即墨区长、蓝谷管理局长吕涛线下二答网友（一）

网友:现在我区退役军人安置事业编比例是多少？18年选岗情况什么时候安置？

即墨区政府:网民朋友，您好！事业单位安置比例和安置时间由青岛市政府确定，2019年相关政策尚未出台。2018年退役士兵安置工作已经结束，符合政府安排工作条件的退役士兵，40%安置到事业单位，其余安置到国有企业。如有问题可咨询区退役军人事务局移交安置科88510611。

网友:青岛即墨区瑞纳鳌园小区在政府部门登记的小区自治，却一直有物业公司收取物业费，此物业未与业主签认合同，没有在相关部门备案，还制定一系列不合理收费内容，如没有房权证的阁楼也要叫物业费。小区业委会一直在业主不知情的情况连任。小区因物业管理不善，多家被偷损失惨重。业主想重选业委会，居委会强制要求大家必须交物业费才能参选，且近三个月毫无进展，把业主选的业委会筹备小组也罢免了。小区水电暖因开发商没有把费用交给相关部门，设备老化，多次大修，尤其是采暖管饭多次破解，家中冬季温度低。我们业主该如何自救！！！

即墨区政府:网民朋友，您好！

一、关于物业有关问题。

瑞纳鳌园居民自治时间为2012年1月至2012年8月共八个月。自2012年9月1日青岛鳌润华物业有限公司与业主委员会签订服务合同，开始由鳌润华物业公司管理小区。自2005年至2007年开发商与业主签订的物业服务合同中，就有阁楼收费0.425元/平米每月。2008年业主委员会成立后，青岛瑞纳物业（前一个物业）与业主委员会签订服务合同中也有阁楼收费：0.3元/平米每月。2012年至今，青岛鳌润华物业与业主委员会签订的服务合同中也存在阁楼收费0.3元/平米每月。小区业委会2008年成立和2013年换届情况都在区住宅办有备案，并不是连任。

二、关于业委会问题。

该小区上届业主委员会到期后，通济街道江南花园居委会根据有关规定，对小区业主委员会换届选举工作进行了指导监督，按照程序先后和社区党委召开了4次居民代表会议，充分了解业主代表意见，经过业主自荐和居委会入户的形式，选出由居民代表18人、居委会1人、物业1人、前业委会1人共21人组成的换届筹备组，于5月7日在小区内进行公示，居民无异议。筹备组成立后，街道相关单位先后和筹备组进行了3次会议交流（5月14日、5月18日、6月2日，有会议记录），就业委会成员报名参选条件和选举办法进行了商讨，在3次会议商谈中，均对筹备组制定的选举方案中有关内容（筹备组要求业主委员会报名人员必须为本小区房屋产权人且为小区常住户口，能及时参加业委会相关活动；筹备小组要求本次选举为记名投票，投票人必须在选票上签名，并要求业主到会签名时发选票，登记选票号；筹备组成员中有9人以物业服务不到位等理由常年不缴纳物业管理费，其中1人8年不交物业费，3人6年不交物业费）提出异议并予以告知。为维护大多数业主的利益，本着公平公正的原则，下步，街道社区党委、居委会将继续与筹备小组沟通，依法依规推进业主委员会选举工作。同时，积极沟通协调物业公司，提高物业管理服务水平，争取让更多业主满意。

三、关于水电暖问题。

该小区已建成多年，开发商当时建成交付后对供热设施一直未办理移交手续。前期经我区主管部门协调，业主委员会与即墨热电厂签订供热协议，由即墨热电厂实施供热，由业主委员会牵头负责小区内部供热设施维护，并在本供热季前，由主管部门牵头组织属地街道、供热企业和业主委员会共同研究解决办法，力争使该小区供热效果得到有效改善。该小区供水由区自来水公司于2018年3月份完成自来水改造并接管，但小区的二次加压设备自来水公司未接管，维修、养护工作暂由物业公司牵头负责。该小区的变压器产权当时开发商没有跟供电公司交接，目前电费暂由物业公司垫付，再向业主分别收取，变压器的维修、养护、线损等问题暂由物业公司牵头负责。

