青岛市市南区区长高健线下二答网友问题

网友:请问区长，永嘉路两侧有没有拆迁计划？

关于永嘉路两侧拆迁问题

市南区政府:网友您好：感谢您对我区棚改工作的关心，您所反映的永嘉路两侧房屋，属于建设年代较晚，配套设施齐全的成套住房（有独立的厨房、卫生间），目前我区主要针对没有独立厨房和卫生间的筒子楼、破旧平房进行征收，您所反映的房屋暂无征收计划。

网友:高区长好，请问中山路总体规划有无最新进展？河南路等已经征收的房屋如何处置？这片区域有无定位和规划？像河南路42号这样的8层楼房是否可以安装电梯？

市南区政府:我区正在根据《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》的要求开展工作。目前已制订了《既有住宅加装电梯试点工作推进方案》，正在征求相关部门意见建议，争取尽快完成后下发。前期市南区城市建设局会同规划市南分局等相关部门先后对如意小区、信海花园小区等20余处进行现场调研、勘查，并与居民面对面交流。目前如意小区已进入施工阶段。下一步，针对加装条件成熟的楼座，区城市建设局也将及时组织相关业务部门到现场勘查，如果符合加装条件，将有序推进既有住宅加装电梯试点工作。有关事宜可咨询区城市建设局电话：88729565。

网友:八大湖拆迁居民什么时间才能住进新房？

市南区政府:答复：居民您好。八大湖项目安置房目前手续齐全，已经施工至地上4层，计划2019年底竣工。

网友:想请问下青岛地铁5号线规划审批结束没有，最终方案是走宁夏路还是江西路，何时开建，何时通车

市南区政府:网友你好，感谢您对青岛地铁建设的关注，您的问题建议向青岛市地铁工程建设指挥部办公室（地铁集团）进行反映，联系方式：55770000

网友:中山路及周边总体规划的定位有无改动？近期老城区改造的措施有哪些？已经征收的危旧住房如何处置？进一步的规划方向是什么？

市南区政府:答复意见：市、中山路及周边总体规划已经过多轮研究，市、区相关部门也正在对棚户区征收区域由其是中山路周边棚户区房屋较集中区域进行规划研究，目前尚未完成。

网友:请问八大湖二期拆迁改造工程的进展？

市南区政府:答复：2010年7月，八大湖二期项目根据市政府要求已经停止实施，目前尚没有改造计划。

网友:市南区很多地段拆迁以后，为什么不赶快盖房子，要炒高房价吗

市南区政府:答复意见：城区用地的建设需产权人按照青岛市总体规划、区域控制性详细规划要求，申请规划主管部门审批后，依法依规实施建设。市南区已拆除空地的规划用途，建议居民落实具体地块信息后，咨询区城市建设局。

网友:请问二次拆迁异地怎么算赔偿我们在外面这11年的损失，我们是火车站拆迁到邵兴路10年又移到延吉路，知道现在房子遥遥无期，违约赔偿金怎么算起，过度费应该按现在的违约的情况下再增加过渡费，期盼你的答复

市南区政府:网民朋友您好，感谢您对市南区旧城改造工作的关心和支持。火车站商圈旧城改造项目选择绍兴路房屋安置，后调整至延吉路房屋的居民，过渡费继续按照延吉路房屋应安置面积，在每月每平方米40元基础上，增发20元过渡补贴，即，每月每平方米60元发放。

网友:八大湖二期，由于当年违法拆迁，有4百多户居民没走，生活环境被严重破坏，请问何时解决？一期工地己停工近一月，何时再动工续盖回迁楼？

市南区政府:答复：2010年7月，八大湖二期项目根据市政府要求已经停止实施，目前尚没有改造计划。一期安置房目前手续齐全，已经施工至地上4层，计划2019年底竣工。

网友:请问徐州路团校北侧规划中的幼儿园的具体位置？

前期在政府公布的市南区规划当中，说到要在徐州路团校北侧规划一所九班制幼儿园，请问具体位置是团校北侧的空地还是武警宿舍和边防支队原址，涉及居民拆迁吗？

市南区政府:感谢这位网友对市南教育的关注！按照市南区相关片区控制性详细规划，徐州路团校北侧规划幼儿园在现如东路农贸市场位置，不涉及居民拆迁。

网友:今年市南区是否提供人才公寓？何时提供？如果今年没有，人才公寓计划什么时候建成？

高区长好！请问市南区今年是否提供人才公寓？如果今年有，面向企业内符合人才标准的人员吗？如果没有，请问人才公寓计划何时建成？谢谢您！

市南区政府:网友您好，市南区土地资源稀缺，房源稀少，辖区内没有土地可用于人才公寓建设，因此市南区今年暂没有人才公寓建设项目。

网友:请问高区长火车站商圈零七年拆迁安置在延吉路，二号地块的房子，什么时间能交付入住？现在11年了还没有盖。我们真是等不起啦，人生几个11年，请高区长给我们拆迁户，一个合理的说法。谢谢

