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青岛市城乡建委副主任李典龙网谈实录

来源:青岛新闻网 作者:民生在线 2017-10-12 17:30:45 字号:A- A+

jillyrenzheq:青岛李沧区实验小学扩建或改造有无规划

你好,李沧区实验小学近期有无扩建或改造规划。随着东北庄回迁安置和商品房崛起,另外每年东山一到五路划片就近上学有双证孩子太多,班级超编,扩建或改造很有必要。例如李沧区徐水路小学金水路小学都已经扩建或改造了。

李典龙:感谢您对我市城市建设工作的关心。李沧区为配套费封闭管理区域,建议咨询李沧区政府。

网友:刚需首套房,光大银行贷款85折利率,银行一直说没额度,已经半年了,合同早就签了审批通过了,抵押也完了,国家只控制基准利率不会规定折扣,银行却各种推脱,让提高利率折扣才能放,银监局,12345热线反馈没任何用,房子是用来住的,不是用来炒的为什么总是拿普通老百姓开刀,老百姓想投诉都无门,政府是怎么为人民服务的,李主任我该怎么解决????感谢!

李典龙:您好,今年以来,国家对房地产市场和信贷规模调控力度不断加强,金融机构按照核定的贷款投放规模和客户申请贷款的先后顺序安排贷款投放。受调控政策影响,可能存在银行贷款额度不足、放款时间较长的问题,具体情况您可向贷款银行咨询。

网友:使用功能不全,35年以上房龄的楼房啥时改造???

李沧区永平路34号楼院,是1982年建设的老楼;至今通不上燃气管道(楼房设计原因);墙体老化严重;外墙没有保温;像这样老房,什么时候能纳入政府改造范围???

李典龙:节能保暖工程实行属地化管理,具体可咨询李沧区城市建设管理局,电话87639166

狂风:领导您好.请问市北区阳信路15号有拆迁计划吗?谢谢!

李典龙:网民朋友您好,感谢您对我市棚户区改造工作的关心。

目前,我市主要针对该片区内不成套的棚户区进行改造。您所提问的位置尚不具备改造条件,暂未纳入棚户区改造计划。

网友:顺昌路改造何时回迁?

你好!

顺昌路棚户区改造于2013年10月启动,协议规定2016年回迁,目前该区域尚未动工,请问何时动工,什么时候回迁?老百姓盼望早日回迁

李典龙:网民朋友您好,感谢您对我市城乡建设工作的关注,经了解,顺昌路片区改造项目目前尚有部分居民未签订补偿协议,下步我委将积极协调和指导市北区加大工作力度,加快工作进度,争取尽快完成征收工作,尽快净地,尽快开工。相关具体问题,可联系咨询市北区开发局,联系电话:85801260

网友:胶州李哥庄前石龙11个村安置房什么时候建设

胶州李哥庄前石龙11个村安置房什么时候建设需要几年时间

李典龙:网友您好,感谢您对棚改工作的关注。经向胶州市房产管理局落实,为改善人民群众的生产生活环境,完善李哥庄镇小城市整体功能,推进全国特色小镇和美丽乡村建设,李哥庄镇前石龙等11个村庄的搬迁改造在市委、市政府的统一指挥和周密部署下,目前已开始启动村庄房屋的入户清点核量工作。

网友:在李沧有一套房子,在市北有一套,想在崂山买,算几套?

李典龙:您好,感谢您对城乡建设工作的关心,目前购房算三套房,但契税按照首套房征收。

网友:我想买房子,现在可不可以

我是青岛人,家里有两套房子了,听说限购了,我现在可不可以再买

李典龙:您好,感谢您对城乡建设工作的关心,根据青岛市目前政策,您可以购买住房,但暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。谢谢!

网友:房屋质量保修多长时间

李主任,我家房子外墙渗漏了,开发商应该保修多长时间啊?

李典龙:这位网友,您好!感谢您参与本次网谈交流。依据国务院《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建筑外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。

网友:黄岛区唐岛海岸烂尾六年了!为什么政府就不能有所作为?

黄岛区唐岛海岸烂尾六年了,本地电视台、报纸媒体等多次报道呼吁,难道永远烂尾下去?政府就不能有所作为?省政府2016年8.3处理烂尾楼文件在青岛就不起作用?

李典龙:您好,经了解唐岛海岸项目位于黄岛区,由青岛海德宁置业有限公司开发建设,因公司资金问题导致项目停工无法交付,目前公司正在洽谈合作,以盘活项目完成建设。对于项目未能按期交付,房地产开发企业应当承担违约责任,违约金数额从房地产买卖合同约定,待项目交付后,进行相应赔偿。

网友:杭州路78号灯具市场

你好李主任,

杭州路78号灯具市场曾经在前几年被确定拆迁项目,原址建中学,为什么后来没有推进?未来杭州路78号有拆迁计划吗?

