即墨市政府线下二答网友问题 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 新农村建设

    问题: 郑市长您好！请问普东抬头村在这次的新农村建设中会有个怎样的变化？要是建社区是怎么个建法，是整体搬迁还是只是改改名字？都和那几个村庄合并？谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好！近期，普东中心社区正在进行太阳能小镇的整体规划，抬头村设计规划为中心村融合型社区，主要包括抬头一村、抬头二村、抬头三村、抬头四村四个村庄，下步将根据产业布局规划逐步推进社区建设。

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    网友: 留言板

    标题: 新农村建设

    问题: 郑市长您好！请问普东抬头村在这次的新农村建设中会有个怎样的变化？要是建社区是怎么个建法，是整体搬迁还是只是改改名字？都和那几个村庄合并？谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好！近期，普东中心社区正在进行太阳能小镇的整体规划，抬头村设计规划为中心村融合型社区，主要包括抬头一村、抬头二村、抬头三村、抬头四村四个村庄，下步将根据产业布局规划逐步推进社区建设。

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    网友: 留言板

    标题: 通济街道蓝家庄村社区合并？

    问题: 请问郑市长，通济街道蓝家庄村是否安排社区合并，如果合并，在哪个地方安置。

    嘉宾答复: 网友您好！按照新农村社区规划，蓝家庄村属下泊社区规划范围内，目前社区规划正在编制中。

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    网友: 留言板

    标题: 发展与环境保护

    问题: 发展与环境保护具体做了什么工作。

    嘉宾答复: 网友您好！即墨市委市政府一贯高度重视环境保护工作，近几年，我市以污染减排为主线，通过采取严格环境准入、墨水河流域水污染治理、强化工业企业环境监管和构建环境应急体系等措施，区域环境质量有效改善，环境应急能力显著提高。一、严格环境准入。认真贯彻落实《中华人民共和国环境影响评价法》等建设项目管理法规，严格执行建设项目环境影响评价制度，把好环保审批关。强化“三同时”管理，加强建设项目环境保护设施竣工验收，控制和防止新污染源的产生。二、开展墨水河流域水污染治理。按照“统一规划、分步实施、标本兼治、综合治理”的原则，不断加大投资力度，对墨水河流域污染进行综合治理。（一）编制规划，开展流域综合治理。今年再次启动“两河”综合治理工程，计划对墨水河（烟青一级路至烟青路段约8.3公里）实施河道清淤、截污、景观、市政工程建设；对龙泉河上游19.17公里实施河道清淤、筑坝及河道周边绿化工程改造，绿化沿岸空间198.76公顷。该项工作已列入即墨市2013年为民要办实事，目前正在进行规划编制和前期准备工作。（二）加大投资，建设污水处理厂。近年来，我市共投资4.6亿元沿墨水河流域建成了3座污水处理厂，污水处理能力达到21万吨/日。目前，即发污水处理厂日进水量约15万吨，北部污水处理厂日进水量约1万吨，运行正常；西部污水处理厂日进水量约3000吨，处于调试阶段，今年7月份随着下游污水提升泵站投入运行，日进水量将达到2万吨。（三）制定方案，全面推进管网建设。编制了《即墨市城区雨污混流治理方案》和《即墨市中心城区河道综合治理工程方案》，实施排污干管新建、改造工程。结合城中村改造，先后完成了解家营、坊子街、孙家官庄和市医院片区等旧村雨污水管网改造工程，近年来累计铺设雨、污水管道65条、236公里。今年，计划对城区部分污染点源及雨污混流点进行改造，对圈子、仇家沟岔等村庄排污口进行截污，为北部污水处理厂配套建设一座污水泵站及相关管网，对位于城区中心段的古城片区和顺河片区共21个村庄实施管网改造，该区域污水乱排乱接问题将得到有效解决。（四）强化环境监管，严查偷排漏排。加大监察、监测频次，依托在线监测、视频监控等科技监管手段，对发现的弄虚作假、超标排污行为从严处罚。三、强化工业企业环境监管。严格按照国家环保总局及省环保局有关要求，对全市污染物排放重点企业采取规范化管理，其中国控、省控重点企业坚持每旬至少进行一次现场检查、监测；在34家重点企业分别安装了38台（套）在线自动监测系统，与省、青岛市环保局联网，实现国控、省控重点企业全覆盖。四、构建环境应急体系。定期开展环境污染隐患、放射源排查工作和危险废物、医疗废弃物安全处置方面的专项检查工作，对辖区内环境风险源企业加强执法检查，建立和完善重点风险源企业应急预案，与企业联合举行环境事件应急演练，提高企业对环境应急事件意识。

