新闻网住房保障专题网谈二答网友
贴号: 272
网友: 留言板
标题: 采菊苑房产证
问题: 我们是拆迁到采菊苑的，到现在房产证未办，给我们孩子上学、房屋买卖造成很大的影响，我们就不明白，什么样的房产证四年还办不下来，不要推诿、扯皮了。能不能给我们个确切时间？
嘉宾答复: 网友您好!劲松六路102号采菊苑项目，系以青岛北泰置地有限公司名义开发建设，实际是青岛市城市发展中心受市建委委托代建的拆迁安置房。该项目土地、规划、施工、竣工等建设手续齐备，具备登记办证条件。但因建设单位与市建委代建费用存在纠纷（已诉至法院），建设手续分别存于北泰公司、青啤集团和施工单位处，一直未申请初始登记。经崂山区政府多次协调，目前建设单位正准备材料向崂山区房地产开发管理局申请初始登记，待初始登记完成即可为居民登记办证。
贴号: 270
网友: 留言板
标题: 拆迁
问题: 问问规划局的领导苏州路29号拆不拆
嘉宾答复: 网民你好，经了解，苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造。
贴号: 266
网友: 留言板
标题: 无房户
问题: 请问：因个人原因，我在六年前把我本人的一套47个平方的房子卖了，现住在父母的房子里，想我这样(一家三口人)可否申请经济适用房？如果可以我是否是无房屋？谢谢。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据相关规定申请购买我市经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：一、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；二、人均月收入不超过1864元；三、人均住房建筑面积不超过13平方米；四、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。在申购经济适用住房之日前5年内,因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因,将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的,已转移住房应合并计算；已转移5年以上的不再合并计算住房面积。如您同时符合以上申请条件，可于工作日到户籍所在地街道办事处办理经济适用住房购买资格申请手续。
贴号: 262
网友: 留言板
标题: 李沧区永平路
问题: 请问李沧区永平路38号新三医对面有没有拆迁计划呢？我们都是旧筒子楼改造的
嘉宾答复: 网民你好，经向李沧区相关部门了解，目前永平路38号没有改造计划。
贴号: 260
网友: 留言板
标题: 辽阳西路184号大洋涂料厂拆迁
问题: 请问你们怎么处理的鑫基房地产公司?我们辽阳西路184号的拆迁何时进行?我们这里的建设还有他们建吗?
嘉宾答复: 网民你好，经了解，辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 258
网友: 留言板
标题: 关于经济适用房
问题: 陈局长，您好！青岛市现在有经适房准购证的共一万多户，但是第一批才出房源1200套，我们60几分.70几分的都是真正的刚需人群，这样很难买上房，相反60多岁以上的申请者分数高，可以挑挑捡捡，这样下去我们年轻的永远买不上。80多岁的都申请，明显是给子女的。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。为加强我市经济适用住房销售管理，进一步体现困难优先的分配原则，我市于2012年9月出台了《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，得分较低的家庭也能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难问题将逐步得到解决。
贴号: 256
网友: 留言板
标题: 保障房候补
问题: 我申请了第一批的保障房，但是候补，请问怎么知道：有没有人弃权呢？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。今年第一批经、限房公开销售排序结果已于2013年8月26日在《青岛日报》、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn）和青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）进行公告，公告内容包括入围名单、选房顺序及选房开始时间。具体选房顺序也在销售项目现场张贴，正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。申请人可去选房现场详细了解轮候选房须知和选房情况。
贴号: 253
网友: 留言板
标题: 关于商品房产证问题
问题: 您好！我是1995年在青岛晓望路17号甲（原地址是延安三路197号）购买的商品房至今无法办理房屋产权证，全楼42户居民其中有两户已办理其他居民都无法办理，恳请青岛市各级领导尽快关注一下，请帮助我们居民解决近20年的特大难题。谢谢！
嘉宾答复: 网友您好！晓望路17号甲系由青岛牙刷厂开发建设。前期该项目因规划、竣工验收存在问题，迟迟不能办理登记，被我局纳入“问题产权”项目。2011年12月，经我局多方协调，该项目最终完善了建设手续，具备了登记办证条件，部分居民也已经办理了房地产权证。但因该项目销售情况混乱，存在联建、法院判决、多次转让等情况，部分居民权属来源材料不清，致使无法办理房地产权证。对此问题，需由法院依法作出认定后，我局再依据人民法院生效法律文书办理。
贴号: 251
网友: 留言板
标题: 辽阳西路184号大洋涂料厂拆迁
问题: 大洋涂料厂拆迁一期建设 给我们184号4号楼造成了墙体裂缝 地基下沉 请问还有给我们做主的吗?我们的拆迁难道就没有解决的办法了 难道等房子塌了你们在解决?