李典龙:您好!感谢您对我市棚户区改造工作的关心。目前,我市主要针对该片区内不成套的棚户区进行改造。您所提问的位置尚不具备改造条件,暂未纳入棚户区改造计划。

网友:李主任您好,很感谢您在百忙之中回答我们的问题,我是市北区居民,有套老房子马上要拆迁了,楼前带个小院,拆迁时候,能给补偿么?

李典龙:感谢您对我市城市建设工作的关注,对于您提出的院子补偿问题,按照《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》和《青岛市主城区棚户区改造房屋征收与补偿办法》的有关规定,结合我市实际情况,房屋所占土地已经确权并能够独立使用且面积大于房屋占地面积的,征收评估时应当将多出部分的土地使用权价值纳入评估,房屋征收评估机构应按照《城镇土地估价规程》,参照土地用途、使用年限、取得方式等因素,采用适宜的估价方法进行评估,并在评估报告中予以说明。

网友:领导您好,我是李沧区板桥坊村村民,不知道我们这里什么时候能拆迁,拆迁时能按照《青岛市国有土地上房屋征收条例》的政策补偿么?

李典龙:感谢您对棚户区改造工作的支持!目前,该片区已列入2018年棚改计划,相关拆迁政策等内容,区政府相关部门正在研究该片区改造方案,在方案确定后将按计划、分批次实施改造

网友:青岛房价年底能跌百分之四十吗,希望跌一半最好

房子是居住的,不是用它来交易换钱的,一定要房价跌下去,青岛房价年底能跌百分之四十吗,希望跌一半最好

李典龙:您好,感谢您对城乡建设工作的支持,今年以来,我市严格落实国家各项调控政策,实行限购、限贷、限售等措施,抑制投资投机性需求,同时采取增加市场供应、棚户区改造、完善住房保障体系、控制销售价格、鼓励租售并举等多项措施促进我市房地产市场平稳健康发展,8月份我市新建商品住宅价格指数同比上升9.3%、环比上升0.3%,同比指数较上月回落1.8个百分点,环比指数较上月回落0.1个百分点,分别在全国70个大中城市排名27位和33位,房价涨幅明显收窄,上涨态势得到遏制。

网友:1、学校教育

2、市政道路

1、请问建设双山小学说了二年了,什么时间开建。

2、新都心福州北路到重庆南路隧道说了几年了,到底这条断头路什么时间开通。

李典龙:感谢您对我市配套教育设施建设工作的关心。该项目2013年提报土地划拨申请,由于涉及双山农工商公司经济发展用地补偿,情况复杂,目前市北区政府拟对学校建设用地范围内的部分双山农工商公司经济发展用地进行异地置换,争取尽早完成征地工作。征地工作完成后,我委将加紧办理后续工作,争取早日开工建设。

网友:青岛市南金茂湾小区江苏路小学分校何时建成?

青岛市南金茂湾小区开发商在2012年销售金茂湾房屋时,在媒体、网上大肆宣传2015年建成江苏路小学分校,后续陆续得到市政府、市教委、市城建局及市南政府、各相关部门的确认,但到现在小学仍然没建(据说是,海丰集团仍然占一部分土地,政府还没征收到全部土地,造成小学无法建设)据说:政府与海丰集团打官司已到了山东省高院,请问:到底才能开建?何时建成?广大业主受骗上当,何时才能解决?

李典龙:经了解青岛城投房地产开发有限公司和市南区政府,该规划学校用地位于市南区旧城改造项目“中岛组团”范围内,2008年左右由城投房地产通过挂牌出让方式取得土地约340亩,并完成规划方案审批。目前其中的约200亩地已经转让给方兴房地产公司建成金茂湾小区,其余约140亩地尚未完成土地征收,规划的学校就位于尚未征收地块内。我局将继续关注该地块征收工作进展情况,待市南区政府完成征收后将会同市南区政府启动学校建设工作。

网友:请问市北区闫家山什么时候拆迁,说是2017年第二批拆,已快到年底了还没拆,老百姓都在期盼,谢谢!

李典龙:网民朋友您好,感谢您对我市棚户区改造工作的关心。

为确保项目顺利推进,市北区委、区政府组建了郑州路片区征收改造指挥部,目前正专题研究郑州路两侧项目适用政策、运作模式、推进路径等问题。因项目范围内土地权属存在纠纷,启动征收时间目前尚不能确定。

网友:文昌路和环翠路路口空地建中学吗?

