即墨区长、蓝谷管理局长吕涛线下二答网友（一）

       网友:请问大田路是指哪条路。

即墨区政府:网民朋友，您好！“大田路”为G309青兰线、S211店沙线大村至田横段。

网友:区长您好，环秀街道办事处西窑上村，刚修了10个月的沥青路就被工程大车压坏了，相关部门为什么不管？村主任张仕勇嚣张跋扈隐匿背后给责任人宋兆臣称当保护伞。

即墨区政府:网民朋友，您好！经调查，此路段位于村东，靠近村企业厂房。2017年村庄开通港华燃气时，从该路中间开挖0.5米宽管沟，工程结束时恢复路面管沟不达标，导致水泥路面部分路段有破损现象。环秀街道办事处今年5月份结合城乡环境综合整治，已将该水泥路段列入下半年整治沥青罩油计划。经了解，村主任能积极履职，如有详细问题线索可以向办事处或纪检监察部门反映。

网友:即墨北站能否引进地铁十六号线

即墨区政府:网民朋友，您好！目前地铁16号线仅为远景规划，线路站点尚没有具体规划。今后，我区将继续积极对接地铁规划建设单位，争取更多的地铁线路延伸至即墨区域，不断完善区域交通体系。

网友:我是外地户口在即墨保利买了房子明年才能交房请问我这种情况孩子可以在附近小学报名么？

即墨区政府:网民朋友，您好！根据上级及我区义务教育招生政策，适龄儿童入学需根据其监护人实际居住的合法住房划片入学，购买新房但尚未交付使用的，不列入区划招生范围之内。因此，在保利堂颂小区交付使用前，该小区购房业主需根据其现居住房产、子女户籍、工作证明等情况为子女办理入学手续。待该小区交付使用后，持相关证明文件、单据(原件)，到区教育体育局进行备案后，办理本小区居民子女上学有关手续。我区2019年义务教育学校招生入学政策已发布，市民可关注微信公众号“即墨教育”或拨打区教育体育局招生咨询电话88520573进行咨询。

网友:吕区长您好，18年经济开发区和华润集团签约商业综合体项目，现在过去半年了，请问华润综合体什么时间会落地？

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，经济开发区管委正在积极推进该项目落地，与华润集团对接华润项目商业模式及人员调整。另外，中粮大悦春风里、海尔国际广场等项目已开工建设。

网友:关于创智新区，新兴中心城物业收费标准问题咨询。

吕区长您好，目前创智新区，新兴中心城目前小区首先没有公共活动区域，娱乐设施等，甚至连简单的休息排椅都没有设置，但经过查询按照目前物业管理法收费标准，一级物业标准基础条件绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；固定体育活动场馆不少于二项设施。而目前新兴中心城物业费2.3元/平方，在没有达到一级物业管理的情况下，中心城目前是按照五星级物业收费标准向业主收费，业主与物业进行交涉后的结果，物业直接将这些标准设施推向开发商，那么咨询吕区长业主如何才能合理维权或者如何通过政府相关部门进行介入。谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！关于小区没有公共活动区域和娱乐设施问题：为了凸显本小区园林绿化的利用率，针对公共活动区域和娱乐设施采用微型组团的设计理念，设置各种公共活动区域和娱乐设施，所以没有集中的活动广场或娱乐设施。目前小区正在滚动开发建设的过程中，娱乐休闲设施将由开发建设单位集中采购统一安装。

物业收费方面：物业服务分为前期物业服务和后期物业服务两种情况，前期物业服务收费由开发商与业主签订购房合同时约定，后期物业服务收费由小区业主成立业主委员会后，与物业公司协定。

新兴中心城小区现物业费是开发商与业主在买卖房屋合同里约定的2.3元/平方，因此前期物业按此标准收费。针对物业服务质量问题已责成属地及物业主管部门加强监管，业主也可向区政务热线83512345反映物业存在的问题，以便责任部门更有针对性的进行监督管理，改善物业服务质量。

