崂山区政府线下二答网友 满意度

    贴号: 327

    网友: 留言板

    标题: 金领世家房产证问题

    问题: 领导你好，我们是金领世家小区居民，我们小区建成多年，一直未办理房产证，每次咨询答复都是房产存在压界问题，正在尽快办理，但一直办理多年都未解决，我们想了解一下这个问题到底什么时候能办理好，这不应该是由居民承担的责任

    嘉宾答复: 这位网友您好！欢迎您参加此次崂山区“民生在线”访谈活动。2012年，区政府成立了区问题产权专项工作组，通过梳理问题统筹制定方案、分清职责建立联动机制，集中解决了一批遗留办证难问题。

    您所反映的金领世家办证问题，区政府一直非常关注。幼儿园用地手续问题正在完善解决，目前正在会同市国土资源房管局共同研究容积率审核、房屋压界等问题的解决办法。下一步，我们将继续加强与国土部门的沟通，尽早拿出可行的解决办法，争取早日解决办证问题。

    最后再次感谢您的参与，如果您还有什么具体意见和问题，欢迎拨打崂山区房管局投诉监督电话55557617。

    贴号: 325

    网友: 留言板

    标题: 金地公寓房产证

    问题: 金地公寓的房产证何时能给办？12年了请政府为业主讨公道！不知开发商有何背景？为什麽这麽多年不能解决？

    嘉宾答复: 这位网友您好！欢迎您参加此次崂山区“民生在线”访谈活动，您所反映的问题，经调查了解：金地公寓项目建设工程规划许可证批准名称为海上乐园自助公寓；国有土地使用证土地用途为旅游业用地。目前，建设单位正在办理规划验收手续，待完成后，区房管部门将尽快办理初始登记等相关手续。

    最后再次感谢您的参与，如果您还有什么具体意见和问题，欢迎拨打崂山区房管局投诉监督电话55557617。

    贴号: 324

    网友: 留言板

    标题: 东亿不作为

    问题: 枯桃那个房子东亿公司严重不作为，怎么进度这么慢，估计明年国庆节也交不了房子，恳请区长正式过问一下。

    嘉宾答复: 网友你好，经征询建设方，目前该处房屋建设正按计划推进。

    贴号: 321

    网友: 留言板

    标题: 北村清查小组你成立的!

    问题: 你好我是北村清查小组成员，在你的英明领导下，我们查出原两委无视民意，致集体资产流失，损失计几千万，为何不处置主要责任人由世贵，难道你也在由世贵保护的一百多官员里面?

    嘉宾答复: 这位网友您好！感谢您对村集体资产问题的关注。对您提出的问题，经落实中韩街道办事处，街道目前正在对北村社区换届以来的社区及公司财务管理等情况进行全面审计，有关结果，会及时向社区居民进行公开、通报。感谢您的留言，欢迎您拨打崂山区区长公开电话：88996000向我们反映这方面的问题，我们将及时处理。

    贴号: 319

    网友: 留言板

    标题: 金岭花园B区房产证问题

    问题: 我们只有6栋楼，不像金领世家那么多的房子；我们大部分人都是国家公务员，不会像金领世家那样组织人员去区政府闹。我们知道政府在房产证的问题上有很多难以解决的问题，我们知道有些事不是一个人、几个人说了算的。

    我们只是希望，政府能让我们看到点希望，能让我们在青岛的家成为一个完整的家。

    嘉宾答复: 网友您好！欢迎您参加此次崂山区“民生在线”访谈活动，您所反映的问题，经调查了解：金岭花园B区已办理土地证书，并已经竣工，土地契税问题已解决。经房产部门实测，实际地上建筑面积超出合同约定地上建筑面积，需依法补缴土地出让金。

    目前，崂山区政府与市国土资源房管局正在共同研究，提出解决办法。待项目容积率通过国土部门审核后，区房管部门将尽快为业主办理房产证。

    最后再次感谢您的参与，如果您还有什么具体意见和问题，欢迎拨打崂山区房管局投诉监督电话55557617。

    贴号: 317

    网友: 留言板

    标题: 百仕凯旋城小区北面青银高速路匝道路基下竟然有墓地

    问题: 百仕凯旋城小区正北面青银高速路匝道路基下竟然有坟堆，请看照片http://club.qingdaonews.com/showAnnounce_173_3896987_1_0.htm，“逢年过节”的就有人去拜祭烧纸，实在不该有的事情，青银节点乃进出青岛市的脸面，请问区政府这到底是怎么回事？如何处理？