市南区政府:答复：首先对您没有及时回迁表示歉意。延吉路项目2#地块（4号5号楼）前期因上级土地政策调整、场地内管线迁移、开发单位土地违约金等问题延长了手续办理和开工时间，于2017年3月办理施工许可证，4月开建设。施工单位虽按期完成土石方开挖和垫层施工，但进入基础施工阶段后进展缓慢，开发单位反馈施工单位自身原因不能正常履行施工合同，导致工程停工。

经我区多次约谈开发单位，明确了清退施工单位的意见，但施工单位一直不同意。2018年1月开发单位正式起诉施工单位，申请与其解除施工合同，2月市南区法院开庭审理并出具解除合同的判决书，3月2日判决书送达，3月19日判决生效。下一步我区将继续督促配合建设单位加快与原施工单位按照判决书解除合同，同时加快办理施工重新招标和施工许可等建设手续，早日复工建设。

3#、4#地块（6号7号8号楼）2016年已经单体竣工，因总配电及消防总控规划位于停工的2#地块地下室，目前不能办理竣工验收，下一步我区将协调市主管部门，在2#地块完成相关配套用房建设后，先行办理3#、4#地块竣工验收，争取尽快交付房屋。

网友:高区长您好，我是延吉路永嘉新居安置居民，请问我们啥时候可以搬进去，未开工的4号地块啥时候动工，我们属于火车站商业圈改造拆迁居民，已经在外漂流11年，敬请区长给予支持帮助解决！

市南区政府:答复：首先对您没有及时回迁表示歉意。延吉路项目2#地块（4号5号楼）前期因上级土地政策调整、场地内管线迁移、开发单位土地违约金等问题延长了手续办理和开工时间，于2017年3月办理施工许可证，4月开建设。施工单位虽按期完成土石方开挖和垫层施工，但进入基础施工阶段后进展缓慢，开发单位反馈施工单位自身原因不能正常履行施工合同，导致工程停工。

经我区多次约谈开发单位，明确了清退施工单位的意见，但施工单位一直不同意。2018年1月开发单位正式起诉施工单位，申请与其解除施工合同，2月市南区法院开庭审理并出具解除合同的判决书，3月2日判决书送达，3月19日判决生效。下一步我区将继续督促配合建设单位加快与原施工单位按照判决书解除合同，同时加快办理施工重新招标和施工许可等建设手续，早日复工建设。

3#、4#地块（6号7号8号楼）2016年已经单体竣工，因总配电及消防总控规划位于停工的2#地块地下室，目前不能办理竣工验收，下一步我区将协调市主管部门，在2#地块完成相关配套用房建设后，先行办理3#、4#地块竣工验收，争取尽快交付房屋。

网友:我是2007年火车站商圈拆迁异地安置绍兴路的居民，2010年绍兴路回迁，市南城建说就209房源，余404户又安置到了延吉路，承诺2012年6月底交付，现在2018年了，工地到现在还是一个大坑，希望高建区长帮帮我们在外流浪11年无家可归的居民。给我们一个合理的说法！

市南区政府:答复：首先对您没有及时回迁表示歉意。延吉路项目2#地块（4号5号楼）前期因上级土地政策调整、场地内管线迁移、开发单位土地违约金等问题延长了手续办理和开工时间，于2017年3月办理施工许可证，4月开建设。施工单位虽按期完成土石方开挖和垫层施工，但进入基础施工阶段后进展缓慢，开发单位反馈施工单位自身原因不能正常履行施工合同，导致工程停工。

经我区多次约谈开发单位，明确了清退施工单位的意见，但施工单位一直不同意。2018年1月开发单位正式起诉施工单位，申请与其解除施工合同，2月市南区法院开庭审理并出具解除合同的判决书，3月2日判决书送达，3月19日判决生效。下一步我区将继续督促配合建设单位加快与原施工单位按照判决书解除合同，同时加快办理施工重新招标和施工许可等建设手续，早日复工建设。

3#、4#地块（6号7号8号楼）2016年已经单体竣工，因总配电及消防总控规划位于停工的2#地块地下室，目前不能办理竣工验收，下一步我区将协调市主管部门，在2#地块完成相关配套用房建设后，先行办理3#、4#地块竣工验收，争取尽快交付房屋。

网友:请问区长，火车站商圈迁绍兴路又被异地到延吉路11年了，房子交付遥遥无期，这些漂泊在外的居民怎么办

市南区政府:答复：首先对您没有及时回迁表示歉意。延吉路项目2#地块（4号5号楼）前期因上级土地政策调整、场地内管线迁移、开发单位土地违约金等问题延长了手续办理和开工时间，于2017年3月办理施工许可证，4月开建设。施工单位虽按期完成土石方开挖和垫层施工，但进入基础施工阶段后进展缓慢，开发单位反馈施工单位自身原因不能正常履行施工合同，导致工程停工。

经我区多次约谈开发单位，明确了清退施工单位的意见，但施工单位一直不同意。2018年1月开发单位正式起诉施工单位，申请与其解除施工合同，2月市南区法院开庭审理并出具解除合同的判决书，3月2日判决书送达，3月19日判决生效。下一步我区将继续督促配合建设单位加快与原施工单位按照判决书解除合同，同时加快办理施工重新招标和施工许可等建设手续，早日复工建设。

