即墨区长、蓝谷管理局长吕涛线下二答网友（一）

网友:埠惜路到底还修不修？？？现在坑坑洼洼的更没法走了！！！一年多了，还没动工，请领导督促一下。

即墨区政府:网民朋友，您好！埠惜路（蓝鳌路至杨头桥段）综合整治工程目前已完成蓝鳌路至鹤山路段大修，鹤山路至杨头村段因土地原因正在优化调整实施方案，待方案调整完成后进行大修。

网友:请问鳌山湾未来城规划好了吗，何时可以开建，鳌山湾站何时可以启用！

即墨区政府:网民朋友，您好！根据国家海洋强国、省新旧动能转换、青岛市发起“海洋攻势”、打好“六场硬仗”等一系列的战略部署，区政府正在对即墨东部湾区进行全域统筹策划规划，目前青岛鳌山湾未来城已完成产业规划初步成果，正在配合《青岛市城市总体规划（2018—2035年）》的编制及实施工作。根据国发（2018）24号文、自然资规[2018]5号文、自然资规（2018）7号文、鲁海函（2019）42号文等相关文件要求青岛鳌山湾未来城区域需要编制生态评估报告和生态修复建设方案报上级相关部门审批，目前正在积极推进此项工作。现青岛鳌山湾未来城招商项目储备情况良好，基础条件准备情况良好，待控制性详细规划、土地、用海等审批手续报审通过后将积极推进后续工作，争取场区配套早日完善，配合鳌山湾站早日启用。

网友:吕区长您好，请问位于大信镇的职业教育园项目是否继续建设？

即墨区政府:网民朋友，您好！即墨城投职业教育园项目目前正在进行土地征迁等前期工作,待土地征迁等工作完成后将开始建设。

网友:区长好！温泉街道峡后村东路两边偷挖地下井抽水注入自来水，谁同意了？应该谁来查，涉及的人怎么处理。还有该村山上一片片违章建筑谁来处理。难道这两个事都有保护伞吗？不敢较真查吗？

区长好！温泉街道峡后村东路两边偷挖地下井抽水注入自来水，谁同意了？应该谁来查，那个部门批准？那个部门调查？涉及的人怎么处理。还有该村山上一片片违章建筑谁来处理。难道这两个事都有保护伞吗？不敢较真查吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！关于偷挖地下井问题，2018年3月区水利局在执法过程中发现峡后村有人利用水井供水问题，依法对经营人张某和即东供水公司进行了调查询问。经调查，2017年前后，我区持续干旱，原水供应紧张，即东供水公司开发部分应急水源，其中峡后村两眼水井属于应急水源的一部分。2017年6月，即东供水有限公司与张某签订了原水供水协议，但因该公司未办理取水许可并拖欠水资源费，区水利局依法对其进行了行政处罚。目前即东供水公司已经与张某解除了供水协议，并拆除了计量水表、断开了供水管道。关于村庄山上违建问题，经温泉街道相关单位实地查看，峡后山上有两处养殖房屋，在禁养后闲置至今，未发现有其他新生违建，后续将组织执法人员拆除到位。下步，温泉街道将继续加强巡查力度，遏制违法建设现象发生。

网友:能否开通经过烟青路枢纽南站公交站到青岛火车北站和到崂山区或者市南区的公交路线，方便老百姓出行，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！为方便市民出行、促进城乡均衡发展，通过积极争取、沟通和协调，6月12日已开通3条跨区公交线路试运行。开通的3条跨区公交线路有效覆盖了进出我区的开发区204国道、城区墨城路（原烟青路）、通济新经济区天山一路等主要通道，线路走向和站点设置充分考虑了与周边轨道交通站点、公交枢纽和大型居住区等相衔接，与主要客流方向相一致。同时，线路周边也是我区服装、汽车等支柱和新兴产业的集聚区，能较好的满足广大职工通勤出行需求。今后，随着我区公交正逐步纳入青岛市总体规划，随着融青步伐的逐步加快，我们将积极争取青岛相关部门支持，进一步完善跨区公交线网布局，更好的服务市民出行。