网友:我四季香邑的，没经过我们业主同意大华居委会就自己选好业主委员了。还有四季香邑连条自己的路都没有。希望吕区长给我们处理处理重谢。

即墨区政府:网民朋友，您好！1、关于成立业主委员会问题，应四季香邑小区业主代表申请和5月初开发商出具的证明，该小区已具备成立业委会条件。潮海街道本着依法合规的指导思想启动了业委会成立程序，截止报名后，经统计共有28人:1人电话弃权，9人在规定时间内未提交相关审核材料视为自动弃权，14人因未履行业主义务拒交物业费，影响正常缴费业主合法权益未通过审核，剩余4人完全符合条件，经办事处协调区住宅办决定:由办事处1人，大华社区居委会1人，（建设方和物业系一个单位）1人，与4名业主代表组成7人筹备组（业主4人超过总人数二分之一，7人且为单数），现已公示结束（公示期为5天），公示期内对此决定和公示人员有异议的，可向大华社区居委会提出书面意见，2019年6月7日（公示期最后一天），4名业主代表之一的王丕宁提交自愿退出筹备组“申请书”，现筹备组成员剩6名，不符合《山东省物业管理条例》第三章第29条：筹备组由7人以上单数组成之规定，四季香邑小区首届业委会成立工作择期另行启动（6月10日进行小区公示）。办事处将积极做好有关工作，保障此次业委会选举人人参与，及时公示，公平公正，争取推选出以老党员，老干部，真正有正能量，作风正派的业主代表当选首届业主委员，充分代表小区全体业主合法利益，共建和谐社区。2、四季香邑小区东侧规划了市政支路——北关路，该道路用地现状为新建村集体土地，需办理征地及农转用手续后才能开工建设。因开发商在小区开发过程中与新建村约定的相关事宜尚未履行，导致协商村庄土地补偿事宜存在较大难度。下步，将积极协调该道路用地等问题，争取早日开工建设。

网友:希望开通即墨火车北站到城阳的直达公交车

即墨区政府:网民朋友，您好！为方便市民出行，促进城乡均衡发展，区政府将开通至青岛主城区公交线路列入2019年政府工作报告，区交通运输部门根据区政府工作安排，在综合考虑市民出行需求和区域产业发展基础上，制定了3条跨区大站公交线路开通方案，通过积极争取、沟通和协调，相关事项已获得青岛市有关部门的正式批复，6月12日已开通试运行，其中即青公交3号线自商城车站（即墨火车北站以东）发往青岛火车北站，途经城阳209省道、双元路，市民往城阳方向出行将更为便捷。

即墨人称头等男神:听说烟青路墨水河桥要重修，是不是真的？桥好好的为什么要修？即墨南北主干路一共没有几条，烟青路是最重要的一条，现在都堵成这样，修了以后交通不得瘫痪？

即墨区政府:网民朋友，您好！现烟青路墨水河桥中幅14米为拱桥，1981年建成通车，设计承载能力较低；两侧各9米辅桥，1987年建成通车。近期检测部门鉴定，评价为E级桥梁，处于危险状态且还在继续恶化，为保障交通安全，准备拆除重建。在建设过程中，为方便市民出行，计划先在现有桥梁两侧搭建钢结构简易桥用于通行，之后将对旧桥进行拆除重建，力争2019年12月底前竣工通车。

网友:吕区长你好：在水泊11号地铁下车行走到港中旅二期三期没有人行道，而且这路上车速太快，人和机动车一起十分危险，每一次行走都是胆战心惊，二期三期有不少老年人必经之路更是害怕，如果将路旁清理出一条人行道非常必要，避免发生意外。期盼鹤山东路在水泊和港中旅公交站之间加一站以方便港中旅二期三期居民的出行。希望区长关注此事呼声!

