新闻网住房保障专题网谈二答网友
贴号: 313
网友: 留言板
标题: 夹心层人士没有住房政策，尴尬的人们。
问题: 低收入的人群有经济适用房、廉租房；富人们直接买豪宅别墅。月收入两三千的人，不能享受低收入人群的政策；日益高昂的房价，真尴尬与无奈。
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关注。目前市区户籍家庭或年满35周岁单身人员同时符合下列条件可申请限价商品住房：1、具有市区常住户口；2、人均月收入不超过2796元；3、人均住房建筑面积不超过20平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。根据您反映的收入已超出廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房申请标准的情况，如您符合申请限价商品房条件，可向户籍地街道办事处提出申请。
贴号: 310
网友: 飞翔aaa
标题: 无房户
问题: 请问：我家六年前将一套47平方的房子卖了，现住父母家。像我们一家三口这种情况，可否申请经济适用房？可否认定为无房户？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据相关规定申请购买我市经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：一、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；二、人均月收入不超过1864元；三、人均住房建筑面积不超过13平方米；四、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。在申购经济适用住房之日前5年内,因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因,将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的,已转移住房应合并计算；已转移5年以上的不再合并计算住房面积。如您同时符合以上申请条件，可于工作日到户籍所在地街道办事处办理经济适用住房购买资格申请手续。
贴号: 308
网友: 留言板
标题: 交房两年了都办不了房产证是谁的责任
问题: 尊敬的领导，您好。我是崂山区深圳路166佰仕凯旋城小区的居民，我于2009年购买的该小区房子，该开发商在无故推迟交房时间1年多后终于于2011年5月份交房，入住两年了，始终办不了房产证？请问是否有相关部门管理此类事项？如果延期办理，请问政府是否有部门督促此类事项？百姓想知道相关进度，该通过什么渠道？谢谢。
嘉宾答复: 网友，您好。经调查了解，由于开发企业和施工单位存在工程款纠纷，致使相关验收手续不完善，因此暂不具备办理房产证的条件。崂山区政府多次召集与该项目相关的主管部门，研究并积极推进该项目的手续办理，崂山区房管局会同崂山区建设局等相关主管部门共同督促开发企业尽快解决后续存在问题，待相关手续完善后，崂山区房管局将安排专人指导开发企业尽快为业主办理房产证。
贴号: 306
网友: 留言板
标题: 宣化路85号维修或改造？
问题: 您好，我住的宣化路85号楼，阳台每年逢下雨就漏水，墙体已经变酥，钉个钉子就往下掉一大片墙灰，楼梯上的水泥地也被踩掉一层，使本来就窄的楼阶变得更不好走，这个楼上80%住着老人，每天这样上下楼，尤其是冬天，很危险。我想咨询下，像这种无物业管的老楼维修问题归哪个部门管？这楼何时能有改造计划？
嘉宾答复: 网友，您好。经向市北区有关部门了解，该楼近期无改造计划。网友反映的问题如涉及到共用部位可到房屋所在地社区申请，由社区依据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》组织相关业主，有维修资金的按程序申请房屋维修基金进行维修，无房屋维修资金的由相关业主共同分担维修费用。
贴号: 305
网友: dongxiaomao
标题: 请问经济适用房的转让
问题: 你好，请问一下，我们是一家三口申请的经济适用房，当时孩子未婚，申请人用的是孩子的明细，现在孩子已经结婚，想买房子，想将原来的经济适用房转让给我们老两口名下，我们老两口符合经济适用房条件，请问有这方面的规定？这种情况怎么处理？
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。依据我市相关规定，我市经济适用住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,取得完全产权。因您提供的情况不够详细，建议您直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。
贴号: 304
网友: 留言板
标题: 拆迁
问题: 问问建委的领导苏州路29号有没有改造计划
嘉宾答复: 网民你好，经了解，苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造。