李典龙:居民您好,感谢您对城乡建设工作的关注。李沧区为配套费封闭管理区域,建议向李沧区政府咨询相关问题。

网友:请问市北区闫家山拆迁进行的怎样了,2017年快过去了,何时公布拆迁政策,启动拆迁?谢谢!

李典龙:网民朋友您好,感谢您对我市棚户区改造工作的关心。

为确保项目顺利推进,市北区委、区政府组建了郑州路片区征收改造指挥部。目前正专题研究郑州路两侧项目适用政策、运作模式、推进路径等问题。因项目范围内土地权属存在纠纷,启动征收时间目前尚不能确定。

网友:洛阳路34号什么时候能回迁

洛阳路34号交房4年了还没动静

李典龙:网民朋友您好,感谢您对我市城乡建设工作的关注,经了解,洛阳路34号改造项目目前尚有部分居民未签订补偿协议,目前市北区正在加大工作力度约谈未签约居民,争取尽快完成征收工作。相关具体问题,可联系咨询市北区开发局,联系电话:85801260

网友:市南区掖县路11号丁房产证办了10几年了,为啥办不出来,国土局,规划局,城乡建设委应该负责

李典龙:您好,感谢您对我市城乡建设工作的支持。根据市政府工作部署,历史遗留房产证办理责任主体为属地政府,建议您向市南区政府反映该问题。

网友:请问领导洛阳路34号什么时候能回迁

李典龙:网民朋友您好,感谢您对我市城乡建设工作的关注,经了解,洛阳路34号改造项目目前尚有部分居民未签订补偿协议,目前市北区正在加大工作力度约谈未签约居民,争取尽快完成征收工作。相关具体问题,可联系咨询市北区开发局,联系电话:85801260

网友:希望青岛房价每平方国家跌倒1万元以下

李典龙:您好,感谢您对城乡建设工作的支持,今年以来,我市严格落实国家各项调控政策,实行限购、限贷、限售等措施,抑制投资投机性需求,同时采取增加市场供应、棚户区改造、完善住房保障体系、控制销售价格、鼓励租售并举等多项措施促进我市房地产市场平稳健康发展,8月份我市新建商品住宅价格指数同比上升9.3%、环比上升0.3%,同比指数较上月回落1.8个百分点,环比指数较上月回落0.1个百分点,分别在全国70个大中城市排名27位和33位,房价涨幅明显收窄,上涨态势得到遏制。

网友:去年国家要求降房价,而青岛去年缺涨房价,对中央的指示为什么不执行

李典龙:您好,感谢您对城乡建设工作的支持,去年四季度以来,我市严格落实国家各项调控政策,规范市场秩序,严格打击捂盘惜售、囤房炒房、哄抬房价等行为,今年为进一步巩固调控成果,我市实行了限购、限贷、限售等措施,抑制投资投机性需求,防止房价过快上涨,8月份我市新建商品住宅价格指数同比上升9.3%、环比上升0.3%,同比指数较上月回落1.8个百分点,环比指数较上月回落0.1个百分点,房价涨幅明显收窄,上涨态势得到遏制。下步,我们将继续采取增加市场供应、棚户区改造、完善住房保障体系、鼓励租售并举等措施,促进我市房地产市场平稳健康发展。

网友:房子是住的,不是炒的,国家要求降房价,房价能跌多少,老百姓没钱买房子,快点降吧 

城乡建设委怎么理解房子是住的,不是炒的这句话,国家要求降房价,房价能跌多少,老百姓没钱买房子,快点降吧 

李典龙:您好,感谢您对城乡建设工作的支持,今年以来,我市严格落实国家各项政策措施,实行限购、限贷、限售等政策,抑制投资投机性需求,同时采取增加市场供应、棚户区改造、完善住房保障体系、控制销售价格、鼓励租售并举等多项措施促进我市房地产市场平稳健康发展,8月份我市新建商品住宅价格指数同比上升9.3%、环比上升0.3%,同比指数较上月回落1.8个百分点,环比指数较上月回落0.1个百分点,分别在全国70个大中城市排名27位和33位,房价涨幅明显收窄。

紫雪若舞:市北盐滩村拆迁还有没有期了

李典龙:网民朋友您好,感谢您对我市棚户区改造工作的关心。为推进盐滩村剩余片项目顺利推进,市北区委区政府组建了郑州路片区征收改造指挥部,专题研究征收政策和推进路径。针对盐滩剩余片的历史遗留问题,省房公司目前正在与市有关部门对接研究相关政策和推进路径,将根据工作进展情况确定具体启动时间。