即墨区政府:网民朋友，您好！鹤山路目前按照公路标准建设管理，在车行道两侧是非机动车道和人行道，蓝谷区域内的道路许多是国道和省道，都是按照公路标准建设；随着开发建设的推进，城市功能的完善，在道路建设时按照市政道路标准逐步对现有公路进行改造完善提升，规划建设专门的人行道和非机动车道。对车站的设置和调整按照公共交通的有关要求，在以后工作中一并考虑实施。

网友:即墨公交如何对接新机场

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，我区公交正逐步纳入青岛市总体规划，随着融青步伐和新机场建设进程的逐步加快，我们将积极争取青岛相关部门支持，进一步完善跨区公交线网布局，更好的服务市民出行。

网友:吕区长，您好！非常欢迎你做客网谈栏目，做为老百姓能有这样的例会向区领导反应问题深荣幸。我们即墨区在您的带领下进行了一场全领域的“打黑除恶”战役，虽然没有根治但效果明显。做为一名最基层的人民群众我要向您反应一个问题，就是村干部侵吞集体资产的事情。大信镇王家街村两委干部利用多种手段侵吞资产村民敢怒不敢言。1.以“洗地”的形式将村集体土地以极低甚至是免费的形式承包给他人，然后利用手段专包或倒卖。2.以“拉人顶头”等形式将世代不属于本村集体成员的的户口落到本村，然后给批下宅基地来转为私有（有某女村干部以宅基地形式建起占地几亩的厂房对外租赁，这几天又占领了两处宅基地在抢盖）。3.通过口头转包过转卖（村里没收到钱）的形式把集体土地以承诺的形式交给第三方，村民需要时找第三方花钱买卖，第三方给村里打招呼后才行。这些问题数不胜数，这只是冰山一角。我不想得罪人所以匿名投诉。劳吕区长引起重视并安排工作组私密调查！感谢区长！

即墨区政府:网民朋友，您好！1、大信镇王家街村2001年村内有闲置荒地，村庄为了招商引资，面向社会发包，通过发展养殖等形式，发展村庄经济，相关单位正在核查是否存在转包问题；2、2002年经过村两委、党员、村民代表开会通过，对村南闲置土地进行利用并办理审批手续，关于村女干部近期在宅基地上抢盖一事，目前相关部门已责令其停建，正在调查处理；3、据查，尚未发现村集体土地以口头转包形式交给第三方，村民通过第三方花钱买卖情况。

网友:希望扩宽南城路，把即墨北部路段扩宽成一级公路

即墨区政府:网民朋友，您好！S214南城路是我区西部贯通南北的重要干线公路，经公路部门的测算，该路尚可以满足近几年的交通需求。“十四五”期间，相关部门将根据交通量增长和区域经济发展需要，结合国土空间规划调整、建设资金审批等适时组织实施。

网友:区长您好，我想问一下龙泉镇俞家屯村什么时候拆迁?当时划片说是汽车城3期拆的，拆迁日期规划了吗？

区长您好，我想问一下龙泉镇俞家屯村什么时候拆迁?当时划片说是汽车城3期拆的，拆迁日期规划了吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！汽车城近几年项目落户区域暂不涉及俞家屯村周边位置，目前俞家屯村尚无拆迁规划，今后如有拆迁计划，将及时向社会公布。

小毛桃:正发利群对面那个工地，到晚上还在轰隆轰隆干活，孩子学习学不进去，老人休息也休息不好，好不容易睡着了也能轰隆醒，咱政府能不能管管，还老百姓一个安静的休息环境。

即墨区政府:网民朋友，您好！相关单位已约谈项目建设方，责令其合理安排施工时间，避免影响居民正常生活。

网友:领导您好，我是大信镇下属存的一位村民，我想问一下村官不为村民办实事谋福利（政府应有的政策补贴一直卡着不办），还留着有啥用？我应该走啥途径举报他。12345没啥用。打了也不回复，希望得到您的回复

即墨区政府:网民朋友，您好！您反映的村官不为村民办实事谋福利问题较为模糊,无法进一步核实。若发现党员干部存在违规违纪问题,建议您向纪检部门反映。

lq海风:区长您好，青岛蓝谷公交线路需要优化，能否将城乡公交101路线路终点延长到问海路公交站（沿泰安街到山大西门再沿滨海大道至鳌山卫地铁站经国家实验室到问海路公交站场）这样可以缓解136路压力，方便山大师生到即墨汽车总站以及市民乘坐地铁。

即墨区政府:网民朋友，您好！区交通运输部门已将136路公交增加发车班次列入2019年工作计划，正积极推动公交企业进行落实，136路公交增加发车班次后，山大师生到即墨汽车总站以及市民乘坐地铁11号线将更为便捷。