3#、4#地块（6号7号8号楼）2016年已经单体竣工，因总配电及消防总控规划位于停工的2#地块地下室，目前不能办理竣工验收，下一步我区将协调市主管部门，在2#地块完成相关配套用房建设后，先行办理3#、4#地块竣工验收，争取尽快交付房屋。

网友:高区长您好，之前看新闻了解到青岛市金门路小学、燕儿岛路小学和青岛5中已经换新的牌子。想问问啥时候对外正式挂牌子呢？谢谢

市南区政府:感谢您对市南教育的关注，市南区金门路小学、燕儿岛路第一小学和青岛五中已经于2017年9月1日和青岛大学正式签订合作协议，并正式挂牌为青岛大学实验学校和附属学校，目前文化建设、专家课程、教学研究、资源共享等合作工作正在依据协议有序推进中。

网友:我是青岛市费县路107号7单元居民，楼体西侧4楼以下楼层，因为在两栋楼之间，缝隙较窄，没有外墙皮，刮大风的时候会听见哗啦啦掉沙子的声音，而且由于没有外墙保温，屋里北墙常年发霉，家里自行处理后最多一个月又长出来了。我们一年要刷好几次。请问我们这里有没有拆迁计划，如果没有的话，什么时候能给我们做外墙保温？已经跟街道反应过，总是说会处理，我们想知道个具体日期。盼您的回复，谢谢领导

市南区政府:网友您好：感谢您对我区棚改工作的关心，经向所属街道办事处了解，您所反映的费县路107号房屋为建成年代较晚、配套设施齐全的成套房屋。目前我区主要针对没有独立厨房和卫生间的筒子楼、破旧平房进行征收，您所反映的房屋暂无征收计划。

您反映的费县路107号楼外墙保温改造时间的问题，落实的情况是暂时无法确定改造时间，经过前期街道办事处、居委会调查摸底，我区现仍有1500万平方米的非节能建筑需要改造，2018年改造范围暂未确定，今年我区计划改造100万平方米，按照先急后缓的原则推进，未列入改造计划的，我区将会同市建委统筹安排，逐年推进。

网友:青岛市市南区火车站商业圈改造异地安置到延吉路，都十年了。什么时候可以分房，房子盖好了不分，没有盖好的也不盖了。让老百姓什么时候才能有一个家？

市南区政府:答复：首先对您没有及时回迁表示歉意。延吉路项目2#地块（4号5号楼）前期因上级土地政策调整、场地内管线迁移、开发单位土地违约金等问题延长了手续办理和开工时间，于2017年3月办理施工许可证，4月开建设。施工单位虽按期完成土石方开挖和垫层施工，但进入基础施工阶段后进展缓慢，开发单位反馈施工单位自身原因不能正常履行施工合同，导致工程停工。

经我区多次约谈开发单位，明确了清退施工单位的意见，但施工单位一直不同意。2018年1月开发单位正式起诉施工单位，申请与其解除施工合同，2月市南区法院开庭审理并出具解除合同的判决书，3月2日判决书送达，3月19日判决生效。下一步我区将继续督促配合建设单位加快与原施工单位按照判决书解除合同，同时加快办理施工重新招标和施工许可等建设手续，早日复工建设。

3#、4#地块（6号7号8号楼）2016年已经单体竣工，因总配电及消防总控规划位于停工的2#地块地下室，目前不能办理竣工验收，下一步我区将协调市主管部门，在2#地块完成相关配套用房建设后，先行办理3#、4#地块竣工验收，争取尽快交付房屋。

网友:火车站商圈改造安置延吉路地块的询问。

我们是2007年9月火车站商圈改造居民，被安置到延吉路！可是2号地块至今未能施工，市南区建设局不作为，致使我们在外多年未得到安置！

现在我们请问区长：你们每年制定时间表口头安抚，在媒体上承诺作秀，可是从没有实质进展！

渎职怠政严重，十多年我们都老了，老人们纷纷离世，你们究竟还要拖延多久？给我们造成的巨大损失和伤害还要多久？你们还是不是人民政府？

市南区政府:答复：首先对您没有及时回迁表示歉意。延吉路项目2#地块（4号5号楼）前期因上级土地政策调整、场地内管线迁移、开发单位土地违约金等问题延长了手续办理和开工时间，于2017年3月办理施工许可证，4月开建设。施工单位虽按期完成土石方开挖和垫层施工，但进入基础施工阶段后进展缓慢，开发单位反馈施工单位自身原因不能正常履行施工合同，导致工程停工。

经我区多次约谈开发单位，明确了清退施工单位的意见，但施工单位一直不同意。2018年1月开发单位正式起诉施工单位，申请与其解除施工合同，2月市南区法院开庭审理并出具解除合同的判决书，3月2日判决书送达，3月19日判决生效。下一步我区将继续督促配合建设单位加快与原施工单位按照判决书解除合同，同时加快办理施工重新招标和施工许可等建设手续，早日复工建设。