网友:如何投诉物业,投诉房地产公司

李典龙:您好,感谢您对我市城乡建设的关注,房地产开发链条较长,涉及土地、规划、建设等多个部门,您可根据具体情况,向相关部门投诉,也可拨打12345反映;如果物业问题,您可向市物业办投诉,电话85061074。

网友:请给出浮山后新区几所新建中小学的准确开工时间,这里的新生入学形式已不容乐观

李典龙:网民朋友您好!感谢您对我市城市建设工作的关心。根据浮山新区控制性详细规划,共规划建设17所初中和小学(含1所已建成但需改扩建学校)。目前已建成8所,在建2所,尚有7所暂未建设。剩余这些暂未建设的学校,未能建设的主要问题是征地问题,上述学校征地工作涉及村庄集体用地及央企权属用地,征地工作难度极大。鉴于上述实际困难,为解决周边适龄儿童入学难问题,我委一方面会同市国土部门及相关区政府与相关土地权属单位积极沟通协调,逐个突破影响征地工作的问题,推进新建学校建设,如在建的徐家东山改造配套学校、北村中学以及明年计划推进的合肥路和浮山后一小区配套学校等;另一方面与区建设、教育部门对接,合理论证,对具备改扩建条件的学校进行改扩建,增加学位,改善办学条件,如同安路小学、宁安路小学改扩建工程。

下步,我委仍将继续加大力度推进浮山新区学校建设工作,让每一所具备建设条件的学校,在确保安全和质量的前提下,尽早完成建设并交付教育部门办学,给周边居民提供优质的配套教育服务。

tom:李沧区晋中路8号越秀二期小区环湾高速隔音屏能否向北延伸几百米

上月李沧区晋中路8号越秀小区已经修建了隔音屏,但隔音屏只建设到了沔阳路以南。对于小区最北面的几个楼北窗的噪音明显比南窗的噪音大。能否将隔音屏向北延伸几百米并且在环湾高速东侧密植高大植物?

李典龙:答:这位网友朋友,您好!感谢您对城乡建设事业的支持与关心。关于李沧区隔音屏设置问题,建议您咨询属地建设部门李沧区城市建设管理局咨询,电话为:87639119。

网友:黄岛岛外9社区设计方案什么时候通过?安置区什么时候建设?小学初中什么时候建设?

李典龙:网友您好,感谢您对棚改工作的关注。经落实,黄岛区岛外九个社区搬迁改造项目涉及黄岛街道十字路园、张戈庄、龙湾崖、郭家台子、法家园、管家洼、可乐石、龙凤、龙斗山前9个社区,项目选址位于可乐石水库周边、团结路东西两侧,与青岛九中一路之隔。目前项目已经完成了安置区修建性详细规划设计方案的专家评审工作,确定了代建单位、开展了项目测绘、初勘等工作,编制了项目可行性研究报告和土方平整方案,制定了工作推进计划,预计今年年底前能够开展土石方施工工作。小学初中选址最终未确定,待确定后第一时间开展相关工作。

网友:胶州李哥庄前石龙11个村什么时候评估

胶州李哥庄前石龙11个村什么时候评估李哥庄二手房7900

李典龙:您好,感谢您对市城乡建设工作的关心和支持。经了解李哥庄镇,目前该镇正积极对接上级部门,按程序抓紧推进搬迁工作,为加快工作在后石龙村设立了李哥庄镇村庄搬迁指挥部,近期正式入驻指挥部办公,逐步开展搬迁改造相关工作。对于搬迁补偿价格,将参照当地的住房价格,由房管部门制定。

网友:请问李沧区西流庄在2018拆迁计划里吗?

李典龙:感谢您对棚户区改造工作的支持!在2018年棚户区改造计划中,属晓翁片区

网友:领导您好:劲松五路没打通的土路什么时候才能打通?

李典龙:您好,感谢您对我市城市建设工作的关心。劲松五路打通工程我委已计划立项,由青岛市城市发展中心负责代建,该段道路建设用地分属四家权属单位,分别是北村、西韩、青啤货场、果树园艺总场。截至目前,北村征地工作已完成,剩余三家征地工作市、区国土部门正在积极推进。目前,北村已征地范围内尚有部分地面附着物暂未拆除,我委已与崂山区政府对接,区政府拟于近期组织相关部门进场拆除,而后我委将组织各参建单位立即对已征地范围先行施工,并结合市、区国土部门征地工作进展情况,推进剩余路段建设。

网友:请问领导:市北区延安二路29号何时拆迁?谢谢。

李典龙:网民朋友您好,感谢您对我市棚户区改造工作的关心。目前,我市主要针对该片区内不成套的房屋进行改造。您所提问的位置尚不具备棚户区改造条件,暂未纳入棚户区改造计划。

网友:请问一下,市北区兴德路84号何时能拆迁?