网友:能否在即墨古城设置公益性婚礼大堂，满足年轻人结婚需求。

即墨区政府:网民朋友，您好！即墨古城是文旅商融合发展的历史文化街区，鸭绿池戏台、教堂、城墙等古典建筑都是中式婚纱照拍摄胜地，迎来大量新人在古城拍摄取景。另外，即墨古城位于南门里大街的教堂广场，东西门里大街的戏台广场和县衙广场等，都可以作为公益性婚礼场地使用。

网友:区长您好，潮海街道东关交界村街，因自来水改造和下水道改造，将路面破坏，至今未恢复路面，而且垃级堆满街中央，已经3个月了，无法同行。已多次反映，未解决，请区长敦促潮海街道尽快处理。谢谢！现在都在建设美丽乡村，难道城中村就不管了吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！经核实，该处路面因前期自来水改造和下水道改造将路面破坏，目前已联系相关施工人员对路面进行恢复。

网友:区长您好，请问观澜国际小区14号楼3单元房产证什么时候开始办，都交房好几年了

即墨区政府:网民朋友，您好！观澜国际小区14号楼与目前在建工程11、12号楼属于同一个规划证，房屋不动产登记计划2020年底开始办理。

网友:请问即墨古城有没有规划地铁车站，七号线，十六号线会否经过即墨古城。

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，地铁7号线即墨段线路规划沿线经烟青路，距离即墨古城最近的为蓝鳌路站；16号线为远景规划，线路站点尚没有具体规划。今后，我区将会继续积极对接地铁规划建设单位，争取丰富和优化即墨地铁线路设置。

网友:天一仁和郡小区车位问题

我想问一下在项目建设规划中，地上配套设施是否属于公共设施，如果已经归到公共设施里了，那么开发商有什么权利再次进行销售呢？我们应该如何维权？

即墨区政府:网民朋友，您好！天一仁和郡小区地上停车位属于规划内车位，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条【车位、车库的规定】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。开发商可以对规划内的停车位进行售卖或出租。

网友:即墨有没有新建高架桥的计划？

即墨区政府:网民朋友，您好！高架桥的设置一般是高速公路或铁路在穿越城市之间的时候，为避免和其他线路平面交叉或节省用地等原因，所采取的一种形式。目前，我区尚未有高架桥的规划、建设，未来对于修建的城市快速路，为提高通行效率会采取重要节点局部高架的方案实施。根据《即墨综合立体交通规划》，我区规划了“四横六纵”快速路网系统。其中，机场北快速路西段（即墨胶州界-天山三路）、机场南快速路城区段、蓝谷快速路城区段和天山三路南段（双元路-九江路）预留高架桥建设条件，将根据未来交通需求情况研究实施。

网友:你好，我想问一下，北安街道办事处北林村近几年有改造计划吗，

即墨区政府:网民朋友，您好！北林戈庄村在青岛汽车产业新城规划控制范围内，目前尚无拆迁改造计划，今后如有计划将会及时向社会公布。

网友:你好吕区长，我们金口镇山阴村南有一处养猪户，夏天猪粪排到处是。周边是小广场还有住户，闻着很臭，不敢开窗，请问有没有污染，村里能养猪？村西南三条路水泥只铺北段，南边怎么不铺？现在山路都铺了水泥，村内不铺

即墨区政府:网友朋友，您好！关于养殖场影响环境问题，金口镇相关单位已责令要求当事人关闭该养殖场，并确保期间粪污不外排，当事人承诺1个月内处理完毕。关于村庄道路硬化问题，山阴村西南侧共有三条上山道路，属于机耕路范围，未进行硬化，村庄将根据实际情况，适时予以硬化。山阴村计划于年内硬化街巷3.7万余平方米，实现村内街巷全部硬化，方便群众交通出行。

网友:经济开发区通往大田路的几条道路什么时候修？

山师学校门口、龙山上郡门口、盟旺世家门口三条道路什么时候能跟龙泉通起来？？？？

即墨区政府:网民朋友，您好！为了提高西塔、东塔村进入经济开发区的交通条件，经与属地街道及相关村庄协商，根据土地规划条件，2018年经济开发区出资建设了青龙高速以东进入西塔村的混凝土道路，解决村民出行需求。目前，山师学校门口、龙山上郡门口、盟旺世家门口三条道路已修至青龙高速，青龙高速以东暂无东通计划。

