崂山区长杨鹏鸣四答网友 满意度调查

    帖号731：海尔路69号崂山边防大队是否有改造拆迁计划？

    答：该区域未列入我区2010年拆迁计划。

    帖号755、1417、1562、2156:崂山路23号怡华园1号楼什么时候才能办下房产证

    杨区长：您好。我们是崂山路23号怡华园1号楼的部分业主，买房已经10年了，房产在崂山区房屋交易中心也有备案可查，由于开发商拖欠应缴费用，总是办不下房产证来。房产管理部门答复是，找不到开发商。我们知道，开发商还在，而且又在旁边开发了一座楼盘正在销售。建议政府协调工商等部门，限制该开发商年检登记，督促其尽快补交所欠开发费用，既让业主能够尽快拿到房产证，又使国家税费不拖欠。这应该不难做到吧？请您交办有关部门协调。

    答：网民您好，怡华园项目比较复杂，主要分三块。

    （1）1号楼。2008年初经区政府研究，按历史遗留问题给予解决办证问题。现不能办理的主要原因是开发商未向国土部门申请容积率审核。待容积率审核通过后，土地信息上传交易登记系统后，业主即可提交相关办证资料到房管部门办理《房地产权证》。

    （2）6号楼。2007年开发公司办理该楼座的《预售许可证》，目前，业主无法办理《房地产权证》的主要原因是开发公司未申请办理权属备案，而未能申请权属备案登记的主要原因是该楼座未进行综合验收。经调查，该楼座存在超规划面积而开发公司不补交土地差价款问题，导致规划验收无法补办，综合验收也未能办理。目前，该楼座暂不具备办证条件。

    （3）3、5号楼。该楼座存在《国有土地使用权证》与规划等其他证件名称不一致问题，土地属于西姜村委，其他证件的所有人属于东方房地产开发公司。目前暂不具备办证条件。

    帖号831:海尔东城国际房屋墙体裂缝脱落等建筑质量问题,从收房那天起就成了业主心里的一个阴影,多次找客服物业都没能给出个满意的答复.希望扬区长能过问过问,帮助我们讨个说法.谢谢!

    答：网友您好！根据您的投诉，崂山区建设局已于3月16日责成海尔东城国际工程建设单位立即与近期反映此类房屋质量问题的业主取得联系，切实做好住宅工程质量保修工作。建设单位反馈，已对业主的合理要求进行了及时的处理，对于部分业主反映的房屋墙面裂纹及墙皮脱落的问题，已进行了统计。目前维修资金已到位，维修方案和计划已制定，按计划将于供暖停止后开始进行维修。建设单位承诺：加强管理，依法严格履行保修责任，切实维护业主的合法权益。

    帖号872:东城国际小区商业区四五年了空地不建，现在反而成了垃圾场。反复整改反复垃圾成片，万海物业咋就没治了？

    答：网民您好，我们已责成万海物业公司尽快清运空地内的垃圾，并制定相关措施，保持清洁。