李典龙:网民朋友您好,感谢您对我市棚户区改造工作的关心。目前,我市主要针对该片区内不成套的棚户区进行改造。您所提问的位置尚不具备改造条件,暂未纳入棚户区改造计划。

rwxTmQg6p2wSqPm:李沧区滨河路995号东李花园什么时候能拆迁?

李典龙:感谢您对棚户区改造工作的支持!目前该片区暂未列入棚改计划

网友:双山小学规划取消了吗?什么时间能建成?

双山小学规划取消了吗?什么时间能建成?周边居民都盼了十年了,周边学校已趋保和,双山小学却迟迟不建成,政府天天喊着重视教育,解决人民最迫切的需求,难道这些只是口号吗?

李典龙:感谢您对我市配套教育设施建设工作的关心。该项目2013年提报土地划拨申请,由于涉及双山农工商公司经济发展用地补偿,情况复杂,目前市北区政府拟对学校建设用地范围内的部分双山农工商公司经济发展用地进行异地置换,争取尽早完成征地工作。征地工作完成后,我委将加紧办理后续工作,争取早日开工建设。

网友:胶州李哥庄前石龙11个村补偿方案

胶州市李哥庄11个村姜新村,高家村,王新村,前石龙,后石龙,南王家庄,桃园,大屯一,大屯二,大屯三搬迁补偿方案由胶州市房管局在进一步研究和完善都研究好几个月了至今不下发

李典龙:网友您好,感谢您对棚改工作的关注。经落实,李哥庄镇前石龙村等11个村庄搬迁补偿方案在经过前期调研及多次讨论的基础上已基本制定完毕,现正处于完善阶段。在方案修订完善后,将按程序予以公示。具体情况可以向胶州市房产管理局进行咨询,联系电话:82289289。

网友:李沧西流庄什么时候搬迁

李典龙:感谢您对棚户区改造工作的支持!目前,区政府相关部门正在研究该片区改造方案,在方案确定后将按计划、分批次实施改造。

网友:胶州市李哥庄镇11个村庄搬迁改造工作即将启动

讯信网从青岛市城乡建设委员会获悉,为改善人民群众的生产生活环境,完善李哥庄镇小城市整体功能,推进全国特色小镇和美丽乡村建设,胶州市李哥庄镇前石龙等11个村庄的搬迁改造工作启动在即。

为保障搬迁工作顺利进行,胶州市市委、市政府成立村庄搬迁工作领导小组,周密部署、快速推进。截止目前,已完成村情民意调研、初步调查摸底等前期工作,现正在研究起草搬迁补偿方案。此次搬迁共涉及11个村庄,4409户村民,惠及居民12522人。都过去好几个月了研究好几个月了政府太拖拉相关部门拖拉补偿方案至今不下发  

李典龙:您好,感谢您对市城乡建设工作的关心和支持。对您关心的李哥庄镇11个村庄搬迁改造问题,经了解胶州市相关部门,胶州市专门成立搬迁工作领导小组,由市房管局负责牵头制定搬迁补偿方案,由于涉及李哥庄镇前石龙等11个村庄的搬迁工作,搬迁村庄多,涉及人口多,资金投入大,而且安置区建设前期需要办理土地、规划等手续,需要对方案进一步细化后尽快公布实施。

网友:李主任好:我是市北区闫家山村的一名百姓,请问一下,市北区棚改项目第二批闫家山今年的拆迁工作进行的怎样了,我们老百姓期盼,谢谢!

李典龙:您好!感谢您对我市棚户区改造工作的关心。为确保项目顺利推进,市北区委区政府组建了郑州路片区征收改造指挥部,目前正专题研究闫家山改造适用政策、运作模式、推进路径等问题。待项目范围内相关问题解决后,将尽快启动征收工作。

结束语:

感谢“民生在线”为给我们提供了这个机会,与广大网民朋友进行交流,刚才有许多网民朋友反映问题,表明了大家对我们的关心和支持,在此我们表示最诚挚的谢意!也竭诚欢迎广大网民朋友一如既往的支持和关心我们的工作。限于时间,今天的问题不能一一解答,我们将把问题带回去,逐一进行研究落实,尽快提出办理意见和相关建议。最后,再次感谢网民朋友对市城乡建设委工作及棚户区改造工作的关注和支持。下一步,我们将围绕城乡建设发展中出现的新情况、新问题,提出相应的措施,推动棚户区改造和其他各项工作再上新台阶。谢谢大家!


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