网友:领导您好。即墨坤元里岸小区至今没有消防、竣工等多项验收，收着高价的物业费，商业电费，物业服务不到位，楼道卫生差，楼梯扶手到处是尘土，最严重的是缺少消防设施，今年春几处小区发生火灾，我们胆战心惊，一旦起火瞪眼烧，存在很大安全隐患。消防设施竟然没有，老百姓心里没有底。房产证因不符合验收条件不给办理，请政府领导关心处理小区的验收问题，物业问题，房产证问题。我们急切盼望着政府能在百忙之中给我们小区一些关照。谢谢。

即墨区政府:网民朋友，您好！1.我区已责成通济街道办事处协调物业公司加强小区规范化管理；如仍达不到居民要求，通济街道将组织人员征求小区居民意见，召开业主大会通过选举产生业主委员会，重新选聘物业公司，规范小区各项管理服务。2.因小区未进行消防、竣工等各项验收，不具备办理房权证的条件。待小区消防、竣工验收后，通济街道将及时配合相关部门办理房权证。3.关于电费问题，因坤元里岸小区未进行供电交接，供电公司按小区用电总表数进行收费，物业公司将小区供电损耗进行分摊，所以电费较高。街道将协调物业公司对供电损耗情况、电费收取标准进行公示，并协调物业对用电设备进行整改，及早达到供电交接条件。下一步，通济街道办事处将会同相关部门加强督促、指导，提升在安保、卫生保洁等方面的服务质量，并积极协调相关部门做好消防、竣工等各项验收及房权证办理工作。

网友:七号线地铁真的要延至汽车城吗，十五号线地铁还到即墨吗。

即墨区政府:网民朋友，您好！青岛地铁7号线北延段自一期工程终点东郭庄站向北，经过环秀、即墨中心城区、北安、汽车城等区域，线路全长约18km。地铁线路需要纳入城市轨道交通近期建设规划，并上报国家发改委审批后方可开展后续工作，目前地铁7号线北延段正在进行前期规划设计研究工作，我区正积极协调青岛市地铁办推进项目上报，待方案获批后尽快启动项目前期。15号线线路在即墨仅设置1个站点的长度。

网友:蓝家沟十亩地泉头区域何时能够发展

区长好，纵观我区蓝家沟十亩地泉头区域四周，东部创智新区，北部汽车产业新城、南部古城拆迁，唯独此区域没有动静，感觉新一轮规划已经把此区域遗忘了一样。请问什么时候能够启动此区域的改造，共享即墨发展成果？！

即墨区政府:网民朋友，您好！兰家沟十亩地泉头区域位于潮海街道中东部，2016-2017年结合片区改造聘请北京清华安地建筑设计有限公司对东关街东至烟青一级路及泰山三路东至烟青一级路进行概念性规划设计，初步成果已形成。上述区域规划分三期进行，兰家沟十亩地泉头属三期区域。2018年我区启动中心城区东部区域东关街东至泰山一路西区域的拆迁改造，二期、三期区域根据情况适时启动。

网友:吕区长好！

我们是海信温泉王朝的业主，小区旁边的大田路只有一条车道，路很窄，但是大田路上的货车极多，没有人行道，行人走在路上极不安全。还有从皋虞地铁站到小区的公交车极少，只有102路，发车也不规范，有时1个小时来趟车，等30分钟102路是常态。

请吕区长过问一下大田路上的民生交通情况。谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！海信温泉王朝小区位于我区温泉镇，紧邻大田路，目前，城乡公交102路北线和103路北线均沿大田路覆盖该小区，发车间隔均为高峰15分钟、平峰30分钟，且实行错时发车制度，小区居民可便捷的出行。如果群众在乘车过程中遇到发车间隔不合理的现象，可通过83512345向我区政务服务热线反映，区交通运输部门将及时调查、处理。