3#、4#地块（6号7号8号楼）2016年已经单体竣工，因总配电及消防总控规划位于停工的2#地块地下室，目前不能办理竣工验收，下一步我区将协调市主管部门，在2#地块完成相关配套用房建设后，先行办理3#、4#地块竣工验收，争取尽快交付房屋。

网友:西江路7号拆迁及回迁

2008年5月拆迁，那年能回迁。

市南区政府:网民您好，感谢您对市南区旧城改造工作的关心和支持。西江路7号属海底隧道四川路接线项目，安置房屋位于北岛组团项目。该项目安置房屋2#、3#楼目前正在进行装饰、安装收尾施工，预计2018年8月份具备交付条件；4#、5#楼已经取得施工许可手续，预计2018年上半年开工建设，工期预计两年左右。结合安置房屋建设进度，市南区计划2018年上半年开展居民拆迁补偿协议梳理核对、安置房源匹配、安置方案拟定等工作，下半年启动选房定位工作。

网友:市南区东海中路海怡名都小区29号，保温层和外墙粉刷什么时候进行？2016.12月有施工队已经进驻，设备管子都运进小区了，结果后面因为天气太冷还是什么原因，又突然撤离！小区内很多外墙皮脱落，还有顶层防水也做得不好，有渗漏现象，给居民生活造成很大困扰。企盼政府更高度关注，予以解决这一民生问题！！！

市南区政府:网民您好：东海中路29号颐灏海怡名都在市容环境整治提升范围内，将对部分楼座进行粉刷，近期组织施工单位进场施工时，部分居民对施工方案提出异议，目前正在与居民进行沟通，达成一致后将尽快组织施工。

您反映的海怡名都外墙保温改造时间的问题，落实的情况是暂时无法确定改造时间，2016年12月某施工企业未取得任何手续的情况下，擅自进场施工，我们对该企业下发了停工通知书，并上报市建委约谈了该企业。经过前期街道办事处、居委会调查摸底，我区现仍有1500万平方米的非节能建筑需要改造，2018年改造范围暂未确定，今年我区计划改造100万平方米，按照先急后缓的原则推进，未列入改造计划的，我区将会同市建委统筹安排，逐年推进。

网友:闽江路11号门头房背面太脏

闽江路11号的门头房外面光鲜，反面污秽不堪，整个院都做了外墙粉刷，为什么这里不做粉刷 

市南区政府:网友您好！感谢您关注我们的工作！

闽江路近期正进行集中整治，包括沿街门头房和周边居民楼立面粉刷及外墙清洗，2018年3月19日下午，已安排施工人员对闽江路门头房后墙面粉刷涂料，目前粉刷工作正在进行中。

网友:请求高健区长落实解决中岛组团拆迁安置房屋！我是四川路19号丙2单元802户拆迁户，产权人郑淑明今年已84岁高龄，中岛组团09年拆迁至今9年还没有开工建设，我请求市南区政府相关领导尽快现房安置，合理合法平等协商，让我在自己的房子里安度晚年！

市南区政府:答复：首先对您没有及时回迁表示歉意。您已签订就地拆迁补偿协议，目前仍需等待就地安置房屋建成。中岛组团原规划就地安置房位于四川路21号、23号地块，但因地块内有个别居民提出超出政策规定的要求而拒绝搬迁，原安置区一直不能开工建设。为尽快解决拆迁居民的回迁安置问题，我区委托设计单位调整了规划方案，将原规划商业开发的与原安置区地块进行调换，在已腾空的四川路17号19号地块进行安置房建设。经积极协调市主管部门，2017年12月已取得调整方案的规划批复意见，2018年1月报土地储备中心进行新安置区的土地收储，2018年3月市规划局已向土地储备中心出具安置区的规划设计条件，下一步我区将积极协调市土地储备中心加快办理安置区的土地出让相关手续，确定建设单位后，我区将督促尽快启动安置区建设。

网友:闽江二路咖啡一条街饭店污染空气，饭味烟味特大，严重影响百姓

市南区政府:网友您好：闽江二路由于历史性原因，餐饮商户比较集中，目前已形成饭店、咖啡吧、茶楼密集的餐饮一条街。

接到您反映的问题后，环保市南分局高度重视，对闽江二路多家餐饮单位开展了执法检查。要求餐饮单位确保高效油烟净化器正常运行，定期清洗油烟净化器及烟道，严禁出现厨房门窗封闭不严等油烟无组织排放的行为。下一步，环保将会同街道、市场监管、食药等个部门，多措并举，加强对餐饮单位的日常监管，并要求相关餐饮单位采取有效措施进行技术改造，油烟达标排放，降低对附近居民的影响。

网友:请问四川路25号金茂湾区江苏路分校在哪里？

市南区政府:

感谢这位网友对市南教育的关注！该项目为小区配套学校，项目规划用地在现公交公司停车场位置。

网友:中城嘉汇地下车位违规只卖不租，请查处纠正！

区长您好，位于市南区青田路19号的中城嘉汇小区，已于2016年12月交付，但地下车位至今仍只卖不租，严重违反了青岛市的有关规定，请区长责成有关部门查处纠正。谢谢！