网友:建议有考虑在青荣轻轨莱西夏格庄站和即墨北站中间增设灵山镇一站，

即墨区政府:网民朋友，您好！青荣铁路的站点由省铁路部门规划设置，您的建议我们将适时与省铁路部门对接研究。

网友:瑞纳鳌园小区供暖供电问题还有物业没有资质收费不作为环境破乱差脏。偷盗太多。

即墨区政府:网民朋友，您好！

一、关于供电供暖问题。

该小区已建成多年，开发商当时建成交付后对供热设施一直未办理移交手续。前期经相关部门协调，业主委员会与即墨热电厂签订供热协议，由即墨热电厂实施供热，由业主委员会牵头负责小区内部供热设施维护，并在本供热季前，由主管部门牵头组织属地街道、供热企业和业主委员会共同研究解决办法，力争使供热效果得到有效改善。该小区的变压器产权当时开发商没有跟供电公司交接，目前电费暂由物业公司垫付，再向业主分别收取，变压器的维修、养护、线损等问题暂由物业公司牵头负责。

二、关于物业无资质，管理差问题。

瑞纳鳌园小区物业是青岛鳌润华物业有限公司，已在区住宅办备案，具有物业服务资质。下一步，相关部门将进一步督促物业公司强化小区环境治理和治安巡逻工作，营造良好的生活环境。

网友:地铁2号线西延到轮渡没有通过三期申报今年就要开工,请问地铁7号线建设能否也变通一下提前开工?

地铁2号线西延到轮渡没有通过三期申报今年就要开工,请问地铁7号线建设能否也变通一下提前开工?

即墨区政府:网民朋友，您好！青岛地铁7号线北延段自一期工程终点东郭庄站向北，经过环秀、即墨中心城区、北安、汽车城等区域，线路全长约18km，目前正在进行前期规划设计。鉴于地铁线路设置需纳入城市轨道交通建设规划，并上报国家发改委审批后才能开展后续工作，我们正积极协调青岛市地铁办推进项目上报，方案获批后将尽快启动建设。

网友:区长好我是家住环秀街道办事处范围的市民环秀街道办事处说好听点是连接城阳看齐青岛的南大门其实不然环秀整个区域基础设施超级落后交通也不便利除了烟青路外没有一条像样的路可以通往别处特别的石棚水库那条路往南从烟台前开始那条路每天就是大量工程车必经之路撒漏超载在这条路表现的淋漓尽致路面压的大坑可以养鱼了都走了很多地方马路两侧还是土路小泥道的出口也只有环秀了请领导能不能关注一下环秀我们不奢求领导给我们什么福利只求领导能改善一下环秀居民的出行环境

即墨区政府:网民朋友，您好！该段路属于营流路南通工程，去年已修补过，因周边商砼车、工程车超载运输路面破坏，致使路面坑洼不平。由于该道路附近尚有重点项目正在施工，目前不宜封闭修整，将待营流路南通时一并进行修整。

网友:吕区长您好，我是创智新区中心城小区的业主，现在孩子已近升学年龄，离该小区最近的昌乐二中没有将其划入公立片区范围内，4月23日“区长信箱”答复创智新区新建学校为“局属公立”！如今孩子上学面临困难！请区长解决该小区子女公平接受义务教育的问题。谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！您所说的昌乐二中应该指的是创智新区实验学校。创智新区实验学校为九年一贯制公办学校，目前正在进行后期建设，待建成启用后，教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。

网友:在水泊站下11号地铁后，到港中旅2期3期没有人行道，行人走在机动车道很危险，建议留出一米人行道。同时再在水泊和港中旅公交站之间再加一车站，以方便港中旅三期居民的出行。还有蓝谷生活配套设施太匮乏港中旅3期连个超市都没有想出行还得走25分钟到汽车站点