网友:观澜湖畔小区的房产证难产到何时？交付7年多，未办理

观澜湖畔小区的房产证难产到何时？交付7年多，未办理，政府不作为

即墨区政府:网民朋友，您好！观澜国际项目包括王家官庄旧村拆迁安置区域与开发区域，目前安置区域房屋与开发区8、18号楼产权总证已办结，开发企业已组织人员为该部分业主办理分户产权证。开发区域已交付的其他房屋总证预计6月中旬办结，届时开发企业将组织人员为业主办理分户产权证。14号楼与目前在建工程11、12号楼属于同一个规划证，房屋不动产登记计划2020年底开始办理。

网友:蓝谷发展缓慢，是否因为政府部门的不作为？融创青岛湾卖房时各种炒作，政府与开发商涉嫌利益捆绑，房子卖完了，各种签约项目也黄了，这种侵害群众利益的行为，请吕区长予以解释

即墨区政府:网民朋友，您好！自蓝谷成立以来，紧紧围绕服务大项目、方便老百姓的原则，不断推进市政基础设施配套水平，提高公共服务水平。累计投资约65亿元的市政道路、管线设施、河道整治、公园绿化等建设。但部分项目由于征地拆迁等原因，建设进展较为缓慢。下一步将加大市政基础设施投资力度，加快推进蓝谷市政基础设施建设。

网友:我是鳌山卫街道后寨村居民反映邻居违法建房，多次找到街道社区要求依法拆拆除，鳌山卫街道不予解决的问题。

我是即墨区鳌山卫街道后寨村居民于昭焕,我的邻居于昭徐(子)电话17185328799,于德升(父)电话18754222301违章建房后,将院墙直接顶在我家房后,不给我家留胡同严重影响了我家排水房屋维修侵犯了我的权益。本人多次找到村里街道相关部门反映问题，国土所于2019年1月已进行调查处理出具：青即国土罚字(2018)321号,已明确对方违法建房。但对于违法建房的拆除本人咨询过国土部门和城管答复让我找鳌山卫街道解决。本人已多次将该情况反映给鳌山卫街道社区，期间也多次通过政府信箱反映过该问题，但是一直没有给我解决。

我一普通老百姓在在外地上班，为解决此事已往返数十次，从18年5月份开始找到村、社区、街道。到现在1年多了，鳌山卫街道一直没有给解决此事，这是明显的相关人员不作为，这是否纵容包庇违法建房者？请吕区长帮忙解决此事吧，

即墨区政府:网民朋友，您好！经调查落实，于德胜原有房屋三间，于1987年12月19日经即墨市人民政府批准（870600号）拆旧翻新异地翻建5间，旧房拆除后，2010年10月，于德胜又在旧房原址建设房屋3间，没有审批手续。区自然资源局依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规对于德胜非法占地行为进行了行政处罚（青即国土罚字﹝2018﹞321号）：1、责令于德胜退还其非法占用的土地；2对非法占用的100平方米土地处以每平方米15元罚款（共计罚款1500元）。后续，自然资源部门将会同鳌山卫街道办事处督促其退还非法占用土地，确保及时整改到位。

网友:你好区长.润发家园小区西北角门头房.有个中国银行和建设银行.两家银行门头房前没有台阶也没路走.中间墙高有1.5米.有些干脆往下跳.往上爬的办法.这太危险了.万一摔坏了孩子怎么办?