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    网友: 留言板

    标题: 问下市长 即墨新市政府往后有什么规划

    问题: 问下市长 即墨新市政府往后有什么规划 听说是往东部搬迁 大约搬迁时间是什么？

    嘉宾答复: 网友您好！目前，我市暂无政府搬迁计划。

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    网友: 留言板

    标题: 关于土地征收补偿问题

    问题: 郑市长，您好！向您咨询两个问题：

    1、农民祖祖辈辈耕种土地为生，现今鳌山卫蓝色硅谷区征地拆迁，失去土地的农民如果仅靠几万块一亩地的补偿款后续生活、养老等如何保障？

    2、鳌山卫南泊子村养殖池，发到养殖户手中每亩一万多的补偿标准（清苗费为零）以及不实地丈量池子面积（赤裸裸的克扣）市政府是否清楚？是否合理、合法？

    谢谢郑市长！

    嘉宾答复: 网友您好！一、根据《山东省土地征收管理办法》第二十三条规定，实行被征收土地农民社会保障制度。被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。2012年9月21日山东省人民政府办公厅下发了《关于进一步做好被征地农民社会养老保险工作的意见》，指导各地区做好被征地农民社会养老保险工作，并规定“人力资源社会保障部门负责组织被征地村集体经济组织拟订村民参保方案，按规定履行公开、确认等程序，并具体负责方案的落实。”目前鳌山卫街道办事处正在协调相关部门、村庄制定完善养老保险实施方案。二、青苗和地上附着物补偿费根据实际清点结果计算补偿数额，养殖池不是耕地，没有清苗补偿费。《青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（青政办发[2005]38号）规定了地上附着物补偿标准，并明确规定“对地上附着物补偿标准，本通知未能覆盖的及实施中有争议的，可由国土资源部门委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。”未取得合法手续的违法建筑，不予补偿。

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    网友: 留言板

    标题: 南龙湾村西出口天天堵车，主要就是没红绿灯

    问题: 领导好！南龙湾村西出口天天堵车，每次经过都要堵很久，作为村里仅有的2个出村口之一，村民出行很不方便。经发现，出现这种现象的原因主要是该出村口没红绿灯，导致车辆互不相让造成的。能否在此处设置个红绿灯，方便村民出行？

    嘉宾答复: 网友您好！该位置位于我市嵩山二路与黄河一路路口，该路口往南距离鹤山路与嵩山二路红绿灯路口较近，并且紧靠即墨市小商品城，如安装信号灯将在鹤山路和黄河一路之间形成堵车带，因此该路口不适合安装信号灯。下一步我们将安排公安交警部门加大对该路口的巡逻力度，及时疏导，确保车辆畅通。

    贴号: 5

    网友: 留言板

    标题: 南龙湾村西出口天天堵车，主要就是没红绿灯

    问题: 领导好！南龙湾村西出口天天堵车，每次经过都要堵很久，作为村里仅有的2个出村口之一，村民出行很不方便。经发现，出现这种现象的原因主要是该出村口没红绿灯，导致车辆互不相让造成的。能否在此处设置个红绿灯，方便村民出行？

    嘉宾答复: 网友您好！该位置位于我市嵩山二路与黄河一路路口，该路口往南距离鹤山路与嵩山二路红绿灯路口较近，并且紧靠即墨市小商品城，如安装信号灯将在鹤山路和黄河一路之间形成堵车带，因此该路口目前不适合安装信号灯。下一步我们将安排公安交警部门加大对该路口的巡逻力度，及时疏导，确保车辆畅通。

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    网友: 留言板

    标题: 即墨首期限价房猫腻太多

    问题: 房屋在建过程中与近期发现的诸多问题

    1、地暖施工过程中，没有铺设相应的保温反射膜，容易导致热量的无效流失，特别是入住率不足的情况下，会产生温度不达标现象。

    2、外墙保温施工过程中，有朋友怀疑采用的保温材料不符合国家强制性标准，在投诉到即墨市消防大队后也得到了重视与反馈，反馈结果是：国家强制标准为A级，现采用的材料为B1级，并且对即建及主要负责人进行了罚款处理，但是并未进行必要的更换与整改，同时告知本小区属于青岛市公安消防大队审核验收。大家都知道高层失火的严重性，仅仅罚款处理是不能对我们的人身与财产安全提供任何保障的。现在让我们看看新房的具体消防验收结果吧，看是哪家给出了合格的验收报告，不排除被我们投诉或诉讼的可能，诉其违法行政！