即墨区政府:网民朋友，您好！1.鹤山路目前按照公路标准建设管理，在车行道两侧是非机动车道和人行道，蓝谷区域内的道路许多是国道和省道，都是按照公路标准建设；随着开发建设的推进，城市功能的完善，在道路建设时按照市政道路标准逐步对现有公路进行改造完善提升，规划建设专门的人行道和非机动车道。对车站的设置和调整按照公共交通的有关要求，在以后工作中一并考虑实施。目前，城乡公交102路南线、103路南线和136路已覆盖港中旅小区3期，其中水泊站距港中旅小区3期仅400米。针对网友反映问题，区交通运输部门将会同公交企业对港中旅小区3期周边公交站点设置情况进行进一步的调研论证，并根据《青岛市公交线路优化导则》和《青岛市公交站点设置规范》规定统筹予以考虑。2.生活配套设施方面：位于蓝色中心的银座新天地综合商超项目预计于2020年1月份开始营业，利群集团蓝谷城市综合体、海尔·国际智慧谷项目也正在按计划推进中。

网友:区长你好，鼎泰丰小区违建什么时候处理，光吆喝不见行动，绿化破坏严正，

即墨区政府:网民朋友，您好！鼎泰丰小区于2012年建成，共有53个楼座。其中，一期21个楼座，一楼的院墙和楼梯是由开发商在建房时统一建成；二期32个楼座，建成时一楼没有建楼梯和围墙，楼院售出后，居民在与开发商及物业签订承诺书的情况下，未经相关部门审批自行搭建小院。鉴于以上情况，考虑小区内私搭乱建问题涉及业户较多，相关单位将分类研究制定整治方案并妥善处置。

网友:吕区长，听说东部医疗中心召进一个韩国的美容医院，是真的吗？平民百姓对美容需求不高，也不需要那种高大上国际知名的贵族医院，老百姓需要的是那种实实在在能看起病能看好病的优质医疗资源。

即墨区政府:网民朋友，您好！目前东部医疗中心正在引进一所有影响力的知名大型医院，双方正在就合作细节问题进行深入洽谈，详细信息将在正式协议签订后对外统一发布。

网友:希望地铁7号线即墨段往北延伸到灵山镇

即墨区政府:网民朋友，您好！地铁7号线即墨段目前规划是延伸至汽车城，延伸到灵山已超出了规划方案，需充分论证延伸条件。关于地铁站点和线路的规划均由青岛地铁修编，下步我区会积极协调推进优化即墨地铁线路。

网友:您好领导，我想问一下解家营村原服装十二厂宿舍楼有没有拆迁计划，房子快四十年了！

即墨区政府:网民朋友，您好！目前该区域暂无拆迁计划，如有拆迁计划，将及时向社会公布。

网友:领导好，我想问一下咱即墨区政府有没有对小区物业有规范管理？有没有要求物业严格按照山东省物业管理条例来执行？物业是不是应该明示收费条例跟服务标准？

即墨区政府:网民朋友，您好！住宅小区物业服务是由物业服务企业根据物业服务合同约定为业主提供服务。为规范物业企业小区服务行为，我区出台了《关于进一步加强住宅小区物业管理工作的实施意见》《即墨市住宅小区物业服务监督考核办法》等文件，要求物业企业按合同约定及《山东省物业管理条例》依法、依规服务，为业主提供质价相符的物业服务。其中，物业服务标准、收费标准及服务内容等应在合同中明确体现。

网友:区长下午好，瑞纳鳌园水电暖至今没有交付，还有小区选业委会已经三个月了，还没选出来。请区长关注，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！

1、关于小区水电暖问题。该小区已建成多年，开发商当时建成交付后对供热设施一直未办理移交手续。前期经相关部门协调，业主委员会与即墨热电厂签订供热协议，由即墨热电厂实施供热，由业主委员会牵头负责小区内部供热设施维护，并在本供热季前，由主管部门牵头组织属地街道、供热企业和业主委员会共同研究解决办法，力争使该小区供热效果得到有效改善。该小区的变压器产权当时开发商没有跟供电公司交接，目前电费暂由物业公司垫付，再向业主分别收取，变压器的维修、养护、线损等问题暂由物业公司牵头负责。