市南区政府:尊敬的市民，感谢您的关注，您所反映的问题属市相关部门管理，建议您向市政务热线反映。

网友:区长，你好！金茂湾开发商当时承诺的江苏路小学为开建，请问金茂湾的孩子近期入学，是去四川路1号的新建学校吗？还是分去别的学校？

市南区政府:感谢这位网友对市南教育的关注！金茂湾小区所属路段学区学校为市南区第二实验小学。目前该小区内户籍适龄儿童已经正常安置在市南区第二实验小学，未来有入学需求的适龄儿童也可凭相关材料登记入学。同时，对四川路1号的新建学校的入学办法一旦确定将对社会提前发布，敬请关注。

汪江红:这次城市美容行动很好，特别是对老旧楼房外立面的粉刷，感觉焕然一新，但美中不足的是，粉刷的都是类土黄色，单调了一些，能否多增加一些颜色！！

市南区政府:市民您好！感谢您对美丽青岛行动的支持！依据《青岛市建筑立面整治工程技术导则》和《青岛市城市色彩规划》，建筑色彩整治以保留或恢复建筑原设计色彩为主，确需更新建筑色彩时，将按照整体规划和建筑使用功能合理确定建筑色彩。历史风貌区的色彩应延续历史文脉，强化红瓦黄墙的传统风貌。青岛历史建筑的立面色彩，本着修旧如旧的原则，复原历史原貌。与此同时，在非历史风貌区现场确认建筑立面整治色彩时，我们结合实际情况，注重色彩的多样性，为青岛建筑营造更有活力的色彩氛围。

网友:高区长我有个问题，金茂湾小区当时供暖是环保工程，用污水供热，现在到了天冷的时候，整天都说污水不够，供热不达标，动不动就停热了，别的热企24小时值班，这个五点多就没人了，而且晚上经常停止供热，既然当时拿了政府的补贴，就不要半途而废，希望区长关注下

市南区政府:尊敬的市民，感谢您对我们的关注，您所反映的问题属市城管局管理，请在该单位上线期间予以反映。

汪江红:前海燕岛秋潮大立碑前的乱石能清理一下吗？每次从那里经过，看到很败兴的，这么好的景点！一看就是以前修理堤坝时废弃的石料，和海边原生的大石头格格不入，其实海边有很多这样的乱石料，希望好好清理一下，多么好的海景啊！！！

市南区政府:网友您好！感谢您关注我们的工作！您反映的“前海燕岛秋潮大立碑前的乱石”问题。经落实，该处位于奥帆中心内，应由产权单位进行维修。

wxwap_上善若水703:四川路金茂湾小区顶楼的违章建筑到底什么时候能拆，反映了很长时间，其他地方的违建几乎都拆了，听说是因为跟城管和房地产公司的私人关系厉害，盖违建的人势力强大所以拆不了，盖违建的人把通往顶楼的逃生通道长期锁死，一旦起火我们只能等死！急待解决！！！

市南区政府:网友您好，经落实，金茂湾顶楼规划设计为2层公共空间，且南面带窗户的设计布局。当事人利用该布局搭建双层违建，现已装修居住，其中还有几户是在该小区楼体建设过程中由建设方一并建起来的双层违建，如拆除不当会严重影响整个楼体公共安全。八大峡街道从2014年开始，分3个阶段对该小区违建进行拆除，共拆除违建面积2200平方米。现仍剩余16户违建未能拆除，拆除阻力和难度比较大。街道计划在2018年8月份开始对该小区违建再次进行集中拆除。

网友:高区长，我发的三张照片是四川路轮渡公交站。作为一个大站，出现了三种不同样式的凳子，据说其中一组黄色圆凳还是一个老人自费增加照顾等车老人的。公交站台作为公共设施目前挡不了风，遮不了雨，只体现广告价值。失去了它的意义。距离这个站台不远的21公交总站也是同样问题。我呼吁整治大环境的同时。关注这些小细节。设计施工相关设施以功能，实用为出发点，方便老百姓。

市南区政府:尊敬的市民，感谢您对我们的关注，您所反映的问题属市相关部门管理，已超出我区管理范围。

网友:区长您好！闽江二路咖啡茶艺街是否整治一下？

闽江二路咖啡茶艺街是区政府2008奥运打造的旅游休闲一条街，现已缺乏管理整治，街两边这两年有新增开多家饭店，现凯金花园西门（闽江二路上）人行道上堆满厨房垃圾及满是污垢的厨房垃圾桶，污水横流，臭气熏天，拆违后造成的泥土裸露杂草丛生，请尽快给与解决！

市南区政府:网友您好！感谢您关注我们的工作！您反映的“闽江二路咖啡茶艺街是否整治一下”问题，经调查，闽江二路凯金花园西门环境问题因周边商户乱倒垃圾，而且常有拾荒人员将垃圾袋撕开翻捡，导致垃圾、污水散落地面，造成污染。环卫部门已与周边商户签订了收运协议，并协调街道办事处、周边商户、小区物业管理等多方沟通，要求商户严格按照规范倾倒垃圾，并加强此处日常巡查，重点监督，每天对该处垃圾点进行三次巡查，发现垃圾及时清理，同时要求白班清运车辆6点清理该处垃圾，水车每日定点冲洗地面油污，确保环境干净整洁。