即墨区政府:网民朋友，您好！经落实，该处原有台阶因施工拆除，目前正在进行修复。

网友:请问区长，即墨共和路18年7月就开始大修，全线封闭施工，当时答复是10月就可以开通，一直拖到19年4月15日才正式开通，但是现在还没有完工，两面绿化带不好不说，中间的古力盖一直高高在上，请问什么时间能彻底修好

即墨区政府:网民朋友，您好！共和路主路面完成底层沥青铺设后，因还有4公分的面层沥青没有铺设，导致古力井盖高出地面4公分。6月10日，该路完成路面层沥青铺设，古力盖和路面已标高一致。施工期间造成不便，请您谅解。

网友:即发是个好企业，为何不愿意规范流通啊！原因是什么？应该学习青岛食品啊！

网友：您好！

即发是个好企业，为何不愿意规范流通啊！原因是什么？应该学习青岛食品啊！

即发什么方面有问题，难道是解决不了的吗？

据悉即发是青岛银行的十大大股东，真的吗？即发为何从来不说，咋回事？

请回答，谢谢！

即发小股东

即墨区政府:网民朋友，您好！政府及相关部门一直以来鼓励和支持即发集团自主创新，加快发展。经了解，即发集团是上市企业青岛银行的股东之一，即发集团的参股信息对外公开，可以查询。

网友:蓝谷建设好慢，最起码的道路建设达不到吸引投资的程度。请问下一步基建方面如何推进？

即墨区政府:网民朋友，您好！自蓝谷成立以来，紧紧围绕服务大项目、方便老百姓的原则，不断推进市政基础设施配套水平，提高公共服务水平。累计投资约65亿元的市政道路、管线设施、河道整治、公园绿化等建设。但部分项目由于征地拆迁等原因，影响了建设进展。下一步，将继续加大投资力度，加快推进蓝谷市政基础设施建设。

网友:区长您好，我是东凯伴山兰庭小区业主，我们的房权

证什么时侯下来，房屋到这时侯还没验收，我们小区的物业不作为，小区草苹全部干死，进户门门禁卡没有，当时物业进驻时说小区封闭小区，这会成了爱谁进谁进，物业服务差，有事找物业，物业和开发商互推责任。电梯不检修，质量差，电梯经常坏，有一次电梯从6楼失灵下到一1楼，很吓人，找物业，物业不拿当回事，物业拿业主生命不当回事，我们业主一致要求区长大人给我们老百姓解决这些事，最好是把物业换掉，谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！

1.关于验收及房产证办理问题，东凯伴山兰庭一期房屋总证已办妥，具备办理分户产权证的条件，业主可联系开发企业进行办理。二期正在对接住建部门办理综合验收，待验收通过后，组织业主交房并抓紧时间办理房产证。

2.关于小区绿化问题。潮海街道已多次协调有关部门及其物业和开发商共同研究解决办法。经过座谈会，开发商后期将补种二期绿化草坪。补种后物业也将加强管理。下一步，潮海街道将积极协调有关部门，督促开发商对二期绿化抓紧时间补种，同时将责成物业加强现有绿化的维护，在草坪补种后立马接收，并对其进行维护管理。

3.关于小区进户门禁卡，小区不封闭等问题。经核实，进户门禁卡及小区门禁卡为前期开发商配套设施，现在一期已投入使用，二期现在还未使用，下步潮海街道将协调相关部门督促开发商完善配套设施。

4.关于小区电梯问题。接到您的投诉后，区市场监督管理局执法人员到东凯伴山兰庭小区对小区电梯安全管理情况进行了现场检查。经检查，该小区共有电梯47台，电梯制造单位为奥的斯电梯中国有限公司，使用管理单位为青岛万琦物业管理有限公司，维保单位为青岛海亿通电梯工程有限公司。该小区电梯的出厂合格证等技术资料齐全，均依法办理了使用登记手续，2018年11月经特种设备检验检测机构定期检验合格，下次检验日期为2019年11月，目前在检验有效期内，电梯维保记录正常，未发现违法违规行为。已责成物业加大巡逻，对于突发情况及时处理。