2、关于小区业主委员会换届选举问题。该小区上届业主委员会到期后，通济街道江南花园居委会根据有关规定，对小区业主委员会换届选举工作进行了指导监督，按照程序先后和社区党委召开了4次居民代表会议，充分了解业主代表意见，经过业主自荐和居委会入户的形式，选出由居民代表18人、居委会1人、物业1人、前业委会1人共21人组成的换届筹备组，于5月7日在小区内进行公示，居民无异议。筹备组成立后，街道相关单位先后和筹备组进行了3次会议交流（5月14日、5月18日、6月2日，有会议记录），就业委会成员报名参选条件和选举办法进行了商讨，在3次会议商谈中，均对筹备组制定的选举方案中有关内容（筹备组要求业主委员会报名人员必须为本小区房屋产权人且为小区常住户口，能及时参加业委会相关活动；筹备小组要求本次选举为记名投票，投票人必须在选票上签名，并要求业主到会签名时发选票，登记选票号；筹备组成员中有9人以物业服务不到位等理由常年不缴纳物业管理费，其中1人8年不交物业费，3人6年不交物业费）提出异议并予以告知。为维护大多数业主的利益，本着公平公正的原则，下步，街道社区党委、居委会将继续与筹备小组沟通，依法依规推进业主委员会选举工作。同时，积极沟通协调物业公司，提高物业管理服务水平，争取让更多业主满意。

网友:建议把即墨1路公交车部分车次，往北延伸灵山玫瑰小镇，票价2元，

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，城乡公交107路、116路已覆盖灵山镇玫瑰小镇，全程票价2元。下步，我们将根据市民出行需求，会同公交企业进行科学的调研论证，进一步完善玫瑰小镇周边公交线网布局，更好地服务市民出行。

网友:即墨潮海街道张烟新村有没有拆迁规划？谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！目前该区域暂无拆迁计划，如有拆迁计划，将及时向社会公布。

网友:红豆杉养生谷东区开发商违规更换物业问题，在收房通知书中没有说明更换为与合同不相符的物业公司，并委托被替代公司代为交房，物业公司收费标准明显高于青岛市物价局相关文件。

即墨区政府:网民朋友，您好！针对业主反映的小区前期物业更换问题以及物业服务质量问题，相关单位已责令红豆杉养生谷小区开发单位严格按照《山东省物业管理条例》等相关规定规范及时整改。责令要求开发单位：1、对业主反映的问题或诉求，开发企业积极协助物业服务企业通过建立投诉渠道、培训等方式发现问题，解决问题，逐步提高物业服务品质。2、为了能够为广大业主提供更为满意的物业服务，在经广大业主同意的情况下，考虑引进知名物业企业，进行品牌化、系统化管理，以此来保障小区物业服务品质。3、物业收费方面：物业服务分为前期物业服务和后期物业服务两种情况，前期物业服务收费由开发商与业主签订购房合同时约定，后期物业服务收费由小区业主成立业主委员会后，与物业公司协定。

网友:希望开通即墨灵山镇到莱西夏格庄镇和即墨华山汽车城到莱西姜山镇的边界公交车，方便即墨北部市民出行

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，我区公交正逐步纳入青岛市总体规划，随着融青步伐的逐步加快，我们将积极争取青岛相关部门支持，进一步完善跨莱西等相邻区市公交线网布局，更好的服务市民出行。

wx_辉煌ZgxbYMb:环秀苑三期工程环秀办事处答应五月底办理网签。开发商资质七月份到期。工地至今停工。什么时候能网签

即墨区政府:网民朋友，您好！环秀街道办事处已成立专项工作组，要求开发商准备开发资质、开发手册，办理经营权证、销售许可证，并尽快办理网签手续、安排人员报名参加网签培训。下一步，工作组将协调开发商尽快完善相关手续，争取早日网签。