网友:金茂湾物业不作为，只知道收费用，作为业主投诉无门，无数次无数人反应，最终没有任何回应。作为封闭小区，大门坏了要等业主反应才修，车库门也锁不上，反应多次才修，发小广告的天天上门。。。诸如此类问题太多了，想要成立业主委员会困难重重，我们应该如何有效维权？？

市南区政府:网友你好，已督促物业公司对园区设施设备进行日常巡检，发现问题及时进行维修。做好对外来人员进行身份核实、登记工作。

网友:请问火车站商圈延吉路回迁房已经等了十一年了，当年拆迁的老人都已经不在了，请问政府能不能给个答复，这十一年拆迁居民一直没有家，在外租房，等了一年又一年。整整十一年啊！请问如何解释

市南区政府:答复：首先对您没有及时回迁表示歉意。延吉路项目2#地块（4号5号楼）前期因上级土地政策调整、场地内管线迁移、开发单位土地违约金等问题延长了手续办理和开工时间，于2017年3月办理施工许可证，4月开建设。施工单位虽按期完成土石方开挖和垫层施工，但进入基础施工阶段后进展缓慢，开发单位反馈施工单位自身原因不能正常履行施工合同，导致工程停工。

经我区多次约谈开发单位，明确了清退施工单位的意见，但施工单位一直不同意。2018年1月开发单位正式起诉施工单位，申请与其解除施工合同，2月市南区法院开庭审理并出具解除合同的判决书，3月2日判决书送达，3月19日判决生效。下一步我区将继续督促配合建设单位加快与原施工单位按照判决书解除合同，同时加快办理施工重新招标和施工许可等建设手续，早日复工建设。

3#、4#地块（6号7号8号楼）2016年已经单体竣工，因总配电及消防总控规划位于停工的2#地块地下室，目前不能办理竣工验收，下一步我区将协调市主管部门，在2#地块完成相关配套用房建设后，先行办理3#、4#地块竣工验收，争取尽快交付房屋。

网友:高区长，市南区菏泽路片区已拆迁10年了，许多老人已经过世，看不到回迁的新房了。我们在外漂泊10年，每一位等待回迁的居民盼归心切。两栋高层住宅在原址已经盖好，请问几月回迁？请高健区长给出明确答复。

市南区政府:网民您好，感谢您对市南区旧城改造工作的关心和支持。菏泽路片区拆迁改造安置房屋位于北岛组团项目，安置房屋2#、3#楼目前正在进行装饰、安装收尾施工，预计2018年8月份具备交付条件；4#、5#楼已经取得施工许可手续，预计2018年上半年开工建设，工期预计两年左右。结合安置房屋建设进度，市南区计划2018年上半年开展居民拆迁补偿协议梳理核对、安置房源匹配、安置方案拟定等工作，下半年启动选房定位工作。

网友:高区长您好，市南区西片区对口初中只有24中，是整个市南教育资源非常薄弱的区域，增加了九年一贯制的学校，整体的师资力量和教学会有大幅度提升吗？这个新的学校是公立还是私立？

市南区政府:感谢您对市南教育的关注，市南区西部青岛第二十四中学建设规模为30个教学班，现实际教学班为28个，目前可以满足西部小学毕业生入学需求。市南区西部的青岛第四十八中学正在建设中，未来可以为学生提供更多升学选择机会。

多年来，市南区持续大力推进教育优质均衡发展，教育投入不断增加，青岛第二十四中学在“提供适合人的发展的教育”的办学理念引领下，通过全员班主任制的实施，真正实现了人人是德育工作者的教育理想。未来，九年一贯制新学校是公办学校，新学校会充分考虑到西部对高品质教育的需求，通过积极推进办学模式改革，不断扩大开放办学，采取各种方式，努力打造一所老百姓家门口满意的学校，真正为西部的教育发展助力。

网友:高区长您好，我是金茂湾一期业主，金茂湾小区常年风大，导致很多空调外机的网松动，有的就挂在上面了，一旦掉下来肯定会伤人，我们反应给物业，物业说不给修，这种高空维修我们业主也无能为力，只能看着干着急，不知道谁应该帮我们把安全隐患消除一下？

市南区政府:网友你好，已督促物业公司密切关注业主空调外机格栅松动情况，对业主反映问题及时反馈给开发商，由开发商对业主答复相关维修问题。

网友:我是南岛组团的拆迁居民，在外已经十个年头了，区长先生我们的安置房不知什么时候能让我们住上

市南区政府:网民朋友您好，感谢您对市南区旧城改造工作的关心和支持。南岛组团项目安置房屋目前正在办理验收手续。结合安置房屋建设进度，市南区已开展居民拆迁补偿协议梳理核对、安置房源匹配等工作，下步将加快研究制定安置方案，力争2018年8月前启动选房定位工作。