    嘉宾答复: 网友您好，接到您关于“百仕凯旋城小区北青银高速路匝道路基下有坟堆”的反映后，我们已派人实地勘察，该处坟堆去年清明期间曾进行过平除，今年清明节期间确有恢复。目前已责成街道和社区进行处理。感谢您的留言，欢迎您拨打崂山区区长公开电话：88996000向我们反映这方面的问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 315

    网友: 留言板

    标题: 瑞纳花园网点包子铺煤烟扰民

    问题: 领导：关于苗岭路6号瑞纳花园网店房包子铺在经营过程中存在着诸多问题，多次向我区瑞纳物业、执法局、环保局、政府公开电话投诉，反应包子铺、拉面馆在营业过程中卫生脏乱差，占人行道经营、违规在人行道上使用大型的蜂窝煤炉子蒸包子，煤烟直接进入将居民家中，致使居民无法开窗影响了正常生活，几年来都没有解决扰民问题。春天到了，楼上居民又在忧心忡忡不敢开窗，如此小事多年都没有解决，麻烦您过问一下。谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对城市管理问题的关注。收到您的留言后，区有关部门立即前往现场查看，经查，您反映的两处店铺确实存在将桌椅及经营工具摆放在门前通道上的情况，区执法部门已责令店主自行进行了整改，清理了乱摆乱放的物品，并禁止其使用蜂窝煤炉子。区执法部门将继续加强对该区域的巡查监督，如发现类似问题将及时予以查处。感谢您的留言，欢迎拨打崂山区执法局投诉监督电话：88997110向我们反映这方面的问题，我们将及时予以处理。 

    贴号: 314

    网友: 留言板

    标题: 金领世家房产证

    问题: 金领世家2000户业主想咨询赵区长几个问题，根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国政府信息公开条例》等相关法律法规条例所赋予公民的知情权利，请您核实并如实回答（友情提示：小心有关部门对您的蒙骗）。

    1）金领世家小区的用地和建设审批等是否合法？金领世家小区是否已经过政府相关部门的验收?

    2）金领世家小区5年以来（本人所了解的最长入住时间）不能办理房产证的真正原因到底是什么？是开发商欠政府的钱？还是违规？

    3）如果是以上因素所致，政府该如何处理？需要多久可以处理好？

    4）如果不是以上原因，那政府相关部门是否存在不作为？

    5）无论什么原因，我们花钱购买了崂山区的房子，而且很多人一住就是3、5年，我们如何落户口？孩子入学（例如就读崂山实验小学）是否会受限或不能就读？

    以上5个问题请您回复。

    致礼！

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对我们工作的关心和支持。2012年，区政府成立了区问题产权专项工作组，通过梳理问题统筹制定方案、分清职责建立联动机制，集中解决一批遗留办证难问题，其中就包括金领世家办证问题。该项目分为南、北两个小区，由7个地块组成，由两家开发单位共同开发，同时，由于项目存在建筑物压界、土地用途变更、超容积率建设等问题，致使业主迟迟不能办理房产证。前期，为解决相关问题，区政府召集规划、房产、土地等相关部门进行了研究，我局通过相邻宗地办理合并登记决了南区部分建筑物压界问题。为加快速度，区政府又会同市国土资源局共同研究。目前，按照已确定的解决意见，两家开发单位正在协商，并准备相关材料。待材料齐全后，我局将配合单位按照以确定的解决意见，快速办理，解决上述问题。欢迎您拨打崂山国土资源分局电话：88977992向我们反映这方面的问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 313

    网友: 留言板

    标题: 朱家洼村今年有无拆迁改造计划？

    问题: 朱家洼村的拆迁改造已经喊了许多年了，至今没有动静。导致青大东校区正门无法使用，学校不能封闭管理，周边环境脏乱差。另外银川东路不能打通。希望早日对朱家洼村进行改造，造福村民，造福周边单位和居民。

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对我们工作的关心、支持。朱家洼社区村庄改造工作前期因项目涉及法律纠纷等历史遗留问题，造成村庄改造无法正常推进。下一步将加快推进步伐，尽快启动村庄改造工作。最后再次感谢您的参与，如果您还有什么具体意见和问题，欢迎拨打崂山区城中村和旧城区改造办公室咨询电话：88997626。