电梯作为一种机械设备，正常运行过程中不可避免的会有故障发生。居民乘坐过程中发生的“关人”、“坠梯”、“滑梯”现象，绝大多数属于电梯自检到故障后的一种自我保护和位置矫正，大部分情况下，电梯运行到一定位置后将自动开门，放出乘客。如果故障无法自动消除，电梯门暂时无法开启，电梯制动系统也会牢牢地控制住轿厢，保护乘客和设备自身安全，不会发生所谓的坠落。这时乘客不要惊慌，正确的做法是通过电梯内的报警系统或者拨打电话通知物业公司和维保单位，或者拨打青岛市统一的电梯应急救援电话“96333”，紧急情况也可拨打110和119，静候专业人员来进行救援。千万不要乱动乱按甚至试图扒门逃出，以免发生不必要的人身伤害。

网友:裕东新府小区养狗的，随意放养大狗，导致老人孩子受到惊吓，如果吓坏人，咬了人，物业有没有责任，到底有没有人管这些毫无道德不顾邻居安全的败类

即墨区政府:网民朋友，您好！根据《青岛市养犬管理条例》规定，公安、综合执法等部门不断加强对犬只扰民、违规饲养烈性犬等问题的严格管理。今年8月底前，还将开展养犬信息登记、犬支挂牌等工作，促进居民养犬行为规范有序。对小区内养犬问题的投诉，您可以拨打区政务服务热线83512345详细反映，以便相关单位及时查处。

网友:创智新区没有局属学校

创智新区小区这么多，却没有一所局属小学、初中，引入的山师实验学校感觉也很一般，能否将山师学校转为局属学校，赶快提升教学质量。

即墨区政府:网民朋友，您好！即墨区山师实验学校是一所九年一贯制公办局属学校，创建于2015年，由我区与山东师大基础教育集团合作办学。前期，我区为学校选调各学科骨干教师，山东师大基础教育集团也从其各校区选拔优秀教师到校任教；学校开展青蓝工程、师徒结对，通过走出去、请进来等方式加强校本培训，提升教师的教育教学水平。2018年学校初中部中考成绩名列全区前茅，小学部在区各项活动比赛以及能力检测中成绩大幅提升，位于全区先进行列。下一步，将继续加强学校师资队伍配备，不断提高学校教育教学水平，努力把学校创办成让群众满意的优质学校。

网友:瑞纳鳌园小区因原开发商未缴纳供热和供电配套费用，导致整个小区供暖系统和供电系统未被相关部门接管。目前小区供热和供电官网普遍处于年久失修，设备老化。供暖效果无法保证且多次出现管道漏水导致挺暖。电力设施失修同样存在安全风险，希望政府出面协调解决。

即墨区政府:网民朋友，您好！关于小区水电暖问题。该小区已建成多年，开发商当时建成交付后对供热设施一直未办理移交手续。前期经我区主管部门协调，业主委员会与即墨热电厂签订供热协议，由即墨热电厂实施供热，由业主委员会牵头负责小区内部供热设施维护，并在本供热季前，由主管部门牵头组织属地街道、供热企业和业主委员会共同研究解决办法，力争使该小区供热效果得到有效改善。该小区的变压器产权当时开发商没有跟供电公司交接，目前电费暂由物业公司垫付，再向业主分别收取，变压器的维修、养护、线损等问题暂由物业公司牵头负责。

网友:蓝村到城阳的三城路到目前为止没有公交通行，前两年副市长做客民生在线答应的南泉公交枢纽站修在哪里？没影了吗？蓝村去城阳道路又窄开车极不方便，只有平度的车跑有时还不停，没有公交车去市里！

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，蓝村至城阳的主要道路为三城路，为改善道路状况和行车条件，提高道路服务水平，满足交通需求，对S218三城路(南泉至城阳界段)改建，正在办理前期相关手续办理，预计2020年12月底完工。由于三城路拓宽导致道路红线变化，公交枢纽站靠近三城路需要重新进行规划调整，今后，随着我区正在进一步对该枢纽站规划进行调整，我区公交正逐步纳入青岛市总体规划。随着国际陆港和新机场建设进程的逐步加快，我区将积极争取青岛相关部门支持，进一步完善跨区公交线网布局，更好的服务市民出行。