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对市建委工作的信任和支持。接到您所反映的问题后，我们立即进行了调查落实，具体情况如下：我们对184号4号楼进行了现场勘察，通过目测该建筑物未发现主体墙面裂缝和地基下沉的情况，由于没有联系方式我们无法入户查看。该工程自2009年10月份至2012年年底施工过程中，未接到周边小区居民反映此类问题，并且在工程施工前建设、施工单位已经组织专家对基坑进行了专家评审。目前该工程处于停工状态。
为确定目前基坑状态，以免由于基坑不稳定影响周边建筑物安全，我委已责成建设、施工单位继续对基坑进行第三方监测，并请勘察设计协会专家对基坑的安全状况进行回访。
如果确实存在居民所反映的墙体裂缝和地基下沉的情况，居民可委托具备相应资质的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定，依据鉴定结果判定墙体裂缝和地基下沉的原因。如因施工原因造成安全隐患或相应损失，建设、施工单位应给予维修或赔偿，我们也将积极进行协调和查处。另外辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 250
网友: 留言板
标题: 上海路德平路拆迁
问题: 我们上海路德平路片区，这片破旧危房政府光说拆迁6年过去了，每次都是以风貌保护区为由而搁置，我们在这片破旧危房里居住了几十年，没觉着这里是风貌保护区，更没觉着这里有甚麽可以保留的优秀的历史建筑，只有成片的破旧危房，我们真切的希望政府领导在上我们这里看看，我门这里的居民到底生活在怎样的居住条件里，我们生活在这里一点保障都没有，我们这里的居民强列要求政府给我们这里拆迁改造的呼声相当高涨。谢谢。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，上海路德平路片区已列入市北区危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。下一步，将进一步深化规划方案，待确定最终的意见后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 248
网友: 留言板
标题: 采菊苑房产证哪时候下
问题: 去年就说房产证办的差不多了，今年今天推明天、明天推后天，到底要推到哪天？你们拿着纳税人的钱，能不能替老百姓办点人事？
嘉宾答复: 网友您好!劲松六路102号采菊苑项目，系以青岛北泰置地有限公司名义开发建设，实际是青岛市城市发展中心受市建委委托代建的拆迁安置房。该项目土地、规划、施工、竣工等建设手续齐备，具备登记办证条件。但因建设单位与市建委代建费用存在纠纷（已诉至法院），建设手续分别存于北泰公司、青啤集团和施工单位处，一直未申请初始登记。经崂山区政府多次协调，目前建设单位正准备材料向崂山区房地产开发管理局申请初始登记，待初始登记完成即可为居民登记办证。
贴号: 245
网友: 留言板
标题: 拆迁
问题: 苏州路29号拆不拆
嘉宾答复: 网民你好，经了解，苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造。
贴号: 242
网友: 留言板
标题: 地铁M2真会延伸到白沙湾片区？
问题: 白沙湾片区保障房交通配套太差了，前几天看新闻说地铁M2线会延伸到白沙湾片区？政府是曾经论证过吗？
嘉宾答复: 您好，根据市政府批复的《青岛市轨道交通线网规划》，M2线起于黄岛柳花泊，经黄岛轮渡过海，沿泰山路、延安三路、香港路、深圳路、李沧东部，止于白果山，不经过白沙湾保障房。为加强白沙湾保障房区域轨道交通联系，规划了R2、R8两条线路经过该区域。根据轨道交通建设程序，轨道交通的建设须经国家审批同意后方能建设，目前尚未有具体开工时间，待确定后将依程序进行公示，请及时关注。