    贴号: 310

    网友: 留言板

    标题: 房产新政揭露出的崂山区房产证的各种问题

    问题: 国家一系列抑制房价的房产政策不断出台，长久以来形成的有关住房无法办理房产证的问题现在已经成为各地政府所面临的一个重要问题。

    其实，问题的起因很简单，开发商开发了房子，卖给了住户，但是，开发商在开发过程中存在着各种各样的违规行为，导致住户无法办理房产证。

    我们认为，源头监管的不力是这些问题产生的根本原因，但现在来看，这些问题都已经成为了历史遗留的问题，如何解决才是当务之急。

    在开发商和政府的博弈中，往往老百姓是中间的夹心饼，无力而又弱势，我们建议政府在这中间还是应该首先从解决老百姓的问题出发，要敢于直面开发商以及前任政府领导等犯下的错误，要敢于去解决问题，做一个真正能为人民做主的当家人。

    嘉宾答复: 这位网友您好！欢迎您参加此次崂山区“民生在线”访谈活动。由于历史原因，我区很多小区不能办理房产证，给广大业主带来很大困扰，区委区政府非常重视。2012年，区政府成立了区问题产权专项工作组，通过梳理问题统筹制定方案、分清职责建立联动机制，集中解决了一批问题产权项目办证难问题。

    2013年，我区问题产权项目办证工作将进入新的攻坚阶段，针对群众诉求强烈、办证任务艰巨、解决时效要求更快的要求，将做好以下三方面工作：一是在总结经验的基础上再加快推进速度。对尚未解决的问题产权项目，尽快形成解决方案。二是继续解放思想，开拓创新。学习借鉴外地破解办证难的经验，结合我区实际，在土地出让金的补交、税费追缴等方面进行创新性探索。三是进一步加大沟通协调力度。针对金领世家、金地公寓、左岸风度、文园等项目存在的问题，协调市规划、土地等部门，争取业务主管部门的有力支持。

    最后再次感谢您的参与，如果您还有什么具体意见和问题，欢迎拨打崂山区房管局投诉监督电话55557617。

    贴号: 308

    网友: 留言板

    标题: 请问关于沙子口建造的部分小产权房，关于产权问题有没有政策性出台

    问题: 沙子口在1995年至1998年在沙子口整体建设的时候，建了几个比较大而且有规模的小区，如前海花园.南岭沟小区.外贸度假村等，当年沙子口镇建设改造后都给发了产权证，而且有沙子口土地管理所的大印，现在国家政策要求对产权登记，我想请问我们这边的房子都是镇政府发的证，应该符合规定，现在不知道能不能在产权登记的时候换成大产权。谢谢

    嘉宾答复: 网友您好。根据相关规定，凡是集体土地上建设楼房均不能予以确权，关于小产权房的产权问题，国土部已有相关政策已出台。

    贴号: 307

    网友: 留言板

    标题: 百仕凯旋城小区东门那根电线杆子，何时拆除或者移位

    问题: 百仕凯旋城小区东门那根电线杆子正好挡在小区东门口上，导致车辆行人无法从此通行，于居民极大不便，该问题去年就予以反映，但无果，请问区政府这根电线杆子何时拆除或者移位啊？要等具体规划吗？拆除须达到什么条件呢？难道比崂山区旧村改造还难么？

    嘉宾答复: 这位网友您好！欢迎您参加此次崂山区“民生在线”访谈活动，您所反映的问题，经调查了解：该电线杆是电力公司架设的临时供电线路，用于附近建筑工地的临时用电。区政府职能部门将协调相关单位尽快进行移除。

    最后再次感谢您的参与，如果您还有什么具体意见和问题，欢迎拨打崂山区房管局投诉监督电话55557638。

    贴号: 306

    网友: 留言板

    标题: 6年了，金岭花园B区房产证何时能解决？

    问题: 6年前来到青岛工作，购买了金岭花园B区的房子，当时就进行了网签，本以为很快就可以在青岛落户，万万没想到的是，6年过去了，房产证的事一点影子都没有啊。

    后来得知房产证之所以无法办理完全是由于开发商金岭实业和区政府之间的问题，作为一个普通住户，我们的要求不高，只是希望政府能及早帮我们解决有房无证的现实，没有房产证我们就无法在青岛落户，更不用说以后孩子上学的问题了。

    希望区政府领导能够踏踏实实的为老百姓多做点实事，历史遗留问题该解决的就拿要出点魄力来解决，如果我们崂山区能有一个敢于担责任、敢于干事情的领导集体，我相信我们崂山区的明天一定会更光明。

    嘉宾答复: 网友您好！欢迎您参加此次崂山区“民生在线”访谈活动，您所反映的问题，经调查了解：金岭花园B区已办理土地证书，并已经竣工，土地契税问题已解决。经房产部门实测，实际地上建筑面积超出合同约定地上建筑面积，需依法补缴土地出让金。