网友:吕区长，请问当初的青岛二中蓝谷学校黄了之后，该规划位置到底布置什么学校，这个问题应该是广大蓝谷人民都想问的问题，已经一年的时间了，到底引进了什么学校，学校何时建成，学校的师资力量如何？请吕区长一一解答，谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！前期洽谈引进的青岛二中蓝谷分校项目因二中方面原因已搁置。目前，蓝谷已与新东方教育科技集团签约，在原二中分校选址处建设一所质量一流的12年制国际化学校。现阶段，正在推进土地手续办理等工作，待土地手续办理完成后确定开工时间，师资配备、开学时间等具体情况待后期研究确定。

网友:红豆杉养生谷物业与合同物业不符，等级低，但物业费还是以前的物业价格。空房物业费减免不从规定的收房日开始算起。

即墨区政府:网民朋友，您好！关于小区房屋质量问题，蓝谷建设分局已约谈责令红豆杉1.2期的建设、施工、监理单位严格按照设计图纸和规范要求对工程全面排查，并对排查出的质量问题进行彻底整改。针对业主反映的小区前期物业更换问题以及物业服务质量问题，街道责令红豆杉养生谷小区严格按照《山东省物业管理条例》等相关规定规范及时整改。要求开发企业对业主反映的问题或诉求，开发企业积极协助物业服务企业通过建立投诉渠道、培训等方式发现问题，解决问题，逐步提高物业服务品质；为了能够为广大业主提供更为满意的物业服务，在经广大业主同意的情况下，考虑引进知名物业企业，进行品牌化，系统化管理，以此来保障小区物业服务品质。物业收费方面：物业服务分为前期物业服务和后期物业服务两种情况，前期物业服务收费由开发商与业主签订购房合同时约定，后期物业服务收费由小区业主成立业主委员会后，与物业公司协定。

空置房屋物业费方面，根据青岛市物业管理办公室《关于进一步明确物业企业执行物业服务收费相关政策的通知》青物办字〔2019〕5号规定：一、普通住宅前期物业服务过程中，房屋空置六个月以上的，由业主或物业使用人向物业企业提前提出书面申请，物业企业在接到申请后1个工作日内，应安排专人到业主或物业使用人房屋登记水、电、气基础使用数据信息。二、物业企业自录入水、电、气基础使用数据信息之日起（1个工作日内）即与业主或物业使用人签订有关协议，明确原则上房屋空置六个月以上的以水、电、气均未使用为衡量标准，物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。

网友:即墨区营流路鹤山路到蓝鳌路段何时能贯通？

即墨区政府:网民朋友，您好！根据即墨区立体交通规划，营流路是我区南北向主干路，道路红线宽度40m，营流路贯通后能有效分流烟青路车流量，缓解周边交通拥堵。近年来，我们对符合建设条件的路段分段组织实施建设，目前蓝鳌路至文化路段已建成通车，文化路至长江一路段已开工建设，预计8月底竣工通车。鹤山路至蓝鳌路段涉及大量厂房及民房拆迁，下步将划结合片区改造适时启动建设。

网友:地铁11号已经通车近1年了，可是在蓝谷的多个地铁站出入口，有一段路是土路而且不平，特别是下雨，路面泥泞，没法行走。请问这最后的几十米土路，什么时候能变为平整的柏油马路。

即墨区政府:网民朋友，您好！蓝谷站点周边属于硅谷大道建设工程范围，其中南段已全部建设完成，站点周边由于土地征迁问题，一直未能进场施工。下一步将积极协调土地权属村民，尽快完成该段工程建设。

网友:温泉山里村到底什么时候搬迁，何时才能在蓝谷有个大型超市商场，而不是天天赶集

即墨区政府:网民朋友，您好！经过前期调查摸底，山里村大部分村民不同意拆迁，村庄目前不具备启动拆迁改造条件。近几年，蓝谷区域商超配套项目正在加快建设，位于蓝色中心的银座新天地综合商超项目预计于2020年1月份开始营业，利群集团蓝谷城市综合体、海尔·国际智慧谷等项目也正在按计划推进中，商超配套将会不断丰富完善。