关于G309青兰线温泉段（地方称为大田路），2005年由县级路升级为省道297流丰线，2018年升级为国道309青兰线，2018年青岛市公路管理局根据国务院办公厅《关于实施公路安全生命防护工程的意见》（国办发〔2014〕55号）文件，完善了相关的安全设施。该路段技术等级为二级路，路面宽度13米，双向两车道，两侧设有硬路肩及土路肩，根据2018全年交通量统计，交通拥挤度为0.65（适应交通量为15000辆/日），符合中华人民共和国行业标准《公路工程技术标准》（JTG B01-2014）相关规定。该路段两侧增设人行道涉及地方总体规划、土地指标、征地拆迁等工作，根据现有情况暂不具备增设人行道条件，我区将根据地方经济发展及交通量增长情况合理规划道路拓宽计划，将该路段增设人行道纳入后期规划中择期实施。

网友:四季相邑小区门前道路坎坷不平，归属不明。

您好，我是即墨开发区四季相邑小区业主，由于开发商和新建村私下不正当交易，现我们小区无路可走，门前那条坎坷不平的道路多次被新建村警告，要封路，说路是他们村里的，最近新建村竟然把我们楼下广场封死，说不让我们停车，我想问领导，谁给新建村那么大的权力，连道路都说是他们村的？如果道路是政府的，请求政府整修道路，让我们出行顺畅，最后感谢领导。

即墨区政府:网民朋友，您好！四季香邑小区东侧规划了市政支路——北关路，该道路用地现状为新建村集体土地，需办理征地及农转用手续后才能开工建设。因开发商在小区开发过程中与新建村约定的相关事宜尚未履行，导致协商村庄土地补偿事宜存在较大难度。下步，将积极协调该道路用地等问题，争取早日开工建设。

网友:即墨北刘家庄镇交通落后，希望关注

即墨区政府:网民朋友，您好！段泊岚镇刘家庄区域位于即墨、莱西、平度交界处，区域内有602、603两条省级公路和刘龙路一条县级公路穿过，有73公里乡村道路连接各个村庄。近年来，区、镇加大资金投入，不断改善该区域交通道路条件。2018年，对区域内的埠程路进行改建，该道路全长6.7公里，东西横跨十余个村庄，改建工程将原来的4.5米路面拓宽至6.5米沥青路面，并对市场街路段进行重新沥青和亮化，预计今年7月份全部完工。2019年，启动华方线至起戈庄路大修工程，该道路全长2.1公里，宽度7-11米，计划年底前完工通车。下一步，我区将结合新一轮国土空间规划调整，适时实施原省道602南城线部分路段和原省道603田新线部分路段的拓宽改建工程，改变西北部交通发展相对滞后的现状。

网友:即墨开发区伴山蓝庭开发商迟迟没有正式交房，以及物业的不作为

东凯半山兰亭2期于16年11月份交房至今没有办理房产证，也为看到开发商开具的购房发票，请问区长，我们广大业主什么时候才能住上安心房。现在小区存在的问题：1.小区的供电至今没有移交到供电公司2、严重的乱停车辆存在着极大的安全隐患3.小区墙体存在脱落现象，三番几次跟物业及开发商反映，时间长达3个月至今未有解决4.重点还是房产证的问题，我们也一再追问房产证几时能够给办理，迟迟未果。 

即墨区政府:网民朋友，您好！

1、关于电力移交问题。开发企业已于2018年8月份与供电公司办理电力接入，电力接入供电公司配电箱，价格统一调整为居民用电价格。该小区供电设施的所有单位为青岛东凯置业有限公司，根据供电公司有关规定，小区供电设施的运行维护及居民电费的收取由该公司负责。

2、关于东凯伴山蓝庭小区乱停车辆现象。潮海街道已多次协调与物业沟通共同研究解决问题的办法。下一步潮海街道将督促物业加强巡逻力度，对于乱停放车辆的业主，物业将及时联系车主，将车辆正确停放；同时对禁止停放车辆的区域，物业将设置警示标语；潮海街道也将积极协调相关部门联系开发商，共同来研究出一个解决问题的可行性办法，解决小区乱停车现象。

3、关于东凯伴山蓝庭小区墙体脱落存在的现象。潮海街道多次去现场查看，并未发现具体墙体脱落的位置。已责成潮海街道再次组织物业等相关人员对小区所有建筑物进行查看，对于墙体确实存在的脱落问题，积极协调相关部门和物业及开发商共同研究出解决办法。