    目前，崂山区政府与市国土资源房管局正在共同研究，提出解决办法。待项目容积率通过国土部门审核后，区房管部门将尽快为业主办理房产证。

    最后再次感谢您的参与，如果您还有什么具体意见和问题，欢迎拨打崂山区房管局投诉监督电话55557617。

    贴号: 305

    网友: 留言板

    标题: 丽海花园

    问题: 丽海花园一期为什么只改造公务员房的保温层，留下七栋不改？

    嘉宾答复: 网友您好！经了解，之所以在2010年该小区这7个楼座没有列入改造计划，是因为当时在相关部门和小区物业公司做了大量动员工作后，其建设单位国家海洋局第一海洋研究所和居民依然不愿意承担部分改造资金，而1#-19#楼的建设单位单位东亿公司，为了配合节能改造工作的顺利实施，先行垫付了居民自筹部分的资金（198.15万元），从而实施了改造。目前，我区已将该项目剩余7个楼座列入2013年的改造计划中，本着节约资金的原则，近期将结合楼体外立面整治实施改造。谢谢！

    贴号: 304

    网友: 留言板

    标题: 崂山区的旧村改造为何如此之慢

    问题: 对比相邻的李沧区，崂山区的领导是不是该汗颜啊，张村河两岸的村庄多少年了，一动不动，难道区里的领导旧村改造就只会喊口号？不会拆的话多去人家李沧区那里参观见学，对比看看人东李、上王埠、北站的拆迁建设速度，真是天上地下了

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对我们工作的关心、支持。崂山区作为一个新的城区，地处城乡结合部，整村改造工作量大，历史遗留问题较多，在一定程度上影响到旧村改造进程。我区今年将对已启动的村庄改造项目加大推进力度，争取早日启动安置区的建设同时对未启动改造的村庄进行房屋调查、土地调查等前期准备工作，为下一步启动改造打好基础。最后再次感谢您的参与，如果您还有什么具体意见和问题，欢迎拨打崂山区城中村和旧城区改造办公室咨询电话：88997626。

    贴号: 300

    网友: 留言板

    标题: 环境

    问题: 合肥路劲松七路至五路人行道破坏严重几年了没人管影响市容

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对我们工作的关心、支持。合肥路劲松七路至五路人行道确有部分破坏，每年年初崂山区政府都对道路、人行道情况进行普查并编制维修计划，去年对部分人行道进行了维修。由于周边工地多，车辆随意占压人行道，造成人行道破损。我们将协调执法局加强对人行道的日常管理，尽快安排人员对人行道进行维修。感谢您的留言，欢迎您拨打崂山区区长公开电话：88996000向我们反映这方面的问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 299

    网友: 留言板

    标题: 金领世家成立业委会，为什么街道办不批准

    问题: 赵区长：按照我国相关法规，小区交付使用满两年或入住率达到50%以上即可成立业委会，以维护小区业主的合法权益。但是，早已符合上述条件的金领世家小区去年经过广大业主的多次集会商讨，正式向中韩街道所属社区建设指导办公室提出成立业委会的申请，但是拖了几个月，在业主们多次电话或登门催促之后，该部门与去年9月底回复：金领世家小区因开发商更改规划，目前无法进行业主委员会的工作。直到如今也没批复。我们很疑惑：明明符合条件，却为什么百般阻挠？成立业委会条件是国家明文规定的，哪有“因开发商更改规划，无法进行业主委员会的工作”这一说法？其中缘由，想必赵区长会明白的，所以请赵区长在百忙之中亲自过问一下！

    嘉宾答复: 这位网友朋友您好！关于金岭世家业主委员会成立问题，经了解，中韩办事处曾接到过金岭世家业主提出成立业主委员会的相关反映，也安排人员与开发建设单位联系，要求其提供物业管理区域划分及基础信息、业主信息等。开发建设单位称，金岭世家分为南北两个区域，同时也有安置房和商品房，在物业管理区域划分问题上存在分歧，部分业主要求分为两个物业管理区域。开发建设单位正在研究向物业主管部门提出物业管理区域划分申请问题。中韩街道办事处也多次要求开发建设单位尽快提出意见和申请，早日确定物业管理区域问题，但开发建设单位迟迟未予答复。由于物业管理区域划分未确定，街道和居委会无法指导小区成立业主委员会。区政府已责成中韩街道办事处与区有关部门配合，继续联系开发建设单位，尽快理顺关系，早日组织居民成立业委会。感谢您的留言，欢迎您拨打崂山区区长公开电话：88996000向我们反映这方面的问题，我们将及时处理。