网友:请问书香门第小区的楼体外保温工程什么时间启动？小区东侧的马路市场扰民严重，什么时间能取消？周边有没有集贸市场建设规划？大约什么时间建成启用？谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！根据工程实施计划，楼体外墙保温工程需要居民将单层窗换成双层窗，经调查摸底，书香门第小区约三分之一居民不同意换窗，因此该小区暂不具体施工条件。因规划新建小学和幼儿园，将原瑞盛合农贸市场拆除，根据规划设计方案将在原址配套建设一处农贸市场，目前该地块正在进行土地征收工作，农贸市场计划2022年开工建设。为方便群众，在书香门第和辛家庄之间设置了一处便民市场。待新农贸市场建成后，该处便民市场将取消。

网友:即墨养生谷东区阳房11号楼建筑设计，建筑质量，小区偷换物业，物业收费问题

1）建筑设计问题：明卫没有排风道，一楼阳台没有安装地漏等

2）建筑质量问题：水泥楼梯高低不平宽窄不一且与墙面不垂直，地下停车库地面及楼梯质量差呈疏松状态等）问题

3）小区物业问题：开发商偷换物业，物业费过高服务不达标，年后交房，物业费从18年10月收起。而且还不交物业费，不让看房。

即墨区政府:网民朋友，您好！关于小区房屋质量问题，蓝谷建设分局已约谈责令红豆杉1.2期的建设、施工、监理单位严格按照设计图纸和规范要求对工程全面排查，并对排查出的质量问题进行彻底整改。针对业主反映的小区前期物业更换问题以及物业服务质量问题，街道责令红豆杉养生谷小区严格按照《山东省物业管理条例》等相关规定规范及时整改。要求开发企业对业主反映的问题或诉求，开发企业积极协助物业服务企业通过建立投诉渠道、培训等方式发现问题，解决问题，逐步提高物业服务品质；为了能够为广大业主提供更为满意的物业服务，在经广大业主同意的情况下，考虑引进知名物业企业，进行品牌化，系统化管理，以此来保障小区物业服务品质。物业收费方面：物业服务分为前期物业服务和后期物业服务两种情况，前期物业服务收费由开发商与业主签订购房合同时约定，后期物业服务收费由小区业主成立业主委员会后，与物业公司协定。

网友:您好区长：

蓝村到城阳的三城路，四年前就开始堵车，现在更是车辆多的无法行驶，我们在蓝村南泉居住去城阳上班天天堵车。现在双向两车道的道路青岛还有几条。请政府领导过问一下吧！

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，三城路拓宽工程已经启动，正在办理前期相关手续，预计2020年12月底完成，完工后将有效改善道路交通条件，方便群众出行。

网友:地铁11号线蓝色硅谷站，周边道路什么时候能修建好

1.地铁11号线蓝色硅谷站，周边道路什么时候能修建好，地铁开通已一年，一下雨那条路没法走，2.温泉东站周边的房子已拆迁，路什么时候能弄好，不会坑坑洼洼的。

3.蓝谷博览中心后面的领海西路路灯什么时候能亮呢？这个问题反映也一年多了，18年渔博会的时候路灯是亮的，展会结束后路灯在没亮过。

4.蓝谷的大项目真正落地的很少，请问是什么原因？政府方面是否需要做一下检讨和反思呢？

即墨区政府:网民朋友，您好！1.蓝谷站点周边属于硅谷大道建设工程范围，其中南段已全部建设完成，站点周边由于土地征迁问题，一直未能进场施工。下一步将积极协调土地权属村民，尽快完成该段工程建设。2.温泉东站周边新建城市道路工程已列入蓝谷2019年建设计划，目前正在进行方案设计，计划于年内启动项目建设。3.路灯问题正在与施工单位交接，争取尽快修复。4.我们将尽最大的努力继续引进合适项目，推动蓝谷稳步发展。