贴号: 302
网友: 留言板
标题: 瑞昌路三角地拆迁
问题: 瑞昌路三角地，多次列入拆迁计划，到底何时拆？到现在杳无音信。请领导详细谈谈，这块地方何时拆？请政府能充分体察老百姓的住房困难现状，给我们这些困难群体能稍微办点实事。
嘉宾答复: 网民你好，经了解，瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划。目前，该片区已完成入户调查摸底、房产信息登记等工作，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作。
贴号: 301
网友: 留言板
标题: 今年还有限价房申购吗？
问题: 今年还有第二批限价房申购吗？什么位置，谢谢！
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，限价商品住房方面，预计位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目可纳入下批销售。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
贴号: 300
网友: 留言板
标题: 辽宁路62号拆迁
问题: 请问辽宁路62号筒子楼何时拆迁？
嘉宾答复: 网民你好，经了解，辽宁路62号已列入市北区零星危旧房改造项目，目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据房屋征收进展情况，适时启动剩余片区房屋征收工作。
贴号: 298
网友: baiyun50005
标题: 请问贮水山路2号什么时候改造？
问题: 请问贮水山路2号什么时候改造？这个医学院宿舍院子里全是解放以前的一层两层的老房，破败不堪，既浪费土地又影响环境，所以想问问什么时候能得到改造.谢谢
嘉宾答复: 网民你好，经了解，贮水山路2号已列入市北区危旧房改造计划。由于涉及风貌保护，计划对居民进行异地安置。目前，正在对异地安置房源、资金等关键性问题进行统筹安排。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
贴号: 296
网友: 留言板
标题: 宁化路22号何时拆迁
问题: 请问领导宁化路22号拆迁怎么这么难，何时拆迁
嘉宾答复: 网民你好，经了解，宁化路22号位于市北区宁化路片区改造项目范围内，已经列入市北区危旧房改造工作计划。由于改造区域大，涉及居民多，正在对异地安置房源、资金等关键性问题进行统筹安排。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 294
网友: 留言板
标题: 辽阳西路184号拆迁问题如何解决 ?
问题: 辽阳西路184号拆迁问题如何解决 ?
嘉宾答复: 网民你好，经了解，辽阳西路184号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
贴号: 285
网友: 留言板
标题: 请问四方新都心和达中心城后面的双山怎么规划的？
问题: 您好 请问四方新都心和达中心城后面的双山怎么规划的？和达中心城听说要建大型综合类商场，麦凯乐 佳世客也要入驻吗？这些程序都进行到什么阶段了？请领导详细给介绍下 谢谢
嘉宾答复: 网友，您好。按照市政府批复的《双山周边区域控制性详细规划》，福州路（黑龙江路以北段）两侧规划为核心商务区片区，主要规划商务办公、居住等。目前和达中心城项目市规划局已核发了《建设工程规划许可证》，完成了规划审批服务工作。经与区政府相关部门及建设单位沟通，和达中心城以及双山周边区域拟引进麦凯乐、凯德等大型商业业态。
贴号: 278
网友: 留言板
标题: 大港三路2号和重庆南路56号铁路宿舍房产证办理
问题: 请问市北区大港三路2号和原四方区重庆南路56号铁路宿舍房产证什么时候能办理？目前因为什么问题无法办理？有没有解决的方案？
嘉宾答复: 网友您好!经查，济南铁路局尚未办理大港三路2号和重庆南路56号铁路宿舍的产权证，因此上述房屋尚不具备为住户办理出售办证手续的条件。待济南铁路局持材料申请登记取得产权证并办理备案手续后，可按程序为购房人申报材料办理产权证。
贴号: 277
网友: 留言板
标题: 经济适用房证 变更家庭情况需要多久
问题: 您好，请问持有经济适用房资格证的家庭，在资格证有效期内，如果要变更人口和收入 应该怎么办理。问街道说要跟申请新证一样重头交资料申请，需要的时间跟从头申请一样。是这样吗
嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。根据相关规定我市《经济适用住房准予资格登记通知书》有效期为1年，申请家庭取得通知书后，如家庭基本情况发生变化，应及时到户口所在地街道办事处办理变更手续。因您提供的情况不够详细，建议您向户籍所在区住房保障机构咨询，也可直接拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进行咨询。