网友:区长你好，请问镇江路91－103扬州路1－5号是否有征收计划？何时征收？

市南区政府:网友您好：感谢您对我区棚改工作的关心，您所反映的镇江路91-103号、扬州路1－5号属于建设年代较晚，配套设施齐全的成套住房（有独立的厨房、卫生间），目前我区棚户区征收改造工作主要针对没有独立厨房和卫生间的筒子楼、破旧平房，您所反映的房屋目前无征收改造计划。

zRwtI7AmlQ9iqvLi:火车站商圈改造延吉路安置房2号地块何时完工？能实现18年完工的目标吗？是不是又要延期了？

市南区政府:答复：首先对您没有及时回迁表示歉意。延吉路项目2#地块（4号5号楼）前期因上级土地政策调整、场地内管线迁移、开发单位土地违约金等问题延长了手续办理和开工时间，于2017年3月办理施工许可证，4月开建设。施工单位虽按期完成土石方开挖和垫层施工，但进入基础施工阶段后进展缓慢，开发单位反馈施工单位自身原因不能正常履行施工合同，导致工程停工。

经我区多次约谈开发单位，明确了清退施工单位的意见，但施工单位一直不同意。2018年1月开发单位正式起诉施工单位，申请与其解除施工合同，2月市南区法院开庭审理并出具解除合同的判决书，3月2日判决书送达，3月19日判决生效。下一步我区将继续督促配合建设单位加快与原施工单位按照判决书解除合同，同时加快办理施工重新招标和施工许可等建设手续，早日复工建设。

赵爱香:观城路十号是老旧楼，居民热盼拆迁。因为火车站商圈回迁的32层高楼冬季挡阳光。

市南区政府:答复：网友您好：感谢您对我区棚改工作的关心，您所反映的观城路十号，应该属于建设年代较早的成套住房（有独立的厨房、卫生间），目前我区主要针对没有独立厨房和卫生间的筒子楼、破旧平房进行征收，您所反映的房屋暂无征收计划。如涉及挡光问题，我区已督促火车站商圈项目建设单位给予了挡光居民补偿或置换。

网友:闽江路11号山东外贸机械宿舍

请问领导，根据山东省相关文件，闽江路11号山东外贸机械宿舍被列为老旧小区今年的改造名单，那具体如何改造和改造的时间。再者，此小区建于80年代初期，已有近40年的房龄，还不彻底拆迁，再空耗改造费用，是否应当？如若只是改造，望抓紧进度，首先把小区大门的门禁彻底安装好，为小区居民提供一个相对安全的生活空间。（春节前已安装小区大门门禁，但节后一直未起到门禁作用）

市南区政府:网友您好！感谢您关注我们的工作！

闽江路11号院改造已于2017年完成，包括小区地面硬化、绿化，房屋外墙保温和粉刷。关于小区门禁问题，由于小区居民不同意引进物业，经多次组织居民召开协商会议，2018年3月16日下午闽江路11号居民代表会议决定，闽江路11号门禁暂由居民自行管理。

网友:市南区华严一路外墙都没有加保温层，楼道内的墙面也跟脏请问区长什么时候能改善一下

市南区政府:网友您好！感谢您关注我们的工作！您反映的华严一路外墙保温改造时间的问题，落实的情况是暂时无法确定改造时间，经过前期街道办事处、居委会调查摸底，我区现仍有1500万平方米的非节能建筑需要改造，2018年改造范围暂未确定，今年我区计划改造100万平方米，按照先急后缓的原则推进，未列入改造计划的，我区将会同市建委统筹安排，逐年推进。

网友:我们逍遥花园里的菜园子谁来整治？强烈要求晚上亮化照明？小区的路面重新铺装一下，提高我们的生活质量。

市南区政府:网友您好，经落实，逍遥花园是有物业管理的居民小区，金门路街道已要求物业公司加强小区规范管理，清理圈地种菜等现象。同时街道加强民生环境建设，以楼院整治为抓手，按计划对居民楼院内的违法建筑、圈占毁坏绿地、乱堆乱放等行为进行整治。整治后加强日常监管，杜绝回潮现象。目前街道已经组织相关人员着手开始清理。

网友:我是西康路14号的居民，该楼建于70年代，现已年久失修。政府前些年搞过的楼顶防水、外墙粉刷、增加保温层，等惠民项目均与我们一楼之隔，擦手而过。问过社区居委会，答复还有比你们旧的楼，轮不到你们，让人心寒。希望区领导，借这次千载难逢的机遇，不要再遗忘我们！也希望街道的领导们多深入基层！

市南区政府:网名您好：根据市容环境整治提升的总体要求，结合主要道路两侧建筑的实际情况，市主管部门确定了近期市容环境整治提升范围。您提到西康路14号不在近期整治提升范围内。下步市南区政府将根据建筑外观实际情况，科学安排、稳步推进建筑外立面整治提升工作。