Zz艾泽拉斯:我住在墨香郡，我们小区一楼好多绿地都被住户铲除了，圈成小院，变成自己家的地盘了。小区的绿地不是大家伙的么，怎么都被个人毁了，围成自己的了呢？

即墨区政府:网民朋友，您好！经调查，2017年初环秀街道办事处组织城管、公安、消防、居委会、物业等部门对墨香郡小区进行了一次集中整治，拆除破坏绿地私搭乱建20余处。2018年年初又针对“反弹”情况，组织了一次“回头看”行动，拆除破坏绿地私搭乱建10余处，取得了一定整治效果。近期由于物业部门疏于监管，且一楼业主在购房时开发商承诺赠送一楼小院并因此多花资金，破坏绿地私搭乱建现象又有所反弹。针对此情况，一是将责成物业部门对破坏绿地私搭乱建及搭建阳光房现象进行逐家逐户排查统计，详细列出情况，环秀街道将根据统计情况，将墨香郡小区毁绿及私搭乱建列入街道2019年12月份小区楼院整治计划；二是2016年前后，墨香郡小区交付前楼顶阳光房就已基本建成，针对这些拆除会对整体楼座安全造成威胁的楼顶阳光房，将会同消防、建设及开发商等部共一同进行研判，研究安全稳妥的拆除整治计划，根据整治计划逐步进行拆除，对确实不能拆除或拆除确有重大安全隐患的情况，将予以立案处罚，同时列入联合惩戒失信名单；三是根据“控制新生，消化存量”原则，将继续督促物业部门加强巡查、制止、上报力度，把好违建材料进出“大门”，同时执法部门将对新生破坏绿地私搭乱建及违法搭建阳光房现象即查即拆，严管重罚，力争给广大市民朋友一个良好的生活环境。

默存:听说人民医院要搬到东部医疗中心，怎么又没有动静了？东部医疗中心要给韩国一家美容院是不是真的？建的那么好开个美容院真是浪费！

即墨区政府:目前东部医疗中心正在引进一所有影响力的知名大型综合性医院，双方正在就合作细节问题进行深入洽谈，详细信息将在正式协议签订后对外统一发布。

网友:即墨瑞纳鳌园，供暖没交接热力达，供电没交接电力公司，请问什么时候解决

即墨区政府:网民朋友，您好！该小区已建成多年，开发商当时建成交付后对供热设施一直未办理移交手续。前期经相关部门协调，业主委员会与即墨热电厂签订供热协议，由即墨热电厂实施供热，由业主委员会牵头负责小区内部供热设施维护，并在本供热季前，由主管部门牵头组织属地街道、供热企业和业主委员会共同研究解决办法，力争使该小区供热效果得到有效改善。该小区的变压器产权当时开发商没有跟供电公司交接，目前电费暂由物业公司垫付，再向业主分别收取，变压器的维修、养护、线损等问题暂由物业公司牵头负责。

网友:区长你好，我是即墨古城回迁市民，当初拆迁口头承诺回迁房免费更名给子女，现在不给兑现承诺了，请区长调查真像，万分感谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！根据区政府《关于古城片区改造项目回迁安置房屋办理不动产权证有关问题的会议纪要》确定的意见，回迁居民对安置房屋赠与他人的（仅限三代以内直系亲属）赠与人与受赠人签订赠与合同，由所在街道、村庄（单位）见证，缴纳契税后，受赠人凭赠与合同及其他相关材料到房产部门办理房屋产权登记。

网友:区长你好：请问移风店镇在七级周边几个村庄用土地流转协议的方式从农民手中流转土地两千多亩用来建信息产业园对外招商引资，这种流转协议是不是和中央政策冲突，望区长给于答复

即墨区政府:网民朋友，您好！为增加村民和村集体经济收入，发展区域经济，移风店镇中间埠村等5个村庄经集体研究，决定以承包的方式从村民户流转约2600亩土地作为产业项目招商的储备用地。流转过程本着平等、自愿的原则，经过涉地村民同意，并给予土地流转补偿，符合《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的要求。

网友:网友:区长您好！我是即墨区保利堂颂的业主，当时买这套房子就是为了孩子今年秋季上小学，本来堂颂说今年上小学可以，而且对外宣扬学区房，但是现在有购房合同，孩子今年九月份就要上小学了，想让孩子进入对面的华山路小学上学，希望区长给一个回复

即墨区政府:网民朋友，您好！根据上级及我区义务教育招生政策，适龄儿童入学需根据其监护人实际居住的合法住房划片入学，购买新房但尚未交付使用的，不列入区划招生范围之内。因此，在保利堂颂小区交付使用前，该小区购房业主需根据其现居住房产、子女户籍、工作证明等情况为子女办理入学手续。待该小区交付使用后，持相关证明文件、单据(原件)，到区教育体育局进行备案后，办理本小区居民子女上学有关手续。我区2019年义务教育学校招生入学政策已发布，市民可关注微信公众号“即墨教育”或拨打区教育体育局招生咨询电话88520573进行咨询。