    贴号: 298

    网友: 留言板

    标题: 金领世家的房产证什么时候能办理

    问题: 我们用所有的继续购买了金领世家的房子，可是5年过去了，到现在房产证也没给办理，户口落不上，孩子不能上学， 相关部门能不能不再互相推诿，为老百姓办点实事，希望赵区长能给个明确的答复，我们的房产证什么时候能够办理

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对我们工作的关心和支持。2012年，区政府成立了区问题产权专项工作组，通过梳理问题统筹制定方案、分清职责建立联动机制，集中解决一批遗留办证难问题，其中就包括金领世家办证问题。该项目分为南、北两个小区，由7个地块组成，由两家开发单位共同开发，同时，由于项目存在建筑物压界、土地用途变更、超容积率建设等问题，致使业主迟迟不能办理房产证。前期，为解决相关问题，区政府召集规划、房产、土地等相关部门进行了研究，我局通过相邻宗地办理合并登记决了南区部分建筑物压界问题。为加快速度，区政府又会同市国土资源局共同研究。目前，按照已确定的解决意见，两家开发单位正在协商，并准备相关材料。待材料齐全后，我局将配合单位按照以确定的解决意见，快速办理，解决上述问题。欢迎您拨打崂山国土资源分局电话：88977992向我们反映这方面的问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 296

    网友: 留言板

    标题: 锦绣花园的业主反映几个问题

    问题: 赵区长您好：

    我们是住在崂山路18号锦绣花园的业主，想反映以下几个问题

    1.崂山路改造，是否暖气、煤气管道都给予铺设，小区如果能连接管道，什么时候能供暖

    2.小区95年建成，外立面已经破烂不堪，而锦绣花园是通往崂山的必经之地，政府是否应该学习市南、市北，对小区进行粉刷美化。

    3.小区存在大量私搭乱建现象，特别是有几栋别墅违法扩建，不顾国家的海岸线标识，按照自已的意愿将大海归为已有。将规划设计的楼高擅自加高一层，影响了后面住宅的视野，本来的海景房，被他们剥夺。

    小区业主曾多次向崂山区及相关部门反映，无果。

    希望领导能够切实为群众办事 ，不要每年有访谈，听民意，但最后无措施及结果。谢谢！

    嘉宾答复: 区市政公用局：网友您好！感谢您对我们工作的关心、支持。沙子口区域集中供热工程分一期和二期实施，现阶段主要进行一期工程建设，主管线北起汉河热电公司，向南经李沙路，沿崂山路向西至石老人观光园，总长度约9.3公里，一期规划总的供热面积约567万平方米。你所反映的锦绣花园小区属于一期工程的供热范围。目前，供热公司作为建设主体，已收购了汉河热电厂作为热源，一期供热主管线已完成相关前期手续，并已敷设完成李沙路热力管线2.7公里，崂山路5.1公里管线正在随着道路的拓宽改造随建。

    沙子口区域既有建筑多，大部分小区在建设时没有预留换热站位置，为小区供热配套带来不便。目前，我们在积极推进主管网建设的同时，要求供热公司积极主动的与小区业委会联系，开展小区内二次网和换热站配套建设工作。目前相关小区的换热站选址工作正在进行中,对具备施工条件的小区，要求供热公司倒排工期，压茬推进，早日完成供热配套建设，满足该区域小区居民的用热需求 .

    目前，燃气主管线正随崂山路改造建设同步随建，前期已安排泰能天然气公司对崂山路两侧小区的燃气情况进行了配套摸底，现正在进行小区内庭院管网的设计。下一步我们将督促泰能公司尽快完成方案设计，启动周边小区的燃气配套收费及建设等工作，以便尽早为该区域实施通气。感谢您的留言，欢迎您拨打崂山区区长公开电话：88996000向我们反映这方面的问题，我们将及时予以处理。

    区城市管理行政执法局：网友您好！感谢您对城市管理问题的关注。收到您的留言后，区有关部门立即前往现场查看，关于您所反映的小区存在大量私搭乱建现象，经查，区执法部门已于前期做过全面细致的调查。小区目前存在的私搭乱建现象均系多年前形成，属于历史遗留问题，区执法部门将制定详细方案，统一部署，逐步解决；关于您所反映的别墅违法扩建问题。经执法人员已多次调查，当事人分别出示了恢复性建设规划相关手续。按照相关规定，此类问题系青岛市城管规划大队职权范围，区执法部门已按程序移交处理。感谢您的留言，欢迎拨打崂山区执法局投诉监督电话：88997110向我们反映这方面的问题，我们将及时予以处理。