4、关于房产证办理问题。东凯伴山兰庭一期房屋总证已办妥，具备办理分户产权证的条件，业主可联系开发企业进行办理，目前开发企业正在办理二期房屋建设工程竣工验收备案手续，手续齐全后不动产登记部门将及时办结总证，并督促开发企业组织人员为业主办理分户产权证。

网友:即青公交能否开设由鳌山湾发车的

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，我区公交正逐步纳入青岛市总体规划，随着鳌山湾周边建设和发展进程的逐步加快，我们将积极争取青岛相关部门支持，进一步完善跨区公交线网布局，更好地服务市民出行。

网友:即墨古城南关桥以南的村庄片区（塔院头），什么时候拆迁？？？居住环境太差了，希望早点拆迁。

即墨区政府:网民朋友，您好！环秀街道塔元头村暂无拆迁计划，今后如有拆迁计划会及时向社会公布。

网友:区长，你好！我问一下通济小李村什么时间拆迁？

即墨区政府:网民朋友，您好！小李村属城区北出入口片区搬迁改造范围，目前该片区的枣杭村已基本完成拆迁，下步将根据调查摸底及前期论证情况适时启动小李村等村庄的搬迁工作。

网友:中交E区物业不作为只知道收钱，房屋质量严重不过关，裂纹严重，房屋强制回迁两年至今未验收。各项配套设施都不完善。地下车库刚刚启用。无灯，灯不亮。物业看到检查来了就亮，一走就关灯。请问给老百姓一个公道。

即墨区政府:网民朋友，您好！1.顺河片区回迁安置区住宅各项验收均合格；关于房屋裂纹问题，请业主到物业公司进行登记，由物业公司通知建设单位进行维修。如建设单位不履行保修义务，业主可向住建局质管站86530335进行投诉登记。质管站接到业主反映的质量问题，将及时协调建设、施工等单位与业主对接，查明问题部位，分析原因，制定维修方案及时进行维修处理，对维修结果跟踪检查；2.目前中交公司按照C、E、F、D顺序依次对小区绿化、道路等各项基础配套设施进行维修；3.地下车库已于2019年1月1日开始启用，由物业公司进行日常管理，对于地下车库照明问题，已将此情况通知相关监管部门，及时督促物业进行整修，提升服务质量。

网友:尊敬的领导，请问我们坤元里岸小区的房权证什么时候能办。已经9年了。

即墨区政府:网民朋友，您好！经了解，因小区未进行消防、竣工等各项验收，不具备办理房权证的条件。通济街道办事处正在积极推进，待小区消防、竣工验收后，将及时配合相关部门办理房权证。

网友:大田路大窄了，在温泉王朝大门外和吴家庄村附近的路上，发生严重车祸事故！！强烈建议：拓宽大田路、加人行道。在海信千亩园大门外的大田路上设置减速带、红绿灯。

即墨区政府:网民朋友，您好！您反映的问题位于G309青兰线温泉段（地方称为大田路），2005年由县级路升级为省道297流丰线，2018年升级为国道309青兰线，2018年青岛市公路管理局根据国务院办公厅《关于实施公路安全生命防护工程的意见》（国办发〔2014〕55号）文件，完善了相关的安全设施。该路段技术等级为二级路，路面宽度13米，双向两车道，两侧设有硬路肩及土路肩，根据2018全年交通量统计，交通拥挤度为0.65（适应交通量为15000辆/日），符合中华人民共和国行业标准《公路工程技术标准》（JTG B01-2014）相关规定。该路段两侧增设人行道涉及地方总体规划、土地指标、征地拆迁等工作，根据现有情况暂不具备增设人行道条件，我区将根据地方经济发展及交通量增长情况合理规划道路拓宽计划，将该路段增设人行道纳入后期规划中择期实施。

对于减速带及信号灯设置问题，经交警部门现场调研并根据道路实际情况，大田路（G309）海信千亩园小区路口、海信王朝小区两处路口设置交通信号灯并配套设置交通技术监控设备已列入2019年区政府投资计划，2019年12月底前完成。

关于人行横道线问题，将安排责任部门对大田路沿线小区门口人行横道线设置情况进行全线摸底，根据相关规范要求，合理设置人行横道线。