网友:区长好，大田路修不修人行道攸关两侧小区和村庄人民的生死存亡，请能提议事日程。谢谢了。

即墨区政府:网民朋友，您好！您反映的问题位于G309青兰线温泉段（地方称为大田路），2005年由县级路升级为省道297流丰线，2018年升级为国道309青兰线，2018年青岛市公路管理局根据国务院办公厅《关于实施公路安全生命防护工程的意见》（国办发〔2014〕55号）文件，完善了相关的安全设施。该路段技术等级为二级路，路面宽度13米，双向两车道，两侧设有硬路肩及土路肩，根据2018全年交通量统计，交通拥挤度为0.65（适应交通量为15000辆/日），符合中华人民共和国行业标准《公路工程技术标准》（JTG B01-2014）相关规定。该路段两侧增设人行道涉及地方总体规划、土地指标、征地拆迁等工作，根据现有情况暂不具备增设人行道条件，我区将根据地方经济发展及交通量增长情况合理规划道路拓宽计划，将该路段增设人行道纳入后期规划中择期实施。

目前，经交警部门现场调研并根据道路实际情况，大田路（G309）海信千亩园小区路口、海信王朝小区两处路口设置交通信号灯并配套设置交通技术监控设备已列入2019年区政府投资计划，计划2019年12月底前完成。下一步，将安排责任部门对大田路沿线小区门口人行横道线设置情况进行全线摸底，根据相关规范要求，合理设置人行横道线。

网友:古城动员拆迁时候，工作人员承诺后期办房权证免费过户，怎么现在办房权证时又要收过户费？而且办房权证时房屋面积比预约房面积多的，现收面积补差额，比预约房面积少的又没说明面积差怎么办理手续？还有现在回迁房房屋质量存在问题，我们应该找谁来解决问题？八局不知道去哪了，指挥部换人也不知道谁具体负责了？

即墨区政府:网民朋友，您好！1.根据区政府《关于古城片区改造项目回迁安置房屋办理不动产权证有关问题的会议纪要》确定的意见，回迁居民对安置房屋赠与他人的（仅限三代以内直系亲属）赠与人与受赠人签订赠与合同，由所在街道、村庄（单位）见证，缴纳契税后，受赠人凭赠与合同及其他相关材料到房产部门办理房屋产权登记。关于房屋面积差的问题，目前正在统计房屋面积差信息，统计完成后将会通知办理面积补差手续。2.关于房屋存在质量问题，已要求城投公司协调中建八局进行维修。

网友:书香小区西门对面的原增德大酒店什么时间拆迁？现在租给了一些商户开门头，特别是二楼的音乐烤吧噪音扰民严重，请相关部门及时调查处理。谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！1.原增德大酒店暂无拆迁计划。2.关于音乐烤吧噪音扰民问题，通济街道已责令整改并依法进行处罚。

网友:开发区四季香邑违建领导拆不拆？

即墨区政府:网民朋友，您好！该小区内目前遗留建筑两处。其中的旧厂房属于开发商与原房屋使用人的历史遗留问题，需开发商与原房屋使用人协商解决；二层小楼位于村庄集体建设土地上，经调查符合土地利用规划但是手续不全，区自然资源局已下发土地违法案件行政处罚决定书，责令退还非法占用的土地并已经罚款处理。

网友:看到吕区长的履历，好像看到即墨未来那美丽的画卷。作为青岛人，即墨的新住户，无不期待着，这世界四大海洋温泉--中国青岛即墨海水溴盐温泉....享誉世界.....我们期待交通便捷...

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，我区正处在撤市划区过渡期内，城市公共交通尚未纳入青岛市区总体规划。为方便市民出行，促进城乡均衡发展，我区开通3条跨区大站公交线路，通过积极争取、沟通和协调，青岛相关部门已正式批复，并已于6月12日开通。相信随着我区公交逐步纳入青岛公交总体规划，公交线路命名也将根据青岛交通主管部门工作安排进行调整，更好的服务市民出行。另外，根据《即墨区综合立体交通规划》，我区已规划了“四横六纵”的快速路网道路体系，交通规划部门将根据沿线区域发展及车流量情况确定建设时序。