您反映的西康路14号申请外墙保温的问题，根据青岛市人民政府办公厅《关于加快推进既有居住建筑节能改造及供热计量工作的通知》（青政办字[2015]7号），既有居住建筑节能保暖工程针对1985年以后建成的居民建筑，由于外墙保温工程打锚栓工序对墙体造成一定的破坏，粘贴保温板会增加建筑的负荷，对房屋的安全性造成一定的影响。要求1985年以前建成的建筑需居民自费委托有资质的鉴定机构做安全鉴定，合格后才能向所在办事处提出改造申请，按照先急后缓的原则，逐年列入改造计划。

网友:金茂湾小区的孩子去哪里上学？

金茂湾答应的小学连影子都没有了，小区里一期二期那么多孩子，让我们到哪里上学？现在划片的区实验二小，连小区的学生都容纳不了，更别说他还要有更多路段的孩子就读！

市南区政府:感谢这位网友对市南教育的关注！该项目为小区配套学校，由青岛市城投集团建完后移交市南区使用。目前，相关部门目正在办理项目前期手续，力争早日开工。金茂湾小区所属路段学区学校为市南区第二实验小学。目前购房居住的适龄儿童已经正常安置在市南区第二实验小学，未来有入学需求的适龄儿童也可凭相关材料登记入学。目前我区正在进行适龄入学儿童摸底调研，请家长放心，市南区教体局会依据青岛市义务教育招生入学政策妥善做好适龄儿童入学安置工作。

网友:金茂湾小区的供热什么时候给我们换大企业？

金茂湾入住三年了，前两年冷的不是正常人能忍受的，怎么找也没人管，打了12345就是多方推诿。今年终于热了，也不知道是怎么回事，但绝对不是供热说的开发商质量问题呀。

所以这个所谓的新能源供热单位绝对有问题，他们自己的员工都说，上头考核他们发奖金，是看他们节约了多少能源，而不是用户家里能否温暖过冬！这家供热的供暖能力也很有限，室外零上的时候家里真挺暖和了，但是室外零下的时候，家里温度会迅速下跌好几度！而且金茂湾二期入住后，明显供热能力不行，两边都出现很多问题，希望领导赶紧给我们换个正八经的供热企业吧！

这家供热还有个问题，从来不能在我们交了供热费之后就给我们开发票，历来都要拖个把月！

市南区政府:尊敬的市民，感谢您对我们的关注，您所反映的问题属市城管局管理，请在该单位上线期间予以反映。

网友:高区长，请问四川路1号的九年学校什么时候建好？轮渡何时改造？轮渡附近是否有地铁通过？

市南区政府:感谢这位网友对市南教育的关注！市南区九年一贯制学校目前进行主体工程施工，按照计划今年主体完工。网友你好，感谢您对青岛地铁建设的关注，关于您提出的轮渡附近是否有地铁通过的问题建议向青岛市地铁工程建设指挥部办公室（地铁集团）进行反映，联系方式：55770000

网友:团岛山上脏乱差，什么时候能整治？

市南区政府:网友您好，针对该件反映的问题经落实，2018年1月2日我办收到《市南区城市管理局“关于山头绿化整治项目开工的通知”》对团岛山进行绿化整治提升，2018年1月3日城市管理局开始组织施工，施工单位为青岛政益达实业有限公司。八大峡街道办事处积极配合施工单位做好团岛山环境卫生综合整治工作。感谢网民的关注。

网友:高区长，看到四川路1号的小学开建，我们金茂湾小区的小学生家长真是高兴至极，我们想落实一下何时能招生？小区的孩子是否可以上？

市南区政府:感谢这位网友对市南教育的关注！目前四川路一号的学校建设正在进行，招生时间尚未确定，相关入学办法一旦确定将对社会提前发布，敬请关注。

网友:广电大厦西侧天台路新昌路居民区有十多幢楼顶外侧出现严重破损，严重危急到楼下居民安全问题，请尽快派人查看帮助排除安全隐患。

区长好，向您反映一下，目前看到我们区大部分旧楼院都在进行整治美化以及进行保温层施工，请问广电大厦西侧天台路这些房屋何时进行整治，这部分房屋建于90年代初，其中有十多幢楼顶外侧出现严重破损，因为这部分房屋楼顶都是探出来的结构，已经出现多次伤人事件，楼下居民都非常担心会不会被楼顶开裂的大片墙皮砸伤，希望您尽快派工作人员去现场查看，结合这次整治帮百姓排除安全隐患。

市南区政府:此处办事处已派工作人员到现场查看，经现场查看，有的楼体墙皮有脱落现象，此处属于房屋的公共部分，居委会将协调居民启动房屋维修基金进行维修，或者根据市、区三年“美丽青岛”活动的有序推进修复。

网友:请问区长：台西三路都是上世纪八十年代的房子，也不是封闭小区，连封闭单元门都没有。不知近几年是否有拆迁或改造的计划？

市南区政府:网友您好：感谢您对我区棚改工作的关心，您所反映的台西三路，属于建设年代较晚，配套设施齐全的成套住房（有独立的厨房、卫生间），目前我区主要针对没有独立厨房和卫生间的筒子楼、破旧平房进行征收，您所反映的房屋暂无征收计划。