〔2013〕24号，危旧房是指用于居住的筒子楼、破旧平房和倒危房。其中，筒子楼是指缺少独立厨房、卫生间等基本生活配套设施的非成套住宅楼；破旧平房是指没有给排水、燃气等基本公共配套设施，居住条件恶劣且房屋破旧、存在较大安全隐患的平房；倒危房是指经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定，房屋结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。陋旧村是指基础配套设施不完善，居住面积普遍狭小，房屋破旧、存在较大安全隐患，通过市场化改造资金难以平衡的城中村。

网友:青岛地铁5号线最后方案刚刚在今年已经修订完成，准备上报国务院，该地铁线路在麦岛至湖岛（中间走道也进行了改动，经宁夏路，邮轮母港，环湾大道）基础上沿塘河路，胜利桥，郑州路和劲松七路，国信延伸到位于海尔路南端的山东头村。环绕市北区边缘呈C字半环走道。请问郑州路拓宽，劲松七路打通黑龙江路工程能否与5号线工程同期进行。

青岛市建委:您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关心和支持。目前，市政府正在组织研究新改扩建道路及打通工程的建设工作计划，郑州路拓宽，劲松七路打通等工程尚未确定具体的实施计划表。谢谢。

网友:福州路的双山隧道不要打通了

假设打通隧道，通过隧道的车辆都是去重庆南路的，而现在通往重庆南路的有蚌埠路、长沙路、山东路等多条道路，现在新都心最堵的道路是清江路，而通往清江路的车辆基本是去往南昌路的，隧道建成对疏导这些车辆基本没有作用，应多考虑考虑如何化解清江路的疙瘩。比如道路拓宽，禁行除公交、校车以外的大型车辆（包括货车）。打通隧道既起不到疏导交通的作用，而且耗费巨资，还破坏双山山体。

青岛市建委:您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关心和支持。规划双山隧道与重庆路高架进行衔接，由于重庆路近期按照地面道路组织实施，预留远期高架条件。据此，双山隧道近期暂无实施计划。

网友:请问聚仙路周边的建设改造计划，谢谢！

青岛市建委:网友您好，感谢您对我市棚改工作的关注，目前，我市主要针对该片区内不成套的棚户区进行改造。因未提供具体门牌号，无法确定是否纳入棚户区改造计划。具体咨询电话：85801084.

网友:请问香港东路以南、海口路以北、海江路以东的王家麦岛改造建设计划，谢谢！

青岛市建委:感谢您对棚改工作的关注。经向崂山区有关部门落实，王家麦岛东村目前房屋摸底调查等工作已基本完成。该社区所在片区控制性详细规划正在编制过程中，待规划最终批复后，将在充分尊重社区居民意愿的基础上，开展社区村庄改造前期基础性工作。

网友:请问标山路以南、上清路以北、聚仙路以东、上清路小学以西区域的改造建设计划。

青岛市建委:网友您好，感谢您对我市棚改工作的关注，目前，我市主要针对该片区内不成套的棚户区进行改造。因未提供具体门牌号，无法确定是否纳入棚户区改造计划。具体咨询电话：85801084.

网友:李主任您好，我想提问题的是城阳区夏庄街道华胥美邦小区孩子上学问题，周边小学都不接收华胥美邦的适龄儿童入学，我们家长应该怎么办？

青岛市建委:网民朋友您好！感谢您对我市教育工作的关心，您提问的问题应由城阳区政府相关部门负责实施，建议您致电城阳区政务热线87712345咨询详情。

网友:海口路王家麦岛段突然变窄，存交通隐患，且王家麦岛东村与极地周边环境极不相符，严重影响青岛形象。请告知海口路拓宽规划和建设计划，以及王家麦岛东村周边（含嘉泰小区）的规划和改造建设计划。谢谢！

青岛市建委:感谢您对棚改工作的关注。经向崂山区有关部门落实，海口路及王家麦岛东村位于浮山南片区规划范围，该片区控制性详细规划正在编制过程中，待规划方案编制完成后将按程序在市规划局官方网站公示并征求意见。待该片区规划最终批复后，将在充分尊重社区居民意愿的基础上，开展前期基础性工作。海口路的拓宽和建设，将结合王家麦岛东村改造同步推进。

网友:香港东路嘉泰小区4号楼与南面火锅店间隔仅10厘米（见图1），3号楼与南面居民楼间隔只有1米（见图2），不知是否存在严重安全隐患？何时能消除隐患？

青岛市建委:感谢您对青岛城乡建设工作的关心和支持。您反映的涉及消防问题，按部门职责，建议您向市消防局咨询。谢谢！