    相关资料参见《公消（2011）65号》、《青建办字（2011）81号》、青岛纠风网http://qdjf.qingdao.gov.cn/jfIPS/yw10/replyIndex.aspx ，查询码120415225932906

    3、公摊问题： 房屋实测面积与合同差额部分，未公示测绘图与相关部位数据，虽经业主们多人屡次要求公示并作出合理解释，均被予以拒绝与推诿，让人不得不怀疑其数据的真实性、准确性，并导致了众多业主拒绝缴纳或找回差额部分。

    4、我们的房子从内到外，无论哪个视角都看不到阳台部分，但是效果图与合同中明确存在阳台，并且国家最新《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005中明确规定：2.0.16 阳台 balcony ，供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。我们小区的11号楼廉租房都还有阳台，且里面有推拉门作为隔断，在此请问我们的阳台呢？面积是如何计算的？我们就不需要晾晒衣物了吗？何况我们绝大多数户型不是南北通透的，让我们如何让晾晒衣物？一个小区为什么就不给同样的配套设置呢？再就是廉租房相对于我们限价房业主来说是提供给更低收入者的，难道我们就比他们更低人一等吗？

    5、小区车位问题至今没有明确的方案，有没有给我们列入公摊，因为开发商的掩盖与拖延我们都不得而知。还有小区目前未看到必要的自行车、摩托车存放位置与设施，这也直接影响了我们的日常生活。

    6、合同中明确先期入驻物业为：城建物业，为什么没经过我们同意就更改为青岛的一家物业公司呢？对此开发商也没有给出合理与必要的解释，经过服务与价格的比对了吗？何况在交房时还要收取全年物业费，先不论服务与价格，至少也要等我们验房合格或者整修合格后才能交付物业费吧。

    嘉宾答复: 网友您好！限价商品房是指政府控制土地出让价格，限定住房销售价格和套型面积，向城市中等收入家庭供应的商品住房，其他方面均属市场行为，是买卖双方的自愿行为，应按合同约定办理。限价商品住房销售时，使用的《青岛市商品房预售合同》是青岛市工商行政管理局、青岛市城乡建设委员会制定的示范性合同文本，有关该合同文本的使用问题在首页的《特别告知》中已明确说明，建议对合同的争议，按双方约定的方式解决。关于水地暖问题：限价房工程采用地暖供热方式，按设计图纸施工，地暖管下采用水泥发泡做保温层，能够满足设计采暖要求。关于保温材料问题：限价房消防设计图纸在2010年设计，应该遵循外保温材料为不低于B2级的规定，经我市消防部门抽样送检，其使用的外保温材料为B1级，符合当时法律法规要求。2011年3月14日，公安部《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》要求民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料，该建筑在2011年3月14日之后进行消防设计备案，应该遵循外保温材料为不低于A级的规定。2012年3月，公安消防部门接到群众举报，根据《中华人民共和国消防法》第五十九条第三项之规定对建筑方进行了处罚。2012年12月3日，公安部下发《关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知》（公消【2012】350号），要求不再执行《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》规定，不在强制要求使用A级保温材料，故目前即墨首期限价房使用B1级外保温材料是合格的。关于房屋测绘数据问题：已责成房产测绘部门，依据该项目设计图纸对房屋的现状进行了实地丈量，对该项目每幢楼的套内面积、分摊系数和分摊面积等进行测绘，因房地产开发企业变更了社区配套服务用房规划，但无规划部门出具的变更意见文件，需开发企业补办变更规划手续后，房产测绘部门将房屋实测报告发放给开发企业予以公示，届时住户可到开发项目售楼现场查看实测房屋测绘数据。关于阳台问题：房屋建设完全按照规划设计进行。关于小区车位问题：合同约定归甲方所有，未列入公摊面积。自行车、摩托车存放位置与设施，原规划设计中未设计。关于物业公司问题：根据《山东省物业管理条例》规定，开发建设单位前期可选择有相应资质的物业服务单位提供物业管理服务，德泰物业有限公司是具有3级资质的物业服务企业。提前收取物业费问题，根据《山东省物业管理条例》规定，业主应依据与物业公司签订的合同缴纳。