崂山区长杨鹏鸣四答网友 满意度调查

    帖号1097:请问天虹花园房产证

    最近从崂山房产交易中心知道，天虹花园的房产证问题将转交给市里，请问崂山区政府什么时候才将这个问题转交过去，谢谢

    答：网民您好，经了解，天虹花园部分不能办证的楼座系青岛高科园天虹房地产开发有限公司与青岛丽人物业发展有限公司以及青岛高科园阜康房地产发展有限公司联建开发。不能办证的主要原因是：联建单位已被工商局吊销公司营业执照，业主没有购房发票。

    由于天虹花园地属市南区，而房产档案在崂山区，经过我区现已与市房地产登记中心联系，正在做档案交接工作。档案交接完毕后，天虹花园将由市里统一处理。

    帖号1112:春光山色

    春光山色老百姓的回迁房何时能办下房产证来？

    答：您好，春光山色小区初始登记已经开始办理，业主个人可向区房地产交易部门提交申请及相关资料办理房地产权证，房屋登记部门将按程序办理相关登记业务。具体业务咨询可拨打崂山房产交易中心业务咨询电话：55557612。

    帖号1159:利群总部（德泰大酒店）对面那一大片荒地不是已经有规划了吗？怎么现在又是盖饭店，又是种庄稼，又是建筑垃圾，乱套了。如果规划短期不能实施，是否先进行平整绿化，建个苗圃，以后规划启动时可以将树苗移走，既美化环境，又利用了土地资源，岂不两全其美。

    答：感谢这位网友的提议。德泰酒店沿崂山路路南用地位于《姜哥庄片区控规》范围内，该规划于2009年12月底经市政府批复，正式颁布实施。该地块规划用途为商业金融用地。

    帖号1207:看看这些帖子吧，基本上都和房产有关。那么多无辜的人花一辈子的积蓄买来烂尾和无证房，买之前却五证齐全。您说这不是骗人吗？崂山发证部门有没有腐败问题？这些无证房到底是谁的责任？在您任期内如何解决？值得深思！

    答：网民您好，您所提“五证”是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五证齐全只代表符合预售条件，房屋产权登记部门依法核发商品房预售许可证，开发公司根据预售许可对外销售房屋。房屋经综合验收合格后开发公司才可以申请办理初始登记。业主个人携相关办证资料前往房屋登记部门办理房地产权证，房屋登记部门按程序办理相关登记业务。

    帖号1226：留言板 诈骗犯当了业委会主任

    锦绣花园的业主委员会主任--一个“二进宫”刑释人员。流氓罪“三年”，诈骗罪10年，篡夺了业委会的大权，私刻了业委会公章和财务公章，得到了政府有关职能部门的许可和支持。

    答：经调查，锦绣花园小区第二届业主委员会任期于2008年7月12日届满，自2008年5月开始，第二届业主委员会组织小区业主进行换届改选工作，参选第三届业主委员会成员报名人数仅有２人，不具备召开业主大会选举业主委员会成员的条件，致使换届工作无法进行。

    2008年10月30日，相关部门在接到小区99名业主联名申请后（达到小区业主20％以上），于11月5日发布《通告》，利用三天时间到小区内组织业主报名，共有11名业主自愿报名参加换届改选小组，11月18日在政府部门的现场组织监督下，经投票表决，成立锦绣花园换届改选小组，并在小区内进行了公告。公告期满，换届改选小组正式负责开展业主委员会换届改选工作。

    在换届改选小组的组织筹备下，通过公告等形式，号召业主积极报名参加业主委员会成员选举，并接受业主自愿报名。公告期满，共有5名业主自愿报名参加业主委员会成员选举，换届改选小组对报名人员及召开业主大会时间、地点在小区进行了公告。公告期满，2009年1月9日，换届改选小组采用书面通知形式召开业主大会，政府相关部门及部分业主代表对表决过程进行了现场监督，换届改选小组组织小区5名业主代表负责选票的计票、检票工作，小区居民维权小组负责现场秩序的维持。经计票表决，选举产生第三届业主委员会成员。2月12日，区主管部门和街道办事处联合下发《关于同意锦绣花园业主委员会备案的通知》，至此，锦绣花园第三届业主委员会换届选举工作完成。锦绣花园小区第三届业主委员会换届选举工作，是依据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和《青岛市物业管理条例》相关规定组织开展的，符合法律规定。业主通过自治管理，选举业主委员会或者更换业主委员会成员事项，由业主共同决定，并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，选举产生业主委员会成员符合要求。